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ajena
Iura in re aliena
SERVIDUMBRES PREDIALES
Concepto: es la carga o gravamen
impuesto sobre un inmueble en beneficio
de otro perteneciente a distinto dueo.
Caractersticas
Tipos de servidumbres
En Derecho Clsico
Rsticas:
Servidumbres de Paso
de Agua
de Pasto y Abrevadero
de extraccin de materiales.
Urbanas:
de luces y vistas
de muros
las fluviales
En Derecho Justinaneo
Prediales
Personales (usufructo, uso, habitacin)
Hoy
Positivas y negativas
Continuas o discontinuas
Aparentes y no aparentes
Modos de constitucin
Defensa
Propietario
del fundo
sirviente
Propietario
del fundo
dominante
VINDICATIO SERVITUTIS
(ACTIO CONFESORIA)
Defensa
Propietario
del fundo
dominante
Propietario
del fundo
sirviente
ACTIO NEGATORIA
Causas de extincin
Subjetivas
la confusin
la renuncia del titular
Objetivas
Temporales
el no uso
USUFRUCTO
Concepto: Derecho a usar y disfrutar de cosa ajenas
salvando la substancia
Origen : Derecho de familia y hereditario
Sujetos: usufructuario y el nudo propietario
Objeto:
1) cosas no consumibles
2) cosas consumibles - el usufructuario se
comprometiera a devolver el tantundem =QUASI
USUFRUCTUS
Caracteres
Es un derecho personalsimo
(servidumbres: en inters del fundo)
tiene carcter temporal
es divisible
(servidumbres: indivisible)
e inherente a la persona
(servidumbres: inherente al fundo)
Modos de constitucin
Defensa
Nudo
Propietario
Usufructuario
VINDICATIO USUFRUCTUS
(ACTIO CONFESORIA)
Defensa
Usufructuario
Nudo Propietario
EXCEPTIO USUFRUCTUS
Causas de extincin
Subjetivas
Objetivas
Temporales
Y el no uso
Fiducia
Prenda
Hipoteca
Transmite la propiedad
Transmite la posesin
No transmite ni la propiedad
ni la posesn
PLURALIDAD DE HIPOTECAS
Existen
varios
Acreedores
hipotecarios
PIGNUS
Pignus datum (prenda) sentido estricto
Pignus conventum (hipoteca) sentido amplio
Naturaleza jurdica
Elementos Personales