REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN Barrio Cerro Rico

1- Condiciones generales: 1-a- El presente reglamento rige para toda edificacin, ya sea nueva o ampliacin, refaccin o modificacin de la existente a realizarse dentro del Barrio Cerro Rico conforme lo normado por el Decreto 8912/77 sin perjuicio de que se cumplan tambin todas las disposiciones provinciales y municipales vigentes. 1-b- Cerro Rico. har cumplir el presente Reglamento a travs de la Gerencia y de la Comisin de Arquitectura y Urbanismo, cuyos miembros sern designados por el Directorio de dicha sociedad. 1-c- Cerro Rico. reserva el derecho de aprobacin de proyecto independientemente del cumplimiento del presente reglamento. 1-d- El presente reglamento ser aplicable a todos los adquirentes debiendo aceptarse en todas las transmisiones de dominio que se realicen. 2- Requisitos para la tramitacin y aprobacin de planos de obras particulares nuevas, ampliaciones, refacciones o modificaciones. 2-a- Presentacin ante la Comisin de Arquitectura, planilla de apertura de expediente, planilla solicitud y certificacin de permiso de construccin. Estos formularios se retiran en la Comisin de Arquitectura presentando el boleto de compra venta de propiedad del lote y documento de identidad del propietario. Junto a las planillas la Comisin de Arquitectura entregara al propietario la ltima versin actualizada del reglamento de construccin. 2-b- Presentacin de planos segn se detalla: 2-b-1- Plano municipal en escala 1:100, por duplicado, con las especificaciones que solicita la Municipalidad de Escobar. Uno ser devuelto con visado aprobado, por el Barrio y se entrega al propietario y la segunda copia queda en el archivo de la Comisin de Arquitectura. 2-b-2- Planos del lote en escala 1:100 con la ubicacin de la construccin indicando en el mismo: Retiros sobre frente. Ubicacin de pozo de agua y ciego. Pileta, si la hubiera. Tendedero. Parrilla Nicho guarda residuos domiciliario. Alcantarilla de acceso conforme plano nico exigido por la Comisin de Arquitectura. (conforme figura 1). Se presentaran 2 copias en escala 1:100. 2-c- Plano de:

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Plano de esquema de superficies, indicando la relacin FOS Y FOT exigido y el proyectado. 2 cortes, transversal y longitudinal, indicando todas las cotas de nivel y alturas.

2-d- Nota especificando: Nombre y matricula del profesional actuante, telfono, domicilio real y constituido, firmada por el propietario y el profesional. 2-e- Todas las solicitudes debern estar suscriptas por el propietario y por el profesional actuante. 2-f- Las piletas deben cumplir con los requisitos indicados en el presente reglamento. 2-g- El plano con el visado aprobado se retira contra la presentacin de la fotocopia del recibo pago de los derechos de visado del barrio. Este importe ser el 2% del valor total del Lote, el mismo no ser abonado en el caso que el propietario realice cualquiera de las tipologas ofrecidas por el barrio (anexo III). 3- Requisitos para la iniciacin de los trabajos en obras particulares, a tramitar ante la Gerencia y la Comisin de Arquitectura del Barrio. 3-a- Presentar copia de plano Aprobado por la Municipalidad de Escobar y copia de la autorizacin de inicio de construccin otorgado por la Direccin de Obras Particulares de la Municipalidad de Escobar. 3-b- Presentar fotocopia de la acreditacin del pago de los derechos por ante la Municipalidad de Escobar. 3-c- Acreditar fehacientemente el cumplimiento de la resolucin 38/96 (ART) de todo personal ya sea contratado, subcontratado, permanente, transitorio. El cumplimiento de dicha obligacin deber ser acreditado en forma mensual, dando su incumplimiento derecho a la paralizacin de obra. 3-d- Presentar copia de la solicitud de la luz de obra ante la compaa proveedora de dicho servicio. La Gerencia no autorizara ningn tendido provisorio de lnea elctrica alguna, siendo el propietario pasible de la inmediata clausura de la obra y la denuncia por parte de la Gerencia ante la proveedora de energa. 3-e- Cumplidos los tems anteriores, el propietario deber solicitar la autorizacin para iniciar la obra para poder ingresar los materiales. La Administracin/Gerencia extender el certificado de permiso de construccin para dar inicio a los trabajos. Dicho certificado tendr una validez de 1 ao, lapso en el cual debe finalizarse la obra. Transcurrido dicho lapso sin que se de comienzo a las obras, el propietario deber renovar dicho certificado, iniciando una nueva aprobacin. En caso de que las obras se hubieran comenzado pero el plazo de obra se extienda en mas de un ao y/o no mediaren notificaciones de suspensiones de los trabajos por causa de fuerza mayor o pedidos de prorroga por igual motivo presentados hasta 30 das antes de la caducidad del plazo, producido el vencimiento del plazo original deber renovarse el mencionado certificado iniciando un nuevo tramite de aprobacin, abonando los derechos nuevamente. 3-f- Se presentar recibo del pago por derechos de visacin de los planos a cargo de la Comisin de Arquitectura. 4- Modificacin de proyectos y final de obra 4-a- Toda modificacin al proyecto aprobado, ya sea antes y/o durante la ejecucin de la obra deber ser elevada a la Comisin de Arquitectura para su consideracin y aprobacin, no pudiendo

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realizarse modificacin alguna sobre lo autorice. Adems deber presentarse modificaciones para que la Comisin de trabajos. El incumplimiento a este punto previstas en este reglamento.

aprobado, hasta tanto la Comisin de Arquitectura lo a la Gerencia, la aprobacin Municipal de dichas Arquitectura de autorizacin para la ejecucin de esos har pasible al propietario de la obra de las sanciones

4-b- El propietario deber presentar dentro de los 90 (noventa) das de finalizada la obra el certificado final de obra expedido por la Municipalidad del Partido de Escobar. Hasta tanto no sea cumplimentado este requisito, la obra a todos los efectos ser considerada como obra en ejecucin pendiente de la finalizacin y continuar pagando el cargo correspondiente. 5- Pago de derechos. Los aranceles por derechos de visado interno se abona en el momento de presentar la documentacin.

6- Construcciones permitidas. 6-a- Solamente sern permitidas las construcciones de 1 calidad, que resuelvan una imagen exterior de construccin tradicional, mediante revestimientos y/o revoque a tal fin, permitindose la resolucin de interiores con sistemas industrializados. 6-b- Las cubiertas podrn ser: (1) A dos aguas o ms. (2) Cubiertas planas. (3) Los techos podrn ser de Tejas cermicas, pizarras, Tejas metlicas prepintadas, galvanizadas color o vitrificadas. (4) Las cubiertas podrn estar asentadas sobre la estructura de madera o losa. La Comisin de Arquitectura y Urbanismo podr autorizar otros tipos de materiales si a su criterio cumple con las condiciones arquitectnicas y de seguridad. (5) Para el caso de las cubiertas planas, estas debern tener una terminacin superficial tipo solado accesible o revestimiento cermico. No admitindose en ningn caso terminaciones con membranas asflticas o de otro tipo a la vista. 7- Prohibiciones. 7-a- Quedan prohibidas las viviendas cuyo destino no sea la vivienda unifamiliar o comercio. 7-b-Quedan prohibidas las viviendas prefabricadas, alpinas y de madera o cualquier otro tipo de vivienda que no responda a la calidad requerida. 7-c- No se permitir las cubiertas de tejuela asfltica, plstica o paja. 7-d- No se permitir las cubiertas planas con terminaciones de membranas asflticas u otro tipo a la vista y queda totalmente prohibido el acopio de cualquier elemento en esas azoteas que no sea de uso decorativo (macetas, jardineros, etc.) 7-g- Queda prohibido la instalacin de tanques para agua de hierro o tipo molino. Tambin los tanques de fibrocemento o premoldeados a la vista, as como las caeras de entrada y salida de los mismos. 7-h- No debern dejarse excavaciones en general, ni pozos descubiertos, ni elementos en condiciones tales que puedan ocasionar accidentes.

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7-i- No podar, ni talar rboles sin la expresa autorizacin previa de la Comisin de Arquitectura y Urbanismo. 7-j- No se permitir la entrada de materiales para el inicio de obra si no se ha dado cumplimiento a lo establecido en el Item 3. 7-k- No se podrn mantener perros sueltos en la obra. 8- Restricciones, retiros, superficies y alturas mximas. 8-a- Las edificaciones para vivienda, columnata de galeras, quinchos, bordes interiores de piletas, depsitos, filtros de piletas, construcciones auxiliares a la vivienda dentro de cada lote, deben dejar los siguientes retiros. 8-b- Frentes. Lote regular: Una franja de 3,00 metros a partir de la lnea municipal. Lote esquina: El retiro a lneas municipales ser de 3,00 metros sobre uno de sus lados, pudiendo elegir el lado que opta para dejar esta separacin, puede ser tanto el lado mayor o menor. Pudiendo llevar la separacin hasta 1,50 m de la lnea municipal sobre el otro lado. (Conforme Fig. 2). 8-c- Fondos: 8-d-1. Una franja libre de 4,00 m excepto las piletas de natacin que se regirn por lo indicado en el Item 13 8-d- La altura mxima de la vivienda ser de 8,50 m. La misma se medir desde el nivel de piso terminado habitable interior de Planta Baja. La altura mnima no podr ser menor a 4 m. midindose desde el mismo punto. 8-f- Se podr construir nicamente una sola vivienda por lote. 8-g- El Factor de ocupacin del suelo (F.O.S.) de las construcciones cubiertas no podr ocupar una superficie mayor al 60% (0,6) del total de la superficie del terreno. El F.O.T. (superficie total mxima) no podr superar el 100% (1) de la superficie total del lote. Galeras y aleros se computaran como media superficie. Para casos de galeras con tres lados cerrados se computara como superficie cubierta. 8-h- La superficie mnima edificada no podr ser inferior a 50,00 m2 cubiertos. 8-i- En el supuesto que el propietario posea un lote contiguo y sea utilizada la superficie del mismo incorporada al proyecto de una sola vivienda, se computara la superficie a construir con referencia a un solo lote y la vivienda se asentara sobre el lote que se tome en el clculo, deber respetar los retiros que refieran a ese lote. Para la aplicacin de este reglamento se efectu sobre la totalidad de la superficie de todos los lotes que participen conjuntamente en un proyecto, solo se autoriza si previamente se procede a la unificacin de las parcelas ante la Municipalidad de Escobar.

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8-j- No podr edificarse ms de dos plantas y un entrepiso o mansarda. Sobre la lnea de mxima altura (8,50 m), no podr sobresalir ningn elemento (chimeneas, conducto de ventilacin, etc.), estos debern tener un tratamiento arquitectnico acorde con la obra en cuestin. 8-k- No se permitir la instalacin de antenas de ningn tipo, a excepcin de antenas satelitales. 8-l- Los faldones de los techos tendrn su arranque a una cota superior a los 2,20 m de nivel de terreno natural y podrn sobresalir hasta 0,40m como mximo de la lnea de edificacin. 8-m- Los tanques deben quedar integrados en el techo de tejas o logrando un volumen envolvente armnico con la vivienda. 8-o- La construccin se realizara con techos planos, a dos aguas o mas, quedando expresamente prohibidas las viviendas tipo alpinas. La comisin de Arquitectura tendr facultad a rechazar proyectos con techos que no guarde una lnea arquitectnica de acorde con las exigencias del Barrio. 9- Niveles, desages, cunetas. 9-a- Estn terminantemente prohibidas las pendientes del desage de terreno sobre los terrenos linderos. Deber preverse la construccin de sumideros hacia la cuneta. 9-b- En todos los casos en que se construya un acceso vehicular o peatonal a la propiedad debern preverse alcantarillas con las medidas y en base a planos que la Comisin de Arquitectura otorgara en cada caso. 9-c- Asimismo, antes de comenzar los trabajos, deber verificarse que los mismos no afecten las instalaciones subterrneas de servicios y de ser necesario coordinar con la empresa prestataria la correccin de la profundidad. 10- Lavadero, asadores y parrillas. 10-a- Los lavaderos de ropa debern tener cerramientos con las caractersticas arquitectnicas de la vivienda. 10-b- Los asadores y parrillas no podrn enfrentarse con la calle. En caso de visualizarse desde ellas, debern resolverse su ubicacin en forma perpendicular a las mismas o con cerramientos que impidan su visualizacin desde las calles y de los linderos en forma directa. 10-c- La construccin de asadores y parrillas deber realizarse en simultneo con la construccin de la vivienda principal o posterior a ella. 11- Tendederos y Bauleras. 11-a- Los tendederos debern ubicarse respetando los retiros previstos en el presente reglamento, a excepcin del supuesto en que se los ubique adosados al sector servicios de la construccin principal, en cuyo caso se podr dejar un retiro mnimo de 1,00 m del eje medianero, cerrando su permetro con elementos arquitectnicos calados con una altura no mayor de 2,00 m y una superficie mxima de 8.00 m2. 11-b- Se evitara que las bauleras queden a la vista desde las calles o en forma directa desde lotes linderos. En caso que las puertas de acceso a las mismas queden expuestas a los dos puntos de vista mencionados, dichas carpinteras debern responder al mismo tipo de carpinteras expuestas de la vivienda.

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12- Destino de las construcciones. 12-a- La construccin a efectuarse en el lote ser destinada nicamente a vivienda unifamiliar. Para poder construir sobre el terreno cualquier tipo de construccin auxiliar, pileta de natacin, etc., es necesario previamente haber edificado la vivienda principal. En caso de que dichas obras complementarias se construyeran en lotes linderos, estos deben estar unificados con la parcela que ocupa la vivienda familiar ante la Municipalidad de Escobar. 13- Piletas de natacin. 13-a- Los planos de construccin y la ubicacin de estas debern presentarse a la Comisin de Arquitectura y Urbanismo para su aprobacin, debiendo cumplir las exigencias de este reglamento. Para la construccin de las mismas se debern observar las siguientes restricciones. 13-b- Distancia a ambos ejes divisorios y frente 3,00 m., y de 4.00 m. a eje divisorio de fondos como mnimo. Mxima elevacin permitida desde terreno natural 0,60 m. En cualquier caso a 1,00 m. de distancia del eje divisorio, el terreno tiene que encontrarse a nivel de terreno natural. 13-c- El desagote de las piletas se realizara el 50% en las cunetas del frente sobre la lnea municipal y el otro 50% deber realizarse por riego por aspersin sobre lote. Deber figurar en el plano el tipo de caera, recorrido y lugar de desage de este afluente. 13-d- Las piletas debern contar indefectiblemente con sistema de filtrado. 13-e- Los nichos para filtro no sobrepasaran los 0,60 m de la cota del predio, manteniendo las separaciones exigidas con los linderos. 14- Rellenos de terrenos. 14-a- A fin de no modificar los drenajes naturales de agua desde y hacia todos los terrenos linderos y cunetas, solo se podrn rellenar los terrenos una vez obtenida la correspondiente autorizacin otorgada por la Comisin de Arquitectura y Urbanismo y en la medida que esta as lo determine. 15- Obrador, movimiento del personal y limpieza de obra. 15-a- Previa iniciacin de la obra ser obligatorio construir una casilla, depsito y un gabinete sanitario (Bao qumico) para el uso del personal obrero, las que debern pintarse de color verde ingles y respetar el retiro de 3,00 m. de ejes divisorios y 3,00 m. de lnea municipal. Se deber presentar croquis de ubicacin del mismo y sus caractersticas constructivas. Ambas construcciones debern ser desmontadas inmediatamente de terminada la obra. La Gerencia esta facultada para desmontar estas instalaciones, con cargo del propietario, cuando no se haya cumplimentado cualquiera de los requisitos antes mencionados. 15-b- El personal de obra no podr permanecer en ella fuera de los horarios y das de trabajo que sern: Lunes a Viernes de 7:00 a 18.00 hrs. en temporada de verano y de 8:00 a 18:00 hrs. en temporada de invierno. No se permitir trabajar en las mismas los das Sbados, Domingos y Feriados. Esta prohibicin incluye a todos los gremios como as tambin la entrada de materiales. 15-c- El propietario elevar la nmina del personal en su obra con sus datos personales, a fin de proceder al control de acceso. La Gerencia / administracin as como la Comisin de Arquitectura

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se reservan el derecho de prohibir el ingreso al personal de obra que a su juicio no resultare conveniente. 15-d- La carga mxima autorizada para los vehculos de transporte de materiales es 12 toneladas brutas. No esta autorizado el ingreso de camiones con acoplado ni semiremolques. 15-e- Al inicio de los trabajos, deber cerrarse la construccin en todo el permetro de la parcela correspondiente con tejido media sombra o similar. 15-f- Todo material de construccin deber estar dentro de los lmites del terreno. No se podr arrojar a las cunetas o veredas ningn material de construccin, ni basura de ninguna clase debiendo mantener limpias las mismas, ni efectuar mezclas fuera de los lmites de la propiedad. 15 -g- No se podr acceder a las obras a travs de los lotes vecinos y/o linderos. 17-h- Queda prohibido al personal de la obra transitar y/o introducirse en dependencias del Barrio o propiedades privadas, pudiendo nicamente circular por las calles hacia y desde la entrada. 17-i- Deber acreditarse en forma mensual el pago de la ART correspondiente, de todo personal de obra. Su incumplimiento producir la inmediata prohibicin de ingreso del personal. 17-j- El constructor firmara un Reglamento de Construccin para evitar su desconocimiento y ser solidariamente responsable con el propietario por el cumplimiento de las normas antes enumeradas durante la ejecucin de las obras. 16- Plazo de ejecucin de obra. 16-a- Se establece un plazo mximo de terminacin de obra de 12 meses. El mismo se considera desde el da que el propietario solicita autorizacin para el ingreso de materiales. Dicho plazo podr ser ampliado a solicitud del propietario, si se acredita que su demora responde a causas justificadas. 16-b- Durante la ejecucin de la obra el propietario se obliga a mantener en perfecto estado de conservacin los mojones instalados por el Agrimensor. As mismo mantendr indicado en algn punto de la obra la cota de nivel del lote indicado por el agrimensor. Adems mantendr el lote limpio, con el pasto cortado. En caso de suspensin de los trabajos, el propietario se obliga a mantener el lote libre de materiales, enseres y equipos como as tambin efectuar el cierre de obra y obrador. 17- Carteles. 17-a- Solamente podrn colocarse carteles de obra, mientras dure la construccin de la misma, de acuerdo con las disposiciones de la Municipalidad de Escobar y de un tamao de 1,50 m x 1,00 m. 17-b- Esta prohibida la colocacin de carteles de publicidad de cualquier tipo. 17-c- Esta prohibida la colocacin de carteles de venta y/o alquiler. 18- Cercos. 18-a- Es el deseo de mantener un aspecto del jardn comn, por lo tanto se anularan los cercos sobre lnea municipal de frente. A cado lado de la edificacin y desde los ngulos formados por dos muros mas prximo a la lnea municipal, se podrn efectuar cercos de hasta 1,30 m. de altura desde la edificacin hasta los ejes medianeros para impedir el acceso de nios de corta edad por

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existencia de piletas o presencia de perros, siendo obligatorio el cercado en estos casos. As mismo desde el punto de encuentro entre el eje medianero y el cerramiento antes mencionado, hacia el frente puede materializarse o no segn se desee con arbustos bajos limitando su crecimiento a 1,50 m. de alto. En caso que los parques propios de las viviendas se asienten en mas de un lote, estos se cerraran (de ser necesario) hacia la calle continuando la lnea de los cerramientos a cada lado de las viviendas con iguales caractersticas constructivas. 18-b- Cercos medianeros: debern materializarse con postes y alambre tejido y arbustos. La altura reglamentaria obligatoria es de 1,50 m para el alambrado medido desde el lote ms alto. 19- Forestacin. 19-a- Los rboles que se planten sern de especies de mediano porte que no afecten visuales de los vecinos ni perjudiquen por proyecciones de sombras a terrenos linderos, por lo tanto deber presentarse proyecto de forestacin ante la Comisin de Arquitectura para su aprobacin, indicando especie, porte de adulto y ubicacin en el predio con proyecciones de sombras. 19-b- Para podar o extraer rboles, se solicitara autorizacin a la Gerencia Administrativa. 19-c- Por cada rbol que se extraiga deber plantar dos rboles de la especie, edad y en el lugar que la Gerencia le indique. 19-d- Para el supuesto que no se diere cumplimiento a lo estipulado en el presente apartado, la Administracin lo har con cargo al propietario. 20- Veredas. 20-a- Las veredas debern mantenerse parquizadas y libre de toda clase de plantas, salvo expresa autorizacin de la Gerencia, la cual tendr en consideracin el tendido de redes e iluminacin de calles para concederla. 20-b- En el caso de ser posible extender la autorizacin indicada en el punto anterior, la Gerencia se reserva el derecho de eleccin de las plantas que se puedan colocar en cada vereda, debiendo mantenerse la uniformidad de toda la extensin de una misma calle. 21- Lotes 21-a- Hasta tanto realice la construccin en el lote, el propietario deber mantenerlo limpio y libre de basura, no pudiendo hacer acopio de materiales en el mismo. La administracin se ocupara de mantener cortado el pasto del lote y la cuneta frente a los lotes con cargo a sus respectivos propietarios. 22- Infraestructura del Barrio. 22-a- Calles: Desmonte, aporte de tosca, nivelado, escoria y / o asfalto negro espesor 0.05 cm. 22-b-Tendido de red elctrica area. 22-c- Pilar para medidor elctrico. 22-d- Alumbrado publico. Nota: Toda obra de infraestructura adicional requerida por las autoridades pertinentes, ya sean estas, municipales, provinciales o por junta vecinal se realizara por licitacin privada. La contratacin de la obra ser a cargo de la desarrolladora, debiendo esta realizarla con el mejor de

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3 presupuestos presentados. El pago de dicha obra ser afrontada por prorrata de los metros de terreno que cada uno posea. 23- Incumplimiento

los copropietarios a

En caso de incumplimiento por parte del propietario de las obligaciones resultantes de este reglamento, la Administracin tendr derecho a exigir su cumplimiento por va judicial o extrajudicial, as como la demolicin de lo construido, remocin de lo plantado o realizado en contravencin, mas los daos y perjuicios que pudiera corresponder, sin perjuicio de la imposicin o cobro de multas. La Gerencia por s, o a propuesta de la Comisin de Arquitectura, a travs de su personal, suspender toda obra que se construya sin tener concedido el permiso, o las que tenindolo no se ejecuten de acuerdo con los planos aprobados, o las que incumplieran la obligacin establecida en la clusula de acreditacin mensual del pago de la Aseguradora de riesgo de trabajo que correspondiere. Cuando no se acate la orden de paralizacin, la Gerencia har la denuncia formal ante la entidad correspondiente, la cual proceder por la fuerza pblica. En caso de transgresiones al presente reglamento por parte del propietario, arquitecto, contratista, personal de obra, proveedores, etc., se aplicaran en forma individual o acumulativa las siguientes sanciones: a) Multa diaria equivalente al valor U$$ 100. b) Paralizacin de la obra con impedimento de acceso a proveedores, contratistas, arquitectos, personal de obra, etc. c) Denuncia a la Municipalidad de Escobar. b) Prohibicin de acceso al personal que cometa infracciones al presente reglamento. c) Suspensin de servicios hasta tanto no se solucionen las infracciones cometidas. 24-Construcciones de parques y jardines. 24-a- Durante la construccin del parque, el propietario no puede utilizar la vereda ni la calle como deposito de tierra ni plantas. Tampoco puede utilizar los parques vecinos, salvo que cuente con la autorizacin por escrito del dueo de dicho lote. 24-b- Una vez finalizado el parque o jardn, si el propietario desea modificar el mismo o reponer tierra, rige lo establecido en el punto anterior. 25- Energa Elctrica. 25-a- La instalacin desde el medidor hasta la vivienda ser obligatoriamente subterrnea, como as tambin toda otra instalacin que se realice en el exterior de la vivienda dentro del predio. 25-b- Los planos aprobados por Edenor S.A. sern presentados a la Comisin de Arquitectura para su inspeccin y registro en la carpeta de la vivienda. 26- Amojonamiento 26-c- El amojonamiento y cotas de nivel de cada lote podr realizarse por el agrimensor contratado por el Barrio, con costo a cargo del propietario. El propietario deber presentar copia del recibo de pago del amojonamiento ante la Comisin de Arquitectura al momento de la solicitud de inicio de los trabajos 27- Modificacin del presente reglamento. 27-a- El propietario de uno o mas lotes acepta el presente Reglamento y toda otra modificacin que se introduzca con posterioridad de la firma del mismo, comprometindose a suscribir dicha modificacin.

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28- Cuestiones no previstas. 28-a- Todas las cuestiones no previstas en este reglamento interno, sern resueltas por el Directorio, y su decisin ser apelable ante la Asamblea. 29- Inspeccin de obra. 29-a- La inspeccin de obra ejercida por cualquiera de los integrantes de la Comisin de Arquitectura y o la Gerencia, en cualquier momento y cuantas veces lo considere necesario y conveniente a los efectos de verificar que lo ejecutado se ajusta al proyecto aprobado y a las normas del presente reglamento. Como mnimo, para la solicitud del final de obra, el propietario deber contar con la inspeccin de la Comisin de Arquitectura correspondiente a un avance de obra hasta 1,00 m de altura de muros. 30- Multas. 30-a- Las multas y gastos que demande la reiteracin de reclamos o intimaciones sern incluidos en la liquidacin de gastos comunes del propietario respectivo, al igual que los que demande corregir la infraccin cometida. 31- Va Judicial. 31-a- Todo lo expreso es sin perjuicio de la exigencia de cumplimiento por va judicial ms el resarcimiento por daos y perjuicios que pudiere ocasionar el infractor. Se someten todas las cuestiones judiciales que pudieren devenir a los Tribunales Ordinarios del departamento Judicial de la Ciudad de Buenos aires, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdiccin.

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