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QU ES INVERSION?
La inversin es un proceso de acumulacin de capital con la esperanza de
obtener unos beneficios futuros. La inversin plantea el problema de
asignacin de recursos, recursos que son escasos y que tienen un uso
alternativo, y que adems propone la generacin de una cierta rentabilidad.
En trminos prcticos, inversin es aquello que una persona decide dar en
un negocio. Este aporte puede ser en dinero, activos (maquinarias) o
conocimientos. As, si ud. desea invertir en un centro de cmputo puede
aportar sus conocimientos, conseguir un socio que ayude con las
computadoras y otro que ponga dinero. Indudablemente que todos aquellos
esperan que lo que aporten les genere rentabilidad.
DOCUMENTO
EMPRESA
NIVELES DE LA REALIDAD
NIVELES DE
LA REALIDAD
ECONOMICA
EMPRESARIAL
SOCIAL
CULTURAL
POLITICO
OTROS
del
proyecto
productos (bienes
gubernamentales o
REPRESA DE AGUA
C A N A L D E R E G A D IO
A R E A A G R IC O L A
NATURALEZA
TRABAJO
CAPITAL
EMPRESA
MERCADO
CAPACIDAD
EMPRESARIAL
CAPACIDAD
TECNOLOGIA
UNIDAD DE PRODUCCION
VIABILIDAD TECNICA
VIABILIDAD DE MERCADO
VIABILIDAD FINANCIERA
PROYECTO REALIZABLE
MATERIALMENTE
PRODUCTO ES
ACEPTADO EN EL
MERCADO
RENTABILIDAD
NIVELES
Idea
PRE INVERSION
Perfil
Pre Factibilidad
Factibilidad
Estudio definitivo
INVERSION
Ejecucin / Montaje
Puesta en marcha
OPERACIN NORMAL
IDEA
OPERACION
PUESTA EN
MARCHA
PERFIL
PRE-FACTIBILIDAD
FACTIBILIDAD
EJECUCION Y
MONTAJE
ESTUDIO DEFINITIVO
MEDITEMOS
Alguna vez nos hemos detenido a meditar cuntas ideas surgieron, y se
plasmaron, para que nosotros disfrutemos de ellas y podemos vivir mejor?
Veamos, todos los das utilizamos multiplicidad de bienes y servicios, tenemos
una vivienda con alumbrado elctrico, servicio de agua y desage, los
alimentos procesados que consumimos, computadoras que apoyan en gran
medida el trabajo del ser humano. Si acudimos a nuestro centro laboral
trabajamos con aire acondicionado. Si vamos de vacaciones en automvil,
recorremos caminos y cruzamos puentes. Si nos alojamos en un hotel,
disponemos de TV a colores, ducha con agua temperada, etc. Como
observamos, todas estas comodidades han surgido, en su oportunidad, de
ideas que luego se plasmaron en realidad para nuestra satisfaccin; alguien
tomo la decisin de producirlos en masa, para lo cual tuvo que realizar una
inversin econmica.
CASOS PRACTICOS
Pueden existir ideas de proyectos para la creacin de un Taller Automotriz,
con el propsito de brindar al cliente un servicio rpido y eficiente en el surtido
de partes y accesorios para mantenimiento de vehculos. Un Centro
Comercial, dado el rpido crecimiento de la poblacin a consecuencia a la
cercana ubicacin de los complejos agroindustriales. Un Terminal - Albergue
Terrestre, con el propsito principal de ofrecer a los viajeros, instalaciones
apropiadas que cubran las necesidades de estacionamiento, hospedaje,
alimentacin, aseo y reas recreativas, adems de otros servicios adicionales
como taller mecnico, vulcanizadora, etc.
Estudio de Pre-Factibilidad
Es una versin preliminar de un proyecto propuesto en base al anlisis comparativo
entre las diferentes alternativas viables existentes. A este nivel se busca disminuir los
riesgos de la decisin de inversin, hecho que se logra mejorando la calidad de la
informacin recogida para el perfil.
Sus principales caractersticas son:
Estudio de Factibilidad
Es el estudio preciso y detallado de la alternativa que se consider realizable
en el estudio de pre - factibilidad; es la determinacin final de la viabilidad de
un proyecto de inversin propuesto. En la prctica
se definen aspectos
Estudios Definitivos
Denominados tambin "estudios de Ingeniera de detalle", es decir, el conjunto
de estudios definitivos y/o complementarios al proyecto de factibilidad,
detallados para la construccin, montaje y puesta en marcha del proyecto.
Generalmente se refiere a estudios de diseo de ingeniera que se concretan
en los planos de estructuras, planos de instalaciones elctricas, planos de
instalaciones sanitarias, etc., documentos elaborados por arquitectos y
profesionales de la Ingeniera
Ejecucin / Montaje
Comprende al conjunto de actividades para la implementacin de la nueva
unidad de produccin, tales como compra del terreno, la construccin fsica en
s, compra e instalacin de maquinaria y equipo, instalaciones varias,
contratacin de personal, etc.
Esta etapa consiste en llevar a ejecucin o a la realidad el proyecto, el que
hasta antes de ella slo eran planteamientos tericos. Aqu dos de sus
principales actividades:
Se
consideran
tambin
aquellos
trabajos
de
Puesta en Marcha
Denominada tambin "etapa de prueba", consiste en el conjunto de actividades
necesarias para determinar las deficiencias, defectos e imperfecciones de la
instalacin de la infraestructura de produccin, a fin de realizar las
correcciones del caso y poner "a punto" la empresa, para el inicio de su
produccin normal.
Fase de Operacin Normal.
Corresponde al funcionamiento normal del proyecto y aqu es donde se
cumplen los objetivos del proyecto. Esta fase comienza cuando la empresa
entra a producir hasta el momento en que termine la vida til del proyecto;
perodo en el que se har el anlisis y evaluacin de los resultados obtenidos.
ESTUDIO
TECNICO
ESTUDIO
ORGANIZACIONAL
ESTUDIO
ECONOMICO-FINANC.
TIPO DE ESTUDIO
Estudio
de
Mercado
Estudio
Tcnico
Estudio
de la Organizacin
Estudio EconmicoFinanciero
VARIABLES
IINTERROGANTES
Demanda
Oferta
Precios
A que precios?
Comercializacin
Tamao
Cunto Producir?
Localizacin
Dnde Producir?
Ingeniera
Estructura
Organigrama
Manual de Funciones
Inversin
Financiamiento
Costos e
Ingresos
INFORMACION BASICA
Un Proyecto de Inversin comienza por redactar una INTRODUCCION breve
que describe el documento. Luego anota datos agrupados en un tem
denominado INFORMACION GENERAL y que considera:
(a) Nombre del proyecto: denominacin o razn social que lo identifica. Es
muy importante que desde su inicio el proyecto se le reconozca con el
nombre adecuado. El nombre debe partir con la palabra proyecto e
inmediatamente sealar de qu se trata mediante un concepto que indique
la accin a realizar (hacer referencia al producto, servicio, actividad o
proceso que se pretende desarrollar), seguido del lugar de ubicacin:
regin, departamento, provincia, ciudad, etc.
(e)
Naturaleza
del
proyecto:
ser
de
produccin,
servicios,
comercializacin, etc.
(f)