MANUAL DE CRITERIOS

DE DISEO URBANO

2009 - II

ALTAMIRANO MEDINA ERI

BOBADILLA SANCHEZ RICARDO

CHULLY SOSA JOSE

CORDOVA CORNEJO JUNIOR

PEA CAMPOS BREHIDY

PONCE ALVARADO MILAGROS

REINOSO NUEZ MERCEDES (coordinadora)

VALERIANO RIVAS MANUEL

URBANISMO I

ANALISIS PROGRAMATICO

MARCO LEGAL

DETERMINANTES DEL PROYECTO: EL MERCADO

CONDICIONANTES DEL PROYECTO: EL TERRENO Y

EL MEDIO AMBIENTE

LINEAMIENTOS PROGRAMATICOS

PROGRAMA URBANO

CONCEPTOS DE DISEO

PROYECTO URBANO
IDEA
PRELIMINAR

PARA QUIEN ES
GRUPOS SOCIALES

DONDE ES
TOPOGRAFIA

COSTUMBRES

CLIMA

INTERACCION SOCIAL

TIPO DE SUELO
VIAS EXISTENTES
ELEMENTOS GENERADORES
DE VIAS

DISPOSICIONES ESTATALES Y MUNICIPALES DE

DESARROLLO URABANO

USOS DE SUELO

DENSIDADES

VIALIDAD

INFRAESTRUCTURAS

DETERMINANTES DEL PROYECTO

EL MERCADO

R
as
g
os
fa
m
ili
ar

Numero
Composicin
Edad de los padres
Edad de los hijos

DETERMINANTES DEL PROYECTO

EL MERCADO

Caract
erstica
s
econ
micas

Ingresos familiares
(nmero de veces el
sueldo mnimo)
Miembros que trabajan

Ocupacin

DETERMINANTES DEL PROYECTO

EL MERCADO
Dist Tienen vivienda propia, casa o
ribu
departamento
Rentan vivienda, casa o
cin
departamento
del
Porcentaje del ingreso
ingr
destinado a la renta
eso
O amortizacin de vivienda
y
Porcentaje del ingreso
cap
destinado al pago de servicio y
acid
de otros crditos
ad
Porcentaje del ingreso
de
destinado a alimentos, vestido
com
y educacin
pra
Porcentaje del ingreso
destinado al ahorro

DETERMINANTES DEL PROYECTO

EL MERCADO

Exp
ecta
tiva
s de
las
fami
lias
que
rent
an

Seguir rentando
Comprar vivienda
unifamiliar aislada
o dplex
Comprar vivienda
en edificio
condominio o
multifamiliar
Comprar lote
urbanizado

DETERMINANTES DEL PROYECTO

EL MERCADO

Soc
iali
zac
in
de
pad
res

Aos viviendo en el
mismo lugar
Se identifica con el
lugar en donde vive
Frecuencia de visitas
de amigos o parientes
Frecuencia con la que
realiza festividades en
la localidad

CONDICIONANTES DEL PROYECTO

Realizar inspeccin fsica del
terreno

LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS
ESTUDIO DE CARACTERISTICAS
NATURALES DEL TERRENO
RESTRICCIONES MUNICIPALES

IMAGEN URBANA
FUNDAMENTAL EN UN PROYECTO URBANO, YA QUE POR UN LADO ASEGURA
SU VENTA RAPIDA (PARA BENEFICIO DEL PROMOTOR) Y POR OTRO LADO
PORQUE PROPONE AMBIENTES URBANOS CON LOS CUALES LOS RESIDENTES
SE IDENTIFICAN Y PUEDEN HACER SUYOS FAVORECIENDO CON ELLO LAS
RELACIONES
INTERPERSONALES
Y
LA
GRADUAL
INTEGRACION
COMUNITARIA.

ANALISIS DE CONFIGURACION FORMAL SE

DEFINE EL CARCTER DEL PROYECTO Y SE
FORMULAN LAS CUALIDADES FORMALES Y
VISUALES QUE DEBE REUNIR PARA REFORZAR SU
IMAGEN Y ORGANIZACIN ESPACIAL.

-ESCALA
-ESTILO ARQUITECTONICO
-PROPORCION DE VOLUMENES
-RELACION DE MASA VANO
-PROFUNDIDAD SOMBRA
-TEXTURA - COLOR
-SECUENCIAS - VISUALES

PROGRAMA URBANO
SE ENCUENTRA DEFINIDO LAS CANTIDADES
Y DIMENSIONES DE LOS PRODUCTOS LAS
CUALES
DEBEN
RESPONDER
A
LAS
INTENSIONES DE ORGANIZACIN SOCIAL
CON QUE SE PRETENDE ESTRUCTURAR A LA
COMUNIDAD QUE HABITARA EL PROYECTO.

CONCEPTOS BASICOS:
-LOTIFICACION CONVENCIONAL
-ANDADOR
-CLUSTER O CERRADA
-CONDOMINIO HORIZONTAL
-DESARROLLO RESIDENCIAL
-SUPERMANZANA
-CONDOMINIO VERTICAL

LINEAMIENTOS
PROGRAMTICOS
DEFINIR LOS LINEAMIENTOS ES UNA ETAPA MUY
IMPORTANTE NO PUEDE SER OMITIDA, YA QUE NOS
PERMITE DISEAR SOBRE PARMETROS CONCRETOS, Y NO
SOBRE SUPOSICIONES.
PARA DEFINIR UN LINEAMIENTO PROGRAMTICO SE DEBE
TENER EN CUANTA:
DETERMINANTES
CONDICIONANTES
PARMETROS
ALTERNATIVAS

ANALISIS DE ACTIVIDADES
URBANAS
COMPONENTES DE LA ESTRUCTURA URBANA
DISTRIBUCION DE LAS ACTIVIDADES
TRANSPORTE
CRITERIOS

ANALISIS DE ACTIVIDADES URBANAS

METODOLOGIA DE DISEO

ANALISIS DE ACTIVIDADES URBANAS

PROBLEMAS
El
desarrollo
urbano
no
planeado
trae
consigo una mezcla
catica
de
actividades
urbanas,
generando con ello
conflictos serios a
los habitantes en
trminos
de
transito,
contaminacin
y
desajustes
psicolgicos

ANALISIS DE ACTIVIDADES URBANAS

PRINCIPIOS bsicos de diseo
Es necesario registrar en una investigacin de campo los flujos
de peatones y vehculos que se generan entre los espacios, o
definir esos datos en gabinete considerando:

-Las actividades que son fijas y las que son aleatorias.

-Los orgenes y destinos de los recorridos.
-Las actividades y localizaciones probables.
-El horario en que se realizan esas actividades.

ANALISIS DE ACTIVIDADES URBANAS

ANTECEDENTES
En el anlisis de actividades urbanas se utilizan modelos cuyo
propsito fundamental es proporcionar una representacin
simplificada e inteligible de la realidad, con objeto de entenderla
mejor. Las 3 funciones bsicas de los modelos son:
-La sistemtica Proporciona un marco conceptual en donde
una idea de la realidad puede probarse
-La partitiva
Proporciona un marco en donde estudios
parciales pueden definirse si se conoce su interaccin con el
resto del sistema
-La funcin evaluativa Proporciona un marco en donde el
efecto de diferentes decisiones dentro del sistema puede ser
simulado

ANALISIS DE ACTIVIDADES URBANAS

COMPONENTES DE LA ESTRUCTURA URBANAESPACIAL

ANALISIS DE ACTIVIDADES URBANAS

DISTRIBUCION DE ACTIVIDADES EN EL ESPACIO
Modelo de localizacin residencial:
Para la elaboracin de este modelo, el nfasis recae en
determinar la cantidad que las familias destinan a su
vivienda (y servicios complementarios), la cual tiene que
ver con un ingreso total, sus preferencias y la disponibilidad
de la oferta
Los modelos deben reflejar y reproducir la alternativa que
tiene el individuo en relacin con su ingreso, para obtener
un tipo de vivienda dentro del mercado

ANALISIS DE ACTIVIDADES URBANAS

DISTRIBUCION DE ACTIVIDADES EN EL ESPACIO
Modelo de localizacin de servicios:
El termino servicios, cubre una amplia
actividades, entre las cuales se encuentran:

variedad

de

Menudeo
Compras
Personales Bancarias
Educativos Escuelas
Salud
Clnicas y hospitales
Recreativas
desde Cines hasta Anfiteatros al aire
libre
Los
servicios pueden ser divididos en 3 niveles: vecindad, barrio
y ciudad; cada uno de los cuales tienen un agrupamiento de
servicios determinado y un tamao

ANALISIS DE ACTIVIDADES URBANAS

FLUJOS ENTRE ACTIVIDADES TRANSPORTE
Al igual que la localizacin residencial y de servicios son
ingerencia del diseador urbano puesto que traducir la
informacin de los modelos en soluciones fsico-espaciales
integradas en un terreno y contexto urbano determinado
Estructura del modelo de transporte:
El modelo de
transporte consiste en cuatro submodelos que tratan la
generacin del viaje, su distribucin, modalidades de ramificacin
y asignacin.

IMAGEN URBANA
DEFINICIONES BASICAS DEL ESPACIO URBANO
CONCEPTOS BASICOS
ELEMENTOS DE DISEO
CRITERIOS

DEFINICIONES BASICAS DEL ESCPACIO URBANO

DEFINICIONES BASICAS DE ESPACIO URBANO
LA PLAZA
Resulta de la agrupacin de casas
alrededor de un espacio libre. Esta
disposicin permite
acceso a un
espacio exterior para toda la poblacin,
Sirve para la mera apreciacin de la
arquitectura de las edificaciones.

LA CALLE
Resultado del crecimiento de una
localidad despus de haber rodeado
la plaza. Organiza la distribucin de
terrenos. Tiene un carcter ms
utilitario que el de la plaza.

IMAGEN URBANA
FUNCIONES CARACTERSTICAS DE LOS ESPACIOS URBANOS
LA PLAZA
Actividades Comerciales.
Actividades Social, cultural ,
cvico.
Oficinas
pblicas
de
administracin,
salas
parroquiales, salas de teatro,
etc.

LA CALLE

En
zona
residencial,
proteger al peatn en
cuanto a las molestias que
produce
el
trnsito
vehicular.
En zona comercial, permitir
al peatn apreciar ambos
lados
de
la
va,
sin
necesidad de obligarlo a

IMAGEN URBANA
CRITERIOS BASICOS DE IMAGEN URBANA

1.Confort. Como factores crticos se tiene al clima, el ruido, la

contaminacin, y la imagen visual.
2.Diversidad de sensaciones. Compensar la variabilidad de
gustos de las personas.
3.Identidad perceptual. Lugares, reconocibles, memorables;
lugares sin los cuales el ciudadano no podr distinguir o
recordar sus partes.
4.Un espacio urbano deber ser legible, ya que facilitar
encontrar un camino buscado y mejorar el conocimiento
base en fortalecer el sentido de identidad individual y su
relacin con la sociedad.

IMAGEN URBANA
ELEMENTOS DE DISEO
1. ESTRUCTURA VISUAL. Se trata de construir una
organizacin, una hiptesis visual del ambiente
urbano, una imagen mental organizada.
2. CONTRASTE Y TRANSICIN. Las variaciones de
las formas constituyen tambin un modo como
relacionar las partes. Ej.: Una calle que desemboca
en una avenida.
3. JERARQUA. Ej.: Los espacios centrales en los
cuales todos los dems elementos se subordinan.
4. CONGRUENCIA. La estructura perceptual deber
ser congruente con el uso actual del suelo y su
ecologa.
5. SECUENCIA VISUAL. La orientacin en la
circulacin es importante, as como la aparente
direccin hacia una meta o la claridad de entradas
y salidas en los espacios.

IMAGEN URBANA
ELEMENTOS DE DISEO

IMAGEN URBANA
CRITERIOS DE DISEO
1.
2.
3.
4.

FORMA Y ESPACIO. Punto de contacto entre masa y espacio.

DEFINICIN DEL ESPACIO. Volmenes a escala con el espacio.
ARTICULACIN DEL ESPACIO. Delimitacin de espacios.
ESPACIO Y MOVIMIENTO. Motivacin al ciudadano a usar y recorrer un
espacio.
5. ENCUENTRO CON EL CIELO: SILUETA. Configurar una silueta atractiva y
significativa.
6. ENCUENTRO CON LA TIERRA. Un edificio importante, debe tener
presencia en la escena urbana.
7. PUNTO EN EL ESPACIO. La posicin de distintas edificaciones , crea una
compleja y sutil geometra espacial.
8. RECESIN DE PLANOS. Uso de planos, para enfatizar o relacionar
edificios grandes con pequeos.
9. DISEO EN PROFUNDIDAD. El tamao del espacio deber hacerse
comprensible. Mediante la comparacin de formas similares a travs de
una perspectiva.
10.RELACIN CON EL HOMBRE. Edificios establecen una conexin de escala
con la gente.
11.CONTINUIDAD DE EXPERIENCIA.
12.CONTINUIDADES SIMULTNEAS.

ANALISIS DEL CLIMA

PROBLEMAS
PRINCIPIOS GENERALES DE DISEO
CRITERIOS GENERALES DE DISEO

ANALISIS DE CLIMA
PROBLEMAS
-Si el asoleamiento no se considera
como factor importante dentro del
diseo urbano, el trazo de calles y la
lotificacin ser deficiente.

-Si no se analiza el volumen de

precipitacin pluvial podra causar
problemas
de
inundaciones
o
estancamientos de agua en las calles
y rea pblicas.

-Cuando los vientos dominantes no se

aprovechan en el diseo se crean
espacios encerrados y sofocantes que
producen malestar en sus usuarios.
-La deforestacin masiva afecta al
microclima del lugar, propiciando
temperaturas extremas, exposicin
indeseable a vientos, erosin; etc,
teniendo repercusin en la flora y

ANALISIS DE CLIMA
PRINCIPIOS GENERALES DE DISEO
-Para obtener un diseo urbano eficiente se debe
buscar la manera de aprovechar las condiciones
climticas favorables y matizar las condiciones
desfavorables.

ANALISIS DE CLIMA
CRITERIOS GENERALES DE DISEO
-Dando una orientacin adecuada a las calles
y a los lotes, se estarn aprovechando los
elementos del clina, logrando un diseo
adaptado al medio ambiente.
-Se deben aprovechar los vientos para dar
frescura a los espacios abiertos, matizando
los fuertes vientos con obstculos naturales
o artificiales.
-En zonas de mucha precipitacin a las lluvias
se debe intentar su escurrimiento hacia el
mar, cauces o embalses, y utilizar cuerpos de
agua como elementos del diseo. Mientras
que en zonas desrticas hay que centrar la
lluvia en zonas verdes para favorecer los
mantos acuferos con ello la proliferacin de
vegetacin.
-Con la incorporacin de todos estos
elementos del clima en el diseo se traduce
en beneficio econmico, pues se reducen los
gastos de mantenimiento de calles y rea
verdes, as como de aire acondicionado para
las edificaciones.

ANALISIS DE CLIMA
ELEMENTOS DEL CLIMA
ASOLAMIENTO
-Es importante conocer las trayectorias solares para contar con
informacin que ayude a resolver problemas de exposicin solar y
sombras.
-Para definir la posicin del sol con respecto a cualquier punto de la
superficie de la tierra se define con el ngulo de azimut y el ngulo de
altitud. Y estos a su vez quedan determinados por la latitud, la fecha y la
hora del lugar que se interesa obtener el asoleamiento.

ANALISIS DE CLIMA
ELEMENTOS DEL CLIMA
VIENTOS
-Los vientos son el factor climtico ms importante despus del asoleamiento a
considerar dentro del diseo, ya que el manejo combinado de ambos puede dar por
resultado espacios abiertos o cerrados, dentro del rango de confort de temperatura.
-Para ello se debe obtener las mediciones de vientos dominantes en porcentaje de
tiempo, su velocidad, y si son fras o brisas clidas.
-Los rompevientos son aquellos elementos que nos ayudan a controlar el viento cuando
estn a relativa cercana del suelo. Estos generalmente son vegetacin diversa que
desvan y sirven de filtro para matizar o canalizar las corrientes de aire. Tambin la
ubicacin de los lotes o viviendas en determinadas direcciones hace que algunas caras
reciban ms viento que otras, o unas protejan a otras.

-Un manejo favorables del viento trae efectos sobre la temperatura y humedad del aire,

ANALISIS DEL SITIO

ANALISIS DE SITIO
establecer una ocupacin del territorio con
1 Para
fines de urbanizacin un conjunto de factores

ambientales deben ser considerados. Entre ellos,

las caractersticas de los suelos; el subsuelo: el
relieve; la vegetacin y los cursos de aguas; los
recursos de paisaje.
La descripcin y caractersticas de los
componentes fsicos que integran la habilitacin de
un terreno rstico, a fin de que se encuentre apto
para ejecutar edificaciones, segn cumplimiento
del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano de la localidad

ANALISIS DE SITIO
DETERMINAR LA
VOCACIN Y POTENCIAL
USO DEL TERRENO

Definir
criterios de
vocacin de usos

del terreno
Pendientes

Subsuelo

os de agua
Vegetacin

ANALISIS DE SITIO
RELIEVE
Componentes y Caractersticas
de los Proyectos - Captulo IX Norma GH.020 - Habilitaciones
Urbanas - RNE
Plano indicando permetro, linderos,
rea, curvas de nivel y nomenclatura
original, georeferenciado a la red
geodsica nacional con coordenadas
oficiales UTM (Universal Transversal
Mercator) en PASAD56 y WGS84,
referida al datum ocial en
concordancia con el Plan de
Desarrollo Urbano

ANALISIS DE SITIO
Perfil del Suelo
Descripcin de los diferentes estratos
que constituyen el terreno
investigado indicando para cada uno
de ellos:
origen, nombre y smbolo del grupo
del suelo, segn el Sistema Unificado
de Clasificacin de Suelos, plasticidad
de los finos, consistencia o densidad
relativa, humedad, color, tamao
mximo y angularidad de las
partculas, olor, cementacin y otros
comentarios (races, cavidades, etc.),
de acuerdo a la NTP 339.150 (ASTM D
2488).
Nivel de la Napa Fretica
Ubicacin de la napa fretica,

SIMBOLOGIA DE SUELOS

SUELOS Y SUBSUELOS

ANALISIS DE SITIO
HIDROGRAFIA
ZONAS INUNDABLES

Valles

Recreacin

Drenes y erosin sin control

Conservacin

Impermeables

Agricultura

Vegetacin escasa

CUERPOS DE AGUA
Agricultura
Ganadera

Vegetacin variable

Riego

Impermeables

Recreacin

Valles

ESCURRIMIENTOS
Riego
Proteccin de suelos
Mantenimiento de humedad

Pendientes altas

ANALISIS DE SITIO
VEGETACION
La VEGETACIN controla los vientos por obstruccin; gua, desvo y
filtracin. Su ubicacin en relacin con las edificaciones es crucial
para garantizar la efectividad del control. La obstruccin, como
cualquier otra barrera, reduce la velocidad del viento

ANALISIS DE SITIO

Un anlisis transversal de las variables mencionadas permite

establecer los criterios para proponer un esquema de
ocupacin territorial y posteriormente dar forma concreta a
los trazados de vas, manzaneo y estructura parcelaria

ANALISIS DE SITIO
Trazados de lotizacin luego de definirse la vocacin de uso de los
diferentes sectores del rea a urbanizar

ZONIFICACION

METODOLOGIA DE DISEO:
ZONIFICACION
I.
II.

III.
IV.
V.
VI.

Determinar vocacin y potencialidades de uso de suelo.

Elaborar programa urbano, necesidades y
requerimientos.
Determinar un patrn de comportamiento.
Definir relacin funcional de actividades.
Formular objetivos de usos d suelo.
PROPONER UN PLAN MAESTRO.

ZONIFICACION

DENSIDAD
INTENSIDAD DE USO
REQUERIMIENTOS DE USO

DENSIDAD

VIALIDAD
USO RESIDENCIAL
USO
INDUSTRIAL
USO COMERCIAL
USO RECREATIVO
OTROS USOS
USO SALUD
USO EDUCACION

INTENSIDAD DE USO

Es la relacin que existe entre la superficie construida dentro de un predio

y la superficie del predio

REQUERIMIENTOS DE USOS DE SUELO

Se establecen estimaciones razonables de requerimientos

para cada tipo de uso de suelo en una comunidad.

USO ACTUAL DEL

SUELO

Impacto de la nueva
tecnologa
Reglamento de zonificacin
Demanda de la vivienda

EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTO
PROBLEMA
No planear la dosificacin de servicios para una
comunidad y no adquirir a tiempo el terreno para
satisfacerlo, lleva necesariamente a ineficiencias del
servicio con el consecuente incremento de costos.

EQUIPAMIENTO
PRINCIPIOS DE DISEO
La dosificacin de equipamiento, debe estar planeada para
servir a toda la poblacin de una habilitacin urbana.
Tienen por objeto de asegurar que sus reas y localizacin
dentro del contexto sean las mas adecuadas para rendir el
mejor servicio a la poblacin.
Jerarquizar las necesidades de equipamiento para
implementarlo con tiempo, por etapas.

EQUIPAMIENTO
CRITERIOS DE AGRUPAMIENTO DE EQUIPAMIENTO
ORGANIZACIN CONCENTRADA

Ofrece la ventaja de que por su ubicacin es fcilmente

identificable por la poblacin.
Se pueden emplear varios servicios sin necesidad de
desplazarse.
Se recomienda que la circulacin interior sea peatonal y
en el permetro podra ser vehicular.
Con este criterio se hace necesario tener varios ncleos
de equipamiento.

EQUIPAMIENTO
CRITERIOS DE AGRUPAMIENTO DE EQUIPAMIENTO

ORGANIZACIN LINEAL DEL EQUIPAMIENTO

La organizacin
lineal
ofrece
mayor
flexibilidad
Se
puede
ir
implementando
el equipamiento
a lo largo de un
eje vehicular .
Sin
embargo
tendr
a
concentrarse en
una sola va lo
que
producir
congestionamie
nto a todo su
largo.

VIALIDAD
PROBLEMAS
PRINCIPIOS GENERALES DE DISEO
CRITERIOS GENERALES DE DISEO

VIALIDAD
PROBLEMAS
-Si un sistema vial no est bien
estructurado con una clara jerarqua y
distincin
entre
las
diversas
modalidades de circulacin, produce
caos en la circulacin interna.
-Cuando un sistema vial no ofrece al
usuario direcciones y sentidos de
circulacin claros, produce confusin
con respecto a la localizacin de
destinos y a las rutas para llegara
ellos.
-Si
los
cruces
entre
diversas
modalidades de circulacin no estn
bien resueltos, provocan conflictos
que afectan la seguridad de los
usuarios.

VIALIDAD
PRINCIPIOS GENERALES DE DISEO
-El sistema de circulacin de una
zona especfica forma parte de un
sistema general de circulacin de
una regin. Por lo tanto el sistema
local
de
circulacin
debe
responder a la estructura vial de la
ciudad.
-Es conveniente estructurar un
sistema completo que incorpore
de una manera organizada las
cualidades
de
circulacin,
estableciendo
jerarquas,
direcciones y sentidos segn el
flujo de circulacin, su origen y
destino.
-El sistema vial est compuesto
por varios sub-sistemas, y cada

VIALIDAD
SECCIONES DE CALLES

En los casos de
habilitaciones
en
laderas, las aceras
pueden ser de 0.60
m. en los frentes
que no habiliten
lotes.
La
dotacin
de
estacionamientos en
las
habilitaciones
comerciales puede
ser resuelta dentro
del lote de acuerdo
a los requerimientos
establecidos en el
certificado
de
parmetros
urbansticos.

VIALIDAD
PATRONES URBANOS

A. Sistema de Cuadrcula.
B. Sistema Radial.
C. Sistema Lineal.
D. Sistema Curvilneo.

VIALIDAD
SEALAMIENTO

TIPOS GENERALES DE ENCUENTRO DE

VAS

VIALIDAD
CRITERIOS PARTICULARES DE DISEO
- Franja Lateral.
- Pendientes.
- Bocas de Tormenta y Guarnicin.
- Radio en las Esquinas.
- Ancho de carril.
- Camellones.
- Banqueta y Franja ajardinada.
- Derecho de va.

LOTIFICACION

DIMENSIONAMIENTO DE LOTEO

FORMAS DE AGRUPACION

CRITERIOS

LOTIFICACION
PROBLEMA
El crecimiento urbano espontneo
es una subdivisin de la tierra
carente de la estructura urbana;
por lo tanto es irregular con
variaciones
dimensionales
de
manzanas, lotes y calles, lo cual
hace mas costoso de dotar de
infraestructura de servicios.

El desarrollo urbano sin planeacin

obstaculiza la ordenacin en la
circulacin y de los servicios.

El
crecimiento
urbano
descontrolado
propicia
discontinuidad
vial
y
de
infraestructura, lo que se traduce
en ineficiencia urbana.

URB. MARIA AGUSTA DE LA OLIVA / VILLAS DEL TREBOL

LOTIFICACION
PRINCIPIOS BASICOS

Debe
estar
funcionalmente
articulada con las urbanizaciones
colindantes.

Debe estar adaptada al medio

natural, incorporando al diseo
las condiciones de topografa,
vientos, asolamiento, hidrografa,
suelos, vegetacin y vistas.

Debe establecer el ordenamiento

en el uso del suelo.

Propiciar
la
interrelacin
de
actividades travs de diversas
modalidades
de
circulacin
(vehicular, peatonal, ciclista y
otras)

Fortalecer la imagen urbana que

articule
espacialmente
los
diversos edificios de la comunidad
con los atributos naturales del

LOTIFICACION
SEGUN EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

Las manzanas estarn conformadas por uno o ms lotes y estarn

delimitadas por vas pblicas, pasajes peatonales o parques pblicos.

Todos los lotes deben tener acceso desde una va pblica con trnsito
vehicular o peatonal. En los casos de vas expresas y arteriales, lo harn a
travs de una va auxiliar.

1.
2.
3.
4.

Habilitaciones
(R1).
Habilitaciones
(R2).
Habilitaciones
Media (R3).
Habilitaciones

Urbanas de Baja Densidad a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Baja Densidad

Urbanas de Baja Densidad a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Baja Densidad
Urbanas de Densidad Media a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Densidad
Urbanas de Densidad Media a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Densidad

LOTIFICACION
CRITERIOS GENERALES DE DISEO
Busca ofrecer el mayor numero de lotes
bajo determinadas condicionantes fsico
naturales del terreno, articulando los
conceptos bsicos de diseo urbano.
Con el dimensionamiento de la lotificacin
se busca establecer un patrn urbano que
ofrezca condiciones similares a todos los
lotes (acceso, orientacin, pendientes)
Para lo que se considera:
a) Un
prototipo de lotes: rangos de
superficie y dimensiones establecidas
previamente
de
acuerdo
con
las
necesidades del mercado.
b) Un
tipo de agrupacin de lotes o
propiamente
el
patrn
que
debe
predominar
de
acuerdo
con
las
caractersticas
de
las
relaciones
funcionales y espaciales que se buscan
para resolver determinado problema
habitacional.

PATRON PARRILLA

URB. PROCERES DE LA INDEPENDENCIA - II ETAPA

LAMBAYEQUE

LOTIFICACION
CRITERIOS PARTICULARES DE DISEO

CONDICIONES CLIMATICAS

TOPOGRAFIA

VEGETACION

DIMENSIONAMIENTO

PERSPECTIVAS

10 AGUA POTABLE

CAPTACION

DESINFECCION

CONDUCCION

ALMACENAMIENTO

DISTRIBUCION

DOTACIN DE AGUA

DOTACIN DE AGUA SEGN REGLAMENTO

La dotacin promedio diaria anual por habitante, se fijar en base
a un estudio de consumos tcnicamente justificado, sustentado
en informaciones estadsticas comprobadas.

EPSEL

Si se comprobara la no existencia de estudios de consumo y no se

justificara su ejecucin, se considerar por lo menos para
sistemas con conexiones domiciliarias una dotacin de 180
l/hab/d, en clima fro y de 220 l/hab/d en clima templado y clido.
Para programas de viviendas con lotes de rea menor o igual a 90
m2, las dotaciones sern de 120 l/hab/d en clima fro y de 150
l/hab/d en clima templado y clido.
Para sistemas de abastecimiento indirecto por surtidores para
cmin cisterna o piletas pblicas, se considerar una dotacin
entre 30 y 50 l/hab/s respectivamente.
Para habilitaciones de tipo industrial, debern determinarse de
acuerdo al uso en el proceso industrial, debidamente sustentado.
Para habilitaciones de tipo comercial se aplicar la Norma IS.010
instalaciones Sanitarias para Edificaciones.

Si no existiera el consumo realizado por la empresa epsel,

la dotacin domiciliaria ser 180 l/hab/d y de 220 l/hab/d

CAPTACION
La fuente o fuentes de abastecimiento debern
proporcionar en conjunto el gasto mximo diario.

OBRAS DE CAPTACION

TOMAS EN AGUAS SUPERFICIALES

En ros
En presas de almacenamiento

TOMAS EN AGUAS SUBTERRANEAS

CAPATACION EN MANANTIALES

DESINFECCION
Si la calidad dela gua no satisface loas normas establecidas,
debern someterse a procesos de potabilizacin.

CLORADORES

CASETAS DE DESINFECCION

CONDUCCION
Se denomina lnea de conduccin a la parte del
sistema constituida por el conjunto de conductos
y accesorios destinados a transportar el agua
procedente de la fuente de abastecimiento.
CONDUCCION

POR GRAVEDAD

Canales a cielo abierto

tuberas

CONDUCCION

POR BOMBEO

ALMACENAMIENTO

CAPACIDAD

DE ALMACENAMIENTO

Tanques a nivel:
Este deposito se situara en una
elevacin natural que se tenga en la
proximidad de la zona urbana.

Tanques elevados:
Se justifica la instalacin de tanques
elevados cuando no es posible
construir un tanque superficial por no
tener en la proximidad de la zona
urbana
una
elevacin
natural
adecuada.

DISTRIBUCION
La red de distribucin tiene la finalidad de
proporcionar el agua al usuario, ya sea mediante
hidrantes de toma publica o unidad de agua y, en
forma mas completa, a base de toma domiciliaria.

COMPONENTES
Lneas

DE LA RED

de alimentacin
Tuberas principales
Lneas secundarias de relleno

11 ALCANTARILLADO
APORTACION
GASTOS
PENDIENTES
PROFUNDIDAD
COMPONENTES DE LA RED

ALCANTARILLADO
METODOLOGIA DE DISEO

ANALISIS DE ACTIVIDADES
URBANAS
PROBLEMAS

Las aguas negras se

vuelven en un agente
altamente contaminante
que afecta a todos los
organismos vivientes que
la circundan por lo que
debern entubarse como
requisito bsico para lograr
un medio ambiente
higinico

ANALISIS DE ACTIVIDADES
URBANAS

CRITERIOS DE DISEO

Componentes
del
Sistema
Alcantarillado Compuesto por:

Condominial

de

- Tubera principal de Alcantarillado.- Tubera que recibe las

aguas
residuales provenientes de los ramales
condominiales
- Ramal Condominial de Alcantarillado.Tubera que
recolecta las aguas residuales de 1 condominio y descarga en
la tubera principal de alcantarillado
Calculo Hidrulico

Las formulas a usarse en la

determinacin del dimetro efectivo del sistema de
alcantarillado
Pendientes de la tubera de alcantarillado Se aplicar
el criterio de tensin tractiva

ANALISIS DE ACTIVIDADES
URBANAS
DATOS DEL PROYECTO

Para efectuar los proyectos de las obras que integran el alcantarillado

sanitario, o las aguas negras de localidades urbanas, se debe
establecer claramente los datos de proyecto como se indica:
-Poblacin segn el ultimo censo oficial
habs.
-Poblacin actual
habs.
-Poblacin del proyecto
habs.
-Dotacin
lt/hab/da.
-Aportacin (75% dotacin)
lt/hab/da.
-Gasto medio diario de aguas negras
lts/seg.
-Gasto mximo instantneo de aguas negras
lts/seg.
-Gasto mnimo de aguas negras
lts/seg.
-Coeficiente de variacin
-Naturaleza del sitio de vertido
-Tipo de vertido
-Emisor (es)
gravedad y/o bombeo y longitud
-Tratamiento

ANALISIS DE ACTIVIDADES
URBANAS

DATOS DEL PROYECTO

Periodo econmico del proyecto varia de 20 a 30 aos, por lo

que respecta a las obras en si, y de 12 a 15 aos en lo referente al
equipo mecnico
Poblacin del proyecto Para la estimacin de la poblacin del
proyecto se deber tomar en cuenta un periodo de 5 a 20 aos.
Aportacin de aguas negras Se ha adoptado el criterio de
aceptar como aportacin unitaria de aguas negras 75% de la dotacin
de agua potable, considerando que el 25% restante se pierde antes
de llegar la aportacin al alcantarillado
Dotacin de agua potable Revisar capitulo de agua potable
Coeficiente de variacin Existen 2 coeficientes:
-Coeficiente de previsin.- pretende prever los excesos en las
aportaciones
que puede recibir la red
-Coeficiente de variacin en aportaciones.- Se considera al
alcantarillado para aguas negras como un reflejo de la red de
distribucin de agua potable, a partir de
los 182 250 usuarios

ANALISIS DE ACTIVIDADES
URBANAS

DATOS DEL PROYECTO

Pendientes mnimas Estas pendientes tendrn distintos valores, ya sea

que se trate de:
-Casos normales.- Aquella pendiente mnima que produce una velocidad de
45 cm/seg, al caudal que escurra con un tirante igual al 25% del dimetro del
tubo
-Casos excepcionales.Pendiente que hace escurrir el gasto mnimo
consignado en la tabla anterior, con velocidad de 30 cm/seg
Pendientes mximas Estas pendientes tendrn distintos valores, ya sea
que se trate de:
-Casos normales.- Desnivel topogrfico necesario, que permite una mxima
reduccin del dimetro de la tubera
-Casos excepcionales.- El conducto nunca trabaja lleno por ser excesivo el
desnivel topogrfico de que se dispone
-Casos extraordinarios.- La tubera trabaja con mucho menos tirante, por ser
sumamente grande el desnivel de que se dispone

ANALISIS DE ACTIVIDADES
URBANAS

DIAMETROS MAXIMOS Y MINIMOS

El dimetro se define en funcin a la distancia

ANALISIS DE ACTIVIDADES
URBANAS

ELEMENTOS DEL SISTEMA

Caja Condominial
Cmara ubicada en el
trazo
del
ramal
condominial, destinada a
la
inspeccin
y
mantenimiento
del
mismo.

Buzoneta

Las
buzonetas
estarn
ubicadas en el colector
principal, su dimetro
ser de 0.60m y el

Buzn Los buzones

estarn ubicados en el
colector principal, cuyo
dimetro ser de 1.20 y
profundidad de 3m,
contara con dimetro
de
1.5
para
profundidades mayores
a 3m

12 ALUMBRADO PUBLICO

ALUMBRADO PUBLICO

ALUMBRADO PUBLICO
El alumbrado pblico tiene por objeto brindar los niveles
lumnicos en las vas y lugares pblicos, proporcionando
seguridad al trnsito vehicular y peatonal.

Comprende las vas y

lugares pblicos tales
como,
las
avenidas,
jirones, calles, pasajes,
plazas, parques, paseos,
puentes,
caminos,
carreteras,
autopistas,
pasos a nivel o desnivel,
etc.
Las disposiciones de esta norma son aplicables a todo
proceso de alumbrado pblico para habilitaciones urbanas o
rurales, as como a su mantenimiento.

Alumbrado publico
NORMATIVIDAD
En general, el alumbrado pblico est
normado por:
La Ley de Concesiones Elctricas D.L. N
25884 y su Reglamento
El Cdigo Nacional de Electricidad.
la Norma DGE Alumbrado de Vas
Pblicas en Zonas de Concesin de
Distribucin
la Norma DGE Alumbrado de Vas
Pblicas en reas Rurales
las dems Normas DGE y Normas Tcnicas
Peruanas respectivas.

Alumbrado publico
CLASIFICACION DE LOS ESPACIOS POR ILUMINAR

CLASIFICACION
POR VIALIDAD

Supercarretera A, Supercarretera B,
va rapida, vialidad primaria, vialidad
secundaria,
calle
local,
callejn,
banquetas, andadores, ciclopistas

CLASIFICACION
DE AREAS

Comercial, intermedia, residencial o

habitacional, ornamental

CLASIFICACION
DE PAVIMENTOS

El calculo de luminosidad depende de

las caractersticas de reflectancia de
las superficies de pavimentos.
La clasificacin general es: R-1, R-2,
R,3

Alumbrado publico
CLASIFICACION DE LAS LUNIMARIAS
La luz que emana de las luminarias es controlada y proporcionada
con los requerimientos de visibilidad. Las cuales clasifican en
distribuciones laterales y verticales

DISTRIBUCION
VERTICAL

DDISTRIBUCION
LATERAL

Es la cuantificacin del ngulo que define

los mximos conos de emisin de luz que
produce la luminaria sobre el plano
horizontal
Distribucin
corta

Distribucin
media

Distribucin
larga

1 - 2.25
Veces altura
del montaje

2.25 - 3.75
Veces altura
del montaje

3.75 6.00
Veces altura
del montaje

Es la forma y el ngulo en que los conos de

emisin luminosa inciden el un plano
horizontal y cuantifica la cobertura del haz
vertical

TERIOS GENERALES DE DISEO

Alumbrado publico
ALTURA DEL
MONTAJE

AREAS TRANSITO
CONFLICTIVAS

ESPACIAMIENTO DE
LUMINARIAS
LOCALIZACION DE
LUMINARIAS
SECCION DE
LUMINARIAS

AREAS COLINDANTES
O LIMITADAS

CRITERIOS
DE
DISEO

LUMINACION DE
TRANSITO
CALLEJONES

LUMINACION
PARCIAL

DEPRECIACION
LUMINICA

ANDADORES
PEATONALES Y
CICLOPISTAS

CALIDAD
UNIFORMIDAD

13 PAISAJE

PAISAJE
PROBLEMAS

Alterar la vegetacin
tare
serias
consecuencias
ecolgicas al afectar
ciclos de vida de la flora
y fauna silvestres.

La
desarticulada
presencia
de
la
vegetacin en el medio
urbano
con
la
dominancia
de
elementos
artificiales,
trae
problemas
de
deshumanizacin de los
espacios por la frialdad
de
los
materiales
constructivos y su poco

PAISAJE
PRINCIPIOS DE DISEO
1.

2.

3.

Conservar y reforzar los

ecosistemas naturales.
Describir y valorar los
elementos naturales mas
importantes del paisaje para
manejarlos de una manera
racional y hacerlos compatibles
con elementos artificiales
Establecer una armona con la
naturaleza incorporando el
paisaje natural en el desarrollo
urbano.

PAISAJE
CRITERIOS GENERALES

14 MOBILIARIO URBANO

MOBILIARIO URBANO
PRINCIPIOS DE DISEO
El mobiliario debe buscar una
relacin armoniosa con el espacio
urbano y reforzar visualmente su
sentido espacial y su carcter.

CRITERIO GENERAL DE DISEO

1.Buscar continuidad en el diseo de objetos
individuales y coherencia en el de los
objetos agrupados.
2.Agrupar mobiliario permite su fcil
localizacin por los usuarios que pueden
emplear varios sin necesidad de
desplazarse.
3.Colocar elementos de acuerdo al uso y
satisfaccin de necesidades derivadas de las
actividades que se desarrollen en el sitio.

CRITERIOS DE DISEO PARTICULARES

BANCAS
1.Las bancas deben proveer descanso a
sus usuarios y proporcionar una posicin
cmoda en un lugar acogedor.
2.Deben ser ergonmicas.
3.Indispensablemente ubicadas en lugares
parcialmente asoleados o sombreados,
cerca a plantas.
4.Hechas de materiales adecuados, que no
retengan calor o fro.

BASUREROS
Los basureros debern recopilar y almacenar
temporalmente desperdicios para evitar la
contaminacin y procurar higiene al medio
urbano.
Debern ser accesibles y manejables.
Asegurarlos a la vereda o postes para evitar
el vandalismo.
Contar con tapa para evitar entrada de agua

TELFONOS.
En la va pblica existen medios de comunicacin
individual a travs de los telfonos, que necesitan
para su uso una concha acstica o caseta para
proporcionar privaca.

PARADAS DE AUTOBUSES
Las paradas de autobuses son muy importantes
para el usuario como proteccin contra el mal
tiempo. Generalmente se proporcionan bancas
para hacer ms cmoda la espera de sus usuarios.
Adems, las paradas le dan al usuario seguridad y
una visibilidad casi completa, puesto que los
autobuses se detienen en un lugar determinado,
evitando as que los usuarios se dispersen.

TOPES Y OBSTCULOS
Post pequeo y de baja altura cuya funcin
es impedir el paso a vehculos en una zona
especfica.

ELEMENTOS DECORATIVOS EN
JARDINES
Jardineras, rboles no muy altos
o zonas de pasto. Se aprovecha
para combinarlos con
materiales como ladrillos o
adoquines.
Un ro se puede aprovechar
para integrarlo visualmente.
Una fuente es un elemento muy
agradable y le da un aspecto de

JUEGOS INFANTILES

15 SEALAMIENTO

SEALIZACION
PROBLEMA
La carencia de sealamiento adecuado crea confusin
visual y perdida de tiempo en encontrar las actividades que
se buscan
El exceso de sealamiento provoca desorientacin en
cuanto a la informacin y destruye visualmente el paisaje
urbano.

SEALIZACION
CRITERIOS GENERALES DE DISEO
Amenidad

La secuencia de anuncios resultan

amenos al peatn como un fenmeno de
paisaje urbano.
Se debe de tener en cuenta : escala,
proporcion,localizacion, color, material,
contraste y dems
Se deben ubicar lejos de lugares con
inters turstico o monumentos histricos

SEALIZACION
CRITERIOS GENERALES DE DISEO
Legibilidad
Agrupar el sealamiento para que pueda
ser fcilmente localizado y exponerlo de
tal manera que sea legible a primera
vista.
Identidad
El sealamiento
producto
y
la
comercializacin.

debe transmitir
intencin
de

Carcter
El grafismo del sealamiento debe estar
de acorde con el tipo de actividad o
empresa

el
su

SEALIZACION
TIPOS BASICOS DE SEALAMIENTO
Adheridos a la pared

Sujetos con postes u

soportes a tierra.

SEALIZACION
TIPOS BASICOS DE
SEALAMIENTO
Proyectados fuera de
la construccin en
Angulo de 90

Sobre la cubierta

SEALIZACION
Anclado a tierra.
Improvisado, e l cual da mal aspectoIndicador de
calles
Adherido a la
pared.
Comercial

Publicidad en veredas

SEALIZACION
Adheridos a la
pared.
institucional
Sealamiento de
gran proporcin
para poder llamar
Adheridos
a la
mas la atencin
pared.
Comercial
Sealamiento de
menor proporcin

Sujeto a tierra.
Semforo

De pistas.
Cruce peatonal
Sujeto a tierra
Indicador de

SEALIZACION

Institucional
Sujeto a tierra

Institucional
Sujeto a tierra
Transito
Sujeto a tierra

Publicitario
Sujeto a tierra

Publicitario
Sobre la cubierta

SEALIZACION
REGLAMENTACION
I. Manual de Dispositivos de control de
transito automotor para calles y
carreteras-MTC

Condiciones mnimas generales

de la sealizacin.
Las condiciones mnimas se refieren
a: uniformidad de las seales y a la
visibilidad y localizacin de las
mismas.

Uniformidad de las seales

Las seales deben cumplir con las
normas en color, forma, tamao y
smbolos, para facilitar su rpida
identificacin,
interpretacin
y
cumplimiento por los usuarios de las

SEALIZACION
REGLAMENTACION
Visibilidad y Localizacin
Para la mejor visibilidad de
las seales, es necesario
que en el mbito del
derecho de va pblica no se
coloquen
avisos
de
publicidad.
Estos
deben
colocarse
slo
en
propiedades privadas y no
estar destinados a distraer
la atencin del conductor de
los
vehculos.
La visibilidad de las seales
no debe interrumpirse por
objetos, plantas, postes,
quioscos, banderolas, otras

SEALIZACION
REGLAMENTACION

SEALIZACION

SEALIZACION
REGLAMENTACION
II. Ordenanza N 1094

CAPTULO II
ANUNCIOS Y AVISOS PUBLICITARIOS EN BIENES DE DOMINIO
PRIVADO
Artculo 43.- En Edificaciones con Fachadas a Nivel de
Vereda
Ser permitido que los
anuncios
y
avisos
publicitarios
invadan
los
aires de la va pblica
hasta 20 cms, desde el lmite
de la construccin, y se
colocarn sobre el vano o
una altura de 2.10 m. Si
tuviese
elementos
de
iluminacin, stos no podrn
exceder de 50cms. sobre la
va pblica y a una altura de

SEALIZACION
REGLAMENTACION
En caso de ubicacin de anuncios o
avisos
publicitarios
adosados
a
paramentos a una altura menor a
2.10 m., podrn tener un espesor
mximo de 10 cms
No se podrn ubicar anuncios y
avisos publicitarios en ninguna parte
de los pisos superiores al primer piso
de la fachada.

El anuncio o aviso publicitario se

ubicar en el paramento que
pertenece al local comercial, caso
contrario deber contar con la

SEALIZACION
REGLAMENTACION
Artculo 46.- En las Azoteas de las Edificaciones

NIVELES

AREA DE
EXHIBICIO
N

ALTURA

1 2 pisos

27.00 m2

3.60 m

3 pisos

54.00 m

4.80 m

4-5 pisos

78.00 m

5.40 m

6-7 pisos

104.00 m

7.20 m.

7 a mas
pisos

185.00 m

9.60 m

16 PAVIMENTOS
PIEDRA
TABIQUE
CONCRETO
ADOCRETO
ASFALTO
GRAVA

METODOLOGIA DE DISEO :
PAVIMENTOS
I.

II.
III.

IV.

Determinar caractersticas del transito y de

actividades.
Formular criterios de diseo.
Seleccionar los materiales que satisfagan
requerimientos funcionales .
Especificar modo y lugar de colocacin.

MATERIALES PARA PAVIMENTOS

ASFALTO Y CONCRETO
Adecuados para la circulacin vehicular

Carecen de textura

GRAVA

Adecuada para reas de descanso

Tiene mucha textura

PIEDRA

Sugiere circulacin lenta de vehculos

Tiene mucha textura