INSTITUTO INMOBILIARIO DE CHILE CURSO INTENSIVO TASACIN DE BIENES RACES URBANOS

CURSO INTENSIVO TASACIN DE BIENES RACES URBANOS

Presentacin

El Instituto Inmobiliario de Chile ha desarrollado el curso de tasaciones urbanas buscando satisfacer las
necesidades actuales del mercado por actores capacitados en el rea de avalos de bienes races. El
programa cuenta con un cuerpo acadmico de excelencia, que participan activamente en el mercado de la
valoracin de inmuebles, quienes a travs de su conocimiento y experiencia entregan al alumno los
conceptos, las competencias y herramientas tcnicas y la metodologa necesaria para realizar valoraciones
confundamentoobjetivoycriterio.

ObjetivosGenerales

Elprogramaentregaalosparticipantesherramientasterico-prcticasgeneralesparadesarrollartasaciones
deinmueblesurbanostradicionalesyaseahabitacionalesocomercialesapersonasnaturalesojurdicas.El
participante ser capaz de realizar un anlisis valorativo al inmueble conociendo el marco terico y legal,
aplicandometodologasdetasacin,paraposteriormenterealizarelinformerespectivo.

CompetenciasalcanzadasalfinalizarelCurso

Conocer la normativa, conceptos, definiciones y principios que enmarcan la valorizacin de bienes

racesurbanos.

Conocerlaregulacinurbanaysuimpactoenlavaloracindeinmuebles.

Conocer el marco legal y la documentacin necesaria para desarrollar el estudio valorativo del
inmueble.

Conocerycomprenderlasmetodologastradicionalesdevaloracindebienesracesquepermitan
alparticipanteentregarunaopininbasadaenconocimientosconceptualesytcnicoscorrectos.

Aplicarmetodologasmedianteelapoyodeprogramascomputacionales.

Reconoceryclasificarlosdiversosfactoresqueincidenenlavaloracin.

Desarrollarelinformedetasacindebienesurbanos.

Defenderconfundamentoconceptualytcnicolosvaloresdetasacindeterminados.

Metodologa

El curso se realiza a travs de una combinacin de clases tericas, clases prcticas, talleres de aplicacin y
unasalidaaterreno.Lasclasestericassondesarrolladasyexpuestasporelcuerpoacadmico,endondese
abordarn los temas respectivos de cada mdulo. Se realiza una visita a terreno guiada por un acadmico
conelfindeformaryfamiliarizaralalumnoconellevantamientodeinformacin,suclasificacinyposterior
anlisis. Para aprobar el programa el alumno deber alcanzar un mnimo del 75% de asistencias y obtener
nota superior a 4,0 en el trabajo de investigacin grupal, que corresponde a la defensa de valores de un
informedetasacin.

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OrientacindelPrograma

Nuestroprogramaestadirigidoaaquellosagentesdelmercadoinmobiliarioquedeseeninteriorizarseenel
proceso de avalo de inmuebles urbanos, principalmente en temas de compraventa y a corredores de
propiedades que busquen entregar un servicio integral, complementando sus servicios mediante la
valoracindebienesraces.

PorquelInstitutoInmobiliariodeChile

EltasadordelInstitutoInmobiliariodeChile,cuentaconelrespaldoyapoyodeunainstitucinreconocidaa
lo largo del territorio nacional por empresas privadas y pblicas del ms alto prestigio; adems est
certificada bajo norma de calidad ISO 9001:2008, Nch2728 y acreditada como Organismo Tcnico de
Capacitacin (OTEC) por el Servicio Nacional de Capacitacin y Empleo (SENCE). Este respaldo le abrir las
puertasaunaseriedeoportunidadeslaboralesylepermitirintegrarseaunadelasredesdeprofesionales
especializados mas importante a nivel nacional. Nuestro compromiso con los alumnos es entregarles una
serie de beneficios que aporten a su desarrollo profesional entre los cuales se encuentran las asesoras
permanentes,prcticasprofesionales,accesoacursosdeperfeccionamiento,accesoaofertasdetrabajoen
nuestra bolsa laboral y participacin en seminarios, congresos y otros eventos dictados o patrocinados por
elInstitutoInmobiliariodeChile.

Nuestro cuerpo acadmico cuenta con amplia experiencia en el mercado inmobiliario. Actualmente el 50%
denuestrosacadmicosposeeestudiosdeposttuloyel30%tienengradosdemaestraosuperior.

Nuestros programas y sus metodologas estn diseados para abordar de forma integral las temticas
necesarias para desarrollarse en el mercado inmobiliario, con bibliografa de apoyo, una duracin que
permite un real aprendizaje de las materias, y evaluaciones acorde a las exigencias de una institucin seria
queformaagentesinmobiliariosprofesionales.

INSTITUTO INMOBILIARIO DE CHILE CURSO INTENSIVO TASACIN DE BIENES RACES URBANOS
n SLSlCn n PC8AS MA1L8lA A 18A1A8 CCn1LnluCS 8ClLSC8
1 3 ln18CuuCClCn lnLroduccln al curso 8oger uebarblerl
2
3
4
3
6 3
AvALC llSCAL - AnLlSlS
uL CA8luA
vlsln del S.l.l. de la valoracln
Anllsls de cablda
Carmen Mendez
7
8
9 LsLrucLura del lnforme de Lasacln LsLeban uebarblerl
10
AnLecedenLes legales y Lecnlcos
uescrlpcln del lnmueble
Carmen Mendez
11 3 C8l1L8lCS A8A 1L88LnC
lnspeccln - Medlcln -
8econoclmlenLo de ampllaclones -
loLograflas
8aul CulnLeros
12 3 SALluA A 1L88LnC
Sallda a Lerreno gulada por el
academlco
8aul CulnLeros
13
14
13 Pomologacln - Pogenlzacln 8aul CulnLeros
16
17
18
19
20 LxLraccln valrlca 8oger uebarblerl
21 3 LxCSlClCn LvALuAuA
Lxposlcln de lnforme de Lasacln
urbana
8oger uebarblerl
22 3 CLAuSu8A
Clausura del curso y enLrega de
cerLlflcados
8oger uebarblerl
6
6
9
6
9
lacLores Cenerales - arLlculares -
Zonales - Lspeclales
lacLores de correcln
lAC1C8LS CuL lnCluLn Ln
LA vALC8AClCn
8oger uebarblerl
MALLA Cu88lCuLA8 Cu8SC ln1LnSlvC 1ASAClCn uL 8lLnLS 8AlCLS u88AnCS
8CC8AMA uLL Cu8SC
ConcepLos y deflnlclones
norma lvS - rlnclplos
MeLodologlas de Lasacln
MA8CC 1LC8lCC uL LA
1ASAClCn uL lnMuL8LLS
8oger uebarblerl 6
6
LLClSLAClCn lnMC8lLlA8lA
Ln LA 1ASAClCn uL
lnMuL8LLS
ersona - Capacldad - 8lenes
lormas de adqulrlr el domlnlo -
LlmlLaclones al domlnlo
!alme CasLlllo
lnlC8ML uL 1ASAClCn
ML1CuC uL CCMA8AClCn
uL ML8CAuC
ConcepLos, prlnclplos y
caracLerlsLlcas del meLodo
Mane[o de base de daLos
Anllsls esLadlsLlco
8aul CulnLeros
ML1CuC uL 8Ln1A8lLluAu
ConcepLos, prlnclplos y
caracLerlsLlcas del meLodo
Anllsls flnanclero - 1l8 - vAn
1aller compuLaclonal
1eodoslo Cayo
ML1CuC uL CCS1C uL
8LCSCClCn
ConcepLos, prlnclplos y
caracLerlsLlcas del meLodo
valoracln de consLrucclones
Clculo de depreclacln
8aul CulnLeros

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CUERPO ACADMICO DEL CURSO

Teodosio Cayo Araya

-IngenieroConstructorPontificiaUniversidadCatlicadeValparaso.
-DiplomadoenTasacinInmobiliariaUniversidaddeChile.
-MsterenValoracionesInmobiliariasUniversidadPolitcnicadeCatalua.
-MsterenDireccinyAdministracindeProyectosInmobiliariosUniversidaddeChile.
-PeritoJudicial.
-ProfesordeTasacindelaEscueladeArquitecturaydelaEscueladePostgradodelaFacultadde
ArquitecturayUrbanismodelaUniversidaddeChile.
-GerentedeARENAS&CAYOS.A.empresadeTasacionesyServiciosInmobiliarios.

Esteban Debarbieri Carvajal

-IngenieroComercialUniversidadNacionalAndrsBello.
-DiplomadoenManagementUniversidadNacionalAndrsBello.
-DiplomadoenTasacindeBienesRacesUrbanosyRuralesInstitutoInmobiliariodeChile.
-DirectorInstitutoInmobiliariodeChile.

Roger Debarbieri Olate

-GestorInmobiliarioPontificiaUniversidadCatlicadeChile.
-PeritoTasadorPontificiaUniversidaddeChileCatlicadeChile.
-SeniorCertifiedValuer(SCV)N9614,delInternationalRealEstateInstituteIREIEEUU.
-CorredordePropiedadesdesde1978.
-FundadordelColegioInmobiliariodeChileAsociacinGremialNacional.
-FundadordelaAsociacinGremialdeCorredoresdePropiedadesdeChile.
-DurantesuactividadhasidoprofesordelDiplomadoenGestinInmobiliariadelaEscuelade
PostgradodelaFacultaddeArquitecturadelaUniversidaddeChile.

Carmen Mndez Sotomayor

-IngenieroConstructorDuocUC.
-DiplomadoenTasacindeBienesRacesUrbanosyRuralesInstitutoInmobiliariodeChile.
-SubGerentedeProyectosdeARENAS&CAYOS.A.empresadeTasacionesyServiciosInmobiliarios.
-DurantesuactividadsehadesarrolladocomoTasadorFiscal,OficinadeConvenioS.I.I.

Ral Quinteros Astudillo

-TcnicoenConstruccinAIEP.
-TcnicoFinancieroInstitutodeEstudiosBancariosGuillermoSubercaseux.
-TasadorUrbanoColegiodeIngenierosdeChileyAsociacindeArquitectosTasadoresdeChile.
-ConcreteFieldTestingTechnician-GradeIInstitutoChilenodelHormign.
-InspectorTcnicodeObrasdeEdificacinColegiodeIngenierosdeChile.
-EvaluadordeProyectosInmobiliariosUniversidadTcnicaFedericoSantaMara.
-AnalistadeRiesgosInmobiliariosInstitutodeEstudiosBancariosGuillermoSubercaseux.
-SubgerenteTcnicodeARENAS&CAYOS.A.empresadeTasacionesyServiciosInmobiliarios.


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INFORMACIN GENERAL

AntecedentesGenerales

Cdigo: CITU
Duracindelcurso: 66hrs.
Ndesesiones: 22
Duracindecadasesin: 3horascronolgicas
CdigoSENCE: 1237882144

Beneficios

Elalumnorecibiralingresaralcurso:
- ManualTasacindeBienesRacesUrbanosenformatoCD.
- Usuario y clave de acceso a la Intranet del IICh, donde podr descargar los contenidos de clases
(presentaciones o material complementario), realizar evaluaciones docentes, ver el estado de
asistencia,consultarnotas,participarenelforoychat,entreotrasfunciones.

Elalumnorecibiralaprobarelcurso:
- DiplomaquecertificalaaprobacindelcursoTasacindeBienesRacesUrbanos.
- Asesoragratuitapermanenteentemastcnicosylegalesrelacionadosalatasacindeinmuebles.
- Descuentosentodosnuestrosprogramasdeestudios.

RgimenVespertino

Fechadeinicio: 4deEnero2012
Fechadetrmino: 31deEnero2012
Dasquesedicta: LunesaViernes
Horario: 19:00a22:00hrs.

RequisitosdeInscripcin

Pararealizarsuinscripcin,elalumnodebepresentarsucduladeidentidad,encasodeserextranjerodebe
presentarundocumento(pasaporteuotro)queacreditesuidentidad.

ArancelyFormadePago

Arancel: $230.000
Matrcula: $20.000
Financiamientodirecto: 2cuotasdocumentadasalday30das.
Formasdepago: Efectivo,Cheque,Redcompra,TarjetasdeCrdito.
Descuentos: 7%dedescuentopagoalcontado(soloefectivoychequealda).

Elplazoderetirodelcursoydevolucindematrculaesde48horaspreviodeliniciodeeste.

Losdatospararealizarelpagoatravsdetransferenciaodepsitoson:

Titular:InstitutoInmobiliariodeChile
RUT:76.726.660-K
BancodeChile
NdeCuenta:190-04544-02

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El comprobante de pago, ya sea por depsito o transferencia electrnica debe ser enviado a
finanzas@institutoinmobiliario.cl

RequisitosdeAprobacin

Aprobarelcursoconnotamnima4,0(escala1,0a7,0).
Alcanzarunaasistenciamnimadel75%deltotaldelassesiones.

Estecursorequiereunnmeromnimodematriculadosparadictarse.
LaaprobacindelcursoesconducentealdiplomadoTasacindeBienesRacesUrbanosconun25%de
descuentodelvalor(seexcluyematrculaypagonicamentehasta3cuotas).

InstitutoInmobiliariodeChile
Bustamante24,piso6,of.K
Telfono:(562)2698648
Encargado:EstebanDebarbieriCarvajal
e-mail:info@institutoinmobiliario.cl
Atencinenhorariocontinuadodelunesaviernesde09:30a19:30hrs.Sbadode10:00a15:00hrs.