RCI - DOMAINE PUBLIC DE LETAT

I. INTRODUCTION
La cte divoire est un pays dAfrique de louest ayant accd lindpendance en 1960.Cest un pays dans lequel les secteurs de lurbanisme et de la construction sont rgis par une lgislation en la matire. Le rgime domanial de lEtat ivoirien est lui aussi assujetti cette lgislation dont nous parlerons en partie. Dans ce prsent expos, il sagira pour nous de prsenter le rgime domanial ivoirien. Mais quels sont les lments constitutifs du domaine public? Comment lEtat acquiert-il ses biens? Comment sont grs ces biens? Tant dinterrogations auxquelles nous tenterons rpondre durant cet expos

II.

DEFINITION DU DOMAINE PUBLIC DE LETAT

2.1. DFINITION
Le domaine public est lensemble des biens appartenant aux personnes publiques et qui, en raison de leur destination dintrt gnral, se trouvent soumis un rgime juridique de droit quant leur dlimitation, leur incorporation, leur utilisation et surtout leur protection. Les dpendances du domaine public sont imprescriptibles : On ne peut pas acqurir un droit de proprit sur le domaine public par le seul fait du temps. Par exemple: une maison difie sur le rivage de la lagune nappartient pas lauteur de la construction quelle que soit sa dure. Le domaine public est enfin insaisissable et inalinable : Il ne peut tre vendu. La vente des immobiliers de lEtat est nulle et de nullit absolue Contrairement aux dpendances du domaine priv qui sont alinables et rgies principalement par le droit priv. Par la procdure de dclassement on peut faire passer un bien du domaine public au domaine priv et le rendre ainsi alinable.

2.2. CONSISTANCE 2.2.1. Le domaine public de lEtat

Il est compos :

Dune part des dpendances naturelles: rivage de la mer avec une zone de 100 m; les cours deau navigables, les lacs et les lagunes plus une bande de 25 m; les nappes deau souterraine et toutes les autres richesses naturelles du sous-sol. Dautre part des dpendances artificielles: les canaux de navigation et dirrigation; les voies tlgraphiques et tlphoniques et leurs dpendances; les ouvrages hydrauliques et le transport dnergie lectrique; les fortifications militaires.

2.2.2. Le domaine public communal

Il est compos: des biens de lEtat transfrs aux communes, des parcelles appartenant la commune et supportant des ouvrages dintrt public, ou qui ont reu une affectation comme rues, routes, jardins,; des voies de communication (voirie, rseaux de distribution dlectricit, de tlphone, de gaz) dclars dintrt urbain (Abidjan) ou communal.

3.3. LES ACQUISITIONS IMMOBILIRES PAR LETAT

Il existe deux catgories de mode dacquisition immobilire: Les modes de droit priv ; Les modes de droit public.

3.3.1. Les modes de droit priv

A linstar des personnes de droit priv, lEtat peut acqurir des biens immobiliers par achat, changes et legs. Par principe, les actes passs par lEtat sont authentiques sans intervention notariale.