FUNCIN DE

LOS REGISTROS
PUBLICOS.
Lic. Robin Sosa Castillo.

MULTIFUNCIONALIDAD DEL
DERECHO REGISTRAL.
El Derecho Registral, tiene como funcin
principal dar seguridad al trafico mobiliario
inmobiliario de un pas y coadyuvar en el
derecho de identidad e identificacin de las
personas, hasta tener funcionalidad de
mecanismos para saber la historia de una
persona, de una comunidad o de una
generacin en un lugar
y momento
determinado.

Funciones especificas del Derecho

Registral.
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Funcin econmica.
Funcin de seguridad jurdica preventiva.
Funcin de eliminar asimetras informativas jurdicas.
Funcin de contrataciones menos costosas y seguras.
Funcin de produccin de derechos de propiedad.
Funcin de comportamiento social.
Funcin de mtodos de investigacin.
Funcin de identificacin personal.
Funcin social de derecho registral.

FUNCIN ECONMICA.
En los registros de carcter
patrimonial, la funcin de los
registros es de tal importancia,
que reducen los costos de
informacin y averiguacin en las
transacciones.

FUNCIN DE SEGURIDAD
JURDICA PREVENTIVA.
En los registros patrimoniales como en los
relacionados con la identidad delas
personas, su funcin radica en ser un
mecanismo idneo de seguridad jurdica
preventiva, procurando evitar vicios
ocultos en las transacciones y por ende
descongestionando
los
rganos
jurisdiccionales.

FUNCIN DE ELIMINAR ASIMETRAS

INFORMATIVAS DE CARCTER
JURDICO.
De acuerdo al principio constitucional de
igualdad, a todas las personas por igual, se les
permite, mediante el libre acceso a la
informacin de lo escrito, conocer los distintos
aspectos de inters para invertir en un pas o
bien para agilizar las negociaciones, siendo
necesaria la armona entre los registros
pblicos, evitando as una inseguridad en el
trfico jurdico.

FUNCION DE CONTRATACIONES MENOS

COSTOSAS Y SEGURAS, ASI COMO LA
DETERMINACIN PRECISA Y DEFINIDA
DE LOS CONTRATANTES.
Al tener clara la identidad de las personas y
permitir reducir costos cuando los
registros tienen informacin transparente
y cierta, esto justifica la creacin y
funcionamiento de los registros y a la vez
delimita sin lugar a duda a los contratantes
en negocios y actos jurdicos.

FUNCIN DE PRODUCCIN DE
DERECHOS DE PROPIEDAD.
Los efectos fundamentales para los registros,
principalmente para el de la Propiedad,
radica en la publicitacin de los derechos
reales de dominio, que de no existir se
mantendran ocultos o no se produciran, lo
cual obstaculiza entre otras cosas, el acceso
al crdito y poner en movimiento la economa
nacional, local y personal.

FUNCIN DE COMPORTAMIENTO
SOCIAL.
Los registros pblicos , son un excelente
termmetro de la economa de los pases, ya
que a travs de la funcin de estos registros se
evala la situacin de crditos, hipotecas,
prendas y garantas mobiliarias, entre otras, as
mismo, se puede tener acceso a estadsticas de
nacimientos, defunciones,
matrimonios,
divorcios, constitucin de empresas y
sociedades, etc.

FUNCIN DE MTODO DE
INVESTIGACIN.
a travs de los registros, se pueden
realizar ciertas investigaciones, no solo
del mercado, sino tambin resulta la
posibilidad de descubrir la genealoga de
una persona o grupo social, inclusive se
puede acceder a la historia de una finca
matriz.

FUNCIN DE IDENTIFICACIN
PERSONAL.
A travs del Registro Nacional de las Personas, se
puede tener acceso a la informacin de las personas,
incluso determinar sus comportamientos y actividades.
De all la necesidad de restringir en la ley de acceso a la
informacin, la informacin intima de las personas, por
ser informacin sensible y no publica.
Tambin se puede establecer la identidad de las
personas a falta de datos en el RENAP, mediante el
gabinete de identificacin de la PNC, Maycom, etc.

FUNCIN SOCIAL DEL DERECHO

REGISTRAL.
Esta funcin es tan amplia o reducida como se
decida, ya que al prestar sus servicios con
eficiencia, efectividad, amabilidad y legalidad, se
presta una funcin social, donde se accede y
publicita con efectos erga omnes, los derechos
de las personas, sean individuales o colectivas.
Y esta funcin social, debe ser a favor de los
usuarios quienes se benefician los servicios que
determinado registro presta.