Caractersticas extrnsecas.

Se refiere a todos los aspectos del medio natural, construido, social y productivo que tiene influencia sobre el problema a resolver.

Croquis de orientacin.

El terreno cuenta con 62,500m2 de espacio, donde los vientos predominantes provienen del sur-este y el asoleamiento del terreno depende de la proyeccin del sol donde, la rotacin del sol es de este a oeste con una ligera inclinacin asa al sur.

Subsistema natural.
El municipio de Bacalar cuenta con un clima del lugar clido subhmedo con rgimen de lluvias en verano. La temperatura media anual oscila entre los 25 y 27 C. Los vientos predominantes provienen del ESE y el terral del NNE. Cuando sopla el "norte", proviene del NNO.

 La precipitacin pluvial anual vara de 1100 a 1500 mm; el verano y el invierno son los periodos en los que la diversidad climtica es ms evidente, debido a que se presentan escasas, medianas y abundantes lluvias. La precipitacin media anual es de 1,200 mm.

Bacalar pertenece al estado mexicano de Quintana Roo. A una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, se encuentra al sur del estado y a unos 35 km al norte de Chetumal, la capital. Es de Relieve prcticamente plano, con algunas colinas de tamao pequeo y numerosas hondonadas; la altura promedio es de 10 metros sobre el nivel del mar (msnm). Las principales elevaciones son los cerros: Charro (230 msnm), Gaviln (210 msnm), Nuevo Becar (180 msnm) y El Pavo (120 msnm).

 El suelo predominantemente calizo y permeable, permite por ende la filtracin del agua de las lluvias hacia las capas interiores de los sistemas subterrneos acuferos, formando asimismo los ya mencionados depsitos y corrientes subterrneas, que abastecen de agua a las poblaciones menores mediante los pozos.

 Flora. Esta regin se caracteriza por la coexistencia de vegetacin de selva mediana (baja) sub perennifolia con vegetacin secundaria y selva mediana (baja) sub caducifolia. La selva mediana sub perennifolia est compuesta por: Chac, el chicozapote, ramn, guayabillo y el yaxnic. Selva mediana sub caducifolia: Siricote, palo de tinte y el chunup.

 Fauna. La fauna ms representativa del municipio donde se encuentra Bacalar es el caracol rosado (strombus gigas). En cuanto a mamiferos estn el manat, tepezcuintle, el jabal, el venado cola blanca y el cereque. En aves el ms importante es el tucn.

Subsistema construido.
A nivel urbano. Trama urbana. El pueblo de Bacalar cuenta con calles pavimentadas para su fcil acceso, la trama urbana de este lugar cuenta con calles que van numeradas de dos en dos, y van por secciones. La parte central de Bacalar es donde se ubica el fuerte que se localiza en el parque central. Las calles de Bacalar estn sinuosas, es decir, cuentan con una topografa un poco accidentada pero que si se puede accesar. Bacalar cuenta con casetas policiacas, escuelas tanto kinders, primarias, secundarias y universidades como la politcnica y la normal. Bacalar es un lugar donde la poblacin se incrementa da con da y hace de este lugar muy llamativo y atractivo.

 Crecimiento histrico. Bacalar cuenta con muchas historias que la distinguen y que la hacen un lugar muy atractivo al turismo. Bacalar (maya: Bakhalal, 'Cerca o rodeado de carrizos') es una poblacin del estado mexicano de Quintana Roo, situada en el sur de su territorio a unos 40 km al norte de la capital, Chetumal. Desde el 2 de febrero de 2011 es cabecera del municipio de Bacalar. Bacalar se encuentra situada en la ribera de la Laguna de Bacalar, la ms importante de las lagunas del sur quintanarroense y de gran atractivo turstico.

 Sistema vial. Bacalar cuenta con grandes extensiones de carreteras que conllevan a un mismo punto, a la costa del mismo, cerca de la laguna de los 7 colores. La pavimentacin de las calles hace que los automviles acceden de manera correcta por todos los lugares del mismo. Bacalar cuenta con calles que tienen topografa media accidentada pero de fcil acceso. A orillas de la carretera para ir a Bacalar se cuenta con paraderos para abordar combis que transportan a personas de un lugar a otro. El punto de reunin en Bacalar es el parque central que es donde hay mayor concurrencia publica al igual que en los balnearios donde la gente disfruta de la recreacin y diversin.

 Patrn de desarrollo. De acuerdo al patrn de desarrollo de Bacalar podemos observar que es un lugar turstico ya que cuenta con balnearios a su alrededor que lo hacen atractivos a los turistas. De igual manera este lugar va desarrollndose cada vez ms gracias a la economa, ya que los restaurantes que estn a la orilla de la laguna son base de la economa de este sitio tan bonito como lo es Bacalar. En otro tipo de desarrollo podemos mencionar la educacin, ya que cuenta con knders, primarias, secundarias, preparatorias y escuelas de nivel superior como lo son la politcnica y la escuela normal. Como todo la educacin es la base del aprendizaje y se va desarrollando cada vez ms para que la poblacin que estudia este mejor preparada.

 A nivel de servicios pblicos. En los aspectos restrictivos se encuentran relacionados con los servicios pblicos con los que cuenta el chalet como el agua potable, drenajes, alumbrado, alcantarillado, telfono, tv cable e internet.

 Actualmente Bacalar es una poblacin dedicada fundamentalmente al turismo, que se desarrolla entre la laguna en la que se encuentra situada y los cercanos sitios arqueolgicos mayas y la ciudad de Chetumal. El principal atractivo turstico de la ciudad es la Laguna, a cuyas orillas se encuentra un balneario en el cual se puede practicar natacin, adems ofrece palapas para comer, excursiones en bote por la laguna y otros servicios. El museo de la Guerra de Castas ubicado en el antiguo fuerte de San Felipe muestra armas y objetos de los fundadores de Bacalar y de la lucha entre ellos y los grupos mayas, as como del ataque de piratas que sufri la ciudad. Otro de los principales atractivos de la ciudad es el Cenote Azul, ubicado cuatro kilmetros al sur de la ciudad, es famoso por la transparencia de sus aguas, que permiten observar perfectamente desde la superficie hasta una profundidad de ms 30 metros, a las orillas del cenote se encuentra un restaurante.

Subsistema productivos
Actividades positivas: Dentro las potencialidades del proyecto se consideran la vialidad ya que cuenta con dos vialidades por las cuales se pueden tener de acceso o salida del chalet. El hecho de la ubicacin del proyecto del cual se tiene facilidad por que se cuenta con un espacio muy amplio para llevar a cabo una buena orientacin. Las longitudes del terreno son buenas para actividades recreativas familiares y espacios deportivos con el propsito de aprovechar esos espacios y de darse la oportunidad de conocer an ms las preferencias de los hijos deportistas de actividades fsicas.

 Actividades negativas: Cerca del proyecto no se encuentran actividades positivas como parques, abarrotes si no que est alejado de la zona de servicios y comerciales o consumo. La contaminacin se percibe en los otros terrenos baldos. El transporte como taxis y combis es un problema ya que para poder abordar estos servicios de transporte se tiene que caminar una cierta distancia, puesto que en la zona del terreno donde se creara el proyecto est alejada.

 Actividades negativas: Cerca del proyecto no se encuentran actividades positivas como parques, abarrotes si no que est alejado de la zona de servicios y comerciales o consumo. La contaminacin se percibe en los otros terrenos baldos. El transporte como taxis y combis es un problema ya que para poder abordar estos servicios de transporte se tiene que caminar una cierta distancia, puesto que en la zona del terreno donde se creara el proyecto est alejada.

Marco juridico-institucional.
ORGANISMOS PBLICOS O PRIVADOS INMERSOS EN LA GESTIN LEYES, REGLAMENTOS Y NORMAS QUE REGULEN AL OBJETO ARQUITECTNICO A DISEAR. (INDICAR EXCLUSIVAMENTE LOS ARTCULOS Y SU CONTENIDO PRECISO CON RESPECTO AL OBJETO A RESOLVER). VINCULACIN DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO 2011-2013 CON LOS SISTEMAS DE PLANEACIN NACIONAL Y FEDERAL. De conformidad con las leyes federales y estatales en la materia, el Concejo de Bacalar pertenece a los Sistemas Nacional y Estatal de Planeacin Democrtica, razn por la cual el Plan Municipal de Desarrollo no puede estar desvinculado de los Planes Nacional y Estatal de Desarrollo. En este sentido el PMD de Bacalar se elabor siguiendo los lineamientos contenidos en el Plan Nacional de Desarrollo 2006-2012 as como en el Plan Estatal de Desarrollo 20112016. A continuacin se seala la vinculacin y alineacin del PMD de Bacalar con los instrumentos de planeacin superiores sealados.

 PLAN NACIONAL DE DESARROLLO 2007-2012. El plan nacional de desarrollo fue fruto de la participacin de ciudadanos, partidos polticos, miembros de la sociedad civil, comunidades indgenas, legisladores, gobiernos estatales y municipales. Tiene como objetivo principal el desarrollo humano sustentable y est estructurado en 5 ejes fundamentales: 1.- Estado de Derecho y seguridad. 2.- Economa competitiva y generadora de empleos. 3.- Igualdad de oportunidades. 4.- Sustentabilidad ambiental.

Marco poltico- cultural.

Pautas de localizacin Pautas de vinculacin

SUBSIST. SOCIAL

SISTEMA NATURAL -Geomorfologa

-Rasgos demogrficos -Rasgos culturales

-Rasgos polticos

Riesgos ambientales
SUBSIST. CONSTRUIDO -Trama urbana -Tejido urbano -Infr. servicios

Modos de produccin y consumo

SUBSIST. PRODUCTIVOS -Actividades econmicas -Actividades no econmicas

MEDIO BIOFISICO

ORGANIZACIN SOCIAL