Organisation du chantier

La terre vgtale est prcieuse; elle doit tre dcape et mise soigneusement de ct. On l'utilisera pour le regarnissage et en fin de chantier, elle sera stocke part, en un tas ne gnant pas la circulation. Le volume des terres striles vacuer correspond la diffrence entre le volume enterr du btiment et le volume du remblai ncessaire pour la mise en forme dfinitive du terrain. Si la quantit de terre vacuer dpasse quelques dizaines de mtres-cube, le cot d'vacuation peut-tre lev et il faudra rechercher un lieu de dpt. Le cot du transport peut tre support par celui qui recevra les remblais dans la mesure o ce dernier est demandeur. La meilleure date pour effectuer les travaux de terrassement est la saison froide quand le sol est gel (pour les rgions du nord). Ailleurs il faut choisir la priode la plus sche et viter de travailler sur un terrain dtremp. Rserver longtemps l'avance la capacit du terrassier et discuter avec lui de l'organisation du chantier, en allant directement sur le terrain. La voie d'accs au chantier devra tre amnage ds le dbut des travaux. Prvoir les zones de circulation et de stockage des matriaux, la zone de manuvre des camions, etc. Tenir compte des futures tranches creuser pour l'eau, l'lectricit, etc.

[modifier] Piquetage
Commencer par reprer avec certitude les bornes et limites de terrain. Pour cela on aura grand intrt consulter les propritaires voisins, mesurer au dcamtre toutes les dimensions pour vrifier la conformit du plan la ralit. En cas de litige le recours un gomtre est quasi indispensable. Inutile de commencer les travaux avant que tout doute ait disparu. Le piquetage doit tre effectu en accord avec le terrassier qui donnera les consignes et la mthode laquelle il est habitu et fournira ventuellement le matriel. Un point de rfrence pour le nivellement sera choisi en tenant compte du niveau naturel du sol, des coulements, de la visibilit par rapport au chantier... Cette rfrence sera situe en un endroit non concern par les travaux et pouvant tre retrouv rapidement avec certitude (le marquer sur le plan). Profiter de la prsence du terrassier (ou du gomtre) avec sa lunette de nivellement pour relever les niveaux de plusieurs points rgulirement rpartis (bornes...). Pour mieux se rendre compte de l'effet final li l'implantation, on peut tracer au sol le pourtour et la disposition des principales ouvertures en utilisant du pltre en poudre.

[modifier] Le terrassier
Cet artisan interviendra plusieurs moments de la construction :

Fouilles principales, nivellement, ralisation du chemin d'accs... Rigoles de fondations Tranches pour les raccordements, vacuations... Assainissement, pose de la fosse toutes eaux, filtre... Drainage, remblaiement (mouvements de terre), regarnissage en terre vgtale

Le terrassier est lui un sculpteur de terrain. De la qualit de ses premires interventions dpendront les conditions de travail de l'autoconstructeur pendant des mois lors de la ralisation de la maonnerie, charpente... Le model du terrain, l'harmonie des volumes remblays seront directement lis ses qualits artistiques. Lorsque le terrassier a fini son travail, la future pelouse doit ressembler un jardin, pas un champ labour. Autre dtail : dans le cas d'un sous-sol, les tolrances sur la planit et l'horizontalit du sol devront tre infrieures 10 cm. Les qualits d'un bon terrassier qui intressent l'autoconstructeur sont :

respect des engagements (dates, prix, contenu de la prestation...) connaissance du sous-sol et habitude de ce genre de travaux souci du travail propre et bien fait disponibilit et souplesse pour de petites interventions pisodiques bon rapport qualit-prix

Le terrassier le moins cher ne sera peut-tre pas le plus mticuleux. Avant d'en choisir un, il est indispensable de voir par soi-mme sa faon de travailler. Ce mtier tant sensible au temps, il est en partie saisonnier On aura intrt convenir au plus tt de la priode de ralisation des fouilles. Selon le type de terrassement, les engins utiliss pourront tre diffrents : si un tractopelle est indispensable pour creuser des rigoles ou tranches, un bull sera sans doute plus rentable si le volume du trou dpasse une centaine de mtres-cube. Si une partie des terres doit tre vacue, ou si du remblai doit tre rapport par la suite, il sera plus efficace que le terrassier possde lui-mme un camion.

[modifier] vacuation des eaux

Ds le dbut des travaux il est ncessaire d'vacuer toutes les eaux (sources mises au jour, ruissellement de la pluie...). Il peut tre judicieux de raliser sans attendre le raccordement l'gout, au foss ou du moins un point plus bas du terrain. Les propritaires des terrains voisins situs en contrebas ne peuvent s'opposer l'vacuation des eaux de pluie et de drainages, par contre ils peuvent rclamer une participation aux frais engendrs par des travaux d'vacuation. Le choix de la canalisation principale d'vacuation doit tre fait en tenant compte :

de la pente (au moins 5%) du dbit maximum d'eau vacuer (au prsent et dans le futur) avec un coefficient de scurit confortable. Un diamtre de 200mm est un ordre de grandeur pour une maison (pluie, drainage...) des dformations possibles du terrain qui pourraient provoquer la formation de points bas

Deux types de matriaux sont concurrents : le bton et le PVC. Par rapport au premier le PVC est plus lger, en grandes longueurs, plus cher, plus facile mettre en uvre, moins rsistant l'crasement. En cas d'utilisation de tubes en bton, bien cimenter les raccords pour viter les intrusions de racines des arbres proches. La pose d'une canalisation n'est pas problmatique mais doit tre ralise avec soin et un minimum de rgles.

Des regards seront placs de faon permettre la visite et le nettoyage ; leur diamtre est fonction de leur profondeur. Les sorties doivent tre grillages pour interdire l'introduction d'objet (ballons d'enfants...) ou d'animaux (rats...). La profondeur de la canalisation est importante : trop faible il y a risque de gel et d'crasement par les vhicules; On peut toutefois prvoir une canalisation prisole quand la configuration du terrain ne permet pas un enfouissement en profondeur et/ou renforcer les caractristiques mcaniques de la canalisation. Avant rebouchage, relever soigneusement la position et la profondeur des canalisations par rapport des repres permanents (angle de mur, bornes...). Conserver en lieu sr le document.

[modifier] Drainage
Voir larticle Drainage.

[modifier] Voies et chemins

Une construction isole au milieu d'un terrain peut comporter :

un chemin d'accs au garage ou la place de stationnement une alle pitonne pour se rendre la porte d'entre des alles permettant de se rendre en divers endroits du terrain (jardin, abri, piscine...) ou faisant le tour de la maison

Au dbut de la construction, et tant que le remblaiement n'a pas t effectu, on se contentera de faire raliser un chemin d'accs rsistant au passage des vhicules les plus lourds. La ralisation de ce chemin consiste en :

dcaissement (enlvement de la terre vgtale) sur une profondeur allant en gnral de 20 30cm mise en place d'un gotextile pour viter le mlange de la terre et de la premire couche de concass pandage d'une couche de roche concasse (tout-venant 0-50) sur une paisseur de 20cm environ. Cette premire couche constituera l'bauche du chemin dfinitif. Elle sera dame par le passage des vhicules et sera stabilise lorsque la maison sera termine, prte recevoir le revtement final (pav, macadam...). La pente du chemin ne devrait pas excder 10%. Si le chemin est long, une place de retournement doit tre amnage proximit de la sortie du garage.

Les murs de soutnements seront si possible raliss en mme temps que les murs du soussol. Ils devront tre surdimensionns et drains pour rsister la pression de la terre, en particulier par temps de gel. Il existe des pavs ajours qui permettent de raliser des places de parking stables et verdoyantes. C'est une bonne solution pour conserver la surface de terrain absorbante pour la pluie.

[modifier] Raccordements

Contrairement aux maisons autonomes, chaque pavillon doit tre reli aux rseaux publics comme par exemple :

distribution d'eau rseau lectrique tlphone gaz gouts cble TV

En gnral la responsabilit du distributeur ( syndicat des eaux, EDF...) s'arrte en limite de proprit. Le compteur lectrique est plac en limite, dans un coffret fourni et install par le client. Le problme est diffrent pour le rseau d'eau potable : le compteur d'eau (fourni par le distributeur) est plac sous la responsabilit du client. Le compteur d'eau, sensible au gel sera de prfrence abrit dans la construction. Cette prcaution permettra aussi de dtecter instantanment une fuite situe aprs le compteur et par consquent de limiter le cot de l'eau perdue qui serait facture immanquablement au client (parfois des milliers de mtres-cube !). Le raccordement aux rseaux tlphonique et lectrique peut s'effectuer par un cble arien (solution la moins chre et la moins esthtique) ou par un cble souterrain plus discret et moins gnant. Les cbles enterrs sont passs dans des gaines spciales trs rsistantes. Leur diamtre intrieur est largement surdimensionn. Un tire-fil est pass dans la gaine au moment de sa fabrication. La profondeur d'enfouissement des canalisations est rglemente et dpend de la nature du fluide transport et de l'endroit. Pour mieux reprer une canalisation lors des fouilles futures, un filet avertisseur en matire plastique de couleur particulire au type de canalisation est droul au-dessus de cette dernire. (Pour la France : couleur rouge pour l'lectricit, jaune pour le gaz, bleu pour l'eau, vert pour les tlcoms, blanc pour les fibres optiques). Mme si les branchements ne sont pas effectus tout de suite, les gaines seront enfouies au plus tt. Des branchements provisoires d'lectricit et d'eau dits de chantier peuvent tre demands. Un abonnement lectrique de chantier est assez onreux et comme la consommation est trs faible pendant la ralisation du gros-uvre, l'lectricit pourra tre produite au dbut par un petit groupe lectrogne ou fournie par un voisin complaisant.

[modifier] Remblaiement
Un mtre-cube de terre remue occupe plus de volume que la terre tasse (phnomne de foisonnement), ce qui implique de majorer l'paisseur de remblai pour tenir compte du tassement qui peut s'effectuer durant de nombreuses annes. Toute construction postrieure au remblaiement devra reposer sur le sol ferme, ce qui implique parfois de creuser profondment pour tablir une semelle de fondation, mme pour une construction lgre comme une vranda... L'amnagement d'une terrasse sur un remblai quelque peu pais devra tre considr comme provisoire (dalles sur sable ou gravier et non pas dalle btonne). L'utilisation d'un engin chenilles est prfrable pour faciliter la stabilisation. Selon la nature et l'paisseur du remblai la stabilisation peut prendre de un dix ans.

Le remblaiement commence par le dcapage de la terre vgtale, si ce n'est dj fait, suivi de la ralisation des tranches et la pose des regards, fosses... La terre strile est ensuite rpartie suivant la forme donner au terrain. Si le terrain est humide, le moment est venu de poser les drains puis la bonne terre est tale sur une couche d'au moins 15 20 cm pour le gazon (mais jusqu' 80cm pour un arbre). La pente donner doit tre suffisante pour faciliter le ruissellement de l'eau de pluie mais ne pas dpasser 50% si un engazonnement est prvu.

Terrassement
Le terrassement intervient dans tout type de constructions ncessitant une bonne assise (maisons,routes ,immeubles...) et qui pourrait souffrir de tassements, glissement de terrain du leurs poids ou aux efforts qu'elles supportent. On prpare donc le sol pour viter tous ces problmes. Les travaux de terrassement sont extrmement variables d'un chantier l'autre, selon la configuration du terrain, le volume enterr de la construction, la nature du terrain (roche, sables...). Un sol compact limite l'effondrement des parois qui se produira immanquablement dans un terrain form d'alluvions. Les plus grandes difficults surgissent quand on rencontre un sol non homogne, form d'un banc de roche adjacent un terrain plus meuble. L'assise de la construction ncessite des fondations renforces.