CO NSTR UIR CA SA S MÓ VILES

PR EFA BR ICA DAS CO N

AC ABA DO S
PER SO NALI ZA DOS, USA NDO
TEC NOLO GÍA DE PA NELES
ALI GER ADO S APA RA
AT EN DER LO S
VISIÓN
SO MO S LA PR IMER A
OPC IÓN PA RA COMPR A DE
CASA S MÓ VILES
PR EFA BR ICA DAS EN
COLO MB IA
OBJETIVOS

1. POS ICION ARN OS CO MO PROVEE DORE S EN

CO LOMBIA.

2. SAT IS FA CE R LOS REQUE RIMIE NT OS DE

VIVI ENDA DE CALIDA D Y PRE CIO
AS EQUIBLE .

3. DAR A CON OCE R EN CO LOMBIA LAS

VE NTAJAS DIFERE NCIA DORA S DE LAS
CAS AS MÓV ILE S P RE FAB RICAD AS .

4. CU MPLIR CON LOS IN GRES OS QU E

El presente análisis estratégico correlaciona las
diferentes variables que afectan al proyecto, estas
variables dan una visual en conjunto de aquellas
actividades en las cuales se debe apoyar

MAPA ESTRATÉGICO:

Para elaborar el mapa estratégico se tuvo en cuenta el

listado de variables que afectan de alguna manera el
proyecto, las cuales se analizaron
 ABREVIATU Producci Condicion Administra Gobier
Variables Internas RA ón es de ción no
demanda
Variables de producción de casas móviles
V prefabricadas
a 1 El sistema de producción de casas móviles prefabricadas es SPF x
ri flexible permite variar dimensiones
2 Alta eficiencia en el manejo, organización y control del sistema EMOC x
a de producción.
b 3 Mal Manejo de Inventarios. MI x

l 4 Buen sistema de subcontratación. BSC x

e
5 Malas Condiciones internas de trabajo. Seguridad Industrial, SSI x
s Ergonomía de los Puestos de trabajo
I 6 Malas relaciones laborales y sindicales. RLS
n 7 Altos rendimientos en el montaje en sitio. RM x
t
e Variables del desarrollo de productos y procesos

r 8 Baja cantidad disponible de mano de obra calificada para MOCE x

n ensamble.
9 Bajo nivel de capacitación en tecnologías de procesos CTPP
a productivos
s 10 Baja capacitación en sistemas de dirección y gestión CSDG

11 Alta adquisición de Maquinaria y equipos de última tecnología de AME x

ensamble de casas móviles.
12 Alto índice de accidentalidad IA X
 ABREVIATU Producci Condicion Administra Gobier
Variables Internas RA ón es de ción no
demanda

V Variables del sistema de ventas.

a 13 Las ventas exceden la producción VP x 13
14 Baja cantidad de mano de obra calificada en ventas de casas MOCV X 14
ri prefabricadas
a 15 Alta eficiencia de los canales de comercialización CC x 15
b 16 No hay un segmento de mercado especifico SM x 16

l Variables de costos
e 17 Precios de venta más bajos que las casas que se ofrecen en el PV X
mercado
s 18 Bajos precios de compra de la materia prima ( cemento y PCMP x
I agregados)
n 19 Altos costos de contratación de la mano de obra CCMO x

t 20 Bajos costos de transporte y manejo del producto CTMP x

e 21 Buenas fuentes de financiación a corto plazo con bajos costos FFCP x

r Variables del área financiera.

n 22 Alta liquidez del negocio. LN x
a 23 Buenas fuentes de financiación para compra de insumos y FFIM x
maquinaria
s
 ABREVIATUR Producci Condicion Administrac Gobiern
Variables Externas A ón es de ión o
demanda
Variables de producción de casas móviles prefabricadas
V
a 24 Bajo nivel de oferta de casas móviles en el mercado OCM x
25 Ingreso de un nuevo proveedor de casa móviles prefabricadas NPCM x
r
26 Facilidad de exportaciones de maquinaria e insumos para casas FEIM x
i móviles prefabricadas.
a 27 Aumento de la tasa cambiaria TT x
b 28 Nuevas políticas tributarias para las empresas del sector de la PT x
construcción.
l 29 Baja eficiencia del sistema de transporte para la instalación. ST x
e 30 Recrudecimiento del conflicto armado en Colombia CA x
s 31 Aumento de los precios del cemento y el acero PCA x

32 Escases de vehículos que tengan las dimensiones mínimas para el VDM x

transporte de las casas
E 33 Escases de repuestos para los equipos de ensamble RE x
x 34 Demoras en la obtención de permisos para la instalación de los PSP x
t servicios públicos en los lotes
35 Cambio en la concepción de la vivienda tendiendo a la búsqueda de NAV x
e nuevas alternativas para una mayor calidad de vida
r 36 Aumento de proveedores de servicios similares APSS x
n 38 COMPRADORES CON ALTAS EXIGENCIAS DE CALIDAD Y CCP X
a POLIZAS DE ESTABILIDAD
39 El mercado demanda nuevos diseños modernos en equilibrio con el DMA X
s medio ambiente
40 Aumento de demanda de compra de vivienda por parte de ejecutivos DEJ X
jóvenes
 ABREVIATUR Producci Condicion Administrac Gobiern
Variables Externas A ón es de ión o
demanda
Variables de producción de casas móviles prefabricadas
V
41 Aumento de los costos de transporte CT X
42 Aumento de las tasas de interés de préstamos para adquisición de TIP X
E maquinaria
En este mapa
estratégico se
visualiza claramente
las variables en las
cuales se debe tener
mayor control para
equilibrar el proceso
de producción. En la
siguiente diapositiva
se describe
claramente las
variables antes
mencionadas y se
resalta aquellas en las
cuales el enfoque
predomina.
VARIABLES DETERMINANTES UBICADAS EN LA ZONA DE PODER.

•CTPP: Bajo nivel de capacitación en tecnologías de procesos

productivos
•NAV: Cambio en la concepción de la vivienda tendiendo a la
búsqueda de nuevas alternativas para una mayor calidad de vida
•TIP: Aumento de las tasas de interés de préstamos para adquisición
de maquinaria.
•CCP: Compradores con altas exigencias de calidad y pólizas de
estabilidad.

VARIABLES CLAVE UBICADAS EN LA ZONA DE CONTROL

•NPCM: Ingreso de un nuevo proveedor de casa móviles prefabricadas

•SSI : Malas Condiciones internas de trabajo. Seguridad Industrial,
Ergonomía de los Puestos de trabajo
•OCM: Bajo nivel de oferta de casas móviles en el mercado
•EMOC : Alta eficiencia en el manejo, organización y control del sistema de
producción.
VARIABLES RESULTADO UBICADO EN ZONA DE SALIDA O
RESULTADO

•PV: Precios de venta más bajos que las casas que se ofrecen en el mercado
•VP : Las ventas exceden la producción
•LN : Alta liquidez del negocio.
•MI : Mal Manejo de Inventarios.
•MOCV : Baja cantidad de mano de obra calificada en ventas de casas
prefabricadas
•CCMO : Altos costos de contratación de la mano de obra
•RM : Altos rendimientos en el montaje en sitio.
•CCP : Compradores con altas exigencias de calidad y pólizas de trabajo.
•AME : Alta adquisición de Maquinaria y equipos de última tecnología de
ensamble de casas móviles.
•SSI : Malas Condiciones internas de trabajo. Seguridad Industrial, Ergonomía
de los Puestos de trabajo
•SPF : El sistema de producción de casas móviles prefabricadas es flexible
permite variar dimensiones
•APSS : Aumento de proveedores de servicios similares
•ST : Baja eficiencia del sistema de transporte para la instalación.
•MOCE : Baja cantidad disponible de mano de obra calificada para ensamble.
VARIABLES AUTONOMAS UBICADAS EN ZONAS DE VARIABLES
EXCLUIDAS

•TT: Aumento de la tasa cambiaria

•PSP : Demoras en la obtención de permisos para la instalación de los
servicios públicos en los lotes
•CA : Recrudecimiento del conflicto armado en Colombia

VARIABLES REGULADORAS DEL PELOTÓN

•CTMP : Bajos costos de transporte y manejo del producto

•PT : Nuevas políticas tributarias para las empresas del sector de la
construcción.
•FFIM : Buenas fuentes de financiación para compra de insumos y
maquinaria
•IA : Alto índice de accidentalidad
•FEIM : Facilidad de exportaciones de maquinaria e insumos para casas
móviles prefabricadas.