La principale erreur que font 90% des personnes qui achtent de limmobilier, et que vous devez EVITER tout

t prix !

La principale erreur de 90% des investisseurs est la suivante : Ils achtent du dcit avant dacheter un appartement ! Je vais tout vous expliquer : Le gros avantage de limmobilier, cest que lon peut utiliser largent des autres : celui de la banque pour acheter, celui du locataire pour rembourser lemprunt, celui du notaire lorsque vous savez rduire ou supprimer les frais de notaire, mais aussi celui de votre acheteur si vous savez lui vendre votre appartement un peu plus cher. Mme si beaucoup de personnes savent cela, 90% des investisseurs sont incapables de le faire. Simplement parce quils ne savent pas vraiment utiliser largent des autres et surtout parce quils nont pas conscience que leurs revenus sont limits, alors que largent des autres est illimit ! Pour russir un achat immobilier, il faut que le loyer de votre locataire couvre la totalit de la mensualit de votre crdit. Cest une rgle dor adopte depuis longtemps par tous ceux qui russissent dans limmobilier. Si vous ne respectez pas cette rgle, vous nachetez pas un appartement, mais vous achetez avant tout un dcit, puisque vous devrez remettre de largent de votre poche chaque mois ! Donc vous nutilisez pas largent des autres, puisque cest le votre qui nance cet cart.

Ceci implique une chose trs importante : tant que votre crdit ne sera pas termin, vous serez oblig de continuer travailler pour nancer votre investissement ! Et si vous perdez la source de revenu qui vous permet de nancer ce dcit, vous risquez de vous mettre en difcult nancire pour pouvoir garder votre acquisition. Dans certains cas vous serez peut tre oblig de vendre pour vous dcharger du poids de la dette, en faisant une croix sur les efforts nanciers que vous avez fait prcdemment. Autre consquence : si vous achetez du dcit, vous aurez beaucoup de mal prosprer dans limmobilier, car votre banquier prendra en compte cet effort dans le calcul de votre taux dendettement au moment o vous demanderez un nouveau crdit. Ce qui lui donnera une raison de vous opposer un refus, puisque vos revenus sont obligatoirement limits. Vous ne pourrez donc pas utiliser largent de la banque pour acheter dautres biens. Si vous respectez la rgle Loyer = Crdit , vous pourrez emprunter plus facilement pour faire une autre acquisition. Simplement parce que vous aurez dmontr que vous savez bien investir dans limmobilier. Cest de cette faon que vous pourrez bien utiliser largent des autres, et cest aussi lobjectif de la formation IMMOB. Au cours de cette formation vous dcouvrirez tous les secrets des investisseurs qui savent acheter de limmobilier. Vous apprendrez comment : - Gagner en 2 mois ce quautres gagnent en 1 an - Bien emprunter

- Eviter ou supprimer les frais de notaire - Acheter de limmobilier avec 100 par mois et toucher des loyers toutes votre vie, sans faire de crdit. - Acheter un 2em appartement de 200 000 avec un crdit de 150 000 - Percevoir des loyers sans tre propritaire, donc sans faire de crdit, - et beaucoup dautres stratgies pour bien investir dans limmobilier. Pour plus dinformations et vous inscrire, rendez vous ladresse suivante. http://www.olivier-seban.com/immob-contenu A trs bientt. Olivier Seban.