UNIO DINMICA DE FACULDADES CATARATAS CURSO DE ENGENHARIA CIVIL

MANUAL DE APROVAO DE LOTEAMENTOS

LEOCIR STODULSKI

Foz do Iguau 2006

Leocir Stodulski

MANUAL DE APROVAO DE LOTEAMENTOS

Monografia apresentada banca examinadora da Faculdade Dinmica das Cataratas UDC, como requisito parcial para obteno do Grau de Bacharel em Engenharia Civil, sob orientao do professor Jos Luiz Faraco.

Foz do Iguau 2006

TERMO DE APROVAO

FACULDADE DINMICA DAS CATARATAS

MANUAL DE APROVAO DE LOTEAMENTOS

TRABALHO DE CONCLUSO DE CURSO PARA OBTENO DO GRAU DE BACHAREL EM ENGENHARIA CIVIL

___________________________________ Leocir Stodulski ___________________________________ Orientador: Jos Luiz Faraco ____________________________________ Nota Final Banca Examinadora:

_________________________________________ Professor: Carlos Alberto Prado da Silva Junior

_________________________________________ Professora: Heliana Barbosa Fontenele

DEDICATRIA

A Deus e minha filha Tain Stodulski, hoje com 6 anos de idade, que foi privada de muito afeto, amor e carinho pelos 5 anos dedicados faculdade de Engenharia Civil, to importante na minha carreira profissional. i

AGRADECIMENTOS

A motivao e o empenho para a realizao deste trabalho foram devidos colaborao de muitas pessoas, manifesto essa gratido a todos os colegas da 1 turma do Curso de Engenharia Civil, aos professores, Coordenador Carlos Alberto Prado da Silva Junior, Orientador Jos Luiz Faraco e a todos os familiares que de certa forma souberam compreender todo esforo e tempo dedicados elaborao deste trabalho.

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RESUMO Com a imensa burocracia existente nos organismos brasileiros, principalmente com relao aos rgos pblicos, o objetivo principal deste manual, trazer subsdios aos profissionais da rea, bem como aos demais interessados no assunto, para conduzir tecnicamente o processo de regularizao e aprovao de um loteamento, minimizando o tempo de trabalho e o entendimento da burocrtica tramitao que o referido processo demanda. Seguindo conforme o planejamento do mesmo, este manual auxiliar em todas as etapas da aprovao de um loteamento, desde o primeiro contato com a rea at o seu registro final, dando opes de modelos de loteamento e suas devidas caractersticas quanto finalidade de utilizao e sua urbanizao e infra-estrutura bsica. Este manual tem por finalidade criar um melhor desenvolvimento de todo permetro urbano e agilizar o desenvolvimento de projetos de novos loteamentos previamente estudados e adaptados segundo o lo plano diretor do municpio em questo. Palavras Chave: Manual, Aprovao, Loteamentos.

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SUMRIO DEDICATRIA................................................................................................... i AGRADECIMENTOS ........................................................................................ ii RESUMO .......................................................................................................... iii LISTA DE FIGURAS ....................................................................................... vii 1 2 3 4 INTRODUO ........................................................................................... 1 OBJETIVOS............................................................................................... 2 LOTEAMENTOS NO BRASIL................................................................... 3 DOCUMENTAO DO IMVEL............................................................... 6

4.1 TTULO DE PROPRIEDADE ..................................................................... 6 4.2 CONFRONTAES, AZIMUTES, MEDIDAS E CLCULO DA REA. .... 6 4.3 CERTIDES .............................................................................................. 7 4.4 CERTIDO DE ANUNCIA MUNICIPAL .................................................. 7 5 TOPOGRAFIA DO TERRENO .................................................................. 8

5.1 LEVANTAMENTO TOPOGRFICO INICIAL............................................. 8 5.2 LEVANTAMENTO TOPOGRFICO CADASTRAL.................................... 9 5.3 LEVANTAMENTO TOPOGRFICO PLANIALTIMTRICO .................... 10 6 CONSULTA PRVIA MUNICIPAL.......................................................... 12

6.1 ANTE-PROJETO ..................................................................................... 12 6.2 PLANO DIRETOR .................................................................................... 14 6.3 DIRETRIZES DE ARRUAMENTO, GALERIAS PLUVIAIS E REDES DE ESGOTO. ........................................................................................................ 15 6.4 ZONEAMENTO ........................................................................................ 16 iv

6.5 REA DE RESERVA TCNICA .............................................................. 17 7 LICENA PRVIA E LICENA DE INSTALAO AMBIENTAL ......... 18

7.1 REQUERIMENTO E CADASTRO IMOBILIRIO .................................... 18 7.2 DESCRIO DA TIPOLOGIA FLORESTAL ........................................... 19 7.3 LAUDO GEOLGICO.............................................................................. 20 7.4 RELAO DE DOCUMENTOS PARA LICENA PRVIA ..................... 21 8 PROJETO DO LOTEAMENTO ............................................................... 22

8.1 PROJETO DEFINITIVO LOTEAMENTO ................................................. 25 8.2 PROJETO DA REDE DE ENERGIA ELTRICA ..................................... 26 8.3 PROJETO DO SISTEMA SANITRIO, REDE DE ABASTECIMENTO DE GUA POTVEL E REDE DE ESGOTO. ....................................................... 30 8.4 PROJETO DA REDE DE GALERIAS DE GUAS PLUVIAIS ................. 33 9 PAVIMENTAO DAS VIAS URBANAS ............................................... 37

10 APROVAO DO PROJETO DO LOTEAMENTO NA PREFEITURA .. 40 10.1 RELAO DE DOCUMENTOS NECESSRIOS PARA APROVAO. 41 11 REGISTRO DO LOTEAMENTO.............................................................. 43 11.1 CONTRATO ............................................................................................. 44 12 DISCUSSO E ANLISE DO RESULTADO.......................................... 47 13 CONSIDERAES FINAIS..................................................................... 49 14 BIBLIOGRAFIA ....................................................................................... 50 ANEXO I .......................................................................................................... 51 ANEXO II ......................................................................................................... 52 ANEXO III ........................................................................................................ 53 v

ANEXO IV........................................................................................................ 54

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LISTA DE FIGURAS FIGURA 1 FIGURA 2 FIGURA 3 FIGURA 4 FIGURA 5 FIGURA 6 FIGURA 7 FIGURA 8 FIGURA 9 Curvas de nveis tpicas de terreno plano................................. 11 Curvas de nveis tpicas de terreno acidentado ........................ 11 Itens bsicos para Ante Projeto ................................................ 13 Planta planialtimtrica indicando o sentido do fluxo ................. 14 Planta Indicando algumas projees de ruas (linha tracejada) 15 Planta Tpica de Zoneamento de uma cidade .......................... 16 Perfil Geolgico do Terreno ...................................................... 20 Grfico para determinar a infiltrao......................................... 21 Modelo de Loteamento adequado topografia do terreno 1.... 22

FIGURA 10 - Modelo de Loteamento adequado topografia do terreno 2.... 23 FIGURA 11 - Modelo de quadras para terrenos mais planos 1...................... 24 FIGURA 12 - Modelo de quadras para terrenos mais planos 2...................... 24 FIGURA 13 - Perfil tpico da rua. .................................................................... 26 FIGURA 14 -Esquema geral de um sistema de fornecimento energia eltrica ......................................................................................................................... 27 FIGURA 15 - Esquema de racionalizao das ligaes prediais ................... 28 FIGURA 16 - Observaes para uma correta iluminao .............................. 29 FIGURA 17 - Esquema conceitual do sistema sanitrio composto pela rede de gua potvel e rede de esgoto ........................................................................ 30 FIGURA 18 -Esquema Geral do Sistema urbano de abastecimento de gua potvel ............................................................................................................. 31

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FIGURA 19 -Esquema de um Sistema de esgoto sanitrio com seus rgos constituintes..................................................................................................... 32 FIGURA 20 - Esquema tpico de uma rua com rede de esgoto sanitrio....... 33 FIGURA 21 - Jogo de bocas de lobo colocadas adequadamente para impedir o alagamento da faixa de pedestres. .............................................................. 34 FIGURA 22 -Elementos bsicos do sistema de drenagem pluvial convencional ......................................................................................................................... 35 FIGURA 23 - Principais tipos de boca de lobo ............................................... 36 FIGURA 24 -Limitaes pela declividade longitudinal das vias para veculos. ......................................................................................................................... 37 FIGURA 25 - Desenho da Rua para atender sua funo prioritria ............... 38 FIGURA 26 - Equemas alternativos de estacionamentos. ............................. 39 TABELA 01 Raios de curvatura.................................................................... 39

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INTRODUO

Com a crescente e rpida migrao da populao rural para as cidades, que no estavam preparadas nem tampouco foram projetadas para absorver esta demanda, houve um crescimento desordenado de algumas reas urbanas, principalmente as prximas aos grandes centros. Atrados pela busca de melhores condies de vida, bem como pelas precrias condies financeiras, normalmente invadem reas de preservao permanente, reas de difcil acesso e reas desprovidas de fiscalizao tanto dos proprietrios como dos rgos pblicos, gerando com isso favelas e loteamentos clandestinos, irregulares, e loteamentos nos quais no ser possvel a regularizao, uma vez que foram iniciados em locais inadequados, tais como em relevos acidentados, longe de infra-estruturas mnimas como gua tratada, esgoto sanitrio, energia eltrica e galerias de guas pluviais. Devido rapidez deste fato, e baseando-se nas dificuldades encontradas na aprovao dos loteamentos emergentes, tanto em relao aos aspectos legais quanto ambientais, bem como a elaborao de projetos acordados com as mais variadas diretrizes e normas tcnicas pertinentes a loteamentos novos, tem o presente trabalho o objetivo de elaborar um Manual de Aprovao de Loteamentos.

OBJETIVOS

Atravs deste manual, teremos o objetivo de subsidiar os profissionais devidamente habilitados para conduzir tecnicamente o processo de regularizao e aprovao de um loteamento, proporcionando um maior entendimento entre o proprietrio, tambm denominado loteador, e o profissional contratado para essa misso. Repassando atravs do mesmo todas as informaes necessrias pertinentes a cada uma das partes interessadas, em forma de um manual onde esto inclusos todos os trabalhos a serem desenvolvidos, que os auxiliar do incio at o final em todas as etapas, inclusive das obras de infra-estrutura necessrias para que o loteamento seja aprovado de acordo com as exigncias dos rgos Competentes.

LOTEAMENTOS NO BRASIL

A urbanizao de reas em forma de loteamentos regulares gera inmeros benefcios a toda a sociedade, tais como, empregos diretos e indiretos com as construes que se sucedem aps a implantao dos referidos loteamentos, melhorias da qualidade de vida das pessoas com gua potvel, energia eltrica, redes de esgoto, asfalto, praas pblicas, etc. Outro setor beneficiado o comrcio local, com aumento significativo no volume de vendas em virtude do aumento populacional. No Brasil os loteamentos esto regulamentados pela Lei Federal n 6.766, de 19 de dezembro de 1979, que dispe sobre o parcelamento do solo urbano, sobre a subdiviso de gleba em lotes destinados edificao, com abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou prolongamentos, modificao ou ampliao das vias existentes, tambm define algumas restries a locais onde no so permitidos loteamentos, tais como: terrenos alagadios e sujeitos s inundaes, sem antes serem tomadas as providncias para assegurar o escoamento das guas; em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica, sem que sejam previamente saneados; em terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo se atendidas as exigncias especficas das autoridades competentes; em terrenos onde as condies geolgicas no

aconselham a edificao e em reas de preservao ecolgica ou naquelas onde a poluio impea condies sanitrias suportveis, at a sua correo. As reas urbanas so pores do territrio de especial interesse pblico para o desenvolvimento urbano, objeto de projetos urbansticos especficos, nas quais podero ser aplicados instrumentos de interveno, previstos na Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001, que auxiliam na definio das diretrizes de organizao do espao urbano no Brasil. Os parcelamentos do solo para fins urbanos, implantados

irregularmente antes da aprovao da Lei n 10.257/01, podero ser regularizados com base em lei especfica, que contenha no mnimo: os requisitos urbansticos e jurdicos necessrios regularizao, com base na Lei Federal n 6.766/79, alterada pela Lei Federal n 9.785/99 e os procedimentos administrativos; o estabelecimento de procedimentos que garantam os meios para exigir do loteador irregular o cumprimento de suas obrigaes; a possibilidade da execuo das obras e servios necessrios regularizao pela Prefeitura ou associao de moradores, sem isentar o loteador das responsabilidades legalmente estabelecidas; o estabelecimento de normas que garantam condies mnimas de acessibilidade,

habitabilidade, sade, segurana; o percentual mnimo de reas com destinao pblica, bem como alternativas quando for comprovada a impossibilidade da sua destinao; as aes de fiscalizao necessrias para coibir a implantao de novos parcelamentos irregulares; a previso do

parcelamento das dvidas acumuladas junto ao errio pblico como o Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU, quando houver.

DOCUMENTAO DO IMVEL

4.1 TTULO DE PROPRIEDADE

Atravs de uma cpia atualizada da matrcula do terreno retirada no Cartrio de Registro de Imveis da Comarca do Municpio, comprova-se a legitimidade do atual proprietrio, bem como se existe alguma hipoteca, servido ou observao que impea o imvel de sofrer qualquer subdiviso, loteamento ou transferncia.

4.2 CONFRONTAES, AZIMUTES, MEDIDAS E CLCULO DA REA.

Juntamente com a matrcula do imvel que fica arquivado no cartrio de registro de imveis, encontra-se uma cpia do mapa e memorial descritivo do imvel, onde constam as medidas, reas, azimutes ou rumos, que possibilitam a verificao das confrontaes e do clculo da rea.

4.3 CERTIDES

Comprovada a propriedade do imvel e a existncia da rea, a necessidade de verificar a situao dela e do seu atual proprietrio quanto dbitos na Receita Federal, Estadual e Municipal, relativos ao CPF do proprietrio e a matrcula do Imvel, para no iniciar de forma que no possa concluir, gerando uma expectativa tanto no proprietrio como na populao interessada no empreendimento.

4.4 CERTIDO DE ANUNCIA MUNICIPAL

um dos primeiros passos para a regularizao do loteamento, com um requerimento protocolado na Prefeitura Municipal, dirigido ao rgo competente na rea de uso e ocupao do solo, geralmente a Secretaria de Planejamento, ser informado atravs de uma Certido de Anuncia Municipal, o deferimento ou indeferimento quanto s leis de uso e ocupao do solo, pertinentes a rea em questo.

TOPOGRAFIA DO TERRENO

Os levantamentos topogrficos so de suma importncia no incio de qualquer interferncia no imvel, pois difcil encontrar no terreno o que se encontra nos documentos, devido conservao das estradas onde mquinas deslocam marcos de divisas e lindeiros em comum acordo definem recoloc-los e mais uma srie de indiferenas em relao aos marcos de divisas.

5.1 LEVANTAMENTO TOPOGRFICO INICIAL

Este servio de competncia de um profissional habilitado pelo CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura) que com

equipamentos topogrficos de preciso, far no local uma medio para levantamento da atual situao do imvel, implantando o fechamento do permetro da rea com as medidas e confrontaes constantes no mapa e memorial descritivo do terreno, isso para que no seja feito subdivises e loteamentos sobrepostos a outras reas, evitando com isso futuros aborrecimentos com os lindeiros da rea.

5.2 LEVANTAMENTO TOPOGRFICO CADASTRAL

Com o profissional habilitado acima citado, depois de no haver mais nem uma dvida quanto rea e as confrontaes dos terrenos, atravs de um levantamento cadastral, o topgrafo faz uma varredura no terreno, locando em coordenadas precisas todas as edificaes existentes, cercas, redes de energia eltrica e telefonia, reservas a serem preservadas, lagos, infra-estruturas existentes como arruamentos, galerias pluviais, redes de esgoto, rede de gua potvel, bem como qualquer objeto que dever ser deslocado, removido ou preservado, para o planejamento do loteamento ser adequado ao tempo previsto. Isso necessrio para no ocorrer surpresas na hora da implantao dos lotes, tais como, lotes na projeo das ruas existentes no entorno, lotes em areais no edificveis, pela topografia ou faixas de servido j averbadas na matrcula do imvel, lotes sob galerias de guas pluviais existentes, postes de telefones e energia eltrica nas entradas de veculos, projeo das ruas em desacordo com a topografia do terreno etc. .

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5.3

LEVANTAMENTO TOPOGRFICO PLANIALTIMTRICO

Este levantamento apresentado em forma de projeto devidamente acompanhado pela sua ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica) dever observar principalmente a locao da infra-estrutura no entorno quanto as galerias de guas pluviais. Servir este levantamento para obter o perfil do terreno quanto as cotas de nveis, para clculos e projetos da futura implantao das redes de gua, esgoto, galerias pluviais e pavimentaes e que para todos sejam implantados em harmonia com a topografia do terreno, devendo ser ponto fundamental na concepo do modelo de loteamento adequando a sua forma topografia planialtimtrica dos terrenos, como visto nas figuras abaixo, para melhor conforto em relao insolao, cortes e aterros na implantao das futuras edificaes, conforme a Lei Federal 6.766 de 19 de Dezembro de 1979, a declividade acima de 30%, sero aceitas perante o atendimento das exigncias especificas das autoridades

competentes do Municpio. Verificamos na figura n1 e n2 formas de levantamentos planialtimtrico.

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FIGURA 1 - Curvas de nveis tpicas de terreno plano

FONTE: Mascar, 1997.

FIGURA 2 - Curvas de nveis tpicas de terreno acidentado

FONTE: Mascar, 1997.

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CONSULTA PRVIA MUNICIPAL

Com um ante-projeto do loteamento elaborado por um profissional habilitado pelo CREA, contendo numerao dos lotes e quadras larguras de ruas, passeios, rea/testada dos lotes, indicao dos perfis de escoamento das guas pluviais e uma estatstica para observar na rea loteada os percentuais referentes a ruas, reas institucionais tambm conhecidas como reserva tcnica, que passaro ao domnio do municpio no ato de registro do loteamento, o profissional ou proprietrio do empreendimento, far junto a Prefeitura Municipal, um requerimento protocolando a Consulta Prvia, que ser analisada pela Secretaria de Planejamento do respectivo Municpio, apontando algumas particularidades quanto ao zoneamento, diretrizes de ruas, tamanhos de lotes, quadras, etc.

6.1 ANTE-PROJETO

O Ante - Projeto dever conter basicamente as seguintes informaes: numerao das quadras, numerao dos lotes, larguras de ruas, reas destinadas a passeios pblicos, rea e medidas das testadas dos lotes, indicao dos perfis de escoamento das guas pluviais e uma estatstica com

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os percentuais referentes s reas dos lotes, reas das ruas, reas institucionais, conforme figura n3 e modelo de apresentao do projeto planialtimtrico na figura n4. FIGURA 3 - Itens bsicos para Ante Projeto

FONTE: Secretaria de Planejamento da Prefeitura de Missal PR, 2004.

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FIGURA 4 - Planta planialtimtrica indicando o sentido do fluxo das guas.

FONTE: Secretaria de Planejamento da Prefeitura de Missal PR, 2004.

6.2 PLANO DIRETOR

Na resposta a consulta prvia, a secretaria de planejamento com base no plano diretor, observar as diretrizes de arruamentos, zoneamento, rea de reserva tcnica, tamanho dos lotes, destino final das redes de galerias de guas pluviais e esgotos.

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6.3 DIRETRIZES DE ARRUAMENTO, GALERIAS PLUVIAIS E REDES DE

ESGOTO.

O loteador dever manter os alinhamentos propostos pela prefeitura quanto as projees das ruas contidas no plano diretor do municpio, e tambm observar se possvel a ligao das redes de galerias de guas pluviais e redes de esgoto nas redes existentes no entorno, levando em considerao a bacia de contribuio e o dimensionamento existente das redes, para que no exceda sua capacidade gerando assim futuros transtornos aos muncipes e ao municpio. A figura n5 mostra projees de ruas de um permetro urbano que cresceu sem planejamento.

FIGURA 5 - Planta Indicando algumas projees de ruas (linha tracejada)

FONTE: Plano Diretor da Cidade de Missal PR, 2005.

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6.4 ZONEAMENTO

O zoneamento a base de todo o processo de loteamento, o zoneamento consiste em definir as caractersticas de uso do solo, tais como residencial, comercial, industrial, rea verdes e rea de expanso urbana, as caractersticas como tamanho do lote (rea mnima), a testada do lote no sendo de meio da quadra como tambm no lote de esquina, recuos laterais e frontais, taxa de ocupao, coeficiente de aproveitamento e rea de estacionamento, so especificadas de acordo com cada zoneamento, mostrado na figura n6.

FIGURA 6 - Planta Tpica de Zoneamento de uma Cidade

FONTE: Plano Diretor da Cidade de Missal PR, 2005.

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6.5 REA DE RESERVA TCNICA

A lei Federal 6.766 de 19 de Dezembro de 1979, estabelece uma rea mnima de reserva tcnica que de 35% da rea do imvel, para a execuo de vias e rea institucional para futuros empreendimentos em benefcio da sociedade, que passaro ao domnio do municpio no ato de registro do loteamento, mas cada municpio estabelece seu percentual no podendo, claro, ser inferior a este. No clculo da rea de reserva tcnica entram as ruas e passeios, no sendo o suficiente ser repassado uma rea em terrenos para que seja atingida a rea mnima descrita na consulta prvia, salvo loteamentos com a finalidade industrial cujos lotes forem maiores que 15.000,00m (quinze mil metros quadrados), caso em que o percentual poder ser reduzido dos 35%.

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LICENA PRVIA E LICENA DE INSTALAO AMBIENTAL

O Licenciamento Ambiental feito nos escritrios regionais do Instituto Ambiental do Municpio e Estado em questo. A licena prvia vai dizer se possvel a liberao do empreendimento solicitado devido aos impactos ambientais, observando alguns documentos exigidos tais como: anlise geolgica em sondagem e percolao, publicaes em jornais, fotos do terreno, projeto preliminar do loteamento, projeto planialtimtrico, anuncia do Municpio.

7.1 REQUERIMENTO E CADASTRO IMOBILIRIO

O formulrio para o preenchimento do requerimento ambiental e cadastro imobilirio do empreendimento encontra-se no site do Governo Federal, no endereo eletrnico www.pr.gov.br/meioambiente, ou conforme anexo 01 e anexo 02. J as publicaes da smula de pedido de licena prvia devero ser publicadas uma em jornal de circulao regional e outra no Dirio Oficial, em formato e fonte conforme anexo 03, deve ser publicado o pedido da licena prvia e posteriormente ao recebimento, a publicao do recebimento da mesma, depois de cumprida todas as exigncias da licena

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prvia ambiental, juntamente com os projetos devidamente adequados a mesma e novamente com as publicaes nos dois jornais da smula de pedido da licena de instalao, encaminha-se ao escritrio do Instituto Ambiental a solicitao da licena de Instalao do loteamento.

7.2 DESCRIO DA TIPOLOGIA FLORESTAL

Essa descrio parte integrante da documentao solicitada para a emisso da licena prvia e ser de acordo com a vegetao existente no terreno, rvores, pastagens, matas, matas ciliares, reservas. No caso do terreno ser urbanizado posteriormente a Lei Federal 7.803 de 18 de julho de 1989, ser exigido alm da reserva tcnica mnima de 35%, a averbao da reserva legal do imvel, que consiste em 20% da rea, reserva essa que ser preservada, portando para essas reas implicar em 55% entre reserva

tcnica e reserva legal, a reserva legal poder ser feita em outro imvel, fazendo assim uma permuta entre a matrcula que vai ceder a reserva e a que vai receber, atravs do SISLEG (Sistema de Manuteno, Recuperao e Proteo da Reserva Florestal Legal e reas de Preservao Permanente), a reserva que ser cedida, fica intacta conforme termo de compromisso assinado pelo proprietrio do imvel.

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7.3 LAUDO GEOLGICO

De acordo com as especificaes do instituto ambiental, o gelogo far um laudo geolgico contendo informao a respeito da sondagem que consiste, basicamente, na retirada de amostra de solo atravs da execuo de furos no terreno para determinao do seu perfil geolgico, mostrado na figura n7, altura do lenol fretico. E conforme e permeabilidade do terreno atravs do teste de percolao que a capacidade de absoro de gua do solo, como mostra a ilustrao na figura n8, ambos os testes serviro para futuras instalaes de fossas, sumidouros e tambm para clculos de fundao das futuras edificaes.

FIGURA 7 - Perfil Geolgico do Terreno

FONTE: http://www.solosondagem.com.br/home.htm

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FIGURA 8 - Grfico para determinar a infiltrao

FONTE: Laudo Geolgico Loteamento Residencial Missal PR, 2005.

7.4 RELAO DE DOCUMENTOS PARA LICENA PRVIA

Todos os documentos necessrios para o protocolo junto ao rgo ambiental que expedir a licena prvia do empreendimento, esto relacionados em ordem no anexo 04, os acima citados esto entre os mais importantes, elaborao. dependem de um acompanhamento tcnico para sua

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PROJETO DO LOTEAMENTO

Aps o recebimento da licena prvia do rgo ambiental com a aprovao da consulta prvia da Prefeitura Municipal, seguindo suas orientaes, observaes e restries, o prximo passo ser a confeco do projeto definitivo do loteamento, a concepo do modelo apropriado do loteamento quanto s ruas sinuosas, loteamentos circulares, lotes fora de esquadro. Encontram-se nas Figuras n9 e n10, alguns modelos

esclarecendo a utilizao de acordo com a topografia e economia na infraestrutura.

FIGURA 9 - Modelo de Loteamento adequado topografia do terreno 1.

FONTE: Mascar, 1997

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FIGURA 10 - Modelo de Loteamento adequado topografia do terreno 2.

FONTE: Mascar, 1997.

Ambas as figuras mostram modelo de loteamento em harmonia com as curvas de nveis, gerando assim uma melhor utilizao dos terrenos que apresentam certa declividade, as pavimentaes das ruas, execuo das galerias de guas pluviais e redes de esgoto que fazem parte da infraestrutura, tambm ficam mais econmicas observando a topografia do terreno. A Figura n11 apresenta quadras retangulares normalmente aplicados em terrenos com a topografia plana, a Figura n 12: Apresenta quadras quadradas, fica mais alto seu custo pela infra-estrutura que aumenta consideravelmente para atender as quatro vias pblicas.

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FIGURA 11 - Modelo de quadras para terrenos mais planos 1.

FONTE: Mascar, 1997.

FIGURA 12 - Modelo de quadras para terrenos mais planos 2.

FONTE: Mascar, 1997.

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8.1 PROJETO DEFINITIVO LOTEAMENTO

O Projeto definitivo do loteamento ser composto do mapa dos lotes, ruas, rea institucionais, memoriais descritivos, ART (anotao de

responsabilidade tcnica), projeto planialtimtrico, projeto do sistema de abastecimento de gua potvel, projeto de sistema de esgoto ou das fossas e sumidouros que sero utilizados no caso da inexistncia da rede de esgoto, projeto da rede de energia eltrica com iluminao pblica, projeto das galerias de guas pluviais e projeto da pavimentao contendo passeio pblico, pista de rolamento, rvores, os projetos de infra-estruturas devero ser acompanhados de oramento e cronograma da sua execuo, sendo a prefeitura responsvel pela fiscalizao da obra, a Figura n13 mostra um perfil tpico de ruas adotadas nos loteamentos.

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FIGURA 13 -

Perfil tpico da rua.

FONTE: Secretaria de Planejamento da Prefeitura de Missal PR, 2004.

8.2 PROJETO DA REDE DE ENERGIA ELTRICA

Atravs de um requerimento empresa fornecedora, solicita-se uma carta de viabilidade de fornecimento de energia eltrica, o Projeto da rede de distribuio de Energia Eltrica dever ser dimensionado por Engenheiro Eletricista e devidamente aprovado no rgo competente, apresentando um oramento, memorial descritivo e um cronograma de execuo da obra. A Figura n14 mostra um esquema geral de rede de energia eltrica.

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FIGURA 14 - Esquema geral de um sistema de fornecimento energia eltrica

FONTE: Mascar, 1996.

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FIGURA 15 - Esquema de racionalizao das ligaes prediais

FONTE: Mascar, 1996.

O esquema na figura n15, mostra alguns cuidados na locao da rede quanto s divisas dos lotes, para no ocorrer obstrues na frente dos terrenos, como tambm a racionalizao das ligaes prediais com o objetivo de diminuir custos.

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A ilustrao na Figura n16, mostra que a distncia entre as luminrias depende da altura do ponto de luz e das caractersticas minotcnicas dos corpos iluminados, tentando evitar que a arborizao interfira nos raios luminosos, mostra de forma esquemtica as condies a levar em considerao para uma correta iluminao.

FIGURA 16 - Observaes para uma correta iluminao

FONTE: Mascar, 1997.

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8.3 PROJETO DO SISTEMA SANITRIO, REDE DE ABASTECIMENTO DE

GUA POTVEL E REDE DE ESGOTO.

O Sistema Sanitrio na Figura n17, formado por duas redes simtricas e opostas, esgoto. rede de abastecimento de gua potvel e rede de

FIGURA 17 - Esquema conceitual do sistema sanitrio composto pela rede de gua potvel e rede de esgoto

FONTE: Mascar, 1996.

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O Projeto da rede de distribuio de gua Potvel dever ser dimensionado por um profissional tcnico habilitado pelo CREA e tambm aprovado pelo rgo competente, apresentando tambm um oramento, memorial descritivo e um cronograma para o acompanhamento da execuo da obra, na Figura n18, o sistema completo do abastecimento de gua, desde sua captao no rio, armazenamento, tratamento e finalmente as redes de distribuio. FIGURA 18 - Esquema geral do sistema urbano de abastecimento de gua Potvel

FONTE: Mascar, 1996.

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A rede coletora de esgotos de forma geral, constitu-se basicamente de rede de tubulaes destinadas a transportar os esgotos, elementos acessrios tais como: poos de visita, estaes de tratamento, estaes de recalque, geralmente sua taxa cobrada de acordo com o consumo da gua potvel, normalmente na faixa de 80% deste consumo, que serve como parmetro para dimensionamento da rede de esgoto. Esquema geral mostrado na Figura n19, e detalhes na Figura n20. FIGURA 19 - Esquema de um Sistema de Esgoto Sanitrio com seus rgos constituintes.

FONTE: Mascar, 1996.

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FIGURA 20 - Esquema tpico de uma rua com rede de esgoto sanitrio

FONTE: Mascar, 1996.

8.4 PROJETO DA REDE DE GALERIAS DE GUAS PLUVIAIS

O Projeto da rede de galerias de guas pluviais ser aprovado pela prpria prefeitura, desde que seja adequado e devidamente dimensionado de acordo com as normas, apresentando tambm um oramento, memorial descritivo e um cronograma para o acompanhamento de sua execuo.

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A rede de galerias de guas pluviais, segue alguns cuidados para fornecer mais conforto aos pedestres e motoristas, mostrados na Figura n21, quanto a localizao correta das bocas de lobo.

FIGURA 21 - Jogo de bocas de lobo colocadas adequadamente para impedir o alagamento da faixa de pedestres.

FONTE: Mascar, 1996.

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O perfil das ruas adequado conforme a topografia do terreno serve para melhor captao das guas, a localizao da rede mestre das galerias e a rede principal localizada no centro da rua podendo ser locada no passeio pblico, ligando atravs de travessas as bocas de lobo com a rede principal, exemplificado na figura n22.

FIGURA 22 - Elementos bsicos do sistema de drenagem pluvial convencional

FONTE: Mascar, 1997.

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As bocas de lobo e sua eficincia esto associadas seco transversal da via pblica, seces parablicas fazem com que o caudal se comprima junto ao meio fio favorecendo a captao do escoamento superficial, segue abaixo alguns tipos de boca de lobo de combinao vertical e lateral da captao, com uma maior eficincia na absoro do caudal, a abertura junto ao meio fio, funciona como alternativa no caso de entupimento da grade, segue na Figura n23 alguns modelos mais utilizados.

FIGURA 23 - Principais tipos de boca de lobo

FONTE: Mascar, 1996.

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PAVIMENTAO DAS VIAS URBANAS

A pavimentao segue algumas diretrizes do Municpio quanto ao seu tipo, na consulta prvia expedida pelo rgo municipal competente, j informa qual ser o tipo dessa pavimentao a ser executada no loteamento, sendo asfltica, concreto, pedra irregular ou paraleleppedos. Geralmente o traado das ruas est diretamente ligado topografia do terreno, para no acontecer algumas falhas como as ilustradas na Figura n24. J o perfil da rua est diretamente ligado sua utilizao, sendo a prioridade de cada funo habitao, trnsito ou comrcio, conforme figura n25. FIGURA 24 - Limitaes pela declividade longitudinal das vias para veculos.

FONTE: Mascar, 1996.

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FIGURA 25 - Desenho da Rua para atender sua funo prioritria

FONTE: Mascar, 1997.

Outro aspecto importante a determinao dos raios de curvatura nos cruzamentos. Quanto maior for o raio, mais confortvel ser o trfego, e maiores sero as reas pavimentadas, um raio de curvatura mdio de 8 metros, determinam que os cruzamentos ocupem de 20 a 25% da rea total pavimentada. Os raios de curvatura dos cruzamentos para diferentes tipos de ruas esto indicados na tabela n1 e na Figura n26.

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TABELA 01 Raios de curvatura RAIO MNIMO ACONSELHVEL TIPO DE RUA (M) Ruas de acesso a habitaes Ruas nibus) Ruas coletoras (com nibus) Avenidas 7a9 10 a 15 do setor residencial (sem 3a5 1a2

FIGURA 26 - Esquemas alternativos de estacionamento.

FONTE: Mascar, 1997.

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10 APROVAO DO PROJETO DO LOTEAMENTO NA PREFEITURA

Aps o loteador ter cumprido as exigncias ambientais, em posse da Licena de Instalao fornecida pelo rgo ambiental competente, e o loteamento estar de acordo com a Lei Federal n 6.766, de 19 de dezembro de 1979, que dispe sobre o Parcelamento do Solo Urbano, bem como em conformidade com Plano Diretor do Municpio, a Prefeitura Municipal atravs de uma anlise, verificando o atendimento a todas as observaes e restries contidas na consulta prvia expedida anteriormente, e com base na visita tcnica ao empreendimento para a verificao e liberao das obras de infraestrutura bsica do loteamento, que compreendem as demarcaes dos terrenos, pavimentao das vias pblicas como ruas e passeios, rede de energia eltrica, iluminao pblica, rede de galerias pluviais, rede de esgoto se for o caso, poder aprovar o loteamento definitivamente ou no caso do proprietrio no ter concludo as obras de infra-estrutura, caucionar alguns terrenos de valor equivalente ao valor da infra-estrutura no executada, em nome da prefeitura, aprovando um cronograma de no mximo 2(dois) anos de prazo para a execuo das obras. Em caso das obras serem executadas, sero liberados os terrenos caucionados pelo loteador em favor da prefeitura. No entanto, no ocorrendo a execuo das mesmas, o poder pblico poder escriturar os terrenos em nome do municpio, ficando em contrapartida responsvel pela execuo das obras de infra-estrutura.

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10.1

RELAO DE DOCUMENTOS NECESSRIOS PARA APROVAO.

Requerimento solicitando aprovao do loteamento assinado pelo proprietrio. Projeto Definitivo e ART do Loteamento contendo detalhamento das ruas, lotes, memorial descritivo individual de cada lote, rua e rea institucional. Projeto e ART do Sistema de Abastecimento de gua Potvel, aprovado no rgo competente. Projeto e ART da Rede de Galerias de guas Pluviais. Projeto e ART da rede de Energia Eltrica e Iluminao pblica, aprovado pelo rgo competente. Projeto e ART Planialtimtrico. Projeto da Pavimentao das Ruas. Laudo Geolgico de Sondagem e Percolao do solo com ARTs. Matrcula do imvel Atualizada. Cpia da Anuncia Municipal. Licena Prvia - fornecida pelo Instituto Ambiental. Licena de Instalao - fornecida pelo Instituto Ambiental. Negativa de Aes Criminais Completa para fins de Loteamento. (Frum). Negativa na Receita Estadual. Negativa na Receita Federal.

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Negativa de nus Reais (Registro de Imveis). Todos os projetos que fazem parte da infra-estrutura devero apresentar um memorial descritivo, oramento e cronograma fsico financeiro. Aps a aprovao da prefeitura, a mesma encaminhar Cmara Municipal de Vereadores o referido Decreto de Aprovao do Loteamento, que ser parte integrante da relao de documentos necessrios para registro do mesmo no Cartrio de Registro de Imveis.

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11 REGISTRO DO LOTEAMENTO

Aprovado o projeto do loteamento pela Prefeitura Municipal, o loteador dever submet-lo ao registro imobilirio dentro do prazo de 180 (cento e oitenta) dias, sob pena de caducidade da aprovao, acompanhado dos seguintes documentos constante na Lei Federal 6.766: I - Ttulo de propriedade do imvel; II - Histrico dos ttulos de propriedade do imvel, abrangendo os ltimos 20 (vinte) anos, acompanhados dos respectivos comprovantes; III - Certides negativas: a) - de tributos federais, estaduais e municipais incidentes sobre o imvel; b) - de aes reais referentes ao imvel, pelo perodo de 10 (dez) anos; c) - de aes penais com respeito ao crime contra o patrimnio e contra a Administrao Pblica; IV - Certides: a) - dos cartrios de protestos de ttulos, em nome do loteador, pelo perodo de 10 (dez) anos; b) - de aes pessoais relativas ao loteador, pelo perodo de 10 (dez) anos; c) - de nus reais relativos ao imvel;

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d) - de aes penais contra o loteador, pelo perodo de 10 (dez) anos. V - Cpia do ato de aprovao do loteamento e comprovante do termo de verificao pela Prefeitura da execuo das obras exigidas por legislao municipal, que incluiro, no mnimo, a execuo das vias de circulao do loteamento, demarcao dos lotes, quadras e logradouros e das obras de escoamento das guas pluviais ou da aprovao de um cronograma, com a durao mxima de 2 (dois) anos, acompanhado de competente instrumento de garantia para a execuo das obras; VI - Exemplar do contrato-padro de promessa de venda, ou de cesso ou de promessa de cesso. VII - Declarao do cnjuge do requerente de que consente no registro do loteamento.

11.1

CONTRATO

So irretratveis os compromissos de compra e venda, cesses e promessa de cesso, os que atribuam direito adjudicao compulsria, e estando registrados, confiram direito real oponvel a terceiros. Os compromissos de compra e venda, as cesses, ou promessas de cesso, poderam ser feitos por escritura pblica ou por instrumento particular,

45

de acordo com o modelo depositado na forma do Inciso VI do Artigo 18 e contero, pelo menos, as seguintes indicaes: I - nome, registro civil, cadastro fiscal no Ministrio da Fazenda, nacionalidade, estado civil e residncia dos contratantes; II - denominao e situao do loteamento, nmero e data da inscrio; III - descrio do lote ou dos lotes que forem objeto de compromissos, confrontaes, rea e outras caractersticas; IV - preo, prazo, forma e local de pagamento bem como a importncia do sinal; V - taxa de juros incidentes sobre o dbito em aberto e sobre as prestaes vencidas e no-pagas, bem como a clusula penal, nunca excedente a 10% (dez por cento) do dbito e s exigvel nos casos de interveno judicial ou de mora superior a 3 (trs) meses; VI - indicao sobre a quem incumbe o pagamento dos impostos e taxas incidentes sobre o lote compromissado; VII - declarao das restries urbansticas convencionais do loteamento, supletivas da legislao pertinente. O contrato dever ser firmado em 3 (trs) vias ou extradas em 3 (trs) traslados, sendo uma para cada parte e o terceiro para arquivo no registro imobilirio, aps o registro e anotaes devidas.

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Quando o contrato houver sido firmado por procurador de qualquer das partes, ser obrigatrio o arquivamento da procurao no registro imobilirio. Se aquele que se obrigou a concluir contrato de promessa de venda ou de cesso no cumprir a obrigao, o credor poder notificar o devedor para outorga do contrato ou oferecimento de impugnao no prazo de 15 (quinze) dias, sob pena de proceder-se ao registro do pr-contrato, passando as relaes entre as partes a serem regidas pelo contrato-padro.

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12 DISCUSSO E ANLISE DO RESULTADO

O manual resume de forma clara, todo o processo de aprovao de um loteamento contendo essas observaes das leis citadas neste trabalho, e em ordem de execuo dos trabalhos tanto tcnicos para elaborao dos projetos como tambm das obras de infra-estruturas necessria para a implantao do mesmo. Como a poltica urbana tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e da propriedade urbana, o Estatuto das Cidades rege inmeras diretrizes que ao longo do

desenvolvimento de um loteamento vo nos norteando. O parcelamento do solo urbano em territrio brasileiro regido por Lei Federal, onde est normatizada que o parcelamento do solo urbano poder ser feito mediante loteamento ou desmembramento, observadas as disposies desta Lei e as das legislaes estaduais e municipais pertinentes. Considerando que, na elaborao do material, preocupou-se, com a Legislao Federal e Estadual e com os procedimentos nos diversos rgos (como o IAP e CREA, por exemplo), este manual pode servir a todos os profissionais envolvidos no processo de aprovao de Loteamentos, independente do Municpio em que trabalha, claro que neste caso, h a necessidade de se consultar a legislao municipal em questo, que no deve trazer grandes variaes neste aspecto.

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Levando em conta o plano diretor da cidade de Missal, onde constam diretrizes de arruamento, que devem ser respeitadas e projetadas nos novos loteamentos, tm-se uma regra bsica que pode ser observadas em outros municpios quanto s instalaes de futuros loteamentos.

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13 CONSIDERAES FINAIS

As pretenses deste trabalho foram elaborar um estudo do assunto aprovao de loteamentos e dos demais dispositivos legais envolvidos na sua prtica. Considerando que este estudo um primeiro trabalho enfocando a questo, algumas limitaes foram impostas, quais sejam: o grande nmero de dispositivos legais regulamentando a matria, escassez de trabalhos semelhantes realizados no Brasil e inexistncia de auxiliares de pesquisa que poderiam contribuir para maior abrangncia do trabalho. Mesmo com essas limitaes, os resultados preliminares apresentados mostram o quo promissor e rentvel esse campo de atuao. Sabedores da imensa burocracia existente nos organismos brasileiros, principalmente com relao aos rgos pblicos, procuramos apresentar subsdios para os profissionais envolvidos no assunto, facilitando desta forma, atravs de um manual simplificado, todo o processo envolvendo a aprovao de loteamentos urbanos. Alm de procurar reunir em um nico documento toda tramitao envolvendo a matria, o trabalho apresenta diversos modelos de documentos necessrios para o desenvolvimento do referido loteamento.

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14 BIBLIOGRAFIA

BRASIL. Lei Federal n 6.766 de 19 de dezembro de 1979. Disponvel em: <http://www.presidencia.gov.br>. Acesso em: 3 jun. 2006.

BRASIL. Lei Federal n 7.803 de 18 de julho de 1989. Disponvel em: <http://www.presidencia.gov.br>. Acesso em: 3 jun. 2006.

BRASIL. Lei Federal n9.785 de 29 de janeiro de 1999. Disponvel em: <http://www.presidencia.gov.br>. Acesso em: 3 jun. 2006.

BRASIL. Lei Federal n 10257 de 10 de julho de 2001. Disponvel em: <http://www.presidencia.gov.br>. Acesso em: 3 jun. 2006.

INTERNET. http://www.solosondagem.com.br/home.htm

MASCAR, Juan Luiz. Desenho Urbano e Custo de urbanizao, 1996.

MASCAR, Juan Luiz. Manual de Loteamentos e Urbanizao, 1997.

MISSAL. Lei Municipal n 728 de 26 de dezembro de 2005. Gazeta do Paran, 30 dez. 2005, Seo Editais, p. 7 e 8.

51

ANEXO I Requerimento Ambiental - rgo Ambiental

REQUERIMENTO DE LICENCIAMENTO AMBIENTAL
DOCUMENTO DESTINADO FORMALIZAO DO REQUERIMENTO PARA TODAS AS MODALIDADES DE LICENCIAMENTO DE ATIVIDADES POLUIDORAS, DEGRADANTES E/OU MODIFICADORAS DO
MEIO AMBIENTE.

RLA
01 USO DO IAP 01 PROTOCOLO SID

00 USO DO IAP 00 PROTOCOLO LOCAL

INSTITUTO AMBIENTAL DO
PARAN

SECRETARIA DE ESTADO DO MEIO AMBIENTE E RECURSOS HDRICOS

DIRETORIA DE CONTROLE DE RECURSOS AMBIENTAIS

REQUERIMENTO DE LICENCIAMENTO AMBIENTAL

02 IDENTIFICAO DO REQUERENTE
02 RAZO SOCIAL (PESSOA JURDICA) OU NOME (PESSOA FSICA)

03 CGC/MF OU CPF/MF

04 INSCRIO ESTADUAL - PESSOA JURDICA OU R.G. - PESSOA FSICA

05 ENDEREO COMPLETO

06 BAIRRO

07 MUNICPIO/UF

08 CEP
CONTATO

09 TELEFONE PARA

03 IDENTIFICAO DO OBJETO DA SOLICITAO

11 SOLICITAO DE LICENCIAMENTO AMBIENTAL PARA: (TIPO DE EMPREENDIMENTO) 12 CDIGO DA ATIVIDADE

04 REQUERIMENTO
AO SENHOR
DIRETOR PRESIDENTE DO INSTITUTO AMBIENTAL DO PARAN CURITIBA - PARAN O REQUERENTE SUPRA-CITADO, VEM MUI RESPEITOSAMENTE PRESENTA DE V.S., REQUERER EXPEDIO DE:

13 MODALIDADE DE LICENCIAMENTO AMBIENTAL: (AUTORIZAO. LICENA PRVIA, LICENA DE INSTALAO, LICENA DE OPERAO, RENOVAO LI, RENOVAO LO)

, CONFORME ELEMENTOS CONSTANTES DAS INFORMAES CADASTRADAS E DOCUMENTOS EM ANEXO. DECLARA, OUTROSSIM, QUE CONHECE A LEGISLAO AMBIENTAL E DEMAIS NORMAS PERTINENTES, COMPROMETENDO-SE A RESPEIT-LA. NESSES TERMOS
PEDE DEFERIMENTO
14 LOCAL E DATA

15 ASSINATURA DO REQUERENTE

05 IDENTIFICAO DO RESPONSVEL TCNICO (SE HOUVER)

16 NOME DO TCNICO RESPONSVEL 17 QUALIFICAO PROFISSIONAL

52

ANEXO II Cadastro Imobilirio rgo Ambiental

CADASTRO IMOBILIRIO
DOCUMENTO DESTINADO AO CADASTRAMENTO DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS PARA QUALQUER MODALIDADE DE LICENCIAMENTO AMBIENTAL

CIM
01 USO DO IAP 01 PROTOCOLO SID

SECRETARIA DE ESTADO DO MEIO AMBIENTE

RECURSOS HDRICOS CADASTRO IMOBILIRIO

00 USO DO IAP

00 PROTOCOLO LOCAL

INSTITUTO AMBIENTAL DO PARANDIRETORIA DE CONTROLE DE RECURSOS AMBIENTAIS

02 IDENTIFICAO DO REQUERENTE
02 RAZO SOCIAL 03 CGC

04 INSCRIO ESTADUAL

05 TELEFONE (DDD - NMERO)

06 FAX (DDD - NMERO)

07 ENDEREO

08 BAIRRO

09 MUNICPIO/UF

10 CEP

11 NOME PARA CONTATO

12 CARGO (DDD - N - RAMAL)

O

13 TELEFONE PARA CONTATO

03 CARACTERSTICAS DO EMPREENDIMENTO
14 ATIVIDADE 15 CDIGO

16 ENDEREO

17 BAIRRO

18 UNICPIO/UF

19 CEP

20 CORPO RECEPTOR

21 BACIA HIDROGRFICA

22 NOME DO EMPREENDIMENTO

23 TIPO DO EMPREENDIMENTO

EDIFICAES PLURIDOMICILIARES

EDIFICAO NO LITORAL

LOTEAMENTO

......

24
UNIDADES

DE UNIDADES

25 TAMANHO DAS
TOTAL EM UPF/PR

26 INVESTIMENTO
CONSTRUDA (m
2

27 )

REA IMVEL (m
2

28 REA TOTAL DO )

29 FINALIDADE

30 SERVIDO POR REDE DE

ABASTECIMENTO ESGOTO

31 SERVIDO POR REDE DE

ABSORO DO SOLO

32 SE NEGATIVO - CAP. DE (l/m /d)

2

33
FRETICO

NVEL

DO

LENOL

53

ANEXO III Smula de Pedido e Recebimento de Licena Previa

Observaes: Fonte Arial, tamanho 8 8 cm comprimento 4 cm altura

54

ANEXO IV Relao de Documentos para Expedio da Licena Previa Empreendimento Imobilirio.

Requerimento Licenciamento Ambiental Cpia de contrato social (pessoa Jurdica) CPF e RG (pessoa Fsica) Cadastro Imobilirio Matricula Atualizada (90 dias) Planta do Municpio locando o empreendimento Projeto e ART preliminar do loteamento - Profissional Habilitado Descrio da tipologia florestal Apresentao de no mnimo 10 fotografias do local Planta Planialtimtrica Laudo Geolgico Anuncia do Municpio Prova de publicao da sumula em jornal dirio oficial do estado e circulao regional Taxa de Licena Prvia