Professional Documents
Culture Documents
El estado peruano mantiene regulado el procedimiento para la adjudicacin de terrenos fiscales para fines urbanos en aplicacin de la LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES, Ley N 23853, y el Decreto Supremo N 004-85-VC. De acuerdo a estos dispositivos bsicos, se regula el proceso de adjudicacin de terrenos, de propiedad del Estado Peruano y que se encuentran ubicados en zonas urbanas o de expansin urbana que efectua la Superintendencia de Bienes Nacionales a favor de los Gobiernos Municipales Provinciales, para su posterior adjudicacin a favor de personas naturales, Personas jurdicas, Asociaciones , Cooperativas de Vivienda u otras formas de asociacin. Los fines para los cuales se podr solicitar la adjudicacin podrn ser los siguientes: Para casos de emergencia, siempre que sean declarados conforme a Ley por el poder ejecutivo; Para fines de inversin siempre que generen puestos de trabajo permanente y debidamente sustentado con Proyecto de Inversin; tambin para fines sociales siempre y cuando satisfagan necesidades de orden cultural, cientfico, religioso, de investigacin o recreacin; y para la ejecucin de Programas Municipales de Vivienda sobre proyectos debidamente estructurados y sustentados.
BASE LEGAL
Es importante tener en consideracin la siguiente normatividad legal para el manejo de de este proceso: LEY N 23853 Ley General de municipalidades DECRETO SUPREMO N 004-85-VC (1 Febrero 1985) Reglamento de Adjudicacin de terrenos fiscales para fines urbanos en aplicacin de la Ley Orgnica de Municipalidades. DECRETO SUPREMO N 009-86-AG DECRETO SUPREMO N 004-86-VC (06 Febrero 1986) DECRETO SUPREMO N 002-91-VC (1 Febrero 1991) Modifican los incisos c) y e) del artculo 1 del Decreto Supremo N 004-86-VC DECRETO SUPREMO N 003-91-VC DECRETO SUPREMO N 007-92-VC (15 Abril 1992) La adjudicacin de terrenos fiscales que efectan los Gobiernos Municipales y Regionales se harn previa opinin favorable de la Direccin General de Bienes Nacionales. LEY 26856 (5 Setiembre 1992) Declaran que las playas del litoral son bienes de uso pblico, ilanielables e imprescriptibles. ORDENANZA N 049-92-MML (5 Diciembre 1992) Declaran de inters social y de necesidad pblica el racional aprovechamiento de las laderas y cumbre de los cerros de la Provincia de Lima. ACUERDO N 268 (22 Octubre 1990)
Encargan a la Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima (EMILIMA), la administracin del patrimonio inmobiliario de la Municipalidad Metropolitana de Lima. DECRETO DE ALCALDIA N 126 (22 Agosto 1991) Aprueban Plan para la regularizacin de la tenencia de terrenos eriazos y ribereos en los balnearios del sur de Lima Metropolitana. ORDENANZA N 097 (2 Octubre 1996) Rgimen del Patrimonio inmobiliario de la Municipalidad Metropolitana de Lima y las Municipalidades distritales que la integran. ORDENANZA N 150 Modifican artculo de la ordenanza referida a la venta de inmuebles de propiedad municipal. DECRETO LEY N 25556 MODIFICADO POR EL DECRETO LEY 25738 DECRETO LEY N 25554 LEY N 26366 DECRETO SUPREMO N 032-99-MTC (10 Setiembre 1999) Reglamento de procedimientos administrativos de declaracin de la propiedad mediante prescripcin adquisitiva de dominio y regularizacin del tracto sucesivo asi como la declaracin de reversin sobre predios matrices o lotes adjudicados por entidades del Estado. DECRETO DE ALCALDIA N 126 (22 Agosto 1991) Aprueban Plan para la regularizacin de la tenencia de terrenos eriazos y ribereos en los balnearios del sur de Lima Metropolitana. LEY N 26681 (08 Noviembre 1996) A partir de la promulgacin de esta Ley, el estado proceder a la venta o concesin de las tierras eriazas de su dominio bajo el sistema de subasta pblica. LEY N 27015 (19.Diciembre 1998) Ley que regula las concesiones mineras en reas urbanas y de expansin urbana.
BIBLIOGRAFIA UTIL
PROPIEDAD ESTATAL Compendio de Legislacin Dr. Roberto Jimnez Murillo - Arial Editores - 1999