UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO TRUJILLO FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES AREA DE ASENTAMIENTOS HUMANOS

TEORIA DE LA CONFIGURACION URBANA MODELOS DE ESTRUCTURACION DE USOS DEL SUELO

Curso: ASEHUM III Docente: Arq. Cecilia Serrano Hernndez

1. TEORIAS SOBRE LA ESTRUCTURA INTERNA DE LA CIUDAD

LA TEORIA DE LAS ZONAS CONCENTRICAS

Para entender Mejor La ciudad: TEORIAS:

Surgen 1920 -1930 En EE. UU.

Estructura Funcionamiento Evolucin

LA TEORIA SECTORIAL

LA TEORIA DEL MODELO MULTINUCLEAR

Curso: ASEHUM III

Docente: Arq. Cecilia Serrano Hernndez

A. LA TEORA DE LAS ZONAS CONCENTRICAS

1. Centro comercial y de negocios o distrito comercial central: . Zona que cuenta con el precio del suelo mas elevado. . Ostenta una concentracin de almacenes, oficinas, bancos y cualquier actividad econmica altamente rentable. Servicios y diversiones de calidad, como los mejores hoteles, restaurantes y teatros. . Zona con el mayor flujo de personas diario y el lugar de origen de la mayor parte de los transportes pblicos. . rea original del establecimiento de la ciudad, lo cual explica su posicin central. 2. Zona de transicin, inmediata al centro comercial de la ciudad: . En los inicios de la ciudad, sta fue la zona residencial privilegiada, pero ms tarde se fue deteriorando. . La poblacin con mayores ingresos se traslada y abandona esta zona. Las antiguas residencias se convirtieron en pensiones, casas en renta por habitaciones, bares de baja calidad, etc. . Representa una zona inestable donde florecen el vicio y la delincuencia. . Se convierte en zona de llegada de los inmigrantes ms pobres. . Esta zona representa un valor a futuro, pues debido al crecimiento de la zona central va ir siendo absorbida, y en consecuencia aumentar el valor de sus terrenos, de manera que el estado de las construcciones se irn deteriorando sin importar el uso que se les imponga pues su poblacin al mejorar sus ingresos por el usufructo de sus inmuebles se trasladan a otras sectores. . 3. Zona habitacional obrera: . La presencia de las fbricas se convierten en el elemento caracterstico de esta zona y en el principal atractor, junto a los bajos precios para el establecimiento de cierto grupo poblacional. (inmigrantes recientes y pobres.) . Para los inmigrantes recientes y pobres de EE. UU., habitar esta zona significaba un aumento de estatus, seguridad econmica y asimilacin de los valores norteamericanos 4. Zona residencial: . Es aquella donde habita la clase media alta, la parte culta y educada de la poblacin urbana . Alberga tambin a zonas comerciales locales con servicios alternativos a los situados en el centro de la ciudad.
Autor: Ernest W. Burgess Basada en la Ciudad de Chicago Divide sociolgicamente a la ciudad en cinco zonas concntricas. Y pens en su aplicabilidad a otras ciudades de EE. UU.

5. Zona cambiante: . Habitada por personas que viven en los alrededores y que viajan diariamente a la ciudad, donde tienen su ocupacin.

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A. LA TEORA DE LOS SECTORES

El modelo no estara conformado por crculos concntricos, sino por sectores, pero conservando como vlidos los tipos de zonas, aunque con distinta distribucin en el espacio. En funcin a la variabilidad de la rentabilidad del suelo, que va variando en intensidad desde la mas alta hasta las mas baja.

1. Centro comercial y de negocios o distrito comercial central: 2. Zona de transicin, inmediata al centro comercial de la ciudad: . 3. Zona habitacional obrera: 4. Zona residencial:
Autor: Homer Hoyt Basado en el estudio de la rentabilidad del suelo de 142 ciudades de EE. UU. Divide sociolgicamente a la ciudad en cinco zonas concntricas.

5. Zona cambiante:

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A. LA TEORA DE LOS NUCLEOS MULTIPLES

La ciudad no se desarrollaba siempre desde un solo centro, sino que poda desarrollarse a partir de varios ncleos o centros. Con alternativas variables para cada ciudad, lo que significaba que realmente no haba un modelo bsico.

1. Centro 2. Industria Ligera . 3. Habitacin para clase baja: 4. Habitacin para clase media: 5. Habitacin para clase alta:
Autores: Harris y Ullman Basada en la Ciudad de Chicago Identifica la existencia de mltiples ncleos en la ciudad..

6. Industria pesada: 7. Subcentro en las afueras.

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Conclusiones:
1. Aunque ninguna de las teoras es exacta ni aplicable a todas las ciudades, permiten entender mejor el funcionamiento y evolucin de la ciudad. Las teoras se convierten principalmente en instrumentos metodolgicos, mas que en una coincidencia con la realidad social y ecolgica de la ciudad.

2.

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Gracias, por su atencin.

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BIBLIOGRAFIA:
1. DUCCI, Mara Elena.; Introduccin al urbanismo: Conceptos bsicos. Editorial trillas, Mxico, 1995 Pgs.: 62 a 65. 2. DE TERN, Fernando.; El Problema Urbano. Editorial salvat Editores, S.A. Barcelona, 1985 Pgs.: 8, 9.

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