Professional Documents
Culture Documents
Andrade
pessoal
Veculos
Impostos, taxas, licenas e seguros
Treinamento de pessoal / RH
Marketing
Luc
ro
reduo nas
margens de lucro.
Metodologias de clculo
Instituto de Engenharia de So Paulo
PV = CDx(1+(BDI/100))
Sendo :PV = Preo de venda
CD = Custo direto
BDI = (((1+I)(1+R)(1+F)) -1) x100/(1-(IMP+L))
Sendo :
I = Taxa de despesas indiretas que deve ser calculada como
porcentagem em
relao ao custo direto.
R = Taxa de risco , deve ser considerada uma porcentagem que
vai depender de vrios fatores como local da obra , aspectos
econmicos ,tempo de comercializao do empreendimento e etc.
F = Taxa de despesas financeiras , taxa relativa ao
financiamento do capital de giro ( pode-se incluir aqui o custo de
oportunidade)
IMP =Impostos sobre faturamento por exemplo : PIS ,
CONFINS,ISS e etc.
L= Lucro ou Benefcio
ORAMENTO
Composto pelos custos
EMPRESARIAL:
ORAMENTO
necessrio entender
EMPRESARIAL:
conceitualmente o que
representam os Grupos acima e
diferenciar "custo" de "venda",
ou seja, saber que se aplicando
as
Taxa do BDI sobre a
somatria dos Custos Diretos e
Indiretos, encontraremos o Preo
de venda
BDI Diferentes
Algumas empresas definem o
consideraes
BDI Diferentes
consideraes
Outras empresas utilizam o
termo para definir to
somente a somatria dos
lucros com alguns impostos,
aplicando a taxa encontrada
sobre os oramentos
Empresarial e Oramento de
Produo
BDI Diferentes
consideraes
BDI Diferentes
O clculo do BDI depende de uma srie de variveis
consideraes
entre as
quais pode-se apresentar algumas mais
importantes.
- Tipo de obra;
- Valor do Contrato;
- Prazo de execuo.
- Volume de faturamento da empresa;
- Local de execuo da obra.
Para a execuo de obras com projetos especiais,
complexos ou de maior porte recomenda-se
calcular o BDI especificamente para cada situao,
observadas as peculiaridades fsicas e tcnicas de
Custos Indiretos
Relacionam-se com as atividades necessrias
Empresariais
ao
funcionamento da empresa como um todo,
custos esses que devero ser RATEADOS
entre todas as obras que a empresa tem em
andamento.
CLASSIFICAO:
Custos Adminstrativos;
Custos comerciais;
Custos tributrios
Custos Indiretos
CLASSIFICAO
Empresariais
Custos Administrativos: Relacionados
administrao daempresa
Salrios da direo, pessoal tcnico,
administrativo;
Despesas de representao;
Amortizao da compra ou aluguel de imvel
sede da
empresa;
Material de consumo de escritrio;
Auditores e consultores;
Custos Indiretos
DESPESAS ADMINISTRATIVAS - CLCULO
Empresariais
anual de operao.
Custos Indiretos
Empresariais
Custos Indiretos
CLASSIFICAO
Empresariais
Custos Comerciais: Incorridos na
comercializao dos
produtos da empresa:
Promoo e propaganda comercial, salrio e
comisso
de vendedores;
Assessoria tcnica para vendas ou licitaes;
Comunicaes;
Assessoria jurdica a contratos;
Elaborao de propostas e estudos;
Custos Indiretos
CLCULO
Empresariais
Qual a taxa de rateio dos custos da
administrao
central?
Depende do custo anual de construes que ir
realizar! Ex.: Sendo o custo anual estimado em
$ 1.000.000,00, qual a taxa de custo indiretos
empresariais?
Taxa = Custos Indiretos empresariais / Custos
de
produo
Custos tributrios
IMPOSTOS: Na opo pelo Lucro Real o
impostos
IRPJ e a CSLL a base de clculo o lucro
lquido efetivamente havido estando
impossibilitado de estabelecer de
antemo as taxas desses tributos. Como
a Lei n 8666/93 exige que os dados na
licitao sejam objetivos e
transparentes, para o efeito da
composio do BDI, sero utilizados os
tributos do Lucro Presumido incidindo
sobre o faturamento da obra.
Custos tributrios
impostos
Custos tributrios
impostos
Custos indiretos
CLASSIFICAO
empresariais
Custos indiretos
CLASSIFICAO
empresariais
Custos
Financeiros:
Clculo:
Custos indiretos
CLASSIFICAO
empresariais
* Taxa de risco: Aplicvel aos contratos de
Empreitada por
Preos Unitrios, Preo Fixo, Global ou Integral.
DEFINIO : Taxa que se aplica para
empreitadas por preo unitrio, preo fixo,
global ou Integral, para cobrir eventuais
incertezas decorrentes de omisso de servios,
quantitativos irrealistas ou insuficientes,
projetos mal feitos ou indefinidos,
especificaes deficientes, inexistncia de
sondagem do terreno, etc.
Essa taxa determinada em percentual sobre o
custo direto da obra e depende de uma anlise
LUCRO
Lucro = Objetivo principal
de um empreendimento
DEFINIO:
Projeto!!!
Lucro
ou margem uma parcela destinada a
PREO DE VENDA
EXERCCIO
Exemplo 1:
Uma obra foi orada em R$ 250.000,00 (custo
total).
Na localidade da obra, os impostos atingem
7% e a
lucratividade desejada pelo construtor de
8%.
Calcular o preo de venda.
Obrigad
a!