DIREITOS REAIS

Livro III Art. 1.196 1.510 CCB

PROF. ROZEMBERG PIERSON

SUMRIO
1. Conceito; 2. Relao das pessoas com as coisas; 3. Direitos reais e direitos pessoais;

4. Divagaes Doutrinrias Acerca da Natureza dos

Direitos Reais; 5. Situaes Intermedirias entre Direitos Reais e Direito Pessoais

1. Conceito
um conjunto de normas

reguladoras das relaes jurdicas concernentes aos bens materiais ou imateriais (direitos autorais) suscetveis de apropriao pelo homem (baseado em Clvis Bevilqua);

Estabelece normas tanto para aquisio, exerccio,

conservao e perda de poder dos homens sobre esses bens como para os meios de sua utilizao econmica (de coisas teis e raras).

2. Relao das Pessoas com as Coisas

Entendemos

por bens tudo que nos possa proporcionar utilidade:

Viso leiga: bem tudo que pode corresponder aos nossos desejos; Compreenso jurdica: tudo que tem valor pecunirio ou axiolgico

Pelo sentido lingstico ou vernacular, bem

espcie de coisa, embora os termos sejam, por vezes utilizados indiferentemente:

Nesse diapaso, convergimos que todos os bens so coisas, todavia a recproca no verdadeira.

2. Relao das Pessoas com as Coisas

A palavra bem deriva de bonum, felicidade, bem-

estar; J a palavra coisa tem sentido mais extenso, preendendo tanto os bens que podem ser apropriados, como aqueles objetos que no podem;
Nosso Cdigo no define os dois termos, da maior

celeuma em sua conceituao;

2. Relao das Pessoas com as Coisas

O Cdigo Portugus, no art. 202, define: - Diz-se coisa tudo aquilo que pode ser objeto de relaes jurdicas O Cdigo Italiano, no art. 810, diz: So bens as coisas que podem ser objetos, no sentido que ora reafirmamos. Nossa

legislao inclina-se por indiferentemente ambas as noes:

tratar

O termo bens, que serve de ttulo ao Livro II da parte geral do CC, possui significao extensa, incluindo coisas, bens e respectivos direitos em geral.

2. Relao das Pessoas com as Coisas

Na parte especial, o Cdigo trata do que denomina

Direito das Coisas, dedicando-se exclusivamente propriedade, direito real mais amplo, e respectivos direitos derivados (menos amplo); No direito das obrigaes, j estudamos que o objeto das relaes jurdicas um dar, fazer ou no fazer:

O objeto dessa relao jurdica uma prestao de parte do devedor, em benefcio do credor;

 Essa obrigao pode servir de veculo (contrato) de

aquisio da propriedade;

Ora, se o objeto de uma obrigao um bem

aproprivel, importa agora desvincular-se dessa relao pessoal credor-devedor (direito obrigacional), para estudarmos, no direito das coisas, a relao que liga a pessoa s coisas;

 Se de fato existe essa relao de sujeio,

adentramos no campo dos direitos do sujeito, dos direitos subjetivos;

Homem primitivo: animais, caverna e pedras

coisa bem aproprivel;

 essa relao senhor-coisa, relao de senhoria,

como dizem os italianos, de poder, de dominus, que devemos estudar;

Como direito subjetivo, o direito de senhoria

poder outorgado a um titular; requer, portanto, um objeto (propriedade, usufruto, p. ex.);

 Esses direitos (propriedade, usufruto, habitao,

penhor, hipoteca, etc.) so oponveis erga omnes, ou seja, devem ser respeitados por todos, perante todos; Estado regular sua apropriao e utilizao;

Como as coisas apropriveis so finitas, cabe ao

A amplitude da senhoria sobre os bens ser mais

ou menos ampla de acordo com a orientao poltico-estrutural de cada Estado no curso de sua histria.

3. Direitos Reais e Direitos Pessoais

Direitos reais (ius in re) Direitos pessoais (ius ad rem)

Diferenas:
O direito real exercido e recai diretamente sobre

a coisa. um direito real absoluto, exclusivo e exercitvel erga omnes; O direito obrigacional relativo. A prestao o objeto de direito pessoal, somente podendo ser exigida do devedor.

 O direito real concede o gozo e fruio de bens,

ao passo que o direito obrigacional concede um direito a uma ou mais prestaes (transitria), a serem cumpridas por uma ou mais pessoas;

H direitos reais limitados no tempo:

Usufruto; Obrigaes negativas

H obrigaes sem limite de tempo:

O direito real define inerncia ou aderncia da

coisa ao titular soberania, poder ou senhoria sobre a res;

 O chamado direito de sequela consequncia

natural do carter absoluto do direito real: seu titular pode perseguir o objeto de seu direito com quem quer que esteja; manifesta nos outros direito reais, sejam eles de gozo(ou fruio), sejam de garantia;

Esse direito de perseguir a coisa tambm se

O credor de direito real, quando promove

execuo, tem apenas a garantia real do patrimnio do devedor;

 Os direitos reais inserem-se em numerus clausus,

isto , so somente aqueles direitos considerados pela lei, ao passo que os direitos pessoais apresentam-se em nmero ilimitado porque as necessidades sociais exigem sempre a criao de novas formas jurdicas para atend-las.

4. Denominao
Direito das coisas ou direito real? O Cdigo Civil, no Livro III, apresenta a matria sob o ttulo Do Direito das Coisas;
O vocbulo reais decorre de res, rei, que significa

coisa;

Portanto, podemos usar indiferentemente as duas expresses, consagradas pela doutrina nacional e estrangeira;

Salientamos que toda terminologia bsica desse

ramo do direito civil decorre da palavra res: reivindicao, ao reivindicatria, ao real, obrigao real ou reipersecutria, etc.

Desafio:
possvel o usocapio do direito de uso de linha

telefnica?