CONTRATO DE COMPRA VENTA

Definicin

Contrato por el cul uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y el otro a su vez se obliga a a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.

CLASIFICACIN
1.- Sinalagmtico 2.- Oneroso 3.- Conmutativo (salvo la compra de esperanza que es aleatoria) 4.- Puede ser de Ejecucin instantnea, de ejecucin diferida, (venta a plazo), ejecucin escalonada (venta en abonos), 5.- Consensual sobre muebles 6.- Formal sobre inmuebles 7.- Contrato Principal 8.- Real

ESPECIES DE COMPRA VENTA

Compra Venta Civil

Compra Venta Mercantil Entre comerciantes o cuando el propsito sea de especulacin o de traficar, ej. Ttulos de crdito, acciones, buques etc.

Compra Venta Pblica

Compra Venta Privada

Compra Venta Judicial

Compra Venta Extrajudicial

Compra Venta Comn u Ordinaria

Compra Venta Especial Se rige por disposiciones especiales, por ej. Ventas ad gustum, con reserva de dominio etc.

Compra Venta Voluntaria

Compra Venta Necesaria

Entre particulares

En almoneda

Se contrae entre las partes a eleccin

Interviene la autoridad judicial

Sin intervencin de la autoridad

Consentida expresame nte por el venedor

Realizada por necesidad o compulsin Jurdica.

MODALIDADES DEL CONSENTIMIENTO EN LA COMPRAVENTA 1.- Venta a ensayo o a prueba (a domicilio) 2.- Venta ad gustum (vino, aceite y otros alimentos) 3.- Venta a vistas 4.- Venta por cuenta , peso o medida 5.- venta por acervo o precio alzado ( ej. Venta de frijol de cierta calidad y especie) 6.- Venta sobre muestras o calidades conocidas 7.- Inmuebles Ad Corpus

Ad Mensuram

ELEMENTOS PERSONALES Vendedor y Comprador

1.- Vendedor que tiene las siguientes obligaciones: a) Conservar la cosa hasta que se entregue b) Entregar la cosa c) Transmitir la propiedad de la cosa d) Garantizar por el hecho personal e) Garantizar por los vicios ocultos f) Garantizar por la eviccin

2.- Comprador a)Pagar el precio b)Recibir la cosa

ELEMENTOS REALES 1.- El precio ( debe ser cierto, en dinero, restricciones en cuanto al precio, precio justo, real serio, sincero y verdadero) 2.- La cosa ( debe existir, ser susceptible de ser vendida, determinada o determinable en cuanto a su especie y cantidad, y que no sea ajena.

MODOS DE TERMINACIN 1.- En virtud de hechos o circunstancias contemporneos a la celebracin del contrato, frustran la CV o impiden que produzca sus efectos o que contine producindolos, y pueden ser los siguientes nulidad de la CV por incapacidad, natural legal o especial; falta de legitimacin, lesin, vicios del consentimiento.

2.- Tambin puede terminar en virtud de hechos o circunstancias posteriores a la celebracin del contrato que extinguen los efectos de la CV vlidamente celebrada. Por ejemplo agotamiento natural del contrato, rescisin por incumplimiento de las partes,. 3.- Revocacin en el caso de las ventas a domicilio.