GACETA N 2.990 Extraordinaria del 26 de julio de 1982 CDIGO CIVIL DE VENEZUELA (Arts. 1501 al 1995). Artculo 1.

501 Si se han vendido dos fundos por un mismo contrato y por un solo precio, con designacin de la medida de cada uno, y se encuentra que la cabida es menor en el uno y mayor en el otro, se hace compensacin hasta la debida concurrencia; y la accin, tanto por aumento como por disminucin del precio, no procede sino de conformidad con las reglas que quedan establecidas. Artculo 1.502 No se aplicarn las disposiciones del artculo 1.497 cuando se pruebe que la venta ha tenido por objeto un cuerpo cierto, sin consideracin a una medida determinada, habiendo apreciado el comprador, aunque slo de visu, y hallado convenientes las dimensiones o cabida, antes de la redaccin del instrumento de venta. La prueba de estas circunstancias puede hacerse por testigos, y aun por presunciones, y no la desvirta el solo hecho de que en la escritura se haya expresado la medida de la cosa materia del contrato. Seccin II Del Saneamiento Artculo 1.503 Por el saneamiento que debe el vendedor al comprador, responde aqul: 1 De la posesin pacfica de la cosa vendida. 2 De los vicios o defectos ocultos de la misma. 1. Del saneamiento en caso de eviccin Artculo 1.504 Aunque en el contrato de venta no se haya estipulado el saneamiento, el vendedor responder al comprador de la eviccin que le prive del todo o parte de la cosa vendida, y de las cargas con que se pretenda gravarla, que no hayan sido declaradas en el contrato. Artculo 1.505 Los contratantes pueden, por convenios particulares, aumentar o disminuir el efecto de esta obligacin legal, y convenir tambin en que el vendedor quede libre de ella. Artculo 1.506 Aunque se haya estipulado que el vendedor no quede obligado al saneamiento, responder, sin embargo, del que resulte de un hecho que le sea personal. Toda convencin contraria es nula. Tampoco valdr la estipulacin por la cual se liberte al vendedor del saneamiento, si ste

procediere de mala fe y el comprador ignorare la causa que diere motivo a la eviccin. Artculo 1.507 Aunque se haya estipulado que el vendedor no queda obligado al saneamiento, en caso de eviccin deber restituir el precio, a menos que el comprador hubiese tenido conocimiento del riesgo de la eviccin en el momento de la venta o que haya comprado a todo riesgo. Artculo 1.508 Si se ha prometido el saneamiento o si nada se ha estipulado sobre l, el comprador que ha padecido la eviccin tiene derecho a exigir del vendedor: 1 La restitucin del precio. 2 La de los frutos, cuando est obligado a restituirlos al propietario que ha reivindicado la cosa. 3 Las costas del pleito que haya causado la eviccin y las del que hubiese seguido con el vendedor para el saneamiento en lo conducente. 4 Los daos y perjuicios y los gastos y costas del contrato. Si la restitucin de frutos se hubiese impuesto al comprador, como poseedor de mala fe, cesar la obligacin impuesta al vendedor en el nmero 2 de este artculo. Artculo 1.509 Si al verificarse la eviccin, la cosa vendida se halla disminuida en valor, o considerablemente deteriorada, ya sea por negligencia del comprador, ya por fuerza mayor, el vendedor est, sin embargo, obligado a restituir el precio ntegro. Si el comprador ha sacado provecho de los deterioros que ha causado, el vendedor tiene derecho a retener una parte del precio equivalente a ese provecho. Artculo 1.510 Si la cosa vendida ha aumentado en valor para la poca de la eviccin, aun independientemente de hechos del comprador, el vendedor est obligado a pagar el exceso de valor, adems del precio que recibi. Artculo 1.511 El vendedor est obligado a reembolsar al comprador, o a hacerle reembolsar por quien ha reivindicado, el valor de las refacciones y mejoras tiles que haya hecho al fundo y a que tenga derecho. Artculo 1.512 Si el vendedor vendi de mala fe el fundo ajeno, est obligado a reembolsar al comprador de buena fe todos los gastos an voluntarios, que ste haya hecho en el fundo. Artculo 1.513 Si ha habido eviccin de una parte de la cosa, y esta parte es de tal importancia, relativamente al todo, que el comprador no la hubiera comprado sin aquella parte, puede ste hacer resolver el contrato de venta.

Artculo 1.514 Si en el caso de eviccin de una parte del fundo vendido no se resolviere la venta, el valor de la parte sobre la cual se ha efectuado la eviccin se pagar al comprador por el vendedor, segn la estimacin que se haga en la poca de la eviccin, y no en proporcin del precio total de la venta, ya haya aumentado, ya haya disminuido el valor total de la cosa vendida.

Enfiteusis

De Wikipedia, la enciclopedia libre Saltar a: navegacin, bsqueda La enfiteusis (del griego , "instauracin" o "implantacin"), tambin denominado censo enfitutico, es un derecho real que supone la cesin temporal del dominio til de un inmueble, a cambio del pago anual de un canon y, asimismo, de un laudemio por cada enajenacin de dicho dominio, en su caso. En algunos ordenamientos jurdicos esta cesin puede tener carcter perpetuo.

Contenido
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1 Dominio directo frente a dominio til 2 Derecho real 3 La enfiteusis en Espaa 4 Los enfiteutas del siglo XXI 5 Referencias 6 Vase tambin 7 Enlaces externos 8 Referencias

[editar] Dominio directo frente a dominio til

La enfiteusis o censo, lleva consigo la disociacin del dominio entre el dominio directo, correspondiente al propietario, y el til, el de la persona que usa y aprovecha la finca. La falta de pago del canon por parte del titular del dominio til puede llevar consigo el comiso de ese dominio por el titular del dominio directo, que vuelve a la situacin de la propiedad anterior a la institucin de la enfiteusis. El dominio til implica que el enfiteuta poda decidir sobre el destino econmico de la tierra y modificarlo cuanto quisiera siempre y cuando abonara el canon anual.

[editar] Derecho real

El enfiteuta podr hacer valer su derecho frente a cualquier persona que perturbe su dominio til. Esto incluye, como es lgico, la eventual perturbacin proveniente del propietario de la cosa, con lo que gran parte de la doctrina considera que las facultades

del enfiteuta no nacen con la constitucin de la enfiteusis, sino que son una mera transmisin de parte de las facultades que conlleva el dominio.

[editar] La enfiteusis en Espaa

Tal y como explica Francisco Toms y Valiente, durante la Edad Media y mediados de la Moderna, el sistema de rgimen feudal y seoros dio lugar a que la posesin de la tierra fuera la principal fuente de riqueza y, por tanto, una de las principales bases para la organizacin de la sociedad. La propiedad de la tierra estaba dividida en virtud de diversas frmulas de explotacin de la tierra y que vinculaban a campesinos y seores. La frmula ms frecuente en la Pennsula fue la del arrendamiento, pero tambin existi la frmula enfitutica, ms frecuente en el Reino de Valencia; aunque tambin estuvo presente en Catalua bajo el nombre cens, en Aragn con el nombre de treudo y en Mallorca con el de enfiteusis. Sin embargo, el valenciano contiene rasgos propios. El arraigo de la enfiteusis en el Reino de Valencia est relacionado con la creacin de las jurisdicciones alfonsinas. Segn Antonio Gil Olcina, "la conquista definitiva del reino de Valencia supuso la introduccin de la enfiteusis en el mismo (...) donde era mayoritaria o prcticamente exclusiva de la poblacin mudjar". Esta relacin con la poblacin mudjar, implic que con la expulsin de los moriscos decretada en 1609, muchos de los seoros se quedaran desiertos o semivacos. El instrumento para repoblarlos fueron las cartas puebla que incluan la entrega de tierras y viviendas a censo enfitutico. Con el desmantelamiento del rgimen seorial iniciado en 1811 por las Cortes de Cdiz, con el Decreto de 6 de agosto, la enfiteusis se vio gravemente afectada. Mientras que aquellos seores que haban arrendado sus tierras vieron reforzada su propiedad sobre la misma, a cambio de la abolicin de sus privilegios seoriales y jurisdiccionales, los seores que haban compartido la propiedad mediante el rgimen enfitutico vieron reducida su condicin eminente de propiedad a un mero derecho real que resulta propiedad del enfiteuta, es decir, de quien paga el canon. En un seoro convencional castellano se daban combinaciones de derechos favorables al seor (como ser: solariego, jurisdiccional y prestacional derivado del poder) que le permitieron conservar la propiedad del solar en la mayora de los casos, sustituyendo las relaciones de vasallaje por meros contratos entre particulares y la propiedad seorial en un derecho de propiedad particular. En la enfiteusis en cambio, se consider que el dominio directo era un derecho de carcter jurisdiccional que, al ser promulgado el Decreto de 6 de agosto, fue incorporado a la nacin. Esto dio la oportunidad a los enfiteutas de adquirir la propiedad de la tierra, mediante el pago de una indemnizacin a los propietarios directos. No sin una ardua lucha legal de los propietarios directos en los tribunales. A pesar de obtener el respaldo de la doctrina del Tribunal Supremo, el dominio directo desapareci en favor de los enfiteutas. As pues, aunque la extincin de esta figura no se produjo propiamente en 1811, ya que las medidas legislativas de las Cortes de Cdiz haban sido abolidas al volver Fernando VII a Espaa en 1814, s se puede decir que se sentaron la bases para su declive y final extincin hacia 1890.

[editar] Los enfiteutas del siglo XXI

El derecho real de censo, tambin conocido como censo enfitutico o marquesado, todava est reconocido por el Cdigo Civil (artculos 1.628 a 1.654) la ley catalana y permanece vigente. En el Anuario 2007 de la Direccin General de Registros y del Notariado, se abonaron ms de 27 millones de euros por los censos redimidos ese ao en la provincia de Barcelona.1 Aunque en 1837 se derogaron las leyes de seoro y los censos feudales, pero se abri una excepcin para los pertenecientes a los seores jurisdiccionales. La normativa ms reciente que regula los censos enfituticos es el Libro 5 del Cdigo Civil de Catalua de 2006. Los censos no son perpetuos, es decir, que se pueden "redimir" o eliminar. Para ello, hay que pagar. Eso s, slo se paga una vez y el censo queda extinguido.

[editar] Referencias

Francisco Toms y Valiente, Manual de Historia del Derecho Espaol, Ed. Tecnos, 1997, Madrid. Antonio Gil Olcina, "Declive y ocaso de la enfiteusis seorial valenciana" en Agricultura y Sociedad n. 49 Octubre-Diciembre, 1988.

Guillermo Surez Blzquez, "Negocios Agrarios Inmobiliarios de Fomento: Enfiteusis", Ed. Crculo Rojo, 2010, Almera. Guillermo Surez Blzquez, "Enfiteusis. Negocio de Fomento", Ed. Jurdica Nacional Nicaragua, 2011, Managua.

Usufructo
De Wikipedia, la enciclopedia libre Saltar a: navegacin, bsqueda El usufructo (del latn usus fructos, uso de los frutos) es un derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena. El usufructuario posee la cosa pero no es de l (tiene la posesin, pero no la propiedad). Puede utilizarla y disfrutarla (obtener sus frutos, tanto en especie como monetarios), pero no es su dueo. Por ello no podr enajenarla ni disminuirla sin el consentimiento del propietario. La propiedad de la cosa es del nudo propietario, que es quien puede disponer de ella, gravndola, enajenndola o mediante testamento. Puede afirmarse que el usufructo se presenta como una desmembracin temporal del dominio; pues mientras una persona, el usufructuario, obtiene las utilidades de alguna cosa, el dueo conserva la propiedad, en tanto que derecho, pero sin poder usar ni gozar de lo suyo, en una expectativa de goce futuro, que lleva a denominarlo, por la disminucin de sus facultades de goce, "nudo propietario". Esto ha llevado a algunos autores a considerarlo un pars domini con el titular de la nuda propiedad, aunque est generalmente aceptado que no es un condueo, incluso si en ocasiones llega a parecerlo.

Contenido
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1 Origen del usufructo 2 Clases de usufructo 3 Derechos del usufructuario 4 Obligaciones del usufructuario 5 Derechos y deberes del nudo propietario 6 Extincin del usufructo 7 Enlaces externos

[editar] Origen del usufructo

El usufructo naci en el derecho romano, en el siglo IV antes de Cristo, como consecuencia del abuso de las manus, de la difusin del matrimonio libre y como un medio de proveer a la viuda de lo necesario para su subsistencia, sin afectar la parte que deban recibir los hijos en la herencia de su padre, conservando la institucin, a travs de su evolucin, aquella funcin alimentaria que motiv su nacimiento. El usufructo est regulado en el derecho espaol en los artculos 467 y siguientes del Cdigo Civil. La valoracin legal de los usufructos a efectos fiscales se contiene en la normativa relativa al impuesto de transmisiones patrimoniales. Igualmente se menciona el usufructo en la legislacin registral, ya que es un derecho real inscribible en el Registro de la Propiedad, que se encarga de dar publicidad al derecho y dar al usufructuario un medio de prueba de su derecho ante cualquier tercero.

[editar] Clases de usufructo

1. El usufructo puede ser simple, cuando lo disfruta slo una persona, o mltiple

cuando son varias, al mismo tiempo o sucesivamente.

2. En razn del bien usufructuado se entiende por propio aquel que recae sobre

bienes inmuebles o no consumibles, e impropio aquel que lo hace sobre bienes consumibles. 3. Se llama parcial cuando afecta slo a una parte del bien, y total cuando afecta al bien completo. 4. Finalmente, se diferencia, dependiendo de su origen, entre usufructo legal, que es aquel que la ley impone (como los que concede al cnyuge viudo sobre algunos bienes del premuerto), y el voluntario, en virtud de un contrato bilateral o por un acto de ltima voluntad (testamento). Por tanto, el usufructo puede originarse en un contrato (el propietario vende o regala el usufructo a un tercero), en una disposicin testamentaria, o en una disposicin legal. En el llamado "usufructo de disposicin" (de origen exclusivamente contractual o testamentario en el derecho espaol), incluso se autoriza al usufructuario a enajenar o consumir extintivamente la cosa usufructuada, por autorizarlo expresamente quien

constituye el usufructo. El caso ms habitual es que por testamento se autorice al usufructuario a vender la cosa usufructuada "en caso de necesidad". La jurisprudencia espaola no admite este tipo de usufructo cuando se lo establece por contrato, sino slo por testamento. Los derechos y obligaciones del usufructuario se regulan en primer lugar por lo dispuesto en el documento de su constitucin, y en su defecto, los derechos que la Ley reconoce al usufructuario son los del art. 471 del Cdigo Civil (en Espaa). Similar al usufructo pero ms restringido es el "derecho de uso y habitacin". Quien tiene derecho de habitacin adquiere un derecho a habitar (slo l) una vivienda o parte de ella, pero, a diferencia del usufructuario, no puede arrendarla ni ceder o enajenar su derecho. Quien tiene derecho de "uso" puede usar y consumir los frutos en cuanto los precise para s y su familia, pero no ms.

[editar] Derechos del usufructuario

1. Derecho a usar y gozar de la cosa. Puesto que existen bienes que no pueden usarse sin consumirlos (por ejemplo, una explotacin forestal no se puede explotar sin talar rboles, un coto de caza se usa para cazar, a las ovejas se les quita la lana), en las distintas regulaciones se suele permitir el cierto uso consuntivo moderado. 2. Derecho a percibir los frutos que obtenga del bien. Los frutos que se recojan despus de la constitucin del usufructo pertenecen al usufructuario, aunque se hubieren comenzado a generar antes. Por el contrario, los que se generen durante el usufructo, pero hayan de recogerse tras la extincin del usufructo, pertenecen al propietario. 3. Derecho a disponer de su derecho de usufructo plenamente, enajenndolo, arrendndolo y gravndolo. 4. Derecho a mejorar el bien usufructuado, pero sin alterar su forma o sustancia y sin derecho a indemnizacin al terminar el usufructo.

[editar] Obligaciones del usufructuario

1. Conservar la cosa en su forma y sustancia; es decir, sin destruirla ni daarla, salvo en los usufructos sobre bienes consumibles o en los de explotacin de minas, donde el poder alcanza a la transformacin y al consumo. El usufructuario ha de realizar las reparaciones ordinarias que necesiten las cosas dadas en usufructo. 2. Formar inventario antes de entrar al disfrute del bien. 3. Prestar fianza como garanta del cumplimiento de sus obligaciones. En los usufructos testamentarios se suele relevar al usufructuario de esta obligacin. La obligaciones extraordinarias son de cargo del propietario. 4. Restituir el bien al trmino del usufructo. El usufructuario debe permitir al nudopropietario que haga mejoras en la cosa si no perjudica el valor del usufructo. El usufructuario es quien debe pagar los tributos y contribuciones que graven la cosa y sus frutos, y las cuotas ordinarias de la comunidad de propietarios en su caso (el nudopropietario, las cuotas extraordinarias.)

[editar] Derechos y deberes del nudo propietario

El propietario de la cosa gravada por el usufructo es el "nudo"propietario; es decir, el propietario "desnudo" o desprovisto de las ms importantes facultades del derecho de propiedad. Sin embargo, conserva algunos derechos: 1. Derecho a que se respete la diligencia debida en el uso del bien. 2. Derecho a que se le restituya el bien una vez finalizado el usufructo en las condiciones pactadas. Una vez se extingue el usufructo, la propiedad, que hasta entonces estaba constreida por el derecho real de usufructo, se expande hasta alcanzar su extensin original, pudiendo por ello el propietario reclamar la cosa. 3. Derecho a ejecutar la fianza para resarcirse de los incumplimientos de usufructuario y a reclamar al usufructuario que haga un inventario de las cosas usufructuadas (salvo que el documento de constitucin exima al usufructuario de tales obligaciones). 4. Obligacin de entregar el bien al usufructuario y no impedirle el disfrute del mismo de manera pacfica.

[editar] Extincin del usufructo

El usufructo se pueda extinguir por: 1. Muerte del usufructuario (usufructo vitalicio). 2. Expiracin del plazo (usufructo con trmino) o cumplimiento de condicin resolutoria (usufructo condicional). 3. Consolidacin en un mismo titular del usufructo y la propiedad. 4. Renuncia del usufructuario. 5. Prdida o extincin del bien, salvo en determinados casos cuando el bien queda sustituido por una indemnizacin u otros bienes. 6. Resolucin del derecho del constituyente del usufructo. 7. prescripcin al no usar el bien el usufructuario durante el tiempo marcado por la ley.

[editar] Enlaces externos

Del usufructo, del uso y de la habitacin, Cdigo Civil: Libro II: Ttulo VI, articulos 467-490 y 491-529

Contrato de enfiteusis
De Wikipedia, la enciclopedia libre Saltar a: navegacin, bsqueda

El contrato enfitutico es la figura contractual que hace nacer la obligacin de futura constitucin de un derecho real de enfiteusis sobre un determinado bien inmueble. Cabe destacar que es habitualmente requisito constitutivo del derecho real la inscripcin en un registro pblico.

Contenido
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1 Caractersticas 2 Obligaciones 3 Contrato de enfiteusis como precontrato 4 Vase tambin

[editar] Caractersticas

Consensual: El contrato queda perfeccionado por el mero consentimiento de las partes. Productor de obligaciones: Concede a las partes el derecho a exigir el cumplimiento de las recprocas obligaciones que surgen como consecuencia de la perfeccin del contrato. Oneroso: Existe un intercambio patrimonial entre las partes como consecuencia de la naturaleza de la enfiteusis que se va a constituir. Bilateral y recproco: Para este contrato, se requerir la voluntad de dos partes (bilateral), y se les atribuirn sendas obligaciones (reciprocidad). Conmutativo: La obligacin de constituir la enfiteusis supone que existe equivalencia en la obligacin, derivada de la propia equivalencia de obligaciones del derecho real de enfiteusis.

[editar] Obligaciones
Ambas partes quedan obligadas a inscribir el derecho real de enfiteusis en el registro de la propiedad, es decir, surge una obligacin de constituir un derecho, reclamable por ambas partes ante la autoridad judicial, que en caso de incumpliento podr sustituir la voluntad de la parte que, tras haber establecido el contrato de enfiteusis, se niegue a inscribir la enfiteusis en el registro. Adems, la obligacin no se limita a inscribir el derecho de enfiteusis, sino que abarca tambin las condiciones acordadas. El derecho de enfiteusis debe de constituirse sobre un bien concreto, y a cambio del canon estipulado en el contrato.

[editar] Contrato de enfiteusis como precontrato

La naturaleza del contrato de enfiteusis es paralela a la planteada para los precontratos, es decir, encajara con un supuesto de promesa de contrato en el caso de que se considerase la inscripcin en el registro como un acto contractual, postura que mantiene dividida a la doctrina.

[editar] Vase tambin

Enfiteusis

Obtenido de http://es.wikipedia.org/w/index.php? title=Contrato_de_enfiteusis&oldid=9585430 Categora:

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Las espigadoras, obra de Millet, que nos muestra una escena tpica de campesinos efectuando una de las tareas propias de su condicin. Cabreo, o cabrevacin, es el acto jurdico de deslindar terrenos o fincas que, estando sujetos al pago de laudemios, luismos, o cargas reales semejantes, haban ya escapado de la obligacin de efectuar dichos pagos, normalmente por el olvido y el paso del tiempo. Adems del proceso de deslinde, es asimismo cabreo el acto de exigir los pagos atrasados de censos y laudemios, que se estimaban ya indebidos por hallarse prescritos u olvidados. Se entiende tambin por cabrear, o cabrevar, la accin y efecto de apear en los terrenos realengos, aquellas fincas que estaban sujetas al pago de los derechos del patrimonio real. Tambin lo es, en definitiva, el derecho del dueo directo para obtener del enfiteuta el reconocimiento del censo.

Contenido
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1 Sentido coloquial 2 Origen etimolgico 3 Origen histrico del significado actual

4 Vase tambin 5 Referencias externas

[editar] Sentido coloquial

La expresin cabreo se ha traspasado al acervo popular, y forma parte del lenguaje coloquial, con otro significado ms inmediato con el que se define, no la restauracin de una situacin jurdica olvidada sino, el estado emocional negativo que sufre una persona por el que manifiesta un enfado severo (como se supone que muy enfadados quedaban aquellos campesinos y enfiteutas que repentinamente se vean enfrentados a pagos de cargas que estimaban extinguidas, agravados con incrementos de rditos por atrasos histricos seculares).

[editar] Origen etimolgico

En Los segadores, Pieter Brueghel el Viejo pint esta dedicacin del campesinado en verano. En el Siglo XIX, por motivo de la actividad jurdico-procesal de causas para cabreos, o cabrevaciones de censos y foros, los campesinos se vieron obligados a reasumir cargas reales complementarias, resucitadas con estos procesos sumarios que, aunque legtimos en derecho, como es natural, se inaceptaban de hecho, pues tras culminar estos cabreos los campesinos se hallaban ante la inmediata obligacin de sostener otra vez los viejos gravmenes renovados al cabrevar, se vean ante la obligacin de volver a pagar laudemios y cargas similares, hechos tales que, como es obvio, les causaban un enfado severo y colosal que mostraban sin reparos a las autoridades, cuando eran citados a los actos de deslindes y apeos, de tal manera que se evidenciaba, en el acto procesal, ese ms que notorio enfado de los campesinos cabreados. La palabra cabreo, cabrear o cabrevar, proviene de la acepcin latina capibrevium; verbo compuesto, formado con la suma del vocablo capi (capi,is,ere,cp,captum) cuyo significado es coger, tomar, recuperar, y del vocablo brevium (brevis, ve) cuyo significado es el de breve, rpido, sumario, es decir, capibrevium define la accin de recuperar rpdamente, de recuperar o de tomar algo del modo ms breve y sumario.

[editar] Origen histrico del significado actual

Inicialmente, se denominaba cabreo (cabreum, expresin abreviada, evolucionada del latn capibrevium) a la recopilacin que mand realizar el rey Alfonso XI (1311 a 1350), en la cual se enumeraban los privilegios y prerrogativas de la monarqua reinante en la Castilla medieval. Ms tarde, con el trmino cabreo se vino a llamar al inventario de los bienes de las clases nobiliarias y eclesisticas (por ejemplo, cabreo de los Caballeros de la Orden de Malta) y todos los documentos que los formaron: mapas, listas de bienes y derechos, elenco de los muebles e inmuebles, servidumbres, censos, valor de la propiedad, planos de las lindes de los seoros, etc. En el sur de Italia, perteneciente en tiempo a la corona de Castilla, tambin fueron elaborados los cabreos pblicos, de modo similar, que luego tomaron el nombre del propietario de los bienes relacionados (por ejemplo, Cabreo de la Orden de Malta), o a veces tomaron el nombre del lugar donde estaban radicados los bienes (por ejemplo, cabreo de Velletri, cabreo de Tuscia), con independencia del noble al que atribuan la pertenencia. Ms recientemente en Espaa, y corriendo ya el Siglo XIX, la lgica renuencia campesina a tener que pasar y sufrir los cabreos aplicados a sus tierras, fue causada por un fenmeno, que se dio especialmente en el Noroeste de Catalua, entre los aos 1823 y 1833, en que una explcita reaccin nobiliaria combin el recurso a las leyes con el uso de las armas, de modo que si los vasallos y campesinos no atendan las exigencias de los nobles por las buenas, lo haran a la fuerza. Por eso no es casual la publicacin en aquella poca del Tratado de la cabrevacin de Jaume Tos, publicado en 1826, a raz de que el Marqus de Alfarrs y el Duque de Medinaceli solicitaron permiso a la Real Audiencia para proceder a cabreos, dando lugar a lo que Guillermo Oliver describi como los lamentos y las imprecaciones de casi todos los particulares de Catalua, a quienes se ha forzado a cabrevar despus del ao 1823, y a quienes se ha obligado a pagar censos y laudemios acumulados, debidos o indebidos. Se trataba con ese mtodo procesal sumario de reclamar atrasos y revivir derechos en desuso que, a buen seguro, provocaban en los campesinos enfados ciertamente colosales y explcitos. Las sentencias, sobre estas causas entre nobles y campesinos, dictadas a partir de junio de 1834, obligaban a los enfiteutas y colonos a pagar laudemios, aunque desestimaban su expulsin de las tierras. De seguro que hechos histricos semejantes a estos, ocurridos en Espaa a principios del siglo XIX, daran lugar a la actual acepcin popular y el significado actual de sentirse cabreado.

[editar] Vase tambin

Censo Enfiteusis Laudemio Renta feudal Feudo Seoro Luismo Catastro

[editar] Referencias externas

Cabrero en el Diccionario Mara Moliner (Entrada 14046) Tratado de la cabrevacin segn el derecho y el estilo del principado de Catalua Sentencia arbitral sobre cabrevacin ltimos seores de Catalua, por Manuel Santirso Rodrguez. Rev. Hispania Nova I libri e la scienza: storia del paesaggio nei cabrei della Biblioteca Angelo Mai (secoli XVII-XIX) Paesaggio agrario e strutture architettoniche nei cabrei figurati dellOrdine di Malta in Piemonte Illustrazione del frontespizio del Cabreo dei beni della Certosa di Torino, 1726 Il Cabreo di Velletri Il Cabreo della Tuscia Il Cabreo di Pesaro Urbino Il Cabreo della Commenda dell'Ordine di Malta di Grassano Il Cabreo della Tordela

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Historia del Derecho Derecho procesal Derecho de cosas Historia econmica

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Ley de Enfiteusis
De Wikipedia, la enciclopedia libre Saltar a: navegacin, bsqueda La Ley de Enfiteusis fue promulgada bajo el gobierno de Bernardino Rivadavia como garanta del Emprstito Baring Brothers. Fue sancionada el 18 de mayo de 1826 y estableca: Art. 1 Las tierras de propiedad pblica, cuya enajenacin por la ley del 15 de febrero es prohibida en todo el territorio del Estado, se darn en enfiteusis durante el trmino, cuando menos, de 20 aos, que empezarn a contarse desde el 1 de enero de 1827. Art. 2 En los primeros diez aos, el que los reciba en esta forma pagar al tesoro pblico la renta o canon correspondiente a un ocho por ciento anual sobre el valor que se considere a dichas tierras, si son de pastoreo, o a un cuatro por ciento si son de pan llevar. Art. 3 El valor de la tierra ser graduado en trminos equitativos por un jurado de cinco propietarios de los ms inmediatos, en cuanto pueda ser, al que ha de justipreciarse, o de tres en caso de no haberlos en ese nmero. Art. 4 El gobierno reglar la forma en que ha de ser nombrado el jurado del que habla el artculo anterior, y el juez que ha de presidirlo.

Art. 5 Si la evaluacin hecha por el jury fuese reclamada, o por parte del enfiteuta, o por la del fisco, resolviera definitivamente un segundo jury, compuesto del mismo modo que el primero. Art. 6 La renta o canon que por el artculo 2 se establece, empezar a correr desde el da en que al enfiteuta se mande dar posesin del terreno. Art. 7 El canon correspondiente al primer ao se satisfar por mitad en los dos aos siguientes. Art. 8 Los periodos en que ha de entregarse el canon establecido, sern acordados por el Gobierno. Art. 9 Al vencimiento de los diez aos que se fijan en el artculo 2, la Legislatura Nacional reglar el canon que ha de satisfacer el enfiteuta en los aos siguientes sobre el nuevo valor que se graduar entonces a las tierras en la forma que la legislatura acuerde.-