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BIENVENIDOS.

TALLER: PRECIOS
UNITARIOS
MODULO
I:PRESUPUESTACIN.
CONTENIDO

1. Marco Normativo
2. Antecedentes del P.U
3. Estructura del P.U
4. Anlisis de los Costos
5. Integracin de Matrices del P.U
6. Ajuste de Costos
OBJETIVO E IMPORTANCIA.

Constituir la presente informacin como una
herramienta de trabajo para los rganos de Control y
Evaluacin Interna para un mejor desempeo en el
mbito de sus atribuciones y facultades en las tareas
del control de las inversiones pblicas.
Es de suma importancia que los rganos de Control y
Evaluacin Interna en el desarrollo de su quehacer
diario cuenten con la habilidad y conocimientos
suficientes para participar en los diversos procesos
de licitacin de obras pblicas.
MARCO NORMATIVO:
LEY DE OBRAS PBLICAS Y SERVICIOS
RELACIONADOS CON LAS MISMAS
Entrada en vigor el 04/mar/2000
Reformada el 08/jul/2005

REGLAMENTO DE LA LEY DE OBRAS
PBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS
CON LAS MISMAS.
Entrada en vigor el 20/sep/2001
Reformada el 29/nov/2006
CONTINUACIN MARCO NORMATIVO:
LEY FEDERAL DEL TRABAJO

LEY DEL IMSS

LEY DEL INFONAVIT

LEY FEDERAL DE DERECHOS
CONSTITUCIN POLITICA DE LOS ESTADOS
UNIDOS MEXICANOS.
Artculos:126 Y 134.
Modificaciones 1980
LEY DE OBRA PBLICA:
Entrada en vigor 1981
REGLAMENTO DE LA LEY DE OBRAS
PBLICAS:
Entrada en vigor 1982

ANTECEDENTES:
1.-Estructura de los
Precios Unitarios.
PRECIO UNITARIO (Art. 154 R.L.O.P.S.R.M.)
Definicin: Es el importe de la remuneracin o pago
total que debe cubrirse al contratista por unidad de
concepto terminado, ejecutado conforme al proyecto,
especificaciones y normas de calidad.

1.- Estructura.
a) Costo directo.
b) Costo indirecto.
c) Costo por financiamiento.
d) Cargo por utilidad.
e) Cargos adicionales.

INTEGRACIN DEL COSTO EN CONSTRUCCIN.





PRELIMINARES
DIRECTOS
FINALES
COSTOS
DE OPERACIN

INDIRECTOS
DE OBRA
+
+
+
+
=
=
=
=
P.U
COSTO DIRECTO
CARGOS POR
MATERIALES
CARGOS POR
MANO DE OBRA
CARGO POR
MAQUINARIA Y EQUIPO
COSTO INDIRECTO
COSTO FINANCIERO
UTILIDAD
CARGOS
ADICIONALES
OBRA
ADMINISTRACIN
CENTRAL
1 HONORARIOS, SUELDOS Y PRESTACIONES
2 DEPRECIACIN, MANTENIMIENTO Y RENTAS
3 SERVICIOS
4 FLETES Y ACARREOS
5 GASTOS DE OFICINA
6 CAPACITACIN Y ADIESTRAMIENTO
7 SEGURIDAD E HIGIENE
8 SEGUROS, FIANZAS Y FINANCIAMIENTO
9 TRABAJOS PREVIOS Y AUXILIARES
UTILIDAD NETA
REPARTO DE
UTILIDADES
IMPUESTO SOBRE
LA RENTA
I.C.I.C. SUPERVISIN SFP IMPUESTOS
ESTRUCTURA DEL PRECIO UNITARIO
COSTO DIRECTO (Art.159-179 R.L.O.P.S.R.M.)
Es la erogacin por concepto de materiales, mano de
obra, herramienta y equipo para la realizacin de un
trabajo determinado.
Esta en funcin del volumen de obra, proveedores,
fletes, maniobras, desperdicios; medio fsico
geogrfico, factor tcnico, medio socioeconmico;
cargos fijos y variables.
EL COSTO DIRECTO, SE INTEGRA POR LA SUMATORIA DE LOS
INSUMOS, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA Y EQUIPO NECESARIO..
CONCEPTO
UNIDAD
CANTIDAD
INSUMO UNIDAD CANTIDAD COSTO UNITARIO IMPORTE
MATERIALES
SUMA $
MANO DE OBRA
SUMA $
HERRAMIENTA Y EQUIPO
SUMA $
COSTO DIRECTO =
TOTAL $
PORCENTAJE IMPORTE
INDIRECTOS = % C. I. x ( C. D. )
FINANCIAMIENTO = % C. F. x ( C. D. + C. I. )
UTILIDAD = % C. U. x ( C. D. + C. I. + C. F. )
CARGOS ADICI. (I.V.V.)= %C.A. x ( C.D. + C.I. + C.F. + C.U.)
PRECIO UNITARIO = C.A. ) ( C. D. + C. I. + C. F. + C. U. +
COSTO INDIRECTO. (Art. 180 - 181 R.L.O.P.S.R.M.)
Es la erogacin producto de los gastos efectuados
(en obra, oficina central seguros y fianzas) para la
ejecucin de la obra y que no forman parte del costo
directo.
Estn en funcin del tipo de obra, ubicacin,
programa, poca de ejecucin, condiciones
contractuales.
Los costos indirectos se expresarn como un
porcentaje del costo directo de cada concepto de
trabajo. Dicho porcentaje se calcular sumando los
importes de los gastos generales que resulten
aplicables y dividiendo esta suma entre el costo
directo total de la obra de que se trate.
COSTO POR FINANCIAMIENTO. (Art. 183-187
R.L.O.P.S.R.M.)
Es el porcentaje de la suma de los costos directos e
indirectos y corresponder a los gastos derivados por
la inversin de recursos propios que realice el
contratista para dar cumplimiento al programa de
ejecucin de los trabajos calendarizados y
valorizados por periodos.
Estn en funcin del programa de erogaciones, del
anticipo otorgado y de la periodicidad y oportunidad
de los pagos.
El procedimiento para el anlisis, clculo e
integracin del costo por financiamiento, deber ser
fijado por cada dependencia o entidad.
CARGO POR UTILIDAD. (Art. 188 R.L.O.P.S.R.M.)
Es la ganancia o retribucin que se obtiene por la ejecucin de
un concepto de trabajo, se considera como un porcentaje sobre
los costos directos, indirectos y de financiamiento.
Este cargo, deber considerar las deducciones correspondientes
al impuesto sobre la renta y la participacin de los trabajadores
en las utilidades de la empresa.
Esta en funcin del capital y del tiempo expuesto, adems de la
tecnologa aplicada y debe permitir la expansin y subsistencia
lgica de la empresa.

U=%(CD+CI+CF)= %UTILIDAD
1-(ISR+PTU)


CARGOS ADICIONALES. (Art. 181 L.H.E.Q.ROO, 189
R.L.O.P.S.R.M. Y 191 L.F.D)
Es la erogacin derivada de un impuesto o derecho
motivo de la ejecucin de una obra determinada.
Derivados de ordenamientos legales aplicables o
disposiciones administrativas emitidas por
autoridades competentes (Impuestos Locales,
Federales, y Gastos de Inspeccin y Supervisin.)
2.- Anlisis de los
Costos.

A) Directos
B) Indirectos
COSTO DIRECTO

CONCEPTO
UNIDAD
CANTIDAD
INSUMO UNIDAD
CANTIDAD
COSTO UNITARIO IMPORTE
HERRAMIENTA MENOR
SUMA $
MANO DE OBRA
SUMA $
HERRAMIENTA Y EQUIPO
SUMA $
COSTO DIRECTO =
TOTAL $
MATERIALES
MAQUINARIA Y EQUIPO
AUXILIARES
BASICOS
AUXILIARES
BASICOS
CLAVE CONCEPTO UNIDAD PRECIO UNITARIO*
ACI-001 ALAMBRE RECOCIDO KG 11.50
ACI-002 ALAMBRON KG 12.25
ACI-003 CLAVO KG 12.00
ACI-005 VARILLA #3 KG 11.30
ACI-010 VARILLA #4 KG 11.30
AGC-002 CAL TN 980.00
AGC-003 CEMENTO TN 1,800.00
AGP-001 GRAVA M3 200.00
AGP-002 PIEDRA M3 150.00
AGP-003 POLVO M3 200.00
AGP-004 SASCAB M3 80.00
EAL-003 CABLE #12 ML 1.80
EAL-004 CABLE #14 ML 1.30
LIQ-020 GASOLINA LT 5.50
LIQ-021 ACEITE LT 32.00
LIQ-022 GRASA KG 32.00
MAD-002 MADERA PINO 3A PT 12.00
MUR-002 BLOCK 15x20x40 CM. PZA 5.80
SAT-006 TUBO PVC SANIT 51 MM ML 6.80
SAT-003 TUBO PVC SANIT 100 MM ML 12.50
MATERIALES BASICOS
*EL PRECIO UNITARIO DEL MATERIAL ES PUESTO EN OBRA
MATERIALES COMPUESTOS.
CLAVE CONCEPTO UNIDAD PRECIO UNITARIO
ACE-001 ACERO DE REFUERZO DEL NO. 2 KG 17.20
ACE-002 ACERO DE REFUERZO DEL NO. 3 KG 16.95
ACE-003 ACERO DE REFUERZO DEL NO. 4 KG 16.95
ACE-005 ACERO DE REFUERZO DEL NO. 6 KG 16.50
CIM-002 CIMBRA COMUN EN CIMENTACION M2 75.10
CIM-001 CIMBRA COMUN PARA CADENAS Y CASTILLOS M2 95.20
CIM-005 CIMBRA COMUN EN LOSAS Y MUROS M2 85.40
CON-002 CONCRETO F'C=100 KG/CM2 M3 810.50
CON-003 CONCRETO F'C=150 KG/CM2 M3 880.96
CON-004 CONCRETO F'C=200 KG/CM2 M3 914.69
CON-005 CONCRETO F'C=250 KG/CM2 M3 1,055.06
MOR-004 MORTERO CEMENTO-POLVO PROP. 1:5 M3 929.64
MOR-006 MORTERO CEMENTO-CAL-POLVO PROP. 1:1:6 M3 854.07
MOR-009 MORTERO CEMENTO-CA-POLVO PROP. 1:2:6 M3 989.77
MOR-012 CALCRETO CEMENTO-CAL-POLVO-GRAVA PROP. 1:18:27:36 M3 511.56
MOR-014 LECHADA CEMENTO BLANCO M3 3,943.10
CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD
ACI-001 ALAMBRE RECOCIDO KG 0.180
ACI-005 VARILLA #3 KG 1.030
ACERO DE REFUERZO DEL NO. 3 (KG)
CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD
ACI-003 CLAVO KG 0.100
MAD-002 MADERA DE PINO DE 3A PT 5.750
LIQ-021 ACEITE LT 0.500
CIMBRA COMUN PARA CADENAS Y CASTILLOS (M2)
CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD
AGC-003 CEMENTO TON. 0.350
AGP-003 POLVO M3 0.550
AGP-001 GRAVA M3 0.690
LIQ-003 AGUA M3 0.280
CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD
AGC-003 CEMENTO BULTO 7.000
AGP-003 POLVO CUBETA 28.000
AGP-001 GRAVA CUBETA 35.000
LIQ-003 AGUA CUBETA 14.000
CONCRETO F'C=150 KG/CM2 (M3)
CONCRETO EN PROPORCION 1:5:6 (CEMENTO, POLVO, GRAVA)
CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD
AGC-003 CEMENTO TON. 0.400
AGP-003 POLVO M3 0.960
AGC-002 CAL TON. 0.400
LIQ-003 AGUA M3 0.280
CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD
AGC-003 CEMENTO BULTO 8.000
AGP-003 POLVO CUBETA 48.000
AGC-002 CAL BULTO 16.000
LIQ-003 AGUA CUBETA 14.000
MORTERO 1:2:6 (CEMENTO-CAL-POLVO) (M3)
MORTERO EN PROPORCION 1:2:6 (CEMENTO, CAL, POLVO)
CLAVE CONCEPTO UNIDAD SALARIO
PRECIO
UNITARIO
MOP-001 PEON JOR 120.00 1.65789 198.95
MOA-001 AYUDANTE GENERAL JOR 150.00 1.62971 244.46
MOA-002 OFICIAL ALBAIL JOR 200.00 1.59963 319.93
MOF-001 OFICIAL FIERRERO JOR 200.00 1.59963 319.93
MOC-001 OFICIAL CARPINTERO JOR 200.00 1.59963 319.93
MOP-002 OFICIAL PINTOR JOR 200.00 1.59963 319.93
MOE-001 OFICIAL ELECTRICISTA JOR 200.00 1.59963 319.93
MOP-003 OFICIAL PLOMERO JOR 200.00 1.59963 319.93
MOA-003 OFICIAL ALUMINIERO JOR 200.00 1.59963 319.93
MOM-001 MAESTRO DE OBRA O CABO JOR 250.00 1.57231 393.08
MOO-001 OPERADOR MAQUINARIA LIGERA JOR 150.00 1.62971 244.46
MOO-002 OPERADOR MAQUINARIA PESADA JOR 200.00 1.59963 319.93
MANO DE OBRA BASICOS
F.S.R
CONCEPTO
UNIDAD
CANTIDAD
O IMPORTE
DATOS BASICOS
Salario Mnimo General (Distrito federal) $ 45.2500
Salario Base $ 150.0000
DATOS PARA CALCULO DE PERCEPCION ANUAL
Das de vacaciones para calcular prima vacacional das 6.0000
Prima vacacional % 25.0000
Das para el clculo de prima dominical das 52.0000
Porcentaje para prima dominical % 25.0000
DIAS DE PERCEPCION ANUAL (DPA)
Das Calendario (DC) das 365.0000
Das Aguinaldo das 15.0000
Prima vacacional das 1.5000
SUMA (DPA) das 381.5000
DIAS NO LABORABLES ANUALES (DNLA)
Sptimo da das 52.0000
Festivos por Ley das 7.0000
Por Costumbre das 2.0000
HOJA DE ANALISIS DE FACTOR DE SALARIO REAL
CONCEPTO UNIDAD
CANTIDAD
O IMPORTE
Vacaciones das 6.0000
Permisos y Enfermedad das 2.0000
Condiciones Climatolgicas das 2.0000
SUMA (DNLA) das 71.0000
CALCULO DE DIAS LABORABLES ANUALES
Das laborables al ao (DLA = DC - DNLA) das 294.0000
FACTOR DE SALARIO BASE DE COTIZACION.
FSBC = DPA/DPCAL 1.0808
SALARIO BASE DE COTIZACION
Salario Base de Cotizacin 162.1200
CALCULO DE CUOTA IMSS
Prestaciones en Especie % 1.0500
Prestaciones en dinero % 0.7000
Enfermedad y maternidad para ms de 3 Sal. Mn. % 0.9133
Enfermedad y Maternidad Cuota fija % 4.6176
Invalidez y vida % 1.7500
Cesanta en edad avanzada y vejez % 3.1500
HOJA DE ANALISIS DE FACTOR DE SALARIO REAL
CONCEPTO UNIDAD
CANTIDAD
O IMPORTE
Riesgos de trabajo % 7.5888
SUMA (Cuota Patronal IMSS) % 19.7696
PORCENTAJES PARA CALCULO DE PRESTACIONES ANUALES
Impuesto Guarderas % 1.0000
Impuesto SAR % 2.0000
Impuesto INFONAVIT % 5.0000
DIAS EQUIVALENTES DE PRESTACIONES ANUALES (DEA)
Cuota Patronal IMSS das 82.9909
Guarderas das 4.9450
SAR das 8.8900
INFONAVIT das 21.3947
Impuestos locales das
SUMA (DEA) das 118.2206
DIAS COSTO ANUAL
Das Costo Anual (DCA = DPA+DEA) das 499.7206
FACTOR DE SALARIO REAL
FSR=DCA/DLA 1.6997
HOJA DE ANALISIS DE FACTOR DE SALARIO REAL
MANO DE OBRA COMPUESTOS.
CLAVE CONCEPTO UNIDAD PRECIO UNITARIO
CUA-001 1 PEON + 1/10 CABO JOR 238.26
CUA-002 1 OF. ALB.+1 PEON+1/10 CABO JOR 558.19
CUA-003 1 OF. FIERR.+1 AYU+1/10 CABO JOR 603.70
CUA-004 1 OF. CARP.+1 AYU+1/10 CABO JOR 603.70
CUA-005 1 OF. PINTOR+1 AYU+1/10 CABO JOR 603.70
238.26
39.30 393.08 0.100 JOR MAESTRO DE OBRA O CABO MOM-001
198.95 198.95 1.000 JOR PEON MOP-001
IMPORTE P.U. CANTIDAD UNIDAD CONCEPTO CLAVE
CUADRILLA No. 1 ( 1 PEON + 1/10 CABO)
IMPORTE P.U. CANTIDAD UNIDAD CONCEPTO CLAVE
558.18
39.30 393.08 0.100 JOR MAESTRO DE OBRA O CABO MOM-001
198.95 198.95 1.000 JOR PEON MOP-001
319.93 319.93 1.000 JOR OFICIAL ALBAIL MOA-001
CUADRILLA No. 2 ( 1 ALBAIL + 1 PEON + 1/10 CABO)
MAQUINARIA Y EQUIPO
CLAVE CONCEPTO UNIDAD PRECIO UNITARIO
REV-001 REVOLVEDORA 1 SACO, MIPSA HORA 37.50
VIB-001 VIBRADOR PARA CONCRETO HORA 26.25
COM-001 COMPACTADOR DE PLACA HORA 31.25
CAM-001 CAMION VOLTEO 7 M3, FORD HORA 150.00
GRU-001 GRUA HIAB, SOBRE CHASIS FORD HORA 225.00
SUSTENTO NORMATIVO RLOPySRM
HERRAMIENTA MENOR
CLAVE
CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD
HME-001 HERRAMIENTA MENOR % M.O. 0.03
CONCEPTO
OFICINA
CENTRAL
OFICINA
EN OBRA
%
HONORARIOS, SUELDOS Y PRESTACIONES
Personal Directivo
Personal Tcnico
Personal Administrativo
Cuota Patronal del IMSS (del 1 al 4)
Prestaciones que obliga la ley
DEPRECIACION, MANTENIMIENTO Y RENTAS
Edificios y Locales
Bodegas
Muebles y Enseres
Deprec. o Renta y Operacin de Vehculos
SERVICIOS
Consultores, Asesores, Serv. y Laborat.
Estudio e Investigacin
COSTO INDIRECTO
COSTO INDIRECTO
CONCEPTO
OFICINA
CENTRAL
OFICINA
EN OBRA %
FLETES Y ACARREOS
De Equipo de Construccin
De Plantas y Elementos para Instalaciones
GASTOS DE OFICINA
Papelera y tiles de Escritorio
Correos, Telfonos, Telgrafos, Radio
Copias y Duplicados
Luz, Gas y Otros Consumos
Gastos de Concursos
TRABAJOS PREVIOS AUXILIARES
Montajes y Desmantelamiento de Equipo
SEGUROS Y FIANZAS
Primas por Seguros
Primas por Fianzas

MONTO TOTAL DE LA OBRA SIN IVA $ 214,390.00
PLAZO DE EJECUCION: 2 MESES.
VELOCIDAD EN EL PAGO DE ESTIMACIONES: CATORCENA.
PORCENTAJE DEL ANTICIPO 25%
TOTAL DE ESTIMACIONES



1.- PROCEDIMIENTO DE CALCULO:
DETERMINACIN DEL ANTICIPO:
ANTICIPO=217,390.00 X 0.25 =$ 54,348.00

2.- CALCULO DEL PRECIO DE VENTA.
A LOS IMPORTES BRUTOS DE LA ESTIMACIN SE LE DEDUCE EL PORCENTAJE
DE AMORTIZACIN DE ANTICIPO, OBTENIENDO EL PRECIO DE VENTA.

ESTIMACIN 1 $ 46,376.00 X (1-0.25)= $ 34,782.00
ESTIMACIN 2 $ 135,623.00 X (1-0.25)= $ 101,717.00
ESTIMACIN 3 $ 24,696.00 X (1-0.25)= $ 18,522.00
ESTIMACIN 4 $ 10,695.00 X (1-.025)= $ 8,021.00
4 3 2 1 CATORCENA
COSTO POR FINANCIAMIENTO
$ 10,695.00 $ 24,696.00 $ 135,623.00 $ 46,376.00 ESTIMACIN
3.- DETERMINACIN DEL COSTO DE VENTA:
AL PRECIO DE VENTA DE LA ESTIMACIN SE LE DEDUCE LA UTILIDAD
OBTENIENDO EL COSTO DE VENTA.
ESTIMACIN 1 $ 34,782.00 /1.10= $ 31,620.00
ESTIMACIN 2 $101,717.00 / 1.10= $ 92,470.00
ESTIMACIN 3 $ 18,522.00 / 1.10= $ 16,838.18
ESTIMACIN 4 $ 8,021.00 / 1.10= $ 7,291.82
ESTOS VALORES SE VACIAN EN LA TABLA 1
TABLA 1

7,291.82 16,838.18 92,470.00 31,620.00 COSTO DE VENTA
8,021.00 18,522.00 101,717.00 34,782.00 PRECIO DE VENTA
10,695.00 24,696.00 135,623.00 46,376.00 VALOR DE LA
ESTIMACIN
CATORCEN
A
CATORCEN
A
CATORCENA GASTOS

4.- ANALISIS DE INGRESOSEGRESOS PARA LA DETERMINACIN DE LAS
DIFERENCIAS.










5.- AFECTACIN POR LA TASA DE INTERES (TIIE)
$ 34,960.00 X TASA DE INTERES (TIIE) 0.02=699.20
6.- DETERMINACIN DEL COSTO FINANCIERO
ES LA DIVISIN DE LA SUMA DEL FINANCIAMIENTO ENTRE LA SUMA DE LOS
GASTOS.
$ 699.20 / 148,220.00= 0.0047= 0.47% APLICABLE PARA LA SEGUNDA ESTIMACIN
699.2 148,220.00 217,390.00
69,170.00 8,021.00 8,021.00
61,149.00 11,230.18 7,291.82 18,522.00
4
49,918.82 84,878.82 16,838.18 101,717.00
3
699.2 -(34,960.00) -(57,688.00) 92,470.00 34,782.00
2
22,728.00 -(31,620.00) 31,620.00
1
54,348.00 54,348.00 54,348.00
0
FINANCIAMIEN
TO
DIF. ACUM. DIFERENCI
A
GASTOS ESTIMACIN CATORCEN
A
6 5 4 3 2 1
CARGOS POR UTILIDAD
CARGOS ADICIONALES
3.- Integracin de
Matrices de P.U
CONCEPTO: UNIDAD: M3
CIMIENTO DE MAMPOSTERIA DE PIEDRA DE LA REGION ASENTADO CON MORTERO 1:2:6 CANTIDAD:
CEMENTO: CAL: POLVO) INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS.
CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO IMPORTE
MATERIALES
AGP-002 PIEDRA M3 1.250 150.000 187.50
MOR-009 MORTERO CEMENTO: CAL: POLVO 1:2:6 M3 0.250 989.770 247.44
TOTAL: 434.94
MANO DE OBRA
CUA-002 1 OF. ALB. + 1 PEON + 1/10 CABO JOR 0.333 558.190 186.04
TOTAL: 186.04
MAQUINARIA Y EQUIPO
HME-001 HERRAMIENTA MENOR % M.O. 0.030 186.045 5.58
TOTAL: 5.58
COSTO DIRECTO: 626.57
COSTO INDIRECTO: 18.00% 112.78
SUBTOTAL: 739.35
FINANCIAMIENTO: 0.09% 0.67
SUBTOTAL: 740.02
UTILIDAD: 10.00% 74.00
SUBTOTAL: 814.02
CARGO I. V. V.: 0.50% 4.07
TOTAL: 818.09
Precio Unitario con letras: OCHOCIENTOS DIECIOCHO PESOS 09/100 M. N.
CONCEPTO: UNIDAD: ML
CASTILLO DE 15X15 CM. , CONCRETO F'C=150 KG/CM2, 4 VAR. NO. 3, EST. 1/4 @ 20 CM CANTIDAD:
INCLUYE: HABILITADO, CIMBRA, COLDADO, DESCIMBRA, MAT., MANO DE OBRA Y HTAS.
CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO IMPORTE
MATERIALES
ACE-001 ACERO DE REFUERZO DEL NO. 2 KG 0.563 17.200 9.68
ACE-002 ACERO DE REFUERZO DEL NO. 3 KG 2.224 16.950 37.70
CIM-001 CIMBRA COMUN P/CADENAS Y CAST. M2 0.300 95.200 28.56
CON-003 CONCRETO F'C=150 KG/CM2 M3 0.023 880.960 19.82
TOTAL: 47.37
MANO DE OBRA
CUA-002 1 OF. ALB. + 1 PEON + 1/10 CABO JOR 0.100 558.190 55.82
TOTAL: 55.82
CONCEPTO: UNIDAD: ML
CASTILLO DE 15X15 CM. , CONCRETO F'C=150 KG/CM2, 4 VAR. NO. 3, EST. 1/4 @ 20 CM CANTIDAD:
INCLUYE: HABILITADO, CIMBRA, COLDADO, DESCIMBRA, MAT., MANO DE OBRA Y HTAS.
CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO IMPORTE
MAQUINARIA Y EQUIPO
AND-001 ANDAMIO METALICO ATLAS HORA 0.333 11.770 3.92
HME-001 HERRAMIENTA MENOR % M. O. 0.030 55.819 1.67
TOTAL: 1.67
COSTO DIRECTO: 104.87
COSTO INDIRECTO: 18.00% 18.88
SUBTOTAL: 123.74
FINANCIAMIENTO: 0.09% 0.11
SUBTOTAL: 123.85
UTILIDAD: 10.00% 12.39
SUBTOTAL: 136.24
CARGO I. V. V.: 0.50% 0.68
TOTAL: 136.92
Precio Unitario con letras: CIENTO TREINTA Y SEIS PESOS 92/100 M. N.
500.00 Total Preliminares.
140.00 3.50 40.00 m2 Trazo y nivelacin del terreno,
estableciendo ejes y niveles, incluye
material, mano de obra y herramienta.
200PRE
360.00 6.00 60.00 m2 Limpieza del terreno por medios
manuales, incluye retiro de malezas fuera
de la obra hasta una distancia de 20
metros, mano de obra y herramientas.
100PRE
Preliminares.
Importe P.U. Cantida
d
Unid. Concepto Clave
CATALOGO DE CONCEPTOS. (Art. 26-A R.L.O.P.S.R.M.)
Adems de los documentos referidos en el articulo 26 de este
reglamento, las dependencias y entidades, atendiendo a las
caractersticas, complejidad y magnitud de los trabajos, requerirn:
Tratndose de obras a precios unitarios.
Fraccin IX .- Catlogo de conceptos.
23,000.00
Cimentaciones 2
7,000.00
Preliminares 1
60,000.00
Estructuras 3
110,000.00 Subtotal presupuesto
121,000.00 Total Presupuesto.
11,000.00 10 % I.V.A.
20,000.00
Acabados 4
Importe Partidas de Obra.
RESUMEN DE PRESUPUESTO.
Partiendo de la idea de que se cuenta con un catalogo de
conceptos, se procede a elaborar un resumen por partidas a
efecto de conocer el monto exacto con el que se celebrara el
contrato entre la dependencia ejecutora y la empresa
contratista.
CONTRATO DE OBRA PBLICA. (Art. 47 LOPySRM).
La adjudicacin del contrato obligar a la dependencia o
entidad y a la persona en quien hubiere recado el contrato,
a formalizar el documento relativo en la fecha en que se
haya establecido en las bases de la licitacin, la cual no
podr exceder de los 30 das naturales siguientes al de la
notificacin del fallo.
AJUSTE DE COSTOS EN LA OBRA PBLICA

Artculo 56 LOPySRM.- Cuando a partir de la presentacin de
propuestas ocurran circunstancias de orden econmico no
previstas en el contrato que determinen un aumento o reduccin
de los costos de los trabajos an no ejecutados conforme al
programa pactado, dichos costos, cuando procedan, debern
ser ajustados atendiendo al procedimiento de ajuste de costos
acordado por las partes en el contrato, de acuerdo con lo
establecido por el artculo 57 de esta Ley. El aumento o
reduccin correspondientes deber constar por escrito.

No darn lugar a ajuste de costos, las cuotas compensatorias a
que, conforme a la ley de la materia, pudiera estar sujeta la
importacin de bienes contemplados en la realizacin de los
trabajos.
Metodologa de Ajuste

Artculo 57.- El ajuste de costos podr llevarse a cabo mediante cualesquiera
de los siguientes procedimientos:

I. La revisin de cada uno de los precios del contrato para obtener el
ajuste;

II. La revisin por grupo de precios, que multiplicados por sus
correspondientes cantidades de trabajo por ejecutar, representen cuando
menos el ochenta por ciento del importe total faltante del contrato, y

III. En el caso de trabajos en los que se tenga establecida la proporcin en que
intervienen los insumos en el total del costo directo de los mismos, el ajuste
respectivo podr determinarse mediante la actualizacin de los costos de
los insumos que intervienen en dichas proporciones. En este caso,
cuando los contratistas no estn de acuerdo con la proporcin de intervencin
de los insumos ni su forma de medicin durante el proceso de construccin,
podrn solicitar su revisin a efecto de que sean corregidos; en el supuesto de
no llegar a un acuerdo, se deber aplicar el procedimiento enunciado en la
fraccin I de este artculo.
Procedimiento Fraccin I

Artculo 149 RLOPySRM.- En el procedimiento que establece
la fraccin I del artculo 57 de la Ley, para la determinacin de
los ajustes de costos, se debern precisar las cantidades que
se encuentran pendientes de ejecutar, conforme al programa
convenido a partir del inicio del periodo en el cual se produzca el
incremento en los costos.

Artculo 150 RLOPySRM.- El ajuste de costos, tratndose del
procedimiento que seala la fraccin I del artculo 57 de la Ley,
se podr determinar utilizando las matrices de clculo de
los anlisis de precios unitarios de los trabajos no
ejecutados del contrato, conforme al programa convenido, a
partir del inicio del periodo en el cual se produzca el incremento
en los costos, en los que se sustituyan los costos bsicos de
cada insumo del costo directo, actualizados con los ndices
aplicables de los publicados por el Banco de Mxico.
Procedimiento Fraccin II

Artculo 151 RLOPySRM.- El procedimiento que establece la
fraccin II(La revisin por grupo de precios) del artculo 57 de la
Ley, se desarrollar de la misma forma enunciada en el artculo
anterior, con la salvedad de que solamente se analizar un
grupo de precios que representen cuando menos el ochenta
por ciento del importe total faltante del contrato, conforme al
programa convenido.

(Clculo con precios ajustados por ndices de Productor y
Servicios del Banco de Mxico)
Procedimiento Fraccin III

Artculo 152 RLOPySRM.- Las dependencias y entidades podrn utilizar el
procedimiento establecido en la fraccin III del artculo 57 (la actualizacin de los
costos de los insumos que intervienen en dichas proporciones) de la Ley, en
aquellos trabajos donde el proceso constructivo sea uniforme o repetitivo en todo el
desarrollo de los trabajos, debiendo contar con proyectos, especificaciones de
construccin y normas de calidad tpicas, inamovibles y aplicables a todos los
trabajos que se vayan a ejecutar.

Artculo 153 RLOPySRM.- El ajuste por los incrementos o decrementos de los
insumos correspondientes a los materiales, mano de obra, maquinaria y equipo de
construccin que integran los costos directos de los precios unitarios, en el
procedimiento sealado en la fraccin III del artculo 57 de la Ley, se determinar
de conformidad con lo siguiente:
I. Se establecer el porcentaje de participacin de los materiales, la mano de obra
y la maquinaria y equipo de construccin de todos los precios unitarios que
intervienen en cada tipo de obra;
II. Se determinar el promedio de los ndices aplicables a los insumos que
intervienen en los precios unitarios del tipo de obra analizado, dividiendo el
promedio de ndices de esos insumos en el periodo de ajuste, entre el promedio de
ndices de esos mismos insumos en el periodo que corresponda a la fecha de
presentacin y apertura de proposiciones;
Ajuste de Costo por Financiamiento.
Artculo 186 RLOPySRM.- Las dependencias y entidades para reconocer en el costo
por financiamiento las variaciones de la tasa de inters que el contratista haya
considerado en su proposicin, debern considerar lo siguiente:

I. El contratista deber fijar la tasa de inters con base en un indicador econmico
especfico, considerando en su caso los puntos que como sobrecosto por el crdito le
requiera una institucin crediticia, la cual permanecer constante en la integracin de los
precios; la variacin de la tasa, a la alza o a la baja, dar lugar al ajuste del porcentaje
del costo por financiamiento, considerando la variacin entre los promedios mensuales
de tasas de inters, entre el mes en que se presente la proposicin del contratista, con
respecto al mes que se efecte su revisin;
II. Las dependencias y entidades reconocern la variacin en la tasa de inters
propuesta por el contratista, de acuerdo con las variaciones del indicador econmico
especfico a que est sujeta;

III. El contratista presentar su solicitud de aplicacin de la tasa de inters que
corresponda cuando sea al alza; en el caso que la variacin resulte a la baja, la
dependencia o entidad deber realizar los ajustes correspondientes, y

IV. El anlisis, clculo e integracin del incremento o decremento en el costo por
financiamiento, se realizar conforme al anlisis original presentado por el contratista,
actualizando la tasa de inters; la diferencia en porcentaje que resulte, dar el nuevo
costo por financiamiento.
Ajuste por Aumentos o Reducciones de Volumen.

Artculo 72 RLOPySRM.- Cuando la modificacin implique
aumento o reduccin por una diferencia superior al
veinticinco por ciento del importe original del contrato o del
plazo de ejecucin, la dependencia o entidad junto con el
contratista, debern revisar los indirectos y el financiamiento
originalmente pactados y determinar la procedencia de
ajustarlos a las nuevas condiciones en caso de que stas se
presenten.

Los ajustes de ser procedentes debern constar por escrito y,
una vez autorizados los incrementos o reducciones que
resulten, se aplicarn a las estimaciones en que se generen o
hayan generado.
Notificacin del Mtodo de Ajuste

Artculo 33 LOPySRM.- Las bases que emitan las dependencias y entidades
para las licitaciones pblicas se pondrn a disposicin de los interesados, tanto
en el domicilio sealado por la convocante como en los medios de difusin
electrnica que establezca la Contralora, a partir del da en que se publique la
convocatoria y hasta, inclusive, el sexto da natural previo al acto de
presentacin y apertura de proposiciones, siendo responsabilidad exclusiva de
los interesados adquirirlas oportunamente durante este perodo, y contendrn
en lo aplicable como mnimo, lo siguiente:

XX. Tratndose de contratos a precios unitarios o mixtos en su parte
correspondiente, el procedimiento de ajuste de costos que deber aplicarse,
as como el catlogo de conceptos, cantidades y unidades de medicin, debe
ser firmado por el responsable del proyecto; y la relacin de conceptos de
trabajo ms significativos, de los cuales debern presentar anlisis y relacin
de los costos bsicos de materiales, mano de obra, maquinaria y equipo de
construccin que intervienen en dichos anlisis. En todos los casos se deber
prever que cada concepto de trabajo est debidamente integrado y soportado,
perfectamente, en las especificaciones de construccin y normas de calidad
solicitadas, procurando que estos conceptos sean congruentes con las
cantidades de trabajo requeridos por el proyecto;

Establecimiento en los Contratos

Artculo 46 LOPySRM.- Los contratos de obras pblicas y
servicios relacionados con las mismas contendrn, como
mnimo, lo siguiente:

VII. Plazos, forma y lugar de pago de las estimaciones de
trabajos ejecutados y, cuando corresponda, de los
ajustes de costos;

X. Procedimiento de ajuste de costos que deber ser el
determinado desde las bases de licitacin por la
dependencia o entidad, el cual deber regir durante la
vigencia del contrato;
Fecha Base para Ajuste de Costos

Artculo 145 RLOPySRM.- Los ndices base que servirn para
el clculo de los ajustes de costos en el contrato, sern los que
correspondan a la fecha del acto de presentacin y apertura
de proposiciones.

Los precios originales de los insumos considerados por el
licitante, debern ser los que prevalezcan al momento de la
presentacin y apertura de las proposiciones y no podrn
modificarse o sustituirse por ninguna variacin que ocurra entre
la fecha de su presentacin y el ltimo da del mes en el que se
present.
Aplicacin del Ajuste

ARTCULO 58 LOPySRM.- La aplicacin de los procedimientos de ajuste de costos
a que se refiere el artculo anterior se sujetar a lo siguiente:

I. Los ajustes se calcularn a partir de la fecha en que se haya producido el
incremento o decremento en el costo de los insumos, respecto de los trabajos
pendientes de ejecutar, conforme al programa de ejecucin pactado en el contrato o,
en caso de existir atraso no imputable al contratista, con respecto al programa que
se hubiere convenido.
Cuando el atraso sea por causa imputable al contratista, proceder en ajuste de
costos exclusivamente para los trabajos pendientes de ejecutar conforme al
programa que se hubiere convenido.
Para efectos de la revisin y ajuste de los costos, la fecha de origen de los precios
ser la del acto de presentacin y apertura de proposiciones;

II. Los incrementos o decrementos de los costos de los insumos sern calculados
con base en los ndices nacionales de precios productor con servicios que determine
el Banco de Mxico. Cuando los ndices que requiera el contratista y la
dependencia o entidad no se encuentran dentro de los publicados por el Banco de
Mxico, las dependencias y entidades procedern a calcularlos conforme a los
precios que investiguen, utilizando los lineamientos y metodologa que expida el
Banco de Mxico;
III. Los precios originales del contrato permanecern fijos hasta la terminacin de
los trabajos contratados. El ajuste se aplicar a los costos directos, conservando
constantes los porcentajes de indirectos y utilidad originales durante el ejercicio del
contrato; el costo por financiamiento estar sujeto a las variaciones de la tasa de
inters que el contratista haya considerado en su propuesta, y

IV. A los dems lineamientos que para tal efecto emita la Contralora.

Documentacin de Soporte

Artculo 148 RLOPySRM.- Para la revisin de cada uno de los precios que
intervienen en el clculo de los ajustes de costos conforme a los
procedimientos sealados en las fracciones I y II del artculo 57 de la Ley, los
contratistas debern acompaar a su solicitud la siguiente documentacin:

I. La relacin de los ndices nacionales de precios productor con servicios que
determine el Banco de Mxico o, en su caso, los ndices investigados por las
dependencias y entidades los que debern ser proporcionados al contratista;
II. El presupuesto de los trabajos pendientes de ejecutar, de acuerdo al
programa convenido, determinado a partir del inicio del periodo en el cual se
produzca el incremento en los costos, valorizado con los precios unitarios del
contrato;
III. El presupuesto de los trabajos pendientes de ejecutar, de acuerdo al
programa convenido, determinado a partir del inicio del periodo en el cual se
produzca el incremento en los costos, valorizado con los precios unitarios del
contrato, ajustados conforme a lo sealado en la fraccin III del artculo 58 de
la Ley;
IV. El programa de ejecucin de los trabajos pendientes por ejecutar, acorde
al programa que se tenga convenido, a partir del inicio del periodo en el
cual se produzca el incremento en los costos;
V. El anlisis de la determinacin del factor de ajuste, y
VI. Las matrices de precios unitarios actualizados que determinen
conjuntamente el contratista y la dependencia o entidad, en funcin de
los trabajos a realizar en el periodo de ajuste.

Autorizacin del Ajuste

Artculo 144 RLOPySRM.- La autorizacin del ajuste de costos,
en moneda nacional, deber efectuarse mediante el oficio de
resolucin que acuerde el aumento o reduccin
correspondiente, en consecuencia, no se requiere de la
formalizacin de convenio alguno.
El procedimiento de ajuste de costos en moneda nacional no
podr ser modificado durante la vigencia del contrato,
Aplicacin de Ajuste

Artculo 106 RLOPySRM.- El pago de los ajustes de costos y
del costo por financiamiento se efectuar en las estimaciones
siguientes al mes en que se haya autorizado el ajuste
concedido, aplicando al importe de las estimaciones el
incremento desglosado correspondiente a dichos factores a
cada tipo de ajuste; debindose aplicar los ltimos que se
tengan autorizados.
Todos los factores de ajuste concedidos debern acumularse.
Prontuario Legal de Ajuste de Costos
Ley de Obras Pblicas y Servicios
33 Inclusin del procedimiento de ajuste en las bases de la licitacin.
46 Establecimiento del ajuste en los contratos
55 Incumplimiento de pago de ajuste de costos
56 Fundamento de ajuste de costos
57 Procedimiento de ajuste de costos
58 Bases para la procedencia y clculo de los ajustes de costos
59 Modificaciones a los contratos

Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios
72 Ajuste de costos indirectos y financiamiento
105 Promocin de los ajustes de costos
106 Aplicacin de los ajustes de costos
144 Autorizacin de los ajustes de costos
145 ndices base
146 Factor inicial de ajuste de costos
147 Amortizacin del anticipo
148 Documentacin de soporte para ajustes
149 y 150 Procedimiento Fraccin I
151 Procedimiento fraccin II
152 y 153 Procedimiento fraccin III
186 Ajuste del costo por financiamiento por variaciones de la tasa de inters
187 Ajuste del costo por financiamiento por retraso de anticipo


Tener presente que el futuro
pertenece a los que siguen
aprendiendo, los que dejan de
hacerlo, slo sirven para
vivir en el pasado, que adems
nunca volver
POR SU ATENCIN

GRACIAS.

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