Bienes Y Derechos

Reales
A) Propiedad,Posesin,Usufructo,Habitacin.
Propiedad
Es el derecho o facultad de gozar y disponer de una cosa con
exclusin de lo ajeno arbitrio y de reclamar la devolucin de ella si esta
en poder de otro.(Eduardo pallares)
Otras definiciones de propiedad:
Diccionario De Pina Y Pina Vara.
Rojina Villegas
Internet:
*IUS FRUENDI *IUS UTENDI
*IUS DISPONENDI *IUS ABUTEBDI

e
t
a
p
a
s

Primera
Segunda
Tercera
Cuarta
Limitaciones de la ley para disponer de la propiedad.
Medios de adquirir la propiedad :
1.- Por Adquisiciones A Titulo Universal
*Herencia
*De La Capacidad Para Testar
*De La Capacidad Heredar
2.-Adquisiciones A Titulo Particular
*Contrato
*Convenioart.1776 Cdigo Civil
* Convenio.

Elementos del contrato :
1.- elementos de existencia
*consentimiento
*elementos de eficacia
a)Adquisicin primaria y derivada
b)Adquisicin primitivas derivadas
c)Adquisicin a titulo oneroso y a titulo gratuito
*Por adjudicacin
*por accesin
*derecho de accesin
*Los frutos naturales

Formas de accesin
Las Naturales Se Dividen En :
Aluvin
Avulsin
Nacimiento de una isla
Mutacin del cause

Los Artificiales Se Dividen En:
inmuebles
Muebles(accesorios)
Plantacin
Siembra

La ocupacin y sus modalidades
La ocupacin se define como la aprehensin de las
cosas que no tienen dueo o cuyo dueo se ignore.
Planiol Y Ripert : consideran la ocupacin es un modo
de conseguir las cosas que no pertenecen
-Requisitos para la ocupacin
El sujeto
Objeto
El acto


La ocupacin se clasifica en :
Ocupacin de bienes muebles, ocupacin de bienes inmuebles y
ocupacin de bienes semovientes .En Mxico segn la ley se le
da la ocupacin en muebles y semovientes .
Semovientes: es un trmino jurdico que se refiere a aquella parte
del patrimonio del sujeto del derecho, o un componente del
mismo, que es capaz de moverse por s solo. La condicin de
semovientes la representan los animales en produccin
econmica, en definitiva, lo que son las cabezas de ganado.
Modales de la ocupacin
En nuestro cdigo presentan las siguientes modalidades art.926-
946 C.C.E.H.
A) Apropiacin de animales
B)el Derecho de caza
*la preinscripcin positiva adquisitiva (art.1210-1225 C.C.E.H.)
-Aluvin
-Avulsin
Modos de extinguirse la propiedad
Voluntarios
Involuntarios
-Accin reivindicatoria
Elementos de la accin reivindicatoria :
*Tener la propiedad de una cosa
*Haber perdido la posesin de la misma
*Estar la cosa en poder del demandado
*Identificar el bien que se trate
Posesin
concepto: Es el poder de hecho que se ejerce sobre una
cosa, se tenga a no derecho sobre ella, con el nimo de
poseerla como dueo, o sea, no reconociendo el
dominio en otra persona.
*la naturaleza en el cdigo civil
*naturaleza jurdica de la posesin
*posesin en el cdigo civil
Clases de posesin
El sujeto de la posesin
El objeto de la posesin y de la adquisicin
Perdida de la posesin
* Conservacin de la posesin
* La posesin y registro de la propiedad
* Efectos de la posesin
* Proteccin judicial
Usufructo
Concepto: utilidad o provecho que se obtiene de una cosa El usufructo
que otorga el negocio es muy grande
*En el mbito judicial: el usufructo es el derecho a disfrutar de los bienes
ajenos con la obligacin de conservarlos (sin posesin y puede obtener
frutos)
No tiene derecho a gravarlo o venderlo a menos que el propietario
este de acuerdo
Su dueo no puede aprovecharla mientras que el derecho a obtener
de las utilidades del mismo que permanezca al usufructuario.
Tipos de usufructo
Usufructo simple
Usufructo mltiple
Usufructo parcial
Usufructo total
Usufructo legal
Usufructo voluntario
El usufructo tiene derecho a:
Usar y disfrutar dado que no hay cosas que se pueden usar sin ser
consumidos es comn que en las diferentes regulaciones se permite
un nivel moderado de consumo.
Esta obligado a:
*preservar la forma y la sustancia del bien
*revisar el inventario o el objeto
*Devolver el bien de una vez finalizado el usufructo.
El usufructo puede extinguirse:
*Expira el plazo
*fallece el usufructuario
*se pierde o se extingue el bien

Habitacin
Concepto: Da a quien tiene este derecho la facultad de ocupar
gratuitamente en cas ajena las piezas necesarias para si y las personas
de la familia
DR: Es un derecho real temporal por naturales vitalicio para usar los bienes
ajenos sin alterar su forma ni sustansia .

Ejemplo: La Renta
Para el uso ,para recibir frutos ya sean para el titular o su familia
*Gratis o oneroso(va de la mano con el usufructo )

El art.544 C.C. podemos definir la habitacin como aquel real limitado de
goce que faculta uso titular a ocupar en una casa ajena las piezas
necesarias para si y para las personas de su familia es intrasmisible a
diferencia del usufructo que es transmisible.(esencia gratuita)
Gracias por su atencin