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1.
GENERALIDADES
El Fondo Nacional de Compensacin y Desarrollo Social ha elaborado los estudios pertinentes para la construccin del Puesto de Salud de Secocha
2 UBICACIN El Puesto de Salud se encuentra ubicado en el distrito de Mariano Nicols Valcrcel, Provincia de Camana, Departamento y Regin de Arequipa,
3 . ANTECEDENTES El Terreno donde se realizara, la construccin del Puesto de Salud Secocha , fue donado por la comunidad, a pedido de la Municipalidad Distrital de Mariano Nicols Valcrcel, el terreno se encontr, Libre de Edificaciones.
OBJETIVOS
4.1 OBJETIVO GENERAL - Desarrollar el Presupuesto de Obra del Puesto de Salud Secocha, en Estructuras, Arquitectura, Instalaciones Electricas y Sanitarias.
1. ARQUITECTURA 1.1 Descripcin del Proyecto Sus linderos son lo siguientes: Por el frente, Con la calle principal en una lnea recta de 13.90 ml. Por la Izquierda entrando, con El Local Comunal del Anexo de Secocha, Propiedad de la Municipalidad Distrital con 32.90 ml. Por la Derecha entrando, con propiedad de terceros con 32.90 ml. Por el fondo con calle secundaria con 13.90 ml.
1.2
El Proyecto consta de los siguientes ambientes: Sala de usos mltiples y espera Topico Consultorio Admisin (Caja, Botiqun, Historias clnicas) Cuarto de Reposo con servicio higinico ( para dos camas) Almacn, Deposito y despensa Servicios higinicos, para hombres y mujeres , y botadero (01) Estar, Comedor, Cocinilla Residencia Mdica: Dormitorios (04) Deposito Servicio Higinico
2 ESTRUCTURA 2.1. Estructura Se ha estructurado con muros portantes, con columnas de amarre en las intersecciones de muros y a distancias convenientes para el buen comportamiento en caso de sismo. El techo es una losa aligerada de 0.20 cm. De espesor con un sistema modular conveniente 3 INSTALACIONES ELECTRICAS
3.1. Caractersticas
La energa para este Puesto de Salud ser suministrada a la tensin de 220 v., 60 Hz, 30, desde la red exterior existente,
4 INSTALACIONES SANITARIAS 4.1. Demanda para un Puesto de Salud Tomando en consideracin las dotaciones establecidas en el Reglamento Nacional de Construcciones Ttulo X, Instalaciones sanitarias: la demanda de agua potable para un puesto de salud ser: Puesto de Salud1,200 lpd. Volumen total por da1200 lpd.
4.2. Diseo de las instalaciones Para el servicio de agua potable, agua proveniente de la red pblica a travs de una conexin domiciliaria de 3/4.
MOVIMIENTO DE TIERRAS EXCAVACION PARA CIMIENTOS HASTA 0.70MTS TERRENO NORMAL C.PRINCIPAL EXCAVACION PARA CIMIENTOS HASTA 0.70MTS TERRENO NORMAL CERCO NIVELACION INTERIOR APISONADO MANUAL M3 M3 M2 M3 M3 M3 M3
04.00.00
CONCRETO SIMPLE CIMIENTOS CORRIDOS MEZCLA 1:10 CEMENTOHORMIGON 30% PIEDRA C. PRINC. CIMIENTOS CORRIDOS MEZCLA 1:10 CEMENTOHORMIGON 30% PIEDRA CERCO CONCRETO 1:8+25% P.M. PARA SOBRECIMIENTOS C. PRINCIPAL CONCRETO 1:8+25% P.M. PARA SOBRECIMIENTOS CERCO ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA SOBRECIMIENTOS C. PRINCIPAL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA SOBRECIMIENTOS CERCO CONCRETO EN FALSOPISO MEZCLA 1:8 CEMENTO-HORMIGON E=4" SARDINELES DE CONCRETO DE F'C=175 KG/CM2.
04.01.00
04.02.00
M3
M3
04.03.00
04.04.00
M3
M3
04.05.00
04.06.00 04.07.00 04.09.00
M2
M2 M2 M
05.00.00 05.01.00
05.01.01
05.01.02 05.01.03 05.01.04 05.01.05 05.01.06 05.01.08 05.01.09 05.01.10
M3
CONCRETO EN COLUMNAS F'C=175 KG/CM2 CERCO M3 CONCRETO EN COLUMNAS F'C=175 KG/CM2 AZOTEA ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS C. PRINCIPAL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS CERCO ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS DE AZOTEA ACERO ESTRUCTURAL TRABAJADO PARA COLUMNAS C. PRINCIPAL ACERO ESTRUCTURAL TRABAJADO PARA COLUMNAS CERCO M3 M2 M2 M2 KG KG KG
05.02.00
VIGAS
05.02.01
05.02.02 05.02.03
M3
M2 KG
05.03.00 05.03.01
M3
05.03.02
05.03.03 05.03.04
M2
KG UND
06.00.00
ALBAILERIA
06.01.01
M2
06.02.00
M2
06.03.00
M2
06.04.00
M2
07.00.00
REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS TARRAJEO DEL TIPO RAYADO O PRIMARIO C/MORTERO 1:5 TARRAJEO EN INTERIORES ACABADO CON CEMENTO-ARENA TARRAJEO EN EXTERIORES CON CEMENTOARENA TARRAJEO DE SUPERFICIE DE COLUMNAS CON CEMENTO-ARENA CERCO VESTIDURA DE DERRAMES EN PUERTAS, VENTANAS Y VANOS.
07.01.00
M2
07.02.00
M2
07.03.00
M2
07.04.00
M2
07.05.00
08.00.00
08.01.00 09.00.00 09.01.00 09.02.00
CIELORRASOS
CIELORRASOS CON MEZCLA DE CEMENTOM2 ARENA PISOS Y PAVIMENTOS CONTRAPISO DE 48 MM. PISO DE CEMENTO PULIDO e=4" mezcla 1:4 PISO DE LOSETA TIPO CELIMA O SIMILAR 0.30X0.30CM PISO DE MAYOLICA 15X15 CM. BLANCA DE 1RA VEREDA DE CONCRETO DE 4" M2 M2
09.03.00
09.04.00 09.05.00
M2
M2 M2
CONTRAZOCALOS
11.01.00
12.00.00 12.01.00 12.02.00
M2
M2 M2
CARPINTERIA METALICA PUERTA DE FIERRO VENTANA METALICA CERRAJERIA BISAGRA ALUMINIZADA CAPUCHINA DE 3" X 3" PZA PZA PZA M2 M2
14.04.00
15.00.00
15.01.00
P2
16.00.00
PINTURA
16.01.00
M2
16.02.00
PINTURA LATEX EN MUROS INTERIORES 2 M2 MANOS PINTURA LATEX EN MUROS EXTERIORES 2 MANOS M2
16.03.00
16.04.00
16.05.00 16.06.00 17.00.00 17.01.00 17.02.01 17.03.00 17.04.00 17.05.00 18.00.00 18.01.00
M2 M2
M2
INSTALACIONES SANITARIAS DESAGUE Y VENTILACION SALIDA DE DESAGUE EN PVC.SAL 2" SALIDA DE DESAGUE EN PVC.SAL 4" REDES DE DISTRIBUCION SUMINISTRO E INSTALACION DE TUBERIA P.V.C. 2" SUMINISTRO E INSTALACION DE TUBERIA P.V.C. 4" ACCESORIOS DE REDES M M PTO PTO
ADITAMIENTOS VARIOS REGISTRO DE BRONCE 2", PROVISION Y COLOCACION REGISTRO DE BRONCE 4", PROVISION Y COLOCACION SUMIDEROS DE 2" CAMARAS DE INSPECCION CAJA DE REGISTRO DE DESAGUE 12" X 24" PZA SISTEMA DE AGUA FRIA SALIDA DE AGUA FRIA SALIDA DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC-SAP 1/2" PTO UND UND PZA
REDES DE DISTRIBUCION RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1/2" PVC-SAP RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 3/4" PVC-SAP ACCESORIOS DE REDES M M
20.04.00
20.04.01 20.04.02
LLAVES Y VALVULAS
VALVULAS DE COMPUERTA DE BRONCE DE 1/2" VALVULAS DE COMPUERTA DE BRONCE DE 3/4" PZA PZA
23.00.00
23.01.00
SISTEMA DE AGUA PLUVIAL SALIDA DE AGUA PLUVIAL PVC 2" REDES DE DISTRIBUCION SUMINISTRO E INSTALACION DE TUBERIA P.V.C. 2"
23.01.01
PTO
23.02.00
23.02.02
INSTALACIONES ELECTRICAS SALIDA DE CENTRO DE LUZ SALIDA PARA ARTEFACTO EQUIPO FLUORESCENTE SALIDA PARA SPOT-LIGHT CON PVC SALIDA PARA TOMACORRIENTES BIPOLARES SIMPLES CON PVC SALIDA PARA TOMACORRIENTES A PRUEBA DE AGUA SALIDA DE FUERZA PARA COCINA CON PVC SALIDA PARA THERMA CON PVC PTO PTO PTO PTO PTO PTO PTO
24.08.00
UND
25.00.00
25.01.00
SALIDA PARA COMUNICACIONES SALIDA PARA TELEFONO DIRECTO (DE SERVICIO PUBLICO) TABLERO DE DISTRIBUCION
25.01.01
PTO
26.00.00
26.01.00
UND
2.- ESTRUCTURA
1 fases, segn el tipo de obra por ejemplo en Obras de Edificacin Arquitectura, Estructuras, Elctricas, Sanitarias.
2 La fase a su vez se estructura segn una secuencia del proceso constructivo de obra, con la finalidad de determinar si estn consideradas todas las partidas necesarias para alcanzar el 100% de cada fase y de otro lado para que durante la ejecucin de obra se pueda controlar avance. 3.- VALOR REFERENCIAL (PRESUPUESTO BASE) El valor referencial es el costo estimado aprobado por la entidad para la adquisicin o arrendamiento de bienes y para la contratacin de servicios u obras, sobre la base de los precios de mercado.
Tcnica
especificaciones Obra Costo
Clases de Costos
Costos Indirectos: Gastos Generales y Utilidad
5.-
COSTOS DIRECTOS
5.1.1. TIPOS DE METRADOS 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Metrado por Conteo Metrados por acotamiento Metrados por Grficos Metrados con Instrumentos Metrados mediante software Metrados por formulas Metrados empleando coeficientes
5.1.2 PARTIDA
As por ejemplo, tenemos partidas: - Trazo y Replanteo - Concreto de Vigas Fc=210kg/cm2 12.00 PISOS Y PAVIMENTOS 12.01 LOSETAS 12.02 VENECIANAS 12.03 DE COLOR CLARO DE 30 X 30 CM
5.2. LOS COSTOS UNITARIOS COSTO UNITARIO = MANO DE OBRA + MATERIALES + EQUIPO/HERRAMIENTAS 5.2.2 APORTES Y RENDIMIENTOS Aportes El aporte corresponde a la cantidad de recurso (mano de obra, material y equipo)
Rendimientos
Ejemplo 1 pen ..4m3 de excavacin / 8horas (terreno normal) 0.1 capataz + 1operario + 1/2peon 20m2 Tarrajeo interior/8horas 1 tractor s/o (D9)2350 m3/8 horas (en material suelto)
Mano de Obra Costo para hombre 1. El costo de un obrero de construccin civil por hora o tambin llamado comnmente costo hora - hombre
2. El rendimiento de un obrero o cuadrilla de obreros para ejecutar determinado trabajo, parmetro muy variable y que de no darse los criterios asumidos por el analista pude llevar el atraso y/o perdida economica en una obra.
a. Tipo de obra.:
Tipo de obra antes (acc. Trabajo) Agua y desage 7.00% 4.00% ahora
Caminos y carreteras
Edificios Puentes concreto armado Tneles
7.00%
4.00% 7.00% 7.00%
4.00%
2.00% 4.00% 4.00%
b.- Ubicacin de la Obra.- Respecto al concepto de la Movilidad Acumulada (Pasajes Urbanos) en razn de que este pasaje es diferente en las ciudades de nuestro pas mas aun podramos sealar que en las obras donde no existe pasaje urbano (Obras como carreteras, presas, irrigaciones, etc),
Es de precisar sin embargo que en las normas del rgimen Laboral de Construccin Civil este trabajador no esta considerado, por tal razn su costo de hora hombre es variable, en muchos expedientes este rango va del 10% al 20% mas del costo hora hombre del operario.
Costo hora hombre capataz = De 1.10 a 1.20 Operario
5.2.3 PRECIO DE MATERALES EN OBRA Al costo de los materiales en le lugar de venta debemos adicionarle otros costos tales como flete, mermas, viticos, almacenaje, manipuleo, esta sumatoria nos dar el precio unitario en obras Materiales Bajo este concepto, dentro de los costos directos, el aporte unitario de materiales corresponde a la cantidad de material o insumo que se requiere por unidad de medida (m3, m2, etc). 5.2.4. EQUIPO Y HERRAMIENTAS 5.2.4.1 EQUIPO a) Costo hora maquina b) Rendimiento de la Maquina
5.2.4.2 HERRAMIENTAS La practica usual establece el costo de herramientas como un porcentaje del costo de mano de obra. Estos porcentajes son variables y a criterio del analista sin embargo suelen ser de 3% y al 5% de la mano de Obra.
6. COSTOS INDIRECTOS
6.1 Los Gastos Generales.- Se define a los gastos generales como aquellos que debe efectuar el contratista durante la construccin, derivados de la propia actividad empresarial del mismo. Estos gastos generales se dividen a su vez en - Gastos Generales no relacionados con el tiempo de ejecucin de la obra o fijos . - Gastos Generales relacionados con el tiempo de ejecucin de la obra o variables,
6.2 La Utilidad.- El mismo Art. 2 del D.S.011-79-VC del 1.3.79, indica que la utilidad es el monto que percibe el contratista por ejecutar la obra, este monto forma parte del movimiento econmico general de la empresa con objeto de dar dividendos, capitalizar, reinvertir, pagar impuestos relativos ala misma utilidad e incluso cubrir Perdidas de otras obras. - Utilidad Neta - Impuesto sobre Utilidad - Margen por variaciones imprevistas
Utilidad Bruta
En forma practica, pero siempre tratando de sustentarse en un anlisis tcnico, la utilidad se puede estimar en funcin a los siguientes parmetros: a.- El factor de riesgo de incertidumbre no previsible b.- La competencia c.- Conocimiento preciso del tipo de obra a ejecutar d.- Capacidad financiera de la empresa para ejecutar esa obra y soportar eventuales brechas de desfinanciamiento. e.- La utilidad por los servicios de la empresa f.- La utilidad por los servicios del capital.
7. ANALISIS DE COSTOS
Debe ser elaborado por una persona con experiencia en este tipo de obras a fin de que se tomen en cuenta la mayor cantidad y en forma optima, todos los componentes que se requieren para ejecutar la partida 7.1. Caractersticas de los Anlisis a.- El Anlisis de Costo aproximado. b.- El Anlisis de Costo especifico. c.- El Anlisis de costo dinmico d.- El Anlisis de Costos ser precedido de costos anteriores y este a su vez es integrante de costos posteriores.
8.- NORMAS PARA LA ELABORACION DE UNA FORMULA POLINOMICA El sistema de formulas polinmicas constituye un medio de reconocimiento practico e inmediato de los mayores costos, por la constante fluctuacin de los precios de los elementos que determinan el valor de las obras especialmente en pocas infraccionarias.
8.1 FORMULA POLINOMICA DE REAJUSTE
K = a Jr + b Mr + c Er + d Br + Jo Mo Eo Bo
e GUr GUo
CONCLUSIONES Se Selecciono partidas tanto para las Estructuras, Arquitectura, Instalaciones Elctricas e Instalaciones Sanitarias. Para el metrado se diseo una plantilla, diferente a lo establecido, a la que se le adecuo de acuerdo al requerimiento de la Partida.
Se utilizo los anlisis unitario del S-10, del Ing. Jess Ramos Salazar y de la Cmara Peruana de la Construccin (CAPECO).
El Presupuesto final de Estructuras es de 128,153.40 nuevos soles, de Arquitectura de 131,678.29 nuevos soles, de Instalaciones Sanitarias de 11,801.66 nuevos soles, de Instalaciones Elctricas de 8,619.04 nuevos soles. Se tiene un costo por metro cuadrado de 900.39 Nuevos soles Se elaboro la frmula polinmica, en Arquitectura, Estructura, Instalaciones Elctricas e Instalaciones Sanitarias, para poder precisar mejor el uso de la formula polinmica.
RECOMENDACIONES
Se recomienda la construccin de una Cisterna, y de un tanque Elevado, en caso que se presenten problemas de presin de Agua. en una futura ampliacin del Puesto de Salud.
Las Municipalidades de los distritos de zona Rural, deberan fomentar como prioridad la salud, lo que implica la construccin de Puestos de Salud. Debera ser obligatorio la presentacin de un Informe del Impacto Ambiental que ocasionara cualquier edificacin. y adems un monitoreo de este en el proceso Constructivo. Durante el proceso de Armado del Presupuesto, de los Costos Unitarios, de los rendimientos, de la formula polinmica, es necesario contar con personas que hayan trabajado en el rubro previamente.