ARQUITECTURA II

TEMA

VIVIENDA UNIFAMILIAR

Temario
1- CLASIFICACION DE LOS EDIFICIOS SEGN SU DESTINO 2- VIVIENDA UNIFAMILIAR 3- FACTORES CONDICIONANTES 4- ELEMENTOS DE DISEO URBANO

Clasificacin de los edificios segn su destino

Viviendas Unifamiliares Permanente Independiente Transitorio Viviendas Colectivas Hoteles Pensiones Hospedajes

VIVIENDA Trabajo

Bomberos Policas Cuarteles Internados Escuelas especiales-milit

Penitenciarias Crceles Correccionales

Bajo rgimen

Culturales

Penales

Congregacin: Construccin destinada a la vida en relacin

Oficinas Gobierno Profesional Bancos Educacin en todos los niveles Museos

Trabajo Actividades Principales

Culturales

Religiosos
CONGREG.

Templos todas religiones

Estac.Ferroviarias Estac mnibus Aeropuertos Puertos Correos Radios-TV TE- Diarios

Directos Comunic. Actividades secundarias

Indirectos

Esparcim .

Anfiteatros Estadios Parques divers. Teatros Bajo Techo Cines Estadios Aire Libre

Profilaxis

Gimnasios Campos de deportes Dispensarios preventivos Solarium

SANIDAD
S/ Hospitalizacin Teraputicos C/ Hospitalizacin

Salas 1 auxilios Consultorios ext. Dispensarios Maternidades

Hospitales Sanatorios Clnicas Manicomios

Culturales Bienes no materiales ALMACENAMIENTO

Histricos Fabricas Usinas Comercios Industrias

Bienes materiales

Programa Vivienda Unifamiliar

Cuando se proyecta un edificio de vivienda se debe confeccionar previamente un programa, que considerara lo siguiente: Si el Cliente es Conocido ( viv. nica) Annimo Econmico De categora

Tipo de Comitente Composicin del grupo familiar Situacin econmica del Comitente Tipo de vida social del grupo familiar del Comitente. Aprovechamiento del terreno Topografa y tipo de suelo del terreno. Orientacin del terreno y la futura construccin. Caractersticas morfolgicas y tcnicas a considerar ( fachadas-materiales,etc)

Zonas y locales que componen el programa

Hall de ingreso . Distribuidor circulacin a P.baja y P. Alta. Zona Recepcin Estar-Comedor-Toilette Zona Descanso Dormitorios- suite-bao-estar intimo Zona trabajo Cocina-lavadero-planchado-dormitorio servicio-bao servicio Locales complementarios Garaje-galeras-asador-stano Circulaciones ( Elementos de interrelacin entre zonas) Verticales (Escaleras-rampas)- Horizontales (Pasillos) Equipamiento Carpintera-muebles fijos y mviles

ORGANIGRAMA

Interrelacin entre zonas

Descanso Trabajo Dormitorios- Dorm. suite-bao zonific.

Recreacin

Cocina-Lavad. Dormit y bao de servicio Comedor diario

Circulacin

Estar-Comedor Galeria-Quincho Toilette

HALL INGRESO

Porch-hall ingreso

Organigrama -

Zonificacion

Forma de trabajo : croquis a mano alzada

Partido

- Anteproyecto

Organigrama -

Zonificacion

Forma de trabajo . Croquis a mano alzada

Partido

Anteproyecto

Factores condicionantes del proyecto

Factores Geogrficos o de Sitio

Ubicacin,medidas,orientacion,topografia,clima,vegetacion,etc.
Partido,zonificacion,superficies de locales,ventilacion,iluminacion,etc.

Factores Funcionales ( Sup. Cubierta) Factores Culturales (Forma de vida del

Usuario) Privacidad,proteccion,confort,vistas al exterior,etc. Materiales,textura,color,relacion entorno,pend.techos,volumetria,etc.

Factores Morfolgicos Factores Tcnicos

Sistema constructivo,fundaciones,estructura,losas,instalaciones,etc.

Factores determinantes de la forma arquitectnica

Adaptacin a los factores geogrficos
Adaptacin del edificio a su destino

Superficies tiles mximas

Zonificacion FACTORES FUNCIONALES Coordinacin de las funciones entre zonas

Coordinacin de las zonas libres

Ubicacin de aberturas y muebles Elementos de control climtico Iluminacin y ventilacin

Tipo y calidad del terreno

Geolgicos Materiales disponibles Aguas subterrneas Montaas Llanuras Desierto Mar Ros Inundaciones Drenajes Bosques Arbustos Hierbas ridos Artificiales Naturales

Potables No potables

Orograficos

FACTORES GEOGRAFICOS
Hidrogrficos

Vegetacin

Clima

Calido-Templado-Frio Vientos predominantes Orientacin Asoleamiento Nevadas

Psicolgicos

Seguridad Tranquilidad Proteccin agentes atmosfricos Confort Vistas Costumbres de vida usuarios Trabajo Descanso Cultura Vida de relacin Materiales Servicios generales Luz Agua Gas - Telfono

FACTORES HISTORICOS CULTURALES

Sociales

Tcnicos Sistema Constr. Presupuesto disponible Programa a realizar Solucin del proyecto Eleccin del sist. constructivo Eleccin de los materiales Direccin tcnica de la obra Financiacin de la obra

Estructura Cerramientos Terminaciones Instalaciones

FACTORES ECONOMICOS

Elementos de diseo urbano que condicionan el proyecto

Cdigo de Edificacin de Ciudad de Cba
Ordenanza N 8057/85 - Ocupacin del suelo y mbitos histricos en rea Central. Ordenanza N 8256786 -Uso del suelo en Ejido urbano.

Ley Nacional N19.587 - Higiene y Seguridad en el Trabajo