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MINUTA N 6 COMPRAVENTA BIEN INMUEBLE.

ESCRITURA NUMERO: FECHA: DE DOS MIL

PUBLICA

(2.00 ).

---------------------------------------------------NOTARIA: SEXTA (6) DEL CIRCULO NOTARIAL DE BOGOTA, D. C. FORMATO DE CALIFICACION PARA LA OFICINA DE REGISTRO MATRICULA INMOBILIARIA : CEDULA CATASTRAL : UBICACIN: INMUEBLE : DIRECCION : VEREDA CODIGO MUNICIPIO NATURALEZA JURIDICA DEL CONTRATO DEPARTAMENTO CUANTIA URBANO RURAL

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VENDEDOR COMPRADOR

IDENTIFICACION IDENTIFICACIN

En la Ciudad de Bogot, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca, Repblica de Colombia, ante mi Notario sexto (6) de ste Crculo. -------COMPARECIO: cdula de ciudadana nmero de estado civil quien obra en nombre propio y en adelante se denomina EL VENDEDOR y por otra parte mayor de edad, vecino y domiciliado en esta ciudad, identificado con la cdula de ciudadana nmero de estado civil quien obra en nombre propio y adelante se denomina EL COMPRADOR, quienes manifestaron que celebran el contrato de compraventa que se rige por las siguientes clusulas: -----------------PRIMERO: OBJETO.- EL VENDEDOR transfiere a ttulo de compraventa a favor de EL COMPRADOR, el derecho de dominio, propiedad y posesin que tiene y ejerce, sobre el siguiente inmueble: ---------------------------------------------------------------------------DISTINGUIDO EN LA NOMENCLATURA URBANA DE BOGOTA D.C. CON EL NMERO NUMERO ( ) DE LA ( ), y comprendido dentro de los siguientes linderos especiales.- ----------PARGRAFO PRIMERO: MATRICULA Y CEDULA expedida en , mayor de edad, vecino y expedida en

domiciliado en esta ciudad, identificado con la

CATASTRAL.- Al inmueble antes descrito le corresponde el Folio de Matricula Inmobiliaria nmero

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la

Cdula

Catastral SEGUNDO: legal y le

nmero PARAGRAFO derechos que La compraventa incluye los contractualmente

correspondan al inmueble especificado, las mejoras, usos, Ley. costumbres y servidumbres, conforme a la

----------------------------------------------------------------PARGRAFO TERCERO: CUERPO CIERTO.- No obstante el rea y linderos descritos la compraventa se hace como cuerpo cierto y comprende todos los derechos, anexidades, instalaciones y dependencias sin reserva alguna. --------------------------------------------SEGUNDO: ADQUISICIN.- El inmueble objeto de este contrato de compraventa fue adquirido por escritura pblica nmero de ( ), otorgada en la Notara ( ) de fecha ( ( ) de ) del crculo de

debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos. ----------------------------------------------------------TERCERO: VALOR Y FORMA DE PAGO.- Que el precio de esta compraventa es la suma de siguiente DE PESOS ($ 2) La suma de DE PESOS ($ .oo) forma: .oo), MONEDA CORRIENTE, que fue recibida a DE PESOS ($ .oo) MONEDA CORRIENTE, que EL COMPRADOR, cancela de la --------------------------------------------------------------------1) La suma de entera satisfaccin por EL VENDEDOR el da MONEDA CORRIENTE, que fue recibida a entera satisfaccin por

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EL

VENDEDOR

la

firma

de

esta

escritura

pblica.

--------------------CUARTO: PAZ Y SALVO DE IMPUESTO Y SERVICIOS.- EL VENDEDOR Garantiza que el inmueble materia del presente contrato se halla a paz y salvo por concepto de impuestos, tasas, contribuciones y valorizaciones, tanto nacionales, como departamentales y municipales causados hasta la fecha, lo mismo que los servicios pblicos instalados en el inmueble objeto de este contrato. QUINTO: inmueble objeto de esta ----------------------------------------------------------------------POSESIN Y LIBERTADES.- El

compraventa es del dominio exclusivo de EL VENDEDOR quien lo posee en forma quieta, pacifica, pblica y materialmente, no lo ha enajenado antes de ahora y lo transfiere libre de embargo, hipotecas, demandas, censo, anticresis, condiciones resolutorias, servidumbres, usufructo, uso o habitacin, arrendamientos por escritura pblica, patrimonio de familia inembargable, limitaciones del dominio. ------------------------------------PARAGRAFO: En cuanto a hipoteca el inmueble se encuentra gravado con la constituida por la escritura publica nmero SEXTO: SANEAMIENTO.- EL VENDEDOR se obliga a salir al saneamiento por eviccin y vicios redhibitorios en la forma prevista por la Ley. --------------------------------------------------------------------------SEPTIMO: ENTREGA.- EL VENDEDOR har entrega real y material del inmueble objeto de esta compraventa al COMPRADOR OCTAVO: GASTOS.- Los derechos notariales que ocasione esta escritura por concepto de la compraventa en ella contenida, sern cancelados por ambas partes en iguales proporciones, los impuestos de registro y derechos de registro para la tradicin de la compraventa sern por cuenta de EL COMPRADOR y la retencin

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en la fuente que se ocasione por la transferencia ser de cargo de EL VENDEDOR.

------------------------------------------------------------------INDAGACION SOBRE AFECTACIN A VIVIENDA FAMILIAR AL VENDEDOR En cumplimiento de la ley 258 de 1.996 modificada por la ley 854 de 2003, el notario indago al vendedor de las condiciones civiles antes indicadas, que bajo la gravedad del juramento manifieste si el inmueble que enajena se encuentra sometido a la afectacin de vivienda familiar, quien manifiesta ____ haberlo sometido a dicha limitacin. -------------------------------------------------------------------AL COMPRADOR En cumplimiento lo sealado en el artculo 6 de la Ley 258 de 1.996, modificada por la ley 854 de 2.003, sobre la Afectacin a Vivienda Familiar, el Notario indago a EL COMPRADOR, previas las advertencias legales sobre los siguientes puntos: si tiene vigente la sociedad conyugal, matrimonio, o unin marital de hecho, y si posee otro bien inmueble Afectado a Vivienda Familiar, quien respondi BAJO LA GRAVEDAD DEL JURAMENTO: 1.- Que su estado civil es el indicado al inicio de este contrato, que ___ posee otro inmueble afectado a vivienda familiar y que el que adquiere ____ lo somete a la afectacin de vivienda familiar. -----------------

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HASTA AQUI LA MINUTA se protocolizan los siguientes comprobantes fiscales de pago de los impuestos de el AO inmueble objeto de este contrato. PREDIAL : ---------------------1.UNIFICADO..- ------------PRESENTADO CON PAGO EN EL BANCO DE EL DIRECCIN : CEDULA CATASTRAL : AUTOAVALUO : $ 2.- ALCALDA MAYOR DE BOGOTA, D.C.- INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO.- CERTIFICADO DE ESTADO DE CUENTA PARA TRAMITE NOTARIAL.- No. FECHA: HACE CONSTAR QUE EL PREDIO: CON CEDULA CATASTRAL: NO TIENE A LA FECHA DEUDA EXIGIBLE PENDIENTE POR CONCEPTO DE CONTRIBUCIN DE VALORIZACIN.- -----VALIDO HASTA EL: FIRMADO FUNCIONARIO RESPONSABLE:
SE ADVIRTI A LOS OTORGANTES DE ESTA ESCRITURA DE LEER LA TOTALIDAD DE SU TEXTO, A FIN DE VERIFICAR LA EXACTITUD DE TODOS LOS DATOS EN ELLA CONSIGNADOS, CON EL FIN DE ACLARAR, MODIFICAR O CORREGIR LO PERTINENTE ANTES DE FIRMARLA, LA FIRMA DE LA MISMA DEMUESTRA SU APROBACIN TOTAL; EN CONSECUENCIA, EL NOTARIO ERRORES NO O ASUME NINGUNA RESPONSABILIDAD ESTABLECIDAS POR CON

DECLARACIN GRAVABLE

IMPUESTO 2.007-

PREIMPRESO ----DE

DE

2.007

-------------------------------------------------------AUTOADHESIVO :

INEXACTITUDES

POSTERIORIDAD A LA FIRMA DE EL OTORGANTE Y DEL NOTARIO. EN TAL CASO, ESTE DEBE SER CORREGIDO

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MEDIANTE

EL

OTORGAMIENTO DE UNA NUEVA ESCRITURA,

SUSCRITA POR TODOS LOS QUE INTERVINIERON EN LA INICIAL Y/O POR EL TITULAR SEGN DEL EL DERECHO CASO, Y

SUFRAGADOS LOS GASTOS POR LOS MISMOS

(ARTCULO 35, DECRETO LEY ----LEDO el presente instrumento pblico 960 DE 1.970).

por los otorgantes y

advertidos de su Registro dentro del trmino legal de dos (2) meses, dieron su asentimiento y en prueba de ello lo firman junto con el Suscrito Notario quien en esta forma lo autoriza. ----------------------El presente instrumento se extendi y firm en las hojas de sellado Nmeros: papel