Apresentao de servios

1. J conhece a Lafort? 2. A Lafort uma multinacional de origem francesa criada em 1981 e pertence ao maior grupo de gesto de espaos urbanos da europa, a federao Multivilles. 3. O ADN da nossa marca a TRANSPARCIA, em todo o processo de mediao o CONVIVIO, pois valorizamos a proximidade e mantemos o contacto em permanente, e a EFICIENCIA 4. Somo uma rede com mais de 900 agncias em vrios pases da Europa bem como j presentes no norte de frica. 5. Sendo Portugal o 1 pas de exportao da marca j nos encontra presentes de norte a sul. 6. Eu serei o gestor responsvel pelo seu imvel, no entanto contamos com cerca de 6200 pessoas em toda rede motivadas para vender a sua casa ( concorda comigo que este facto vai ajuda lo a vender o seu imvel?!) 7. Para estarmos legalmente nesta actividade somos creditados e regulados pelo INCI a entidade que regula e fiscaliza a nossa actividade. >>Breve pausa! Olho para o cliente!<< 8. Sabe o que fazer para vender a sua casa duma forma eficaz? Na Lafort defendemos que necessrio dar resposta a 20 questes no mnimo para vender de forma rpida e eficiente a sua casa. 9. Por exemplo: Conhece as tendncias do mercado imobilirio? 10. Tem ideia dos perigos que acarreta para si a para a sua famlia abrir as portas da sua casa a um estranho? 11. Quem trata de todas as formalidades?? 12. J imaginou o tempo que ira despender a tratar todo o processo desde as visitas at ao CPCV?? 13. A Lafort possui a resposta completa para a venda do seu imvel !! 14. Somo uma empresa com um saber fazer de mais de 30 anos de xperiencia. 15. O meu 1 servio ajuda-lo a determinar o preo justo da sua habitao, para isso teremos de conjugar uma serie de factores que certamente iro influenciar o preo do mesmo. a)o valor que envolve o seu projecto imobilirio e a forma como determinou o mesmo. b)Teremos em conta os imoveis concorrentes, tais como preos de outros que possam ter as mesmas caractersticas e situados dentro da mesma zona. c)o mercado do novo. Neste momento j se aproximam perigosamente dos preos do usado. Concorda comigo que ser difcil vender a sua casa se tivermos um imvel novo aqui perto apenas 20% mais caro?! d)o oramento dos compradores esta inevitavelmente ligado s instituies financeiras em cerca de 96% dos casos. Nesse caso a sua casa ir ser avaliada por uma instituio, logo a avaliao for inferior ao da sua casa o meu cliente s obter 80% desse resultado e como consequncia o comprador no ir conseguir financiar se.

e) Contamos ainda com o histrico de transaces na nossa carteira de clientes e um mtodo eficazmente comprovado . 16.Para isso faremos uma analise do mercado com imoveis questo venda mais de 6 meses e os que j foram efectivamente vendidos 17. Na Lafort defendemos que Um imvel conhecido um imvel vendido. Por isso temos um a agencia acolhedora com uma montra apelativa onde o seu imvel estar presente (Concorda comigo que isto vai multiplicar a procura e aumentar as hipteses de venda da sua casa?!) 18. disponibilizamos tambm do nosso cartaz de comercializao que por ter cores fortes e apelativas no um cartaz qualquer, pois toda gente que passar por ele identifica a sua casa para venda alem disso j todas as pessoas em Odivelas sabem que por trs dum cartaz destes esta um pro fissional formado e credenciado para melhor vender a sua casa. 19. Possuimos tambm a revista Lafort que tem uma tiragem de 50 mil exemplares distribudas a nvel nacional, o propriedades Lafort que um folheto A5 que com distribuio pela zona de Odivelas, o news Lafort com produo bimensal, o oportunidades Lafort com distribuio regional, o especial Lafort em formato A5 onde constar apenas o seu imvel com distribuio na zona onde se insere o mesmo, news digital email que enviamos para mais de 100 mil caixas de correio electrnico, mailings que so uma forma de comunicao que fazemos com antigos clientes que no passado procuraram casas com as caractersticas da sua. 20.A nvel institucional estamos presentes em jornais , revistas, radio, televiso 21.A internet tem assumido um papel fundamental em todos os negcios e na mediao imobiliria no excepo. Possuimos 2 sites institucionais e mais de 30 da especialidade, incontornavelmente quem procurar um imvel na sua zona vai encontrar o seu e vai estar na 1 lista das preferncias do Google. 22.Como funcionamos em rede e possumos um ficheiro comum a sua casa vai estar disponvel em todas as agencias do pas (concorda comigo que isto vai ajudar a vender a sua casa?!) 23.Todos os nossos potencias compradores passam por um processo de qualificao onde apuramos as necessidades, os desejos e a sua capacidade financeira para comprar o seu imvel, s depois disto a apresentamos comercialmente, evitando assim visitas desnecessrias que iriam desvalorizar e criar falsas expectativas. 24.Para vender preciso estar disponvel a minha disponibilidade no igual a sua nem esta igual do comprador. As estatsticas mostram que um imvel acessvel vende 2X mais rpido que um imvel sem essa facilidade. Por isso as chaves ou um interlocutor responsvel que possa estar disponvel a qualquer momento para receber uma visita da maior importncia. 25.Tratamos de todo processo burocrtico desda a documentao do imvel, dos proprietrios e dos compradores bem como a certificao energtica que agora obrigatria s tem de se preocupar em estar presente no CPCV e na escritura pblica. 26. nosso ponto de honra manter o nosso cliente informado de todos os passos e fazendo mensalmente um relatrio de toda comunicao efectuada bem como um balana das visitas.

27.Com base no que lhe acabei de apresentar iremos definir em conjunto quais as melhores aces para comercializar. Tudo ficar escrito e assinado. (O que lhe parece mais importante?!) <<tirando o PAC>> Lafort Sites institucionais Sites da especialidade Cartaz Montra Acompanhamento mensal Qualificao de clientes compradores Especial Lafort News Lafort Magazine Lafort . Tudo isto pronto a funcionar brevemente com um contracto exclusivo! Cliente Acessiblidade Conservao do cartaz