CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Tapachula, Chiapas a_11_de_Enero_de_2012_se encontraron presentes, por una parte C._Santiago Wong Citalan_ quien manifiesta ser co-propietario del inmueble objeto de este contrato ubicado en calles Sonora y Durango, avenida Oaxaca, numero #70 de esta ciudad de Tapachula, Chiapas, con todo el derecho para arrendarlo; por otra parte C.___________________________________, como inquilino o arrendatario, personas plenamente identificadas entre s, quienes enterados de lo que es dolo, error, mala fe y engao, manifiesta que ninguno de estos vicios existe y que es su plena voluntad llevar a cabo el presente contrato de arrendamiento. Siguientes:=================================================================== =========================CLAUSULAS========================= PRIMERA.- El arrendador da en arrendamiento y el arrendatario recibe en dicho concepto el departamento del inmueble ubicado en las calles Sonora y Durango, avenida Oaxaca, nmero #70, de esta ciudad de Tapachula, Chiapas, obligndose a conservar el inmueble en las condiciones en que lo recibe===================================================== SEGUNDA.- Todos los deterioros, daos o destruccin que se cause al inmueble o a sus instalaciones ya sea intencionalmente por imprudencia o negligencia del arrendatario, sus familiares, empleados o visitantes, sern a cargo nica y exclusivamente del arrendatario.================================================================= TERCERA.- El arrendatario deposita la cantidad de $_800.00_ (Seiscientos Pesos 00/100 M. N.) para garantizar los daos y perjuicios que cause al inmueble por el mal uso del mismo, sus familiares o visitantes, as como los posibles adeudos por energa elctrica que queden pendientes al trmino del contrato, este depsito en ningn momento se tomar a cuenta de rentas.===================================================================== CUARTA.- El departamento materia de este contrato, ser exclusivamente para uso de casa habitacin.================================================================== QUINTA.- El precio del arrendamiento es de $___600.00____ (Seiscientos Pesos 00/100 M. N.), dicha cantidad deber ser entregada al propietario o a quin legalmente lo represente en la Avenida 20 calle poniente, entre 10 y 12 Av. Sur #11, en esta ciudad, dentro de los primeros diez das de cada mes, a cambio de la expedicin del recibo correspondiente; en su caso, en la negligencia de no pagar en el trmino establecido, pagar un diez por ciento(10%) de inters por cada mes o fraccin que pase de los primeros diez das de cada mes, sobre el precio de cada mensualidad vencida.====================================================== SEXTA.- EL contrato se celebra por el trmino de _______meses a partir del _10_del mes de_Enero_del ao _2012_hasta el da_______del mes de_____del ao_____.Dicho contrato podr ser terminado anticipadamente cuando el arrendador as lo decida por falta de pago de dos o ms mensualidades de renta vencida por parte del arrendatario, por lo tanto el

arrendatario acepta pagarle al arrendador el total de las rentas vencidas y a desocupar el departamento arrendado, renunciando el arrendatario a cualquier reclamacin legal que hubiera por este motivo.======================================================== SEPTIMA.- Queda prohibido al arrendatario ceder, traspasar, o de alguna forma transferir todos o parte de los derechos derivados del departamento que ampara este contrato, as como le est prohibido subarrendar en todo o parte del departamento objeto de este contrato.==================================================================== OCTAVA.- Se comprende en arrendamiento el uso de las instalaciones de luz elctrica, del agua, baos, las cuales sern devueltas en condiciones de funcionalidad junto con el departamento, al arrendador.===================================================== NOVENA.- El inquilino no podr efectuar modificacin alguna a la estructura ni a la distribucin interior del departamento sin previa autorizacin de manera verbal o escrita del arrendador y si llegar a hacerlas careciendo del conocimiento de este, ser responsable de los daos y prejuicios que ocasione, establecindose adems que las mejoras de cualquier ndole que el arrendatario realice con la autorizacin del arrendador, quedarn gratuitamente a beneficio de este ltimo sin que su importe sea deducible de las rentas, sin que haya reclamacin alguna a la terminacin del contrato de arrendamiento.======================================= DECIMA.- Queda convenido que la sola presentacin de este contrato en juicio, o como fundamento de la demanda, ser prueba suficiente de la existencia del arrendamiento, de las personalidades de los contratantes, de las firmas que lo calzan, as como su ratificacin, asimismo la no presentacin por parte del arrendatario de los recibos de haber pagado la renta establecida, acreditar plenamente la falta de cumplimiento del presente contrato.==================================================================== DECIMA PRIMERA.- El consumo de energa elctrica, agua, y dems servicios son a cargo del arrendatario quin se compromete a mantener el inmueble en condiciones como lo est recibiendo, al entregarlo al trmino del contrato ser responsable econmicamente del faltante, daos y mantenimiento necesarios a satisfaccin del arrendador, a su vez al momento de la entrega del inmueble, deber entregar el finiquito de la luz, agua o servicio telefnico.================================================================== DECIMA SEGUNDA.- Queda convenido que los blanqueos, pintura interior y exterior y todas las reparaciones o composturas menores, entre ellas fontanera, carpintera, luz elctrica, etc. Sern por cuenta exclusiva del arrendatario renunciado este a posibles reclamaciones. VIGESIMA.- En lo referente a los aumentos de la renta, se tendr como base el equivalente al ndice de inflacin del ao inmediato anterior dictaminado por el Banco de Mxico S. A., y un porcentaje adicional que fijaran ambas partes para adecuarlo a la inflacin real que se tenga proyectada. =================================================================

Se levanta este presente contrato, quedando un ejemplar a cada suscriptor del mismo, en el lugar y fecha sealados y previa ratificacin de todas y cada una de sus partes, para legalidad lo rubrican con sus firmas que usan, tanto para sus asuntos pblicos y privados.

Arrendador

Arrendatario

__________________________________ Lic. Santiago Wong Citalan

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Testigo

Testigo

____________________________ C. Cecilia Citalan Del Toro

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