REAJUSTE DE PRECIOS Y FRMULA POLINMICA

Coeficiente de Reajuste:

Para determinar el calculo de reajuste del costo de cada uno de
los elementos, se aplico los ndices de precios de cada uno, de la
siguiente manera:

Para la mano de obra: a x Jr / Jo

Para los materiales: b x Mr / Mo

Para los Equipos y herramientas: c x Er / Eo

Para los gastos Varios: d x Vr / Vo

Para los gastos gene. y utilidades: e x GUr / GUo
Al sumar los reajustes expresados en coeficientes, obtenemos un
coeficiente de reajuste llamado K.
K

b x Mr /
Mo
a x Jr /
Jo
c x Er /
Eo
d x Vr /
Vo
e x GUr /
GUo
= + + + +
Formula Polinmica y es una suma de monomio.

Monomio de la mano de Obra = 0.200 x 140.00 / 118.75 = 0.236

Monomio de materiales = 0.510 x 215.9 / 157.3 = 0.700

Monomio de Equipo y Herramientas = 0.050 x 371.01 / 285.40 = 0.065

Monomio de Gastos Varios = 0.05 x 227.1/189.25 = 0.060

Monomio de G. G. U = 0.190 x 288.55 / 215 = 0.255
Luego el coeficiente total de reajuste: K, ser igual a la
suma de los resultados obtenidos:

K = 0.236 + 0.700 + 0.065 + 0.060 + 0.255

K = 1.316

Es decir, que el presupuesto debe reajustarse por 1.316

Como el presupuesto de 60 000, multipliquemos.

60 000 x 1.316 = 78 960

Entonces con los resultados para el mes de noviembre es
de S/. 78 960
Estructura bsica de la frmula Polinmica:

K = a Jr/Jo + b Mr/Mo + c Er/Eo + d Vr/Vo + e GUr/GUo

Los ndices Unificados de Precios del INEI
Los ndices Unificados de Precios del INEI son publicados todos los meses
en El Peruano, entre el 15 y el 20 de cada mes, y corresponden a la
variacin de precios de los diversos recursos de la Construccin (mano de
obra, materiales, equipo, etc.) del mes anterior al de su publicacin.
Los ndices Unificados no se pueden prorratear en funcin a periodos de
tiempo, los ndices Unificados son vlidos para todo el mes.
Como se muestra en el cuadro anexo, los ndices Unificados se presentan
en una Tabla de doble Entrada:

1. Los Cdigos, han sustituido los nombres de los recursos: 03 (Acero
corrugado), 21 (Cemento Portiand tipo I), 43 (Madera para encofrado), etc.

2. reas geogrficas, el INEI ha dividido nuestro pas en seis (6) regiones: 1,
2, 3, 4, 5 y 6.
Las reas geogrfica son:

rea Geogrfica N. 1: Tumbes, Piura, Lambayeque, La Libertad,
Cajamarca.

rea Geogrfica N. 2: Ancash, Lima, el Callao e Ica.

rea Geogrfica N. 3: Huanuco, Pasco, Junn, Huancavelica,
Ayacucho y Ucayali.

rea Geogrfica N. 4: Arequipa, Moquegua y Tacna

rea Geogrfica N 5: Loreto

rea Geogrfica N. 6: Cusco, Puno, Apurimac y Madre de Dios
El concejo de reajuste de los precios de construccin (CREPCO) es
organismo publico descentralizado del sector vivienda.

Este organismo estudia permanentemente los precios y cada mes publica los
ndices actualizados de todos los elementos de la construccin.

ndice de Materiales :
Es necesario tener en cuenta que en la construccin intervienen una enorme
variedad de materiales. En algunas obras pueden intervenir por ejemplo una
gran cantidad de fierro, mientras que en otras puede resultar que el fierro
intervenga muy poco y en cambio los ladrillos se usan en mayor cantidad. Esto
significa que si CREPCO calculara un solo ndice general para todos los
materiales, esto podra dar resultados inexactos.


Por esta razn el CREPCO publica ndices para grupos de materias similares,
por ejemplo existe un ndice para los diferentes tipos de alambres, otro para los
diferentes aparatos sanitarios (como lavadero, inodoro, tina, etc) cada uno de
estos ndices se llaman ndices Unificados.

Diccionario de elementos de la construccin

Existen un total de 80 ndices unificados de precios,
numerados del 001 al 080, incluyendo no solo los
correspondientes a materiales sino a todos los elementos
de la construccin.

Si queremos saber a que ndice unificado corresponde
determinado material como por ejemplo Calamina de
Zinc, debemos buscarlo por orden alfabtico en el
diccionario de elementos de la construccin publicado
por CREPCO, donde encontraremos el numero del ndice
unificado correspondiente

NDICE Unificado
(IU)
ELEMENTO
A 01 Aceite
02 Acero De Construccin Liso
03 Acero de Construccin corrugado
04 Agregado Fino
05 Agregado Grueso
06 Alambre y Cable de corte desnudo
07 Alambre y Cable de tipo TW y THW
08 Alambre de tipo WP
09 Alcantarilla metalica
10 Aparato sanitario con griferia
11 Artefacto de alumbrado exterior
12 Artefacto de alumbrado exterior
13 Asfalto
B 14 Baldosa acustica
15 Baldosa Asfaltica
16 Baldosa Vinilica
17 Bloque y Ladrillo
C 18 Cable de Telefono
19 Cable NYY y NKY
20 Cemento Asfaltico
21 Cemento Portland tipo I
22 Cemento Portland tipo II
23 Cemento Portland tipo V
24 Ceramica esmaltada y sin esmaltar
25 Cerrajeria Importada
26 Cerrajeria Necional
D 27 Detonante
28 Dinamita
29 Dlar
30 Dlar mas Inflacion mercado USA
31 Ducto de concreto
F 32 Flete Terrestre
33 Flete Aereo
G 34 Gasolina
35 Gelatina
36 Gelignita
H 37 Herramienta manual
38 Hormigon
I 39 ndice general de precios al consumidor
L 40 Losetas
M 41 Madera en tiras para piso
42 Madera Importada para encofrado
43 Madera Necional para encofrado
44 Madera terciada
45 Madera terciada para encofrado
46 Malla de acero
47 Mano de obra (incluido leyes sociales)
48 Maquinaria y equipo nacional
49 Maquinaria y equipo importado
50 Marco y tapa de fierro fundido
P 51 Perfil de acero liviano
52 Perfil de aluminio
53 Petroleo Diesel
54 Pintura Latex
55 Pintura Temple
56 Plancha de acero Lac
57 Plancha de acero Laf
58 Plancha de acero mediana Lac
59 Plancha de asbesto cemento
60 Plancha de Poliuretano
61 Plancha galvanizada
62 Poste de concreto
63 Poste de fierro
T 64 Terrazo
65 Tuberia de acero negro y/o galvanizado
66 Tuberia de asbesto cemento
67 Tuberia de asbesto cemento
68 Tuberia de cobre
69 Tuberia de concreto simple
70 Tuberia de concreto reforzado
71 Tuberia de fierro fundido
72 Tuberia PVC para agua
73 Ductos telefonicos de PVC
74 Tuberia de PVC para electricidad (SAP)
75 Tuberia de PVC para electricidad (SEL)
V 76 Valvula de Bronce Importada
77 Valvula de bronce nacional