CONTRATO DE ASOCIACIN EN PARTICIPACIN

Que celebran por una parte, FLORENCIA DAVILA DE SANTOS representada por la LIC. ERNESTO DAVILA DE SANTOS a quien en lo sucesivo se le denominar "EL ASOCIANTE" y por otra parte JUAN MANUEL FRANCISCO SANCHEZ RODRIGEZ representada por NIDIA LOPEZ PEREZ, a quien en lo sucesivo se le denominar "EL ASOCIADO" y los cuales se sujetan a las siguientes declaraciones y clusulas:

DECLARACIONES
I.- EL ASOCIANTE manifiesta ser una Persona Fisica, Mexicana, con domicilio fiscal en Manuel J.Othn No. 141 int. 7, Col. Obrera, C.P. 06800, Mxico, D.F. con R.F.C. AEP-900802JD, la cual fue constituida conforme a las leyes de sociedades mercantiles del pas, segn se acredita con el testimonio de la Escritura Pblica No. 15,723 del da 2 de agosto de 1990, con fe del Notario Pblico No. 150, de la Ciudad de Mxico, el Lic. Jos Luis Franco Varela y que tiene como actividad principal la prestacin de servicios de realizacin, revisin y certificacin de avalos de inmuebles con objeto garantizado a la vivienda.

II.-EL ASOCIADO manifiesta ser una Persona Fisica, Mexicana, con domicilio fiscal en DONDE SEA # 598 la cual fue constituida conforme a las leyes de sociedades mercantiles del pas, segn se acredita con el testimonio de la Escritura Pblica No.15736 con fe del Notario Pblico No. 152 el Lic. JAVIER LOPEZ RAMIREZ y que tiene como actividad principal la prestacin de servicios de realizacin, revisin y certificacin de
avalos de inmuebles con objeto garantizado a la vivienda.

III.- Ambas partes declaran tener inters en formalizar su asociacin en participacin materia del presente contrato, por lo que acuerdan las siguientes:

CLAUSULAS
1.- El objetivo de la Sociedad en Participacin es que tanto EL ASOCIANTE como "EL ASOCIADO" obtengan beneficios y ganancias en sus operaciones comunes en la valuacin de inmuebles de crdito garantizado a travs de la Certificacin de "EL ASOCIANTE" 2.- La asociacin en participacin que se esta conviniendo, consistir en que "EL ASOCIANTE" certificar los avalos del "EL ASOCIADO" cuando este as lo solicite, actividad que consistir en: revisin, firma de controlador, firma de valuador profesional y sello de "EL ASOCIANTE" (con excepcin de aquellos asociados que cuenten con sello autorizado de la Unidad de valuacin). 3.- "LOS ASOCIADOS" se clasificarn, de acuerdo al volumen mensual de avalos facturados a "EL ASOCIANTE" segn se indica a continuacin: ASOCIADO A: Es aquel asociado cuyo volumen promedio de avalos facturados trimestralmente a "EL ASOCIANTE", se ubique en un rango de 1 a 100 avalos.

 ASOCIADO B: Es aquel asociado cuyo volumen promedio de avalos facturados trimestralmente a "EL ASOCIANTE" se ubique en un rango de 101 a 500 avalos. 4.- La duracin de la ASOCIACIN ser indefinida teniendo revisiones peridicas, ya sean semestrales o anuales de acuerdo a las necesidades que se presenten y/o a peticin de cualquiera de las partes. 5.- Las obligaciones de "EL ASOCIANTE", en forma descriptiva ms no limitativas sern las siguientes: Operar siempre de acuerdo a los principios de fidelidad, ganarganar, sinergia, y respeto de los compromisos y acuerdos aqu suscritos. Dar cumplimiento a los servicios ofrecidos en tiempo, calidad y con profesionalismo. Supervisar y revisar de acuerdo al control de calidad implementado, los avalos que se van a certificar. Respetar los clientes que "EL ASOCIADO" registre como venta, por lo cual cualquier ingreso por concepto de venta que se haga mediante este cliente, se manejar de acuerdo a lo establecido en este contrato. El registrar a un cliente a determinado promotor puede resultar complicado, tenindose que manejar estas situaciones con la mayor precisin posible para evitar malos entendidos. "EL ASOCIANTE" establecer los procedimientos y lineamientos necesarios para ofrecer el mejor servicio, el cual establecer lneas de comunicacin, procesos y polticas a seguir. En el caso de que "EL ASOCIANTE" reciba el pago del cliente y tenga que cubrir la parte correspondiente a la participacin de "EL ASOCIADO", sta se cubrir en forma inmediata y de acuerdo a las polticas establecidas en este contrato, ajustando la cantidad de acuerdo a los gastos por certificacin en que se halla incurrido. El pago se har los das martes y jueves de cada semana. 6.- Por su parte "EL ASOCIADO" se obliga a: Operar siempre de acuerdo a los principios de respeto, fidelidad, ganar-ganar y sinergia por los cuales nos comprometemos a llevar la relacin, compromisos, acuerdos y actividades aqu suscritos. Cumplir en forma y tiempo con las polticas, lineamientos y procedimientos que establezca "EL ASOCIANTE"

 Realizar los avalos bajo los lineamientos que establecen la (SHF) SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL, LA TESORERIA DEL DF, y/o la autoridad que regula la materia. Realizar el pago correspondiente del porcentaje o monto por concepto de certificacin a contra entrega del servicio solicitado, en el caso de los ASOCIADOS B se otorgar crdito mensual, debindose cubrir este durante los primeros cinco das hbiles del mes siguiente. 7.- Todos los costos y gastos que se originen con motivo de la actividad de la ASOCIACIN EN PARTICIPACIN sern con cargo a cada uno de los involucrados. 8.- "EL ASOCIANTE" Y "EL ASOCIADO" sern los responsables de administrar en forma independiente los recursos y finanzas propios, considerando que obran en nombre propio y por tanto, no existir relacin jurdica de ninguna naturaleza entre cualquier tercero y "EL ASOCIADO", ni tampoco entre ellos. 9.- "EL ASOCIANTE" y/o "EL ASOCIADO" se comprometen a dar toda la informacin necesaria a su contraparte, sobre el avance o estatus del proyecto, servicio o producto que haya vendido de acuerdo al presente contrato. 10.- Son causas de rescisin o de disolucin de la asociacin, los siguientes puntos: a) Faltar al cumplimiento de alguna de las obligaciones que impone este contrato a cada uno de los participantes, as como, al manual de polticas y lineamientos anexo a este contrato. b) El no cumplir con el compromiso de confidencialidad, lealtad, y respeto que se sealan en las OBLIGACIONES de "EL ASOCIANTE" y de "EL ASOCIADO". Adems de sujetarse a las sanciones de las leyes en materia que correspondan. c) No cumplir con los pagos establecidos en el presente contrato 11.- Los impuestos, derechos, gastos y honorarios que se originen por la realizacin de cada negociacin sern cubiertos por "EL ASOCIANTE" y "EL ASOCIADO" segn corresponda. 12.- Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de los tribunales del Distrito Federal al que corresponda al asunto, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que en razn de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles.

Las partes firman el presente contrato en la Ciudad de Mxico el da 15/MARZO/2012

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FLORENCIA DAVILA DE SANTOS

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JUAN MANUEL FRANCISCO SANCHEZ RODRIGEZ

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