UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR

AMORTIZACIONES

INTEGRANTES: ALMEIDA ALEXANDRA CHUCHUCA WENDY

FRMULA PARA EL CLCULO DE LA AMORTIZACION

R= (+)

EJERCICIO N1

el valor de la cuota mensual necesaria para amortizar una deuda de $15.000 en 6 aos considerando una tasa de inters del 9% anual, capitalizable mensualmente.

Calcule

DATOS:
=
A= 0.09

15.000

12

= 0.0075

n=

(12)(6)= 72 R=?

R= (+)

R=

.
(+.) .

= $270.38

CLCULO DE SALDOS INSOLUTOS

P = SALDO INSOLUTO m= NUMERO DE CUOTAS PAGADAS n= EL NUMERO TOTAL DE CUOTAS k= EL NUMERO DE CUOTAS QUE QUEDAN POR PAGAR k= n-m R = VALOR DE LA CUOTA

FORMULA

1 1 + =

EJERCICIO N 2
Calcule

el valor de la cuota mensual necesaria para amortizar una deuda de $15.000 en 6 aos considerando una tasa de inters del 9% anual, capitalizable mensualmente. Encuentre el saldo insoluto si se ha pagado 55 cuotas.

DATOS

= ? m= 55 n= 72 k= 17 (n-m = 72- 55) R=270.38

RESOLUCION 1 1 + = =
;

1; 1:0.0075 17 270.38 0.0075

= .

AMORTIZACIONES CON REAJUSTE DE INTERES

EJERCICIO N 3 Una empresa obtiene un prstamo de $50.000 aos de plazo con una taza de inters del 7% anual capitalizable trimestralmente, que debe ser pagado en cuotas trimestrales. Se pide: Calcular el valor de la cuota trimestral La tabla de amortizacin en los periodos en los periodos 1 y2 Si la tasa de inters se reajusta al 6% anual capitalizable trimestralmente luego del pago 16, realizar el calculo de la nueva cuota trimestral y reconstruir la tabla en los periodos 17, 18,19,20

SE CALCULA LA RENTA:

R=

(+)

R=

.
(+.) .

= $2984.56

Se elabora la tabla para los periodos 1 y 2

PERIODO

SALDO INSOLUTO

INTERES

RENTA

CAPITAL PAGADO POR CUOTA

SALDO DEUDA

50000

875.00

2984.56

2109,56

47890.44

47890.44

838.08

2984.56

2146.48

45743.96

LA TASA DE INTERS SE REAJUSTA AL 6% ANUAL

CAPITALIZABLE TRIMESTRALMENTE LUEGO DEL PAGO 16. POR CONSIGUIENTE, SE CALCULA EL SALDO INSOLUTO LUEGO DEL PAGO 16.

16

= 2984,56

1; 1:0.0175 4 0.0175

= 11433.68

SE CALCULA LA NUEVA RENTA:

R=

,
(+.) .

= 2966.41

SE RECONSTRUYE LA TABLA CON LA NUEVA RENTA Y LA TASA DE INTERS DEL 6% ANUAL CAPITALIZABLE TRIMESTRALMENTE

PERIODO

SALDO INSOLUTO

INTERES

RENTA

CAPITAL PAGADO POR CUOTA

SALDO DEUDA

17 18 19 20

11433.68 8638,77 5801,95 2922,57

171,505 129,58 87.03 43,84

2966,41 2966,41 2966,41 2966,41

2794,9 2146.48 2879.38

8638,77 5801,95 2922,57

2922,57 0.00

EJERCICIO N 4

UNA ORGANIZACIN REQUIERE CONSTITUIR UN FONDO PARA PAGAR EVENTUALES

INDEMNIZACIONES POR CESANTA DE SUS TRABAJADORES PARA LO CUAL RETIENE EL

5% DEL SUELDO DE CADA TRABAJADOR Y COMO EMPLEADOR APORTA EL 7% MENSUAL. ESTOS VALORES SE DEPOSITAN TODOS LOS MESES EN UNA INSTITUCIN FINANCIERA QUE RECONOCE UNA TASA DE INTERS DEL 4% DURANTE LOS PRIMEROS 10 AOS, 5% ANUAL DURANTE LOS SIGUIENTES 10 AOS Y 6% ANUAL POR LOS LTIMOS 15 AOS. EL SUELDO PROMEDIO DE LOS PRIMEROS 10 AOS FUE DE $500, EN LOS SIGUIENTES 10 AOS FUE DE $900 Y EN LOS LTIMOS 15 AOS DE $1500. SE PIDE: CALCULAR EL FONDO DE CESANTA LOS INTERESES GENERADOS A FAVOR DE CADA TRABAJADOR

Se suman las tasas del 5% +7% =12% para calcular el valor de cada depsito mensual (R) y se procede al clculo de variable n e i.

1 = 500(0.12) = 60 1 =
0.04 = 12

2 = 900(0.12) = 108 2 = = 0.004167 12 mensual 2 = (10)(12) = 120

0.05

3 = 1500(0.12) = 180 3 =
0.06 = 12

0.00333 mensual

0.005 mensual

1 = (10)(12) = 120

3 = (15)(12) = 180

( + ) = [ ] (1 + 0.003333)120 1 = 60 1 + 0.004167 120 1 + 0.005 180 + 0.003333 (1 + 0.004167)120 1 (1 + 0.005)180 1 180 108 1 + 0.005 + 180 0.004167 0.005 S= 35.710,94 + 41157,22 + 52347,37 = $129215,61 para cada trabajador INTERES = 129215,61 [60(120) + 108(120) + 180(180)] INTERES = 129215,61 52560 = $76655,61

Federico adquiere una casa por un valor de $95.000 mediante una hipoteca con el sistema de amortizacin gradual. El plazo es de 15 aos, con una tasa de inters del 6% anual, capitalizable mensualmente. Calcule; el valor de la cuota mensual los derechos del acreedor del deudor, ambos luego del pago 60

R=

1(1+)

1 1 + =

A = 95.000 n = (15)(12)= 180

0.06 = 0.005 mensual 12

K= 180 60 = 120

95.000 = = $801.66 1 (1 + 0.005);180 0.005

60<

1 1+0.005 120 0.005

<$72.208,29

60<72.208,29

Derechos del acreedor + Derechos del deudor = Deuda original

Derechos del deudor = 95.000 72.208,29 = $22.791,71

Renta = $801,66 DA = 72.208,29 DD = $22.791,71

Ejemplo

Una empresa obtiene un prstamo hipotecario de amortizacin gradual por un valor de $90.000 a 5 aos de plazo, a una tasa de inters del 9% anual, capitalizable semestralmente. Deben pagarse en cuotas trimestrales y hay que calcular el valor de cada una de stas. La pregunta previa sera: A qu tasa anual, capitalizable trimestralmente, es equivalente una tasa del 9% anual, capitalizable semestralmente?

A=$90.000 N= 5 aos I= 9% anual, capitalizable semestralmente

(1 + ) = (1 + )

0.09 2 4 (1 + ) = (1 + ) 2 4 4 1,092025=(1 + ) 1.022252415=(1 + )4

J= 8.9% anual capitalizable trimestralmente
4
4

Calculo de la Renta
0.089 (5)(12) = = 0.02225; = = 20 4 3
= 90.000 = $5.624,34 ;20 1 (1 + 0.022225) 0.02225

El valor de la cuota que deber pagar trimestralmente es de $5.624,34

EJEMPLO:

Una empresa desea acumular un capital de $60.000 en 3 aos mediante depsitos semestrales en una institucin financiera que le reconoce una tasa de inters del 1.4% capitalizable semestrales. Calculemos la cuota semestral.

S=$60.000

n= (3)(2)= 6

0.14 = = 0.07 2

 = (1 + ) 1

60.000 60.000 = = = $8.387,75 6 (1 + 0.07) 1 7,153291 0.07

PERIODO

DEPSITO O RENTA

AUMENTO TOTAL AADIDO DE AL FONDO INTERES

FONDO ACUMULADO

1 2 3 4 5 6 TOTAL

8.387,75 8.387,75 8.387,75 8.387,75 8.387,75 8.387,75 50.326,50 587,14 1.215,38 1.887,60 2.606,88 3.376,50 9.673,50

8387,75 8.974,89 9.603,13 10.275,35 10.994,62 11.764,28 60.000

8.387,75 17.362,64 26.965,77 37.241,12 48.235,75 60.000

La cuota semestral ser de $8.387,75 que se debe ir acumulando sucesivamente para legar al monto de $60.000