INTEGRANTES

YEISON STEVEN HURTADO

DANIEL ANDRES PINTO
HERNANDEZ
LEY 388 DE 1997 DECRETO 353 DE 2000
Artculo 13. Componente urbano del plan de
ordenamiento. El componente urbano del plan
de ordenamiento territorial es un instrumento
para la administracin del desarrollo y la
ocupacin del espacio fsico clasificado como
suelo urbano y suelo de expansin urbana, que
integra polticas de mediano y corto plazo,
procedimientos e instrumentos de gestin y
normas urbansticas. Este componente deber
contener por lo menos:

10. La definicin de los procedimientos e
instrumentos de gestin y actuacin
urbanstica requeridos para la
administracin y ejecucin de las polticas
y decisiones adoptadas, as como de los
criterios generales para su conveniente
aplicacin, de acuerdo con lo que se
establece en la presente ley, incluida la
adopcin de los instrumentos para
financiar el desarrollo urbano, tales como la
participacin municipal o distrital en la
plusvala, la emisin de ttulos de derechos
adicionales de construccin y desarrollo y
los dems contemplados en la Ley 9 de
1989.
Artculo 83. Definicin de Instrumentos de Financiacin.

Son instrumentos de financiacin del ordenamiento
territorial todos los medios que les permitan a las
entidades municipales obtener los recursos necesarios
para ejecutar las actuaciones urbansticas que les
competa o los programas, proyectos u obras de
urbanismo o de edificacin respectivas.

Son instrumentos de financiacin entre otros:

La participacin en plusvala.
La contribucin de valorizacin.
La emisin de ttulos representativos de derechos de
construccin.
Los derechos de edificabilidad.
Los pagars de reforma urbana.
Los bonos de reforma urbana.

Los beneficios resultantes de la participacin en
proyectos de gestin asociada de carcter pblica o
mixta, y los que otorgue la ley.

Todos los cuales se aplicarn de conformidad con
la Ley y en desarrollo de lo establecido en el
presente Plan de Ordenamiento y en los
instrumentos que lo desarrollen y complementen.

LEY 388 DE 1997 DECRETO 353 DE 2000
Artculo 16. Contenido de los planes bsicos de
ordenamiento. Los planes Bsicos de
Ordenamiento Territorial debern contemplar los
tres componentes a que se refiere el artculo 11
de la presente ley, con los siguientes ajustes, en
orden a simplificar su adopcin y aplicacin:

2. En relacin con el componente urbano, el
Plan Bsico deber contener por lo menos:

2.4 La definicin de los procedimientos e
instrumentos de gestin y actuacin
urbanstica requeridos para la
administracin y ejecucin de las polticas y
decisiones adoptadas, as como de los
criterios generales para su conveniente
aplicacin, incluida la adopcin de los
instrumentos para financiar el desarrollo
urbano de acuerdo con lo que se establece
en la presente ley y en la Ley 9 de 1989.
Artculo 83. Definicin de Instrumentos de
Financiacin.

Son instrumentos de financiacin del ordenamiento
territorial todos los medios que les permitan a las
entidades municipales obtener los recursos
necesarios para ejecutar las actuaciones
urbansticas que les competa o los programas,
proyectos u obras de urbanismo o de edificacin
respectivas.

Son instrumentos de financiacin entre otros:

La participacin en plusvala.
La contribucin de valorizacin.
La emisin de ttulos representativos de derechos de
construccin.
Los derechos de edificabilidad.
Los pagars de reforma urbana.
Los bonos de reforma urbana.

Los beneficios resultantes de la participacin en
proyectos de gestin asociada de carcter pblica o
mixta, y los que otorgue la ley.

Todos los cuales se aplicarn de conformidad con
la Ley y en desarrollo de lo establecido en el
presente Plan de Ordenamiento y en los
instrumentos que lo desarrollen y complementen.

LEY 388 DE 1997 DECRETO 353 DE 2000
Artculo 74. Hechos generadores. Constituyen
hechos generadores de la participacin en la
plusvala de que trata el artculo anterior, las
decisiones administrativas que configuran
acciones urbansticas segn lo establecido en el
artculo 8 de esta ley, y que autorizan
especficamente ya sea a destinar el inmueble a
un uso ms rentable, o bien incrementar el
aprovechamiento del suelo permitiendo una
mayor rea edificada, de acuerdo con lo que se
estatuya formalmente en el respectivo Plan de
Ordenamiento o en los instrumentos que lo
desarrollen. Son hechos generadores los
siguientes:

En el mismo plan de ordenamiento territorial
o en los instrumentos que lo desarrollen se
especificarn y delimitarn las zonas o sub-
zonas beneficiarias de una o varias de las
acciones urbansticas contempladas en este
artculo, las cuales sern tenidas en cuenta,
sea en conjunto o cada una por separado,
para determinar el efecto de la plusvala o
los derechos adicionales de construccin y
desarrollo, cuando fuere del caso.
Plano No. 20. reas beneficiarias de las
acciones generadoras de la participacin en
plusvala.
LEY 388 DE 1997 DECRETO 353 DE 2000
Artculo 78. rea objeto de la
participacin en la plusvala. El nmero
total de metros cuadrados que se
considerar como objeto de la
participacin en la plusvala ser, para
el caso de cada inmueble, igual al rea
total del mismo destinada al nuevo uso
o mejor aprovechamiento, descontada
la superficie correspondiente a las
cesiones urbansticas obligatorias para
espacio pblico de la ciudad, as como
el rea de eventuales afectaciones
sobre el inmueble en razn del plan vial
u otras obras pblicas, las cuales
deben estar contempladas en el plan de
ordenamiento o en los instrumentos
que lo desarrollen.
Plano No. 20. reas beneficiarias de las
acciones generadoras de la participacin
en plusvala.
LEY 388 DE 1997 DECRETO 353 DE 2000
Artculo 85. Destinacin de los
recursos provenientes de la
participacin. El producto de la
participacin en la plusvala a favor de
los municipios y distritos se destinar
a los siguientes fines:

Pargrafo. El plan de ordenamiento
o los instrumentos que lo
desarrollen, definirn las
prioridades de inversin de los
recursos recaudados provenientes
de la participacin en las plusvalas.
No esta contemplado en este