CONTRATO DE PERMUTA

En la ciudad de Santander a 7 de Noviembre de 2011 REUNIDOS De una parte, Don SANTIAGO ABAD mayor de edad, de profesin Presidente de LA FUNDACIN XXX, vecino de Santander, con domicilio en C/Alta s/n de Santander, provisto de DNI n 12345678A Y de otra parte, Da. MARA SALAS mayor de edad, casada en rgimen de gananciales, de profesin Presidenta de PISOS S.A., vecina de Torrelavega, con domicilio en C/Floranes n1 de Santander, provisto/a de DNI n 87654321Z ACTAN El/la primero/a, en nombre y representacin de la Fundacin XXX"., con domicilio en C/Real de Santander NIF n 0000000000, constituida mediante escritura de fecha 14 de Enero de 1980, autorizada por el ilustre Notario de Santander, Don Jos Mara Notario, inscrita en el Registro Mercantil de Santander, en la hoja ...., folio ...., libro ......, de la seccin ..... de sociedades, tomo .... Obra en su calidad de Administrador dela Fundacin, con facultades bastantes para el presente otorgamiento segn resulta de la escritura de nombramiento de cargos otorgada ante el Notario de Santander, Don Jos Mara Notario, el da 15 de Diciembre de 2010 (n 000000 de protocolo), aseverando la compareciente la ntegra subsistencia de sus facultades. El/la segundo/a, en nombre y representacin de "Pisos, S.A."., con domicilio en C/ Calvo Sotelo n 5, 1 Dcha, NIF n 987687698,

constituida mediante escritura de fecha 10 de Octubre de 1999, autorizada por el ilustre Notario de Santander Don Eustaquio Prez, inscrita en el Registro Mercantil de Santander, en la hoja ...., folio ...., libro ......, de la seccin ..... de sociedades, tomo .... Obra en su calidad de Asdministrador, con facultades bastantes para el presente otorgamiento segn resulta de la escritura de nombramiento de cargos otorgada ante el Notario de Santander Doa Mara Gonzlez el da 2 de Enero de 2011 (n ............. de protocolo), aseverando la compareciente la ntegra subsistencia de sus facultades. DICEN I.- Que La Fundacin XXX es propietaria, en pleno dominio y por justos y legtimos ttulos, de la finca que a continuacin se describe: Edificio en el pueblo de Monte , trmino municipal de Santander, sitio de Repuente, descrita en la inscripcin anterior adicionndose en el documento presentado que consta de planta baja distribuida en dos viviendas, una al Oeste y la otra al Este, piso primero, piso segundo y buhardilla habitable, mide veintisiete metros noventa centmetros de Este a Oeste, por dieciocho metros setenta centmetros de Norte a Sur la planta baja del Oeste que ocupa la mitad de la superficie de la casa, tiene su acceso por una entrada independiente, existente a ese lado y la planta baja del Este Datos registrales: Inscrita en el Registro de la Propiedad n 1 de Santander, en el libro____, Ttulo: Le pertenece a ttulo de sucesin, en mritos de la escritura de aceptacin de, autorizada por el Notario de Santander a 15 de enero de 1984.

Cargas: No existen cargas sobre la finca objeto del contrato II.- Que las partes han tenido a bien convenir la permuta de la finca descrita en el Antecedente anterior a cambio de la obra que se edificara en las condiciones que luego se dirn y de la cantidad en dinero que se dir, y todo ello de conformidad a los siguientes: PACTOS PRIMERO.- la Fundacin XXX, transmite, a ttulo de permuta con la obra edificada y la cantidad dineraria que se dir en el pacto segundo, la finca descrita en el Antecedente I a favor de la compaa "Pisos S.A.", con todos sus derechos y pertenencias, en concepto de libre de cargas y gravmenes, y al corriente de pago de cualesquiera gastos e impuestos, pero la perfeccin y eficacia del negocio jurdico aqu regulado se halla sujeta al previo e ntegro cumplimiento de la siguiente condicin suspensiva: que se obtenga autorizacin municipal del Exmo. Ayuntamiento de Santander en favor de la compaa "Pisos S.A.", mediante la expedicin de la correspondiente licencia de obras para la construccin de la obra que ms adelante se dir. El plazo de pendencia de dicha condicin fine el da 30 de junio de 2011 (plazo mximo de obtencin de la licencia de obras), de tal forma que si llegado el plazo antes sealado no se hubiere cumplido la condicin suspensiva, el presente contrato no tendr eficacia de clase alguna, sin derecho a nada a reclamar ni exigir "Pisos S.A." por razn de los gastos que hasta dicho momento haya podido incurrir. SEGUNDO.- A ttulo de permuta, y como contraprestacin a la cesin a que se obliga la Fundacin XXX, la entidad "Pisos, S.A.", se obliga a: a) Satisfacer a la Fundacin XXX, la cantidad de 60.000 euros a la entrega de la finca para su posterior edificacin.

b) Realizar cuanto sea preciso para obtener la licencia necesaria para la construccin de UN EDIFICIO que se compondr de planta stano, planta baja ms 6 plantas altas, de conformidad con los Memoria y Planos redactados por el Arquitecto Don Javier Escuadra, que se une de Anexos ns 1 y 2 al presente y que las partes suscriben en seal de conformidad y aceptacin. c) Demoler lo edificado en la finca y construir el EDIFICIO atendiendo a lo indicado en los Anexos n 1 y 2. d) Entregar y transmitir el dominio de las siguientes entidades a ubicar en el EDIFICIO de nueva construccin a levantar sobre el solar: Los apartamentos n 1, 2, y 5 y los garajes n 10, 12 y 14 del citado edificio. Las mismas figuran grafiadas en los Planos unidos de Anexo n 2 y se ejecutarn de conformidad a la Memoria que igualmente se ha unido de Anexo n 1. Su valor, a efectos del presente contrato, se fija en la cantidad de 600.000 euros. TERCERO.- Todos los gastos y desembolsos que, por cualquier concepto ocasionen la obtencin de las licencias y la construccin de dicho edificio, cualquiera que sea su clase, corrern a cargo de "Pisos S.A.". Se hace constar de forma expresa que la Fundacin XXX, quedan exonerados de cualesquiera responsabilidad que pudiere derivarse de la construccin referida, y en especial, por razn de los empleados de la compaa "Pisos S.A." y cualesquiera otros subcontratados para la construccin del EDIFICIO. CUARTO.- La demolicin y posterior construccin del EDIFICIO se iniciar como mximo dentro del mes siguiente de la obtencin de

la Licencia de Obras y deber finalizarse antes de 20/12/2014, tal como resulta de los Anexos n 1 y 2 antedichos. QUINTO.- Las partes se obligan a otorgar la correspondiente escritura pblica de obra nueva en construccin y permuta ante el Notario de Santander Doa Mara Gonzlez en el plazo mximo de dos meses a contar desde la obtencin de la licencia de obras y consiguiente perfeccin de la permuta aqu regulada, con efectiva entrega de la posesin de la finca propiedad de la Fundacin XXX, a " Pisos S.A." y simultneo pago por parte de sta a la Fundacin XXX, de la cantidad mencionada en el apartado a) del Pacto Segundo. SEXTO.- En caso de demora de la obligacin de entrega de las diferentes entidades, se devengar con cargo a "Pisos S.A." y a favor de la Fundacin XXX, el pago de la cantidad de 100 diarios durante los primeros 2 meses de retraso, y la cantidad de 500 diarios durante los siguientes 5 meses de retraso, que se establece como clusula penal, y que se satisfar a los tres das siguientes a la finalizacin de cada uno de los meses que transcurran sin que se haya producido la entrega efectiva. Transcurrido este ltimo plazo sin que se hubieren entregado los departamentos de referencia, la permuta se entender resuelta automticamente, sin necesidad de ms trmite ni intervencin de autoridad alguna, debiendo "Pisos S.A." en tal caso entregar las sumas mencionadas en este Pacto y, adems, estando facultado/a la Fundacin XXX, para hacer definitivamente suyas cualesquiera otras cantidades que hubiere recibido de "Pisos S.A." hasta tal momento. Todos los gastos e impuestos que acaso se derivaren de la resolucin mencionada corrern a cargo de "Pisos S.A.". SPTIMO.- Los impuestos que graven la permuta, sern satisfechos de acuerdo con la Ley.

Los gastos e impuestos que graven la declaracin de obra nueva en construccin sern de cargo de "Pisos S.A.". Los impuestos que graven la adjudicacin a favor de la Fundacin XXX, de las entidades referidas en la letra d) del anterior Pacto Segundo sern satisfechos de acuerdo con la Ley. Todos los gastos notariales y aranceles del Registro sern a cargo de cada una de las partes, de conformidad a lo establecido por la Ley, con la excepcin mencionada de la declaracin de obra nueva. OCTAVO.- Las partes podrn compelerse recprocamente a la elevacin a documento pblico del presente contrato. NOVENO.- Las partes, para cualquier cuestin que se derivara del presente contrato, se someten, con renuncia expresa a su propio fuero si lo tuvieren, a los Juzgados y Tribunales de Santander Y para que as conste, suscriben el presente contrato por duplicado ejemplar y a un solo efecto, en el lugar y fecha arriba indicados. Fdo.: Don Santiago Abad Fdo.: Da Mara Salas Por "Pisos S.A." Por la Fundacin XXX,