POLIZAS Y SEGUROS EN LA CONSTRUCCIN Las fianzas y plizas de seguros son herramientas impresionantes y partes importantes de los contratos realizados,

que ayudan a proteger las inversiones del CONTRATANTE y lo cubre de eventuales incumplimientos del CONTRATISTA o de acciones del azar. Antes de dar comienzo a la obra, EL CONTRATISTA (tomador) deber contratar a sus expensas con una compaa de seguros legalmente autorizada para operar los ramos correspondientes, los seguros y fianzas que se indican a continuacin, en los cuales el CONTRATANTE deber aparecer como beneficiario: PLIZA DE CORRECTA INVERSIN Y BUEN MANEJO DEL ANTICIPO: Asegura la correcta inversin del anticipo financiero entregado por el CONTRATANTE al CONTRATISTA, si lo hay, segn lo especificado en el CONTRATO. Valor asegurado: El mimo valor del anticipo financiero recibido por EL CONTRATISTA. Vigencia: A partir de la firma del contrato hasta la entrega de toda la obra y un mes ms. Tasa: O,4 anual PLIZA DE CUMPLIMIENTO ENTRE PARTICULARES: Esta pliza asegura el cumplimiento del contrato en trminos de plazos y otras condiciones ofrecidas y comprometidas por el CONTRATISTA. Valor asegurado: Usualmente el 30% del valor del contrato. Vigencia: deber ser constituida a partir de la fecha de la firma del contrato y estar vigente por el trmino de duracin del mismo y tres (3) meses ms. Pero si la liquidacin del contrato no se realiza en ese perodo, la vigencia de la garanta deber ser prorrogada hasta la fecha del acta de liquidacin total del contrato. Tasa: O,3% anual SEGURO DE ACCIDENTES DE TRABAJO: EL CONTRATISTA deber contratar una pliza que ampare a todo el personal en relacin de dependencia de EL CONTRATISTA, como as tambin a los subcontratistas y su personal y a toda persona relacionada o afectada a la obra. La cobertura mnima ser la denominada bsica con Responsabilidad Civil, amparando los siguientes riesgos: Gastos mdicos, Muerte, Incapacidades parciales, absolutas y permanentes, Gastos de sepelio. Valor asegurada: Definida por EL CONRATANTE segn los riesgos inherentes al trabajo a ejecutar. Vigencia: ser igual a la del contrato. Tasa: O,40% por ao. SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL: (daos personales y materiales): Este seguro cubrir el costo total de los daos que EL CONTRATISTA causare con motivo de sus actos bajo el presente Contrato a terceros en su persona o en sus bienes. Vigencia: ser igual a la del contrato. Valor asegurado: Usualmente, el valor asegurado no ser inferior al 10% del valor del contrato Tasa: 1.0%. GARANTA DE PAGO DE OBLIGACIONES LABORALES: Para responder por el pago de salarios, prestaciones sociales y cualquiera otra indemnizacin laboral que est a cargo del contratistas, sus empleados o subcontratistas. Vigencia: ser igual a la del contrato y tres (3) aos mas. Valor asegurado: Usualmente, el valor asegurado no ser inferior al 10% del valor del contrato. Tasa: O,25% anual. SEGURO DE ESTABILIDAD Y CALIDAD DE LA OBRA: EL CONTRATISTA deber contratar una pliza de estabilidad y calidad de la obra para garantizar la buena calidad y responder por los deterioros que le sean imputables y que afectaren la obra. Vigencia: Usualmente, la pliza deber estar vigente durante uno, dos o tres aos (a criterio del CONTRATANTE) siguientes a la recepcin de la obra

Valor asegurado: Usualmente ser equivalente al treinta por ciento (30%) del valor total del contrato. Tasa: O,30% anual CONDICIONES O CLUSULAS ADICIONALES USUALES: Las plizas incluirn una clusula adicional por la que los Aseguradores se comprometen a no cancelar, cambiar el perodo de validez o las condiciones de la pliza sin el previo consentimiento escrito de EL CONTRATANTE. EL CONTRATANTE se reserva el derecho de rechazar por causa valedera a la Compaa Aseguradora elegida por EL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA entregar a EL CONTRATANTE copias vlidas de las plizas de los seguros dentro de los diez das (10) de la firma del Contrato. Todo siniestro que ocurra durante la ejecucin de la obra ser comunicado a EL CONTRATANTE. EL CONTRATISTA deber disponer lo necesario para dar aviso ante las instituciones y/o entidades que corresponda y agilizar la liquidacin de los siniestros poniendo a disposicin de los Aseguradores y/o Liquidadores, todos los elementos que se le requieran. Adicionalmente EL CONTRATISTA deber presentar la documentacin que pruebe el cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 100 de 1993 y sus decretos reglamentarios, para el personal de su dependencia, de los subcontratistas y su personal y toda persona relacionada o afectada a la obra, los cuales contemplan la obligacin de que todos los patronos si excepcin deben tener afiliados a sus empleados en los tres grandes sistemas de seguridad que son: Pensiones: el cual maneja el seguro para la pensin de sobrevivientes por Invalidez, Vejez o Muerte. Se puede contratar a travs del Seguro Social o las Administradoras de Fondos pensinales privadas. Salud: el cual maneja el seguro de Enfermedad General y Maternidad. Se contrata a travs de las Entidades Promotoras de Salud (EPS), puede ser el Seguro Social o las creadas por entidades privadas. Riesgos Profesionales: maneja el seguro de Accidentes de Trabajo y Enfermedad Profesional. Se contrata a travs de las Administradoras de Riesgos Profesionales (ARPs), puede ser el Seguro Social o las creadas por entidades privadas. POLIZAS DE SEGUROS ADICIONALES A CARGO DEL CONTRATANTE El Seguro de todo Riesgo de Construccin: Este seguro tiene una serie de coberturas que protegen las inversiones del dueo de las obras, y que varan de una compaa aseguradora a otra. Las cobertura usuales son: Terremoto, responsabilidad Civil extracontractual, Daos mal intencionados de terceros, hurto, atraco etc., etc. Vigencia: Su vigencia ser igual a la duracin de la obra. Valor Asegurado: La suma asegurada de esta pliza ser definida a criterio del CONTRATANTE, dependiendo de la inversin que este pretenda asegurar. Tasa: a definir por obra La relacion entre el asegurador y el tomar de la pliza se rige por las normas contenidas en los articulos 1036 y siguientes del codigo del comercio con las modificaciones incluidas en la ley 389 de 1997. La ley 80 en el articulo5, y el articulo 59 trata derechos y deberes de los contratistas en este tema