Estudio de Impacto Ambiental Modificación Puntual 6/2011 P.G.O.U.

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODIFICACIN PUNTUAL /2.01 DEL P.G.O.U. DEL TRMINO MUNICIPAL DE NJAR (ALMERA)
Promotor: EXCMO. AYUNTAMIENTO DE NJAR CIF: P-0406600-G MARA HERNNDEZ FERNNDEZ FERNANDO DAZ GMEZ Octubre 2011
NDICE 1.INTRODUCCION.............................................................................................................3 1.1.ANTECEDENTESYJUSTIFICACINDELESTUDIO....................................................3 1.2.NORMATIVAAMBIENTAL......................................................................................3 .
2.DESCRIPCINESQUEMTICADELASDETERMINACIONESESTRUCTURALES..............6 2.1.AMBITODEACTUACION........................................................................................6 2.2.EXPOSICIONDEOBJETIVOSDELPLANEAMIENTO.................................................8 2.3.LOCALIZACIONSOBREELTERRITORIODELOSUSOSGLOBALESE INFRAESTRUCTURAS...................................................................................................10 2.4.ALTERNATIVAS....................................................................................................11 3.INVENTARIOAMBIENTAL...........................................................................................11 3.1.GEOLOGAYGEOMORFOLOGA..........................................................................11 3.2.HIDROLOGIAEHIDROGEOLOGIA.........................................................................16 3.3.CLIMATOLOGA....................................................................................................22 3.4.VEGETACION........................................................................................................24 3.5.FAUNA..................................................................................................................25 3.6.MEDIOSOCIOECONOMICO..................................................................................26 3.7.PATRIMONIOHISTORICOCULTURAL...................................................................29 3.8.VIASPECUARIASYMONTESPUBLICOS................................................................29 3.9.ESPACIOSNATURALESPROTEGIDOSYDEINTERES.............................................29 3.10.PAISAJE...............................................................................................................30 3.11.DESCRIPCIONDELOSUSOSACTUALESDELSUELO..........................................34
EstudiodeImpactoAmbiental
E.I.A.DELAINNOVACIN6/2011DELPGOUPARAELSECTORSUSABF1DENJAR
4.IDENTIFICACIONDEIMPACTOSAMBIENTALES..........................................................35 4.1.ACCIONESDELPLANEAMIENTOSUSCEPTIBLESDEPRODUCIRIMPACTO...........35 4.2.FACTORESAMBIENTALESSUSCEPTIBLESDESERIMPACTADOS.........................38 5.VALORACINDEIMPACTOS..43 5.1.DESCRIPCINDELASAFECCIONES..43 5.2.VALORACINDELASAFECCIONES..................................................................... 46 6.MEDIDASPREVENTIVASYCORRECTORAS ..................................................................63 . 7.DOCUMENTODESINTESIS.CONCLUSIONES...............................................................69 . ANEXOI:REPORTAJEFOTOGRFICO.......................................................................75 ANEXOII:PLANOS....................................................................................................78
1. INTRODUCCIN 1.1.ANTECEDENTESYJUSTIFICACINDELESTUDIO El presente Estudio corresponde con el E.I.A. requerido para la Modificacin PuntualdelPlanGeneraldeOrdenacinUrbansticadelmunicipiodeNjar. El presente documento constituye el Estudio de Impacto Ambiental que se formula segn lo dispuesto en el artculo 36 de la Ley 7/2007, de 9 julio, de Gestin Integrada de la Calidad Ambiental, ley marco en materia de Medio Ambiente en Andaluca, por el que quedan sometidas al procedimiento de Evaluacin de Impacto Ambientallosinstrumentosdeplaneamientourbanstico. De acuerdo con lo establecido en el referido artculo estn sometidas a evaluacin ambiental las innovaciones de los instrumentos de planeamiento urbansticoqueafectenalsuelonourbanizable(categora12.3delAnexoIdelaLey). Este es el caso de la Modificacin Estructural del PGOU Adaptado a la LOUA paraampliacindelSUSABF1. Loscontenidosdelpresenteestudioseajustanalosestablecidosenelapartado BdelAnexoIIdelacitadaLey. Elmedioaordenaressusceptibledeserdestinatariodeunaseriedeimpactos alahoradedeterminarlosusosdelsuelo,yporelloesnecesarioestudiarlosdistintos factoresdelmedio,tantofsicoscomobiticos,yvalorarlamagnituddelosimpactos
ambientalesquepuedenocurriralmodificarpuntualmenteelPlanGeneral. 1.2.NORMATIVAAMBIENTAL En el mbito de planeamiento, se tienen en cuenta la siguiente normativa ambiental:
Ley6/2001,de8demayo,modificacindelRealDecreto1302/1986,de28de
junio,sobreEvaluacindeImpactoAmbiental. Ley 9/2006, de 28 de abril, sobre evaluacin de los efectos de determinados
planesyprogramasenelmedioambiente. Ley 7/1994 de 18 de mayo de Proteccin Ambiental de la Comunidad
Autnoma Andaluza. En el artculo 20: Planes Generales de Ordenacin Urbana; Normas Complementarias y Subsidiarias de Planeamiento, as como sus revisiones y modificaciones. Decreto292/1995de12dediciembreporelqueseapruebaelReglamentode
EvaluacindeImpactoAmbientaldelaComunidadAutnomaAndaluza.Enelartculo 12 viene definido el contenido del estudio de impacto ambiental de la planificacin urbana. Decreto 94/2003, de 8 de abril por el que se modifican puntualmente los
anexos del Decreto 292/1995, de 12 de diciembre, por el que se aprueba el ReglamentodeEvaluacindeImpactoAmbientaldelaC.A.A.ydelDecreto153/1996, de30deabril,porelqueseapruebaelReglamentodeInformeAmbiental. Ley7/2007,de9dejuliodeGestinIntegradadelaCalidadAmbiental. Ley 2/1989, de 18 de julio, por la que se aprueba el Inventario de Espacios
NaturalesProtegidosyseestablecenmedidasadicionalesparasuproteccin. Ley4/1989,de27demarzo,deConservacindeEspaciosNaturales,delaFlora
yFaunaSilvestre. Ley42/2007,de13dediciembre,delPatrimonioNaturalydelaBiodiversidad. Real Decreto 1997/19995 por el que se establecen medidas para contribuir a
garantizarlabiodiversidadmediantelaconservacindeloshbitatsnaturalesydela flora y fauna silvestres y R.D. 1193/1998, de 12 de junio, y 1421/2006, de 1 de diciembre,quemodificanalanterior. Ley8/2003,de28deoctubredelaflorayfaunasilvestres. ConveniodeBernade19deseptiembrede1979,relativoalaConservacinde
lavidasilvestreydelmedionaturaldeEuropa.
ConvenioRAMSAR,de2defebrerode1971,ratificadoporInstrumentode18
demarzode1982,relativoaHumedalesdeimportanciainternacional,especialmente comohbitatsdeavesacuticas. Decreto74/1996de20defebrero,porelqueseapruebaelReglamentodela
CalidaddelAire. Ordende23defebrerode1996,quedesarrollaelDecreto74/1996,de20de
febrero, por el que se aprueba el Reglamento de Calidad del aire, en materia de medicin,evaluacinyvaloracinderuidosyvibraciones. Orden de 3 de septiembre de 1998, por la que se aprueba el modelo tipo de
ordenanzamunicipaldeproteccindelmedioambientecontraruidosyvibraciones. Decreto326/2003,de25denoviembre,porelqueseapruebaelReglamento
deProteccincontralaContaminacinAcsticaenAndaluca. Orden de 26 de julio de 2005, por la que se aprueba el modelo tipo de
ordenanzamunicipaldeproteccincontralacontaminacinacstica. Ley 16/2002, de 1 de julio de Prevencin y Control Integrados de la
Contaminacin. Decreto283/1995,de21denoviembre,porelqueseapruebaelReglamento
deResiduosdelaComunidadAutnomaAndaluza. Ley10/1998de21deabril,deresiduos. Ley11/1997de24deabril,deEnvasesyResiduosdeEnvasesyRealDecreto
782/1998de30deabril,queladesarrolla. RealDecreto1481/2001de27dediciembre,porelqueseregulalaEliminacin
deResiduosmedianteDepsitodeVertedero. Decreto 12/1999, de 25 de enero, por el que se regulan las Entidades

Colaboradoras de la Consejera de Medio Ambiente en materia de proteccin Ambiental. Ley7/2002,de17dediciembre,deOrdenacinUrbansticadeAndaluca. Ley1/2006,de16demayo,modificacindelaLey7/2002,de17dediciembre,
de Ordenacin Urbanstica de Andaluca, de la Ley 1/1996, de 10 de enero, de ComercioInteriordeAndalucaydelaLey13/2005,de11denoviembre,deMedidas paralaViviendaProtegidayelSuelo.
Decreto129/2006,de27dejunio,porelqueseapruebaelPlandeOrdenacin
delTerritoriodeAndaluca. Resolucinde25/4/87,delaConsejeradeObrasPblicasyTransportes,porla
que se aprueba el Plan Especial de Proteccin del Medio Fsico y Catlogo de la ProvinciadeAlmera. Ley43/2003,de21denoviembre,deMontes. Ley10/2006,de28deabril,quemodificalaLey43/2003,de21denoviembre,
deMontes. Ley2/1992de15dejunio,ForestaldeAndaluca. Decreto 208/1997 de 9 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento
ForestaldeAndaluca. Ley3/1995,de23demarzo,deVasPecuarias. Decreto155/1998de21dejulio,porelqueseapruebaelReglamentodeVas
PecuariasdelaComunidadAutnomadeAndaluca. RealDecretoLegislativo1/2001,de20dejulio,porelqueseapruebaeltexto
refundidodelaLeydeAguas. RealDecreto849/1986de11deabril,porelqueseapruebaelReglamentodel
DominioPblicoHidrulico. Ley81/1968,de5dediciembre,sobreIncendiosForestales. Decreto3769/1972,de23dediciembre,ReglamentodeIncendiosForestales. Ley5/1999,de29dejunio,dePrevencinyLuchacontraIncendiosForestales
enlaC.A.A. Decreto470/1994,de20dediciembre,dePrevencindeIncendiosForestales
enlaC.A.A. 2. DESCRIPCINESQUEMTICADELASDETERMINACIONESESTRUCTURALES 2.1.AMBITODEACTUACION La superficie objeto de estudio se encuentra en la Boca de los Frailes. La extensintotaldelamismaesde139800m2.
La localizacin de la actuacin se encuentra en La Boca de los Frailes. Este enclave se encuentra situado en la hoja 1060 (11) del Mapa Topogrfico Nacional, publicado por el Instituto Geogrfico y Catastral a escala 1:50.000, pudiendo localizarse de forma ms clara en los planos correspondientes incluidos en este estudio.
mbitodeActuacin
2.2.EXPOSICIONDEOBJETIVOSDELPLANEAMIENTO El presente estudio se realiza para contemplar una propuesta de innovacin al PGOU.Elobjetodelainnovacinesladelimitacindeunsectordesuelourbanizable para uso residencial, SECTOR BF1, con una superficie de 137.800 m2 y una reserva paraviviendaprotegidadel55%deltotaldelasviviendasproyectadas,juntoalncleo depoblacindelaBocadelosFrailes.Asimismo,ydadaslasespecialescondicionesde aprovechamiento del sector proyectado tambin se contiene en la innovacin la delimitacin de un nuevo rea de reparto, Residencial Protegida POTAUA cuyo mbitocoincideconelsectordelimitado. Lareclasificacinserealizasobresuelonourbanizabledergimennaturalorural conlaordenanzaSNURG3.2,deRegado,yafectadoporlimitacionesderivadasdela carreteraprovincialAL3108ysucolindanciaconelncleourbanodeLaBocadelos Frailes. Las caractersticas urbansticas del sector de suelo urbanizable resultante de la reclasificacinseresumenenelcuadrosiguienteysedetallanenlafichareguladora queseadjuntacomoanexoconcarcternormativoestructural.
SUPERFICIEARECLASIFICAR VIVIENDAS Densidad VPO VL 137.800 m2 482 ud 35 viv/ha 265 ud 217 ud
EdificabilidadVP EdificabilidadVL EdificabilidadTER Edificabilidadmxima AprovechamientoVP AprovechamientoVL AprovechamientoTE Aprovechamiento Aprovechamientomedio IndicedeEdificabilidad 0,45 uah/m2 0,57 m/m2 15.906 uah 34.704 uah 12.000 uah 62.610 uah 31.812 m2 34.704 m2 12.000 m2 78.516 m2
Coeficientesdehomogeneizacion(art.8.19PGOU) ViviendaProtegida(VP) ViviendaLibre(VL) Terciario(art.4.3PGOU) EspacioLibrePblico(SLOCAL) Equipamiento EspacioLibrePblico(SGRAL) Aparcamientopblico 16.488 m2 18.843 m2 6.062 m2 41.393 m2 785 ud 21m2/100m2 24m2/100m2 5m2/habitante 1plaza/100m2const 0,5 1 1
2.3. LOCALIZACION SOBRE EL TERRITORIO DE LOS USOS GLOBALES E INFRAESTRUCTURAS Reddeabastecimiento ParadesarrollourbansticodelsectorBF1previstosenlapresenteinnovacin Plan General de Ordenacin Urbanstica no ser necesario la ejecucin de nuevas infraestructurasdedistribucinenalta,elsectorBF1conectarsureddedistribucin alaredmunicipalexistentetalycomosedescribeenlosplanosadjuntosalpresente documentodeinnovacin. Encuantoalosdepsitos,sucapacidadmnimadebeserlacorrespondientea lademandaenperiodopuntadeundaymedia,yaseaparaposibilitaroperacionesde mantenimientocomodeavera.Paradeterminarelnmerodedepsitosainstalaryla capacidad de los mismos se atiende a criterios econmicos, de mantenimiento y de gestin.EnnuestrocasoeldepsitodelaBocadelosFrailesnonecesitaampliacin. Reddesaneamiento Laredfuturadesaneamientodeestenuevodesarrolloconsistirenconectar su red de aguas residuales a los vertidos de aguas residuales a la futura Estacin de BombeodelreadeRepartotursticadeNjarElCambronerodeinnovacin. Los vertidos a la red de saneamiento debern de cumplir la ordenanza municipal, cumplimiento que ser satisfecho en la licencia de actividad que correspondaacadainstalacinenelmomentodesutramitacin.Elcumplimientode la ordenanza municipal de saneamiento y a contempla la caracterizacin, para cada actividad, de la carga contaminante equivalente y nivel mximo de sustancias peligrosas especficas y/o prioritarias definidas por la Decisin n 2455/2001/CE del ParlamentoEuropeoyelConsejo,de20denoviembrede2001.Dependiendodelas caractersticas de las citadas actividades se establece la previsin de una depuracin propia de las aguas residuales generadas por las mismas o bien de sistemas de
10
tratamiento previos que reduzcan la carga contaminante del efluente que llega a la estacindepuradora. Tambin establece la ordenanza municipal de saneamiento que las tuberas de saneamientodeberncumplirlaOrdende15deseptiembrede1986(B.O.E.23/09/86) porlaqueseapruebaelpliegodeprescripcionesTcnicasgeneralesparaTuberasde Saneamiento de Poblaciones y la prohibicin de usar tuberas de amianto prohibidas porlaOrdende7dediciembrede2001. 2.4.ALTERNATIVAS Nosecontemplanotrasalternativasquelaestudiada,debidoaqueloquese tramitaesuncambiopuntualyexclusivodelPGOU. 3. INVENTARIOAMBIENTAL 3.1.GEOLOGAYGEOMORFOLOGIA Geologa EltrminomunicipaldeNjarseencuentraenmarcadoenlaparteorientalde las denominadas Zonas Internas de las Cordilleras Bticas. Dicha estructura se divide tradicionalmente en tres complejos tectnicos, como resultado de una serie de cabalgamientos, cuya disposicin de abajo a arriba es: Complejo Nevadofilbride, Complejo Alpujrride y Complejo Malguide. Aparecen afloramientos de dichos complejos en nuestra zona de estudio a lo largo de una franja al norte de la misma (Sierra de Alhamilla) yde forma puntual y aislada entre los relieves de La Serrata de
Njar. Los tres complejos se encuentran formados bsicamente por un zcalo de materialesdenaturalezaesquistosayedadpaleozoicayunacoberturademateriales detrticosycarbonatadosdeedadpermotrisica.EnelComplejoMalguideaparecen materialesdelJursico,CretcicoyPalegeno.
11
El metamorfismo sufrido por estos complejos, es muy diferente, mientras el NevadoFilbridehaalcanzadoungradodemedioaalto,elAlpujrridesolopresenta un grado bajo y el Malguide solo presenta un grado de metamorfismo muy moderado. El rea de estudio se encuentra principalmente ocupada por materiales post manto o posttectnicos, que van desde el negeno hasta la actualidad. Por un lado nos encontramos con rocas de naturaleza volcnica a lo largo de dos de los relieves montaosossignificativosdelazona(SierradelCabodeGataySerratadeNjar)con unaorientacinaproximadaSONE.Porotroladoaparecenlossedimentosterciariosy cuaternarios que ocupan fundamentalmente las depresiones intramontaosas ubicadasentrelosrelievesmsimportantesdelazonayquedominanenextensinal restodelosafloramientos. Su caracterstica definitoria es la presencia de un Tras con metamorfismo alpino y el zcalo pretrisico involucrado en la tectnica de mantos de corrimiento. Consecuenciadedichacaractersticaeslaaparicinderocasdedistintanaturalezaque constituyen las tres categoras fundamentales en la composicin geolgica del municipionijarense,esdecir,matamrficas,volcnicasysedimentarias. El suelo se sita sobre materiales detrticos cuaternarios (en concreto holocnicos)decarctercoluvialconstituidosporarenas,limosygravasdenaturaleza cuarcticaycarbonatadadegeometraredondeada,procediendodelasedimentacin queconllevaladisminucindeenergapotencialquesuponelarupturadependiente al pasar estas corrientes de agua y derrubios desde una zona topogrficamente elevadaalazonallana. Sedisponendiscordantementesobrelainfrayacenteformacindemargasdel Mioceno (que suponen un cambio lateral de facies teniendo miembros con ms contenidoenarena,presenciadeyesosyunaproporcinvariabledecalcarenitascon secuenciasturbidticasyconglomerados).
12
Noexistenproblemasgraves,desdeelpuntodevistageotcnico,queafectena lacimentacin,aunquesiempresernecesariotenerencuentaqueelnivel1presenta una alternancia de litologas con muy distinto comportamiento, fundamentalmente respectoaasientos. La regin volcnica de AlmeraMurcia o regin volcnica del SE se encuentra situadaenlaparteorientaldelaCordilleraBtica.Seextiendealolargodeunabanda queabarcadesdeelCabodeGatahastaelMarMenor,aunquetambinpertenecena ella afloramientos de rocas ultraptasicas (lamproitas) localizadas ms en el interior, eneldominioexternodelaCordilleraBtica.
Localizacinydistribucindelasrocascalcoalcalinas(I),calcoalcalinaspotsicas,shoshoniticas (II)yultrapotsicasybasaltosalcalinos(III)enlaprovinciavolcnicadelSE.
13
Comparada con las otras provincias volcnicas negenas o negeno cuaternarias de la Pennsula, es la ms heterognea y compleja, ya que en ella aparecen asociadas, espacialmente y temporalmente, rocas calcoalcalinas, calco alcalinas potsicas, shoshoniticas, ultrapotsicas y basaltos alcalinos. Adems, los mecanismo eruptivos han sido mucho ms variados y por consiguiente tambin los productos volcnicos generados. Aunque la regin ha sido estudiada por muchos autores,lostrabajosrealizadoshanprestadomenosatencinalosmecanismosyalas secuencias eruptivas que a otros aspectos. Esto explica que se hayan propuesto numerosas hiptesis petrognicos y elaborado muchos modelos geodinmicos y sea escasaeincompletalainformacinsobresuevolucinvulcanolgica. Las determinaciones de edad KAr indican que la actividad volcnica se ha desarrolladoendosperodos.ElprimeroseiniciaenelLangienseconlageneracinde magmas calcoalcalinos; contina con la extrusin simultnea de magmas calcoalcalinos,calcoalcalinospotsicos,shoshoniticosyultraptasicos,yfinalizaenel Messinienseconlasrocasultrapotsicasmstardas.Despusdeunainterrupcinde aproximadamente 4 Ma comienza el segundo perodo en el que se origina un magmatismobaslticoalcalino,pocointenso,alNOdeCartagena. LosmaterialesvolcnicosdelaregindelCabodeGata(Almera)formanparte deunconjuntomsextensoqueseencuentrasumergido,engranparte,bajoelMar de Alborn, cuyos principales afloramientos emergidos se encuentran en SE de las provinciasdeAlmerayMurcia,enlaisladeAlbornyenelnortedefrica. El origen de este volcanismo est asociado a la dinmica geotectnica del Mediterrneo Occidental, de ah que el conocimiento de los diversos aspectos relacionadosconsugnesishayanvariadoparalelamenteconlasdiferenteshiptesis que se hanbarajado sobre esta zona. En los aos 70 se le asoci con un proceso de subduccindeunfragmentodecortezaocenicabajolareginLevantinoIbricaenel procesodecolisindelasplacasAfricanasyEuroasiticas,lapolaridadcronolgicadel volcanismo calcoalcalino del Norte de frica hizo pensar a algunos autores en un
14
procesodesubduccindobleenelbordedelamicroplacadeAlborn,enladcadade los80continaenboga. Geotecnia Lazonadeestudioseencuentradentrodeunaregincondepresionesinternasy afloramientosvolcnicos. Dentrodeestareginsepuedendistinguirtresreasenfuncindelasformasde relieve: Formas de relieves suaves. Constituida por materiales litolgicos de edad miocena: margas, calizas areniscosas, margas arenosas, areniscas, etc. Topogrficamente, se presentanenunasucesindeelevaciones,msomenosalomadas,perodeformamuy abarrancada.Terrenosmuyimpermeablesconposibilidaddeencharcamientoslocales, porloquelosproblemasdedrenajesonacusados. Formas de relieve de suaves a acusadas. La topografa es moderada, con asomos aislados algo acusados, restos de antiguos volcanes. La forman materiales impermeablesporlogeneral,aunqueesposiblelaaparicindeacuferosenlaszonas mspermeables,porlaexistenciadediques.Formasderelievedellanasasuaves.El relieve topogrfico es eminentemente llano, nicamente alterado por leves ondulacionesopequeosresaltesdelasterrazasaluviales. El drenaje superficial no presenta problemas, con acuferos dbiles a escasa profundidad.
Engeneral,observaunacapacidaddecargaaltaconinexistenciadeasientos. ParalaredaccindelpresenteProyectohasidonecesariodesarrollardiferentes estudiosytrabajosdecampo,cuyoscontenidoshanquedadodebidamenterecogidos en los correspondientes anejos de la presente Memoria, y que se resumen a continuacin.
15
Geomorfologa LaSerratadeNjareselejequecompartimentaelrelievedelespaciodeltrmino municipaldeNjar.UnaalineacinestructuralorientadadeNoresteSuroestelimitada por fracturas que originan en acodamiento de la red fluvial y un borde rectilneo caractersticoderelieveacusado.Estaelevacinestructural,estrechayuniformeest tapizadaenalgunospuntosporsedimentosmiocenosycuaternarios.Participadelas caractersticas fsicoterritoriales del sistema litoral de Cabo de Gata, aunque se diferenciadeestaporlaaltitud,(laalturamediaesde300metros),ytopografa,ysu lejanadelinflujodirectodelmar. 3.2.HIDROLOGIAEHIDROGEOLOGIA A. HIDROLOGASUPERFICIAL
La red fluvial del municipio de Njar est constituida por varias ramblas con un trazado caracterstico ya que discurren ms o menos paralelas las unas a las otras confluyendofinalmenteenlaRambladelArtal,cursomsimportantedelmunicipio, stediscurreendireccinesteaoesteporladepresindejadaentreSierraAlhamillay SierradeGata. EsteconjuntoderamblastienesufuentedealimentacinenSierraAlhamilla,que por su posicin y su escasa altura apenas se diferencia en cuanto a pluviometra del inmediatollanodeNjar. Porellotodasestasramblassecaracterizanporlaausenciaabsolutadurantela mayorpartedelaodecirculacinhdricaeincluso,enalgunoscasos,durantevarios aos seguidos. Sin embargo las peculiaridades climticas de estas reas, por el contrario, pueden hacer que las ramblas dejen de ser pedregales para transportar grandescantidadesdeaguadurantebrevesintervalosdetiempo. Estas irregularidades originan crecidas que provocan enormes arrastres de materialesloqueunidoalaescasezdeprecipitacioneshaceimposiblelaconstruccin
16
deembalses,queestaranescasamentealimentadosyqueacabaranporcegarsesin unaintensalaborpreviaderepoblacinycorreccindesuscuencas,cosaqueocurri con el pantano de Njar construido en 1.843 en el arroyo del Carrizal con una capacidaddequincemillonesdemetroscbicos. Laredhidrogrficadelazonadeestudioanestandopocodesarrollada,muestra un complejo sistema de ramblas y barrancos, que constituyen una red muy capilarizada. La principal caracterstica es su marcado carcter torrencial y alta capacidad erosiva, ya que a la irregularidad de las precipitaciones, hay que aadir la torrencialidad de stas, la escasa cobertera vegetal y las acusadas pendientes que aumentanlavelocidaddeescorrenta,aumentandoalmismotiempolaposibilidadde inundaciones. La Serrata se caracteriza por presentar escasos recursos hdricos, debido, fundamentalmente, a sus caractersticas climticas. Existe, sin embargo, una gran demandadeagua,quehageneradoenalgunoscasosprocesosdesobreexplotacino riesgodeellaenlamayoradelosacuferosdelazona. Lainformacinexistentesobrelazonaesescasa,yensumayorpartelimitadaalos acuferos del Campo de Njar, an cuando las zonas ms problemticas se correspondenalentornodelCabodeGatayalosdelaSierradeCabodeGata,que aunque constituyen acuferos de pequea entidad, pueden ser soluciones puntuales muyinteresantesparaeldficithdricoexistente. Elparajequenosocupaseencuentraincluido,hidrogeolgicamente,enelSistema AcuferoNjarCarboneras. LacuencadeNjarCarbonerasseextiendeentrelassierrasdeAlhamillayCabrera (conaltitudesmximasde1387my919m)ylacosta,incluyendoensubordesurestela SierradelCabodeGata,quenollegaaalcanzarlos500mdealtitud,lacualconstituye elprincipalasientodelParqueNaturaldeCabodeGataNjar.Entreestosrelievesse encuentraunpaisaje,deformassuavesyllanuras,entrelasquesobresalenlosCampos de Njar, separados por La Serrata y abiertos al mar hacia el suroeste, adonde
17
discurren los cauces de las ramblas que muy ocasionalmente, y en solo unas horas, drenanlasfuertesescorrentasgeneradasporlaslluviastorrencialesqueconstituyen elgruesodelaescasaprecipitacin.
Fuente:AtlasHidrogeolgicodeAndaluca1998.
Desde el punto de vista geolgico, en general, estn constituidos por formaciones detrticas miocenas y sedimentos de edad NegenoCuaternario. El impermeabledebaseestformadoporrocasvolcnicasdelaSerrataySierradelCabo de Gata y, en ocasiones por las margas del Mioceno. Constituyen acuferos libres en dondelaformacinmsimportantecorrespondeauntramodecalcarenitas,arenasy limospertenecientesalPlioceno,quepresentafrecuentescambiosdefacies. La cuenca receptora de las precipitaciones acontecidas en la concesin de estudio es la denominada Cuenca de la Rambla del Hornillo, que no es afectada. El acuferodeElHornilloFernnPrezseencuentraenclavadoenmaterialesvolcnicos, enladepresinsituadaentrelaSerrataylaSierradeCabodeGata.Ladepresinest rellena por depsitos negenos y la base de la misma son rocas volcnicas. Los materialesacuferosestnconstituidosporcalizasblancasycalcarenitasdelMioceno
18
SuperiorPlioceno, que llegan a alcanzar 170 m de potencia, y por conglomerados y calcarenitasdelPliocenoSuperior.Lascalizasycalcarenitasbuzanfuertementehacia elSurylamorfologadelacubetanegenapresentaunfondoaccidentadoysinuoso llegando a individualizarse horst y fosas en los materiales volcnicos, de direcciones paralelasaladireccintectnicadelaSerrata.Larecargaseefectaporlainfiltracin delalluviatil(3,1a3,4Hm3/ao)yelretornoderiegos(0,3Hm3/ao).Lassalidasse producenatravsdeunaveintenadepuntossituadosenelsectordelHornillo,cuyo volumentotaldeexplotacinasciendea1,5Hm3/ao,ysalidassubterrneashaciael campo de Njar y Cabo de Gata, estimadas en 3,4 a 4,2 Hm3/ao. El balance es negativo,conunconsumodereservasdelordende2Hm3/ao.Lasaguaspresentan una alta mineralizacin con predominio de facies cloruradas sdicas. En general son aguas no potables y muy desaconsejables para su uso agrcola, ya que estn produciendolasalinizacindelsuelo. Dada la escasez de lluvia til se estima que, por este concepto, se infiltra en el conjuntodeacuferosunamediade1520hm3/ao,siendoestainfiltracinencada unodeellosmuyreducida(vasecuadrodebalances),aunqueincluyetantolaquese produce directamente desde la precipitacin, como la que originan las escorrentas superficialesquealcanzansusafloramientos,procedentesdesuscuencasvertientes,a veces mayor que aquella. A estas aportaciones, en cada caso, hay que aadir las recargaslateralessubterrneas(avecesrelativamenteconsiderables)procedentesde lasdescargasdeotrosacuferosyacuitardoscontiguos,ascomolosretornosderiego urbanos.
19
Fuente:AtlasHidrogeolgicodeAndaluca1998. El exceso de bombeo, que ha sido muy superior a los actuales aos atrs, viene produciendo un vaciado de reservas generalizado que se estima para los acuferos principalesen1119hm3/ao;enloscasosconmayoresreservasnosehangenerado an situaciones lmites globalizadas, cosa que s ha ocurrido localmente, en sectores marginales de los mismos y, sobretodo, en un considerable nmero de pequeos compartimentos acuferos que se agotaron total o parcialmente, como los que abastecieron a Carboneras, Njar, Turre y una serie de ncleos urbanos y regados dispersosdelazona. B. HIDROLOGASUBTERRNEA
ElmunicipiodeNjarestrepresentado,segnelInstitutoTecnolgicoGeominero de Espaa, por tres unidades hidrogeolgicas bien diferenciadas dentro del sistema acuferoNjarCarboneras:UnidadcarbonatadadeSierraAlhamilla,CampodeNjary ElHornilloCabodeGata,siendolamsimportantedeellasladelCampodeNjar.
20
1.UnidadcarbonatadadeSierraAlhamilla Est constituida por una serie de afloramientos carbonatados del complejo Alpujarride(calizasydolomas)enbloquesaisladosquesedistribuyendeunamanera irregular a lo largo de la ladera sur y sureste de Sierra Alhamilla y dan lugar a compartimentosacuferosprcticamenteindependientespermeablesporfisuracin. Son pequeas unidades de escasos recursos, cuya alimentacin se basa en la infiltracin de lluvia, que han sido sometidas a bombeo y han proporcionado altos caudalesperoquedebidoaunasobreexplotacinoriginaronya,oestnoriginando,el agotamientodesusreservas. La mayora de los compartimentos existentes se han agotado quedando nicamente un sondeo en las proximidades de Njar con una extraccin de 0.7 hm3/aoyuncaudaldeunos28l/syotrosdosalnorestedelaVentadelPobrecon unaextraccinconjuntade0.55hm3/aoycaudalesde27.8y34.6l/s(datos1.987). Encuantoalacalidaddelasaguaspresentafaciesbicarbonatadasconcontenidos anormalesensulfatos(386mg/l)yconductividadesdelordende1.500mhos/cm,los clorurospresentanvaloresdelorden200mg/l. C. HIDROGEOLOGA La zona a estudio se encuentra dentro de la Cuenca de Njar, dentro de las unidades hidrogeolgicas Campo de Njar y Unidades Carbonatadas de Sierra Alhamilla. LaCuencadeNjarCarbonerasseextiendeentrelassierrasAlhamillayCabrera (conaltitudesmximasde1.387y919m)ylacosta,incluyendoensubordesurestela Sierra del Cabo de Gata, que no llega a alcanzar los 500m de altitud. Entre estos relievesseencuentraunpaisajedeformassuavesyllanuras,entrelasquesobresalen los Campos de Njar, separados por La Serrata y abiertos al mar hacia el suroeste, adondediscurrenloscaucesdelasramblasque,muyocasionalmente,yenslounas
21
horas, drenan las fuertes escorrentas generadas por las lluvias torrenciales que constituyenelgruesodelaescasaprecipitacinanualdeestacomarca. Las Unidades Carbonatadas de Sierra Alhamilla y Cabrera son pequeas unidades de escasos recursos que, cuando han sido sometidas a bombeo, han proporcionado altos caudales, habindose practicado en ellas una sobreexplotacin que origin ya o est originando el agotamiento de sus reservas. Destacando las existentesenelentornodeNjar Losacuferosdeestaunidadpresentanpermeabilidadporfisuracin,siendolas principalesformacionesacuferas:Dolomasalpujarridesymrmolesnevadofilbrides. El sistema acufero delCampo de Njar est situado en la depresin existente entrelaSierraAlhamillaylaalineacinvolcnicadelaSerrata,lacualesdrenadaporla rambladeArtal. Losacuferosdeestaunidadpresentanpermeabilidadporporosidad,siendolas principales formaciones acuferas: Arenas, areniscas, calcarenitas, calizas arrecifales, etc.Negenoycuaternarios. 3.3.CLIMATOLOGIA El clima del Municipio de Njar se localiza dentro del dominio climtico MediterrneoSubdesrtico.Secaracterizaporsumarcadaaridezconsecuenciadelas escasas e irregulares precipitaciones y de la intensa evaporacin provocada por la fuerteinsolacinyelevadastemperaturas.
Las temperaturas son bastante suaves y, al igual que entre el invierno y el verano, no deben existir grandes diferencias entre la temperatura de unas zonas y otrasdentrodelreadeestudio.Porestemotivo,sepuedenconsiderarlosvaloresde laestacindeNjarbastanterepresentativosdelatemperaturadelatotalidaddelrea deestudio.
22
LatemperaturamediaanualenlaestacindeNjaresde17.5C.Apenasexiste unrangode15Centrelatemperaturamediamnimadelmesdeenero(11.2C)yla mximadelmesdeagosto(25.8C). La media aritmtica de la precipitacin media anual (Pm) es de 237 mm. El rangodevariacinentrelaprecipitacinmediaanualmximaylamediaanualmnima esde386mm.
Enloquerespectaalasprecipitacioneslazonaquenosocupaconstituyeuna regin de gran sequedad, es la ms pobre en lluvias no slo en la provincia sino tambinenEspaa.Estarea,queseprolongaporellitoralmurcianohastaCabode Palos,quedaencerradaenlaisoyetadelos200mm.ConcretamenteCabodeGataes elobservatorioqueharegistradolasmsbajasprecipitacionesdenuestropas(113,2 mm de media entre 1.960 y 1.925), actualmente se registran en este observatorio precipitacionesmediasde201mmanuales,valoresqueseincrementanhaciaelOeste yelNorteencontrndoseenNjardatosentornoa300mm. Ningunaestacindelazonapresentamenosdenuevemesessecos,loqueda idea de la tremenda aridez reinante y del escaso significado que tienen los totales medios en un rea donde las precipitaciones se producen en menos de 50 das, pudindose alcanzar la precipitacin de un slo da el 50 % de las lluvias medias anuales.Lasprecipitacionesmximasen24horassondelordende173mmylosdas deprecipitacinsuelenserunos35alao. En cuanto a la distribucin de las precipitaciones el mximo pluviomtrico se obtiene en otooinvierno, el mximo secundario en primavera y las lluvias son
prcticamenteinexistentesenverano. Otrosdatosdeinterssonlaevapotranspiracinpotencialqueseencuentraen tornoalos900mm,lashorasdeinsolacinquerondanlas3000horasanualesylos vientospredominantesqueeninviernosondeNNWyenveranodeSSW.
23
Laorografadelazonadeestudioysuconfiguracinydisposicin(OesteEste) canalizalosflujosareosdePonientedominantesennuestraslatitudestempladas.Los cualesseadaptanalterrenobuscandolascotasmsbajas,debidoaesto,elflujode Levante es ms hmedo en la vertiente oriental de la provincia que en su vertiente occidental.Dondesetransformaenunvientoclidoysecocomoconsecuenciadesu circulacinportierra. El flujo de Poniente (O y SO) se hace hmedo en el Poniente almeriense, mientrasqueenelflancolevantino,trasprocesosderecalentamientoadiabticollega concaractersticasFehm. Los vientos del primer cuadrante Nortes se comportan en el invierno como fros y secos (prdida de humedad en las distintas cordilleras); mientras que en el solsticioestival,estevientosecomportacomoclidoyseco(terral). La media anual de das ventosos es del 70%, con velocidad media moderada, tipo brisa, entre 15 y 20 Km. /h., constante da y noche. El temporal tiene una frecuenciasimilaralacalma,queconel25%anual,representaunostresdasalmes.A lo largo del ao se producen cambios en las direcciones de los vientos. La direccin dominante es el Poniente, S/SO,SO y O/SO, casi constante de marzo a octubre, con alternanciadecomponentesE/ENEyE/SEdurantelosmesesdejunioaseptiembre, eselLevante,tanfrecuenteenveranocomoelForal(S/SSE)conunaclarainfluencia en la posicin de las dunas y el matorral espinoso que las puebla. Tambin cede al PonientedenoviembreafebreroparaalternarconelTerral,decomponenteN(N/N NEyNNO).Contodolafrecuenciasumadadellevante,ForalyTerral,nosuperaala delPoniente. 3.4.VEGETACION La zona de estudio se sita cronolgicamente dentro de la Regin Mediterrnea,ymsconcretamenteenlaprovinciaMurcianoAlmeriense,dentrode susectorAlmeriense,subsectorAlmerienseoccidental.
24
La vegetacin del rea est formada principalmente por comunidades arbustivas ridas y semiridas de carcter perennifolioesclerfilo que incluyen especies como Maytenus senegalensis var. europaeus, Olea europea var Sylvestris, Pistacialentiscos,RamnuslycioideoZiziphusLotus. Las formaciones vegetales que potencialmente se pueden desarrollar en el mbitodeestudiosonentreotras: S.termomediterrneamurcianoalmeriensesemiridoridadeZiziphuslotus oazufaifo(Ziziphetolotisigmetum).VP,espinaldeazufafos. PodemosencontrarmatorralesdensosformadosporZiziphuslotus,Whitania frutescens, Phamnus lycioides y Asparagus Albus. En los ms degradados Euzomodendron bourgaeanum, Salsola papulosa y Coris hispnica.Y en pastizales Lygeumspartum,,StipacapensisyIflogaspicata. 3.5.FAUNA A lo largo del municipio existe unagran variedad de ecosistemas, lo que va a determinarsuriquezafaunstica. En el caso de los invertebrados, ampliamente representados, destaca la existencia de un nmero importante de endemismos locales, sobre todo de colepteros. Enlosvertebrados,segnloshbitats,sepuedediferenciardistintostiposdefauna: Fauna tpica de las zonas de sierra, aparece tanto en la Sierra de Alhamilla,
como en la Sierra de Gata, en la parte que est orientada hacia el interior. Es una faunaespecialista,caracterizadaporvertebradosdetipodepredador,comorapacesy carnvoros,entrelosquepodemoscitar:Halcnperegrino,HalcndeEleonor,Aguila culebrera, Halcn abejero, Gineta, Zorro comn, Jabal, Comadreja, etc. Y mamferos comoliebrecomn,conejocomn,ratacampestre,topillocomn,etc.
25
Fauna de estepa aparece en las llanuras interiores del Campo de Njar y
depresin existente entre la Serrata y Sierra de Cabo de Gata. Esta zona es la que mayor grado de antropizacin soporta y presenta una fauna muy especfica (Alcaravn,Sison,Camachuelotrompetero,AlondradeDupont,etc). Faunadeambientesdulciacuicolas,esunafaunaligadaaramblasyreasde
carcterhmedo,enlasquesepuedenencontrar;sapocomn,salamanquesacomn, lagartoocelado,culebrillaciega,etc. Faunaligadaaambientesacuticosmarinos,presenteenalfranjalitoralyen
la que destaca la ornitofauna propia de estos ambientes (Gaviota enana, Gaviota argentea...). 3.6.MEDIOSOCIOECONOMICO Demografa ElmunicipiodeNjar,encuadradoenlacomarcadelmismonombre,tieneuna extensin de 601 km2, lo que le convierte en uno de los municipios con mayor superficiedelaprovincia. La poblacin total del municipio de Njar en el ao 2008 fue de 26.126 habitantes (14.530 hombres y 11.596 mujeres), con una fuerte presencia de inmigrantes,quesuponenactualmenteun30%delapoblacin. Precisamentelainmigracinhasidounodelosprincipalesmotoresdelfuerte crecimientodemogrficoproducidodesdeladcadadelosnoventaenestemunicipio,
quealcanzaunastasasanualesentornoal7,8%. As mismo la inmigracin ha favorecido el comportamiento de la pirmide poblacional,quepresentaenlaactualidadunamayorconcentracinenelestratode edadentre20y40aos,yvaapermitirmantenerestatendenciaamedioplazo.
26
EVOLUCINRECIENTEDELAPOBLACINDEDERECHO(2.0002.008) 2.000 2.001 2285 2.002 2368 2.003 2463 2.004 2545 2.005 2.006 2.007 2.008 2759 2924 2839 2868
Njar Villa
2128
FUENTE:I.N.E.NomenclatordelasVillasyCiudadesdeEspaa.
En cuanto a la estructura por edad, el envejecimiento de la poblacin es un hecho patente, pues este colectivo supera como media el 13,69% del total de individuos,mientraslosjvenesslosonalgomsdel22%ylamediadelosmunicipios rondaba el 30%. A pesar de estos ndices la situacin se puede llegar a agravar en algunas entidades como las Hortichuelas, en donde la poblacin anciana supone el 42%deltotaldesushabitantes.Alahoradedestacaralgnncleocaractersticoporel volumenrelativodenioseseserasindudaSanJos,puessupoblacinmenorde4 aosessuperioralade59aos,hechostequenoocurreenningunaotraentidadde poblacin. El grupo de jvenes, globalmente, se encuentra mejor representado en FernnPrez,conun27%delapoblacin. La poblacin del municipio se reparte en 36 ncleos de poblacin, aunque se debendestacarporsuimportancialosncleosdeNjar,CampohermosoySanIsidro. Su sistema productivo ofrece muchas alternativas, ya que existen 11.000 Has de cultivos,dedicadasprincipalmentealcultivointensivodehortalizas,5.200cabezasde ganado,unsectorindustrialdetransformacinagroalimentariabastanteimportantey undestacadosectorservicios,dondeelturismosevemuyfavorecidoporlaenorme riquezanaturaldelentorno,dondeseencuentraelParqueNaturaldeCabodeGata
Njar. A nivel global, la tasa de poblacin econmicamente activa se sita en un 51,74%,ligeramenteinferioralamediadelosmunicipiosdelazona,queoscilaentre el 53,5% y el 54,5%. Diferencias que se deben a la mayor incidencia aqu de la poblacinconmsde65aos.Enrelacinconlapoblacintotal,losactivossuponen el 34,07%, mayoritariamente formada por la poblacin ocupada, pues como tal se
27
consideranel75,58%delosactivos,frenteal15,96%delosparadosyel8,45%delos jvenesquebuscanelprimerempleo.Porentidadesdepoblacinlatasadeactividad bajaenlasHortichuelasconun38%seguidadeRodalquilarconun39%.Anivelglobal, la poblacin inactiva est constituida mayoritariamente por amas de casa, con un 21,16%delapoblacintotal,losjvenesestudiantesconun19,18%ylosjubiladoscon un13,97%.Porentidadesdebendestacarseloselevadosporcentajesdeamasdecasa delPozodelosFrailesconun24,56%.Pujireconun25%yRodalquilarconotros25%, superioresalamedia. TambinaunnivelglobalysobrelasTasasdeActividadEconmicaseconstata que el 37,94% de la poblacin ocupada y parada se dedica a actividades de carcter primario. El desglose de este sector econmico presenta un predominio de las actividades agrarias (26,15% de los ocupados), seguidas de las pesqueras (ocupan al 8,20%)ylaganadera(conun3,59%). Elsegundosector,porgradodeocupacin,esprecisamenteeldelosServicios, con un total del 32,49% de los ocupados. A nivel de ramas de actividad destacan la comercial y la de cafbares, pues entre ambas ocupan a ms de la mitad de los residentescatalogadoscomodedicadosaactividadesterciarias.Esprecisamenteaqu dondeseconcentralamayoradelempleofemenino,especialmenteenelcomercioy lahostelera. Porcentajetambinelevadopresentalaconstruccinpuesacumulaal22,05% de los ocupados, apoyado sobre las entidades costeras prximas, mientras que el sector industrial presenta un 7,52% del empleo de la zona. En este sentido es sumamente importante la localizacin prxima, las instalaciones industriales de CarbonerasascomoelpuertodeestalocalidadyelprximodeAlmera. En cuanto a la forma en la que se accede al mundo laboral, los resultados totales del conjunto nos muestran que los asalariados eventuales son el 38,80%, los empresarios autnomos sin personal el 34,70% y los asalariados fijos el 19,65%. Finalmente,yenloqueserefierealaevolucindemogrficaamedioplazo,noesfcil
28
determinarla. En una situacin normal, aplicando un ndice de crecimiento anual, se podran establecer hiptesis sobre el comportamiento futuro. Sin embargo, el hecho de encontrarnos ante unas entidades de poblacin minscula, cada vez ms desarraigadasdelmedionaturalquelesirvedesoporte,desaconsejadichamedida. Lasentidadesestninmersasenunaceleradoprocesodeenvejecimiento,con una base econmica cada vez ms alejada de las actividades primarias tradicionales, apareciendoladedicacindelasactividadestursticascomolanicasolucinviable. Ello puede frenar, a medio plazo el despoblamiento paulatino de los ncleos de interiorylaconcentracindelapoblacinenloscosteros. Otraconclusinqueparececlaraeslacrecientepresindelapoblacinflotante de tipo turstico, que se manifiesta, no solo en una ocupacin mxima de las playas, sino tambin en una expansin urbana de los ncleos del litoral, ante la demanda inmobiliaria. 3.7.PATRIMONIOHISTORICOCULTURAL Dentro de la zona de estudio de la modificacin puntual no existen bienes culturales: bienes pertenecientes al patrimonio cultural con carcter general, bienes declarados de inters cultural por parte de los organismos administrativos competentesenmateriadePatrimonioHistricoArtsticoyyacimientosarqueolgicos condeclaracindebienesdeintersculturalenlacategoradeZonasArqueolgicas. 3.8.VIASPECUARIASYMONTESPUBLICOS
No existe ninguna afeccin a vas pecuarias en el mbito de estudio considerado,nitampoconingnMontePblicoquepuedaverseafectado. 3.9.ESPACIOSNATURALESPROTEGIDOSYDEINTERES Analizada la normativa de aplicacin, Ley 2/1989 de 18de julio, por la que se aprueba el Inventario de Espacios Naturales Protegidos y se establecen medidas
29
adicionales para su proteccin, se pone de manifiesto que no existe en la zona de actuacinningunadelasfigurasdeproteccinqueestablecelanormaantescitada. En la zona sujeta a E.I.A. no existen reas relevantes para una especial proteccin,conservacin,porfragilidadosingularidad. 3.10.PAISAJE Asociacionesdepaisaje Las asociaciones de paisaje constituyen la unidad ms amplia, sinttica y abstractayestnintegradasporunconjuntodetiposdepaisajecuyonexocomnes fundamentalmentedecarcterfisiogrfico,morfolgicooclimtico. El mbito de estudio se engloba a gran escala en el conjunto paisajstico peninsular,dentrodelassiguientesasociacionesdetiposdepaisajes: LLANOSLITORALESPENINSULARES:Estaasociacinestintegradaporunsolo grantipodepaisaje,dedistribucincircunmediterrnea;esuntipodeasociacinde paisajeconampliapresenciaterritorialyciertasdiferenciasregionalesdeinters,pero con muchos elementos fsicos y humanos en comn. Dos rasgos geogrficos compartenlospaisajesqueintegranestegranconjunto.Porunaparte,elpredominio deunamorfologaplanacasiperfecta,suavementeinclinadahacialacosta.Porotra, su carcter litoral o prelitoral mediterrneo, que influye decisivamente en aspectos climticosdegranimportanciapaisajstica(suavidadtrmica,vientosmarinos,dficits hdricos importantes, horas de sol) y en la amalgama de elementos costeros e interioresenlaconfiguracindelospaisajes. Estospaisajespresentan,concontadasexcepciones,laimagendeunasecular ocupacin humana, que se expresa en tramas agrarias de explotacin intensiva, basadaenelusodelaguayenunadensaurbanizacin,quehaconocidoenlosltimos cincuenta aos un desarrollo espacial muy importante sobre la base de la red de ncleos tradicionales y de nuevos desarrollos costeros de naturaleza turstico
30
residencial.Laintensidaddeloscambioses,sindudaelrasgodinmicomsdestacable del paisaje de estos llanos, tanto en lo que se refiere a espacios agrarios como a urbanos, con ritmos y fases que, junto a aspectos fisiogrficos e histricos, obliga a diferenciardiversosgrupos. Nos encontramos en la zona que se encuentra al sur del golfo de Valencia, definidacomollanosdelsuresteibricodeAlicante,MurciayAlmeraqueintegranun grupo de paisajes de este tipo, definidos en sus rasgos mayores por la aridez, la alternancia de estepas, secanos leosos y nuevos regados, y un poblamiento decreciente hacia el sur almeriense, con claros contrastes entre grandes ncleos concentrados, cabeceras de extensos trminos y pequeos asentamientos diseminados en un mundo agropecuario tradicionalmente muy limitado para la produccin. Agua, riego y turismo, unidos al desarrollo industrial en el sector alicantino,hanpropiciadoenloscampos(topnimoexpresivoyreiteradodeestos paisajesdeAlicante,Elche,Cartagena,NjaroDaliasyBerja)probablementeelcambio paisajsticomssobresaliente,porsuintensidadyextensin,delosquesehandado en Espaa en los ltimos decenios. Estepas, eriales y magros labrados leosos han sidosustituidosporregadosinnovadores,acieloabiertoodeciclomanipuladocomo eselcasodeloscamposdeNjar.
31
Fuente:AtlasdelospaisajesdeEspaa.MinisteriodeMedioAmbiente
32
Tiposdepaisaje Los tipos de paisaje son un segundo nivel de taxonoma para la clasificacin, resultan de la agrupacin de unidades similares en su estructura y organizacin. Los tipos de paisaje tienen bases caracterizadoras de nivel regional, que responden fundamentalmente a procesos sociales de larga duracin, que tuvieron lugar en el marco de territorios histricos, base, en muchas ocasiones de las actuales comunidadesautnomas. La zona corresponde al tipo de paisaje denominado LLANOS Y GLACIS LITORALES (64) en el que predominan las formas planas casi perfectas, suavemente basculadashacialacostaysucarcterlitoraloprelitoralmediterrneo(atlnticoenel caso del Golfo de Cdiz), que influye decisivamente en aspectos climticos de gran incidenciapaisajstica(suavidadtrmica,dficithdricosimportantes,muchashorasde sol) y en la amalgama de elementos costeros e interiores en la configuracin de los paisajes. La zona de estudio se enmarca dentro del subtipo de paisaje denominado CampodeNjar(64.21).
33
Fuente:AtlasdelospaisajesdeEspaa.MinisteriodeMedioAmbiente
3.11.DESCRIPCIONDELOSUSOSACTUALESDELSUELO Uso actual del suelo: Actualmente el rea de estudio por la que se solicita modificacinpuntualestenclavadaensuelonourbanizable,sinusoaparente.
34
4. IDENTIFICACINDEIMPACTOSAMBIENTALES 4.1.ACCIONESDELPLANEAMIENTOSUSCEPTIBLESDEPRODUCIRIMPACTO Para llevar a cabo la identificacin de los posibles impactos generados por los cambios de uso del suelo y su futuro desarrollo se ha escogido una matriz de doble entrada en la que en un eje aparecen los principales usos a establecer y las operaciones caractersticas para su consecucin que contempla el proyecto y en el otroeje,listasdechequeodeindicadoresdeposiblesimpactos. La matriz de identificacin resultante se presenta en las siguientes tablas correspondientesadosfasesindependientes: FASE ORDENACIN. CAMBIO USOS Y ESTABLECIMIENTO DE NUEVOS USOS PERMITIDOS. FASEOCUPACINDESUELOYOBRASNECESARIAS
35
IMPACTOSGENRICOSIMPUTABLESALANUEVAORDENACINCONESTABLECIMIENTODESUELODEUSO RESIDENCIAL
FISIOGRAFAYPAISAJE FASEORDENACIN AGUA(CALIDADY CANTIDADDEL VEGETACIN TERRITORIAL ATMSFERA RECURSO) CAMBIOUSOSY ESTABLECIMIENTODE NUEVOSUSOS PERMITIDOS CONTAMINACIN ATMOSFRICA CARACTERSTICAS EDFICAS NIVELDERUIDOS USOSDELSUELO MEJORATRAMA URBANA SUBTERRNEA SUPERFICIAL Accionesproductorasde impactos ESPECIES VEGETALES, HBITATS ESPECIES ANIMALES, BIOTOPOS ORDENACIN
MEJORATRAMA VIARIA MEJORA ORDENACIN GLOBAL MODIFICACINDEL RELIEVEYDELA CALIDAD PAISAJSTICA CALIDADDVIDA, MEJORADE CONDICIONES
CAMBIOUSOAGRCOLAA USORESIDENCIALDEMEDIA DENSIDAD ESTABLECIMIENTODEUSO ESTABLECIMIENTODEUSO VIARIO
=ACCINGENRICAMENTEIMPORTANTE;=ACCINGENRICAMENTEPOCOIMPORTANTE;=ACCIONESCONINCIDENCIADECARCTERPOSITIVO
EXPECTATIVAS EMPLEO
SOCIOECONMICO
SUELOS
FAUNA
MEDIO
36
IMPACTOSGENRICOSIMPUTABLESALAOCUPACINDESUELOYOBRASNECESARIASPARADESARROLLODELSUELODEUSORESIDENCIAL
PAISAJE SUELOS
FAUNA
AGUA
FASEOCUPACINDESUELOYOBRAS NECESARIAS
NIVELDERUIDOS
MODIFICACIN DELRELIEVEYDE LACALIDAD PAISAJSTICA SERVICIOSY CONSTRUCCIN
USOSDELSUELO
ESPECIESVEGETA LES,HBITATS ESPECIES ANIMALES, BIOTOPOS
CARACTERSTICA SEDFICAS
COMPACTACIN
CONTAMINACI NATMOSFRICA
MEDIO
Accionesproductorasdeimpactos
OCUPACINDESUELO RETIRADADECULTIVOS RETIRADADESUELOS NIVELACINTERRENOS APERTURAVIALES APERTURAZANJAS ACCIONESCONSTRUCTIVAS ASFALTADO ACONDICIONAMIENTOPAISAJSTICO
INFRAESTRUCTU RAVIARIA
=ACCINGENRICAMENTEIMPORTANTE;=ACCINGENRICAMENTEPOCOIMPORTANTE;=ACCIONESCONINCIDENCIADECARCTERPOSITIVO
INESTABILIDAD
SUBTERRNEA
SUPERFICIAL
EROSIN
SOCIOECONMICO
FISIOGRAFAY
VEGETACIN
ATMSFERA
GEOFSICOS
PROCESOS
37
4.2.CARACTERIZACINDEEFECTOS. A.ALTERACINDELAHIDROLOGASUPERFICIALYSUBTERRNEA. Ladinmicadelaguasuperficialsermodificadaenparteporlasactividadesde urbanizacin que se llevaran a cabo. Como consecuencia, se producir una disminucinenlainfiltracindeaguayunaumentodelaescorrentasuperficial,con un excedente que se incorporar a las redes de saneamiento de la localidad y que tendrefectosindirectosenloscaudalesdeloscaucessuperficialesnaturales. La calidad se ver modificada temporalmente en las fases de realizacin de obras de urbanizacin de cualquier tipo, aumentando los slidos en suspensin que transportarelaguacomoconsecuenciadelaalteracindelosprocesosdeerosiny sedimentacinnormales. Podrnproducirsealteracionesporvertidosaccidentalesderesiduoslquidosy slidosenelsuelo,asuvezconefectosindirectossobrefaunayvegetacin. En cuanto a la cantidad o disponibilidad de recurso, la modificacin no introduce actuaciones que afecten al rgimen hdrico de los acuferos existentes utilizadosparaelabastecimiento.Elconsumodeaguaseverincrementadoamedio plazoporelligeroaumentodelapoblacin,locualnosuponepresinsobreelrecurso hdricoexistenteenlazona,basadoenlaexplotacindeaguassubterrneas. Los efectos que se producen sobre la dinmica y calidad de las aguas superficiales tendrn lugar bsicamente durante las fases de ejecucin y en parte aparecerndurantelafasedefuncionamiento.Enelcasodelefectosobreladinmica de aguas superficiales, este tendr una incidencia directa, sin posibilidad de acumulacin, contino, de aparicin irregular, permanente, se manifestar a largo plazo y ser reversible y recuperable. En el caso de los efectos sobre la calidad del agua, sern acumulativos, discontinuos, de aparicin irregular, temporal, se manifestarnacortoplazo,reversibleyrecuperable.
38
Ambos efectos son de carcter negativo y se estima una recuperacin inmediatatraselcesedelaactividad. Encuantoalosposiblesefectossobrelacalidaddelaguaderivadosdelapuesta en marcha de actividades dentro del sector y acordes con los usos permitidos, se seguirnlasnormassobrelosposiblesvertidos. B.ALTERACINDESUELOS,FORMASYSUPERFICIES. La ocupacin del suelo va a invalidar la utilizacin primaria del mismo y ser producida por acciones como la urbanizacin y trazado de nuevas vas de comunicacinyacceso,instalacindenaves,etc. Otrosefectossobreelsuelosernprovocadosporlosmovimientosdetierrasy consistirn bsicamente en la modificacin de los horizontes edficos y su posterior recubrimientoeimpermeabilizacin,conlaconsiguienteprdidadecalidadqueesto supone. Este impacto es de incidencia directa, permanente, se manifestar a corto plazo,decarcterirreversible,recuperableoirrecuperabledependiendodelaaccin. Aparecen adems efectos secundarios que inciden sobre el suelo promovidos porusossecundariosyterciariosquepuedenproducir: Usosinducidosquepuedenproducirdestruccindirectaoindirectadelsuelo, Efectossecundariosapartirdelosdirectosprincipalmentesobrelavegetacin, Cimentaciones, impermeabilizacin, etc., que modifican el drenaje interno del suelo
alterando directamente la calidad del suelo e indirectamente a los ecosistemas que sobrelpuedendesarrollarse, Acciones que supongan modificaciones de la topografa y del relieve, que tendrn incidenciadirectasobreelsuelo,enlaexposicin,enlacirculacindeaire,microclima yportantoenlascapacidadesdeuso.
39
C.ALTERACINDELAVEGETACIN. Lavegetacinexistentecorrespondeacultivosagrcolasyzonasdeerialyver modificada su estructura y composicin en las zonas a urbanizar y en las que se desarrollen infraestructuras viales y construcciones, en las que la vegetacin ser eliminadatotaloparcialmenteyseversustituidaenparteporespeciesdecarcter nitrfilouornamentalpudiendopresentaralgunascarctercolonizador. Losimpactosqueseproducirnsobrelacubiertavegetalporlasactuacionesse califican como del todo compatibles con la adopcin de las pertinentes medidas preventivas y correctoras en el desarrollo de las obras, dada su ubicacin y las posibilidadesdeconservacin. D.ALTERACINDELAFAUNA. Lafaunaseverdesplazada,almenostemporalmente,delaszonasdondese realicen obras de urbanizacin o de infraestructuras, siendo sustituidas las comunidadesasociadasabiotoposagrcolas,porotrasdecarcterantropfilo. Losefectossobrelafaunaqueseproducirnsucedernfundamentalmenteen lafasedeconstruccinyprovocarndesplazamientostemporalesdelafaunaasociada aestosambientes. Latransformacindelmediollevarconsigolamodificacindeloshbitatscon el consecuente desplazamiento de las especies asociadas a esos biotopos. Para este efecto,elvalordeloshbitatsafectadosquefuncionancomosoportedeespecieses mediobajoalconsiderarporunladolabajacalidadyvalorambientaldelosmismos, la superficie afectada de estos hbitats as como por la inexistencia de especies o poblacionesprotegidas.
40
E.ALTERACINDELACALIDADPAISAJSTICA. Elpaisajealigualqueotrosfactoresdelmedioserafectadoporlaaplicacin de esta Modificacin Puntual ya que se sustituirn los de tipo agrcola por paisajes urbanosmedianteampliacinynuevaaparicin. Estoscambiosenelpaisajeirnacompaadosdecambiosenlavisibilidad,enel contraste cromtico y en las formas de relieve as como en zonas puntuales, por la denudacindesuperficies,etc. F.ALTERACINDELACALIDADDELAIREYNIVELDERUIDO. En la fase de construccin de cualquier obra que implique movimientos de tierras y transporte de materiales pulverulentos es previsible que se produzca levantamientodepolvolocualrepercutirdeformanegativaytemporalmenteenla calidaddelaireysobrelosseresvivos,especialmenteenelreinovegetalquepuede sufrir alteraciones en la actividad fotosinttica por la deposicin de polvo en sus sistemasfoliaresalterndoseenelcasodecultivolaproductividad. Encuantoalacontaminacinporgasesypartculasestapuedeincrementarse fundamentalmente por el aumento del trfico de transporte, obras o turismos. Este efecto incidir negativamente sobre la vegetacin y la fauna originando distintas alteracionescomodesplazamientosdefauna,cambiosenlacomposicinflorstica,etc. dependiendodelaintensidaddelacontaminacinydelascondicionesclimticas. El posible aumento de los niveles de ruido tendr un origen variado, fundamentalmente por la maquinaria de construccin, diferentes actividades, vehculos privados, y tendr efectos fundamentalmente sobre el confort de las personasysobrelafaunaquepodrsufriralteracionesenlaspautasdenidificacin, reproduccin, alimentacin, etc. pudiendo provocar desplazamientos temporales.As mismonoesdepreverqueeneldesarrollodelaactividadtengalugarunincremento delosmalosolores.
41
G.ALTERACINDELOSVALORESCULTURALESYCAMBIOSSOCIOECONMICOS. Losfactoressocioeconmicossondelosmsafectadosporlaaplicacindela modificacindePlaneamiento. Sedeterminanunosefectosdecarcterpositivoporlasnecesidadesquecubre el desarrollo del proyecto, relativas a una mejora global en cuanto a necesidad de vivienda.Otroefectoeslamejoradelempleoenlazonaquesermayorytemporal durante la fase de construccin, etc. y dada la variedad de actividades a realizar recoger a operarios de todas las especialidades de la construccin. Esto a su vez redundarenunaumentodeconsumodebienesyservicios,enparticulardebidoala demandageneradaenmaterialesdeconstruccin. Para ninguna de las actuaciones se estiman efectos negativos en los valores culturalesdelmunicipio. H.ALTERACINDELOSUSOSYAPROVECHAMIENTOSDELSUELO. Losefectosnegativosdirectosderivadosdelaprdidadesuperficiecultivable aparecen como consecuencia del desarrollo de la modificacin de Planeamiento. Las accionesincidensobresueloqueposeeunciertovaloragrolgico,aptoparaelcultivo de secano, y que en muchos casos se encuentra abandonado. Este impacto es de incidenciadirecta,permanente,semanifestaracortoplazo,decarcterirreversible, recuperableoirrecuperabledependiendodelaaccin. I.GENERACINDERESIDUOS.
Los residuos generados en las fases de ejecucin corresponden a estriles y materialesexcedentariosdeobracomotierrasprocedentesdenivelaciones,plsticos, materialesprocedentesdedemolicionesyacondicionamientos,etc.yquedebernser trasladadosaunvertederocontroladoyautorizado. Durante la fase de funcionamiento se ver incrementada la generacin de residuosslidosurbanosquesegestionarnadecuadamente.
42
J.AFECCINALASINFRAESTRUCTURAS. El desarrollo de las acciones contempladas en la Modificacin del actual Planeamiento, no implica ninguna alteracin de las infraestructuras existentes en los terrenos afectados. En todos los casos se respetar las servidumbres y dems obligacionescontenidasenlalegislacinvigenteenmateriadeinfraestructuras. K.AFECCINALPATRIMONIO. Para ninguna de las actuaciones se estiman efectos negativos en los valores culturalesdelmunicipio. 5. VALORACINDEIMPACTOS 5.1.DESCRIPCINDELASAFECCIONES. Elproyectodeurbanizacinsedesarrollarentresfasesdiferenciadasparalas que se han considerado como generadoras de diferentes efectos las siguientes acciones,segnlosdatosdelproyecto:
43
E.I.A.DELAINNOVACIN6/2011DELPGOUPARAELSECTORSUSABF1DENJAR PREPARACINDEL TERRENOURBANIZACIN Desbroceydespejede cultivos. Retiradadesuelos. dezonasverdes. Nivelacindeterrenos. Aperturadezanjasparalos diferentesservicios(agua, saneamiento,electricidad, etc) Desarrollodelsistema viario. Trficodevehculos Maquinaria Instalacionesprovisionales Emisiones. Residuos Maquinaria FASES ACONDICIONAMIENTO Revegetacin. Acondicionamientofinal USOFINALDELSUELO DOTACIONAL Niveldeocupacin. Trfico.
Losefectossedirigenalosfactoresdemediorecogidosenlasiguientetablay que se han sintetizado en factores susceptibles de ser alterados en alguna de sus caractersticas segn los resultados que se desprenden del inventario ambiental realizado. Como ms significativo se han de destacar las siguientes consideraciones previas: Las alteraciones debidas a aumento de polvo, partculas en suspensin o contaminantesqumicosnosonsignificativasporelreducidovolumendeobra e inciden sobre una atmsfera de calidad media. Las cantidades de estos contaminantes, por la magnitud de las acciones a desarrollar en la futura urbanizacin,minimizansuefectodeterminadotambinporlainexistenciade asentamientoshumanosprximos.
44
Lasposiblesalteracionesenlacalidaddelasaguassereducenalarrastrede vertidos accidentales procedentes del mantenimiento de la maquinara o arrastre de finos desde zonas de acopio de materiales, etc. Este impacto potencialseprevieneconlacontratacinporpartedelpromotordeungestor autorizadoderesiduosquerecojalosaceitesydemsdesechosdelaobra. Las alteraciones de la red de drenaje superficial dadas las caractersticas de hidrolgicas de la zona de actuacin, sin existencia de cursos de agua permanentes,secentrarnenefectossobrelaescorrentasuperficial. Laincidenciadelaobraeinstalacionesenelrgimendeaguassubterrneas, dadas las caractersticas hidrogeolgicas de la zona, sin existencia de niveles acuferos superficiales e impermeabilidad de los terrenos indican la no existenciadeefectosenelrgimenycalidaddeaguassubterrneas. Lavegetacinnaturalenlamayorpartedelazonadeobraesinexistentepor loquelosefectosderivadosdeldesbrocenosernimportantes.Porotrolado, se han de considerar como posibles efectos sobre la vegetacin circundante aquellosdetipoindirectodebidosadeposicindepolvoypartculasoefectos potenciales resultado de accidentes o negligencias en las labores de la maquinaria. La fauna existente en la zona de estudio no posee especies con valor de conservacin; la fauna no se ver especialmente afectada dadas las caractersticas de la urbanizacindinmica de trabajos y sufrir alteraciones queimplicarnsudesplazamientotemporalazonascercanasdadalaexistencia
dehbitatssimilaresalosdelentornosusceptiblesdeserocupados. Elpaisajeanalizado,decalidadbaja,presentaunaaccesibilidadvisualelevada yunaelevadacapacidaddeabsorcindeefectos.
45
As mismo, el resto de medidas preventivas adoptadas por el proyecto e indicadas en los siguientes puntos contribuirn reducir los efectos sobre los citados elementosdelmedionatural. 5.2.VALORACINDELASAFECCIONES. 5.2.1. IMPACTOS PRODUCIDOS SOBRE LA CALIDAD (CONTAMINACIN Y RUIDO) DEL AIRE. IMP:ALTERACINDELACALIDADDELAIRE CRUCE:OBRASDECONSTRUCCIN(Fasedeconstruccin) CALIDADDELAIRE INCREMENTODETRFICO(Fasedeconstruccin) CALIDADDELAIRE CRUCE:INCREMENTOTRFICOYOTRASACTIVIDADES(Fasefuncionamiento) CALIDADDELAIRE Uno de los efectos ambientales asociados a la ejecucin del proyecto es la disminucin de la calidad del aire como consecuencia de la emisin de diversas partculasalaatmsfera.Principalmenteycomoprincipalagentemodificadoreneste caso, las partculas slidas sedimentables con origen en los movimientos de tierras, transporte de materiales en la obra y la erosin elica sobre acopios de estriles y superficiescreadasdurantelaobra. Asimismo, aparecerncontaminantes gaseosos procedentes de la combustin delosmotoresdelamaquinariaempleadadurantelaconstruccin.Esteltimotipode contaminacinproducidaenlafasedeconstruccinesdemenorimportanciarespecto alosefectosproducidosporcontaminantesdetiposlidoconsiderados(aquelloscon dimetrocomprendidoentre11000micrmetros).
46
Por las caractersticas de ejecucin de obra, sin importantes movimientos de tierra,unparquedemaquinariaautilizarreducidoascomolostiemposdeejecucin estimados,sedeterminaesteefectocomonosignificativo. Lamaquinariaaempleareneldesarrollodelproyectoconsistirprincipalmente en retroexcavadoras que realizarn las labores de retirada de suelos, zanjeado, nivelacionesetc.enlaszonasdestinadasaedificacionesyvialesinternos,ycamiones que realizarn las labores de transporte de suelo retirado hacia las zonas de acopio, movimiento de tierras, etc. y que posteriormente se utilizarn en el suministro de materialesdeconstruccin. Los volmenes de movimiento de tierras suponen unas emisiones de polvo y partculasensuspensinreducidasdurantelosdasqueseinviertanenlaconsecucin deestastareas. Estas estimaciones hacen considerar el impacto sobre la calidad del aire de formaconjuntaparadiferentesefectos(contaminacinfsicayqumica)comosigue: Caracterizacindelimpacto SIGNO Negativo() MOMENTO Cortoplazo INMEDIATEZ Directo REVERSIBILIDAD Reversible RECUPERABILIDAD Recuperable Valoracindelimpacto IMPORTANCIADELEFECTO MAGNITUDDELEFECTO INCIDENCIA MAGNITUDDELIMPACTO JUICIO
ACUMULACIN PERIODICIDAD PERSISTENCIA CONTINUIDAD SINERGIA NoSignificativo Baja Baja Baja Compatible
Simple Temporal Nocontinuo Nosinrgico
47
IMP:DISMINUCINDELCONFORTSONORO CRUCE:OBRASDECONSTRUCCIN(Faseconstruccin) CONFORTSONORO CRUCE:INCREMENTOTRFICORODADO(Faseconstruccin) CONFORTSONORO CRUCE:EMISINDERUIDOS(Faseconstruccin) CONFORTSONORO CRUCE:INCREMENTOTRFICORODADO(Fasefuncionamiento) CONFORTSONORO El confort sonoro en el mbito de actuacin se ver modificado en dos fases biendiferenciadas.Enlaetapadeconstruccin,lageneracinderuidoprovienedelos trabajos efectuados con la maquinaria fundamentalmente y en generalaparecer de formamsacusadadurantelostrabajosderetiradadesuelos,explanacin,zanjeado, etc. Sehadeaadiraesteefectoenlafasedeconstruccin,elincrementoderuido provocado por el trfico de camiones y vehculos utilizados para el transporte de materiales,lasoperacionesdecargaydescargaascomootrosruidosocasionadospor diferentestareasenlaconstruccin. Este efecto se presentar de forma temporal, estar asociado fundamentalmentealaslaboresrealizadasporlasretroexcavadoras,palasycamiones
y se ha de sealar que los movimientos de tierras que contempla el proyecto en los queseprecisarestetipodemaquinariasonnotables.Elnivelsonoroalcanzadoenla situacin ms desfavorable, de funcionamiento conjunto de toda la maquinaria, se estimaenunos75dB(A)aunos100m.delazonadeactuacin.
48
Durantelafasedefuncionamiento,sehadetenerencuentaquedependiendo delasactividadesarealizaraparecerndiferentesnivelesdeimpactosobrelosniveles deruido,asociadosfundamentalmentealtrficodevehculos. Elimpactoquepuedegenerarelruidoproducidoporlaejecucindeobrasysu posterior funcionamiento se puede considerar compatible con los usos actuales del territorio. Caracterizacindelimpacto SIGNO Negativo() MOMENTO Cortoplazo INMEDIATEZ Directo REVERSIBILIDAD Reversible RECUPERABILIDAD Recuperable Valoracindelimpacto IMPORTANCIADELEFECTO MAGNITUDDELEFECTO INCIDENCIA MAGNITUDDELIMPACTO JUICIO
Simple Temporal Continuo Nosinrgico
5.2.2.IMPACTOSSOBREELSISTEMAHIDROLGICO. IMP:CONTAMINACINAGUASSUPERFICIALES/SUBTERRNEAS CRUCE:GENERACINDEEFLUENTES(Fasedeconstruccin) CALIDADAGUASSUPERFICIALES CRUCE:GENERACINDEEFLUENTES(Fasedeconstruccin) CONTAMINACINDEACUFEROS IMP:CONTAMINACINAGUASSUPERFICIALES CRUCE:GENERACINDEEFLUENTES(Fasedeexplotacin) CALIDADAGUASSUPERFICIALES La posible contaminacin de la red de drenaje, originada por los procesos desarrollados en la fase de construccin (movimiento de tierras, acopio temporal de
49
materialesyresiduosdeobra,etc),sepuedeconsiderarprcticamentenulaenelcaso analizado,dadoqueenlosterrenosnoexistelibrecirculacindeaguas,noexistiendo cursos de agua propiamente dichos. Por tanto, este efecto quedara reducido al arrastredeslidosensuspensinporlasaguasdeescorrentahastaencaucenatural mscercanoqueeslarambladeSantaBrbara. Las aguas que discurren por la zona del proyecto son las de escorrenta de precipitacin, que una vez desarrollada la red de saneamiento circularn hacia el puntodevertido(reddesaneamientogeneral). De acuerdo con esto, puede precisarse que no existir contaminacin por un incrementodeslidosensuspensinenloscursosdeaguamscercanosalmbitodel proyecto. Adems, se ha de sealar que para este tipo de proyecto, la nica contaminacin qumica posible a considerar sera la debida a posibles prdidas de aceitedelamaquinara,dadalainexistenciadesustanciastxicasenunaobracomola analizada, en la que los materiales utilizados son todos inertes y este efecto se reducira al hipottico caso de que se produjera un cambio de lubricante a la maquinaria durante las obras. Se estudiar la necesidad de adoptar medidas preventivastalescomoimpermeabilizacindesuperficies,etc. En relacin a la posibilidad de contaminacin del acufero o de aguas subterrneas,secaracterizacomonosignificativoelefectodeloshipotticosvertidos o contaminantes en el acufero subyacente al tratarse de terrenos de baja permeabilidad, la ubicacin del acufero y utilizarse productos de tipo no contaminante.
50
Caracterizacindelimpacto SIGNO Negativo() MOMENTO Cortoplazo INMEDIATEZ Directo REVERSIBILIDAD Reversible RECUPERABILIDAD Recuperable Valoracindelimpacto IMPORTANCIADELEFECTO MAGNITUDDELEFECTO INCIDENCIA MAGNITUDDELIMPACTO JUICIO
En la fase de explotacin puesto que parte de las acciones que se van a desarrollar son las propias de un uso residencial se estar a lo dispuesto en la normativasectorialreferenteavertidosdeorigenurbano. Caracterizacindelimpacto SIGNO Negativo() MOMENTO Cortoplazo INMEDIATEZ Directo REVERSIBILIDAD Reversible RECUPERABILIDAD Recuperable Valoracindelimpacto IMPORTANCIADELEFECTO MAGNITUDDELEFECTO INCIDENCIA MAGNITUDDELIMPACTO JUICIO IMP:ALTERACIONESREDDRENAJESUPERFICIAL CRUCE:OBRASDECONSTRUCCIN/IMPERMEABILIZACIN
SUPERFICIES REDDEDRENAJE En este subapartado, se han considerado los posibles impactos del proyecto sobre la red de drenaje. En un caso genrico normal, de actuacin sobre una zona virgen, el principal impacto que se puede generar durante la construccin de las diferentesinstalacionessobrelareddedrenaje,esimputablealosdaosquesobrelos
51
cursos de agua que componen esta, pueden producirse durante los movimientos de tierras,enparticularsiseprovocainterrupcinodesvodeestos. En el caso de estudio, las modificaciones que se generan sobre la red de drenaje son nulas puesto que en las zonas donde se van a realizar los trabajos no existenarroyosnibarrancospropiamentedichostantopermanentescomodergimen estacional.Asmismo,lasoperacionesenlafasedeobranoinducirnfenmenosde acumulacindeaguaenlosterrenos. Asmismo,losefectosrelacionadosconladisminucindelreaderecargade acuferos o del suelo por la ocupacin e impermeabilizacin del mismo son inapreciablestantoporlareducidasuperficiequeseverocupadacomoporlatasade recarga por infiltracin al tratarse de reducidas superficies permeables. Se ha de sealar aqu que los materiales empleados tanto para el recubrimiento de los viales internosdelcomplejo,debasedelasuperficiedestinadaalaparcamiento,etcyotras superficiesaccesoriasutilizanmaterialesdecarcterimpermeable. Respecto a las modificaciones de nivel de cursos de agua producidas por prdidasdebidasaconsumosinducidos,setrataradeunefectopocoapreciabledadas lascaractersticasdelasinstalacionesconlosconsumosmediosdeunusodeestetipo. 5.2.3.IMPACTOSSOBREELSUELO. IMP:CONTAMINACINSUELOS CRUCE:GENERACINDEEFLUENTES(Fasedeconstruccin)
CONTAMINACINDELSUELO GENERACINDEEFLUENTES(Fasedeexplotacin) CONTAMINACINDELSUELO Este impacto tiene su origen en los aceites y lubricantes generados como consecuencia del mantenimiento de la maquinaria utilizada en las obras de construccin.Setratadeunimpactomsdecarcterpotencialquereal,dadoqueen
52
el normal desarrollo de las actividades previstas no se han de producir vertidos de ningn tipo sobre el suelo, tanto en la fase de construccin como en la de funcionamiento. Enlafasedeobra,elposibleimpactosereducealoscasosenqueseproduzca unvertidopornegligenciaoporaccidente,yenladeexplotacinalagestindelos residuosgenerados. Sereduceportantoelriesgoalafasedeobra,eneventualesoperacionesde cambiosdeaceite,etc.,efectuadosalamaquinaria. Este riesgo y su posible impacto, ha de ser tomado muy en serio durante el procesodeobra,paraloquesedebernadoptarlaspertinentesmedidaspreventivas. Caracterizacindelimpacto SIGNO Negativo() MOMENTO Cortoplazo INMEDIATEZ Directo REVERSIBILIDAD Reversible RECUPERABILIDAD Recuperable Valoracindelimpacto IMPORTANCIADELEFECTO MAGNITUDDELEFECTO INCIDENCIA MAGNITUDDELIMPACTO JUICIO IMP:MODIFICACINDELRELIEVE CRUCE:OBRASDECONSTRUCCIN(Fasedeconstruccin)
ACUMULACIN PERIODICIDAD PERSISTENCIA CONTINUIDAD SINERGIA Significativo Baja Baja Baja Compatible
RELIEVE CRUCE:REDVIARIA RELIEVE Como efecto de los movimientos de tierras asociados a la obtencin de plataformasdeconstruccindelasdiferentesinstalacionesqueintegranelsectoryla red viaria del complejo. En el diseo del proyecto se han ubicado las diferentes
53
parcelas en las zonas del terreno donde la pendiente es lo suficientemente reducida comoparaquelasmodificacionesdelrelieveseanmnimas. Caracterizacindelimpacto SIGNO Negativo() MOMENTO Cortoplazo INMEDIATEZ Directo REVERSIBILIDAD Reversible RECUPERABILIDAD Recuperable Valoracindelimpacto IMPORTANCIADELEFECTO MAGNITUDDELEFECTO INCIDENCIA MAGNITUDDELIMPACTO JUICIO IMP:DAOSALSUELO CRUCE:MOVIMIENTOSDETIERRA(Fasedeconstruccin) ALTERACINDELSUELO CRUCE:IMPERMEABILIZACINDESUELOS ALTERACINDELSUELO Los daos que sobre el suelo en su estructura y propiedades podran provocarse por los movimientos de tierras se centraran en la modificacin de los horizontesedficosyenlosefectosderivadosdelrecubrimientoeimpermeabilizacin, con la consiguiente prdida de aireacin e infiltracin de agua derivando en un descensodelacalidaddelsuelo. Estosimpactosseextiendenalaszonasdeexplanacin,laszonasdeapertura dezanjasqueubicarnlosdiferentesservicios(agua,saneamiento,electricidad,etc.)y laszonasdeviario. Este impacto se puede considerar importante a pesar de que el terreno no presenta unas caractersticas especiales, debiendo tenerse en cuenta adems que estossueloshanestadosometidosdesdeantaoadiferenteslaboreosagrcolas,conla
ACUMULACIN PERIODICIDAD PERSISTENCIA CONTINUIDAD SINERGIA Significativo Media Media Media Compatible
54
consiguiente remocin superficial de los horizontes por el arado y volteo de los mismos,enunaprofundidadvariable,loquehaproducidounosefectossobreelsuelo reseablesyunasuspensinparcialdelaevolucinpedolgica. Asmismo,ycomoposibleorigendeimpactossobreelsuelo,habraquecitar lasactividadesdeacopiodematerialesdeconstruccinyresiduosdeobra,efectodel todocontrolablemedianteunacorrectaprogramacindedichasaccionesoutilizando superficiesyamodificadasocaminosparatalfin. Respectoalosefectossobreelsueloprovocadosporlaszanjasdeacometida delosdiferentesservicios,cabesealarquetantosucorrectaejecucinredundaenun efecto muy reducido sobre el suelo. Las zanjas de acometida producirn un material excedentariodeexcavacinsignificativoconposibilidaddereutilizacinensumayora paraelrellenodelasmismasoenlaboresdeacondicionamientopaisajstico. En cuanto al recubrimiento de superficies, este se basa principalmente en la prdida que de forma genrica se produce en las condiciones de suelo original, de ciertovaloragrolgicoyeconmico,debidoalrecubrimientodelmismoporlosnuevos materiales. En el caso analizado este efecto se centra nicamente en la superficie correspondientealasplantasdelasedificacionesyviales. Porotraparteyrespectoalosefectosquesobreelsuelopudieranproducirse porlautilizacindemquinas,sehadesealarqueelparquedemaquinarianecesario paraeldesarrollodelostrabajosesimportantesiendoademsnecesarialaentradade maquinariapesadaalosterrenosduranteestafaseparaelsuministrodemateriales. Estosmovimientosdelasmquinaspodranprovocareldeteriorodelacapasuperficial
delsuelo,porcompactacin,ensusdesplazamientosoporaccindesupesomuerto.
55
Caracterizacindelimpacto SIGNO Negativo() MOMENTO Cortoplazo INMEDIATEZ Directo REVERSIBILIDAD Reversible RECUPERABILIDAD Recuperable Valoracindelimpacto IMPORTANCIADELEFECTO MAGNITUDDELEFECTO INCIDENCIA MAGNITUDDELIMPACTO JUICIO 5.2.4.IMPACTOSSOBRELAVEGETACIN. IMP:AFECCINAFORMACIONESVEGETALES CRUCE:OCUPACINDELSUELO FORMACIONESVEGETALES CRUCE:REDVIARIA FORMACIONESVEGETALES CRUCE:SERVICIOSEINFRAESTRUCTURAS FORMACIONESVEGETALES
ACUMULACIN PERIODICIDAD PERSISTENCIA CONTINUIDAD SINERGIA Significativo Media Media Media Compatible
Con respecto a las caractersticas generales de la vegetacin, descritas en el apartado de inventario del medio, los diferentes usos a que han sido sometidos los terrenosascomodiferentescondicionantesdendolenatural,handeterminadouna transformacin de la cobertura vegetal en los terrenos objeto de estudio. Hoy da
presenta caracteres propios de un ambiente semiartificial, en el que la vegetacin natural presenta signos de degradacin y est reducida a una cubierta de herbceas nitrfilashomogneaencobertura,estructuraydensidad. Enlosterrenosdestinadosalaconstruccinnosepresentaningunaespeciede intersoprotegidadeacuerdoconlalegislacinvigenteanivelcomunitario,estatalo autonmico, circunscribindose el impacto sobre la vegetacin a los posibles daos
56
indirectos que se pudieran generar por alteraciones en la funcin fotosinttica por deposicinpolvo,etc. Caracterizacindelimpacto SIGNO Negativo() MOMENTO Cortoplazo INMEDIATEZ Directo REVERSIBILIDAD Irreversible RECUPERABILIDAD Recuperable Valoracindelimpacto IMPORTANCIADELEFECTO MAGNITUDDELEFECTO INCIDENCIA MAGNITUDDELIMPACTO JUICIO
Simple Permanente Continuo Nosinrgico
Durante la construccin se van a generar residuos tales como escombros, alquitrn,aceitesquepuedenafectaralasespeciesvegetalespresentesenelmbito de actuacin. Los de tipo slido producirn alteraciones en los ejemplares ms prximosylosdetipolquidotendrnunespectrodeaccinmsamplio,afectandoa unmayornmerodeespecies. Con el fin de minimizar este efecto se planificarn las operaciones de almacenamiento de materiales as como un correcto desarrollo de las tareas de limpiezayregeneracindelasreasafectadasporlageneracinderesiduos. 5.2.5.IMPACTOSSOBRELAFAUNA. IMP:AFECCINAESPECIESANIMALES CRUCE:OBRAS/OCUPACINSUELO(Faseconstruccin) HBITATSFAUNSTICOS IMP:AFECCINAESPECIESANIMALES CRUCE:INCREMENTOTRFICO/MOLESTIAS(Fasefuncionamiento) ESPECIESANIMALES
57
Laeliminacindelacubiertavegetalylaposteriorconstruccinproduciruna modificacin en los hbitats localizados en la zona de actuacin ocasionando alteracionesenlasespeciespresentesenlosmismos.Noobstante,esteimpactosobre loshbitatsfaunsticosnoesespecialmenteimportantepuestoqueellugardondese ubicarpresentaunescasovalorambientalencuantoafaunaalpresentarlainfluencia deunavadecomunicacin,conescasavegetacinnatural,conescasadensidadycon unas distancias de separacin a las diferentes carreteras y a ncleos urbanos reducidas.Adems,sehadeconsiderarqueactualmentelosterrenospresentancierta transformacinantrpica,conactividadesenelpropiolugardeactuacinocercanas quesereiteranvariasvecesalao. El mbito y como se ha comentado se caracteriza por la escasa presencia y reducido n de especies. Las especies presentes en la zona son propias de reas periurbanasovinculadasaeriales/cultivos. Porotraparte,elecosistemanopresentaunafragilidadespecial,yaquenohay presencia de nidos o madrigueras y no es utilizado como lugar de descanso/alimentacin de especies, por lo que no se va a producir desaparicin por ocupacindeunlugarclaveparalafaunadellugar. El efecto barrera que para la fauna que pudiera suponer el conjunto de las instalaciones es no significativo como tambin lo es el incremento en el riesgo de atropellogeneradoporunaumentodetrficorodadoqueaccedaalazona,tantoenla fasedeconstruccincomoenladefuncionamientodelasinstalaciones. Enfuncindetodolodicho,coneldesarrollopropuestonosevanaprovocar
efectos sobre especies faunsticas de inters, ni hacer peligrar la supervivencia de especiesogruposdeestas,pueseltipodeinstalacin,conundesarrollodeobralento y dividido en varias fases permitir el desplazamiento de las especies que pudieran verseafectadasfueradelmbitoocupadodurantelostrabajos.
58
Caracterizacindelimpacto SIGNO Negativo() MOMENTO Cortoplazo INMEDIATEZ Directo REVERSIBILIDAD Reversible RECUPERABILIDAD Recuperable Valoracindelimpacto IMPORTANCIADELEFECTO MAGNITUDDELEFECTO INCIDENCIA MAGNITUDDELIMPACTO JUICIO 5.2.6.IMPACTOSSOBREELPAISAJE. IMP:MODIFICACINDELPAISAJE
ACUMULACIN PERIODICIDAD PERSISTENCIA CONTINUIDAD SINERGIA NoSignificativo Media Baja Baja Compatible
CRUCE:PRESENCIADEEDIFICACIONES/INFRAESTRUCTURAS UNIDADESDEPAISAJE/ALTERACINDELACALIDAD PAISAJE Laalteracindelpaisajevieneproducidaporloscambiosqueenlacomposicin delmismoseproduzcanyporlovisiblequeestosresulten. La construccin de las diferentes infraestructuras en una primera fase como puedan ser los viales de acceso, viales internos, aparcamientos, etc., suponen una modificacindelpaisajealintroducirseelementosdiscordantesconsucarctersibien dichasmodificacionesresultanpocovisiblesdadaslascaractersticasintrnsecasdelos terrenos.
En la fase de instalacin de actividades los cambios introducidos son importantes y se basan principalmente en las caractersticas de las construcciones talescomoalturas,dominanciadeescala,formas,materialesycoloresutilizados,etc., quecontrastarnconloselementoscaractersticosdelpaisajedelmbitodeestudioy constituyenunelementodeespecialimportanciaalahoradecaracterizarelimpacto.
59
Las obras en una primera fase sern visibles directa y principalmente por los usuarios de la carretera en tramos puntuales y por visitantes eventuales de las inmediaciones.Unareduccindeestegradodevisibilidadvendradeterminadoporla vegetacin a implantar mediante labores de revegetacin en la fase de ajardinamiento. Por otro lado, la calidad del paisaje entendida como el grado de excelenciadelparajeomritosdeconservacinhasidodeterminadaenelinventario partir de sus componentes y relaciones existentes entre ellos como de una calidad baja. Ensntesis,puedeafirmarsequelasalteracionesenelpaisajederivadasdela presencia de las diferentes instalaciones producen impactos negativos de magnitud moderada. No obstante, se adoptarn medidas preventivas y correctoras orientadas principalmenteaaumentarelenmascaramientoproducidoporlavegetacindefutura implantacin. Caracterizacindelimpacto SIGNO Negativo() MOMENTO Cortoplazo INMEDIATEZ Directo REVERSIBILIDAD Reversible RECUPERABILIDAD Recuperable Valoracindelimpacto IMPORTANCIADELEFECTO MAGNITUDDELEFECTO INCIDENCIA MAGNITUDDELIMPACTO JUICIO
ACUMULACIN PERIODICIDAD PERSISTENCIA CONTINUIDAD SINERGIA Significativo Medio Baja Baja Compatible
5.2.7.IMPACTOSSOBREELMEDIOSOCIOECONMICO. IMP:NECESIDADESCUBIERTASPORELDESARROLLODEL PROYECTO CRUCE:IMPLANTACINDEVIVIENDAS DESARROLLOECONMICOYSOCIAL

60
La mejora de la infraestructura residencial en la zona es un aspecto de cierta trascendenciayquedealgunaformajustificaeldesarrollodelproyectoyaqueenla zonaexisteunaelevadademandacomoprimeravivienda. Caracterizacindelimpacto SIGNO Positivo(+) MOMENTO CortoMedioplazo INMEDIATEZ Directo REVERSIBILIDAD Reversible RECUPERABILIDAD Recuperable Valoracindelimpacto IMPORTANCIADELEFECTO MAGNITUDDELEFECTO INCIDENCIA MAGNITUDDELIMPACTO JUICIO IMP:MEJORADELEMPLEO CRUCE:CONTRATACIN EMPLEO Lamejoraenelempleosecentrarporunladoenlafasedeconstruccin,en particularenlaslaboresdeobra,pudiendosuponerunaciertareduccindelparoenla zonadeformatemporal,enunnmeroapreciabledepersonaspuestoqueelvolumen deobraarealizaresconsiderable. Adems,dadalavariedaddeactividadesquesernecesariorealizar,sedeber recurrir a operarios de todas las especialidades de la construccin. En todo caso, existirnnumerosostrabajosqueseacometernporempresasdelazona. Todo esto a su vez redundar en un incremento en el consumo de bienes y servicios, en particular, el debido a la demanda generada de materiales de construccin.
ACUMULACIN PERIODICIDAD PERSISTENCIA CONTINUIDAD SINERGIA Significativo Medio Media Media Compatible
61
Por tanto, y dadas las caractersticas del emplazamiento, no puede sealarse ningnotroefectosobrelossectoressecundarioyterciario,nisobreotrasactividades delprimario. Respecto a los efectos sobre infraestructuras, cabe sealar su compatibilidad contodaslaspresentesoendesarrolloenelterritorio. Caracterizacindelimpacto SIGNO Positivo(+) MOMENTO MedioLargoplazo INMEDIATEZ Directo REVERSIBILIDAD Reversible RECUPERABILIDAD Recuperable Valoracindelimpacto IMPORTANCIADELEFECTO MAGNITUDDELEFECTO INCIDENCIA MAGNITUDDELIMPACTO JUICIO
ACUMULACIN PERIODICIDAD PERSISTENCIA CONTINUIDAD SINERGIA NoSignificativo Medio Baja Baja Compatible
5.3. CONCLUSIONES RELATIVAS A LA IDENTIFICACIN Y CARACTERIZACIN DE IMPACTOS. Las alteraciones que introduce el desarrollo del proyecto en el mbito de estudioderivanprincipalmentedelasaccionesderivadasdelaocupacindelsuelo. Losresultadosobtenidospermitenconcluirqueelimpactoambientalglobaldel proyecto es COMPATIBLE teniendo en cuenta tanto sus caractersticas intrnsecas comolaproximidadazonaurbanadelsector. Es necesario destacar que los impactos ambientales quedan mitigados en gran parte por la aplicacin de medidas correctoras que se exponen a continuacin, la adopcin de criterios de integracin ambiental en el proyecto y el desarrollo del programadesupervisinycontrol.
62
6. MEDIDASPREVENTIVASYCORRECTORAS Enlossiguientesepgrafessedescribenlasmedidasaadoptarparaminimizarlos efectosdelaurbanizacindelaparcela.Lasmedidassehanorganizadosegnsu objetivoen:GENERALES,paraadecuarelproyectoalentornoyasegurarla minimizacindeefectospotencialesy,PARTICULARES,encaminadasalacorreccinde losimpactossignificativosdelproyecto. Laclasificacindemedidaseslasiguiente: A.MEDIDASPROTECTORASDECARCTERGENERAL. A.1.MEDIDASPROTECTORASENFASEDECALIFICACINDELSUELO. A.1.1.RELATIVASALDISEOADOPTADOPARAELPLANEAMIENTO. A.1.2.RELATIVASALDISEOPARAEVITARCONTAMINACIONESDELSUELO. A.1.3.RELATIVASAPRESERVACINDELAREDDEDRENAJE. A.2.MEDIDASPROTECTORASENLAFASEDECONSTRUCCIN. A.2.1.PLANIFICACINDELOSTRABAJOSDEOBRA. A.2.2.CONTROLDEVERTIDOSDEOBRA. B.MEDIDASCORRECTORASDECARCTERGENERAL. B.1.ACTUACIONESENFASEDEOBRA. B.2.ACONDICIONAMIENTOFINAL. C.MEDIDASCORRECTORASESPECFICAS. C.1.PROTECCINDESUELOS. C.2.ACONDICIONAMIENTODESUELOS. A.MEDIDASPROTECTORASDECARCTERGENERAL. A.1.MEDIDASPROTECTORASADOPTADASENLACALIFICACINDELSUELO. A.1.1.DISEOADOPTADOPARAELPLANEAMIENTO. El diseo del proyecto ha tenido en cuenta la posibilidad de minimizacin de impactossobreelmedioadoptando: Un mximo aprovechamiento de las superficies de los terrenos adoptando una ubicacin ptima de la parcela a edificar con respecto a las posibles opcionesqueofrecenlosterrenos.
63
Mantener un impacto paisajstico mnimo: la construccin se adaptar en cuantoamaterialesyalturasacordesentodomomentoalentornoenquese ubica. Lasinfraestructurasaimplantarparadotardeserviciosalaparcelaaprovecha al mximo la red existente de abastecimiento de agua, elctrica y de saneamiento por lo que los efectos derivados de apertura de zanjas y establecimientodetendidoselctricossernmnimos. A.1.2.DISEODESISTEMASPARAEVITARCONTAMINACIONESDELSUELO. Las medidas existentes para evitar la posible contaminacin del suelo se centran en la posibilidad de contaminacin accidental por parte de la maquinaria empleada en las labores de construccin, como aceites y cualquier otra sustancia usadaenformalquida,paraloqueseexigiraloscontratistasuncontrolexhaustivo durante eldesarrollo de los proyectos, recogindolo en los pliegos de prescripciones tcnicas. En particular prohibiendo el vertido de todo tipo de sustancias al suelo o cualquiermanipulacindelosmotoresosistemashidrulicosdelamaquinariausada, quedeberrealizarseentodosloscasosentalleresautorizadosobienlacontratacin deungestorderesiduos. Porotroladoseplantealaposibilidaddedestinarunasuperficieimpermeable conunadecuadosistemaderecogidadevertidosaccidentales,principalmentegrasas yaceites,paraelparquedemaquinaria. A.1.3.PRESERVACINDELAREDDEDRENAJE. La preservacin del sistema de recogida de aguas pluviales de los terrenos deberconstituiruncriterioatenerencuentaeneldesarrollodelproyecto,evitando causardaosalamisma.Estareddedrenajesuperficialquedaconstituidanicamente porzonasdedrenajedepequeaentidad.Seevitarelacopiodematerialesenestas zonasascomolamodificacindesuestructuraoriginalporlamaquinariaprocediendo asurestitucinconrevestimientodeobraparaevitarladisgregacindelterreno.
64
A.2.MEDIDASPROTECTORASENLACONSTRUCCIN. Lamayorpartedelasmedidassecentrarnenelcumplimientodelasmedidas preventivasdefinidas.As: A.2.1.PLANIFICACINDELOSTRABAJOS. En este sentido, los materiales y maquinaria debern ubicarse en puntos lo suficientemente alejados de la red de drenaje existente para que no puedan producirsearrastresdeextensinenposiblesvertidos. Sesealaradecuadamentelasalidadecamionesdelasobras,procurandoque semantengalalimpiezadepolvoybarrodelascarreterasaledaasparalaseguridad delosusuarios. A.2.2.CONTROLDEVERTIDOS. Se disear un plan para disponer de los estriles que se produzcan en las laboresdeobraparaqueentodomomentosedispongadecontenedoresprecisosque eviten su disposicin en el suelo, de tal forma que se eliminen y se trasladen a vertederosegnsevayanproduciendo. B.MEDIDASCORRECTORASDECARCTERGENERALENLACONSTRUCCIN. B.1.ACTUACIONESENLAOBRA. Prohibicin del vertido incontrolado y acumulacin de estriles de construccin,tantoenlosterrenosdelaobra,comoensuperficiesanejas,los cualesdeberndepositarseenvertedero. En particular se proceder a la recogida de toda clase de materiales excedentarios de obra, embalajes y estriles producidos, procediendo a su trasladoavertedero.
65
Se deber mantener un control de los vertidos generados, de forma que se mantenganaisladosdelareddedrenajeexistente,conelfindeevitararrastre decascotes,finos,etc. Durante el desarrollo de los trabajos se deber mantener, dentro de lo posible,unordenenladisposicindelosmaterialesexistentesenlaobra,para evitarqueseproduzcanimpactospaisajsticosnoprevistos. B.2.ACONDICIONAMIENTOFINAL. ConciertaantelacinalapuestaenserviciodelSectorseproceder,atravs delProgramadeSeguimientoAmbiental,alarevisindetodosaquelloscomponentes delamismaquepuedantenerrepercusionessobreloselementosdelmedioconelfin derevisarlaidoneidaddelassolucionesdefinidasylosresultadosobtenidos. En particular, al finalizar los trabajos de construccin se adoptarn las siguientesmedidas: Una vez realizados los trabajos se llevar a cabo una revisin del estado de limpiezayconservacindelentornodelasobras,conelfindeprocederalarecogida de restos de todo tipo que pudieran haber quedado acumulados (ridos, restos de materiales,basurasdeobraovertidosporajenos)ysetrasladarnavertedero. C.MEDIDASCORRECTORASESPECFICAS. MEDIDA CORRECTORA 1. RESTITUCIN DE SUELO: ACOPIO Y GESTIN DE SUELOS VEGETALES.
Paraevitarlainnecesariadestruccindesuelosvegetalesdeberprocedersea suretirada,almacenamientoyacondicionamientodelatierravegetaltilprocedente delaszonasocupadasporlasdiferentesedificacioneseinfraestructurascomozanjas deacometida,acondicionamientodecaminos,etc.dadaslascaractersticasdelsuelo delazona,seprocederalaretiradadeunacapade1020cm.deespesorportrmino medio,procedentedelalabordeescarificadodelhorizontesuperficialdelsuelo.Estos
66
acopiossealmacenarnenmontonesdealtura150cm.sobresuperficiesallanadas queimpidanprdidasdeelementosnutritivosparalosvegetalesporescorrenta. Durante el tiempo que los suelos permanezcan apilados, si se excediera el mismo, se sometern a un tratamiento de siembra y abonado para evitar las alteraciones en su estructura original, compensar las prdidas en materia orgnica y crearlascondicionesdedesarrolloptimasdemicrofloraymicrofaunaoriginarias.En caso de destruccin de materia vegetal, interesar su triturado y mezclado con esta tierra vegetal. Esta medida puede abaratar costes en las labores de revegetacin y optimizarla al consistir en un banco de semillas de especies propias de la zona que podrnutilizarseposteriormente.Estossuelossernposteriormenteutilizadosenlas diferentslaboresderevegetacindescritasanteriormente. CARACTERSTICASDELAMEDIDAPROPUESTA: Acopioygestindesuelos Efectoprincipalqueevita Efectossecundarios Faseaplicacin Localizacinmedida
Destruccindesuelos Laboresderevegetacin Constructiva Terrenossometidosaconstrucciones, infraestructurasyviales
MEDIDA CORRECTORA 2. TRATAMIENTO DE ZONAS AFECTADAS TEMPORALMENTE: SUELOSALTERADOSOCOMPACTADOS. Las zonas afectadas por las obras temporalmente debern ser restauradas. Al finaldelasobrasseprocederalalimpiezayrestauracindelaszonasocupadaspor lasdiferentesaccionesyserealizarnlaslaboresnecesariasparamejorarsuaspectoy conservacin. Para la limpieza se retirarn los desechos, materiales sobrantes y las instalaciones temporales procediendo a un ligero laboreo de las zonas compactadas. Lacompactacindelsuelodeberromperselosuficienteparapermitireldesarrollode racesyaumentarlacapacidaddeinfiltracindeaguaconelobjetodeproporcionar unabuenareservadehumedadparalavegetacinqueseinstale.Elripadosehara unaprofundidadde1020cm.
67
CARACTERSTICASDELAMEDIDAPROPUESTA: Limpieza/Laboreodesueloscompactados Efectoprincipalqueevita Efectossecundarios Faseaplicacin Localizacinmedida
Destruccincompactacindesuelos Laboresderevegetacin Constructiva Terrenossometidosaconstrucciones temporalesyzonasdeobrayviales
MEDIDACORRECTORA3.RESTITUCINDELPAISAJE:PANTALLAVEGETAL. El promotor del proyecto deber favorecer la integracin paisajstica de la nuevaactividadenelentorno,particularmenteporsuvisibilidaddesdelacarreteraAL 3108. Seimplantarcomomedidacorrectoradelimpactovisual,unapantallavegetal enelpermetro. Elpromotorproponelacubiertavegetalconespeciesautctonas. Se realizarn todas las tcnicas culturales oportunas para favorecer la implantacindelapantallavegetal,entreellasladedisponerdeunsistemaderiego porgoteodeapoyo. CARACTERSTICASDELAMEDIDAPROPUESTA: Instalacinpantallavegetal Efectoprincipalqueevita Efectossecundarios Faseaplicacin Localizacinmedida
Minimizarimpactovisual Laboresderevegetacin Constructiva Permetroterrenossometidosa construcciones

68
7. DOCUMENTODESNTESIS El presente Estudio se corresponde con el E.I.A. requerido para la Modificacin Puntual del Plan General de Ordenacin Urbana, del trmino municipal de Njar (Almera). Este estudio valorar ambientalmente la citada Modificacin Puntual definidaeneldocumentotcnicoredactadoalrespecto. Se pretende la modificacin puntual del planeamiento urbanstico de Njar. En concreto se pretende alterar la calificacin de un terreno actualmente clasificado comoSueloNoUrbanizablepasandoaSueloUrbanizableSectorizado. El actual planeamiento Urbano de Njar, clasifica el suelo como Suelo No Urbanizable de Regado (SNURG3.2). Se propone como nueva calificacin para el sueloobjetodelapresentememoria,SueloUrbanizableSectorizado. Lazonaarecalificarasciendeaunasuperficiede137.800m2 Este estudio valorar ambientalmente el cambio de clasificacin del terreno a SueloUrbanizableconlascondicionesdefinidaseneldocumentotcnicoredactadoal respecto. Dicha finca se encuentra situada en la hoja N 1046 del Mapa Topogrfico Nacional,publicadoporelInstitutoGeogrficoyCatastralaescala1:50.000,pudiendo localizarse de forma ms clara en los planos correspondientes incluidos en este Estudio. Analizada la normativa de aplicacin, Ley 2/1.989 de 18 de julio, por la que se
aprueba el Inventario de Espacios Naturales Protegidos y se establecen medidas adicionales para su proteccin, se pone de manifiesto que no existe en la zona de actuacinningunadelasfigurasdeproteccinqueestablecelanormaantescitada. La zona de actuacin no se encuentra dentro de ninguna zona designada como Lugar de Importancia Comunitaria (LIC), de los adoptados por la Decisin de la Comisinde19/VII/2006,deconformidadconlaDirectiva92/43/CEEdelConsejo.
69
Dentro del mbito de estudio no existe ningn hbitat protegido de los relacionados en el Real Decreto 1.997/1.995 de 7 de diciembre, por el que se establecen medidas para contribuir a garantizar la biodiversidad mediante la conservacin de los hbitats naturales y de lafauna y flora silvestresy en los Reales Decretos1193/1998,de12dejunio,y1421/2006,de1dediciembre,quemodificanal anterior.Sibien,lindandoconellmiteSurdelazonadeestudioexistentreshbitats protegidosquesedescribenacontinuacin: La situacin de estos hbitats descritos puede observarse en el plano correspondiente. Dentro del mbito de estudio no existe ningn Georrecurso contemplado en el InventariodeGeorrecursosdelaConsejeradeMedioAmbiente.Unavezrealizadaslas consultascorrespondientesenlaDelegacinProvincialdelaConsejeradeCulturade Almera, se informa que consultando el inventario de yacimientos arqueolgicos conocidosobienessusceptiblesdeproteccinporpartedeestaConsejera. Podemos afirmar que en el mbito de estudio no existen Montes Pblicos que puedanverseafectadosporlafuturaactividad. LazonadeestudioselocalizaeneltrminomunicipaldeNjar,enlazonasurdel levantedelaprovinciadeAlmera.Elreaobjetodeestudioestsituadaenelcampo deNjar,queseextiendedesdelabasedeSierraAlhamilla,alnorte,hastalaSerratade NjarylaSierradelCabodeGata,alevante. Alsurseextiendeunagranllanuracon algunosescasosrelieveshastalacadaalmarMediterrneo. Elterrenoobjetodeactuacinpresentaunatopografasuaveomoderada.Aunqueen susalrededoressealternanpequeoscerrosconbarrancosenlosquenosepresentan desnivelessuperioresalos40metros. En la zona de estudio est presente la Serie Termomediterrnea murciano almerienselitoralsemiridoridadeZiziphuslotusoazufaifo(Ziziphetolotisigmetum) yconcretamenteestrepresentadasufaciacintpicaSurorientalconZiziphuslotus,la
70
cualsedesarrollapordebajodelos400metrosdealtitud,alejadadelmaryocupando lasdepresionesrellenasconsedimentosblandos. Enloreferentealafloraprotegidasepuededecirquenosehaencontradoen los trabajos de campo realizados ningn ejemplar de las especies citadas en el Libro RojodelaFloraSilvestreAmenazadadeAndalucaenlazonadeestudio. El impacto causado por este tipo de actuaciones sobre el medio se reduce normalmente a una escala local (recuperable con medidas correctoras), ya que no existen riesgos a escala comarcal, ni prdidas de valores biolgicos significativos y s existenporelcontrariobeneficiosalmediosocialhumano,yaquesegeneranpuestos detrabajo,facilitandoelincrementodevaloraadido,porlaactividadgenerada. ComoCONCLUSINpodemosafirmarquelamodificacinpuntualporlaquese realiza este Estudio de Impacto Ambiental es COMPATIBLE con el medio debido al estadodelazona,sinrasgosecolgicosrelevantesyporsusituacin,contiguaasuelo urbano. Njar,octubrede2011 FernandoDazGmez LicenciadoenGeologa MaraHernndezFernndez
LicenciadaenCienciasAmbientales
71
E.I.A.DELAINNOVACIN6/2011DELPGOUPARAELSECTORSUSABF1DENJAR DEFINICINDELMBITOYRGIMENDELSUELO(O.E) Ncleo: BOCADELOSFRAILES Clasedesuelo: Categora: URBANIZABLE Matrcula: SECTORIZADO readedeReparto: VIVIENDAPROTEGIDA Superficie:
SUSABF1
NjarHojan24(NN.SS) N1.Hoja17(ADAPTACIN PARCIAL)
137.800msuelo
Plano:
CONDICIONESDEAPROVECHAMIENTOYUSO(O.E)(*)
CONDICIONESDEAPROVECHAMIENTO ndicedeAprov.Medio: Aprov.Medio(A.M): Aprov.Subjetivo: Aprov.Objetivo Mximo: ndicede Aprov.Objetivo: 0,4500 u.a.h./m2suelo 62.610 u.a.h. 56.349 u.a.h.(90%Aprov. Medio)
78.516 m2constr. 0,5698 m2constr../m2suelo
USOCARACTERSTICO Uso ResidencialViviendaProtegida. caracterstico: USOSCOMPATIBLES Usos RESIDENCIAL RESIDENCIAL TERCIARIO Clase Vivienda Residencia Comercio Categoras/Condiciones Aprovechamiento mximo. 85%A.M.. 15%A.M
30%.
72
EnCategora1 EnCategora3enedificioexclusivo. EnCategora1,2y3ensituacindeplanta bajaeinferioresalabajaoenedificio exclusivo. TERCIARIO Hotelero EnCategora6y7enedificioexclusivo. TERCIARIO Centrosde EnCategora9,enplantabajaoenedificio Reunin exclusivo.EnCategora10enedificio exclusivo. TERCIARIO Oficinas EntodassusCategoras,enplantabaja ,primeraeinferioresalabajaoenedificio exclusivo. INDUSTRIAL Ordinario Encategoria1 Almacenamiento Encategoria1 Garaje Encategorias11y12 DOTACIONAL Entodassuscategoras,enplantabajae inferioresalabajaoenedificioexclusivo. Almenosel70%delaprovechamientomediosedestinaralusoresidencial.
COEFICIENTESDEHOMOGENEIZACIN Uso Industrial TerciarioComercial Coeficiente 1 1,20 Uso TerciarioOficinas Dotacional Coeficiente 1,30 1
SISTEMASGENERALES(O.E)YOBRASEXTERIORESALSECTOR
USO SistemaGeneraldeEspaciosLibresPblicos(1) Obrasexterioralsectorderegulacindelacceso(glorieta)(2).
(1)
SUPERFICIE 6.603
CATEGORIA Incluido
Segnproyectodeejecucin
La reserva de terrenos para Sistemas Generales de E.L.P equivale a un estndar de 5,24 m2/habitante. Para la determinacindelapoblacinutilizamoselcoeficiente2,4hab./viv.establecidoenelart.nicodelaOrdende29 deseptiembrede2009.(CVOT).Laurbanizacindelossistemasgeneralesconstituyeunaobligacindelsector.
(2)
La ejecucin de la glorieta de acceso al sector se incluye entre las obras de urbanizacin necesarias para el desarrollodelmismo.
RESERVASPARADOTACIONESLOCALES
ESPACIOSLIBRESYEQUIPAMIENTOS Uso EspaciosLibresPblicos Equipamiento TOTAL Superficie (m) 16.488 18.843 35.331 Estndar 21,00 msuelo/100 m m /100 24,00 suelo m 55,00msuelo/100 mconstr. %Superficiedel sector 14,69 10,44 25,13
RESERVAPARAVIVIENDA PROTEGIDA VIVIENDAPROTEGIDA

(1)
Viviendas 265
Estndar 55%(total)(1)
Comomnimoeltreintaporcientodelaedificabilidadresidencial
APARCAMIENTOS Plazasdeaparcamientodeuso pblico Plazasdeaparcamientosenparcela privada Nplazas 785 785 Estndar 1plaza/100mconstr. 1plaza/100mconstr.
GESTIN(O.E.) FORMAYSISTEMADEDESARROLLO
Formadegestin SistemadeActuacin FiguradePlaneamientode Desarrollo PRIVADA COMPENSACIN PLANPARCIALdeORDENACION
73
E.I.A.DELAINNOVACIN6/2011DELPGOUPARAELSECTORSUSABF1DENJAR PLAZOS
IniciodelatramitacindelPlaneamientodedesarrollo EstablecimientodelSistema IniciodelatramitacindelProyectodeReparcelacin IniciodelatramitacindelProyectodeUrbanizacin FinalizacindelasobrasdeUrbanizacin 4 meses 6 meses 10 meses 15 meses 40 meses
ElcmputodelosplazosserefierealafechadepublicacinenelBOPdelaresolucinporlaqueseapruebalaInnovacindel PGOU.ConelincumpliendodecualquieradelosplazosseiniciadeoficioporelAyuntamientoelprocedimientoestablecidoenel artculo89LOUA.
MATERIALIZACINDELASCESIONESYEJECUCINDELASOBRASDEURBANIZACIONDELOS SISTEMASGENERALESYDELASOBRASEXTERIORESALSECTOR.
Las cesiones correspondientes a las dotaciones locales y a los sitemas generales se realizarn en el proyecto de reparcelacin del sector. No obstante las correspondientes a los sistemas generales debernanticiparsesiaslorequiereelAyuntamientoparalaejecucindelasobrasdelbulevar. Lafinanciacindelasobrascorrespondientesalaglorietaqueregulaelacceso(sistemageneralviario) ylaobtencindelsuelonecesariosongastosdeurbanizacindelsector.
OTRASDETERMINACIONES OBJETIVOSYCRITERIOSDELAORDENACIN

Desarrollarlasprevisionesdelplaneamientogeneral ydelPOTAUA. EstablecerlascondicionesdedesarrolloygestinacordesalaLOUA. AmpliarelncleodeBocadelosFrailesparasatisfacerlademandadeviviendaprotegidade losncleosurbanosprximoseincluidosenelparquenatural.
DETERMINACIONESDEORDENACINVINCULANTES(O.E.)

Se considerarn determinaciones vinculantes de la ordenacin fsica del mbito de planeamientolalocalizacindelsistemageneraldeespacioslibrespblicos. El planeamiento de desarrollo establecer una ordenacin compatible con las limitaciones derivadasdelacolindanciadelsectorconlacarreteraprovincialAL3108ylaregulacindela interseccin(glorieta)deaccesoalsector..
INFORMESSECTORIALESESPECIFICOS:

InformedelaAgenciaAndaluzadelAguasobrelatitularidaddeloselementosconstitutivosde lareddedrenajenaturaldelterreno.
74
InformedelServiciodeCarreterasdelaDiputacinProvincialdeAlmeraporlaafeccindela carreteraAL3108
ANEXOI:REPORTAJEFOTOGRFICO
ZonasurestedelSUSABF1
75
Terrenosobjetodelamodificacinpuntual
76
Vistadesdelacarretera VistadelncleodelaBocade losFrailes
77
ANEXOII:PLANOS
PLANO01.Localizacingeogrfica PLANO02.Basecartogrficayredviaria PLANO03.Ortofotoyredviaria PLANO04.Modelodigitaldelterreno PLANO05.Planeamientovigente PLANO06.Redhidrolgica PLANO07.Geologa PLANO08.Hbitats PLANO09.Usosdelsuelo PLANO10.Proteccinterritorial PLANO11.Temperaturasmedias PLANO12.Precipitacionesmedias
78

Estudio de Impacto Ambiental Modificación Puntual 6/2011 P.G.O.U.

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Estudio de Impacto Ambiental Modificación Puntual 6/2011 P.G.O.U.

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

ambientalesquepuedenocurriralmodificarpuntualmenteelPlanGeneral. 1.2.NORMATIVAAMBIENTAL En el mbito de planeamiento, se tienen en cuenta la siguiente normativa ambiental:

junio,sobreEvaluacindeImpactoAmbiental. Ley 9/2006, de 28 de abril, sobre evaluacin de los efectos de determinados

planesyprogramasenelmedioambiente. Ley 7/1994 de 18 de mayo de Proteccin Ambiental de la Comunidad

demarzode1982,relativoaHumedalesdeimportanciainternacional,especialmente comohbitatsdeavesacuticas. Decreto74/1996de20defebrero,porelqueseapruebaelReglamentodela

deProteccincontralaContaminacinAcsticaenAndaluca. Orden de 26 de julio de 2005, por la que se aprueba el modelo tipo de

ordenanzamunicipaldeproteccincontralacontaminacinacstica. Ley 16/2002, de 1 de julio de Prevencin y Control Integrados de la

deResiduosdelaComunidadAutnomaAndaluza. Ley10/1998de21deabril,deresiduos. Ley11/1997de24deabril,deEnvasesyResiduosdeEnvasesyRealDecreto

deResiduosmedianteDepsitodeVertedero. Decreto 12/1999, de 25 de enero, por el que se regulan las Entidades

Colaboradoras de la Consejera de Medio Ambiente en materia de proteccin Ambiental. Ley7/2002,de17dediciembre,deOrdenacinUrbansticadeAndaluca. Ley1/2006,de16demayo,modificacindelaLey7/2002,de17dediciembre,

de Ordenacin Urbanstica de Andaluca, de la Ley 1/1996, de 10 de enero, de ComercioInteriordeAndalucaydelaLey13/2005,de11denoviembre,deMedidas paralaViviendaProtegidayelSuelo.

deMontes. Ley2/1992de15dejunio,ForestaldeAndaluca. Decreto 208/1997 de 9 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento

ForestaldeAndaluca. Ley3/1995,de23demarzo,deVasPecuarias. Decreto155/1998de21dejulio,porelqueseapruebaelReglamentodeVas

DominioPblicoHidrulico. Ley81/1968,de5dediciembre,sobreIncendiosForestales. Decreto3769/1972,de23dediciembre,ReglamentodeIncendiosForestales. Ley5/1999,de29dejunio,dePrevencinyLuchacontraIncendiosForestales

prcticamenteinexistentesenverano. Otrosdatosdeinterssonlaevapotranspiracinpotencialqueseencuentraen tornoalos900mm,lashorasdeinsolacinquerondanlas3000horasanualesylos vientospredominantesqueeninviernosondeNNWyenveranodeSSW.

Fauna de estepa aparece en las llanuras interiores del Campo de Njar y

carcterhmedo,enlasquesepuedenencontrar;sapocomn,salamanquesacomn, lagartoocelado,culebrillaciega,etc. Faunaligadaaambientesacuticosmarinos,presenteenalfranjalitoralyen

quealcanzaunastasasanualesentornoal7,8%. As mismo la inmigracin ha favorecido el comportamiento de la pirmide poblacional,quepresentaenlaactualidadunamayorconcentracinenelestratode edadentre20y40aos,yvaapermitirmantenerestatendenciaamedioplazo.

CAMBIOUSOAGRCOLAA USORESIDENCIALDEMEDIA DENSIDAD ESTABLECIMIENTODEUSO ESTABLECIMIENTODEUSO VIARIO

MODIFICACIN DELRELIEVEYDE LACALIDAD PAISAJSTICA SERVICIOSY CONSTRUCCIN

ESPECIESVEGETA LES,HBITATS ESPECIES ANIMALES, BIOTOPOS

OCUPACINDESUELO RETIRADADECULTIVOS RETIRADADESUELOS NIVELACINTERRENOS APERTURAVIALES APERTURAZANJAS ACCIONESCONSTRUCTIVAS ASFALTADO ACONDICIONAMIENTOPAISAJSTICO

dehbitatssimilaresalosdelentornosusceptiblesdeserocupados. Elpaisajeanalizado,decalidadbaja,presentaunaaccesibilidadvisualelevada yunaelevadacapacidaddeabsorcindeefectos.

Simple Temporal Nocontinuo Nosinrgico

Simple Temporal Continuo Nosinrgico

Simple Temporal Nocontinuo Nosinrgico

Simple Temporal Nocontinuo Nosinrgico

Simple Temporal Nocontinuo Nosinrgico

Simple Temporal Nocontinuo Nosinrgico

Simple Temporal Nocontinuo Nosinrgico

Simple Permanente Continuo Nosinrgico

Simple Temporal Nocontinuo Nosinrgico

Simple Temporal Nocontinuo Nosinrgico

5.2.7.IMPACTOSSOBREELMEDIOSOCIOECONMICO. IMP:NECESIDADESCUBIERTASPORELDESARROLLODEL PROYECTO CRUCE:IMPLANTACINDEVIVIENDAS DESARROLLOECONMICOYSOCIAL

Simple Temporal Nocontinuo Nosinrgico

Simple Temporal Nocontinuo Nosinrgico

Destruccindesuelos Laboresderevegetacin Constructiva Terrenossometidosaconstrucciones, infraestructurasyviales

CARACTERSTICASDELAMEDIDAPROPUESTA: Limpieza/Laboreodesueloscompactados Efectoprincipalqueevita Efectossecundarios Faseaplicacin Localizacinmedida

Destruccincompactacindesuelos Laboresderevegetacin Constructiva Terrenossometidosaconstrucciones temporalesyzonasdeobrayviales

Minimizarimpactovisual Laboresderevegetacin Constructiva Permetroterrenossometidosa construcciones

78.516 m2constr. 0,5698 m2constr../m2suelo

RESERVAPARAVIVIENDA PROTEGIDA VIVIENDAPROTEGIDA

ElcmputodelosplazosserefierealafechadepublicacinenelBOPdelaresolucinporlaqueseapruebalaInnovacindel PGOU.ConelincumpliendodecualquieradelosplazosseiniciadeoficioporelAyuntamientoelprocedimientoestablecidoenel artculo89LOUA.

Desarrollarlasprevisionesdelplaneamientogeneral ydelPOTAUA. EstablecerlascondicionesdedesarrolloygestinacordesalaLOUA. AmpliarelncleodeBocadelosFrailesparasatisfacerlademandadeviviendaprotegidade losncleosurbanosprximoseincluidosenelparquenatural.

Vistadesdelacarretera VistadelncleodelaBocade losFrailes

You might also like