CONTRATO DE MEDIACION MERCANTIL INMOBILIARIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE INMOBILIARIA PROPIEDADES EN GUADALAJARA, CON DOMICILIO EN AV.

Manuel J Clouthier No.400 Altos 1., Col. Lomas del Seminario, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL LIC. JULIO GIL BUSTILLOS, Y A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA "EL MEDIADOR" Y POR LA OTRA PARTE _______________________, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA "EL PROPIETARIO", CON DOMICILIO EN ______________________________, COL. __________________________, ZAPOPAN, JALISCO, CON TELEFONO _____________, AMBAS PARTES MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE MEDIACION MERCANTIL EL CUAL SUJETA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: D E C L A R A C I O N E S: I.- Declara "EL MEDIADOR" estar dedicado a la Mediacin Mercantil Inmobiliaria, especficamente a la promocin y corretaje de todo tipo de Bienes Races contando con experiencia y recursos propios para su cometido. II.- Declara "EL PROPIETARIO" ser el nico y legtimo dueo del inmueble materia de este Contrato y tener total capacidad para ARRENDAR la propiedad ubicada en _______________________, del Fraccionamiento ____________________, Zapopan, Jalisco, lo cual acredita con la Escritura Pblica nmero ______ (____________________________________) de fecha __ de _____ de 200__ , ante la Fe del Lic. ________________________, Notario Pblico No.___ de Guadalajara, Jalisco C L A U S U L A S: PRIMERA.- "EL PROPIETARIO" encomienda con carcter de exclusiva a "EL MEDIADOR" la promocin, corretaje y arrendamiento del inmueble descrito en la declaracin segunda de este Contrato. SEGUNDA.- "EL MEDIADOR" prestar los siguientes servicios: A.- ASESORIA.- "EL MEDIADOR" analizar el inmueble a fin de determinar su valor en el mercado y la forma ms adecuada para arrendarlo tomando en cuenta sus caractersticas. B.- ORIENTACION.- "EL MEDIADOR" orientar a "EL PROPIETARIO" en relacin a los instrumentos jurdicos necesarios para el manejo de la operacin, as como la integracin de la documentacin y solicitud del arrendatario. C.- PROMOCION.- "EL MEDIADOR" promover la propiedad utilizando los medios de difusin que considere adecuados conforme a sus caractersticas y proporcionar la informacin necesaria a los posibles arrendadores. D.- GESTION.- "EL MEDIADOR" gestionar por parte de "EL PROPIETARIO" los trmites necesarios para el arrendamiento del inmueble materia del presente Contrato. E.- INFORMACION.- "EL MEDIADOR" rendir a "EL PROPIETARIO" un informe de los resultados de la mediacin cuando este lo solicite. TERCERA.- "EL PROPIETARIO" entregar a "EL MEDIADOR" en el momento de la firma de este Contrato, copia del ttulo de la propiedad en donde aparecen los datos en el Registro Pblico de la Propiedad, Boleta Predial y Boleta del agua, comprometindose a integrar debidamente la documentacin que se requiera para la tramitacin de la Escritura en la Notara que se seale. CUARTA.- "EL PROPIETARIO" manifiesta que es su intencin arrendar el inmueble, materia de este Contrato en la cantidad de: $ _______________( ___________________Mil PESOS 00/100 M.N. )

"EL MEDIADOR" se obliga a someter a la consideracin de "EL PROPIETARIO" las ofertas que se le presenten y bastar la aceptacin de este para que "EL MEDIADOR" prosiga con las gestiones para llevar a trmino el arrendamiento del inmueble. Asi mismo, "EL PROPIETARIO" autoriza a "EL MEDIADOR" para recibir a nombre de l ofertas de arrendamiento por parte de los clientes para garantizar la seriedad de las mismas. QUINTA.- Las partes contratantes convienen en que "EL PROPIETARIO" cubrir como honorarios o comisin de los servicios prestados el equivalente a un mes de Renta mas el Impuesto al Valor Agregado correspondiente, sobre Contrato de Arrendamiento por un ao. En caso de Contratos de arrendamiento por dos aos o mas los honorarios seran de dos meses mismos que pagarn a la firma del contrato de arrendamiento. SEXTA.- Si "EL PROPIETARIO" durante la vigencia de la exclusividad del presente Contrato, renta el inmueble por si mismo o con la intervencin de terceros pagar a "EL MEDIADOR" el equivalente a un mes de renta del pactado en el Contrato de Arrendamiento mas el Impuesto al Valor Agregado, comprometindose este ltimo a prestar todos los servicios arriba sealados. SEPTIMA.- "EL PROPIETARIO" se obliga a notificar a "EL MEDIADOR" cualquier cambio de precio y en las condiciones que se establecen con un mnimo de 5 das de anticipacin a la fecha de que stos cambios surtan sus efectos y por escrito. OCTAVA.- "EL MEDIADOR" por ningn motivo se har responsable, de los defectos de la construccin, vicios ocultos y de la custodia del inmueble materia del presente Contrato. NOVENA.- La duracin del presente Contrato ser de 90 das; si al trmino de dicho plazo no existe manifestacin expresa en contrario por parte de "EL PROPIETARIO", se renovar automticamente por plazos sucesivos de 30 das. Al concluir la vigencia de este Contrato, "EL MEDIADOR" podr entregar a "EL PROPIETARIO" un registro con todos los nombres de los prospectos arrendatarios que haya tratado, comprometindose este ltimo a cubrirle los honorarios en caso de que cierre la operacin con cualquiera de ellos en un plazo menor a 30 das despus de la cancelacin del presente Contrato. DECIMA.- La cancelacin de este Contrato antes de la fecha pactada, NO se encuentra contemplada en ninguna de sus clusulas, en caso de que por motivos de fuerza mayor ajenas a su voluntad EL PROPIETARIO, se encontrara en la situacin de rescindirlo antes de los 90 das pactados, se compromete a pagar a EL MEDIADOR el equivalente a un mes de renta como operacin cerrada. Igual aplica en caso de que el inmueble no pueda ser rentado al posible arrendador, por vicios ocultos no reportados o resueltos, cualquier tipo de adeudo que impidan su arrendamiento, vicios ocultos, peligro en su estructura, productos txicos o de radiacin, algn problema legal o jurdico que no permita se realice el arrendamiento.

El presente Contrato fue ledo por las partes que en l intervienen y conformes con su contenido lo firman por duplicado.

Guadalajara, Jal a ____________________ del 2007

______________________________________________ "EL PROPIETARIO"

________________________________________________ LIC. JULIO GIL BUSTILLOS "EL MEDIADOR"