Memoria Descriptiva

MEMORIA DESCRIPTIVA
E.B. SERLACA
Empresa Bsica Servicios de Laminacin del Aluminio C.A. Contrato:
MD-AST Rev. (0) Mayo/2008 Pgina 1 de 10
Proyecto Construccin de Edif. Adm., Comedor Industrial, Canchas Deportivas, Hospedaje y Vialidad interna.
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1.- SECUENCIA CONSTRUCTIVA La presente memoria descriptiva referente a la construccin del Edificio Administrativo, Comedor y Dormitorios, describir a grandes rasgos las etapas constructivas que sern programadas en forma secuencial para llevar a cabo la conclusin del proyecto. Etapas del trabajo - Movimiento de tierras y obras preliminares - Fundaciones y Trabajos en Hormign - Estructura metlica - Albailera - Revestimientos y Sistemas Auxiliares - Terminaciones
2.- DESCRIPCIN DE LAS ETAPAS
2.1.- OBRAS PRELIMINARES Y MOVIMIENTO DE TIERRAS De acuerdo con los requerimientos del proyecto, se deber identificar un rea propicia para la implementacin de las instalaciones necesarias para la construccin. Estas instalaciones debern estar dotadas de todos los elementos necesarios para dar apoyo tcnico y logstico a la obra. Se considera dentro del contrato una cantidad de m2 de instalaciones provisionales que se destinarn a la construccin de oficinas, almacenes y talleres de obra.
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Estos talleres mecnicos debern tener la capacidad de atender a los equipos de obra, transportes y vehculos menores. En las zonas prximas a los trabajos se montarn los talleres de carpintera y patios de cabilla y carpintera metlica. Tambin se colocarn los depsitos y almacenes de obra, los cuales incluirn contenedores para almacenar los materiales permanentes. Luego de habilitadas las instalaciones de obras provisionales, se proceder a dar inicio a las excavaciones y movimientos de tierra de todas las estructuras incluidas en el proyecto. Comenzando por las fundaciones y stano del edificio administrativo. Luego se continuar con la zona de comedor, a continuacin se realizarn las excavaciones de los dormitorios y finalmente, se realizar la excavacin de todos los sistemas auxiliares y de servicios bsicos.
2.2.- FUNDACIONES Y TRABAJOS EN HORMIGN Posterior a las excavaciones se realizarn la conformacin de los terrenos para dar inicio a los trabajos de fundaciones y concretos. Para esto ser necesario establecer las prioridades de los trabajos para coordinar la construccin en forma secuencial. Debido a que el edificio administrativo se manifiesta como la obra de mayor envergadura en este proyecto, se tomarn ciertas medidas que permitan mantener una produccin acorde con los programas de trabajo.
De acuerdo con los planos de proyecto, el edificio administrativo se divide en tres segmentos, los cuales pueden ser trabajados en forma independiente pero a la vez en secuencia para optimizar los recursos de la construccin.
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La prioridad dentro del edificio la tendr el ala este, la cual incluye el stano. La segunda prioridad la tendr el ala Oeste, sector del auditorio y finalmente el cuerpo central, que amarrar a ambas estructuras. Debido a la disposicin en planta y elevacin del edificio administrativo, se instalarn dos gras torre de 35m de brazo, con una capacidad de 4.5 ton en punta, las cuales estarn dispuestas en puntos estratgicos que permitan cubrir la totalidad del edificio con ambos brazos.
Estas gras de sern montadas en la etapa de fundaciones, debido a que las bases deben ser enterradas y vaciadas en sitio, trabajo que se desarrollar en conjunto con las losas de fundacin del edificio.
Para los trabajos de concreto, se realizarn las tareas de apoyo dentro del rea de trabajo establecida para los talleres de carpintera y patio de cabillas. De esta forma se proceder con los trabajos de acero y encofrados en forma paralela con el montaje de las gras, para iniciar los trabajos de concreto luego de finalizados los trabajos de excavacin.
Tanto para los trabajos del Comedor y/o trabajos de los dormitorios, se trabajar con gras mviles, las cuales estarn dispuestas al de acuerdo a las necesidades del trabajo en desarrollo.
A continuacin se realizarn los trabajos de rellenos y vaciado de anclajes en espera de las estructuras metlicas.
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2.3.- ESTRUCTURA METLICA
Los trabajos de estructura metlica se iniciarn con la procura de los materiales necesarios, los cuales sern llevados directamente a los talleres especializados para la elaboracin de las estructuras de proyecto. De acuerdo a planos, estas estructuras debern ser trabajadas en base a las normas estndares de trabajos de acero COVENIN para tolerancias y Soldadura de acuerdo a normas AWS. Los trabajos de corte, soldadura y pre-ensamblado de las estructuras se realizar en Talleres de la compaa especializada, luego se debern presentar los elementos estructurales para revisin y aprobacin, previa presentacin de los planos de trabajo. Al ser aprobadas las estructuras, se proceder al transporte al sitio de la obra para su montaje, el cual ser apoyado con equipos de levante dispuestos en la obra de acuerdo al listado nico de equipos indicado en esta metodologa.
La secuencia del montaje ser la misma establecida como secuencia general. Primero Edificio Administrativo, segundo Comedor y luego Dormitorios, en orden de prioridades, lo que no indica que deba completarse una estructura antes de iniciar la otra.
Dentro de los trabajos de montaje, se incluyen la estructura principal del edificio y los elementos de apoyo para los trabajos de fachada (estructura de pantalla), tambin el montaje de las cerchas de techo.
El montaje de la estructura se realizar siguiendo una secuencia que permita ir completando alas del edificio administrativo para entrega a los trabajos posteriores, lo que incluir columnas circulares, vigas y correas de acuerdo a planos y en elevacin para hacer la entrega de las plantas inferiores a los trabajos de losacero y albailera.
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De la misma forma, se continuar con las siguientes etapas de la construccin.
2.4.- ALBAILERA
Luego de completados los trabajos de habilitacin de plantas en los pisos del edificio administrativo, como en las plantas del comedor y dormitorios, se proceder con los trabajos de albailera, los cuales estarn destinados a procurar el cierre temprano de las estructuras para protegerlas de la intemperie. Para esta etapa ser fundamental la coordinacin de los trabajos de albailera con obras de instalaciones hidrulicas e instalaciones sanitarias. Por cuanto es necesario llevar una secuencia lgica y de acuerdo a programa. Debido a la gran cantidad de materiales que deben ser manipulados en esta etapa, el apoyo logstico de las torres gras ser imprescindible, proveyendo de esta forma el suministro de los materiales en cada piso que se trabaje de manera optima y segura.
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Los trabajos de albailera en las estructuras de apoyo (Comedor y dormitorio) sern realizados en forma paralela a los trabajos del edificio administrativo, por cuanto se afrontarn como trabajos independientes de respecto de los suministros, equipos y recursos necesarios, para no entorpecer los avances de cada estructura en particular.
2.5.- REVESTIMIENTOS Y SISTEMAS AUXILIARES Luego de completado el 50% de los avances de estructura y albailera se proceder a dar inicio a los trabajos de revestimientos y sistemas auxiliares. Ambas actividades se desarrollarn en paralelo por cuanto el rea de trabajo de las estructuras en construccin permite el trabajo en simultneo de distintas disciplinas.
Los acabados interiores sern coordinados de acuerdo al programa de trabajo para realizar las instalaciones elctricas previa colocacin de los revestimientos, luego se continuar con los acabados, pinturas y pisos.
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ISOMETRIA EDIFICIO ADMINISTRATIVO TERCER PISO NIVEL SISTEMAS
TUBERIA DE RETORNO
1" (24gpm)
UMA 10 7,5T.R. 18 GPM
TUBERIA DE SUMINISTRO
Los trabajos de sistemas de control de incendio y sistema de aire acondicionado sern ejecutados en forma posterior a la etapa de instalaciones elctricas. Priorizando con la instalacin de acuerdo con la misma secuencia dentro del edificio, desde las plantas inferiores y comenzando por el ala este. As mismo, se utilizar la misma secuencia para los trabajos de revestimiento. Comenzando por los revestimientos del cuerpo del edificio, fachadas y curtain wall. Luego se proceder con los trabajos de revestimiento e impermeabilizacin de techos y finalmente con los trabajos de revestimientos de fachada externa. El techo del auditorio se trabajar en forma independiente de los trabajos de revestimiento de las dos restantes alas del edificio. Para los revestimientos del comedor, la secuencia ser igual comenzando con los revestimientos interiores, fachadas y finalmente con la colocacin de la cpula de policarbonato. Los sistemas auxiliares finalizarn con los trabajos de implementacin del sistema de voz y data de los edificios, haciendo las conexiones correspondientes luego de terminados los trabajos de instalacin y cableado, que se desarrollaran en forma paralela a los trabajos de cableado de los sistemas elctricos y de vigilancia.
2.6.- TERMINACIONES
Terminaciones propiamente tales, se consideran a todos los trabajos de cosmtica final del edificio como tambin el equipamiento del auditorio, este trabajo deber ser realizado en coordinacin con los trabajos de montaje de equipos menores de sistemas de voz y data. Parte importante en los trabajos de terminaciones son las tareas de paisajismo que se incluyen en el permetro de las estructuras.
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3.- EQUIPOS PROPUESTOS PARA LA EJECUCIN DE LA OBRA
3.1.- MOVIMIENTO DE TIERRAS
- Retroexcavador tipo CAT 428 (2) - Excavador frontal tipo CAT 320 (1) - Cargador Frontal tipo CAT 966 (1) - Camin de Volteo 14 m3 (2) - Camin de Volteo 7 m3 (2) - Motoviveladora tipo CAT 140 - Rodillo compactador tipo Dynapac CA-25 (1)
3.2.- MONTAJES:
- Grua torre con brazo de 35 m, capacidad en punta 3-5 Ton (2) - Grua mvil 40 Ton (2)
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- Grua mvil 25 Ton (2) - Elevador telscpico brazo 20-25 m, capacidad 4 Ton (2) - Montacargas capacidad 2.5 Ton (1) - Camin Gra capacidad 5-7 Ton (2) - Motosoldadora 400 amp (1) - Motosoldadora 250 amp (1) - Motosoldadora 150 amp (2) - Soldadora elctrica 180 amp (2) - Equipo de Oxicorte (3) - Motocompresor 350 cfm (1) - Motocompresor tipo Atlas Copco 125 (2) - Equipo de Pintura (2)
3.3.- OBRAS CIVILES:
- Auto Hormigonera 2 m3 (2) - Bomba de Concreto estacionaria (1) - Bomba de Concreto mvil (1) - Bomba de proyeccin de concreto (1) - Rodillo vibratorio 800 kg (2) - Compactadora Manual (2) - Vibradores para concreto (8)
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4.- SEGURIDAD EN LA OBRA
De acuerdo con los estndares de trabajo de la Empresa, se utilizarn los mecanismos necesarios para proveer las medidas de seguridad necesarias acorde con los trabajos a realizar. Para esto se necesitar aplicar el plan de seguridad y salud en el trabajo que se presentar junto con la oferta.
Se aplicarn sobretodo, normas de seguridad y se generarn los procedimientos necesarios para las tareas a realizar:
- Seguridad en excavaciones. - Trabajos en altura. - Montaje de estructuras. - Instalaciones elctricas. - Soldadura - Carpintera - Trabajos en Acero
5.- CONTROL DE CALIDAD
Se realizarn actividades de control de calidad en cada una de las etapas, para lo cual se contar con un equipo de personas responsables: Gerente de Calidad, Ingeniero Residente, Jefe de laboratorio, operadores de plantas, inspectores, etc., los cuales se cien a los procedimientos de calidad y sern los responsables de completar los formatos necesarios para registrar todas las actividades y la conformidad de los resultados.

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2.- DESCRIPCIN DE LAS ETAPAS

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2.3.- ESTRUCTURA METLICA

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De la misma forma, se continuar con las siguientes etapas de la construccin.

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ISOMETRIA EDIFICIO ADMINISTRATIVO TERCER PISO NIVEL SISTEMAS

UMA 10 7,5T.R. 18 GPM

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3.- EQUIPOS PROPUESTOS PARA LA EJECUCIN DE LA OBRA

3.1.- MOVIMIENTO DE TIERRAS

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3.3.- OBRAS CIVILES:

MD-AST Rev. (0) Mayo/2008 Pgina 10 de 10

4.- SEGURIDAD EN LA OBRA

5.- CONTROL DE CALIDAD

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