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TIPOLOGA DEL CENTRO EMPRESARIAL POBLACIN OBJETIVO EMPRESAS PRIVADAS INVERSIONISTAS PROFESIONALES INDEPENDIENTES EXPORTADORES

MAGNITUD DEL EQUIPAMIENTO


REA DEL TERRENO REA OCUPADA REA CONSTRUIDA

350 PERSONAS
30000 m2 8891.02 m2 107331.68 m2

MODALIDAD DE GESTIN
USUARIOS

PRIVADA
ADMINISTRATIVOS PROFESONALES INDEPENDIENTES HUSPEDES VISITANTES PERSONAL DE SERVICIO

LEYENDA:
CENTRO EMPRESARIAL VAS PRINCIPALES

REAS VERDES
ZONA COMERCIAL ZONA ADMINISTRATIVA ZONA RESIDENCIAL TERRENO SIN USO TERMINAL FERROVIARIA

Se encuentra Ubicado en plena zona de Recuperacin del centro tradicional, conformado junto al Centro Cultural Metropolitano y el Victoria Centro Comercial Regional, la Plaza Cvica Victoria; es el espacio urbano ms significativo de la nueva Pereira.

LEYENDA:
ZONA COMERCIAL ZONA RESIDENCIAL REAS VERDES TERRENO SIN USO VAS PRINCIPALES

LEYENDA: ACCESOS
PEATONAL
VEHICULAR

CIRCULACIN
HORIZONTAL

VERTICAL

ESTACIONAMIENTO = 200 PLAZAS (2500 m2)

PRIMER PISO

SEGUNDO PISO

TERCER PISO

CUARTO A DCIMO PISO

ZONA COMERCIAL: Locales Financieros Local Showroom Local Comercial ZONA USOS COMPLEMENTARIOS: Club Empresarial Recepcin Foyer Salas de Espera Salones de Reuniones Sala de Internet Restaurante Cafetera Zona de Spa Piscina Patio

ZONA ADMINISTRATIVA: Oficinas Simples Oficinas Privadas ZONA DE DESCANSO: Habitaciones Simples Habitaciones Dobles Suites

Lobby :
Locales:

209 m2
24 m2 (7) 44 m2 (16) 52 m2 (5) 74 m2 (7) 118 m2 (2) 148 m2 (1)

11 - 18 PISO

19 PISO

Oficina Privada Circulacin Vertical

Z. Mezzanine Circ. Vertical

20 PISO

Plataforma Financiera y de Servicios


1.-Club Empresarial y de Negocios Piso 3

Es un espacio para interactuar con clientes y colegas. En l se encuentran salas de espera, salones de reuniones y el restaurante, adems de una amplia y exclusiva zona de spa y piscina. rea total 2.400 metros
2.- Locales Financieros y de Servicios Niveles 1 y 2 Conforman un servicio completo de portafolio de Servicios Financieros y Empresariales de la regin. rea desde 25 metros 3.-Local Showroom Exhibidores de productos tecnolgicos y vanguardistas. rea total 780 metros cuadrados.

4.-Estacionamiento

Torre Corporativa
1.- Oficinas Simples Las oficina estn adaptadas a las cambiantes necesidades de los negocios. La oficinas cuentan con conexiones a internet, soporte tcnico y logstico, servicios complementarios. Las reas de las oficinas son desde 42 metros cuadrados. 2.- Aparta Oficinas Son ideales para quienes trabajen en casa. Ideales para quienes necesitan hospedarse, vivir o trabajar por tiempo limitado en la zona. Se les da la posibilidad de atender a sus clientes en los salones especializados y adecuados con toda la tecnologa para el eficiente funcionamiento de oficina e integrado con el club para su servicio de hospedaje. reas desde 42 metros cuadrados.

ZONA COMERCIAL ZONA ADMINISTRATIVA

2 2
1

ZONA DE DESCANSO
ZONA USOS COMPLEMENTARIOS

1
3

2
3

ZONA DE SERVICIOS

1. ALTA 2. MEDIANA 3. BAJA

Cuenta con un patio central que organiza la circulacin interna en ngulos rectos (horizontal) y ejes de circulacin vertical.

78 m

69 m

El frente principal cuenta con un elementos transparentes que brindan visuales al exterior y garantizan un adecuado soleamiento y ventilacin.

9m
Se usaron dos volmenes ubicados transversalmente; un volumen muy estable y otro volumen vertical que genera sensacin de poder en la ciudad. Esta sensacin es causada para llamar la atencin de empresas que quieran tener poder en la ciudad.

TIPOLOGA DEL CENTRO EMPRESARIAL

POBLACIN OBJETIVO

EMPRESAS PRIVADAS INVERSIONISTAS PROFESIONALES INDEPENDIENTES EXPORTADORES


75 PERSONAS 2700 m2 1485 m2 15396 m2 PRIVADA ADMINISTRATIVOS PROFESONALES INDEPENDIENTES HUSPEDES VISITANTES PERSONAL DE SERVICIO

MAGNITUD DEL EQUIPAMIENTO REA DEL TERRENO REA OCUPADA REA CONSTRUIDA MODALIDAD DE GESTIN USUARIOS

LEYENDA:
RECREACIN PBLICA
VALOS PUENTE BOLOGNESI TERRENO EMPRESA DE TRANSPORTE VAS PRINCIPALES

El centro empresarial est ubicado en un circuito conformado por las avenidas principales y a 500 metros de la plaza mayor de Piura, el sector se caracteriza por tener zona residencial casi en su totalidad; el ro Piura se encuentra a 81 metros del edificio.

LEYENDA:
ZONA COMERCIAL ZONA RESIDENCIAL REAS VERDES TERRENO SIN USO VAS PRINCIPALES

LEYENDA:

ACCESOS
PEATONAL VEHICULAR

PLANTA PRIMER STANO 1. 36 ESTACIONAMIENTOS

REA (m2) 973

2. ACCESO ASCENSORES
3. SS.HH.

36
10

4. SALA DE MQUINAS
5. SALIDA AUTOS

33
56

REA TOTAL

2081

PLANTA SEGUNDO STANO 1. 43 ESTACIONAMIENTOS

REA (m2) 973

2. ACCESO ASCENSORES
3. SS.HH.

36
10

4. SALA DE MQUINAS
5. SALIDA AUTOS

33
56

REA TOTAL

2081

PLANTA BAJA ACCESO VEHICULAR


ACCESO PEATONAL ESTACIONAMIENTO DE CORTESA PLAZA DE ACCESO LOBBY ASCENSORES Y ESCALERAS DEPSITO SS.HH. DAMAS SS.HH. CABALLEROS

REA (m2) 55
20 57 324 54 36
54m2 6

28 28

PAGO PROVEEDORES
FOYER SALA DE REUNIONES RAMPA DE ACCESO A ESTACIONAMIENTOS TOTAL

41
161 643 32 1485 ZONA SOCIAL ZONA ADMINISTRATIVA ZONA DE SERVICIO

PLANTA 2 Y 3 PISO 1. TERRAZA 2. ACCESO ASCENSORES

REA (m2) 55 36

3. SS.HH. DISCAPACITADOS
4. SS.HH. DAMAS 5. SS.HH. CABALLEROS 6. OFFICE 7. OFICINAS

7
24 24 7 623

8. CIRCULACIN
TOTAL

130
967 PLANTA 4 PISO 1. TERRAZA 2. ACCESO ASCENSORES 3. SS.HH. DISCAPACITADOS REA (m2) 326 36 7

4. SS.HH. DAMAS
5. SS.HH. CABALLEROS 6. OFFICE 7. OFICINAS 8. CIRCULACIN

24
24 7 883 196

TOTAL

1509

PLANTA 4, 5 Y 6 PISO 1. TERRAZA 2. ACCESO ASCENSORES 3. SS.HH. DISCAPACITADOS

REA (m2) 170 36 7

4. SS.HH. DAMAS
5. SS.HH. CABALLEROS 6. OFFICE 7. OFICINAS 8. CIRCULACIN TOTAL

24
24 7 1225 173 1666

PLANTA 7 PISO
1. TERRAZA 2. ACCESO ASCENSORES 3. SS.HH. DISCAPACITADOS 4. SS.HH. DAMAS

REA (m2)
170 36 7 24

5. SS.HH. CABALLEROS
6. COCINA 7. DEPSITO CAFETERA ESPEJO DE AGUA

24
34 7 498 75

TOTAL

1312

Trabajo en armona con el exterior.

El edificio cuenta con rea verde en el exterior, dndole una sensacin de tranquilidad para desempearse en oficinas.

Es un nuevo smbolo urbano que relaciona la nueva y antigua arquitectura, mediante un diseo minimalista, considerando el contexto de reas verdes. Ser un hito de la ciudad, gracias a su ubicacin, forma y funcin.

LEYENDA:
PLATAFORMA PRIMER VOLUMEN SEGUNDO VOLUMEN TERCER VOLUMEN VOLUMEN DE INGRESO

RELACIN VOLUMTRICA: POR CONTACTO 8 NIVELES + 2 STANOS

VOLUMEN LIVIANO DE PIEDRA CALIZA VOLUMEN PESADO CON PARASOLES

SE US LA TCNICA DE MIMETISMO (CON EL MATERIAL) CON LA NATURALEZA PARA NO ROMPER CON EL CONTEXTO.

19 m

21 m 28 m

24 m

48 m

TODOS SUS ESPACIOS INTERIORES TIENEN VISUAL AL EXTERIOR, JERARQUIZANDO LA VISTA AL RO PURA Y AL OTRO LADO DE LA CIUDAD (PIURA CENTRO). EL INGRESO ES DEFINIDO POR UN PARALELEPPEDO VIRTUAL A DOBLE ALTURA.

MIMETISMO CON EL CONTEXTO, SE USAN ACABADOS EN LAS PAREDES EXTERIORES QUE SIGUEN LA SECUENCIA DE LA NATURALEZA DEL SECTOR.

SISTEMA APORTICADO

LOSAS DEHORMIGN ARMADO

CENTRO EMPRESARIAL EJE CENTRO EMPRESARIAL PIURA CAFETERO NIVEL AMBIENTES CANTIDAD SUBTOTAL REA (m2) CANTIDAD SUBTOTAL REA (m2) PROGRAMACION 1 STANO ESTACIONAMIENTOS 130 12.5 1625 36 12.5 375 1000 _ CIRCULACIN VERTICAL 2 19 38 4 36 37 _ _ _ SS.HH. 2 5 10 10 SALA DE MAQUINAS 2 13 26 2 16.5 33 29.5 _ _ _ _ CIRCULACION VEHICULAR 1225 523 874 2 STANO ESTACIONAMIENTOS 70 12.5 1046 43 12.5 525 785.5 _ CIRCULACIN VERTICAL 1 19 38 4 36 37 _ _ _ SS.HH. 2 5 10 10 SALA DE MAQUINAS 1 33 33 2 16.5 33 33 _ _ _ _ CIRCULACION VEHICULAR 615 523 569 _ _ 1 PISO CIRCULACION VEHICULAR 1 55 55 _ _ LOCALES COMERCIALES 38 85.89 3263.82 1631.91 _ _ _ _ CIRCULACION PEATONAL 1 20 20 _ _ _ ESTACIONAMIENTOS 4 12.5 57 57 _ _ _ PLAZA DE ACCESO 1 324 324 _ _ _ _ LOBBY 1 54 54 _ _ _ CIRCULACION VERTICAL 567.6 4 36 36 _ _ DEPOSITO 1 6 6 SS.HH. 2 21 42 2 28 56 56 _ _ _ _ PAGO PROVEEDORES 1 41 41 _ _ _ _ FOYER 1 161 161 _ _ _ SALA DE REUNIONES 6 107 643 643

CENTRO EMPRESARIAL EJE CENTRO EMPRESARIAL PIURA CAFETERO NIVEL AMBIENTES CANTIDAD SUBTOTAL REA (m2) CANTIDAD SUBTOTAL REA (m2) PROGRAMACION _ _ _ 2 PISO TERRAZA 2 27.5 55 55 _ _ _ CIRCULACION VERTICAL 87.56 4 36 61.78 _ _ _ 7 SS.HH. DISCAPACITADOS 1 7 7 SS.HH. 2 21 42 2 24 48 45 _ _ _ 7 OFFICE 1 7 7 _ _ _ RESTAURANT GOURMET Y TERRAZA 1 1352.97 1352.97 1352.37 OFICINAS 16 86.51 1384.16 4 155.75 623 1003.58 _ _ _ _ CIRCULACION 235 130 182.5 _ _ _ 3 PISO TERRAZA 2 27.5 55 55 _ _ _ CIRCULACION VERTICAL 87.56 4 36 61.78 _ _ _ _ SS.HH. DISCAPACITADOS 1 7 7 2 21 42 SS.HH. 2 24 48 45 _ _ _ _ OFFICE 1 7 7 _ _ _ SALA DE CONFERENCIAS 6 77.45 464.7 464.7 _ _ _ ZONAS COMPLEMENTARIAS 2 476.28 952.56 352.56 _ _ _ SERVICIOS GENERALES 1 915.65 915.65 315.65 _ _ _ OFICINAS 4 155.75 623 623 _ _ _ _ CIRCULACION 235 130 182.5 _ _ _ _ 4 - 10 PISO TERRAZA 1 326 326 _ _ _ CIRCULACION VERTICAL 87.56 4 36 61.78 _ _ _ _ SS.HH. DISCAPACITADOS 1 7 7 SS.HH. 2 21 42 2 24 48 45 _ _ _ _ OFFICE 1 7 7 _ OFICINAS 10 29.91 299.1 4 883 591.05 _ _ _ _ CIRCULACION 235 196 215.5 _ _ _ 11 - 20 PISO OFICINAS 10 42.69 426.9 426.9 _ _ _ SS.HH. 2 21 42 42 _ _ _ _ _ CIRCULACIN VERTICAL 87.56 87.56

NIVEL AMBIENTES PROGRAMACIN 3 PISO 1000 1 STANO ESTACIONAMIENTOS CIRCULACIN VERTICAL 37 SS.HH. 10 SALA DE MAQUINAS 29.5 CIRCULACION VEHICULAR 874 785 2 STANO ESTACIONAMIENTOS CIRCULACIN VERTICAL 37 SS.HH. 10 SALA DE MAQUINAS 33 CIRCULACION VEHICULAR 569 CIRCULACION VEHICULAR 55 1 PISO LOCALES COMERCIALES 1631.91 CIRCULACION PEATONAL 20 ESTACIONAMIENTOS 57 PLAZA DE ACCESO 324 LOBBY 54 4 - 10 PISO CIRCULACION VERTICAL 36 DEPOSITO 6 SS.HH. 56 PAGO PROVEEDORES 41 FOYER 161 SALA DE REUNIONES 643 TERRAZA 55 2 PISO CIRCULACION VERTICAL 61.78 SS.HH. DISCAPACITADOS 7 SS.HH. 45 OFFICE 7 11 - 20 PISO RESTAURANT GOURMET Y TERRAZA 1352.37 OFICINAS 10003.58 CIRCULACION 182.5

TERRAZA CIRCULACION VERTICAL SS.HH. DISCAPACITADOS SS.HH. OFFICE

55 61.78 7 45 7

SALA DE CONFERENCIAS ZONAS COMPLEMENTARIAS


SERVICIOS GENERALES OFICINAS CIRCULACION TERRAZA CIRCULACION VERTICAL SS.HH. DISCAPACITADOS SS.HH. OFFICE OFICINAS CIRCULACION OFICINAS

464.7 352.56
315.65 623 182.5 326 61.78 7 45 7 591 215.5 426.9

SS.HH. CIRCULACIN VERTICAL

42 87.56