SUB PARCELA C ALFA

Considerando que el Per est en constante crecimiento, y que es necesario explotar al mximo nuestros suelos y recursos naturales para lograr una calidad de vida digna y sostenible para los habitantes de cada regin, es que se proyectar una Urbanizacin Nueva en algunos predios rsticos que existen en Trujillo, pues es una sugerencia inmediata por las Autoridades de la Municipalidad ya que existe el peligro de que estos terrenos puedan ser invadidos y convertirse en guarida de delincuentes. La propuesta de una Nueva Habilitacin Urbana del Sector La Perla en el predio rstico Alfa con el cdigo de Partida Electrnica N 11063706, que est inscrita en la Oficina de los Registros Pblicos de La Libertad. Este predio se ubica en el distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, Departamento de la Libertad; el cual no cuenta con las necesidades bsicas (agua potable, electrificacin y alcantarillado). Por lo que se pretende realizar una habilitacin urbana, con la finalidad de que la poblacin viva sin sufrimiento social, con tranquilidad y paz, de una manera saludable, que haya una convivencia armoniosa entre sus habitantes y sobre todo que se desarrollen dignamente en lo social, econmico y salud; para lograr todo lo anterior se deben cubrir en su totalidad las necesidades bsicas. Al lograr una propuesta exitosa estaremos consolidando as una expansin ordenada, integrada y sostenible en su conjunto de la urbanizacin y tambin con las urbanizaciones confinantes existentes.

REQUISITOS

DESCRIPCION DE CAMPO

El SECTOR LA PERLA, sub parcela C denominado Alfa est ubicada en la Av. La Marina al Sur-Oeste de la ciudad de Trujillo, Provincia de Trujillo, Departamento La Libertad.

Por el Norte: Carretera Panamericana Sur (sub Parcela E) en una lnea quebrada de dos tramos de un total de 282.28 ml. 1er tramo curvo: 28.29 ml. 2do tramo: 253.99 ml. Por el Sur: Avenida La Perla (Sub Parcela E) en una lnea quebrada de cuatro tramos, con un total de 240.86 ml. 1er tramo: 118.56 ml. - 2do tramo curvo: 21.70 ml. 3er tramo: 47.81 ml. - 4to tramo curvo: 52.79 ml. Por la Este: Con terrenos de propiedad de terceros (U.C. Antigua N 11193 y U. C. Antigua N 10594), mediante una lnea quebrada de 5 tramos con un total de 310.80 ml. 1er tramo: 114.07 ml. - 2do tramo: 94.00 ml. 3er tramo: 5.00 ml. - 4to tramo: 42.00 ml. 5to tramo: 55.73 ml. Por el Oeste: Con la Avenida Huamn (Sub parcela E) en una lnea quebrada de tres tramos con un total de 300.96 ml. 1er tramo: 265.97 ml. - 2do tramo:33.07 ml 3er tramo: 1.92 ml.

El permetro total de la Sub Parcela C es de MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO, NOVENTA METROS LINEALES (1134.9 ml.).

Sector 03, SUB PARCELA C ALFA, cuenta con un rea de CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS, VEINTICINCO METROS CUADRADOS (57 566.25 m2).

Tipo zona: Urbana, de acuerdo al Plano de expansin urbana de Trujillo y el plano de Zonificacin del lugar.

 El

predio rstico Alfa est rodeada de las urbanizaciones Santa Mara V etapa, San Vicente y por terrenos de cultivo insertados dentro del rea de Expansin Urbana de la Ciudad de Trujillo. Es por ello que requiere de una nueva propuesta de habilitacin urbana.

 Es

un terreno llano ya que la superficie tiene el mismo nivel en todas sus partes, sin desniveles o desigualdades.

Este terreno no tiene cargas Metropolitanas.

FACTIBILIDAD DE SERVICIOS DE ELECTRICIDAD (certificado de factibilidad de hidrandina) FACTIBILIDAD DE SERVICIOS DE AGUA Y ALCANTARILLADO(certificado de factibilidad de sedalib)

El Sector 03 predio rstico ALFA, cuenta con un canal de regado Puquio Alto que abastece al sub lote C. Se debe considerar para el canal un revestimiento de concreto con Cemento Portland tipo I con una resistencia fc = 210 kg/cm2., Adems de una seccin que tenga la capacidad para un Caudal de 0.3 m3/s

El predio rstico Alfa es de propiedad de la Sociedad Conyugal conformada por Don Dabilberto Campos valos y Doa Elizabeth Noem Alvarado de la Asociacin de vivienda del Colegio de Ingenieros del Per-Consejo Departamental La Libertad AVICIP 5(propietarios del 24.4625%) y de la Asociacin de Habilitacin Urbana Los Galenos (Propietarios del 18.0330% de acciones y derechos); en mrito a la subdivisin aprobada por Resolucin de la Alcalda Municipal Provincial de Trujillo N 3326-2006-MPT del 09/11/2006, adjunto planos, memoria descriptiva e informes tcnicos del rea de catastro de la Sunarp.

- HIPOTECA: Hasta por la suma de U.S.$ 663,217.00 Dlares americanos, a favor de la Sociedad conformada por DABILBERTO CAMPOS AVALOS y ELIZABETH NOEMI NUREA, sobre el 24.4625 % de Acciones y Derechos de propiedad de ASOCIACIN DE VIVIENDA DEL COLEGIO DE INGENIEROS DEL PER-CONSEJO DEPARTAMENTAL LA LIBERTAD A VICIP 5 ( Viene del Asiento D00006 de la partida Matriz N04004509).

- HIPOTECA: Hasta la suma de U.S. $355,000.00 Dlares Americanos, a favor de la Sociedad conformada por DABILBERTO CAMPOS AVALOS y ELIZABETH NOEMI NUREA, sobre el 18.0330% de Acciones y Derechos de propiedad de ASOCIACIN DE HABILITACIN URBANA LOS GALENOS (Viene del asiento D00008 de la partida Matriz N04004509). NOTA: Ambas hipotecas han sido canceladas.

CANCELACIONES
Ninguno

PLANO PERIMETRICO GEOREFERENCIADO

 Se Cumpli correctamente con todos los requerimientos necesarios para realizar un correcto diagnostico situacional de un predio rustico, desde la copia literal de dominio hasta los planos correspondientes.

RECOMENDACIONES
Tener un mayor alcance a la informacin de manera gratuita para el caso de estudiantes.