EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE GUATEMALA

CONSIDERANDO: Que en virtud del grado de desarrollo urbano que ha alcanzado la capital de la repblica; la Municipalidad de Guatemala ha diseado y programado la ejecucin de la calzada ATANASIO TZUL, en forma paralela a la lnea del ferrocarril que cruza el municipio de Guatemala de norte a sur, con el propsito fundamental de que sirva como una va rpida alterna al trnsito vehicular. CONSIDERANDO: Que la realizacin del proyecto vial arriba mencionado, es de inters social y de beneficio colectivo, por lo que para la ejecucin de los trabajos de construccin, se hace necesario que este cuerpo colegiado ratifique el derecho de va municipal de diez (10) metros, aplicable a todas las propiedades privadas o pblicas que se encuentren situadas en ambos lados con el derecho de va del ferrocarril. CONSIDERANDO: Que el derecho de va es el que tiene el Estado o las Municipalidades, segn el caso, sobre la faja de terreno en que se construyen los caminos y, por regla general, en ella, se comprendern dos paredes o cercas, dos banquetas, dos cunetas y un pavimento que es la carretera propiamente dicha. CONSIDERANDO: Que por disposicin legal y reglamentaria, se ordena que cuando la construccin de caminos nuevos o de variantes que deban practicarse a los ya existentes, hayan de afectarse terrenos de propiedad particular, antes de iniciarse los trabajos en estos ltimos, se proceder a adquirir de los propietarios la extensin necesaria, ya sea por donacin que de ella haga el dueo; en compensacin por los montos que deban pagarse por concepto de contribucin por mejoras, por venta o por expropiacin forzosa, sigundose en cada caso los trmites o procedimientos que regulan las leyes. En el caso de venta o expropiacin forzosa, la plusvala de la propiedad, consecuencia de la apertura de una va o de su mejoramiento, se tomar en cuenta para el aumento de su avalo en la matrcula de bienes inmuebles. CONSIDERANDO: Que el artculo 112, del Cdigo Municipal regula que la municipalidad est obligada a formular y ejecutar planes de ordenamiento territorial y de desarrollo integral de su municipio en los trminos establecidos por las leyes. Que el artculo 116 del mismo cuerpo legal antes citado, regula que la aprobacin de los planes

de ordenamiento territorial y sus modificaciones se har con el voto favorable de las dos terceras partes de los miembros que integran el Concejo Municipal. CONSIDERANDO: Que el artculo 94 del Reglamento de Construccin, dispone que le corresponde a la municipalidad la ordenacin urbana, fijando la alineacin, lnea de fachada, gabarito permisible, ochavos y rasantes de las calles, avenidas, parques, plazas y en general en todas las reas de uso pblico que se encuentren dentro de su jurisdiccin. POR TANTO: Con fundamento en lo considerado, leyes citadas y lo que para el efecto preceptan los artculos 2, 3, 4, 6, 11, 30, 39, 40, 41, 52, 60, 61, 62, 82, 83, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99 102, del Reglamento de Construccin; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 DEL REGLAMENTO SOBRE EL DERECHO DE VIA DE LOS CAMINOS PUBLICOS Y SU RELACION CON LOS PREDIOS QUE ATRAVIESAN; 3 y 13 de la Ley del Organismo Judicial: ACUERDA: Artculo 1.: RATIFICACION. Se ratifica el derecho de va municipal de diez (10) metros, aplicable a todos aquellos inmuebles de propiedad privada o pblica, que colindan en ambos lados con el derecho de va de la lnea del ferrocarril, que cruza el municipio de Guatemala de norte a sur; derecho de va que servir para la ejecucin de una obra de inters social y de beneficio colectivo, como lo es la construccin de la Calzada Atanasio Tzul; en consecuencia, antes de iniciarse los trabajos en terrenos de propiedad particular o privada, o en inmuebles propiedad de las instituciones autnomas, semi-autnomas y descentralizadas del Estado, que estn afectos al derecho de va municipal; la Alcalda Municipal queda facultada para realizar directamente las negociaciones y/o delegar tales atribuciones en el Gerente de Infraestructura Vial de la EMPRESA METROPOLITANA REGULADORA DE TRANSPORTE Y EL TRANSITO, EN LA CIUDAD DE GUATEMALA Y SU AREA DE INFLUENCIA URBANA, -EMETRA-, con la finalidad de adquirir las extensiones de terreno necesarias para conformar el derecho de va municipal de diez metros; ya sea por DONACION, que de ella haga el dueo, POR COMPENSACION, con las cantidades que los propietarios de los terrenos afectos deban de pagar por concepto de contribucin por mejoras, POR VENTA O PERMUTA por otros bienes inmuebles municipales; y en ltima instancia, POR EXPROPIACION FORZOSA; lo anterior conforme los lineamientos o procedimientos que seala la ley en cada caso en particular. Artculo 2.: PROHIBICIONES ESPECIALES. En la faja de diez metros que comprende el derecho de va municipal, que recae sobre todos los inmuebles colindantes en ambos lados con el derecho de va de la lnea del ferrocarril, que cruza el municipio de Guatemala de norte a sur, no les es permitido a los

particulares ejecutar trabajos de construccin, siembras o cultivos; por lo que se ordena la suspensin de la expedicin de licencias o permisos municipales de la materia. Artculo 3.: AREA DE ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS OBLIGATORIO EN TODA EDIFICACION. Toda construccin, ampliacin o cambio de uso que se efecte en el resto del rea superficial de los terrenos afectos, deber de contemplarse en el mismo, la parte que por estacionamiento de vehculos le corresponde segn el reglamento de construccin. No se aceptar aporte compensatorio por el mismo y la construccin deber adecuarse a la capacidad del resto del rea superficial del terreno para proporcionar el estacionamiento. Ser permitido utilizar el rea de acera para acceso nico de entrada y/o salida de vehculos del estacionamiento interno y no se permitir el estacionamiento utilizando la acera para maniobrar. En los inmuebles de esquina, el acceso de vehculos se efectuar por el lugar tcnicamente ms apropiado. Artculo 4.: LIMITE DE CONSTRUCCION. En los inmuebles destinados para uso comercial, multifamiliares o de uso mixto, deber observarse un retiro obligatorio de cinco metros entre la lnea de alineacin y la lnea de fachada; no se permitir ningn tipo de construccin sobre el rea de retiro. Artculo 5.: ESTACIONAMIENTO DE MAQUINARIA Y VEHICULOS PESADOS. En vista de que el Boulevard Atanasio Tzul, tiene la categora de va rpida, se prohibe el estacionamiento de maquinaria pesada, vehculos de transporte de pasajeros y de carga (camiones, trailers, pipas, plataformas, contenedores, etc.) Artculo 6.: VIGENCIA. El presente acuerdo entrar en vigor, ocho das despus de su publicacin en el diario oficial.

DADO EN EL SALON DE SESIONES MIGUEL ANGEL ASTURIAS DEL PALACIO MUNICIPAL, A LOS DOS DIAS DEL MES DE JUNIO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE.

Lic. Oscar Jos Rafael Berger Perdomo ALCALDE

Lic. Jorge Ral Arroyave Reyes SECRETARIO