FACULTAD DE INGENIERA Y ARQUITECTURA

Anlisis de Hoteles

Arq.: Guillermo Lecca Vigil

ANALISIS DE HOTELES

INTRODUCCION
La actividad turstica constituye una funcin social como instrumento para lograr el desarrollo regional y como medio para proporcionar a los peruanos y extranjeros, las posibilidades de conocer, en este caso la regin de La Libertad, afianzar la nacionalidad y obtener descanso y esparcimiento.

Conceptos :
Hostal Hotel

: establecimiento que brinda servicio de alimentacin y hospedaje. : establecimiento que constituye un conjunto de homogneo independizado, donde se presta prinncipalmente el servicio de alojamiento que reune los requisitos mnimos necesarios.
Bungalow :

Turismo : complejo de actividades originadas por los desplazamientos temporales y voluntarios de personas fuera de su lugar de residencia habitual, invirtiendo sus gastos, recursos que no provienen del lugar visitado.
Rentabilidad : los hoteles funcionan operando : * 50% capacidad instalada * 30% logra cubrir sus costos * 20% utilidad ( pocas normales ) * 70% 100 % poca de fiesta

CATEGORIA DE HOTELES SEGUN REGLAMENTO

5
40

REQUISITOS MINIMOS N- de habitaciones N- de ingresos de uso exclusivo de los Huspedes Salones (m2 por numero de habitaciones no deben de ser menores a Bar independiente Comedor -cafeteria (m2 por numero de habitaciones ) no deben de ser menores a ... Habitaciones (incluyen area de closet) Simples (m2) Dobles (m2) Suites(m2 mnimo ,integrada al dorm.) Suites(m2 minimo ,no integrada al dorm.)

4
30

3
20

3. m2 obligatorio 1.5 m2 (separados ) 1.5x0.7 closet 13 m2 18 m2 28 m2 32 m2 1 privado

2.5 m2 obligatorio

1.5 m2 obligatorio

1.25 m2 1.5x0.7 closet 12 m2 16 m2 26 m2 28 m2 1 privado con tina

1 m2 1.2x0.7 closet 11 m2 14 m2 24 m2 26 m2 1 privado con ducha

Cantidad de baos por hab.(tipo de bao)

con tina

m2 techado mnimo Habitaciones (servicios y equipos) Aire acondicionado

5.5 m2

4,5 m2

4 m2

obligatorio

obligatorio

Alarma ,detector y extintor de incendio Corriente 110 y 220 v Fogobar Televisin a color Tele msica o radio

obligatorio obligatorio obligatorio obligatorio obligatorio

obligatorio obligatorio obligatorio obligatorio obligatorio

Telfono comunicacin nacional e internac.(en el dorm.y en el bao

obligatorio

obligatorio

obligatorio ( no en bao)

Servicios generales Agua fra y caliente Atencin a habitacin (24 horas) Ascensores de servicio Cambio regular de sbanas(cambiode huspd o minimo.. Cambio regular de toallas (cambio de husped o minimo.. Corriente de energia para los ascensores (mas de tres pisos) Custodia de valores (individual o en caja fuerte comn) Estacionamiento (porcentaje de relacin al # de habitaciones) Estacionamiento frontal para vehculos en trnsito Generador de corriente para emergencias Guarda ropa -custodia de equipaje Limpieza diaria del hotel y habitaciones Oficio por piso (telef,ropa sucia,basura) obligatorio obligatorio obligatorio obligatorio obligatorio obligatorio obligatorio

diario
diario

diario
diario

diario
diario

obligatorio
obligatorio

obligatorio
obligatorio obligatorio

30%
obligatorio obligatorio obligatorio obligatorio obligatorio

25%
obligatorio obligatorio obligatorio obligatorio obligatorio

20%
obligatorio obligatorio obligatorio obligatorio s/telfono

Personal calificado Personal uniformado (las 24 horas)

obligatorio obligatorio obligatorioseparados obligatorio obligatorio obligatorio

obligatorio obligatorio obligatorioseparados obligatorio obligatorio

obligatorio

Recepcin y consejera)
Sauna,Baos turcos,o hidromasajes Servicio de facsmil Servicio de planchado y lavado Servicio de llamadas, mensajes internos, contratacin de taxis Servicios de peluquera Servicios higinicos pblicos

obligatorio
obligatorio obligatorio

obligatorio obligatorio diferenciado por sexo

obligatorio obligatorio diferenciado por sexo

obligatorio diferenciado por sexo

Telfono de uso pblico Tpico espacio para atencin de primeros auxilios ) Cocina (porcentaje del comedor ) Zona de mantenimiento

obligatorio obligatorio 60% obligatorio

obligatorio obligatorio 50% obligatorio

obligatorio botiquin 40%

Cuadro de Preferencias en Tipo de Hospedaje por Turistas -2000

Categoras Arribos total % Part. Arribos Extranjeros % Part. Arribos Nacionales % Part.

Una estrella

199,547

40.92%

9,402

34.17%

190,145

41.32%

Dos estrella

136,029

27.89%

2,086

7.58%

133,943

29.11%

Tres estrella

135,872

27.86%

10,832

39.37%

125,040

27.17%

Cuatro estrella

13,129

2.69%

4,549

16.53%

8,580

1.86%

Cinco estrella

3,128

0.64%

646

2.35%

2,482

0.54%

TOTAL

487,705

100.00%

27,515

100.00%

460,190

100.00%

Arribos anuales
Arribos nacionale s Ext. 1024 228 3630 1705 50572 3390 63142 1281 62840 3918 181208 10522

Concepto Total 5* 1252 4* 5335 3* 53962 2* 64432 1* 66758 191739

Total 3161 9294 86849 80252 87269 266825

Pernoctacione s nac. Ext. 2507 654 5813 3481 78833 8016 78150 2102 82506 6941 247809 21194

Cap. Instalada Hab. Nac 17700 30300 18600 34050 200400 357900 271350 419250 318150 462750 826200 1304250

Hab. Ocupada 2207 5792 56525 55573 68814 188911

T.O.H 12.47 31.14 28.21 20.48 21.63 21.63

T.H.C 10.43 27.3 24.27 19.14 18.86 18.86

Arribos Anuales de Viajeros Nacionales y Extranjeros al Departamento de La Libertad

ndice de Permanencia Anual segn Procedencia del Visitante

Gasto Promedio por Turista Nacional

Categora

Gasto Prom. per cap.-dia(S/)

Ind.

Perm.

Gasto per capita(S/)

Una estrella

70

1.22

85.4

Dos estrella

65

1.14

74.1

Tres estrella

250

1.52

380

Cuatro estrella

350

1.53

535.5

Cinco estrella

400

2.19

876

Promedio

124.45

1.32

164.28

CAMPIA DE MOCHE
HUACA DE LA LUNA
PA NA M

HUACA DEL SOL

Plano de Ubicacin
ER ET CA RR

ER IC AN A LIM A A

A SAL

RY VER

RI O

CAMPIA DE MOCHE
M OC H E

MOCHE PUEBLO

IC MER ANA P ERA RET ILLO CAR RUJ T A

ANA

LAS DELICIAS

LEYENDA
USO RESIDENCIAL USO AGRICOLA ZONA ARQUEOLOGICA OTROS USOS 0 0.2 0.4 0.6 0.8 1.0 Km. OCEANO PACIFICO

8 10 latitud sur, 79 01 longitud oeste. Extensin : 3976.38 ha. Lmites : norte --- Trujillo sur --- Salaverry este --- Laredo oeste --- Ocano Pacfico Relieve : tendencia plana, destacan elevaciones al este, arenales al sur, al norte el ro Moche, y al oeste playas del O. Pacfico.

Ubicacin :

Clima : templado seco Vientos : direccin sur oeste al nor este Lluvias : 4.5 m3 promedio anual Uso de suelos : agrcola --- 75 % residencial --- 18 % Arqueologa --- 5 % otros usos --- 2 % Sitios identificables:Zona arqueolgica(Huacas del sol,la luna y las estrellas),bocatoma,camino real, viviendas.tpicas de adobe ,barro y caa, plazuela central,zona pirotcnicos,cementerio.

Vialidad
PA NA ME R
A L IM A

HUACA DE LA LUNA HUACA DEL SOL

ET ER

IC AN A

AV SAL

Y ERR

CAMINO REAL

RI O

CAMPIA DE MOCHE
M OC H E

MOCHE PUEBLO
CRUCE A LAS HUACAS CRUCE EL GALLO
AV. L A MA RINA

R CA

IC ER AM N O A A P JILL ER T RU T RE A

A AN
CURVA DE SUM

CA RR

LAS DELICIAS

LEYENDA Via regional

Via primaria 2 VIA PRIMARIA

1 VIA REGIONAL

3 VIA SECUNDARIA Via secundaria (Caminos Rurales)

OCEANO PACIFICO 0 0.2 0.4 0.6 0.8 1.0 Km.

(caminos regionales)

La Campia de Moche, tiene una trama sinuosa y laberntica, resultante del uso cotidiano e histrico, no revela planificacin alguna. Consta de dos accesos : por la panamericana norte, en el cruce de las huacas, y la avenida industrial por Santa Rosa. Dentro de la misma, la via demayor jerarqua es el caminio hacia las zona arqueolgica ( camino real ), cotizado para edificaciones de residencia, de orientacin de nivel socio-econmico medio a alto. La mega forma de los caminos rurales parece recordar a la de un ro y sus afluyentes, que remonta a los antiguos Moches ( labernticos y sinuosos ) Via Nacional ( panamericana ) Via Primaria ( Camino Real ) Via Secundaria ( caminos rurales )

Acceso principal hacia la Campia de Moche por la Panamericana Norte

Camino rural dentro de la Campia de Moche

Analisis Rural Paisajstico

Usos de suelo : * Intensidad : Agrcola * Tendencia : Vivero * Grado consolidacin: inexistente.

* Equipamiento: No existen equipamientos, nivel de servicios bsicos.

Existencia de pozos de agua para irrigar terrenos

Materiales predominantes : Adobe

Madera rolliza
Caa

Carrizo

Componente histrico

Huaca del Sol

Normatividad

Altura de edificacin : 02 pisos mximo (predominando las viviendas de un piso ) Caractersticas propias de la cultura Moche La capa fretica es muy superficial (terreno)

Aspecto Conceptual : identificacin de componentes

C. Histricos : se encuentra en la milenaria ciudad

de Los Incas.

C. Urbano-Arquitectnicos : presenta viviendas

tpicas familia fiesta y almuerzo dominical, una expresin simblica de la armoniosidad entre arquitectura construida y unidad familiar.

C. Naturales : interrelacin entre el Valle, cerro, ro, y

Hotel, expresin de dominio y sumisin de la naturaleza.

Aspecto Contextual :
Contexto inmediato : se relaciona con su medio el

cual es la naturaleza, en los diversos aspectos como materiales constructivos, organizacin, diseo, entre otros.
Contexto mas urbano : mantiene la tipologa del

lugar a nivel ciudad ( cusco ), adaptandose a las caractersticas de su entorno.

Aspecto Funcional : * Ubicacin .- se localiza proxima a la localidad de Ollantaybambo, en el Valle de Urubamba Cusco, cerca al ro del mismo nombre.
Hotel

Y en un nivel mas amplio proximo a la Ciudad de Cusco , Macchu Picchu, entre otros.

* Tipologa : adopta los tipos de viviendas que existen en el contexto inmediato, tanto en su organizacin la cual es dispersa...

Materiales de construccin : adobe, arcilla, madera, piedra de la zona ( mano de obra local )

Tipologa de vivienda andina.

* Zonificacin : existe un ligero cruce de zonas entre zona de servicio hacia la zona de hospedaje.
Zona
Social Zona Hospedaje

Z. Servicio

Zona Adm.

Z. Social

Accesos y circulaciones : existen dos accesos,

vehicular y peatonal.

Flujos :

Intimo Servicio Administrativo Social

Ingreso

Aspecto Formal :

Volumetra .Su organizacin espacial es agrupada ;donde logra integracion con el contexto por

desarrollarse como las

viviendas del lugar

* Espacialidad :
Piscina Yacu Cussi, espacio principal abierto que nos permite las sensaciones con la naturaleza de manera directa.

Jardn exterior de bungalow, espacio de transicin ( verma ) que se encuentra al igual que todo el recorrido con tratamiento que se integra con la naturaleza.

Bungalow doble, espacio intimo cerrado que permite una mayor tranquilidad dentro del hotel .

Terraza de la piscina, espacio semi-abierto intimo que da al hguesped mayor disfrute del medio.

Aspecto Ambiental :
Asoleamiento .- sol todo los dias del ao

Vientos .- no perjudiciales
Ruidos .- ocasionados por la naturaleza.

Aspecto Estructural :
Sistema constructivo .- mixto Materiales de construccin .- adobe en los muros,

arcilla, madera en vigas y detalles, tejas nadinas en la cobertura, y piedras de la zona.

Vigas estructurales

Proceso Constructivo Ejecucin de la obra

Aspecto Conceptual
*Componentes Histricos : podemos apreciar l autilizacin de componentes de la ciudad de Lima antigua. *Copmponentes Urbano- Arquitectnicos : utiliza una arquitectura segn lo spueblos d ela serrana. *Componentes Naturales : se encuentra rodeado de un contexto inmediato integramente natural, compuesto de cerros, extensa vegetacin, existiendo una buena relacin entre el hotel y la naturaleza, al integrarse mediante los diferentes elementos naturales.

Aspecto Contextual

Contexto inmediato :El hotel se encuentra ubicado en una zona privilegiada;donde se puede disfrutar del medio ambiente asi como tambien de disfrutar de diversos deportes de aventuras donde hace uso no solo de los materiales del lugar sino de los sistemas constructivos .

* Contexto mas urbano : El hotel se encuentra proximo a el distrito de Ate Vitarte en la ciudad de Lima .

Aspecto Funcional
Ubicacin : se encuentra en Ate Vitarte, a 45

minitos del aeropuerto y a 25 minutos del centro de Lima. Consta con 18 has. de reas verdes.
Tipologa : adopta la tipolog a de las viviendas de la

sierra, no solo en sus materiales contructivos sino en su sistema estructural, lo que permite un amayor integracin con su contexto.

Aspecto Formal
* Volumetra : se encuentra organizada de dos maneras, agrupada, integrandola como ciudad, y dispersa para la privacidad de los diferentes tipos de. espacios que presenta

Espacialidad : tomando las plazas como ejes

jerarquicos para la distribucin del hotel, asi como se hace en la formacin de las ciudades, el mismo que es de gran amplitud.

La gran espacialidad que existe en el hotel , no solamente es externa, sino, se denota tambien en sus espacios internos, como este ejemplo, la recepcin.

Aspecto Ambiental :
Asoleamiento : clima variado
Vientos : debido a la altura de sus edificaciones, y su

amplitud del terreno, el viento fluye y se disparse en el medio suavemente.

Riudos : los ocasionados por los movimientos

huspedes del hotel.

Aspecto Estructural :
Sistema constructivo : mixto Materiales Constructivos : madera, adobe, teja

andina, piedra, y acabados con materiales rsticos.

Balneario de Huanchaco

Ubicacin : a 12 Km. Al nor oeste de la ciudad de

Trujillo

Componentes Histricos : fue uan importante caleta de

pescadores; Huanchacio significa pescado de oro, debido al gran valor que le dieron al preciado rcurso los antiguos Moches. El muelle se muestra como imagen potica del mar de Huanchaco

Podemos apreciar los principales ejes del distrito de Huanchaco siendo los principales los generados por la rivera que ordena de forma longitudinal su desarrollo a lo largo del mismo. Las calles y avenidas estan regidas principoalmente por los ejes antes mencionados y por lo mismo llegan a ser las mas importantes del distrito y en donde encontramos mas desarrollado el comercio y el turismo .

Tipo de vivienda tradicional de Huanchaco

HOTEL *** LAS PALMERAS

Aspecto Conceptual
Componentes Naturales : el Cerro tablazo, el

mar, lo totorales, que influyeron en la construccin del Hotel.

Poca presencia de circulacin vehicular y

peatonal, debido al enconrtarse relativamente aislada del pueblo. Solo circula transporte privado.

Aspecto Contextual
Contexto inmediato : secuencia de viviendas, las

mismas que exteriromente se periciben de un piso, puesto que se desarrolla un juego de alturas en el interior de cada una.

Contexto mas urbano : se integra al balneario

mediante su normatividad establecida.

Aspecto Funcional
Ubicacin : Av. Larco

1150, sector Los Tumbos, frente al mar.

Tipologa : edificaciones
Altura pendiente

que se integran al cerrro mediante el juego alturas en degrade interno, con terrazas en las habitaciones para tener mayor visual al mar, e integrarlo a este.( ver fornmato A - 3 )

Organigrama

HABITACIONES HABITACIONES PISCINA

S.H.
SALA DE CONFERENCIAS

ESTACIONAMIENTO PRIVADO

COCINA RECEPCION CAFETERIA

Aspecto Formal
Volumetria : desarrollo

de un bloque al cual se le efectuan sustracciones, los cuales permiten el degrade efectuado.

Espacialidad : gran

profundidad en sus dimensiones generales, reduciendose mediante el degrade.

Aspecto Ambiental
Asoleamiento : clima templado, con sol en las

estaciones de primavera y verano.

Vientos : con gran fuerza debido a la brisa marina, l

adireccin del viento y la ubicacin del mismo. que se encuentra con respecto al pueblo.

Ruidos : no presenta, se pierde debido a la distancia

Aspectos Estructurales
Sistema Constructivo : mixto

Materiales utilizados : concreto, madera, piedra.

HOSTAL *** CABALLITO DE TOTORA

Aspecto Conceptual
La accesibilidad al hotel se da mediante la Avenida

principal, por medio de vehiculos pblicos y privados, y peatonal, debido al movimiento que se efecta en esa zona del pueblo donde se produce gran movimiento por la genet que concurre el balneario.
Tiene mayor cercana con respecto al mar, al malecn

y a la va principal de acceso al balneario.

Aspecto Contextual
Contexto Inmediato : al ubicarse en la Avenida se

encuentra proximo a diferentes tipos de hospedaje y comercio Contexto mas urbano : se encuentra en una zona

muy concurrida, ya que al ingresar al balneario, se observa dicho Hostal, siendo de gran atencin al turista debido a sus caractersticas debido a los materiales utilizados.

Aspecto Funcional
Ubicacin : Av. la Rivera 290

Tipologia : El Hostal como muchos de los que se

encuentran proximos a l han sido adaptados a su nuevo uso de servicio de hospedaje.

* Organizacin :

HABITACIONES COCINA S.H. ESCALERAS CAFETERIA RECIBO

PISCINA

HABITACIONES

RECEPCION

Aspecto Formal
Volumetra : paraleleppedo destajado, conteniendo

sustracciones para lograr el degrade utilizado en la zona, y obtener visuales mucho mejores desde las habitaciones hacia el exterior. para pernoctaciones de los turistas, debido a las pequeas dimensiones de sus espacios interiores.

Espacialidad : son concebidas como habitaciones

Aspecto Ambiental * Asoleamiento : clima templado, con sol en las estaciones de primavera y verano.
Vientos : suaves debido a que en esta zona el mar esta en

desnivel con respecto a la avenida principal, dsviando los vientos hacia el malecn.
Ruidos : se producen ruidos de los automviles, de las

musica de los locales que se encuentran cerca del Hostal, de la gente, ya que cerca de zona se produce el mayor movimiento de visitantes al balneario.

Aspecto Estructural
Sistema Constructivo : mixto

Materiales utilizados : concreto, madera, tototas, caa de

guayaquil.

Preferencia de hostales en Huanchaco

EXTRANJEROS NACIONALES HOSTAL/TURIST Arribos Pernoct. Arribos Pernoct. Caballito Totora Bracamonte Las Palmeras 6 6 36 36 206 474 7 125 4 292

Preferencia por hostales en Huanchaco

EXTRANJEROS NACIONALES HOSTAL/TURIST Arribos Pernoct. Arribos Pernoct. Caballito Totora Bracamonte Las Palmeras 6 6 36 36 206 474 7 125 4 292

CENTRO HISTORICO

Trujillo es en la actualidad el eje de todo circuito turstico en el norte peruano, en especial por su gran cantidad de atractivos fsicos y culturales.

Existe un calendario festivo que se viene llevando a cabo en los diversos poblados.

UBICACIN GEOGRAFICA: La ciudad de Trujillo est situada en la costa norte del litoral peruano, 445 Km al norte de Lima. Es la capital poltica de la regin La Libertad.

Clima: Semitropical, con una temperatura que vara segn las estaciones. Vas de acceso: Va Terrestre: Comunicacin con todas las ciudades de la costa por la carretera Panamericana. Con la sierra por diversas carreteras de Penetracin. Va Area: El aeropuerto "Carlos Martnez de Pinillos" se encuentra en el distrito de Huanchaco, a 10,5 Km al norte de Trujillo, siguiendo la carretera a Huanchaco. Hay vuelos diarios desde las principales ciudades peruanas a Trujillo. Va Martima: Por el puerto de Salaverry, ubicado 15 minutos al sur de Trujillo.

Hotel ***
Los Conquitadores

Aspecto Conceptual
Componente Urbano Arquitectnico : se

mantiene la altura de edifiaccin en su fachada solamente, puesto que a la altura aumenta dependiendo de la profundidad de la edificacin.
Componenetes Naturales : conformado por una

topografa llana.

Apreciaciones :

Podemos apreciar la ubicacin del Hotel en una de las calles mas transitadas del centro histrico.

Aspecto Contextual
Contexto inmediato : se integra mediante la relacin

que mantiene con respecto a las edificaciones vecinas con respecto a las alturas utilizadas.
Contexto mas urbano : se integra a la ciudad

histricamente mediante elementos como cornizas, y los colores utilizados propios de la ciudad.

Aspecto Funcional
Ubicacin : Jr. Almagro # 586.

Tipologa : mantiene las normas establecidas, utiliza

aparentemente tres niveles de altura, pero crece de acuerdo a su profundidad.

* Organigrama
P A S A D I S O

ASCENSOR

HABITACIONES ESTAR ESCAL. COCINA RESTAURANTE

S.H. HABIT. ESTAR ESCAL.

CENTER SALA DE CONFE. ESCAL.

HALL BAR

RECIBO
RECEPCION

Aspecto Formal
Volumetra : conformado por dos paraleleppedos, los

cuales se relacionan mediante un puente, el cual los articula y los convierte en unidad.
el cual se encarga de distribuir hacia las diferentes zonas del hotel. Los espacios son de acuerdo a las normas establecidas.

Espacialidad : consta de un espacio principal abierto,

Aspecto Ambiental
Asoleamiento : la iluminacin ingresa por la parte

superior mediante el hall, el cual es un espacio abierto. sirve para la iluminacin y la ventilacin.

Vientos : mediante el mismo hall, el mismo que Ruidos : debido a su ubicacin la fluencia de

vehiculos repercute en la tranquilidad de la calle.

Aspecto Estructural
Sistema Constructivo : aporticado

Materiales utilizados : concreto, ladrillo.

Hotel ***
Casino Real

Aspecto Conceptual * Componente Urbano Arquitectnico : se mantiene la altura de edifiaccin en su fachada solamente, puesto que a la altura aumenta dependiendo de la profundidad de la edificacin.
Componenetes Naturales : conformado por una

topografa llana.

Aspecto Contextual
Contexto inmediato : existe

relacin entre las edificaciones vecinas y este, con respecto a las alturas empleadas.
Contexto mas urbano : no tiene

tratamiento de fachada,utiliza vidrio, lo cual no lo acopla a la arquitectura propia de la ciudad, la misma que aun se conserva en esta parte del centro.

Aspecto Funcional
Ubicacin : Jr. Pizarro # 651

Tipologa : mantiene las normas establecidas, pero

intenta aportar um toque de modernidad a la ciudad, lo cual hace que se pierda el atractivo que caracteriza al Centro Histrico de la ciudad de Trujillo.
Accesos : cuenta con un solo ingreso principal, en el

centro de la fachada.

Aspecto Formal
Volumetra : pareleleppedo con sustracciones y

adiciones, las cuales se reflejan con mayor intensiad en el interior.

* Espacialidad : cuenta con espacios pequeos, puesto que se adapto al uso de hospedaje.

Aspecto Ambiental
Asoleamiento : problemas

de iluminacin en el pasadizo debido a la profundidad del terreno, ya qu ela luz se pierde.

Vientos : ingresa por medio

del pozo de luz, ayudando la altura de la edificacin.

Ruidos : en la parte de las

habitaciones delanteras debido a la zona comercial enla que se ubica ( transporte y negocios )

Aspecto Estructural
Sistemas Constructivos : aporticado Materiales utilizados : concreto, ladrillo.

Hotel ****
El Libertador

Aspecto Conceptual
Componentes urbano-arquitectnicos : se encuentra

cerca de los principales edificios pblicos, y frente a la Plaza de Armas, en le centro de la ciudad.
Componentes Naturales : tipologia llana, tiene su

ubicacin privilegiada al estar frente a la Plaza de Armas.

Aspecto Contextual
Contexto inmediato : sigue las caractersticas propias

de la ciudad y sobretodo del Cento Histrico. Los colores utilizados y su tipologa forma una unidad con respecto a todas las edificaciones que bordean la plaza.
Contexto mas urbano : forma parte del centro de

atraccin y de la mayor parte de preservacin de la historia de la arquitectura Trujillana.

Aspecto Funcional
Ubicacin : Jr. Independencia # 485 Tipologa : mantiene su fachada, de tipo propio de las

antiguas colonias trujillanas, tanto el color como el lenguaje arquitectnico.

Accesos : consta de dos accesos, el principal enla

fachada frente a la Plaza de Armas; y el segundo es el ingreso de servicio e ingreso de estacionamiento a la vez, este se encuentra en Jr. Orbegoso.

* Organizacin

BAR

COCINA

RESTAURANTE RECEPCION

PISCINA

HABITACIONES

SALA DE CONFERENCIAS

HABITACIONES

ESTACIONAMIENTO PRIVADO

Primer piso

HABITACIONES HABITACIONES S.H. HOMBRES HABITACIONES

Segundo piso

HABITACIONES

TERRAZA

HABITACIONES S.H. PUBLICO

HABITACIONES

Tercer piso

Aspecto Formal
Volumetra : compacta exteriormente, e interiormente

especula ser un volumen al cual se le destajo un parte, la cual es la central ( zona de piscina )
Espacialidad : tiene un espacio organizador ( piscina ),

el cual es el centro de las visuales desde las habitaciones.

Aspecto Ambiental
Asoleamiento : consta de un abuena iluminacin en los

diferentes ambientes del Hotel, debido a su espacio organizador abierto.

Vientos : suaves, adecuados para los ambientes.

Ruido : ocasionado por los automviles que recorren

continuamente la plaza.

Aspecto Estructural
Sistema Constructivo : mixto Materiales utilizados : adobe, concreto, ladrillo, madera.

Aspecto Conceptual
Componentes Urbanos- arquitectnicos : conserva

diferentes caractersticas de la arquitectura trujillana, y la conservacin de la ventanas coloniales.

Componentes naturales : puesto que se encuentra

rtirado de la ciudad, y el area es de gran dimensin , se relaciona con la naturaleza, refiriendose al area verde al cual se le ha tratado de uan manera que se integre al Hotel.

Aspecto Contextual
Contexto inmediato : mantiene la relacin de alturas

con respecto a las viviendas que se encuentran prximas a este.

Contexto mas urbano : es el nico Hotel cinco estrellas

de la ciudad, y se encuentra en una zona tranquila y netamente residencial, pero la tipologa de la arquitectura de la ciudad se mantiene, siendo uno de sus mas grandes atractivos.

Aspecto Funcional * Ubicacin : Avenida Los Cocoteros # 500 Residencial El Golf.

Tipologa : disperso, donde predomina la tendencia

horizontal, con un espacio principal predominante.

Aspecto Formal
Volumetra : compuesta por la organizacin de cuatro

volumenes, alrededor de un espacio central, esta volumetria, persenta un tratamiento del lenguaje arquitectnico propio de Trujillo Colonial, en colores, acabos, etc.

Espacialidad : cuenta con un espacio principal abierto, el

cual tiene su jerarquia debido a su ubicacin central con respecto a la organizacin de los elementos.

Cuadros comparativos por tipo de Hotel en el Centro de Trujillo

El Gran Hotel El Golf de Trujillo es complejo hotelero

del norte del Per, con un rea total de casi 20 mil m2

El establecimiento tipo resort es el nico que cuenta con 120 habitaciones y suites, ubicados frente a dos piscinas y atractivos jardines. El hotel ofrece adems la infraestructura ideal instalaciones modernas para

seminarios, congresos
y convenciones nacionales E internacionales.

Aspecto contextual:

Se relaciona con su contexto ,no sobrepasa los dos pisos por la tendencia horizontal que mantiene,al igual que las demas viviendas alrededor(zona residencial alta).

Tratamiento del espacio relacionando Exterior con el interior,leyendose casi uno solo ....visuales
(terraza)

Presenta un tratamiento espacial predominando amplios espacios con la finalidad ....sensaciones

(Sala de espera)

Sala de conferencia cap.(500pnas.) cuenta con mamparas hacia la terraza con visual a la piscina. (2do.nivel).

Las habitaciones cuenta c/u con balcones privados,con vista a las piscinas,y hacia las areas verdes.

Propuesta del terreno

Ubicacin : esquina Av. Espaa y San Martn ( terreno con acceso al Club Libertad ), frente al edificio Cervat.

Anlisis de los hoteles

Aspecto conceptual Antecedentes histricos Componentes naturales (iluminacin, ventilacin) Tipologa urbano-arquitectnica o Aspecto contextual Compromiso con el lugar Contexto urbano inmediato y distrital (visuales, accesos, puntos de atraccin, equipamiento de la zona) Normas (alturas, reas libres ,ingresos, servicios) o Aspecto funcional Ubicacin ( dimensiones, anlisis de vas, accesibilidad) Tipologa Zonificacin (organigrama de ambientes, ) Relaciones funcionales (entre ambientes, flujo de usuarios) Servicios o Aspecto formal Volumtrica (adaptacin al contexto) Espacial (jerarqua, sensaciones) Sistema constructivo
o

Nivel de Participacion de Arribos segun procedencia al Departamento de La LibertadJulio2001

Extranjero 6.65%

Nacional 93.35%