CONTRATOS

CONCEPTO.-

Acuerdo de
voluntades de dos o ms
personas para crear o transmitir
derechos y obligaciones, de
contenido patrimonial.

CONTRATOS
ELEMENTOS

CONSENTIMIENTO
OBJETO
FORMA

 CONSENTIMIENTO
Voluntad,

intencin,
nimo
o
resolucin de hacer una cosa y la
voluntad desde el punto de vista
jurdico, es esa intencin para
realizar
un
acontecimiento
referida a la obtencin de efectos
jurdicos previstos en la norma.

OBJETO
El

objeto
del
contrato, como el
objetivo
del
derecho
en
general,
es
la
conducta.
Esta
puede
manifestarse
como
una
prestacin o una

FORMA
Es

la manera de
exteriorizarse
el
consentimiento en el
contrato
y
comprende todos los
signo sensibles que
las partes convienen
o la ley establece
para
lograr
su
exteriorizacin.

PRESUPUESTOS
CAPACIDAD
AUSENCIA

DE VICIOS EN EL
CONSENTIMIENTO
ERROR
DOLO
VIOLENCIA
LESION
LICITUD EN EL OBJETO, MOTIVO O
FIN

CAPACIDAD
Es

la aptitud de las personas

para ser titulares de derechos y
sujetos de obligaciones y para
hacerlos valer por s mismas en
el caso de las personas fsicas,
o por conducto de sus
representantes en el caso de
las personas morales.

AUSENCIA DE VICIOS EN EL
CONSENTIMIENTO
Los

vicios en el consentimientos son

aquellas circunstancias particulares que
sin suprimirlo lo daan.

ERRO
Es el conocimiento
R equvoco de la

realidad y no debe confundirse con

la ignorancia, porque sta es una
falta de conocimiento.

DOLO
Es

cualquier sugestin o artificio que se

emplee para inducir a error o mantener
en l alguno de los contratantes.

VIOLENCIA

Hay violencia cuando se emplea fuerza

fsica o amenazas que importen peligro
de perder la vida, la honra, la libertad,
la salud o una parte considerable de los
bienes del contratante, de su cnyuge,
de
sus
ascendientes,
de
sus
descendientes o de sus parientes
colaterales dentro del segundo grado.

LESIN
Es

el primer perjuicio que sufre

una persona de la cual se ha
abusado por estar en un estado
de suma ignorancia, notoria
inexperiencia o extrema miseria,
en la celebracin de un contrato.

LICITUD EN EL OBJETO,
MOTIVO O FIN:
El

objeto, que es la conducta

manifestada como prestacin o
como abstencin, debe de ser
lcita adems de posible y as
mismo el hecho, como contenido
de la prestacin, tambin debe
ser lcito.

INTERPRETACIN
Interpretar

es desentraar el
sentido, significado o razn y el
alcance y extensin de una
declaracin de voluntad y para
conocer y comprender su
contenido y consecuencias.

CLASIFICACION
UNILATERALES

Y BILATERALES
ONEROSOS Y GRATUITOS
CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS
SOLEMNES, FORMALES Y
CONSENSUALES
REALES Y CONSENSUALES
PRINCIPALES Y ACCESORIOS
INSTANTANEOS Y DE TRACTO
SUCESIVO
NOMINATIVOS E INNOMINADOS

CONTRATOS UNILATERALES Y
BILATERALES
Desde

el punto de vista de las

obligaciones que generan, se
clasifican como:
Si generan
BILATERALES:
obligaciones para
ambas partes.
Si generan
obligaciones para
una de las partes y
derechos para la

UNILATERALES:

CONTRATOS ONEROSOS Y
GRATUITOS
Desde

el punto de vista de los

provechos y gravmenes que
generan, se clasifican como
ONEROSOS si genera provechos
y gravmenes recprocos, y
GRATUITOS
si slo genera
provechos para una de las partes
y gravmenes para la otra.

CONTRATOS CONMUTATIVOS
Y ALEATORIOS
Desde

el punto de vista de la certeza

de los provechos y gravmenes que
generan,
se
clasifican
en
CONMUTATIVOS si los provechos
que genera para las partes son
ciertos
y
conocidos
desde
la
celebracin misma del contrato, y si
esos provechos no son ciertos y
conocidos al momento de celebrarse
el contrato ser ALEATORIO.

CONTRATOS SOLEMNES,
FORMALES Y CONSENSUALES
Desde

el punto de vista de la
manera
en
que
puede
manifestarse la voluntad, se
clasifican en SOLEMNE cuando
la
ley
exige
una
forma
determinada
y
no
otra
diferente para que se produzca
y determinadas consecuencias.

CONTRATOS SOLEMNES,
FORMALES Y
CONSENSUALES
Se

clasifica
como
FORMAL
cuando la ley exige una forma
determinada y no otra diferente
para
que
se
produzca
determinadas consecuencias pero
esas consecuencias se producen
tambin aunque no satisfaga la
forma prevista y solo se establece
la nulidad del contrato por falta
de tal forma.

CONTRATOS SOLEMNES,
FORMALES Y
CONSENSUALES
Cuando

la ley no exige forma

determinada para la validez de un
contrato, sino que deja a las
partes la libertad mas absoluta
para darle la forma que ellas
determinen,
el
contrato
es
CONSENSUAL.

CONTRATOS REALES Y
CONSENSUALES
Desde

le punto de vista de la entrega

de la cosa como un elemento
constitutivo del contrato o como una
obligacin nacida del contrato se
clasifican como REALES cuando la
entrega de la cosa en los contratos en
los que el contenido de la prestacin
de alguna de las partes sea transmitir
el dominio o el uso o goce de un bien
sea
indispensable
para
el
perfeccionamientos del contrato.

CONTRATOS REALES Y
CONSENSUALES
El

contrato es CONSENSUAL
si la entrega no es un
elemento
constitutivo
del
contrato, sino que es una
obligacin
que
nace
del
mismo, se entiende que el
contrato se perfeccion por el
simple acuerdo de voluntades.

CONTRATOS
PRINCIPALES Y
ACCESORIOS
Los

contratos se clasifican en
PRINCIPALES
cuando
su
existencia y validez no dependen
de la existencia o validez de una
obligacin preexistente o de un
contrato previamente celebrado.

CONTRATOS
PRINCIPALES Y
ACCESORIOS
Los

ACCESORIOS son los que no

tienen existencia por s mismos,
sino que su existencia y validez
dependen de la existencia o de la
posibilidad de que exista una
obligacin
de
un
contrato
previamente celebrado.

Contrato Instantneo y de
Tracto Sucesivo
Los

contratos se clasifican en
INSTANTANEOS cuando aquellos en
que las prestaciones de las partes
pueden ejecutarse o cumplirse en
un solo acto, y los de TRACTO
SUCESIVO son aquellos en que las
prestaciones de las partes o los de
una de ellas, se ejecutan o cumplen
en un lapso de tiempo porque no es
posible cumplirlos en un solo acto.

Contratos Nominados E
Innominados
Son

contratos NOMINADOS si la
ley
reglamenta
un
contrato
conceptundolo y sealando sus
elementos y determinando sus
consecuencias, y en sus casos, sus
causas de terminacin.
Son INNOMINADOS si la ley no
reglamenta un contrato, aunque
solo seale su concepto o le de un
nombre.

CONTRATOS MIXTOS
Son

aquellos contratos unitarios

en que su estructura intervienen
diversos elementos de varios
contratos ya sean nominados o
innominados,
y
pueden
clasificarse en mixtos en sentido
estricto, en contratos de doble
tipo y en contratos combinados.

CONTRATOS UNIN
Son

aquellos autnomos que se

encuentran
mediante
la
conjuncin de dos o ms
contratos
nominados
o
innominados y pueden ser
clasificados en contratos unin
con dependencia bilateral, con
dependencia
unilateral
o
contratos unin alternativos.

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS

SEGN LA LEGISLACION
Contrato

preparatorio o promesa de contrato.

Contratos

traslativos de dominio:
Compraventa, Permuta, Donacin y Mutuo.

Contratos

de prestacin de servicios: el
Depsito, Mandato, Prestacin de Servicios
Profesionales, Obra a Precio Alzado,
Hospedaje.

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS

SEGN LA LEGISLACION
Contratos

Asociativos: La Asociacin
Civil, Sociedad Civil y Aparcera.

Contratos

Aleatorios: El juego, La
apuesta, Renta Vitalicia y
Compraventa de Esperanza.
Contratos de Garanta: La Fianza,
Prenda y la Hipoteca.
Contrato

de Transaccin.

CONTRATO
DE
PROMESA

CONCEPTO
Es

aquel por virtud del cual una o

ambas partes se obligan a celebrar un
contrato determinado en cierto tiempo.

CARACTERSTICAS
El contrato de promesa tiene una
funcin jurdica y no econmica.
Este contrato solo produce el efecto de
generar una obligacin de hacer.
La obligacin de hacer que se genera
siempre y nicamente ser la de
celebrar un contrato determinado

CLASIFICACION
* BILATERAL
* UNILATERAL
* FORMAL
* ONEROSO
* GRATUITO
* PRINCIPAL

ELEMENTOS

CONSENTIMIENTO
OBJETO
FORMA

PRESUPUESTOS
CAPACIDAD
AUSENCIA DE VICIOS
EN EL CONSENTIMIENTO.

CONSECUENCIAS
Las

consecuencias
o
efectos que produce al
perfeccionarse el contrato
es crear obligaciones a
cargo del prominente.

Causas De Terminacin
Por

cumplimiento de la
obligacin que emana del
mismo
Nulidad

pronunciada por el
juez

CONTRATO DE

COMPRAVENT
A

CONCEPTO
Es

aquel por virtud del cual, una

persona llamada vendedor se obliga
a entregar una cosa o a documentar
la titularidad de un derecho, a la otra
parte llamada comprador, quien
como contraprestacin se obliga a
pagar un precio cierto y en dinero y
que produce el efecto traslativo de
dominio respecto de los bienes que
sean materia del contrato.

CARCTERSTICAS
TRASLATIVO
SIEMPRE
LA

DE DOMINIO

SER ONEROSO

CONTRAPRESTACION
DEBER SER EN DINERO

ELEMENTOS
CONSENTIMIENTO
OBJETO
FORMA

PRESUPUESTOS
Capacidad
Ausencia

de vicios en el
consentimiento

Licitud

en el objeto

CLASIFICACION
Principal
Bilateral
Oneroso
Conmutativo
Aleatorio
Formal
Consensual
Instantneo
De

Tracto Sucesivo
Nominado

CONSECUENCIAS
La

celebracin
y
perfeccionamiento de un contrato
de compraventa origina diversas
consecuencias.

La

primera relacionada con el

objeto del contrato, consistente
en transmitir la propiedad del
bien del vendedor a comprador.

CONSECUENCIAS
La

segunda, respecto a las partes,

consistentes
en
generar
obligaciones y crear derechos,
tanto
aquellos
que
son
correlativos de las obligaciones
producidas, como los de carcter
especfico.

CONSECUENCIAS RESPECTO AL OBJETO.

Teora

de los riesgos
SECUENCIAS EN RELACION A LAS PAR
Derecho de accesin
Validez de la enajenacin por
Conservar
cosa mientras se entrega
parte dellaadquirente.
Entrega de la cosa
Garantizar las cualidades de la cosa
Responder del saneamiento en caso de
eviccin
Responder de los daos y perjuicios que
sufra el comprador como consecuencia
de perturbacin
Pagar impuestos

OBLIGACIONES DEL
COMPRADOR
*
*
*

*
*

Pagar el precio
Pagar inters
Todas las obligaciones que le
correspondan al vendedor
Pagar impuestos por adquisicin
Pagar la mitad de los gastos de
escritura y registro

DERECHOS
DEL
VENDEDOR
A

todas las
sealadas ya por
el comprador
A que se le pague
en forma y el
precio
A retener y no
entregar la cosa
Al pago de daos
y perjuicios.

DERECHOS
DEL
COMPRADOR
A todas las
obligaciones
del vendedor
ya sealadas
A suspender el
pago si fuere
perturbado
En caso de
incumplimiento
demandar
daos y
perjuicios

CONTRATO DE COMPRAVENTA
CON RESERVA DE DOMINIO
Es

aquel en el cual las partes,

mediante un pacto expreso,
modifican el efecto traslativo de
dominio hacindolo depender del
cumplimiento de una obligacin
por parte del comprador.

CONTRATO DE COMPRAVENTA
EN ABONOS
Es

aquel en el cual las partes,

mediante pacto expreso facultan
al comprador para que pague el
precio ya sea en forma total o
parcial
en
cierto
tiempo,
mediante entregas parciales.

CONTRATO DE COMPREVENTA
CON PACTO DE PREFERENCIA
Es

en el cual las partes pactan

expresamente que el comprador
se obliga a no vender el bien que
se adquiere como consecuencia
de la compraventa, sin darle
antes preferencia al vendedor
para volver a adquirirlo, en
igualdad de condiciones en que
pudiera adquirirlos un tercer.

CONTRATO DE COMPRAVENTA
CON PACTO DE NO VENDER A
DETERMINADA PERSONA
Es

aquel en el cual las partes

pactan de comn acuerdo que el
vendedor no pueda vender a
determinada persona el bien que
ha adquirido y que es objeto del
contrato.

CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE ESPERANZA
Es

en el cual el comprador puede

tomar el riesgo de la existencia
de la cosa o simplemente el
riesgo respecto a la cantidad que
pueda llegar a existir de esa cosa.

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
COSA ESPERADA
ste

tambin recae sobre cosas

futuras y en ella se subordina la
entrega de la cosa y el pago del
precio o la condicin suspensiva
de la cosa que llegue a existir.

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
COSA FUTURA
Es

aquel por virtud del cual el

vendedor se obliga a entregar al
comprador a cambio de un precio
cierto y en dinero, cosas futuras,
comprometindose a que existan
y tomando a su riesgo su
elaboracin a fabricacin.

CONTRATO DE COMPRAVENTA A
VISTAS
Las

compras de cosas que se

acostumbran gustar, pesar o
medir, no producirn sus efectos
sino despus que se hayan
gustado, pesado o medido los
objetos vendidos.

CONTRATO DE COMPRAVENTA
SOBRE MUESTRAS
Es

aquel que se celebra respecto

de
cosas
que
no
estn
individualizadas por las partes en
el momento de la celebracin y
que para poder determinarlas y
en su oportunidad entregarlas, las
partes convienen en que sirva de
patrn de muestra.

CONTRATO DE COMPRAVENTA
POR ACERVO
Es

aquella en que respecto al

objeto se hace referencia en
forma fundamental al continente
no al contenido.

CONTRATO DE COMPRAVENTA
JUDICIAL
Calificado

como venta judicial, la

enajenacin forzada en almoneda,
subasta o remate pblico de
bienes
del
deudor,
como
consecuencia de un procedimiento
judicial y que tiene como finalidad
obtener la liquidez de esos bienes
para pagar a su acreedor el monto
total o parcial de su crdito.

CONTRATO
DE PERMUTA

CONCEPTO
Es

aquel por virtud del cual una de las

partes se obliga a entregar una cosa o a
documentar la titularidad de un derecho
a la otra parte contratante, quien como
contraprestacin se obliga a entregar
otra cosa diversa o a documentar la
titularidad de otro derecho a la primera
y que produce el efecto traslativo de
dominio respecto de los bienes que son
materia del contrato.

CARACTERISTICAS
TRASLATIVO
EL

DE DOMINIO

CONTENIDO DE LA
CONTRAPRESTACION SIEMPRE
SERA UNA COSA O UN DERECHO

CLASIFICACION
Principal
Bilateral
Oneroso
Conmutativo
Aleatorio
Instantneo
De

Tracto Sucesivo
Nominado

ELEMENTOS
CONSENTIMIENTO
OBJETO
FORMA

PRESUPUESTOS
Capacidad
Ausencia

de vicios en el
consentimiento

CONSECUENCIAS
El

efecto
principal
es
la
transmisin de la propiedad de
los bienes o la titularidad de los
derechos que constituyan su
objeto.

CONTRATO
DE
DONACION

CONCEPTO. Es

aquel por virtud del cual una

persona llamada donante se obliga a
entregar gratuitamente a la otra
parte llamada donatario, una parte o
la titularidad de sus bienes presentes,
debindose reservar lo necesario
para vivir segn sus circunstancias y
que produce el efecto traslativo de
dominio respecto de los bienes que
sean materia del contrato.

CARACTERISTICAS
TRASLATIVO

DE DOMINIO

IMPLICA

LA LIBERALIDAD POR
PARTE DEL DONANTE

DEBE

DE RECAER SOBRE BIENES

DE DERECHO

CLASIFICACION
Principal
Unilateral
Gratuito
Formal
Consensual
Instantneo
De

Tracto Sucesivo
Nominado

ELEMENTOS
CONSENTIMIENTO
OBJETO
FORMA

PRESUPUESTOS
CAPACIDAD:
Capacidad

del donante: Capacidad

de tipo personal, de ser propietario
del bien o titular del derecho
materia de la donacin
Capacidad del donatario:
Capacidad general, ya que es el
beneficiario y no adquiere
obligaciones.

CAUSAS DE REVOCACION DE
LAS DONACIONES
Puede

revocarse si al hacerla no
tenia hijos y dentro de los
siguientes cinco aos le sobrevive
uno.
Por ingratitud.
Entre cnyuges libremente en
cualquier momento.
Y si el donatario no cumple con
las cargas impuestas.

CONSECUENCIAS
En

relacin al objeto.- Al existir el

acuerdo de voluntades se transmite la
propiedad del bien del donante al
donatario.
En relacin al donante.- El contrato
genera para el donante las obligaciones
normales del enajenante, pero con
diversas modificaciones por tratarse de
un acto a titulo gratuito.
En relacin al donatario.- El donatario
no tiene obligaciones debido a que es un
contrato unilateral.

CLASES DE DONACIONES
Puras

y Simples
Onerosas
Remuneratorias
Condicionales
Entre Consortes
Antenupciales
Mortis Causa
A ttulo particular o Ttulo Universal
Con derecho a acrecer

CONTRATO DE
MUTUO

CONCEPTO
Es

aquel por virtud del cual una

persona llamada mutuante se obliga
a entregar a la otra llamada
mutuatario, una suma de dinero u
otros bienes fungibles, quien se
obliga a resistir en cierto plazo, otro
tanto de la misma especie y calidad
y que produce el efecto traslativo de
dominio respecto de las cosas que
constituyen el objeto del contrato.

CARACTERSTICAS
TRASLATIVO
RESPECTO
DEBE

DE DOMINIO

BIENES FUNGIBLES

EL MUTUATARIO RESTITUIR
BIENES DE LA MISMA ESPECIE Y
CALIDAD

CLASIFICACION
BILATERAL
CONSENSUAL

EN OPOSICION REAL
CONSENSUAL EN OPOSICION AL
FORMAL GRATUITI
ONEROSO
PRINCIPAL
INSTANTANEO
NOMINADO

ELEMENTOS
CONSENTIMIENTO
OBJETO
FORMA

PRESUPUESTOS
Capacidad
Ausencia

de vicios en el
consentimiento

Licitud

en el objeto

CONSECUENCIAS
Los

efectos que produce en

primer lugar se proyectan al
objeto, ya que transmite su
propiedad
del
mutuante
al
mutuatario, y en segundo lugar a
las partes, creando obligaciones
para ellas.

CONTRATO
DE
ARRENDAMIE
NTO

CONCEPTO
Es

aquel por virtud del cual una

persona llamada arrendador se
obliga a conceder temporalmente
el uso o goce de un bien a otra
persona llamada arrendatario,
quien se obliga a pagar como
contraprestacin un precio cierto.

CARACTERISTICAS
Contrato

traslativo de uso o de uso y

goce
Siempre

ser la transmisin temporal

Siempre

oneroso

Siempre

regulara una conducta

especifica del arrendador en beneficio
del arrendatario.

CLASIFICACION
BILATERAL
CONSENSUAL

EN OPOSICION

REAL
FORMAL
ONEROSO
PRINCIPAL
DE TRACTO SUCESIVO
NOMINADO

ELEMENTOS
CONSENTIMIENTO
OBJETO
FORMA

PRESUPUESTOS
CAPACIDAD
Del

arrendador.- Una capacidad

general y especial para disponer
de la cosa.
Del arrendatario.- Una capacidad
general para celebrar el contrato.
AUSENCIA

DE VICIOS EN EL
CONSENTIMIENTO.

CONSECUENCIAS
Los

efectos son crear obligaciones

para las partes contratantes y
generar derechos especiales para
el arrendatario y por el simple
hecho de que el arrendamiento
contine son oposicin de las
partes al vencimiento del plazo.

TACITA RECONDUCCION
Si

despus de terminado el plazo

establecido en el contrato y su prrroga si
la hubo, el arrendatario contina sin
oposicin en el uso o goce de la cosa, se
entender prorrogado el contrato por
tiempo indeterminado, estando obligado
el arrendatario a pagar la renta conforme
a lo convenido en el contrato, y todas las
obligaciones de las partes debern
cumplirse como si el contrato tuviera
plazo no vencido.

CAUSAS DE TERMINACION
Por

haberse cumplido el plazo.

Por voluntad de las partes.
Por haberse satisfecho el objeto
por lo que fue arrendado.
Por prdida, destruccin total o
parcial de la cosa.
Por expropiacin o eviccin.
Por convenio expreso de las
partes.

CONTRATO DE
COMODATO

CONCEPTO. Es

aquel por virtud del cual una

persona llamada comodante se
obliga a conceder en forma
gratuita y temporal el uso de una
cosa no fungible a otra llamada
comodatario, quien se obliga a
restituirla al trmino del contrato.

CARACTERISTICAS
Traslativo

de uso
Siempre temporal
Siempre gratuito
Sobre bienes no fungibles
Siempre regula una conducta
especfica del comodante en
beneficio del comodatario

CLASIFICACION
BILATERAL
CONSENSUAL

EN OPOSICION

REAL
CONSENSUAL EN OPOSICION AL
FORMAL
GRATUITO
NOMINADO
DE TRACTO SUCESIVO

ELEMENTOS
CONSENTIMIENTO
OBJETO
FORMA

PRESUPUESTOS
CAPACIDAD
AUSENCIA

DE VICIOS EN EL
CONSENTIMIENTO

LICITUD

EN EL OBJETO,
MOTIVO O FIN.

CONTRATO
DE
DEPOSITO

CONCEPTO. Es

aquel por virtud del cual una

de las partes llamada depositario
se obliga a recibir una cosa
mueble o inmueble que la otra
parte llamada depositante le
confa,
para
conservarla
y
restituirla cuando este se la pida
o a la conclusin del contrato.

CARACTERISTICAS
Contrato

de prestacin de servicios.
Los servicios son para conservar el
bien.
Solo recae sobre bienes no
fungibles.
No es traslativo de dominio o de
uso o goce.
Genera obligaciones a cargo del
depositante.

CLASIFICACION
Principal
Bilateral
Unilateral
Gratuito
Consensual

en oposicin al real
Consensual en oposicin al formal
De Tracto Sucesivo
Nominado
Definitivo

ELEMENTOS
CONSENTIMIENTO
OBJETO
FORMA

PRESUPUESTOS
*

CAPACIDAD

AUSENCIA DE VICIOS EN EL
CONSENTIMIENTO

LICITUD EN EL OBJETO,
MOTIVO O FIN.

CONSECUENCIAS
Son

las obligaciones a cargo de

ambas partes:
Obligaciones del depositante
Obligaciones del depositario

CAUSAS DE TERMINACION
Termina

por causas especficas y

generales.
Especficas.- Vencimiento del
plazo pactado, por devolucin de
la cosa.
Generales.- Por perecimiento de
la cosa, nulidad, recisin, por
confusin.

CLASES DE DEPSITOS
Depsito

Mercantil
Depsito Administrativo
Depsito Judicial
Secuestro Convencional
Depsito Irregular
Depsito de Garanta
Depsito Voluntario y Depsito
Necesario

CONTRATO DE
MANDATO

CONCEPTO. Es

aquel por virtud del cual una

persona llamada mandatario se
obliga a ejecutar, por cuenta de
otra llamada mandante, los actos
jurdicos que este le encargar.

CARACTERSTICAS
Contrato

de prestacin de servicios.

Son

actos jurdicos y no hechos

materiales.

Siempre

ser por cuenta del

mandante.

El

mandatario puede obrar a nombre

propio.

CLASIFICACION
Bilateral
Unilateral
Oneroso
Gratuito
Formal
Principal
Intuito

personae

ELEMENTOS
CONSENTIMIENTO
OBJETO
FORMA

PRESUPUESTOS
*

CAPACIDAD

AUSENCIA DE VICIOS EN EL
CONSENTIMIENTO

LICITUD EN EL OBJETO,
MOTIVO O FIN.

CONSECUENCIAS
OBLIGACIONES

DEL

MANDANTE. Retribuir al mandatario

Anticipar al mandatario
cantidades para ejecutar actos
Reembolsar al mandatario las
cantidades gastadas
Indemnizar al mandatario los
daos y perjuicios

CONSECUENCIAS
OBLIGACIONES

DEL

MANDATARIO. Ejecutar actos que son objeto del

contrato
Dar aviso al mandante de las
circunstancias
Rendir cuentas e informar
Entregar todo lo que recibi
Indemnizar al mandante por daos y
perjuicios

CAUSAS DE TERMINACION
Revocacin.
Renuncia.
Muerte

o interdiccin.
Vencimiento del plazo.
Conclusin del negocio.
Si desaparece por 3 aos.
Nulidad y resolucin.

CLASES DE MANDATOS
Gratuitos

y Onerosos.

Con

representacin y no
representativos.

Civiles

y Mercantiles.

CONTRATO DE
GESTION DE
NEGOCIOS

CONCEPTO
Es

la accin de intervenir en
asuntos que no son propios, sin
estar autorizado por el interesado
o dueo, ni tener obligacin legal
de hacerlo.

MOTIVACIONES
La

primera, es el de permitir que

las personas que viven cerca de l,
puedan desarrollarse con la mayor
libertad posible dentro del marco
de normas jurdicas morales y
sociales que se imponen en una
colectividad que tiende a superarse
y que ha hecho de la mxima No
te metas en lo que no te importa
un lema de vida cotidiano.

MOTIVACIONES
La

segunda, el hecho de ver, con

cierta frecuencia que los Notarios,
en todo el pas, aceptan la
utilizacin de la figura para la
realizacin
de
actos
o
la
celebracin de contratos, cuando
por alguna razn no pueden
obtener
el
documento
que
justifique la representacin de
una persona.

NATURALEZA JURIDICA
Implica

una actuacin del gestor sin

estar autorizado por el interesado o
dueo del negocio, falta el acuerdo de
voluntades entre los involucrados en la
figura y por lo tanto sus efectos no
pueden originarse de un contrato. Si
no es un contrato, obviamente no
debe reglamentarse en un cdigo civil
dentro del estudio de los contratos.

NATURALEZA JURIDICA
Como

la gestin de negocios
origina derechos y obligaciones
para el gestor y para el dueo y
tales efectos se parecen a los
generados por los contratos, se
ha pensado que su estudio debe
hacerse del de estos como un
cuasicontrato.

REQUISITOS
La

existencia previa de un negocio

patrimonial.
Que el interesado no pueda atenderlo.
Que la falta de atencin origine un dao a
la colectividad o al dueo.
Que la accin del gestor sea espontnea.
Que la intencin del gestor sea evitar el
dao y obligar al dueo al reembolso de sus
gastos.
Que no haya disposicin legal que al impida
ni otra que obligue al gestor a actuar.

OBLIGACIONES
DEL GESTOR

Debe obrar conforme a los intereses del

dueo.

Debe desempear su actividad con toda

diligencia que emplea en sus propios
negocios.

Debe continuar su gestin y rendirle

cuentas al dueo tan pronto como le sea
posible.
Deber entregar al dueo todos los
documentos y bienes que estuvieren en
su poder al termino de la gestin y rendir
cuentas.

OBLIGACIONES DEL
DUEO

Cumplir las obligaciones que el

gestor hubiere contrado a su
nombre y a pagar los gastos que
el gestor hubiere originado.

Debe pagar los intereses legales

de las cantidades erogadas por el
gestor.

Si la gestin se hizo en contra de

la voluntad del dueo, este solo
esta obligado a pagar los gastos
hechos por el gestor, en la medida
en la que alcancen los beneficios
recibidos y esto para evitar
enriquecimientos sin causa.

CONTRATO DE PRESTACION
DE SERVICIOS
PROFESIONALES

CONCEPTO. Es

un contrato por virtud del cual

una persona llamada profesional
o profesor se obliga a prestar un
servicio tcnico a favor de otra
llamada cliente a cambio de una
retribucin llamada honorario.

CARACTERISTICAS
Es

un contrato de prestacin de
servicios.

Los

servicios son siempre actos

tcnicos y por regla general actos
materiales.

El

profesor siempre acta en nombre

propio y obra por su cuenta al hacer
ejercicio de una actividad profesional.

CLASIFICACION
Bilateral
Oneroso
Conmutativo
Principal
Consensual en oposicin al formal
Intuito personal.

ELEMENTOS
CONSENTIMIENTO
OBJETO
FORMA

PRESUPUESTOS
*

CAPACIDAD

AUSENCIA DE VICIOS EN EL
CONSENTIMIENTO

LICITUD EN EL OBJETO,
MOTIVO O FIN.

CONSECUENCIAS
Como

todo contrato genera obligaciones

a las partes.

OBLIGACIONES

DEL CLIENTE. Pagar los honorarios que se hayan

convenido y a falta de convenio los fijar
el juez que conozca la controversia.
Pagar las expensas que hubiere hecho el
profesional ms su inters legal desde
que se hicieron, sino quedaron incluidos
en el monto de los honorarios.

CONSECUENCIAS.

OBLIGACIONES DEL PROFESIONAL:

a)

Esta obligado a prestar el servicio en la

forma, tiempo y lugar convenidos o en la
forma, lugar y tiempo que se requieran
tcnicamente conforme a la naturaleza
del negocio.

b)

Est obligado a guardar reserva o el

secreto en relacin a los negocios que se
le encomienden si de lo contrario se
desprende un dao de cualquier tipo al
cliente.

OBLIGACIONES DEL
PROFESIONAL:
c)

A erogar las expensas o gastos

necesarios si el profesional se oblig
a hacerlos y no se incluyeron
expresamente en el pago de
honorarios.

d)

Si el profesional es un Licenciado en
Derecho, tiene la prohibicin de
asesorar o patrocinar a las dos o ms
partes con inters opuesto en el
negocio correspondiente.

CAUSAS DE TERMINACION
La

conclusin del negocio

encomendado al profesional.
La imposibilidad legal o natural de
concluirlo.
La rescisin por muto
consentimiento.
La muerte del profesional o su
interdiccin.
La nulidad o resolucin del contrato.

CONTRATO DE OBRA
A PRECIO ALZADO

CONCEPTO
Es

aquel por virtud del cual una

persona llamada empresario se
obliga a realizar una obra con
materiales propios y tomando a
su cargo la direccin y el riesgo
de la misma, para otra persona
llamada dueo, quien se obliga a
pagarle una remuneracin.

CLASIFICACIN:
Bilateral
Oneroso
De

tracto sucesivo
Principal
Formal
Consensual
Intuito personae

ELEMENTOS
CONSENTIMIENTO
OBJETO
FORMA

PRESUPUESTOS
*

CAPACIDAD

AUSENCIA DE VICIOS EN EL
CONSENTIMIENTO

LICITUD EN EL OBJETO,
MOTIVO O FIN.

Las consecuencias de este contrato son crear

obligaciones tanto para el empresario, como para el
dueo.
CONSECUENCIAS

OBLIGACIONES DEL
EMPRESARIO

Ejecutar la obra
convenida.
Entregar la obra.
Responder por los
vicios de la cosa y
por el trabajo de
los operarios

OBLIGACION DEL
DUEO

Pagar

el
precio
convenido.
Recibir la
cosa.

CAUSAS DE TERMINACION
Por concluirse la obra y entrega de la misma
y de la contraprestacin (precio).
Por desistimiento del dueo, siempre y
cuando indemnice al empresario por sus
gastos, trabajos y por la utilidad que pudiera
haber sacado de la obra.
Por muerte del empresario, debindose
indemnizar a sus herederos por el trabajo y
gastos hechos.
Por hacerse imposible la ejecucin de la
obra.
Por rescisin por mutuo consentimiento.
Por nulidad o resolucin del contrato.

CONTRATO DE
HOSPEDAJE

CONCEPTO. Es

aquel por virtud del cual una

persona
llamada
husped
albergue a cambio de una
retribucin, comprendindose o
no, segn se estipule, los
alimentos y otros servicios y
bienes
relacionados
con
el
albergue.

CARACTERISTICAS. Es

un contrato de prestacin de
servicios

La

obligacin principal y que

identifica e individualiza al
contrato es la proporcionar
albergue.

ELEMENTOS

Consentimiento
Objeto
Forma

CLASIFICACION
Principal.
Bilateral.
Oneroso.
Conmutativo.
Consensual

en oposicin al real.
Consensual en oposicin al formal.
Definitivo.
De Tracto Sucesivo.

PRESUPUESTOS
CAPACIDAD.
AUSENCIA

DE VICIOS EN EL
CONSENTIMIENTO.

LICITUD

EN EL OBJETO,
MOTIVO O FIN.

CONSECUENCIAS
Este

contrato en su carcter de
bilateral, genera obligaciones para
ambas partes.

OBLIGACIONES DEL HOSTELERO.a) Prestar o proporcionar todos los servicios a

que se haya comprometido.
b) Responder del deterioro, destruccin o
prdida de los efectos introducidos.
c) Cumplir con las disposiciones de carcter
administrativo que se imponga en cada
entidad federativa.

CONSECUENCIAS
OBLIGACIONES

DEL HUSPED:
a) Pagar la remuneracin convenida.
b) Servirse del local en donde se presta
el hospedaje.
c) Conservar las cosas relacionadas con
el hospedaje.
d) Restituir esas cosas al termino del
contrato.
e) Cumplir con las disposiciones de
carcter administrativo.

CAUSAS DE TERMINACION
DEL CONTRATO
Por

la conclusin del plazo sealado.

Por convenio expreso de las partes.
Por resolucin causada por el
incumplimiento de alguna de las
partes en sus obligaciones
Por nulidad
Por confusin, por expropiacin del
local en donde se preste el albergue
o por eviccin.

CONTRATO DE
ASOCIACION CIVIL

CONCEPTO. Es

aquel por virtud del cual, dos o

mas
personas
convienen
en
reunirse de una manera que no
sea enteramente transitoria, para
la realizacin de un fin comn
lcito y que no tenga un carcter
preponderantemente econmico y
que origina la creacin de una
persona jurdica diferente a la de
los contratantes.

SU CONSTITUCION
Este

acto
debe
analizarse
respecto de
sus elementos,
presupuestos y consecuencias y
en su caso las causas de
terminacin.

SU FUNCIONAMIENTO
El

proceso o conjunto de fases

sucesivas que implican el desarrollo
de la persona durante su vida, debe
analizarse respecto a sus atributos,
su patrimonio, la finalidad de la
asociacin, su administracin, la
posibilidad de admisin y exclusin
de
asociados,
derechos
y
obligaciones de los asociados y las
causas de disolucin y liquidacin.

CARACTERISTICAS
Es

un conjunto que produce el efecto

de dar nacimiento a una persona
jurdica.

La

finalidad que persiguen los

contratantes, llamados asociados,
debe ser lcita y posible.

Esa

finalidad no debe de tener carcter

preponderantemente econmico.

CLASIFICACION
*

BILATERAL

CONSENSUAL

INTUITU PERSONAE

DE TRACTO SUCESIVO

ELEMENTOS
CONSENTIMIENTO
OBJETO
FORMA

PRESUPUESTOS
CAPACIDAD
LICITUD
AUSENCIA

DE VICIOS EN
EL CONSENTIMIENTO

CONSECUENCIAS
Al

celebrar un contrato de
asociacin
civil
tiene
como
efectos crear una persona jurdica
diferente a la de los asociados y
crear obligaciones para las partes
contratantes.

ATRIBUTOS DE LA
PERSONA MORAL
NOMBRE
DOMICILIO
ESTADO

POLITICO)

(PERSONAL o

PATRIMONIO DE LA PERSONA
MORAL
Es el conjunto de bienes, derechos y
acciones que por constituir una
universalidad de derecho, tiene como
finalidad desinteresar acreedores.
Se constituye por las aportaciones de
los asociados y por el conjunto de
bienes y derechos de carcter
econmico que adquiera la asociacin
por cualquier medio lcito, como
cuotas, donativos, pagos por servicios,
representaciones, etc.

PATRIMONIO DE LA
PERSONA MORAL
Es mvil, variable de un momento, en
cambio el capital no, y solo varia si
existen nuevas a portaciones o retiro
de las realizadas por desembolso o
liberacin concedida a los socios de
exhibiciones no realizadas.
Comprende tanto un aspecto activo
(bienes y derechos) como un pasivo
(obligaciones). El capital forma parte
del pasivo dentro del patrimonio.

FINALIDAD DE LA
ASOCIACION
La

ley deja a voluntad de los

interesados la determinacin de las
finalidades sociales en la forma mas
amplia y solo establece dos lmites:

1) Que ese fin comn no este prohibido

por la ley
2)

Que
no
tenga
un
carcter
preponderantemente econmico.

LA ADMINISTRACIN
*

Como la asociacin es una persona

jurdica con aptitud para ser titular de
derechos y obligaciones, lgicamente
debe tener un representante, que en
ltima instancia sea una persona fsica
o varias, para que haga valer a
nombre de la asociacin, sus derechos
y cumpla sus obligaciones, quien
tendr las facultades que seale el
estatuto social.

LA ADMINISTRACIN
*

Quien administre una asociacin, tiene

todas
las
facultades
que
sean
necesarias para realizar el objeto de la
institucin y en forma particular las
que le concedan el estatuto social y la
asamblea general.

LA ADMINISTRACIN
*

La asamblea general, como poder

supremo, puede resolver sobre cualquier
asunto que se refiere a su funcionamiento
y a lo largo de su objeto y particularmente
resolver sobre:
La admisin o exclusin de asociados.
* La disolucin anticipada o prrroga del
plazo sealado en el estatuto social.
El nombramiento o revocacin del cargo
de directo o directores.
*
Las modificaciones al estatuto.
*

LOS DERECHOS Y
OBLIGACIONES DE LOS
ASOCIADOS
Independiente

de las obligaciones
que se originan del contrato
constitutivo como son la de
colaborar para la obtencin de los
fines y el respeto al estatuto
social.

DERECHOS DE LOS
ASOCIADOS
Asistir

a las asambleas.
A un voto por persona.
Solicitar que se convoque a asamblea
general de asociados.
A separarse de la asociacin en cualquier
tiempo.
A vigilar que el patrimonio social se
destine precisamente al logro del
objetivo social.
Todos los derechos que establezca en su
beneficio el estatuto social.

OBLIGACIONES DE LOS
ASOCIADOS
Obligados

a cooperar al logro del objeto

social
A
A

acatar y respetar el estatuto social

abstenerse de votar en las decisiones

en que se encuentren directamente
interesados ellos, su cnyuge, sus
ascendientes o descendientes y
parientes colaterales dentro del segundo
grado.

CAUSAS DE DISOLUCION Y
LIQUIDACION
Por acuerdo tomado legalmente en la
asamblea general.
Por haber concluido el plazo fijado en el
estatuto.
Por haber realizado cabalmente el objeto
social.
Por hacerse imposible la realizacin del
objeto.
Por volverse incapaz del realizar el objeto.
Por resolucin dictada por autoridad
competente.

CONTRATO
DE
SOCIEDAD
CIVIL

CONCEPTO
Es

aquel por virtud de cual dos o ms

personas se obligan a combinar sus
recursos o sus esfuerzos para la
realizacin de un fin comn, lcito y
posible,
de
carcter
preponderantemente
econmico,
pero que no constituyen una
especulacin comercial y que origina
la creacin de una persona jurdica
diferente a la de los contratantes.

CARACTERISTICAS
Contrato

que produce el efecto de dar

nacimiento a una persona jurdica
diferente a la de los contratantes.
La finalidad que persiguen los
contratantes, llamados socios, debe
ser posible y lcito.
La finalidad puede tener un carcter
preponderantemente econmico.
La sociedad tiene un capital social que
se representa en partes sociales.

CLASIFICACIN
PRINCIPAL
BILATERAL
INTUITO
FORMAL

PERSONAE

ELEMENTOS
CONSENTIMIENTO
OBJETO
FORMA

PRESUPUESTOS
LICITUD
AUSENCIA

DE VICIOS EN
EL CONSENTIMIENTO

CAPACIDAD

CONSECUENCIAS
Como

en el caso de las asociaciones,

es la celebracin del contrato de
sociedad mercantil generando dos
efectos como:

La

creacin de una persona jurdica

Obligaciones

de los contratantes

ATRIBUTOS DE LA PERSONA
MORAL
NOMBRE
DOMICILIO
ESTADO

DERECHOS DE LOS SOCIOS

Asistir a las asambleas
Calidad del voto
Participar en la forma convenida
Devolucin de sus aportaciones
Utilidades
A no ser excluidos
A participar en la administracin
A examinar el estado de los negocios sociales y
documentacin social
Ceder sus derechos en partes sociales
Separarse de la sociedad
Pedir la liquidacin de la sociedad

OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS

*

*
*
*
*

A cambiar sus recursos o esfuerzos

para realizar el objeto social.
Respetar y cumplir el estatuto.
No entorpecer la administracin.
Responder de las operaciones sociales.
Los administradores son ilimitada y
solidariamente responsables de
obligaciones sociales.
Las que imponga el estatuto social.

CAUSAS DE DISOLUCION Y
LIQUIDACION
Por

voluntad de los socios

Por vencimiento del plazo fijado
Por haberse realizado el objeto
social
Por muerte o incapacidad de un
socio
Por muerte del socio industrial
Por renuncia de un socio
Por resolucin judicial

CONTRATO DE
APARCERIA
RURAL

CONCEPTO
Es

aquel que por virtud del cual una de las

partes llamada dueo (aun cuando no sea el
propietario, con tal de que tenga el derecho de
conceder el uso o goce de la cosa) se obliga a
entregar a la otra parte llamada aparcero un
bien rustico para que lo cultive, o un cierto
nmero de animales para que los cuide y los
alimente, a fin de repartirse los frutos en la
forma convenida y a la falta de un convenio
conforme a las costumbres del lugar, en el
concepto de que el aparcero de un predio
rustico, no podr corresponderle por solo su
trabajo, menos de 40% de la cosecha.

CARACTERISTICAS
Es

un contrato traslativo de uso y

goce.

La

contraprestacin del aparcero por

el uso y goce de los bienes recibos,
solo ser su trabajo personal.

Desde

un punto de vista negativo,

no crea una persona jurdica.

CLASIFICACION
PRINCIPAL
BILATERAL
ONEROSO
FORMAL
DE

TRACTO SUCESIVO

ELEMENTOS
CONSENTIMIENTO
OBJETO

a)Los predios rsticos

b)Los animales
c)El trabajo material del aparcero
FORMA

PRESUPUESTOS
CAPACIDAD

AUSENCIA

DE VICIOS EN EL
CONSENTIMIENTO

LICITUD

CONSECUENCIAS
OBLIGACIONES

DEL DUEO
1)Entregar el predio rustico o los animales
2)No recoger los frutos a menos de que el
aparcero abandone los bienes
3)No retener de propia autoridad la parte
de frutos que le corresponda al aparcero
4)No cobrar las semillas que hubiera
entregado al aparcero para el cultivo
5)Permitir al aparcero que construya su
casa y tome de lo que hay en la propiedad
6)Conceder el derecho del tanto

CONSECUENCIAS
OBLIGACIONES

DEL APARCERO

1)Cultivar el predio rustico o cuidar

y alimentar los animales
2)Dar aviso al dueo antes de
recoger los frutos
3)Emplear en el cuidado y trato de
los animales y por analoga en el
cultivo del predio

CAUSAS DE TERMINACION
Por

voluntad de las partes

Por

vencimiento del plazo

sealado

Por

muerte del aparcero, salvo

convenio contrario.

CONTRATO
DE JUEGO Y
APUESTA

CONCEPTO
Son

aquellos por virtud de los cuales,

una de las partes se obliga hacia la
otra a dar una cosa o a prestar un
servicio si se realiza un hecho
(situacin futura) o si se prueba un
acontecimiento (situacin pretrita)
ignorado por ambos, y para el caso de
que no se realice el hecho o pruebe el
acontecimiento, la segunda queda
obligada para con la primera a la
misma o equivalente prestacin.

CARACTERISTICAS. Son

aleatorios, ninguna parte

tiene certeza de quien pagar la
contraprestacin.
La realizacin del hecho origina el
derecho a favor de una de las
partes.
La contraprestacin que debe dar
el perdidoso es la misma.

CLASIFICACION--

BILATERAL

ONEROSO

ALEATORIOS

CONSENSUALES

PRINCIPALES

ELEMENTOS
CONSENTIMIENTO
OBJETO
FORMA

CONSECUENCIAS
PRESUPUESTOS
LICITUD

Las consecuencias que

se generan son la
AUSENCIA
creacin DE
de VICIOS
obligaciones
EN
ambas partes
ELpara
CONSENTIMIENTO
CAPACIDAD

CONTRAT
O DE

RENTA
VITALICI
A

CONCEPTO. Es

aquel por virtud del cual, una

persona se obliga a pagar una
pensin (pago de una cantidad de
dinero en forma peridica y
temporal) durante la vida de una o
ms personas a cambio de la
propiedad de una suma de dinero o
de una bien mueble o inmueble
estimados que desde luego le
transmite la otra parte contratante.

CARACTERISTICAS
Es

un contrato aleatorio, porque en el

momento en que se celebra no son
ciertos los gravmenes.
Es traslativo de dominio.
La pensin puede constituir sobre la
vida de:
a)Quien transmite la suma de dinero
o el bien
b)Quien debe pagar la renta
(deudor)
c) Un tercero.

CLASIFICACION
PRINCIPAL
BILATERAL
ONEROSO
ALEATORIO
FORMAL
DE

TRACTO SUCESIVO
NOMINADO

ELEMENTOS
CONSENTIMIENTO
OBJETO
FORMA

PRESUPUESTOS
LICITUD
AUSENCIA

DE VICIOS

EN EL
CONSENTIMIENTO
CAPACIDAD

CONSECUENCIAS
Los

efectos son de transmisin de

la propiedad de los bienes que
son objeto del contrato y crea
obligaciones para las partes.

OBLIGACIONES DEL
DEUDOR DE LA RENTA:
Pagar

la pensin en el lugar,
tiempo y modo convenidos.

Asegurar

el pago de las pensiones

futuras.
Al

pago de la totalidad de esa

pensin, si fallece la persona.

OBLIGACIONES DE QUIEN
TRANSMITE EL BIEN
Este

contratante
tiene
las
obligaciones de un enajenante, ya
estudiadas al tratar de los
contratos traslativos de domino,
debiendo tomar en cuenta que la
ley
no
establece
normas
derogatorias.

DERECHOS DEL
PENSIONISTA
No

se estudia de forma especfica los derechos

de las partes en los contratos, porque las
obligaciones de una, por lo comn, son los
derechos de la otra.
1. Tiene derecho a que se le pague la pensin
en el lugar, tiempo y modo convenido.
2. Solo tendr accin de exigir el cumplimiento
de la obligacin de pago.
3. Si la renta se constituy a su favor a titulo
gratuito, tiene derecho a no embargarse la
pensin.
4. La renta no puede ser embargada si se
constituy para cubrir los alimentos del
pensionista.

CAUSAS DE TERMINACION
Por

nulidad de la persona
sobre la que se constituyo la
renta.

Por
Si

nulidad.

el deudor de la renta causa

la muerte del pensionista.

CONTRATO
DE
COMPRAVENT
A DE
ESPERANZA

CONCEPTO. Es

aquel por virtud de cual una

persona llamada vendedor se obliga a
entregar a la otra llamada comprador
una cosa futura que sea producto de la
naturaleza, o los frutos de una cosa o
los productos inciertos de un hecho,
quien se obliga a pagar por ellos en
precio cierto y en dinero, tomando el
comprador para s, el riesgo de que
tales objetos no lleguen a existir en la
cantidad prevista por el y que produce
el efecto de transmitir al comprador la
propiedad de esos bienes cuando

CARACTERISTICAS
Es

un contrato aleatorio, ya que una de la

prestacin de las partes no es cierta.
El riesgo de que las cosas no lleguen a
existir lo toma a su cargo el comprador.
El objeto indirecto recae sobre cosas
futuras y puede ser:
a)Cosa futura que pueda ser producto de
la naturaleza.
b)Frutos de una cosa, pero no la cosa
misma.
c)Productos inciertos de un hecho.

NORMAS APLICADAS. Respecto

a
los
elementos,
presupuestos y consecuencias del
contrato, deben aplicarse a la
norma de la compraventa, en lo
que no se oponga a lo tratado en
este apartado.

CONTRATO
DE
FIANZA

CONCEPTO. Es

aquel por virtud del cual una

persona llamada fiador se obliga
ante la otra llamada acreedor al
cumplimiento de una prestacin
determinada, para el caso de un
tercero, deudor este ultimo, no
cumpla con su obligacin.

CARACTERISTICAS
Es

un contrato accesorio, siendo como

consecuencia jurdica:
a) La inexistencia de la obligacin
garantizada.
b) La nulidad absoluta.
c) La declaratoria de nulidad.
d) La extincin de la obligacin garantizada.
e) La cesin del crdito garantizada.

La fianza constituye una garanta personal

para el cumplimiento de una obligacin.

CLASES DE FIANZA. Segn

la legislacin pueden ser:

LEGALES
JUDICIALES
CONVENCIONALES
GRATUITAS
ONEROSAS
MERCANTILES
CIVILES

CLASIFICACION.-.
ACCESORIO

UNILATERAL
GRATUITO
BILATERAL
ONEROSO
CONSENSUAL
NOMINADO

ELEMENTOS
CONSENTIMIENTO
OBJETO
FORMA

PRESUPUESTOS
LICITUD
AUSENCIA

DE VICIOS

EN EL
CONSENTIMIENTO
CAPACIDAD

CONSECUENCIAS.-.
Se

producen los efectos tan pronto como

se perfecciona el contrato.
Los efectos derivados directamente para
las partes por la celebracin del contrato.
a)La obligacin para el fiador.
b)Los derechos del fiador.
I.- Beneficio de orden
II.- Beneficio de excusin
III.- Excepciones que puede oponer el
fiador

CONSECUENCIAS.-.
Los

efectos derivados indirectamente

del contrato de fianza.

a)Los derechos del fiador ante el deudor.

I.- A solicitar del deudor que se asegure
el pago de la obligacin garantizada.
II.- A que el deudor lo indemnice.
III.- A subrogarse.
b)El beneficio de divisin.

CAUSAS DE EXTINCION.-.
La

obligacin del fiador se

extingue al mismo tiempo que
la obligacin garantizada

La obligacin del fiador se

extingue por va directa

CADUCIDAD DE LA FIANZA
Es

la extincin de un derecho por

el abandono que de su ejercicio
hace su titular en cierto tiempo o
por el abandono de la accin
procesal correspondiente.

CONTRATO
DE
PRENDA

CONCEPTO.-.
Es

aquel por virtud de cual una persona

llamada deudor prendario constituye un
derecho real del mismo nombre sobre un bien
inmueble, determinado y enajenable, a favor
de otra llamada acreedor prendario a quien se
le deber entregar real o jurdicamente, para
garantizar el cumplimiento de una obligacin y
que le da derecho al acreedor de retencin, de
persecucin y en su caso de incumplimiento de
la obligacin, de enajenacin y de preferencia
para ser pagado con el producto de la
enajenacin en el grado de prelacin que
seale la ley y que obliga al acreedor a la
devolucin del bien, en caso de cumplimiento
de la obligacin garantizada.

CARACTERISTICAS.-.
Es

accesorio de garanta
La prenda constituye una
garanta real
Da nacimiento al derecho real de
prenda
Siempre es un bien mueble
enajenable
Es real en oposicin al
consensual.

CLASIFICACION.-.
ACCESORIO
BILATERAL
GRATUITO
ONEROSO
REAL

EN OPOSICION AL
CONSENSUAL
FORMAL
NOMINADO

ELEMENTOS
CONSENTIMIENTO
OBJETO
FORMA

PRESUPUESTOS
LICITUD
AUSENCIA

DE VICIOS

EN EL
CONSENTIMIENTO
CAPACIDAD

CONSECUENCIAS.-.
Pueden

presentarse varios supuestos:

I.- Que se celebre el contrato por escrito
y se entregue el bien al acreedor, no
constando la certeza de la fecha.
II.- Que se celebre de manera fehaciente
con o sin fecha cierta y autentica
III.- Que se celebre y que exista una
entrega material del bien.
IV.- Que se celebre y que exista una
entrega jurdica.

DERECHOS DEL ACREEDOR

PRENDARIO
Derecho

de retencin
Derecho de exigir otra cosa
en prenda
Derecho a ser indemnizado de
los gastos que efecte
Derecho de persecucin
Derecho de enajenacin
Derecho de preferencia

OBLIGACIONES DEL
ACREEDOR PRENDARIO
a)

Obligacin de conservar.

b)

Obligacin de restituir.

c)

Obligacin de responder al
saneamiento por caso de
eviccin.

DERECHOS DEL DEUDOR

PRENDARIO
A

que la cosa dada en prenda sea

conservada.
A que el acreedor le garantice con
fianza la devolucin de la cosa.
A suspender la enajenacin de la
cosa dada.
A percibir los frutos de la cosa
ignorada.
A disponer de la cosa.
A recibir la diferencia en dinero.

OBLIGACIONES DEL DEUDOR

PRENDARIO
No

estorbar o perturbar al acreedor.

Pagar

o restituir el importe de
gastos.

Substituir
Defender

la cosa dada en prenda.

la cosa en caso de que el

acreedor sea perturbado.

CAUSAS DE EXTINCION.-.

Por s misma por cualesquiera de

las causas normales de extincin.

Cuando se extinga la obligacin

garantizada por cualquier causa
legal.

La devolucin de la cosa
empeada.

CONTRATO
DE
HIPOTECA

CONTRATO.-.
Es

aquel por virtud del cual una persona

llamada deudor hipotecario, construye un
derecho real del mismo nombre sobre un
bien generalmente inmueble, determinado
y enajenado, a favor de la otra parte
llamada
acreedor
hipotecario,
para
garantizar
el
cumplimiento
de
una
obligacin, sin desposeer al deudor del bien
gravado y que le da derecho al acreedor, de
persecucin y en caso de incumplimiento
de la obligacin, de enajenacin en el grado
de prelacin que seala la ley.

CARACTERISTICAS.-.
Es

un contrato accesorio de garanta y su

existencia depende de la obligacin
garantizada.
La hipoteca es una garanta real para cumplir
la obligacin.
La celebracin origina la creacin del
derecho.
La hipoteca para que produzca sus efectos
de derecho real recae sobre determinados
bienes.
Los bienes deben ser enajenables.
El contrato no desposee del bien al deudor
hipotecario.

CLASIFICACION. ACCESORIO
UNILATERAL
GRATUITO
ONEROSO
BILATERAL
CONSENSUAL

REAL
FORMAL
NOMINATIVO

EN OPOSICION

ELEMENTOS
CONSENTIMIENTO
OBJETO
FORMA

ELEMENTOS
OBJETO

A)Caractersticas del bien

1.-Determinados
2.-Enajenados
3.-Inscribibles

ELEMENTOS
OBJETO

B)

A que bienes se extiende el

derecho hipotecario

1.-Accesorios naturales del bien

gravado
2.-Mejoras hechas por el propietario
3.-Muebles incorporados por el
propietario cuando por ese
motivo se conviertan en
muebles
4.-Nuevos edificios o pisos

ELEMENTOS
OBJETO

C) Que bienes no
comprende la hipoteca
1.-Los frutos industriales
producidos
2.-Las rentas vencidas y no
satisfechas a tiempo

ELEMENTOS
OBJETO

D) Que bienes no son

susceptibles de
hipotecarios
1.-Bienes que no sean
determinados
2.-Bienes no enajenables
3.-Usufructo legal concedido a
ascendientes

ELEMENTOS

OBJETO

E) Aspectos de inters relacionados

con algunos contratos de hipoteca
1.-La hipoteca de una construccin
levantada en terreno ajeno
2.-La hipoteca de la nuda propiedad no se
extender el usufructo
3.-Los bienes pueden hipotecarse dos o
mas veces
4.-La hipoteca respecto de derechos reales
solo durar mientras estos subsistan
5.- Si el bien se destruye por caso fortuito o
fuerza mayor
6.-Si se hipotecaren varias fincas para la

PRESUPUESTOS
LICITUD
AUSENCIA

DE VICIOS

EN EL
CONSENTIMIENTO
CAPACIDAD

CONSECUENCIAS. El

efecto principal que produce es

la creacin del derecho real de
hipoteca y como consecuencia
derechos para las partes y
obligaciones para el deudor
hipotecario.

DERECHOS DEL ACREEDOR

Derecho

de persecucin
Derecho de enajenacin
Derecho de preferencia
Derecho de ampliacin
Derecho especficas que
lleguen a pactarse

OBLIGACIONES DEL DEUDOR

Conservar

el bien en tal estado.

No realizar actos respecto del bien
hipotecado que perjudique al
acreedor.

DERECHOS DEL DEUDOR

A la posesin del bien
hipotecado.
A disponer del bien.
A administrar el bien.
A percibir los frutos del bien.

CLASES DE HIPOTECA
VOLUNTARIAS
NECESARIAS
MOBILIARIAS
DE

E INMOBILIARIAS

PROPIETARIO

NAVAL

DURACION Y PRORROGA DE
LA HIPOTECA
La

hipoteca dura salvo convenio

en contrario, por todo el tiempo
que subsista la obligacin que
garantice y si esta no tiene
termino para su vencimiento, la
hipoteca no podr durar ms de
diez aos.

CAUSAS DE TERMINACION DE
LA HIPOTECA
Por
a)
b)
c)

d)
e)

va directa la hipoteca se extingue:

Por nulidad
Destruccin o extincin del bien.
Porque se resuelva o extinga ese
derecho.
Por expropiacin del bien.
Por remate judicial del bien.
Por va de consecuencia la hipoteca
se extingue cuando se extinga la
obligacin garantizada.

CONTRATO
DE
TRANSACCIO
N

CONCEPTO. Es

por el cual las partes,

hacindose
concesiones
recprocas, dan por terminada
una controversia presente o
previene una futura.

CARACTERISTICAS
Tiene

por finalidad afirmar los

derechos de las partes.

Se otorguen entre si concesiones.

Se requiere que las partes

declaren o reconozcan a favor de
ambas.

CLASIFICACION
PRINCIPAL
BILATERAL
ONEROSO
FORMAL
INSTANTANEO
NOMINADO

ELEMENTOS
CONSENTIMIENTO
OBJETO
FORMA

CONSECUENCIAS
Los

efectos que produce este

contrato si se refiere solo al objeto
de
la
controversia,
sern
exclusivamente
declarativos
o
extintos.
Si en la transaccin se involucran
bienes diversos al objeto de la
controversia, los efectos del contrato
eran adems de los anteriores, la
creacin de derecho y obligaciones.

PRESUPUESTOS
LICITUD
AUSENCIA

DE VICIOS

EN EL
CONSENTIMIENTO
CAPACIDAD

CONSECUENCIAS
La

transaccin produce la misma

eficacia y autoridad que la cosa
juzgada.
Crea
obligaciones
entre
las
partes,
obligndose
a
no
continuar con la controversia
planteada y no iniciarla en el
futuro.