Al rescate de la moral y la tica pblica Contralora de Bogot solicita revocatoria directa de tres licencias de construccin

Ente de Control denuncia casos de expedicin de licencias de construccin de manera irregular por parte de los curadores 2, 3 y 4. Bogot, junio 16 de 2008. La Contralora de Bogot solicit a la Secretara de Planeacin Distrital la revocatoria directa de tres licencias de construccin, dos de ellas correspondientes a los proyectos urbansticos Torremolinos y Arrayanes, por no garantizar la prestacin de los servicios pblicos y por desconocimiento de las normas ambientales de la ciudad, y la otra de una Urbanizacin en Chapinero, por no dar cumplimiento a las reas de cesin obligatoria, que constituyen el espacio pblico. 1. En el desarrollo urbanstico Torremolinos, el Organismo de Control solicit la revocatoria directa de ocho licencias urbansticas, para el predio de la Avenida Los Arrayanes Carrera 93 y 95 entre las Calles 113 y 116, ubicado en el rea Suburbana de transicin en la Localidad 11 de Suba, por las irregularidades como: El otorgamiento de la licencia urbanstica, expedida por la Curadura Urbana No.4 en el 2001, se tramit sin contar con la disponibilidad de los servicios pblicos, como lo seala el Decreto 1052 de 1998, art.11, literal b, dentro de los documentos adicionales para la licencia de urbanismo, se debe presentar
la certificacin expedida por autoridad distrital competente, acerca de la disponibilidad de servicios pblicos en el predio objeto de la licencia, dentro del trmino de vigencia de la misma. Segn la CAR, slo en julio de 2007 se inici la gestin para

permiso de vertimientos.

En la expedicin de la licencia de urbanismo para la segunda etapa del predio Urbanizacin Torremolinos (Lote Torremolinos y Lote Torremolinos 2), en el ao 2005 por parte de la Curadura 4, tampoco se hace referencia a la posibilidad de prestacin de los servicios pblicos. No obstante esta situacin, cuando los Curadores Urbanos 3 y 4 aprueban tiempo despus una modificacin parcial del proyecto, incurren en igual omisin. La Contralora detect que una parte del predio, correspondiente a la Etapa V, no se encuentra debidamente incorporada al permetro urbano, mediante el Decreto 827 de 2000. Por lo tanto, las licencias expedidas para esta rea fueron irregularmente otorgadas.

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As mismo, en el rea donde se encuentra la urbanizacin Torremolinos, corresponde a un rea de Reserva Forestal Regional, que por sus caractersticas tiene restringida la posibilidad de urbanizarse.

2. Para el Desarrollo Urbanstico Los Arrayanes, ubicado en la calle 213 con 114, Localidad 11 de Suba, el Ente de Control Fiscal solicit la revocatoria directa de sus Licencias Urbansticas, por hechos como los siguientes: Para la expedicin de la primera Licencia de Urbanismo, otorgada en el 2002, la posibilidad de prestacin de servicios pblicos, qued supuestamente garantizada. Al revisar estos documentos, especialmente una Resolucin expedida por la CAR, la Contralora detect que slo se hace referencia a la construccin de una sede deportiva, en donde tambin se contemplan actividades como siembra de plantas, actividades agrcolas y la inscripcin de tres pozos profundos y en ningn momento poda entenderse que la CAR garantizaba la prestacin de servicios pblicos para un desarrollo urbanstico como el que hoy se encuentra construido. Para la Contralora este es un caso ms de expedicin irregular de licencia urbanstica por parte del Curador No.3, pues adems se determin que para la fecha en la que se solicit la Licencia de Urbanismo, el convenio suscrito entre la EAAB, ESP con Coopjardn ESP Ltda., se encontraba vencido, lo que significa que no exista posibilidad de suministro de los servicios de acueducto ni alcantarillado. Se contraviene el porcentaje de reas de cesin tipo A exigidas para el predio. El rea en la cual se encuentra este desarrollo urbanstico tiene restringida la posibilidad de urbanizarse por ser Suelos de Proteccin.

3. Para el caso de la Urbanizacin en la transversal 4 este con 61, en la localidad de Chapinero, se desconocieron las normas aplicables relacionadas a las reas de cesin obligatoria, las cuales constituyen espacio pblico. Se evidenciaron los siguientes hallazgos: En la Curadura No.2, no reposa el documento que acredite el pago del impuesto predial de cuatro aos, del 2002 al 2005, de los predios objeto de la licencia cuestionada, contraviniendo el Decreto 564 de 2006.

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Inobservancia por parte del Curador Urbano No. 2 al permitir que el titular de la licencia urbanstica se beneficiara con la autorizacin de un mayor ndice de edificabilidad. Una de las reas de cesin destinada para parques, fue localizada en un terreno con una pendiente del 70%, cuando no debe ser superior al 25%. Actuacin que es atentatoria de la integridad del espacio pblico. Las reas denominadas cesin para parque 1 y cesin para parque 2, no cuentan con acceso directo sobre va pblica vehicular existente. En la licencia de urbanismo se destin un rea para vivienda de inters social, la cual no cuenta con acceso va vehicular, a pesar de estar contigua a esta zona, existe un muro de contencin que separa la va del rea destinada para este tipo de vivienda y por el otro costado colinda con la zona de manejo y preservacin ambiental de la Quebrada los Olivos.

Para el Contralor de Bogot, Miguel ngel Moralesrussi, estas constantes irregularidades en la expedicin de licencias, exigen la adopcin de medidas inmediatas. Aadi, que resulta necesario que el Secretario Distrital de Planeacin, como superior funcional de los Curadores Urbanos, asuma la obligacin sealada en el art. 9, numeral 6, Ley 810 de 2003 de vigilar, y controlar el cumplimiento de las normas urbansticas, por parte de estos funcionarios. Oficina Asesora de Comunicaciones

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