Universidad Mayor de San Andrs Facultad de Ciencias Puras y Naturales Carrera de Informtica Teora de Sistemas y Modelos INF- 271

Proyecto: Modelado de Construccin de Edificios

Integrantes: Yori Raul Quisbert Copa Jhonny Rubn Monrroy Casillo Oscar Rolando Kjari Quispe Ivan Grover Mamani Huanca Elvis Camacho Quintana Docente: Lic. Wilson Cuellar

Verano / 2011

ndice
1 Introduccin 2 Antecedentes 2.1 Descripcin de la ciudad de La Paz 2.2 Demanda de construcciones en la ciudad de Tarija 2.2.1 Comportamiento de la demanda por departamentos 2.2.2 Comportamiento del mercado del cemento 2.3 El estado de la construccin en las principales ciudades de Bolivia 2.4 Evolucin de los Costos de Construccin 2.5 Indice de Costo de Construccin 2.6 Hogares por tipo y Tendencia de Vivienda 2.7 Consumo de Cemento 2.8 Presupuestos para construccin 2.8.1 Materiales de construccin 2.8.2 Mano de obra 2.9 Mortalidad de los pobladores de las ciudades (Caso Bolivia) 3 Descripcin del Problema 4 Objetivo 4.1 Objetivos especficos 5 Alcance 6 Identificacin de posibles soluciones 7 Bibliografa 3 3 3 4 4 5 5 6 7 7 9 10 11 11 11 12 13 13 14 14 15

Construccin de Edificios 1 Introduccin

A lo largo de la evolucin de la humanidad, el crecimiento de la poblacin hizo que el movimiento econmico sea mas fuerte cada ao, causando esto una necesidad de sobrevivir a estos nuevos tiempos, donde las personas buscan mejores das buscando mejores ingresos para sus familias. La migracin de pobladores rurales a la ciudad fue un evento que influyo en la masa demogrfica de las ciudades, el crecimiento de la poblacin era inevitable a causa de esto se necesitaban mas viviendas donde albergar a los nuevos pobladores, tambin se noto la falta de territorio para construir casas unifamiliares y se empez con la construccin de edificios. Este proyecto intenta aplicar el enfoque sistmico para ver el comportamiento a futuro mediante el modelado y simulacin, los cuales puedan predecir eventos que causan la construccin de edificios, esto con el fin de resolver problemas, ver proyecciones y estimar el comportamiento a futuro. Al final se propondr un modelo que simule el comportamiento de un sistema de construccin de edificios, identificando sus entradas, salidas, procesos, variables, parmetros, constantes y escenarios de aplicacin.

2 Antecedentes
2.1 Descripcin de la ciudad de La Paz
Fundada por Alonso de Mendoza con el nombre de Nuestra Seora de La Paz el 20 de Octubre de 1548, originalmente fue fundada en el pueblo de Laja, pero enseguida trasladada a la quebrada del ro Choqueyapu. La ciudad de La Paz se pronunci contra el yugo espaol en 1809 bajo la conduccin de Pedro Domingo Murillo quin fue ahorcado junto a otros patriotas el 16 de julio del mismo ao. El departamento de La Paz fue creado por Decreto Supremo del 23 de enero de 1826. Actualmente, la ciudad de La Paz es sede de Gobierno, situacin establecida desde el 25 de octubre de 1899, fecha en la que el general Jos de Manuel Pando asumi la 3

presidencia de la Repblica a raz del triunfo de la Revolucin Federal.

2.2 Demanda de construcciones en la ciudad de Tarija

Actualmente en la ciudad de Tarija se observan construcciones particulares de 5 pisos de altura diseadas para la vivienda y algn tipo de actividad comercial en planta baja, casas de dos y tres plantas unifamiliares en barrios residenciales y urbanizaciones emergentes donde aun se ofrecen terrenos a la venta. Se recorrieron los barrios: Miraflores, Lus Fuentes, Senac, Alto Senac, Mndez Arcos, San Martn, San Antonio, Aranjuez, Los Sauces, El Carmen, Guadalquivir, 15 de noviembre, Juan Pablo I, Livertad, Virgen Chaguaya, Defensores del Chaco, IV Centenario, 4 de Julio, La Loma, San Roque, Virgen de Ftima, Juan XIII, Aniceto Arce, Aeropuerto, 15 de Abril, Rosedal, San Fernando, San Bernardo, Andaluca, La Florida. Se Obtuvieron 58 observaciones. El 91,4% de las observaciones son destinadas a la vivienda y el 8,6% se dedican al comercio. Se calcul 86.512 m2 de nuevas construcciones. El precio promedio calculado de los departamentos a la venta es de USD 73.348, el precio mximo observado es de USD 134.000, el precio mnimo observado es de USD 23.000. El tamao promedio calculado de los departamentos a la venta es de 98 m2, el tamao mximo observado es de 110 m2 y el tamao mnimo observado es de 86 m2. El precio promedio calculado del costo del metro cuadrado construido de los departamentos que se encuentran a la venta es de 271 dlares el metro cuadrado, el precio mximo observado del metro cuadrado construido es de 351 dlares y el precio mnimo observado del metro cuadrado construido es de 190 dlares americanos el metro cuadrado.

2.2.1 Comportamiento de la demanda por departamentos

En Tarija se demandan casas de aproximadamente 120 m2 unifamiliares en urbanizaciones emergentes alrededor de la ciudad, pero esta demanda no es considerable.

2.2.2 Comportamiento del mercado del cemento

Segn el IBCH la venta de cemento en Tarija en el ao 2009 alcanz 180.555 toneladas que representan el 8% de la cantidad de toneladas de cemento del ao 2009 a nivel nacional. Fancesa cubri el 9,3% del mercado y Soboce el 90,7%. En el ao 2010 las ventas de cemento entre los meses de enero a mayo alcanzaron 66.910 toneladas, 27% toneladas ms que en el mismo periodo en el ao 2009. En el ao 2009 aproximadamente el 89,9% de la demanda de cemento fue destinada a la demanda bsica equivalente a 162.319 toneladas y el 11,1% fue destinado a la demanda en proyectos. El censo de 2001 mostr que el 65,9% de las viviendas en Tarija se encontraban en el rea urbana. La poblacin proyectada por el INE al 2010 muestra que el departamento de Tarija ha alcanzado este ao a los 362.720 habitantes en el rea urbana representando el 69,4% de la poblacin. Estos datos de poblacin y vivienda podran sugerir que ms de 2/3 partes de la demanda bsica fue utilizada en el rea urbana, aproximadamente 97.391 toneladas 1.947.828 bolsas de cemento.

2.3 El estado de la construccin en las principales ciudades de Bolivia

El sector de la construccin es de suma importancia para el desarrollo econmico del pas y crecer inevitablemente durante el 2010, si no ocurren acontecimientos extraordinarios, brindando empleo aproximadamente a 409 mil personas. Entre enero y mayo del ao 2010 y su similar periodo en el 2009, existe un incremento del 14,3% en la venta de cemento y el estudio nos permiti evidenciar que la construccin se encuentra en un momento creciente a pesar del incremento en el precio de sus insumos. Santa Cruz concentra actualmente los mayores niveles de construccin, seguida por La Paz, Cochabamba, Sucre y Tarija, ofreciendo a las personas una inmensa gama de opciones para la vivienda, pero el costo de la misma no disminuye a pesar de la creciente tendencia de la construccin. Las actuales polticas crediticias flexibles de las entidades financieras y cooperativas, tanto para constructores como adjudicatarios, las remesas del exterior, la bsqueda de seguridad familiar y la distancia y ubicacin de las construcciones respecto del centro de las ciudades estn llevando a mayores niveles de personas a demandar departamentos en edificios o viviendas en espacios cerrados y controlados. Pero no deja de llamar la atencin que aproximadamente siete de cada diez personas 5

adquieren los departamentos al contado y sin respaldo de alguna entidad financiera. La percepcin del mercado es que la demanda por vivienda no se encuentra saturada y la construccin de edificios se encuentra en aumento; por ello, la industria del cemento ha estado en crecimiento para abastecer la demanda existente. La construccin de obras para viviendas ocupa el 92% de la muestra, el 6% al comercio y el 2% a oficinas. Se evidenci que existe una fuerte migracin de personas del interior del pas a las ciudades; principalmente en busca de realizar actividades comerciales, a causa de ello, los lugares donde se concentran estos mercados tambin concentran importantes niveles de la construccin privada de ms de dos pisos de altura. Se present informacin recabada de los actores del mercado de la construccin y, a la vista de los resultados, se puede concluir que la metodologa permiti recabar de manera rpida informacin para identificar posibles cambios en la tendencia del sector.

2.4 Evolucin de los Costos de Construccin

El ndice del Costo de la Construccin (ICC), indicador elaborado por el INE que mide la variacin de precios de un periodo a otro de los insumos que conforman el costo de la construccin, muestra de Junio de 2002 a Septiembre de 2008 un incremento con un pico importante para sta ltima fecha, marcada por una subida en los precios del acero y derivados del petrleo. A partir de entonces los precios experimentan un decremento por el lapso de un ao para volver a iniciar otra subida gradual. De todos los insumos, la mano de obra es la de mayor incremento en los costos. Santa Cruz es el departamento que experimenta mayores incrementos en costos en el eje troncal. An no se cuentan con datos oficiales para fin de ao de 2010 que permitan cuantificar las repercusiones en los costos de construccin a raz del precio de los combustibles.

DESCRIPCION ndice General Edificios Residenciales Urbanos Edificios no Residenciales Otras Construcciones o de Infraestructura

2003 105,01 104,92 103,63 105,53

2004 111,16 109,81 110,96 112,29

2005 115,19 111,93 114,22 118,08

2006 120,93 118,96 120,39 122,66

2007 131,07 131,49 134,67 129,59

2008 154,39 157,9 163,23 148,76

2009 151,31 154,63 160,65 145,67

Tabla 1: ndice del costo de la construccin por ao segn tipo de construccin (Junio 2002 = 100 %) Fuente: [INE]

Ilustracin 1: Indice del Costo de la construccin por Departamento, 2002 2010 Fuente: [BPCB]

2.5 Hogares por tipo y Tendencia de Vivienda

(1) Los datos corresponden a la Encuesta continua de hogares, realizada entre noviembre de 2003 y noviembre de 2004. (2) Incluye locales no destinados para habitacin. (3) Incluye las viviendas que se encuentran en proceso de pago.

VIVIENDA TIPO DE VIVIENDA Bolivia Casa, choza o pahuichi Departamento Habitacin(es) suelta(s) Vivienda improvisada o mvil (2) rea Urbana Casa, choza o pahuichi Departamento Habitacin (es) suelta (s) Vivienda improvisada o mvil (2) rea Rural Casa, choza o pahuichi Departamento Habitacin (es) suelta (s) Vivienda Improvisada o mvil (2) TENENCIA DE LA VIVIENDA Bolivia Alquilada Propia (3) Anticrtico y mixto Cedida por servicios Cedida por parentesco Otro rea Urbana Alquilada Propia (3) En contrato anticrtico y mixto Cedida por servicios Cedida por parentesco Otro rea Rural Alquilada Propia (3) Anticrtico y mixto Cedida por servicios Cedida por parentesco Otro

2000

2001

2002

2003 / 2004 (1)

2005

2006

2007

2008

100,00 77,49 4,42 17,83 0,26 100,00 66,61 6,96 26,08 0,35 100,00 96,45

100,00 77,33 3,60 18,95 0,12 100,00 68,11 5,75 26,08 0,06 100,00 92,43 0,07

100,00 74,90 3,90 21,00 0,20 100,00 62,70 6,00 31,10 0,20 100,00 95,40 0,40 4,20

100,00 82,04 4,05 13,72 0,19 100,00 75,47 6,59 17,75 0,19 100,00 92,21 0,12 7,48 0,18

100,00 75,04 3,38 21,55 0,03 100,00 66,43 5,23 28,29 0,05 100,00 90,71

100,00 73,07 3,69 23,21 0,04 100,00 63,76 5,83 30,35 0,06 100,00 88,87 0,05

100,00 69,16 3,94 26,73 0,18 100,00 58,74 6,05 35,01 0,19 100,00 88,55

100,00 67,90 4,52 27,42 0,16 100,00 56,61 6,78 36,42 0,18 100,00 89,85 0,12

3,45 0,10

7,28 0,22

9,29

11,08

11,29 0,15

9,91 0,12

100,00 15,36 64,35 5,29 3,51 11,02 0,47 100,00 22,08 52,91 8,09 2,68 13,77 0,46 100,00 3,64 84,27 0,41 4,95 6,24 0,49

100,00 14,66 63,41 5,53 4,31 11,47 0,62 100,00 21,12 51,29 8,71 3,24 14,76 0,88 100,00 4,09 83,28 0,31 6,05 6,08 0,20

100,00 15,00 64,40 4,40 4,70 11,00 0,50 100,00 21,60 53,00 6,70 3,80 14,40 0,50 100,00 3,90 83,70 0,40 6,20 5,30 0,50

100,00 16,06 67,65 5,03 3,68 6,46 1,13 100,00 23,60 55,33 8,21 2,82 8,38 1,66 100,00 4,39 86,71 0,10 5,01 3,48 0,31

100,00 15,27 64,63 3,78 5,20 10,74 0,38 100,00 21,13 54,46 5,86 4,44 13,61 0,50 100,00 4,59 83,15

100,00 16,81 61,87 4,51 5,77 10,84 0,20 100,00 24,78 49,91 7,11 4,63 13,40 0,17 100,00 3,26 82,18 0,09

100,00 16,82 61,79 4,85 4,57 11,93 0,04 100,00 22,18 51,90 7,05 4,45 14,40 0,02 100,00 6,85 80,20 0,74 4,79 7,34 0,08

100,00 17,40 60,52 5,40 4,39 11,89 0,40 100,00 24,08 49,46 7,85 3,05 15,20 0,37 100,00 4,42 82,03 0,65 6,99 5,46 0,45

6,57 5,52 0,17

7,71 6,50 0,25

Tabla 2: Hogares por tipo y Tendencia de la Vivienda, segn rea geogrfica, 2000 2008 Fuente: [INE]

2.6 Consumo de Cemento

Siendo el consumo de cemento un importante indicador de la actividad sectorial tanto pblica como privada, este muestra un crecimiento sostenido de 2003 a 2009 con una tasa promedio de 12,4%. A Noviembre de 2010 el consumo total nacional es de 2.199.734 de toneladas. El consumo de cemento en el eje troncal representa el 74% del total nacional. El ao 2010 se tuvo un desabastecimiento de cemento que ocasion su importacin por parte del Gobierno a travs de Insumos Bolivia; situacin que probablemente repercutir en las cifras totales de consumo hasta fin de ao 2010.

Ilustracin 2: Consumo de Cemento por Departamento, 1998 2010 Fuente: [BPCB]

2000 Chuquisaca La Paz Cochabamba Oruro Potos Tarija Santa Cruz Beni Pando 71915

2001 71590

2002 68831

2003 79044 284340 230144 48263 58259 77623 306859 24674 0

2004 89669 323702 268410 48263 59292 82776 354229 30307 0

2005 103281 314471 291976 67401 90709 81661 435352 30903 0

2006 115755 322359 324792 471167 92382 119503 125205 37330 40

2007 97110 378179 360838 78321 82633 139549 599107 31216 0

2008 130922 476372 399740 114760 83032 147388 615635 10036 5216

2009 146953 501089 444706 125304 94170 180555 722841 25839 7184

263846 248484 250883 247843 210016 208307 50257 35538 67711 44681 45592 56994 70621 56064 61115

319549 271385 258290 11309 188 17400 0 17282 0

Tabla 3: Consumo de Cemento por Departamento, 2000 - 2009 Fuente: [INE]

2.7 Presupuestos para construccin

No. Aceros 1 Acero de Alta resistencia Aglomerantes 2 Alquitrn 3 Cemento portland ridos 4 Riplo bruto 5 Arenilla 6 Riplo rodado 7 Arena fina 8 Tierra de relleno Cermicos 9 Ladrillo cermico de 6 H tabique 10 Ladrillo adobito Clavos 11 Clavos de 2 1/2 pulg Impremeabilizantes 12 Sika-1 Maderas 13 Madera para encofrado 14 Madera para andamio Mallas y Alambres 15 Alambre de amarre Otros 16 Disel 17 Agua potable Pinturas 18 Lija 19 Sellador fijador 20 Pintura Ltex 21 Brocha de 4 pulg 22 Rodillo Pisos 23 Piso de cermico esmaltado de 30x30 cm Zcalos 24 Zcalo de cermica esmaltada ml 203,50 Total 11,00 2238,50 54800,26 m2 68,04 60,00 4082,40 ml lt lt pza pza 64,00 76,80 128,00 6,40 12,80 5,00 18,00 22,00 28,00 20,00 320,00 1382,40 2816,00 179,20 256,00 lt lt 68,33 8544,60 3,10 0,06 211,82 512,68 kg 13,44 9,00 120,96 p2 p2 637,00 160,00 3,20 4,50 2038,40 720,00 lt 21,02 1,10 23,12 kg 13,44 12,00 161,28 pza pza 8000,00 2268,00 1,20 0,70 9600,00 1587,60 m3 m3 m3 m3 m3 0,04 8,79 11,73 39,55 9,36 120,00 95,00 120,00 95,00 40,00 4,80 835,05 1407,60 3757,25 374,40 kg blsa 116,80 284,06 2,50 50,00 292,00 14203,00 Kg 1279,30 6,00 7675,80 Descripcin Unidad Cantidad P. Unitario Subtotal

Tabla 4: Presupuesto por Materiales y General de la obra (En Bolivianos)

10

2.7.1 Materiales de construccin

No. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Descripcin Escavacin manual Carpeta de Ho Po e = 4 cm Zapata de Ho Ao Columna de HoAo Cimiento de Ho Ao Capa aisladora vertical Muro de ladrillo cermico de 6H Revoque de cemento planchado Relleno y compactacin manual c/material Contrapiso de ladrillo adobito Piso de cermica esmaltada (30x30) Zcalo de cermica esmaltada Pintura ltex en muros (interiores) Unidad m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 Cantidad 12,30 1,20 8,20 3,80 2,90 58,40 320,00 640,00 7,80 64,80 64,80 185,00 640,00 Total P. Unitario 33,74 39,76 2178,39 3782,50 2178,39 76,62 103,99 58,16 107,21 63,15 186,32 46,42 23,05 Precio Total 415,00 47,71 17862,80 14373,50 6317,33 4474,61 33276,80 37222,40 836,24 4092,12 12073,54 8587,70 14752,00 154331,75

Tabla 5: Presupuesto por tem y General de Obra (en Bolivianos)

2.7.2 Mano de obra

No. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Descripcin Maestro Albail Ayudante Ayudante (encofrador) Maestro encofrador Ayudante (fierrista) Maestro Fierrista Capataz Maestro Pintor Ayudante (pintor) Unidad jml jml jml jml jml jml jml jml jml Cantidad 181,15 182,23 18,22 7,92 18,22 7,92 0,37 24,00 12,00 Total P. Unitario 120,00 45,00 70,00 120,00 70,00 120,00 150,00 120,00 70,00 Subtotal 21738,00 8200,35 1275,40 950,40 1275,40 950,40 55,50 2880,00 840,00 38165,45

Tabla 6: Presupuesto por mano de Obra y general de Obra (Bolivianos)

2.8 Mortalidad de los pobladores de las ciudades (Caso Bolivia)

La expectativa de vida es de 62 y 67 aos para los hombres y las mujeres respectivamente. Los datos de mortalidad del pas son escasos y deficientes, por lo que se realizan estimaciones a partir de datos disponibles y con alto subregistro. Para el perodo 199511

2000, la tasa bruta de mortalidad se estim en 9 muertes por mil habitantes y la esperanza de vida al nacer en 61,4 aos. Se consideraba entonces que el subregistro de mortalidad general alcanza el 63%. Un estudio de mortalidad realizado en 2000, seala que las principales causas de mortalidad son: enfermedades del sistema circulatorio 30% de las defunciones, enfermedades transmisibles 12% y las causas externas 10,7%. El 10,8% de las defunciones fueron clasificadas con signos y sntomas ms definidos. Para el perodo 2000-2005 la tasa estimada fue de 8,2 muertes por mil habitantes, que se aproxima al promedio latinoamericano, 7,7 muertes por cada mil habitantes. En el pas las tasas ms altas de mortalidad se registran en los departamentos de Oruro y Potos y las bajas se reportan en Tarija y Santa Cruz, los restantes departamentos se encuentran al promedio nacional. Una revisin de los registros de muerte entre 1995 y 2001 indica que en el pas se reportan aproximadamente 23.800 muertes anuales, con un subregistro estimado de 66%. El 60% de las defunciones se registra en el rea urbana y 53% del total de los fallecidos son hombres, pero en el rea rural las defunciones de mujeres sobrepasan a las de los hombres. Por otro lado la calidad del registro impide hacer un anlisis adecuado de las principales causas de muerte. Proporcionalmente las causas mal definidas representan ms del 50%; luego aparecen como grupo principales causas, las enfermedades transmisibles (17%), las causas externas (8%) y las afecciones circulatorias (7%) como las defunciones ms reportadas. Se cree que a mediados del siglo XXI el pas sufra un proceso de envejecimiento, aunque en ningn caso sera tan drstico como los que sufran sus vecinos del Cono sur. En la siguiente tabla se muestra este proceso.
Gestin 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Total 2.630.381 2.672.793 2.715.016 2.756.989 2.798.653 2.839.946 Hombres 1.301.547 1.322.429 1.343.222 1.363.899 1.384.435 1.404.802 Mujeres 1.328.834 1.350.364 1.371.794 1.393.090 1.414.218 1.435.144

Tabla 7: La Paz: poblacin total proyectada, por aos calendario y sexo, 2005 2010 Fuente: [INE]

12

Promedio Personas Tamao promedio del hogar Total hogares Por habitacin multiuso Por dormitorio

Material predominante en: Paredes Ladrillo, bloque de cemento u hormign Techos Calamina o Plancha Pisos

Calidad de vivienda

Tienen cuarto exclusivo para cocinar

Tienen viven da propia

Bolivia D. La Paz C. La Paz Palca Mecapaca Achocalla El Alto P. Murillo

Tabla 8: La Paz, Principales caractersticas de la vivienda de los Hogares, segn municipio. Fuente: [INE] Censo 2001

Bolivia D. La Paz C. La Paz Palca Mecapaca Achocalla El Alto P. Murillo

Tabla 9: La Paz: Acceso a servicios bsicos y equipamiento en la vivienda de los hogares, segn municipio. Fuente: [INE] Censo 2001

3 Descripcin del Problema

Se plantean las siguientes problemas que puede tener la construccin de edificios: Edificios mal construidos. 13

Provincia y municipio Provincia y municipio

Media

Alta

Baja

Tierra

1.977.665 629.916 205.254 3.610 2.942 3.908 165.320 381.034

4,09 3,66 3,77 3,91 3,92 3,83 3,89 3,82

2,85 2,64 2,36 3,17 2,88 2,76 2,72 2,54

2,21 1,99 1,85 2,21 1,96 2,06 2,18 2,00

36,09 25,34 53,25 1,91 24,98 15,40 22,52 38,82

49,02 77,07 77,30 82,99 80,49 95,32 93,88 84,76

37,93 42,10 8,94 81,39 52,55 54,91 27,77 18,61

75,13 79,23 82,38 85,18 83,45 74,16 74,27 78,81

66,82 68,68 49,89 90,58 84,74 87,28 60,94 55,72

16,40 12,45 1,35 21,19 15,19 12,15 4,96 3,32

49,75 52,70 33,21 72,30 67,00 74,10 56,81 44,50

33,85 34,84 65,44 6,51 17,81 13,74 38,23 52,18

Tienen servicio telefnico fijo o celular

Utilizan gas de garrafa o por caera

Tienen energa elctrica

Tienen bao, water o letrina

Tienen radio o equipo de sonido

Tienen agua por caera de red

Tienen alcantarillado

1.977.665 629.916 205.254 3.610 2.942 3.908 165.320 381.034

Total hogares

Tienen refrigerador

Tienen vehculo automotor

Tienen televisor

62,27 65,49 86,82 47,34 31,48 32,88 85,89 85,06

64,38 65,75 95,32 34,79 55,34 66,15 85,20 89,75

63,28 56,98 83,53 21,99 28,04 22,08 63,34 73,13

47,42 69,83 94,87 2,77 5,09 4,52 72,42 85,62

58,37 59,77 87,33 10,44 40,21 48,13 91,18 87,51

75,71 77,60 90,22 65,12 72,67 75,92 81,24 85,80

54,37 53,60 87,93 16,09 39,26 47,26 70,53 78,91

12,66 9,79 19,30 2,69 13,36 11,31 8,58 14,37

27,77 18,40 44,06 1,05 11,35 3,40 10,49 28,42

22,69 21,96 50,53 0,36 7,14 5,96 18,08 35,18

Masiva construccin de edificios en el rea urbana y no tantos en el rea rural Edificios Vs casas Edificios sin tecnologa en el siglo XXI Rentabilidad de la construccin de edificios

PROBLEMA Construcciones en mal estado

CAUSA Mala construccin

EFECTO Viviendas de baja calidad Demanda de lugares para la habitabilidad del rea Mortalidad en el rea Rural por ampliacin de la poblacin Mejora la calidad de edificaciones

SOLUCION Mejorar la planificacin de los recursos que se necesitan para la construccin de buenos hogares Mejorar servicios bsicos de la reas urbanas para mejorar su calidad de vida Mejorar la planificacin de los recursos que se necesitan para la construccin de buenos edificios Contratar empresas especialistas en su campo para cada etapa de la construccin de edificios Ampliar servicios y no solo dedicarse a la construccin de edificios

Construcciones en el rea rural Construccin de edificios y no casas TICS mejora creacin de edificios Negocio en la construccin de edificios

El movimiento y mejor vida en un rea central Principales ciudades, zonas de poblacin grande Avances de la tecnologa para la construccin Mayor demanda de edificios y construccin de departamentos

Movimiento econmico

4 Objetivo
A travs de el modelado de sistemas ver los pros y los contras de la construccin de edificios en la Ciudad de La Paz.

4.1 Objetivos especficos

Mediante el modelo detectar las causas que hacen que se construyan malos 14

edificios. Detectar, las condiciones, que hacen que los edificios se estn construyendo en el rea rural y rea urbana. Detectar las ventajas de construir edificios vs. Casas. Investigar si estas nuevas tecnologas hacen un bien o mal a la construccin de edificios. Simular el comportamiento del Negocio de la construccin de edificios, para que luego se pueda evaluar la rentabilidad de este negocio.

5 Alcance
Dado que la construccin de edificios es distinta y depende mucho de la topografa del lugar, la poblacin y el modo de vida, en el presente proyecto estudiaremos y analizaremos este comportamiento en el departamento de La Paz Bolivia y mas aun en sus dos ciudades principales como son la ciudad de El Alto y la sede de gobierno La Paz.

6 Identificacin de posibles soluciones

Se plantean las posibles soluciones: Mejorar la planificacin de los recursos que se necesitan para la construccin de buenos edificios. Contratar empresas especialista en su campo para cada etapa de construccin con el mismo presupuesto. Incrementar fuentes de trabajo en el mismo lugar donde viven para evitar la migracin de las personas a otras ciudades. Reducir la mortalidad en el rea rural, para evitar la reduccin de la poblacin en estos lugares. Concienciar a las personas sobre las ventajas que tienen la construccin de casas y no edificios. Mejorar servicios bsicos de las reas periurbanas para mejorar su calidad de vida, y con ello conseguir que las personas no decidan ir a vivir a un rea 15

central. Reducir el personal ocioso en la construccin de un edificio. Trabajar conjuntamente las alcaldas de las ciudades. Ampliar servicios y no solo dedicarse a la construccin de edificios.

7 Bibliografa
[INE] Instituto Nacional de Estadstica http://www.ine.gob.bo

[BPCB]

Balance 2010 y Perspectivas Construccin en Bolivia Ing. Mgr. Marcelo Vargas Roca, 5 de enero 2011

[ECE]

Evolucin de la Construccin de Edificios http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=836593

[Bolivia.com] http://www.bolivia.com/turismo/ciudades/la_paz/historia.htm

[Wikipedia] http://es.wikipedia.org/wiki/Demografia_de_Bolivia

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