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PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES.

PLIEGO PARTICULAR:
DISPOSICIONES GENERALES CONDICIONES FACULTATIVAS CONDICIONES ECONMICAS CONDICIONES TCNICAS ANEXOS

PROYECTO: PROMOTOR: SITUACIN: ARQUITECTO: P.E.M:

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SUMARIO
A.- PLIEGO PARTICULAR CAPITULO PRELIMINAR: DISPOSICIONES GENERALES Naturaleza y objeto del pliego Documentacin del contrato de obra CAPITULO I: CONDICIONES FACULTATIVAS EPGRAFE 1: DELIMITACION GENERAL DE FUNCIONES TCNICAS EI Arquitecto Director El Aparejador o Arquitecto Tcnico El Coordinador de Seguridad y Salud EI Constructor El Promotor- Coordinador de Gremios EPGRAFE 2: DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS GENERALES DE LOS INTERVINIENTES EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO Verificacin de los documentos del Proyecto Representacin del Contratista Presencia del Constructor en la obra Trabajos no estipulados expresamente Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones de los documentos del Proyecto Reclamaciones contra las rdenes de la Direccin Facultativa Recusacin por el Contratista de Los Tcnicos nombrados por la Propiedad Faltas de personal EPGRAFE 3. : PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A LOS TRABAJOS, A LOS MATERIALES Y A LOS MEDIOS AUXILIARES Comienzo de la obra. Ritmo de ejecucin de los trabajos Orden de los trabajos Facilidades para otros Contratistas Ampliacin del Proyecto por causas imprevistas o de fuerza mayor Prrroga por causa de fuerza mayor Responsabilidad de la Direccin Facultativa en el retraso de la obra Condiciones generales de ejecucin de los trabajos Obras ocultas Trabajos defectuosos Vicios ocultos De los materiales y de los aparatos. Su procedencia Materiales y aparatos defectuosos o de menor calidad Gastos ocasionados por pruebas y ensayos Limpieza de las obras Obras sin prescripciones EPGRAFE 4. : RECEPCION DE LA INSTALACION De las recepciones provisionales Plazo de garanta Conservacin de las obras recibidas provisionalmente De las recepciones de trabajos cuya contrata haya sido rescindida CAPITULO II: CONDICIONES ECONMICAS EPGRAFE l. Principio general EPGRAFE 2 : FIANZAS Y GARANTIAS Ejecucin de trabajos con cargo a la fianza De su devolucin en general Devolucin de la fianza en el caso de efectuarse recepciones parciales EPGRAFE 3.: DE LOS PRECIOS Composicin de los precios unitarios Precios de contrata. Importe de contrata Precios contradictorios Formas tradicionales de medir o de aplicar los precios De la revisin de los precios contratados Acopio de materiales EPGRAFE 4.: OBRAS POR ADMINISTRACIN Administracin Obras por Administracin directa Obras por Administracin delegada o indirecta Liquidacin de obras por Administracin Delegada Abono al Constructor de las cuentas de Administracin Delegada Normas para la adquisicin de los materiales y aparatos Responsabilidad del Constructor en el bajo rendimiento de los obreros Responsabilidad del Constructor

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EPGRAFE 5.: DE LA VALORACIN Y ABONO DE LOS TRABAJOS Formas varias de abono de las obras Relaciones valoradas y certificaciones Mejoras de obras libremente ejecutadas Abono de trabajos presupuestados con partida alzada Pagos Abono de trabajos ejecutados durante el plazo de garanta EPGRAFE 6.: DE LAS INDEMNIZACIONES MUTUAS Importe de la indemnizacin por retraso no justificado en el plazo de terminacin de las obras Demora de los pagos EPGRAFE 7.: VARIOS Mejoras y aumentos de obra. Casos contrarios Unidades de obra defectuosas pero aceptables Seguro de las obras Conservacin de la obra Uso por el Contratista de edificios o bienes del propietario CAPITULO III: CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES. EPGRAFE 1.: CONDICIONES GENERALES Calidad de los materiales Pruebas y ensayos de los materiales Materiales no consignados en proyecto Condiciones generales de ejecucin EPGRAFE 2.: CONDICIONES QUE HAN DE CUMPLIR LOS MATERIALES CONDICIONES PARA EL EJECUCIN DE LAS UNIDADES DE OBRA Instalacion de fontaneria y aparatos sanitarios Instalacion de gas y combustibles liquidos Calefaccin Precauciones a adoptar EPGRAFE 3.: OTRAS CONDICIONES CAPITULO IV: ANEXOS AL PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES. EPGRAFE 1.: ANEXO 1. LIMITACION DE LA DEMANDA ENERGETICA EN LOS EDIFICIOS DB-HE 1 (PARTE II DEL CTE) EPGRAFE 2.: ANEXO 2. CONDICIONES ACSTICAS EN LOS EDIFICIOS NBE CA-88 EPGRAFE 3 : ANEXO 3. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO EN LOS EDIFICIOS DB-SI (PARTE II CTE)

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CAPITULO PRELIMINAR DISPOSICIONES GENERALES


NATURALEZA Y OBJETO DEL PLIEGO GENERAL. Artculo 1. EI presente Pliego de Condiciones particulares del Proyecto tiene por finalidad regular la ejecucin de las obras fijando los niveles tcnicos y de calidad exigibles, precisando Ias intervenciones que corresponden, segn el contrato y con arreglo a la legislacin aplicable, al Promotor o dueo de la obra, al Contratista o constructor de la misma, sus tcnicos y encargados, al Arquitecto y al Aparejador o Arquitecto Tcnico, as como las relaciones entre todos ellos y sus correspondientes obligaciones en orden al cumplimiento del contrato de obra. DOCUMENTACIN DEL CONTRATO DE OBRA. Artculo 2. Integran el contrato los siguientes documentos relacionados por orden de prelacin en cuanto al valor de :sus especificaciones en caso de omisin o aparente contradiccin: 1. Las condiciones fijadas en el propio documento de contrato de empresa o arrendamiento de obra, si existiera. 2. Memoria, planos, mediciones y presupuesto. 3. El presente Pliego de Condiciones particulares. 4. El Pliego de Condiciones de la Direccin general de Arquitectura. Las rdenes e instrucciones de Ia Direccin facultativa de las obras se incorporan al Proyecto como interpretacin, complemento o precisin de sus determinaciones. En cada documento, Ias especificaciones literales prevalecen sobre las grficas y en los planos, la cota prevalece sobre la medida a escala.

CAPITULO I CONDICIONES FACULTATIVAS


DELIMITACION GENERAL DE FUNCIONES TCNICAS
EL ARQUITECTO DIRECTOR Artculo 3. Corresponde al Arquitecto Director: a) Comprobar la adecuacin de la cimentacin proyectada a las caractersticas reales del suelo. b) Redactar los complementos o rectificaciones del proyecto que se precisen. c) Asistir a las obras, cuantas veces lo requiera su naturaleza y complejidad, a fin de resolver las contingencias que se produzcan e impartir las instrucciones complementarias que sean precisas para conseguir la correcta solucin arquitectnica. d) Coordinar la intervencin en obra de otros tcnicos que, en su caso, concurran a la direccin con funcin propia en aspectos parciales de su especialidad. e) Aprobar las certificaciones parciales de obra, la liquidacin final y asesorar al promotor en el acto de la recepcin. f) Preparar la documentacin final de la obra y expedir y suscribir en unin del Aparejador o Arquitecto Tcnico, el certificado final de la misma. EL APAREJADOR O ARQUITECTO TCNICO Artculo 4. Corresponde al Aparejador o Arquitecto Tcnico: a) Redactar el documento de estudio y anlisis del Proyecto con arreglo a lo previsto en el epgrafe 1.4. de R.D. 314/1979, de 19 de Enero. b) Planificar, a la vista del proyecto arquitectnico, del contrato y de la normativa tcnica de aplicacin, el control de calidad y econmico de las obras. c) Efectuar el replanteo de la obra y preparar el acta correspondiente, suscribindola en unin del Arquitecto y del Constructor. , d) Ordenar y dirigir la ejecucin material con arreglo al proyecto, a las normas tcnicas de obligado cumplimiento y a las reglas de buenas construcciones. EL COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD DURANTE LA EJECUCION DE LA OBRA Artculo 5. Corresponde al Coordinador de seguridad y salud : a) Aprobar antes del comienzo de la obra, el Plan de Seguridad y Salud redactado por el constructor b) Tomas las decisiones tcnicas y de organizacin con el fin de planificar los distintos trabajos o fases de trabajo que vayan a desarrollarse simultnea o sucesivamente. c) Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas, los subcontratistas y los trabajadores autnomos apliquen de manera coherente y responsable los principios de accin preventiva. d) Contratar las instalaciones provisionales, los sistemas de seguridad y salud, y la aplicacin correcta de los mtodos de trabajo. e) Adoptar las medidas necesarias para que slo las personas autorizadas puedan acceder a las obras. EL CONSTRUCTOR Artculo 6. Corresponde al Constructor: a) Organizar los trabajos de construccin de la instalacin, redactando los planes de obra que se precisen y proyectando o autorizando las instalaciones provisionales y medios auxiliares de la obra. b) Elaborar, antes del comienzo de las obras, el Plan de Seguridad y Salud de la obra en aplicacin del estudio correspondiente, y disponer, en todo caso, la ejecucin de las medidas preventivas, velando por su cumplimiento y por la observancia de la normativa vigente en materia de seguridad e higiene en el trabajo. c) Ostentar la Jefatura de todo el personal que intervenga en la obra y coordinar las intervenciones de los subcontratistas y trabajadores autnomos. e) Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales y elementos constructivos que se utilicen, comprobando los preparados en obra y rechazando, por iniciativa propia o por prescripcin del Aparejador o Arquitecto Tcnico, los suministros o prefabricados que no cuenten con las garantas o documentos de idoneidad requeridos por las normas de aplicacin. f) Llevar a cabo la ejecucin material de las obras de la instalacin de acuerdo con el proyecto, las normas tcnicas de obligado cumplimiento y las reglas de la buena construccin. g) Facilitar al Aparejador o Arquitecto Tcnico, con antelacin suficiente, los materiales precisos para el cumplimiento de su cometido. EL PROMOTOR - COORDINADOR DE GREMIOS Artculo 7. Corresponde al Promotor- Coordinador de Gremios: Cuando el promotor, cuando en lugar de encomendar la ejecucin de las obras a un contratista general, contrate directamente a varias empresas o trabajadores autnomos para la realizacin de determinados trabajos de la obra, asumir las funciones definitivas para el constructor en el artculo 6. EPGRAFE 1.

DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS GENERALES DEL CONSTRUCTOR O CONTRATISTA


VERIFICACIN DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO

EPGRAFE 2.

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Artculo 8. Antes de dar comienzo a las obras, el Constructor manifestar que la documentacin aportada le resulta suficiente para la comprensin de la totalidad de la obra contratada, o en caso contrario, solicitar por escrito las aclaraciones pertinentes. REPRESENTACIN DEL CONTRATISTA Artculo 9. EI Constructor viene obligado a comunicar al promotor y a la Direccin Facultativa, la persona designada como delegado suyo en la obra, que tendr el carcter de Jefe de la misma, con dedicacin plena y con facultades para representarle y adoptar en todo momento cuantas decisiones competen a la contrata. Sern sus funciones Ias del Constructor segn se especifica en el artculo 6. Cuando Ia importancia de Ias obras lo requiera y as se consigne en el Pliego de "Condiciones particulares de ndole facultativa", el Delegado del Contratista ser un facultativo de grado superior o grado medio, segn los casos. EI incumplimiento de esta obligacin o, en general, la falta de cualificacin suficiente por parte del personal segn la naturaleza de los trabajos, facultar al Arquitecto para ordenar Ia paralizacin de las obras sin derecho a reclamacin alguna, hasta que se subsane la deficiencia. PRESENCIA DEL CONSTRUCTOR EN LA OBRA Artculo 10. EI Constructor, por si o por medio de sus tcnicos, o encargados estar presente durante Ia jornada legal de trabajo y acompaar al Arquitecto o al Aparejador o Arquitecto Tcnico, en las visitas que hagan a Ias obras, ponindose a su disposicin para la prctica de los reconocimientos que se consideren necesarios y suministrndoles los datos precisos para Ia comprobacin de mediciones y liquidaciones. TRABAJOS NO ESTIPULADOS EXPRESAMENTE Artculo 11. Es obligacin de la contrata el ejecutar cuando sea necesario para la buena construccin y aspecto de Ias obras, aun cuando no se halle expresamente determinado en los documentos de Proyecto, siempre que, sin separarse de su espritu y recta interpretacin, lo disponga el Arquitecto dentro de los Imites de posibilidades que los presupuestos habiliten para cada unidad de obra y tipo de ejecucin. Se requerir reformado de proyecto con consentimiento expreso del promotor, toda variacin que suponga incremento de precios de alguna unidad de obra en ms del 20 por 100 del total del presupuesto en ms de un 10 por 100. INTERPRETACIONES, ACLARACIONES Y MODIFICACIONES DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO Artculo 12. Cuando se trate de aclarar, interpretar o modificar preceptos de los Pliegos de Condiciones o indicaciones de los planos o croquis, las rdenes e instrucciones correspondientes se comunicarn al Constructor, pudiendo ste solicitar que se le comuniquen por escrito, cons detalles necesarios para la correcta ejecucin de la obra. Cualquier reclamacin que en contra de las disposiciones tomadas por stos crea oportuno hacer el Constructor, habr de dirigirla, dentro precisamente del plazo de tres das, a quin la hubiere dictado, el cual dar al Constructor el correspondiente recibo, si ste lo solicitase. Artculo 13. EI Constructor podr requerir del Arquitecto o del Aparejador o Arquitecto Tcnico, segn sus respectivos cometidos, las instrucciones o aclaraciones que se precisen para la correcta interpretacin y ejecucin de lo proyectado. RECLAMACIONES CONTRA LAS ORDENES DE LA DIRECCION FACULTATIVA Artculo 14. Las reclamaciones que el Contratista quiera hacer contra Ias rdenes o instrucciones dimanadas de Ia Direccin Facultativa, solo podr presentarlas, ante el promotor, si son de orden econmico y de acuerdo con las condiciones estipuladas en los Pliegos de Condiciones correspondientes. Contra disposiciones de orden tcnico del Arquitecto o del Aparejador o Arquitecto Tcnico, no se admitir reclamacin alguna, pudiendo el Contratista salvar su responsabilidad, si lo estima oportuno, mediante exposicin razonada dirigida al Arquitecto, el cual podr limitar su contestacin al acuse de recibo, que en todo caso ser obligatorio para este tipo de reclamaciones. RECUSACIN POR EL CONTRATISTA DEL PERSONAL NOMBRADO POR EL ARQUITECTO Artculo 15. EI Constructor no podr recusar a los Arquitectos, Aparejadores o personal encargado por stos de la vigilancia de las obras, ni pedir que por parte del promotor se designen otros facultativos para los reconocimientos y mediciones. Cuando se crea perjudicado por la labor de stos proceder de acuerdo con lo estipulado en el articulo precedente, pero sin que por esta causa puedan interrumpirse ni perturbarse la marcha de los trabajos. FALTAS DEL PERSONAL Artculo 16. EI Arquitecto, en supuestos de desobediencia a sus instrucciones, manifiesta incompetencia o negligencia grave que comprometan o perturben la marcha de los trabajos, podr requerir al Contratista para que aparte de la obra a los dependientes u operarios causantes de la perturbacin. Artculo 17. EI Contratista podr subcontratar captulos o unidades de obra a otros contratistas e industriales, con sujecin en su caso, a lo estipulado en el Contrato de obras y sin perjuicio de sus obligaciones como Contratista general de la obra. EPGRAFE 3.

PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A LOS TRABAJOS, A LOS MATERIALES Y A LOS MEDIOS AUXILIARES
COMIENZO DE LA OBRA. RITMO DE EJECUCIN DE LOS TRABAJOS Artculo 18. EI Constructor dar comienzo a las obras en el plazo marcado en el Contrato suscrito con el Promotor, desarrollndolas en Ia forma necesaria para que dentro de los perodos parciales en aqul sealados queden ejecutados los trabajos correspondientes y, en consecuencia, la ejecucin total se Ileve a efecto dentro del plazo exigido en el Contrato. De no existir mencin alguna al respecto en el contrato de obra, se estar al plazo previsto en el Estudio de Seguridad y Salud, y si este tampoco lo contemplara, las obras debern comenzarse un mes antes de que venza el plazo previsto en las normativas urbansticas de aplicacin. Obligatoriamente y por escrito, deber el Contratista dar cuenta al Arquitecto y al Aparejador o Arquitecto Tcnico y al Coordinador de seguridad y salud del comienzo de los trabajos al menos con tres das de antelacin. ORDEN DE LOS TRABAJOS Artculo 19. En general, Ia determinacin del orden de los trabajos es facultad de la contrata, salvo aquellos casos en que, por circunstancias de orden tcnico, estime conveniente su variacin la Direccin Facultativa. FACILIDADES PARA OTROS CONTRATISTAS Artculo 20. De acuerdo con lo que requiera la Direccin Facultativa, el Contratista General deber dar todas las facilidades razonables para la realizacin de los trabajos que le sean encomendados a todos los dems Contratistas que intervengan en la obra. Ello sin perjuicio de las compensaciones econmicas a que haya lugar entre Contratistas por utilizacin de medios auxiliares o suministros de energa u otros conceptos. En caso de litigio, ambos Contratistas estarn a lo que resuelva Ia Direccin Facultativa. AMPLIACIN DEL PROYECTO POR CAUSAS IMPREVISTAS O DE FUERZA MAYOR Artculo 21. Cuando sea preciso por motivo imprevisto o por cualquier accidente, ampliar el Proyecto, no se interrumpirn los trabajos, continundose segn las instrucciones dadas por el Arquitecto en tanto se formula o se tramita el Proyecto Reformado. EI Constructor est obligado a realizar con su personal y sus materiales cuanto la Direccin de las obras disponga para apeos, apuntalamientos, derribos, recalzos o cualquier otra obra de carcter urgente, anticipando de momento este servicio, cuyo importe le ser consignado en un presupuesto adicional o abonado directamente, de acuerdo con lo que se convenga.

PRORROGA POR CAUSA DE FUERZA MAYOR Artculo 22. Si por causa de fuerza mayor o independiente de la voluntad del Constructor, ste no pudiese comenzar las obras, o tuviese que suspenderlas, o no le fuera posible terminarlas en los plazos prefijados, se le otorgar una prorroga proporcionada para el cumplimiento de la contrata, previo informe favorable del Arquitecto. Para ello, el Constructor expondr, en escrito dirigido al Arquitecto, la causa que impide la ejecucin o la marcha de los trabajos y el retraso que por ello se originara en los plazos acordados, razonando debidamente la prrroga que por dicha causa solicita. RESPONSABILIDAD DE LA DIRECCIN FACULTATIVA EN EL RETRASO DE LA OBRA Artculo 23. EI Contratista no podr excusarse de no haber cumplido los plazos de obras estipulados, alegando como causa la carencia de planos u rdenes de la Direccin Facultativa, a excepcin del caso en que habindolo solicitado por escrito no se le hubiesen proporcionado.

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CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIN DE LOS TRABAJOS Artculo 24. Todos los trabajos se ejecutarn con estricta sujecin al Proyecto, a las modificaciones del mismo que previamente hayan sido aprobadas y a las rdenes e instrucciones que bajo su responsabilidad impartan el Arquitecto o el Aparejador o Arquitecto Tcnico, o el coordinador de seguridad y salud, al Constructor, dentro de las limitaciones presupuestarias y de conformidad con lo especificado en el artculo 12. OBRAS OCULTAS Artculo 25. De todos los trabajos y unidades de obra que hayan de quedar ocultos a la terminacin del edificio, el constructor levantar los planos precisos para que queden perfectamente definidos; estos documentos se extendern por triplicado, entregndose: uno, al Arquitecto; otro, al Aparejador; y, el tercero, al Contratista, firmados todos ellos por los tres. Dichos planos, que debern ir suficientemente acotados, se considerarn documentos indispensables e irrecusables para efectuar las mediciones. TRABAJOS DEFECTUOSOS Artculo 26. EI Constructor debe emplear los materiales que cumplan las condiciones exigidas en el Proyecto, y realizar todos y cada uno de los trabajos contratados de acuerdo con lo especificado tambin en dicho documento. Por ello, y hasta que tenga lugar la recepcin sin reservas del edificio, es responsable de la ejecucin de los trabajos que ha contratado y de las faltas y defectos que en stos puedan existir por su mala ejecucin o por Ia deficiente calidad de los materiales empleados o aparatos colocados, sin que le exonere de responsabilidad el control que compete al Aparejador o Arquitecto Tcnico, ni tampoco el hecho de que estos trabajos hayan sido valorados en las certificaciones parciales de obra, que siempre se entendern extendidas y abonadas a buena cuenta. Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el Aparejador o Arquitecto Tcnico advierta vicios o defectos en los trabajos ejecutados, o que los materiales empleados o los aparatos colocados no renen las condiciones preceptuadas, ya sea en el curso de la ejecucin de los trabajos, o finalizados stos, y antes de verificarse la recepcin definitiva de la obra, podr disponer que las partes defectuosas sean demolidas y reconstruidas de acuerdo con lo contratado, y todo ello a expensas de la contrata. Si sta no estimase justa la decisin y se negase a la demolicin y reconstruccin ordenadas, se plantear la cuestin ante el Arquitecto de la obra, quien resolver. VICIOS OCULTOS Artculo 27. Si el Aparejador o Arquitecto Tcnico tuviese fundadas razones para creer en la existencia de vicios ocultos de construccin en las obras ejecutadas, ordenar efectuar en cualquier tiempo, y antes de la recepcin de la obra, los ensayos, destructivos o no, que crea necesarios para reconocer los trabajo que suponga defectuosos, dando cuenta de la circunstancia al Arquitecto. Los gastos que se ocasionen sern de cuenta del Constructor, siempre que los vicios existan realmente, en caso contrario sern a cargo del Promotor. DE LOS MATERIALES Y DE LOS APARATOS. SU PROCEDENCIA Artculo 28. EI Constructor tiene libertad de proveerse de los materiales y aparatos de 'todas clases en los puntos que le parezca conveniente, excepto en los casos en que el Proyecto precepte una procedencia determinada. Obligatoriamente, y antes de proceder a su empleo o acopio, el Constructor deber presentar al Aparejador o Arquitecto Tcnico una lista completa de los materiales y aparatos que vaya a utilizar en la que se especifiquen todas las indicaciones sobre marcas, calidades, procedencia e idoneidad de cada uno de ellos. MATERIALES Y APARATOS DEFECTUOSOS Artculo 29. Cuando los materiales, elementos de instalaciones o aparatos no fuesen de la calidad prescrita en este Pliego, o no tuvieran la preparacin en l exigida o, en fin, cuando la falta de prescripciones formales de aqul, se reconociera o demostrara que no eran adecuados para su objeto, el Arquitecto a instancias del Aparejador o Arquitecto Tcnico, dar orden al Constructor de sustituirlos por otros que satisfagan las condiciones o llenen el objeto a que se destinen. Si a los quince (15) das de recibir el Constructor orden de que retire los materiales que no estn en condiciones, no ha sido cumplida, podr hacerlo el Promotor cargando los gastos a Ia contrata. Si los materiales, elementos de instalaciones o aparatos fueran de calidad inferior a la preceptuada pero no defectuosos, y aceptables a juicio del Arquitecto, se recibirn pero con la rebaja del precio que aqul determine, a no ser que el Constructor prefiera sustituirlos por otros en condiciones. GASTOS OCASIONADOS POR PRUEBAS Y ENSAYOS Artculo 30. Todos los gastos originados por las pruebas y ensayos de materiales o elementos que intervengan en la ejecucin de las obras, sern de cuenta del Constructor. Todo ensayo que no haya resultado satisfactorio o que no ofrezca las suficientes garantas podr comenzarse de nuevo a cargo del mismo. LIMPIEZA DE LAS OBRAS Artculo 31. Es obligacin del Constructor mantener limpias las obras y sus alrededores, tanto de escombros como de materiales sobrante, hacer desaparecer Ias instalaciones provisionales que no sean necesarias, as como adoptar Ias medidas y ejecutar todos los trabajos que sean necesarios para que la obra ofrezca buen aspecto. OBRAS SIN PRESCRIPCIONES Artculo 32. En la ejecucin de trabajos que entran en la construccin de las obras y para los cuales no existan prescripciones consignadas explcitamente en el Proyecto, el Constructor se atendr, en primer trmino, a las instrucciones que dicte la Direccin Facultativa de las obras y, en segundo lugar, a lo dispuesto en el Pliego General de la Direccin General de Arquitectura, o en su defecto, en lo dispuesto en las Normas Tecnologicas de la Edificacin (NTE), cuando estas sean aplicables. EPGRAFE 4.

DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJAS


DE LAS RECEPCIONES PROVISIONALES Artculo 33. Diez das antes de dar fin a las obras, comunicar el Arquitecto al Promotorla proximidad de su terminacin a fin de convenir la fecha para el acto de recepcin provisional. Esta se realizar con la intervencin del Promotor, del Constructor, del Arquitecto y del Aparejador o Arquitecto Tcnico. Se convocar tambin a los restantes tcnicos que, en su caso, hubiesen intervenido en la direccin con funcin propia en aspectos parciales o unidades especializadas. Practicado un detenido reconocimiento de las obras, se extender un Certificado Final de Obra y si alguno lo exigiera, se levantar un acta con tantos ejemplares como intervinientes y firmados por todos ellos. Desde esta fecha empezar a correr el plazo de garanta, si las obras se hallasen en estado de ser admitidas sin reservas. Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas, se har constar en el acta y se darn al Constructor las oportunas instrucciones para remediar los defectos observados, fijando un plazo para subsanarlos, expirado el cual, se efectuar un nuevo reconocimiento a fin de proceder a la recepcin de la obra. Si el Constructor no hubiese cumplido, podr declararse resuelto el contrato con prdida de la fianza o de la retencin practicada por el Promotor. PLAZO DE GARANTA Artculo 34. EI plazo de garanta deber estipularse en el Contrato suscrito entre la Propiedad y el Constructor y en cualquier caso nunca deber ser inferior a un ao. Si durante el primer ao el constructor no llevase a cabo las obras de conservacin o reparacin a que viniese obligado, estas se llevarn a cabo con cargo a la fianza o a la retencin. CONSERVACIN DE LAS OBRAS RECIBIDAS PROVISIONALMENTE Artculo 35. Se estar a lo preceptuado en el Pliego General de Condiciones de la Obra. DE LAS RECEPCIONES DE TRABAJOS CUYA CONTRATA HAYA SIDO RESCINDIDA Artculo 36. Se estar a lo preceptuado en el Pliego General de Condiciones de la Obra.

CAPITULO II
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CONDICIONES ECONMICAS
PRINCIPIO GENERAL
Artculo 37. Todos los que intervienen en el proceso de construccin tienen derecho a percibir puntualmente las cantidades devengadas por su correcta actuacin con arreglo a las condiciones contractualmente establecidas. Artculo 38. El Promotor, el contratista y, en su caso, los tcnicos pueden exigirse recprocamente las garantas adecuadas al cumplimiento puntual de sus obligaciones de pago. EPGRAFE 1.

FIANZAS Y GARANTIAS
Artculo 39. EI contratista garantizar la correcta ejecucion de los trabajos en la forma prevista en el Proyecto. EJECUCIN DE TRABAJOS CON CARGO A LA FIANZA Artculo 40. Si el Contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos precisos para ultimar la obra en las condiciones contratadas. el Arquitecto-Director, en nombre y representacin del Promotor, los ordenar ejecutar a un tercero, o, podr realizarlos directamente por administracin, abonando su importe con la fianza o garantia, sin perjuicio de las acciones a que tenga derecho el Promotor, en el caso de que el importe de la fianza o garantia no bastare para cubrir el importe de los gastos efectuados en las unidades de obra que no fuesen de recibo. DE SU DEVOLUCIN EN GENERAL Artculo 41. La fianza o garantia retenida ser devuelta al Contratista en un plazo que no exceder de treinta (30) das una vez transcurrido el ao de garanta. El Promotor podr exigir que el Contratista le acredite la liquidacin y finiquito de sus deudas causadas por la ejecucin de la obra, tales como salarios, suministros, subcontratos. DEVOLUCIN DE LA FIANZA O GARANTIA EN EL CASO DE EFECTUARSE RECEPCIONES PARCIALES Artculo 42. Si el Promotor, con la conformidad del Arquitecto Director, accediera a hacer recepciones parciales, tendr derecho el Contratista a que se le devuelva la parte proporcional de la fianza o cantidades retenidas como garantia.

EPGRAFE 2.

COMPOSICIN DE LOS PRECIOS UNITARIOS Artculo 43. EI clculo de los precios de las distintas unidades de obra es el resultado de sumar los costes directos, los indirectos, los gastos generales y el beneficio industrial. Se considerarn costes directos a) La mano de obra, con sus pluses y cargas y seguros sociales, que interviene directamente en la ejecucin de la unidad de obra. b) Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que queden integrados en la unidad de que se trate o que sean necesarios para su ejecucin. c) Los equipos y sistemas tcnicos de seguridad e higiene para la prevencin y proteccin de accidentes y enfermedades profesionales. d) Los gastos de personal, combustible, energa, etc., que tengan lugar por el accionamiento o funcionamiento de la maquinaria e instalaciones utilizadas en la ejecucin de la unidad de obra. e) Los gastos de amortizacin y conservacin de la maquinaria, instalaciones, sistemas y equipos anteriormente citados. Se considerarn costes indirectos Los gastos de instalacin de oficinas a pie de obra, comunicaciones edificacin de almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorios, seguros, etc., los del personal tcnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos. Todos estos gastos, se cifrarn en un porcentaje de los costes directos. Se considerarn gastos generales Los gastos generales de empresa, gastos financieros, cargas fiscales y tasas de la Administracin, legalmente establecidas. Se cifrarn como un porcentaje de la suma de los costes directos e indirectos. BENEFICIO INDUSTRIAL EI beneficio industrial del Contratista ser el pactado en el Contrato suscrito entre el Promotor y el Constructor. PRECIO DE EJECUCIN MATERIAL Se denominar Precio de Ejecucin material el resultado obtenido por la suma de los Costes Directos mas Costes Indirectos. PRECIO DE CONTRATA EI precio de Contrata es la suma de los costes directos, los indirectos, los Gastos Generales y el Beneficio Industrial. EI IVA gira sobre esta suma pero no integra el precio. PRECIOS DE CONTRATA. IMPORTE DE CONTRATA Artculo 44. En el caso de que los trabajos a realizar en un edificio u obra aneja cualquiera se contratasen a tanto alzado, se entiende por Precio de contrata el que importa el coste total de la unidad de obra. EI Beneficio Industrial del Contratista se fijar en ele contrato entre el contratista y el Promotor. PRECIOS CONTRADICTORIOS Artculo 45. Se producirn precios contradictorios slo cuando el Promotor por medio del Arquitecto decida introducir unidades nuevas o cambios de calidad en alguna de las previstas, o cuando sea necesario afrontar alguna circunstancia imprevista. EI Contratista estar obligado a efectuar los cambios. A falta de acuerdo, el precio se resolver contradictoriamente entre el Arquitecto y el Contratista antes de comenzar Ia ejecucin de los trabajos. Si subsiste la diferencia se acudir, en primer lugar, al concepto ms anlogo dentro del cuadro de precios del proyecto, y en segundo lugar al banco de precios de uso ms frecuente en la localidad. Los contradictorios que hubiere se referirn siempre a los precios unitarios de la fecha del contrato. FORMAS TRADICIONALES DE MEDIR O DE APLICAR LOS PRECIOS Artculo 46. En ningn caso podr alegar el Contratista los usos y costumbres del pas respecto de la aplicacin de los precios o de la forma de medir las unidades de obras ejecutadas. Se estar a lo previsto en primer lugar, al Pliego Particular de Condiciones Tcnicas y en segundo lugar, al Pliego de Condiciones particulares, y en su defecto, a lo previsto en las Normas Tecnolgicas de la Edificacin. DE LA REVISIN DE LOS PRECIOS CONTRATADOS Artculo 47. Contratndose las obras a tanto alzado, no se admitir la revisin de los precios en tanto que el incremento no alcance, en la suma de las unidades que falten por realizar de acuerdo con el calendario, un montante superior al tres por 100 (3 por 100) del importe total del presupuesto de Contrato. Caso de producirse variaciones en alza superiores a este porcentaje, se efectuar la correspondiente revisin de acuerdo con lo previsto en el contrato, percibiendo el Contratista la diferencia en ms que resulte por la variacin del IPC superior al 3 por 100. No habr revisin de precios de las unidades que puedan quedar fuera de los plazos fijados en el Calendario de la oferta. ACOPIO DE MATERIALES Artculo 48. EI Contratista queda obligado a ejecutar los acopios de materiales o aparatos de obra que el Promotor ordene por escrito.

DE LOS PRECIOS

EPGRAFE 3.

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Los materiales acopiados, una vez abonados por el Promotor son, de la exclusiva propiedad de ste; de su guarda y conservacin ser responsable el Contratista, siempre que as se hubiese convenido en el contrato. EPGRAFE 4.

OBRAS POR ADMINISTRACIN


ADMINISTRACIN Artculo 49. Se denominan "Obras por Administracin" aquellas en las que las gestiones que se precisan para su realizacin las Ileva directamente el propietario, bien por si o por un representante suyo o bien por mediacin de un constructor. En tal caso, el propietario actua como Coordinador de Gremios, aplicandosele lo dispuesto en el articulo 7 del presente Pliego de Condiciones Particulares . Las obras por administracin se clasifican en las dos modalidades siguientes: a) Obras por administracin directa. b) Obras por administracin delegada o indirecta. OBRA POR ADMINISTRACIN DIRECTA Artculo 50. Se denominas 'Obras por Administracin directa" aquellas en las que el Promotor por si o por mediacin de un representante suyo, que puede ser el propio Arquitecto-Director, expresamente autorizado a estos efectos, Ileve directamente las gestiones precisas para la ejecucin de la obra, adquiriendo los materiales, contratando su transporte a la obra y, en suma interviniendo directamente en todas las operaciones precisas para que el personal y los obreros contratados por l puedan realizarla; en estas obras el constructor, si lo hubiese, o el encargado de su realizacin, es un mero dependiente del propietario, ya sea como empleado suyo o como autnomo contratado por l, que es quien rene en s, por tanto, la doble personalidad de Promotor y Contratista. OBRAS POR ADMINISTRACIN DELEGADA O INDIRECTA Artculo 51. Se entiende por 'Obra por Administracin delegada o indirecta" la que convienen un Propietario y un Constructor para que ste, por cuenta de aqul y como delegado suyo, realice las gestiones y los trabajos que se precisen y se convengan. Son por tanto, caractersticas peculiares de las Obras por Administracin delegada o indirecta las siguientes: a) Por parte del Promotor, la obligacin de abonar directamente o por mediacin del Constructor todos los gastos inherentes la realizacin de los trabajos convenidos, reservndose el Promotor la facultad de poder ordenar, bien por s o por medio del Arquitecto-Director en su representacin, el orden y la marcha de los trabajos, la eleccin de los materiales y aparatos que en los trabajos han de emplearse y, en suma, todos los elementos que crea preciso para regular la realizacin de los trabajos convenidos. b) Por parte del Constructor, la obligacin de Ilevar la gestin prctica de los trabajos, aportando sus conocimientos constructivos, los medios auxiliares precisos y, en suma, todo lo que, en armona con su cometido, se requiera para la ejecucin de los trabajos, percibiendo por ello del Promotor un tanto por ciento (%) prefijado sobre el importe total de los gastos efectuados y abonados por el Constructor. LIQUIDACIN DE OBRAS POR ADMINISTRACIN Artculo 52. Para la liquidacin de los trabajos que se ejecuten por administracin delegada o indirecta, regirn las normas que a tales fines se establezcan en las "Condiciones particulares de ndole econmica" vigentes en la obra; a falta de ellas, las cuentas de administracin las presentar el Constructor al Promotor, en relacin valorada a la que deber acompaarse y agrupados en el orden que se expresan los documentos siguientes todos ellos conformados por el Aparejador o Arquitecto Tcnico: a) Las facturas originales de los materiales adquiridos para los trabajos y el documento adecuado que justifique el depsito o el empleo de dichos materiales en la obra. b) Las nminas de los jornales abonados, ajustadas a lo establecido en la legislacin vigente, especificando el nmero de horas trabajadas en las obra por los operarios de cada oficio y su categora, acompaando. a dichas nminas una relacin numrica de los encargados, capataces, jefes de equipo, oficiales y ayudantes de cada oficio, peones especializados y sueltos, listeros, guardas, etc., que hayan trabajado en la obra durante el plazo de tiempo a que correspondan las nminas que se presentan. c) Las facturas originales de los transportes de materiales puestos en la obra o de retirada de escombros. d) Los recibos de licencias, impuestos y dems cargas inherentes a la obra que haya pagado o en cuya gestin haya intervenido el Constructor, ya que su abono es siempre de cuenta del Propietario. A la suma de todos los gastos inherentes a la propia obra en cuya gestin o pago haya intervenido el Constructor se le aplicar, a falta de convenio especial, el porcentaje convenido en el contrato suscrito entre Promotor y el constructor, entendindose que en este porcentaje estn incluidos los medios auxiliares y los de seguridad preventivos de accidentes, los Gastos Generales que al Constructor originen los trabajos por administracin que realiza y el Beneficio Industrial del mismo. ABONO AL CONSTRUCTOR DE LAS CUENTAS DE ADMINISTRACIN DELEGADA Artculo 53. Salvo pacto distinto, los abonos al Constructor de las cuentas de Administracin delegada los realizar el Promotor mensualmente segn las partes de trabajos realizados aprobados por el propietario o por su delegado representante. Independientemente, el Aparejador o Arquitecto Tcnico redactar, con igual periodicidad, la medicin de la obra realizada, valorndola con arreglo al presupuesto aprobado. Estas valoraciones no tendrn efectos para los abonos al Constructor salvo que se hubiese pactado lo contrario contractualmente. NORMAS PARA LA ADQUISICIN DE LOS MATERIALES Y APARATOS Artculo 54. No obstante las facultades que en estos trabajos por Administracin delegada se reserva el Promotor para la adquisicin de los materiales y aparatos, si al Constructor se le autoriza para gestionarlos y adquirirlos, deber presentar al Promotor, o en su representacin al Arquitecto-Director, los precios y las muestras de los materiales y aparatos ofrecidos, necesitando su previa aprobacin antes de adquirirlos. RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR POR BAJO RENDIMIENTO DE LOS OBREROS Artculo 55. Si de los partes mensuales de obra ejecutada que preceptivamente debe presentar el Constructor al Arquitecto-Director, ste advirtiese que los rendimientos de la mano de obra, en todas o en algunas de las unidades de obra ejecutada, fuesen notoriamente inferiores a los rendimientos normales generalmente admitidos para unidades de obra iguales o similares, se lo notificar por escrito al Constructor, con el fin de que ste haga las gestiones precisas para aumentar la produccin en la cuanta sealada por el Arquitecto-Director. Si hecha esta notificacin al Constructor, en los meses sucesivos, los rendimientos no llegasen a los normales, el Promotor queda facultado para resarcirse de la diferencia, rebajando su importe del porcentaje indicado en el articulo 59 b, que por los conceptos antes expresados correspondera abonarle al Constructor en las liquidaciones quincenales que preceptivamente deben efectursele. En caso de no Ilegar ambas partes a un acuerdo en cuanto a los rendimientos de la mano de obra, se someter el caso a arbitraje. RESPONSABILIDADES DEL CONSTRUCTOR Artculo 56. En los trabajos de "Obras por Administracin delegada", el Constructor solo ser responsable de los efectos constructivos que pudieran tener los trabajos o unidades por l ejecutadas y tambin de los accidentes o perjuicios que pudieran sobrevenir a los obreros o a terceras personas por no haber tomado las medidas precisas que en las disposiciones legales vigentes se establecen. En cambio, y salvo lo expresado en el artculo 61 precedente, no ser responsable del mal resultado que pudiesen dar los materiales y aparatos elegidos con arreglo a las normas establecidas en dicho artculo. En virtud de lo anteriormente consignado, el Constructor est obligado a reparar por su cuenta los trabajos defectuosos y a responder tambin de los accidentes o perjuicios expresados en el prrafo anterior. EPGRAFE 5.

DE LA VALORACIN Y ABONO DE LOS TRABAJOS


FORMAS VARIAS DE ABONO DE LAS OBRAS Artculo 57. Segn la modalidad elegida para la contratacin de las obras y salvo que en el Contrato suscrito entre Contratista y Promotor se precepte otra cosa, el abono de los trabajos se efectuar as: 1. Tipo fijo o tanto alzado total. Se abonar la cifra previamente fijada como base de la adjudicacin, disminuida en su caso en el importe de la baja efectuada por el adjudicatario. 2. Tipo fijo o tanto alzado por unidad de obra, cuyo precio invariable se haya fijado de antemano, pudiendo variar solamente el nmero de unidades ejecutadas.

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Previa medicin y aplicando al total de las diversas unidades de obra ejecutadas, del precio invariable estipulado de antemano para cada una de ellas, se abonar al Contratista el importe de las comprendidas en los trabajos ejecutados y ultimados con arreglo y sujecin a los documentos que constituyen el Proyecto, los que servirn de base para la medicin y valoracin de las diversas unidades. 3. Tanto variable por unidad de obra, segn las condiciones en que se realice y los materiales diversos empleados en su ejecucin de acuerdo con las rdenes del Arquitecto-Director. Se abonar al Contratista en idnticas condiciones al caso anterior. 4. Por listas de jornales y recibos de materiales, autorizados en la forma que el Contrato suscrito entre Contratista y Promotor determina. 5. Por horas de trabajo, ejecutado en las condiciones determinadas en el contrato. RELACIONES VALORADAS Y CERTIFICACIONES Artculo 58. En cada una de las pocas o fechas que se fijen en el Contrato suscrito entre Contratista y Promotor, formar el Contratista una relacin valorada de las obras ejecutadas durante los plazos previstos, segn Ia medicin que habr practicado el Aparejador. Lo ejecutado por el Contratista en las condiciones preestablecidas, se valorar aplicando al resultado de la medicin general, cbica, superficial, lineal, ponderada o numeral correspondiente para cada unidad de obra, los precios sealados en el presupuesto para cada una de ellas, teniendo presente adems lo establecido en el presente "Pliego Partcular de Condiciones Econmicas" respecto a mejoras o sustituciones de material y a las obras accesorias y especiales, etc. AI Contratista, que podr presenciar las mediciones necesarias para extender dicha relacin se le facilitarn por el Aparejador los datos correspondientes de la relacin valorada, acompandolos de una nota de envo, al objeto de que, dentro del plazo de diez (10) das a partir de la fecha del recibo de dicha nota, pueda el Contratista examinarlos y devolverlos firmados con su conformidad o hacer, en caso contrario, las observaciones o reclamaciones que considere oportunas. Dentro de los diez (10) das siguientes a su recibo, el Arquitecto-Director aceptar o rechazar las reclamaciones del Contratista si las hubiere, dando cuenta al mismo de su resolucin, pudiendo ste, en el segundo caso, acudir ante el Propietario contra la resolucin del Arquitecto-Director en la forma referida en los "Pliegos Generales de Condiciones Facultativas y Legales". Tomando como base la relacin valorada indicada en el prrafo anterior, expedir el Arquitecto-Director Ia certificacin de las obras ejecutadas. De su importe se deducir el tanto por ciento que para la constitucin de la fianza o retencin como garanta de correcta ejecucin que se haya preestablecido. EI material acopiado a pie de obra por indicacin expresa y por escrito del Promotor, podr certificarse hasta el noventa por ciento (90 por 100) de su importe, a los precios que figuren en los documentos del Proyecto, sin afectarlos del tanto por ciento de contrata. Las certificaciones se remitirn al Promotor, dentro del mes siguiente al perodo a que se refieren, y tendrn el carcter de documento y entregas a buena cuenta, sujetas a las rectificaciones y variaciones que se deriven de la liquidacin final, no suponiendo tampoco dichas certificaciones aprobacin ni recepcin de las obras que comprenden. Las relaciones valoradas contendrn solamente la obra ejecutada en el plazo a que la valoracin se refiere. En el caso de que el Arquitecto-Director lo exigiera, las certificaciones se extendern al origen. MEJORAS DE OBRAS LIBREMENTE EJECUTADAS Artculo 59. Cuando el Contratista, incluso con autorizacin del Arquitecto-Director, emplease materiales de ms esmerada preparacin o de mayor tamao que el sealado en el Proyecto o sustituyese una clase de fbrica con otra que tuviese asignado mayor precio o ejecutase con mayores dimensiones cualquiera parte de la obra, o, en general, introdujese en sta y sin pedrsela, cualquiera otra modificacin que sea beneficiosa a juicio del Arquitecto-Director, no tendr derecho, sin embargo, ms que al abono de lo que pudiera corresponder en el caso de que hubiese construido la obra con estricta sujecin a la proyectada y contratada o adjudicada. ABONO DE TRABAJOS PRESUPUESTADOS CON PARTIDA ALZADA Artculo 60. Salvo lo preceptuado en el Contrato suscrito entre Contratista y Promotor, el abono de los trabajos presupuestados en partida alzada, se efectuar de acuerdo con el procedimiento que corresponda entre los que a continuacin se expresan: a) Si existen precios contratados para unidades de obras iguales, las presupuestadas mediante partida alzada, se abonarn previa medicin y aplicacin del precio establecido. b) Si existen precios contratados para unidades de obra similares, se establecern precios contradictorios para las unidades con partida alzada, deducidos de los similares contratados. c) Si no existen precios contratados para unidades de obra iguales o similares, la partida alzada se abonar ntegramente al Contratista, salvo el caso de que en el Presupuesto de la obra se exprese que el importe de dicha partida debe justificarse, en cuyo caso el Arquitecto-Director indicar al Contratista y con anterioridad a su ejecucin, el procedimiento que de seguirse para Ilevar dicha cuenta, que en realidad ser de Administracin, valorndose los materiales y jornales a los precios que figuren en el Presupuesto aprobado o, en su defecto, a los que con anterioridad a la ejecucin convengan las dos partes, incrementndose su importe total con el porcentaje que se fije en el Pliego de Condiciones Particulares en concepto de Gastos Generales y Beneficio Industrial del Contratista. ABONO DE TRABAJOS EJECUTADOS DURANTE EL PLAZO DE GARANTA Artculo 61. Efectuada la recepcin provisional y si durante el plazo de garanta se hubieran ejecutado trabajos cualesquiera, para su abono se proceder as: l. Si los trabajos que se realicen estuvieran especificados en el Proyecto, y sin causa justificada no se hubieran realizado por el Contratista a su debido tiempo; y el Arquitecto-Director exigiera su realizacin durante el plazo de garanta, sern valorados a los precios que figuren en el Presupuesto y abonados de acuerdo con lo establecido en el Contrato suscrito entre Contratista y Promotor, o en su defecto, en el presente Pliego Particulare o en su defecto en los Generales, en el caso de que dichos precios fuesen inferiores a los que rijan en la poca de su realizacin; en caso contrario, se aplicarn estos ltimos. 2. Si se han ejecutado trabajos precisos para la reparacin de desperfectos ocasionados por el uso del edificio, por haber sido ste utilizado durante dicho plazo, se valorarn y abonarn a los precios del da, previamente acordados. 3. Si se han ejecutado trabajos para la reparacin de desperfectos ocasionados por deficiencia de la construccin o de la calidad de los materiales, nada se abonar por ellos al Contratista.

DE LAS INDEMNIZACIONES MUTUAS


IMPORTE DE LA INDEMNIZACIN POR RETRASO NO JUSTIFICADO EN EL PLAZO DE TERMINACIN DE LAS OBRAS Artculo 62. La indemnizacin por retraso en la terminacin se establecer en un porcentaje del importe total de los trabajos contratados o cantidad fija, que deber indicarse en el Contrato suscrito entre Contratista y Promotor, por cada da natural de retraso, contados a partir del da de terminacin fijado en el Calendario de obra. Las sumas resultantes se descontarn y retendrn con carg a la fianza o a la retencin. DEMORA DE LOS PAGOS Artculo 63. Si el Promotor no efectuase el pago de las obras ejecutadas, dentro del mes siguiente al que se hubiere comprometido, el Contratista tendr el derecho de percibir la cantidad pactada en el Contrato suscrito con el Promotor, en concepto de intereses de demora, durante el espacio de tiempo del retraso y sobre el importe de la mencionada certificacin. Si an transcurrieran dos meses a partir del trmino de dicho plazo de un mes sin realizarse dicho pago, tendr derecho el Contratista a la resolucin del contrato, procedindose a la liquidacin correspondiente de las obras ejecutadas y de los materiales acopiados, siempre que stos renan las condiciones preestablecidas y que su cantidad no exceda de la necesaria para la terminacin de la obra contratada o adjudicada. No obstante lo anteriormente expuesto, se rechazar toda solicitud de resolucin del contrato fundada en dicha demora de pagos, cuando el Contratista no justifique que en la fecha de dicha solicitud ha invertido en obra o en materiales acopiados admisibles la parte de presupuesto correspondiente al plazo de ejecucin que tenga sealado en el contrato. EPGRAFE 7.

EPGRAFE 6.

VARIOS

MEJORAS Y AUMENTOS DE OBRA. CASOS CONTRARIOS Artculo 64. No se admitirn mejoras de obra, ms que en el caso en que el Arquitecto-Director haya ordenado por escrito la ejecucin de trabajos nuevos o que mejoren la calidad de los contratados, as como la de los materiales y aparatos previstos en el contrato. Tampoco se admitirn aumentos de obra en las

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unidades contratadas, salvo caso de error en las mediciones del Proyecto a menos que el Arquitecto-Director ordene, tambin por escrito, Ia ampliacin de las contratadas. En todos estos casos ser condicin indispensable que ambas partes contratantes, antes de su ejecucin o empleo, convengan por escrito los importes totales de las unidades mejoradas, los precios de los nuevos materiales o aparatos ordenados emplear y los aumentos que todas estas mejoras o aumentos de obra supongan sobre el importe de las unidades contratadas. Se seguirn el mismo criterio y procedimiento, cuando el Arquitecto-Director introduzca innovaciones que supongan una reduccin apreciable en los importes de las unidades de obra contratadas. UNIDADES DE OBRA DEFECTUOSAS PERO ACEPTABLES Artculo 65. Cuando por cualquier causa fuera menester valorar obra defectuosa, pero aceptable a juicio del Arquitecto-Director de las obras, ste determinar el precio o partida de abono despus de or al Contratista, el cual deber conformarse con dicha resolucin, salvo el caso en que, estando dentro del plazo de ejecucin, prefiera demoler la obra y rehacerla con arreglo a condiciones, sin exceder de dicho plazo. SEGURO DE LAS OBRAS Artculo 66. EI Contratista estar obligado a asegurar la obra contratada durante todo el tiempo que dure su ejecucin hasta la recepcin definitiva; la cuanta del seguro coincidir en cada momento con el valor que tengan por contrata los objetos asegurados. EI importe abonado por la Sociedad Aseguradora, en el caso de siniestro, se ingresar en cuenta a nombre del Promotor, para que con cargo a ella se abone la obra que se construya, y a medida que sta se vaya realizando. EI reintegro de dicha cantidad al Contratista se efectuar por certificaciones, como el resto de los trabajos de la construccin. En ningn caso, salvo conformidad expresa del Contratista, hecho en documento pblico, el Promotor podr disponer de dicho importe para menesteres distintos del de reconstruccin de la parte siniestrada; la infraccin de lo anteriormente expuesto ser motivo suficiente para que el Contratista pueda resolver el contrato, con devolucin de fianza, abono completo de gastos, materiales acopiados, etc., y una indemnizacin equivalente al importe de los daos causados al Contratista por el siniestro y que no se le hubiesen abonado, pero solo en proporcin equivalente a lo que suponga la indemnizacin abonada por la Compaa Aseguradora, respecto al importe de los daos causados por el siniestro, que sern tasados a estos efectos por el Arquitecto-Director. En las obras de reforma o reparacin, se fijarn previamente la porcin de edificio que debe ser asegurada y su cuanta, y si nada se prev, se entender que el seguro ha de comprender toda la parte del edificio afectada por la obra. Los riesgos asegurados y las condiciones que figuren en Ia pliza o plizas de Seguros, los pondr el Contratista, antes de contratarlos, en conocimiento del Promotor, al objeto de recabar de ste su previa conformidad o reparos. CONSERVACIN DE LA OBRA Artculo 67. Si el Contratista, siendo su obligacin, no atiende a la conservacin de Ia obra durante el plazo de garanta, en el caso de que el edificio no haya sido ocupado por el Promotor, el Arquitecto-Director, en representacin del Propietario, podr disponer todo lo que sea preciso para que se atienda a Ia guardera, limpieza y todo lo que fuese menester para su buena conservacin, abonndose todo ello por cuenta de la contrata. AI abandonar el Contratista el edificio, tanto por buena terminacin de las obras, como en el caso de resolucin del contrato, est obligado a dejarlo desocupado y limpio en el plazo que el Arquitecto-Director fije, salvo que existan circunstacias que justifiquen que estas operaciones no se realicen. Despus de la recepcin provisional del edificio y en el caso de que la conservacin del edificio corra cargo del Contratista, no deber haber en l ms herramientas, tiles, materiales, muebles, etc., que los indispensables para su guardera y limpieza y para los trabajos que fuese preciso ejecutar. En todo caso, ocupado o no el edificio, est obligado el Contratista a revisar y reparar la obra, durante el plazo de garanta, procediendo en la forma prevista en el presente "Pliego de Condiciones Econmicas". USO POR EL CONTRATISTA DE EDIFICIO O BIENES DEL PROMOTOR Artculo 68. Cuando durante Ia ejecucin de Ias obras ocupe el Contratista, con la necesaria y previa autorizacin del Promotor, edificios o haga uso de materiales o tiles pertenecientes al mismo, tendr obligacin de repararlos y conservarlos para hacer entrega de ellos a Ia terminacin del contrato, en perfecto estado de conservacin, reponiendo los que se hubiesen inutilizado, sin derecho a indemnizacin por esta reposicin ni por las mejoras hechas en los edificios, propiedades o materiales que haya utilizado. En el caso de que al terminar el contrato y hacer entrega del material, propiedades o edificaciones, no hubiese cumplido el Contratista con lo previsto en el prrafo anterior, lo realizar el Promotor a costa de aqul y con cargo a la fianza o retencin.

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CAPITULO III CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES


CONDICIONES GENERALES
Artculo 1. Calidad de los materiales. Todos los materiales a emplear en la presente obra sern de primera calidad y reunirn las condiciones exigidas vigentes referentes a materiales y prototipos de construccin. Artculo 2. Pruebas y ensayos de materiales. Todos los materiales a que este captulo se refiere podrn ser sometidos a los anlisis o pruebas, por cuenta de la contrata, que se crean necesarios para acreditar su calidad. Cualquier otro que haya sido especificado y sea necesario emplear deber ser aprobado por la Direccin de las obras, bien entendido que ser rechazado el que no rena las condiciones exigidas por la buena prctica de la construccin. Artculo 3. Materiales no consignados en proyecto. Los materiales no consignados en proyecto que dieran lugar a precios contradictorios reunirn las condiciones de bondad necesarias, a juicio de la Direccin Facultativa no teniendo el contratista derecho a reclamacin alguna por estas condiciones exigidas. Artculo 4. Condiciones generales de ejecucin. Condiciones generales de ejecucin. Todos los trabajos, incluidos en el presente proyecto se ejecutarn esmeradamente, con arreglo a las buenas prcticas de la construccin, d acuerdo con las condiciones establecidas en el Pliego de Condiciones de la Edificacin de la Direccin General de Arquitectura de 1960, y cumpliendo estrictamente las instrucciones recibidas por la Direccin Facultativa, no pudiendo por tanto servir de pretexto al contratista la baja subasta, para variar esa esmerada ejecucin ni la primersima calidad de las instalaciones proyectadas en cuanto a sus materiales y mano de obra, ni pretender proyectos adicionales. EPGRAFE 2. EPGRAFE 1.

CONDICIONES QUE HAN DE CUMPLIR LOS MATERIALES

CONDICIONES PARA LA EJECUCIN DE LAS UNIDADES DE OBRA


Artculo 5. 5.1 Fontanera Instalacin de fontanera y aparatos sanitarios

Descripcin Descripcin Instalacin de agua fra y caliente en red de suministro y distribucin interior de los edificios incluidos en el mbito de aplicacin general del CTE, desde la toma de la red interior hasta las griferas, ambos inclusive. Criterios de medicin y valoracin de unidades Las tuberas y aislamientos se medirn y valorarn por metro lineal de longitud de iguales caractersticas, sin descontar los elementos intermedios como vlvulas, accesorio, etc., todo ello completamente colocado e incluyendo la parte proporcional de accesorios, manguitos, soporte, etc. para tuberas, y la proteccin cuando exista para los aislamientos. El resto de componentes de la instalacin se medirn por unidad totalmente colocada y comprobada incluyendo todos los accesorios y conexiones necesarios para su correcto funcionamiento. Prescripciones sobre los productos Caractersticas y recepcin de los productos que se incorporan a las unidades de obra Productos constituyentes: llaves de paso, tubos, vlvulas antirretorno, filtro, armario o arqueta del contador general, marco y tapa, contador general, depsito auxiliar de alimentacin, grupo de presin, depsitos de presin, local de uso exclusivo para bombas, vlvulas limitadoras de presin, sistemas de tratamiento de agua, batera de contadores, contadores divisionarios, colectores de impulsin y retorno, bombas de recirculacin, aislantes trmicos, etc. Red de agua fra. Filtro de la instalacin general: el filtro debe ser de tipo Y con un umbral de filtrado comprendido entre 25 y 50 m, con malla de acero inoxidable y bao de plata, y autolimpiable. Sistemas de control y regulacin de la presin: Grupos de presin. Deben disearse para que pueda suministrar a zonas del edificio alimentables con presin de red, sin necesidad de la puesta en marcha del grupo. Las bombas del equipo de bombeo sern de iguales prestaciones. Deposito de presin: estar dotado de un presostato con manmetro. Sistemas de tratamiento de agua. Los materiales utilizados en la fabricacin de los equipos de tratamiento de agua deben tener las caractersticas adecuadas en cuanto a resistencia mecnica, qumica y microbiolgica para cumplir con los requerimientos inherentes tanto al agua como al proceso de tratamiento. Todos los aparatos de descarga, tanto depsitos como grifos, los calentadores de agua instantneos, los acumuladores, las calderas individuales de produccin de ACS y calefaccin y, en general, los aparatos sanitarios, llevarn una llave de corte individual. Instalaciones de agua caliente sanitaria. Distribucin (impulsin y retorno). El aislamiento de las redes de tuberas, tanto en impulsin como en retorno, deber ajustarse a lo dispuesto en el Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios y sus Instrucciones Tcnicas Complementarias ITE. Tubos: material. Dimetro nominal, espesor nominal y presin nominal. Serie o tipo de tubo y tipo de rosca o unin. Marca del fabricante y ao de fabricacin. Norma UNE a la que responde. Dada la alteracin que producen en las condiciones de potabilidad del agua, quedan prohibidos expresamente los tubos de aluminio y aquellos cuya composicin contenga plomo. Se consideran adecuados para las instalaciones de agua de consumo humano los siguientes tubos: Tubos de acero galvanizado, segn Norma UNE 19 047:1996 Tubos de cobre, segn Norma UNE EN 1 057:1996 Tubos de acero inoxidable, segn Norma UNE 19 049-1:1997 Tubos de fundicin dctil, segn Norma UNE EN 545:1995 Tubos de policloruro de vinilo no plastificado (PVC), segn Norma UNE EN 1452:2000 Tubos de policloruro de vinilo clorado (PVC-C), segn Norma UNE EN ISO 15877:2004 Tubos de polietileno (PE), segn Normas UNE EN 12201:2003 Tubos de polietileno reticulado (PE-X), segn Norma UNE EN ISO 15875:2004 Tubos de polibutileno (PB), segn Norma UNE EN ISO 15876:2004 Tubos de polipropileno (PP) segn Norma UNE EN ISO 15874:2004 Tubos multicapa de polmero / aluminio / polietileno resistente a temperatura (PE-RT), segn Norma UNE 53 960 EX:2002; Tubos multicapa de polmero / aluminio / polietileno reticulado (PE-X), segn Norma UNE 53 961 EX:2002. Griferas: materiales. Defectos superficiales. Marca del fabricante o del importador sobre el cuerpo o sobre el rgano de maniobra. Grupo acstico y clase de caudal. Accesorios. Grapa o abrazadera: ser siempre de fcil montaje y desmontaje, as como aislante elctrico.

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Sistemas de contabilizacin de agua fra: los contadores de agua debern fabricarse con materiales que posean resistencia y estabilidad adecuada al uso al que se destinan, tambin debern resistir las corrosiones. Todos los materiales utilizados en los tubos, accesorios y componentes de la red, incluyendo tambin las juntas elsticas y productos usados para la estanqueidad, as como los materiales de aporte y fundentes para soldaduras, cumplirn las condiciones y requisitos expuestos a continuacin: No deben modificar las caractersticas organolpticas ni la salubridad del agua suministrada. Deben ser resistentes a la corrosin interior. Deben ser capaces de funcionar eficazmente en las condiciones de servicio previstas. Deben ser resistentes a temperaturas de hasta 40C, y a las temperaturas exteriores de su entorno inmediato. Deben ser compatibles con el agua suministrada y no deben favorecer la migracin de sustancias de los materiales en cantidades que sean un riesgo para la salubridad y limpieza del agua de consumo humano. Su envejecimiento, fatiga, durabilidad y las restantes caractersticas mecnicas, fsicas o qumicas, no deben disminuir la vida til prevista de la instalacin. Para cumplir las condiciones anteriores pueden utilizarse revestimientos, sistemas de proteccin o sistemas de tratamiento de agua. Uniones de tubos: de acero galvanizado o zincado, las roscas de los tubos sern del tipo cnico. El ACS se considera igualmente agua de consumo humano y cumplir por tanto con todos los requisitos al respecto. El aislamiento trmico de las tuberas utilizado para reducir prdidas de calor, evitar condensaciones y congelacin del agua en el interior de las conducciones, se realizar con coquillas resistentes a la temperatura de aplicacin. Los materiales utilizados como aislante trmico que cumplan la norma UNE 100 171:1989 se considerarn adecuados para soportar altas temperaturas. El material de vlvulas y llaves no ser incompatible con las tuberas en que se intercalen. El cuerpo de la llave vlvula ser de una sola pieza de fundicin o fundida en bronce, latn, acero, acero inoxidable, aleaciones especiales o plstico. Solamente pueden emplearse vlvulas de cierre por giro de 90 como vlvulas de tubera si sirven como rgano de cierre para trabajos de mantenimiento. Se realizar la comprobacin de la documentacin de suministro en todos los casos, comprobando que coincide lo suministrado en obra con lo indicado en el proyecto y las normas UNE que sea de aplicacin de acuerdo con el CTE. Se verificar el marcado CE para los productos siguientes: Tubos y racores de acero para el transporte de lquidos acuosos, incluido el agua destinada al consumo humano . Juntas para la conexin de tubos de acero y racores para el transporte de lquidos acuosos . Tubos y racores de acero inoxidable para el transporte de lquidos acuosos . Tubos redondos de cobre . Las piezas que hayan sufrido daos durante el transporte o que presentaren defectos no apreciados en la recepcin en fbrica sern rechazadas. Asimismo sern rechazados aquellos productos que no cumplan las caractersticas tcnicas mnimas que deban reunir. Prescripcin en cuanto a la ejecucin por unidades de obra Caractersticas tcnicas de cada unidad de obra Condiciones previas: soporte

El soporte sern los paramentos horizontales y verticales, donde la instalacin podr disponerse vista, registrable o estar empotrada. Las tuberas ocultas o empotradas discurrirn preferentemente por patinillos o cmaras de fbrica, realizados al efecto o prefabricados, techos o suelos tcnicos, muros cortina o tabiques tcnicos. Si esto no fuera posible, discurrirn por rozas realizadas en paramentos de espesor adecuado, no estando permitido su empotramiento en tabiques de ladrillo hueco sencillo. Las instalaciones slo podrn ser ejecutadas por instaladores o empresas instaladoras que cumplan con la reglamentacin vigente en su mbito de actuacin. Revisin de documentacin: certificados, boletines y documentacin adicional exigida por la Administracin competente. Compatibilidad entre los productos, elementos y sistemas constructivos Para prevenir el fenmeno electroqumico de la corrosin galvnica entre metales con diferente potencial, se adoptarn las siguientes medidas: Evitar el contacto entre dos metales de distinta actividad. En caso de no poder evitar el contacto, se deber seleccionar metales prximos en la serie galvnica. Aislar elctricamente los metales con diferente potencial. Evitar el acceso de agua y oxgeno a la zona de unin de los dos metales. Segn el CTE DB HS 4, apartado 6.3.2.1, se evitar el acoplamiento de tuberas y elementos de metales con diferentes valores de potencial electroqumico excepto cuando segn el sentido de circulacin del agua se instale primero el de menor valor. En particular, las tuberas de cobre no se colocarn antes de las conducciones de acero galvanizado, segn el sentido de circulacin del agua. No se instalarn aparatos de produccin de ACS en cobre colocados antes de canalizaciones en acero. Excepcionalmente, por requisitos insalvables de la instalacin, se admitir el uso de manguitos antielectrolticos, de material plstico, en la unin del cobre y el acero galvanizado. Se autoriza sin embargo, el acoplamiento de cobre despus de acero galvanizado, montando una vlvula de retencin entre ambas tuberas. Se podrn acoplar al acero galvanizado elementos de acero inoxidable. En las vainas pasamuros, se interpondr un material plstico para evitar contactos inconvenientes entre distintos materiales. Segn el CTE DB HS 4, apartado 5.1.1.3.1, las tuberas metlicas se protegern contra la agresin de todo tipo de morteros, del contacto con el agua en su superficie exterior y de la agresin del terreno mediante la interposicin de un elemento separador de material adecuado e instalado de forma continua en todo el permetro de los tubos y en toda su longitud, no dejando juntas de unin de dicho elemento que interrumpan la proteccin e instalndolo igualmente en todas las piezas especiales de la red, tales como codos, curvas. Toda conduccin exterior y al aire libre, se proteger igualmente. Si las tuberas y accesorios estn concebidos como partes de un mismo sistema de instalacin, stos no se mezclarn con los de otros sistemas. Los materiales que se vayan a utilizar en la instalacin, en relacin con su afectacin al agua que suministre no deben presentar incompatibilidad electroqumica entre s. El material de vlvulas y llaves no ser incompatible con las tuberas en que se intercalen. No podrn emplearse para las tuberas ni para los accesorios, materiales que puedan producir concentraciones de sustancias nocivas que excedan los valores permitidos por el Real Decreto 140/2003, de 7 de febrero. Dada la alteracin que producen en las condiciones de potabilidad del agua, quedan prohibidos expresamente los tubos de aluminio y aquellos cuya composicin contenga plomo. Cuando los tubos discurren enterrados o empotrados los revestimientos que tendrn sern segn el material de los mismos, sern: Para tubos de acero con revestimiento de polietileno, bituminoso, de resina epoxdica o con alquitrn de poliuretano. Para tubos de cobre con revestimiento de plstico. Para tubos de fundicin con revestimiento de pelcula continua de polietileno, de resina epoxdica, con betn, con lminas de poliuretano o con zincado con recubrimiento de cobertura Proceso de ejecucin Ejecucin

Ejecucin redes de tuberas, segn el CTE DB HS 4, apartado 5.1.1.1: Cuando discurran por conductos, stos estarn debidamente ventilados y contarn con un adecuado sistema de vaciado. El trazado de las tuberas vistas se efectuar en forma limpia y ordenada. Si estuvieran expuestas a cualquier tipo de deterioro por golpes o choques fortuitos, debern protegerse adecuadamente. Las conducciones no deben ser instaladas en contacto con el terreno, disponiendo siempre de un adecuado revestimiento de proteccin. Uniones y juntas: Las uniones de los tubos sern estancas, segn el CTE DB HS 4, apartado 5.1.1.2. Las uniones de tubos resistirn adecuadamente la traccin. Son admisibles las soldaduras fuertes. En las uniones tubo-accesorio se observarn las indicaciones del fabricante. Protecciones: Segn el CTE DB HS 4, apartado 5.1.1.3.2, tanto en tuberas empotradas u ocultas como en tuberas vistas, se considerar la posible formacin de condensaciones en su superficie exterior y se dispondr un elemento separador de proteccin, no necesariamente aislante pero si con capacidad de actuacin como barrera antivapor. Segn el CTE DB HS 4, apartado 5.1.1.3.3, cuando la temperatura exterior del espacio por donde discurre la red pueda alcanzar valores capaces de helar el agua de su interior, se aislar trmicamente dicha red con aislamiento adecuado al material de constitucin y al dimetro de cada tramo afectado.

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Segn el CTE DB HS 4, apartado 5.1.1.3.4, cuando una tubera haya de atravesar cualquier paramento del edificio u otro tipo de elemento constructivo que pudiera transmitirle esfuerzos perjudiciales de tipo mecnico, lo har dentro de una funda circular, de mayor dimetro y suficientemente resistente. Cuando en instalaciones vistas, el paso se produzca en sentido vertical, el pasatubos sobresaldr al menos 3 cm por el lado en que pudieran producirse golpes ocasionales, con el fin de proteger al tubo. Igualmente, si se produce un cambio de sentido, ste sobresaldr como mnimo una longitud igual al dimetro de la tubera ms 1 cm. Cuando la red de tuberas atraviese, en superficie o de forma empotrada, una junta de dilatacin constructiva del edificio, se instalar un elemento o dispositivo dilatador. Segn el CTE DB HS 4, apartado 5.1.1.3.5, a la salida de las bombas se instalarn conectores flexibles, que acten de proteccin contra el ruido. Grapas y abrazaderas, segn el CTE DB HS 4, apartado 5.1.1.4.1: la colocacin de grapas y abrazaderas para la fijacin de los tubos a los paramentos se har de forma tal que los tubos queden perfectamente alineados con dichos paramentos, guarden las distancias exigidas y no transmitan ruidos y/o vibraciones al edificio. Soportes, segn el CTE DB HS 4, apartado 5.1.1.4.2, se dispondrn soportes de manera que el peso de los tubos cargue sobre estos y nunca sobre los propios tubos o sus uniones. No podrn anclarse en ningn elemento de tipo estructural, salvo que en determinadas ocasiones no sea posible otra solucin. Alojamiento del contador general, segn el CTE DB HS 4, apartado 5.1.2.1: la cmara o arqueta de alojamiento del contador general estar construida de tal forma que una fuga de agua en la instalacin no afecte al resto del edificio. A tal fin, estar impermeabilizada y contar con un desage en su piso o fondo que garantice la evacuacin del caudal de agua mximo previsto en la acometida. Las superficies interiores de la cmara o arqueta, cuando sta se realice in situ, se terminarn adecuadamente mediante un enfoscado, bruido y fratasado, sin esquinas en el fondo, que a su vez tendr la pendiente adecuada hacia el sumidero. Si la misma fuera prefabricada cumplir los mismos requisitos de forma general. En cualquier caso, contar con la pre-instalacin adecuada para una conexin de envo de seales para la lectura a distancia del contador. Las cmaras o arquetas estarn cerradas con puertas capaces de resistir adecuadamente tanto la accin de la intemperie como posibles esfuerzos mecnicos derivados de su utilizacin y situacin. En las mismas, se practicarn aberturas que posibiliten la necesaria ventilacin de la cmara. Contadores divisionarios aislados, segn el CTE DB HS 4, apartado 5.1.2.2: se alojarn en cmara, arqueta o armario segn las distintas posibilidades de instalacin y cumpliendo los requisitos establecidos para el contador general en cuanto a sus condiciones de ejecucin. Depsito auxiliar de alimentacin para grupo de sobre elevacin, segn el CTE DB HS 4, apartado 5.1.3.1.1: habr de ser fcilmente accesible as como fcil de limpiar. Contar en cualquier caso con tapa y esta ha de estar asegurada contra deslizamiento y disponer en la zona ms alta de suficiente ventilacin y aireacin. Habr que asegurar todas las uniones con la atmsfera contra la entrada de animales e inmisiones nocivas con sifn para el rebosado. Estarn, en todos los casos, provistos de un rebosadero. Se dispondr, en la tubera de alimentacin al depsito, de uno o varios dispositivos de cierre. Dichos dispositivos sern vlvulas pilotadas. En el caso de existir exceso de presin habr de interponerse, antes de dichas vlvulas, una que limite dicha presin con el fin de no producir el deterioro de las anteriores. La centralita dispondr de un hidronivel. Se dispondr de los mecanismos necesarios que permitan la fcil evacuacin del agua contenida en el depsito, para facilitar su mantenimiento y limpieza. Asimismo, se construirn y conectarn de manera que el agua se renueve por su propio modo de funcionamiento evitando siempre la existencia de agua estancada. Bombas para grupo de sobre elevacin, segn el CTE DB HS 4, apartado 5.1.3.1.2: se montarn sobre bancada de hormign u otro tipo de material que garantice la suficiente masa e inercia del conjunto e impida la transmisin de ruidos y vibraciones al edificio. Entre la bomba y la bancada irn interpuestos elementos antivibratorios adecuados al equipo a instalar, sirviendo estos de anclaje del mismo a la citada bancada. A la salida de cada bomba se instalar un manguito elstico. Igualmente, se dispondrn llaves de cierre, antes y despus de cada bomba. Las bombas de impulsin se instalarn preferiblemente sumergidas. Deposito de presin, segn el CTE DB HS 4, apartado 5.1.3.1.3: estar dotado de un presostato con manmetro, tarado a las presiones mxima y mnima de servicio, haciendo las veces de interruptor, comandando la centralita de maniobra y control de las bombas. Los valores correspondientes de reglaje han de figurar de forma visible en el depsito. En equipos con varias bombas de funcionamiento en cascada, se instalarn tantos presostatos como bombas se desee hacer entrar en funcionamiento. El depsito de presin dispondr de una vlvula de seguridad, situada en su parte superior, con una presin de apertura por encima de la presin nominal de trabajo e inferior o igual a la presin de timbrado del depsito. Si se instalaran varios depsitos de presin, estos pueden disponerse tanto en lnea como en derivacin. Funcionamiento alternativo de grupo de presin convencional, segn el CTE DB HS 4, apartado 5.1.3.2: se prever una derivacin alternativa (by-pass) para el funcionamiento alternativo del grupo de presin convencional. Esta derivacin llevar incluidas una vlvula de tres vas motorizada y una vlvula antirretorno posterior a sta. El accionamiento de la vlvula tambin podr ser manual. Cuando existan bateras mezcladoras, se instalar una reduccin de presin centralizada. Asimismo, se dispondr de un racor de conexin para la instalacin de un aparato de medicin de presin o un puente de presin diferencial. El filtro ha de instalarse antes del primer llenado de la instalacin, y se situar inmediatamente delante del contador segn el sentido de circulacin del agua. En la ampliacin de instalaciones existentes o en el cambio de tramos grandes de instalacin, es conveniente la instalacin de un filtro adicional en el punto de transicin. Slo se instalarn aparatos de dosificacin conformes con la reglamentacin vigente. Condiciones de terminacin La instalacin se entregar terminada, conectada y comprobada. Control de ejecucin, ensayos y pruebas Control de ejecucin

Instalacin general del edificio. Acometida: tubera de acometida atraviesa el muro por un orificio con pasatubos rejuntado e impermeabilizado. Llave de registro (exterior al edificio). Llave de paso, alojada en cmara impermeabilizada en el interior del edificio. Contador general: situacin del armario o cmara; colocacin del contador, llaves y grifos; dimetro y recibido del manguito pasamuros. Llave general: dimetro y recibido del manguito pasamuros; colocacin de la llave. Tubo de alimentacin y grupo de presin: dimetro; a ser posible areo. Grupo de presin: marca y modelo especificado Depsito hidroneumtico: homologado por el Ministerio de Industria. Equipo de bombeo: marca, modelo, caudal, presin y potencia especificados. Llevar vlvula de asiento a la salida del equipo y vlvula de aislamiento en la aspiracin. Fijacin, que impida la transmisin de esfuerzos a la red y vibraciones. Batera de contadores divisionarios: local o armario de alojamiento, impermeabilizado y con sumidero sifnico. Colocacin del contador y llave de paso. Separacin de otras centralizaciones de contadores (gas, electricidad) Fijacin del soporte; colocacin de contadores y llaves. Instalacin particular del edificio. Montantes: Grifos para vaciado de columnas, cuando se hayan previsto. En caso de instalacin de antiarietes, colocacin en extremos de montantes y con llave de corte. Dimetro y material especificados (montantes). Pasatubos en muros y forjados, con holgura suficiente. Posicin paralela o normal a los elementos estructurales. Comprobacin de las separaciones entre elementos de apoyo o fijacin. Derivacin particular: Canalizaciones a nivel superior de los puntos de consumo. Llaves de paso en locales hmedos. Distancia a una conduccin o cuadro elctrico mayor o igual a 30 cm. Dimetros y materiales especificados. Tuberas de PVC, condiciones especiales para no impedir la dilatacin. Tuberas de acero galvanizado empotradas, no estarn en contacto con yeso o mortero mixto. Tuberas de cobre recibidas con grapas de latn. La unin con galvanizado mediante manguitos de latn. Proteccin, en el caso de ir empotradas. Prohibicin de utilizar las tuberas como puesta a tierra de aparatos elctricos. Grifera: Verificacin con especificaciones de proyecto. Colocacin correcta con junta de aprieto. Calentador individual de agua caliente y distribucin de agua caliente: Cumple las especificaciones de proyecto. Calentador de gas. Homologado por Industria. Distancias de proteccin. Conexin a conducto de evacuacin de humos. Rejillas de ventilacin, en su caso. Termo elctrico. Acumulador. Conexin mediante interruptor de corte bipolar. En cuartos de bao, se respetan los volmenes de prohibicin y proteccin. Disposicin de llaves de paso en entrada y salida de agua de calentadores o termos.

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Ensayos y pruebas

Pruebas de las instalaciones interiores. Prueba de resistencia mecnica y estanquidad de todas las tuberas, elementos y accesorios que integran la instalacin, estando todos sus componentes vistos y accesibles para su control. Una vez realizada la prueba anterior a la instalacin se le conectarn la grifera y los aparatos de consumo, sometindose nuevamente a la prueba anterior. En caso de instalaciones de ACS se realizarn las siguientes pruebas de funcionamiento: Medicin de caudal y temperatura en los puntos de agua. Obtencin de los caudales exigidos a la temperatura fijada una vez abiertos el nmero de grifos estimados en la simultaneidad. Comprobacin del tiempo que tarda el agua en salir a la temperatura de funcionamiento una vez realizado el equilibrado hidrulico de las distintas ramas de la red de retorno y abiertos uno a uno el grifo ms alejado de cada uno de los ramales, sin haber abierto ningn grifo en las ltimas 24 horas. Sern motivo de rechazo las siguientes condiciones: Medidas no se ajustan a lo especificado. Colocacin y uniones defectuosas. Estanquidad: ensayados el 100% de conductos y accesorios, se rechazar la instalacin si no se estabiliza la presin a las dos horas de comenzada la prueba. Funcionamiento: ensayados el 100% de grifos, fluxores y llaves de paso de la instalacin, se rechazar la instalacin si se observa funcionamiento deficiente en: estanquidad del conjunto completo, aguas arriba y aguas abajo del obturador, apertura y cierre correctos, sujecin mecnica sin holguras, movimientos ni daos al elemento al que se sujeta. Conservacin y mantenimiento Las acometidas que no sean utilizadas inmediatamente tras su terminacin o que estn paradas temporalmente, deben cerrarse en la conduccin de abastecimiento. Las acometidas que no se utilicen durante un ao deben ser taponadas. Se proceder a la limpieza de filtros de grifos y de cualquier otro elemento que pueda resultar obstruido antes de la entrega de la obra. Sistemas de tratamiento de agua. Los productos qumicos utilizados en el proceso deben almacenarse en condiciones de seguridad en funcin de su naturaleza y su forma de utilizacin. La entrada al local destinado a su almacenamiento debe estar dotada de un sistema para que el acceso sea restringido a las personas autorizadas para su manipulacin. Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado Verificaciones y pruebas de servicio para comprobar las prestaciones finales del edificio Instalacin general del edificio. Prueba hidrulica de las conducciones: Prueba de presin Prueba de estanquidad Grupo de presin: verificacin del punto de tarado de los presostatos. Nivel de agua/ aire en el deposito. Lectura de presiones y verificaciones de caudales. Comprobacin del funcionamiento de vlvulas. Instalaciones particulares. Prueba hidrulica de las conducciones: Prueba de presin Prueba de estanquidad Prueba de funcionamiento: simultaneidad de consumo. Caudal en el punto ms alejado. 5.2 Aparatos sanitarios

Descripcin Descripcin Dispositivos pertenecientes al equipamiento higinico de los edificios, empleados tanto para el suministro local de agua como para su evacuacin. Cuentan con suministro de agua fra y caliente mediante grifera y estn conectados a la red de evacuacin de aguas. Baeras, platos de ducha, lavabos, inodoros, bids, vertederos, urinarios, etc., incluyendo los sistemas de fijacin utilizados para garantizar su estabilidad contra el vuelco, y su resistencia necesaria a cargas estticas. Estos a su vez podrn ser de diferentes materiales: porcelana, porcelana vitrificada, acrlicos, fundicin, chapa de acero esmaltada, etc. Criterios de medicin y valoracin de unidades Se medir y valorar por unidad de aparato sanitario, completamente terminada su instalacin incluidas ayudas de albailera y fijaciones, sin incluir grifera ni desages. Prescripciones sobre los productos Caractersticas y recepcin de los productos que se incorporan a las unidades de obra Todos los aparatos sanitarios llevarn una llave de corte individual. Todos los edificios en cuyo uso se prevea la concurrencia pblica deben contar con dispositivos de ahorro de agua en los grifos. Los dispositivos que pueden instalarse con este fin son: grifos con aireadores, grifera termosttica, grifos con sensores infrarrojos, grifos con pulsador temporizador, fluxores y llaves de regulacin antes de los puntos de consumo. Los rociadores de ducha manual deben tener incorporado un dispositivo antirretorno. La recepcin de los productos, equipos y sistemas comprende el control de la documentacin de los suministros (incluida la correspondiente al marcado CE, cuando sea pertinente), el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones tcnicas de idoneidad y el control mediante ensayos. Productos con marcado CE: Inodoros y conjuntos de inodoros con sifn incorporado. Baeras de hidromasaje. Fregaderos de cocina. Bidets. Cubetas de lavado comunes para usos domsticos. Las caractersticas de los aparatos sanitarios se verificarn con especificaciones de proyecto, y se comprobar la no existencia de manchas, bordes desportillados, falta de esmalte, ni otros defectos en las superficies lisas. Se verificar que el color sea uniforme y la textura lisa en toda su superficie. En caso contrario se rechazarn las piezas con defecto. Durante el almacenamiento, se mantendr la proteccin o se protegern los aparatos sanitarios para no daarlos antes y durante el montaje. Prescripcin en cuanto a la ejecucin por unidades de obra Caractersticas tcnicas de cada unidad de obra Condiciones previas: soporte

En caso de: Inodoros, vertederos, bids y lavabos con pie: el soporte ser el paramento horizontal pavimentado. En ciertos bids, lavabos e inodoros: el soporte ser el paramento vertical ya revestido.

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Fregaderos y lavabos encastrados: el soporte ser el propio mueble o meseta. Baeras y platos de ducha: el soporte ser el forjado limpio y nivelado. Se preparar el soporte, y se ejecutarn las instalaciones de agua fra- caliente y saneamiento, previamente a la colocacin de los aparatos sanitarios. Compatibilidad entre los productos, elementos y sistemas constructivos Para prevenir el fenmeno electroqumico de la corrosin galvnica entre metales con diferente potencial, se adoptarn las siguientes medidas: Evitar el contacto entre dos metales de distinta actividad. En caso de no poder evitar el contacto, se deber seleccionar metales prximos en la serie galvnica. Aislar elctricamente los metales con diferente potencial. Evitar el acceso de agua y oxgeno a la zona de unin de los dos metales. No habr contacto entre el posible material de fundicin o planchas de acero de los aparatos sanitarios con yeso. Proceso de ejecucin Ejecucin

Los aparatos sanitarios se fijarn al soporte horizontal o vertical con las fijaciones suministradas por el fabricante, y dichas uniones se sellarn con silicona neutra o pasta selladora, al igual que las juntas de unin con la grifera. Los aparatos metlicos tendrn instalada la toma de tierra con cable de cobre desnudo, para la conexin equipotencial elctrica. Las vlvulas de desage se solaparn a los aparatos sanitarios interponiendo doble anillo de caucho o neopreno para asegurar la estanquidad. Los mecanismos de alimentacin de cisternas que conlleven un tubo de vertido hasta la parte inferior del depsito, debern incorporar un orificio antisifn u otro dispositivo eficaz antirretorno. Segn el CTE DB HS 4, la instalacin deber suministrar a los aparatos y equipos del equipamiento higinico los caudales que figuran en la tabla 2.1. En los aparatos sanitarios la llegada de agua se realizar de tal modo que no se produzcan retornos. En las zonas de pblica concurrencia de los edificios, los grifos de los lavabos y las cisternas estarn dotados de dispositivos de ahorro de agua. En todos los aparatos que se alimentan directamente de la distribucin de agua, tales como baeras, lavabos, bids, fregaderos, lavaderos, y en general, en todos los recipientes, el nivel inferior de la llegada del agua debe verter a 2 cm, por lo menos, por encima del borde superior del recipiente. Una vez montados los aparatos sanitarios, se montarn sus griferas y se conectarn con la instalacin de fontanera y con la red de saneamiento. Tolerancias admisibles En baeras y duchas: horizontalidad 1 mm/ m. En lavabo y fregadero: nivel 1 cm y cada frontal respecto al plano horizontal < = 5 mm. Inodoros, bids y vertederos: nivel 1 cm y horizontalidad 2 mm. Condiciones de terminacin Todos los aparatos sanitarios quedarn nivelados en ambas direcciones en la posicin prevista y fijados solidariamente a sus elementos soporte. Quedar garantizada la estanquidad de las conexiones con el conducto de evacuacin. Los grifos quedarn ajustados mediante roscas (junta de aprieto). El nivel definitivo de la baera ser el correcto para el alicatado, y la holgura entre el revestimiento y la baera no ser superior a 1,5 mm, que se sellar con silicona neutra. Control de ejecucin, ensayos y pruebas Control de ejecucin

Verificacin con especificaciones de proyecto. Unin correcta con junta de aprieto entre el aparato sanitario y la grifera. Fijacin y nivelacin de los aparatos. Conservacin y mantenimiento Todos los aparatos sanitarios se precintarn evitando su utilizacin y protegindolos de materiales agresivos, impactos, humedad y suciedad. Sobre los aparatos sanitarios no se manejarn elementos duros y pesados que en su cada puedan hacer saltar el esmalte. No se sometern los elementos a cargas para las cuales no estn diseados, especialmente si van colgados de los muros en lugar de apoyados en el Instalacin de gas y combustibles lquidos Gas natural

suelo.

Artculo 6. 6.1

Descripcin Descripcin Instalaciones de gas natural en edificios de viviendas. Criterios de medicin y valoracin de unidades Las tuberas, vainas o conductos se valorarn por metro lineal de longitud de iguales caractersticas, sin descontar los elementos intermedios como vlvulas, accesorio, etc., todo ello completamente colocado e incluyendo la parte proporcional de accesorios, manguitos, soportes, etc. El resto de componentes de la instalacin se medirn por unidad totalmente colocada y comprobada incluyendo todos los accesorios y conexiones necesarios para su correcto funcionamiento. Prescripciones sobre los productos Caractersticas y recepcin de los productos que se incorporan a las unidades de obra La recepcin de los productos, equipos y sistemas comprende el control de la documentacin de los suministros (incluida la del marcado CE cuando sea pertinente), el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones tcnicas de idoneidad y el control mediante ensayos. Tubos y accesorios: De polietileno calidad PE80 o PE 100, conformes a la norma UNE-EN 1555. De cobre, estirado en fro, sin soldadura (tubos), tipo Cu-DHP, de acuerdo con UNE-EN 1057. De acero, tubos conforme a UNE 36864, UNE 19040, UNE 19041 y UNE 14096, accesorios conforme a UNE-EN 10242. Acero inoxidable conforme a UNE 19049-1. Otros materiales aceptados en UNE-EN 1775. Vainas, conductos y pasamuros: metlicos, plsticos rgidos o de obra, conforme a UNE 60670-4. Tallos de polietileno-cobre o polietileno-acero. Conforme a UNE 60405. Conjuntos de regulacin y reguladores de presin. Segn UNE 60404, UNE 60410 o UNE 60402. Contadores y sus soportes, segn UNE-EN 1359, UNE 60510, UNE-EN 12261, UNE-EN 12480, UNE 60495. Centralizaciones de contadores segn UNE 60490. Llaves de corte segn UNE-EN 331, fcilmente precintables y bloqueables en posicin cerrado. Conexiones a aparatos, rgidas o flexibles, segn UNE 60670-7. Tomas de presin, segn UNE 60719. Juntas elastomricas . Sistemas de deteccin de fugas . Las piezas que no cumplan las especificaciones de proyecto, hayan sufrido daos durante el transporte o que presentaren defectos sern rechazadas.

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Almacenamiento y manipulacin (criterios de uso, conservacin y mantenimiento) El almacenamiento en obra se har dentro de los respectivos embalajes originales y de acuerdo con las instrucciones del fabricante. Ser en un lugar protegido de lluvias y focos hmedos, en zonas alejadas de posibles impactos. No estarn en contacto con el terreno. Prescripcin en cuanto a la ejecucin por unidades de obra Caractersticas tcnicas de cada unidad de obra Condiciones previas: soporte

El soporte sern los paramentos horizontales y verticales, donde la instalacin podr disponerse vista, registrable o estar empotrada. Las instalaciones slo podrn ser ejecutadas por instaladores o empresas instaladoras que cumplan con la reglamentacin vigente en su mbito de actuacin. Compatibilidad entre los productos, elementos y sistemas constructivos Para prevenir el fenmeno electroqumico de la corrosin galvnica entre metales con diferente potencial, se adoptarn las siguientes medidas: Evitar el contacto entre dos metales de distinta actividad. En caso de no poder evitar el contacto, se deber seleccionar metales prximos en la serie galvnica. Aislar elctricamente los metales con diferente potencial. Evitar el acceso de agua y oxgeno a la zona de unin de los dos metales. Los conductos de extraccin no podrn compartirse con otros conductos ni con locales de otros usos excepto con los trasteros. Las distancias mnimas de separacin de una tubera vista a conducciones de otros servicios (conduccin elctrica, de agua, vapor, chimeneas, mecanismos elctricos, etc.), debern ser de 3 cm en curso paralelo y de 1 cm en cruce. La distancia mnima al suelo deber ser de 3 cm. Estas distancias se medirn entre las partes exteriores de los elementos considerados (conducciones o mecanismos). No habr contacto entre tuberas, ni de una tubera de gas con estructuras metlicas del edificio. En caso de conducciones ajenas que atraviesan el recinto de centralizacin de contadores, se deber evitar que una conduccin ajena a la instalacin de gas discurra de forma vista. Cuando esto no se pueda evitar, se debe tener en cuenta lo siguiente: La conduccin que lo atraviesa no deber tener accesorios o juntas desmontables y los puntos de penetracin y salida deben ser estancos. Si se trata de tubos de plomo o de material plstico debern estar, adems, alojados en el interior de un conducto. Las conducciones vistas de suministro elctrico se debern alojar en una vaina continua de acero. La conduccin no deber obstaculizar las ventilaciones del recinto ni la operacin y mantenimiento de la instalacin de gas (llaves, reguladores de abonado, contadores, etc.). Proceso de ejecucin Ejecucin

Como criterio general, las instalaciones de gas se debern ejecutar de forma que las tuberas sean vistas o alojadas en vainas o conductos, para poder ser reparadas o sustituidas total o parcialmente en cualquier momento de su vida til, a excepcin de los tramos que deban discurrir enterrados. Cuando las tuberas (vistas o enterradas) atraviesen muros o paredes exteriores o interiores de la edificacin, se debern proteger con tubos pasamuros adecuados. Las tuberas pertenecientes a la instalacin comn debern discurrir por zonas comunitarias del edificio (fachada, azotea, patios, vestbulos, caja de escalera, etc.). Las tuberas de la instalacin individual debern discurrir por zonas comunitarias del edificio, o por el interior de la vivienda o local que suministran. Cuando en algn tramo de la instalacin receptora no se puedan cumplir estas condiciones, se adoptar en l la modalidad de tuberas alojadas en vainas o conductos El paso de tuberas no debe transcurrir por el interior de: huecos de ascensores o montacargas; locales que contengan transformadores elctricos de potencia; locales que contengan recipientes de combustible lquido (a estos efectos, los vehculos a motor o un depsito nodriza no tienen la consideracin de recipiente de combustible lquido); conductos de evacuacin de basura o productos residuales; chimeneas o conductos de evacuacin de productos de la combustin; conductos o bocas de aireacin o ventilacin, a excepcin de aquellos que sirvan para la ventilacin de locales con instalaciones y/o equipos que utilicen el propio gas suministrado. No se debe utilizar el alojamiento de tuberas dentro de los forjados que constituyan el suelo o techo de las viviendas o locales. En caso de tuberas vistas: debern quedar convenientemente fijadas a elementos slidos de la construccin mediante accesorios de sujecin, para soportar el peso de los tramos y asegurar la estabilidad y alineacin de la tubera. Los elementos de sujecin sern desmontables, quedando convenientemente aislados de la conduccin y permitiendo las posibles dilataciones de las tuberas. Cerca de la llave de montante y en todo caso al menos una vez en zona comunitaria, se deber sealizar la tubera adecuadamente con la palabra gas o con una franja amarilla situada en zona visible. En caso de tuberas vistas no se podr utilizar tubo de polietileno. Las tuberas alojadas en el interior de vainas o conductos debern ser continuas o bien estar unidas mediante soldadura y no podrn disponer de rganos de maniobra, en todo su recorrido por la vaina o conducto. Las vainas sern continuas en todo su recorrido y quedarn convenientemente fijadas mediante elementos de sujecin. Cuando la vaina sea metlica, no estar en contacto con las estructuras metlicas del edificio ni con otras tuberas, y ser compatible con el material de la tubera, a efectos de evitar la corrosin. Cuando su funcin sea la ventilacin de tuberas, los dos extremos de la vaina debern comunicar con el exterior del recinto, zona o cmara que atraviesa (o bien uno solo, debiendo estar entonces el otro sellado a la tubera). Los conductos sern continuos en todo su recorrido, si bien podrn disponer de registros para el mantenimiento de las tuberas. Estos registros sern estancos con accesibilidad de grado 2 3. Cuando el conducto sea metlico, no deber estar en contacto con las estructuras metlicas del edificio ni con otras tuberas y deber ser compatible con el material de la tubera, a efectos de evitar la corrosin. Cuando su funcin sea la ventilacin de tuberas, los dos extremos del conducto debern comunicar con el exterior del recinto, zona o cmara que atraviesa (o bien uno solo, debiendo estar entonces el otro sellado a la tubera). No se instalarn tuberas enterradas directamente en el suelo de las viviendas o locales cerrados destinados a usos no domsticos. Los tramos enterrados de las instalaciones receptoras se llevarn a cabo segn los mtodos constructivos y de proteccin de tuberas fijados en el reglamento vigente. Se podrn enterrar tubos de polietileno, de cobre o de acero, recomendndose el uso de polietileno en lo referente a redes y acometida exterior de combustibles gaseosos. Tuberas empotradas. Esta modalidad de ubicacin se limitar al interior de un muro o pared, y tan solo se puede utilizar en los casos en que se deban rodear obstculos o conectar dispositivos alojados en armarios o cajetines. Si la pared que rodea el tubo contiene huecos, stos se debern obturar. Para ello se debe utilizar tubo de acero soldado o de acero inoxidable, o bien tubo de cobre con una longitud mxima de empotramiento de 40 cm, pero en estos tramos de tubera no puede existir ninguna unin. Excepcionalmente, en el caso de tuberas que suministren a un conjunto de regulacin y/o de contadores, la longitud de empotramiento de tuberas podr estar comprendida entre 40 cm y 2,50 m. Cuando una tubera se instale empotrada, de forma previa a su instalacin se deber limpiar de todo xido o suciedad, aplicar una capa de imprimacin y protegerla mediante la aplicacin de una doble capa de cinta protectora anticorrosin adecuada (al 50% de solape). Ubicacin de los conjuntos de regulacin. Los conjuntos de regulacin debern ser de grado de accesibilidad 2 y solo se instalarn en los siguientes emplazamientos: a) En el interior de armarios adosados o empotrados en paredes exteriores de la edificacin. b) En el interior de armarios o nichos exclusivos para este uso situados en el interior de la edificacin, pero con al menos una de sus paredes colindante con el exterior. c) En el interior de recintos de centralizacin de contadores. d) En el interior de salas de calderas, cuando sea para el suministro de gas a las mismas. En el caso de situacin en nicho, recinto de centralizacin de contadores y salas de calderas, se puede prescindir del armario. En los casos a) y b) el armario o nicho deber disponer de una ventilacin directa al exterior al menos de 5 cm 2, siendo admisible la de la holgura entre puerta y armario, cuando dicha holgura represente una superficie igual o mayor de dicho valor. En los casos c) y d), cuando el recinto de centralizacin de contadores o la sala de calderas estn ubicados en el interior del edificio, sus puertas de acceso debern ser estancas y sus ventilaciones directas al exterior. En los casos b), c) y d), el conducto de la vlvula de alivio deber disponer de ventilacin directa al exterior. Ubicacin de los reguladores MOP (Mxima presin de operacin) de entrada: superior a 0,05 en inferior o igual a 0,4 bar y MOP de salida inferior a 0,05 bar y los MOP de entrada inferior a 0,05 bar y MOP de salida inferior a 0,05 bar. Estos reguladores se deben instalar directamente en la entrada del contador o en lnea en la instalacin individual de gas. Tomas de presin. En toda instalacin receptora individual se deber instalar una toma de presin, preferentemente a la salida del contador.

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Llave de acometida: es la llave que da inicio a la instalacin receptora de gas, se deber instalar en todos los casos. El emplazamiento lo deber decidir la empresa distribuidora, situndola prxima o en el mismo muro o lmite de la propiedad, y satisfaciendo la accesibilidad grado 1 2 desde zona pblica, tanto para la empresa distribuidora como para los servicios pblicos, (bomberos, polica, etc.). Llave del edificio: se deber instalar lo ms cerca posible de la fachada del edificio o sobre ella misma, y permitir cortar el servicio de gas a ste. El emplazamiento lo determina la empresa instaladora y la empresa distribuidora de acuerdo con la Propiedad. Su accesibilidad deber ser de grado 2 3 para la empresa distribuidora. Llave de montante colectivo: se deber instalar cuando exista ms de un montante colectivo y tendr grado de accesibilidad 2 3 para la empresa distribuidora desde la zona comn o pblica. Llave de usuario: salvo lo indicado en el apartado 4.2 de la Norma UNE 60670-5:2005, la llave de usuario se deber instalar en todos los casos para aislar cada instalacin individual y tener grado 2 de accesibilidad para la empresa distribuidora desde zona comn o desde el lmite de la propiedad, salvo en el caso de que exista una autorizacin expresa de la empresa distribuidora. Llaves integrantes de la instalacin individual. Llave de contador. Se deber instalar en todos los casos y situarse en el mismo recinto, lo ms cerca posible de la entrada del contador o de la entrada del regulador de usuario cuando este se acople a la entrada del contador. Llave de vivienda o de local privado. Se deber instalar en todos los casos y tener accesibilidad de grado 1 para el usuario. Se deber instalar en el exterior de la vivienda o local de uso no domstico al que suministra, pero debiendo ser accesible desde el interior. Se podr instalar en su interior, pero en este caso el emplazamiento debe ser tal que el tramo anterior a la llave dentro de la vivienda o local privado resulte lo ms corto posible. Llave de conexin de aparato. Se deber instalar para cada aparato a gas, y deber estar ubicada lo ms cerca posible del aparato a gas y en el mismo recinto. Su accesibilidad debe ser de grado 1 para el usuario. En el caso de aparatos de coccin, la llave del aparato se puede instalar, para facilitar la operatividad de la misma, en un recinto contiguo de la misma vivienda o local privado, siempre y cuando estn comunicados mediante una puerta. Contadores. Para gases menos densos que el aire, los contadores no debern situarse en un nivel inferior al primer stano o semistano. Para gases ms densos que el aire, los contadores no se debern situar en un nivel inferior al de la planta baja. Los recintos, (local tcnico, armario o nicho y conducto tcnico) destinados a la instalacin de contadores debern estar reservados exclusivamente para instalaciones de gas. El totalizador del contador se deber situar a una altura inferior a 2,20 m del suelo. En el caso de mdulos prefabricados, esta altura puede ser de hasta 2,40 m, siempre y cuando se habilite el recinto con una escalera o til similar que facilite al tcnico correspondiente efectuar la lectura. En caso de fincas plurifamiliares, los contadores se debern instalar centralizados, en recintos situados en zonas comunitarias del edificio y con accesibilidad grado 2 para la empresa distribuidora. En caso de fincas unifamiliares o locales destinados a usos no domsticos, el contador se deber instalar en un recinto tipo armario o nicho, situado preferentemente en la fachada o muro lmite de la propiedad, y con accesibilidad grado 2 desde el exterior del mismo para la empresa distribuidora. En caso de instalacin centralizada de contadores: se pueden centralizar de forma total en un local tcnico o armario, o bien de forma parcial en locales tcnicos, armarios o conductos tcnicos en rellano. Los locales tcnicos, armarios y conductos tcnicos pueden ser prefabricados o construirse con obra de fbrica y enlucidos interiormente. La puerta de acceso al recinto, sea local tcnico o armario de centralizacin total o parcial , o armario o nicho para ms de un contador, abrir hacia fuera y dispondr de cerradura con llave normalizada por la empresa distribuidora. Si se trata de un local tcnico, la puerta abrir desde el interior del mismo sin necesidad de llave. En el recinto de centralizacin, junto a cada llave de contador, existir una placa identificativa que lleve grabada, de forma indeleble, la indicacin de la vivienda (piso y puerta) o local al que suministra. Dicha placa debe ser metlica o de plstico rgido. En el caso de recintos de centralizacin diseados para ms de dos contadores, en un lugar visible del interior del recinto se colocar un cartel informativo que contenga, como mnimo, las siguientes inscripciones: Prohibido fumar o encender fuego. Asegrese que la llave de maniobra es la que corresponde. No abrir una llave sin asegurarse que las del resto de la instalacin correspondiente estn cerradas. En el caso de cerrar una llave equivocadamente, no la vuelva a abrir sin comprobar que el resto de las llaves de la instalacin correspondiente estn cerradas. Adems, en el exterior de la puerta del recinto se deber situar un cartel informativo que contenga la siguiente inscripcin: Contadores de gas. Ventilacin de los recintos de centralizacin de contadores: los locales tcnicos, armarios exteriores o interiores y conductos tcnicos de centralizacin de contadores debern disponer de una abertura de ventilacin situada en su parte inferior y otra situada en su parte superior. Las aberturas de ventilacin podrn ser por orificio o por conducto. Las aberturas de ventilacin sern preferentemente directas, es decir, debern comunicar con el exterior o con un patio de ventilacin. Las aberturas de ventilacin se debern proteger con una rejilla fija. La ventilacin directa de los armarios situados en el exterior tambin se podrn realizar a travs de la parte inferior y superior de la propia puerta. Locales donde se ubican los aparatos de gas: en los locales que estn situados a un nivel inferior a un primer stano no se debern instalar aparatos de gas. Cuando el gas suministrado sea ms denso que el aire, en ningn caso se debe instalar aparatos de gas en un primer stano. Los locales destinados a dormitorio y los locales de bao, ducha o aseo, no debern contener aparatos de gas de circuito abierto. En este tipo de locales slo se pueden instalar aparatos a gas de circuito estanco, debiendo cumplir la reglamentacin vigente en lo referente a locales hmedos, en el caso de baos, duchas o aseos. No se debern ubicar aparatos de circuito abierto conducidos de tiro natural en un local o galera cerrada que comunique con un dormitorio, local de bao o ducha, cuando la nica posibilidad de acceso de estos ltimos sea a travs de una puerta que comunique con el local o galera donde est el aparato. Los aparatos a gas de circuito abierto conducido para locales de uso domstico, se deben instalar en galeras, terrazas, en recintos o locales exclusivos para estos aparatos, o en otros locales de uso restringido (lavaderos, garajes individuales, etc.). Tambin se pueden instalar este tipo de aparatos en cocinas, siempre que se apliquen las medidas necesarias que impidan la interaccin entre los dispositivos de extraccin mecnica de la cocina y el sistema de evacuacin de los productos de combustin. Los dos prrafos anteriores no son de aplicacin a los aparatos de uso exclusivo para la produccin de agua caliente sanitaria. Condiciones de terminacin Al trmino de la instalacin, el instalador autorizado, e informada la direccin facultativa, emitir la documentacin reglamentaria que acredite la conformidad de la instalacin con la Reglamentacin vigente. Control de ejecucin, ensayos y pruebas Control de ejecucin

Dimensiones y cota de solera. Colocacin de la llave de cierre y del regulador de presin. Enrasado de la tapa con el pavimento. En los montantes, colocacin y dimetro de la tubera as como que la distancia de las grapas de fijacin sea menor o igual a 2 m. Colocacin de manguitos pasamuros y existencia de la proteccin de los tramos necesarios con fundas. Colocacin y precintado de las llaves de paso. Dimetros y colocacin de los conductos, as como la fijacin de las grapas. Colocacin de los manguitos pasamuros y existencia de fundas para proteccin de tramos. En la entrada al contador y en cada punto de consumo, existencia de una llave de paso. En el calentador, cumplimiento de las distancias de proteccin y su conexin al conducto de evacuacin cuando as se requiera. Existencia de rejillas de aireacin en el local de consumo, as como su altura de colocacin y dimensiones. Ensayos y pruebas La instalacin deber superar una prueba de estanquidad cuyo resultado deber ser documentado de acuerdo con la legislacin vigente. La prueba de estanqueidad se deber realizar con aire o gas inerte, sin usar ningn otro tipo de gas o lquido. Antes de iniciar la prueba de estanqueidad se deber asegurar que estn cerradas las llaves que delimitan la parte de la instalacin a ensayar, as como que estn abiertas las llaves intermedias. Una vez alcanzado el nivel de presin necesario y transcurrido un tiempo prudencial para que se estabilice la temperatura, se deber realizar la primera lectura de presin y empezar a contar el tiempo de ensayo. Conservacin y mantenimiento Se preservarn todos los elementos de materiales agresivos, impactos, humedades y suciedad. Se mantendrn tapadas todas las instalaciones hasta el momento de su conexin a los aparatos y a la red. Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado Verificaciones y pruebas de servicio para comprobar las prestaciones finales del edificio Pruebas previas al suministro:

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Previamente a la solicitud de puesta en servicio, la empresa suministradora deber disponer de la documentacin tcnica de la instalacin receptora, segn lo establecido en la legislacin vigente. Una vez firmado el contrato de suministro, la empresa suministradora deber proceder a realizar las pruebas previas contempladas en la legislacin vigente. Levadas a cabo con resultado satisfactorio, la empresa suministradora extender un Certificado de Pruebas Previas y solicitar para instalaciones receptoras suministradas desde redes de distribucin, la puesta en servicio de la instalacin a la empresa distribuidora correspondiente. Puesta en servicio: Para la puesta en servicio de una instalacin suministrada desde una red de distribucin, la empresa distribuidora proceder a realizar las comprobaciones y verificaciones establecidas en las disposiciones que al respecto le son de aplicacin. Una vez llevadas a cabo, para dejar la instalacin en servicio, la empresa distribuidora deber realizar, adems, las siguientes operaciones: Comprobar que quedan cerradas, bloqueadas y precintadas las llaves de usuario de las instalaciones individuales que no sean objeto de puesta en servicio en ese momento. Comprobar que quedan cerradas, bloqueadas, precintadas y taponadas las llaves de conexin de aquellos aparatos a gas pendientes de instalacin o de poner en marcha. Abrir la llave de acometida y purgar las instalaciones que van a quedar en servicio, que en el caso ms general debern ser: la acometida interior, la instalacin comn y, si se da el coso, las instalaciones individuales que sean objeto de puesta en servicio. La operacin de purgado deber realizarse con la precauciones necesarias, asegurndose que al darla por acabada no existe mezcla de aire-gas dentro de los lmites de inflamabilidad en el interior de la instalacin dejada en servicio. 6.2 Combustibles lquidos

Descripcin

Descripcin Almacenamientos de carburantes y combustibles lquidos, para el propio uso del consumidor final en instalaciones domsticas. Criterios de medicin y valoracin de unidades Los depsitos se medirn y valorarn por unidad, incluso vlvulas y dems piezas especiales y accesorios para su total instalacin y conexin. Instalado sobre soportes o bancada. Las canalizaciones de acero o cobre se medirn y valorarn por metro lineal de iguales caractersticas totalmente instaladas y verificadas. El resto de componentes de la instalacin: boca de carga, depsito nodriza, resistencia elctrica, bomba, grupo de presin, etc., se medirn y valorarn por unidad totalmente instalada. Prescripciones sobre los productos Caractersticas y recepcin de los productos que se incorporan a las unidades de obra La recepcin de los productos, equipos y sistemas comprende el control de la documentacin de los suministros (incluida la correspondiente al marcado CE, cuando sea pertinente), el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones tcnicas de idoneidad y el control mediante ensayos. Genricamente la instalacin contar con: Depsito: de chapa de acero, resinas de polister, acero inoxidable o de polietileno y plsticos reforzados con fibra de vidrio. Canalizaciones: de acero o cobre. Pueden ser de llenado, de ventilacin, de aspiracin, de retorno. Las tuberas para la conduccin de hidrocarburos sern de fundicin dctil, acero, cobre, plstico u otros materiales adecuados para la conduccin del producto petrolfero que se trate. Para la tubera de cobre el espesor de pared mnimo ser de 1 mm. Vlvulas: de cierre rpido, de retencin, de seguridad, reguladora de presin y de pie. Botella de tranquilizacin. Filtro de aceite. Resistencia elctrica y campana. Boca de carga y arqueta para boca de carga. Indicador e interruptor de nivel. Tapa de registro. En algunos casos la instalacin incluir: Depsito nodriza. Bomba. Grupo de presin. Sistemas de proteccin contra la corrosin. Cubetos. Los depsitos se disearn y construirn conforme a las normas UNE 53 361, UNE 53 432, UNE 53 496, UNE 62 350, UNE 62 351 y UNE 62 352. Se podrn construir depsitos de doble pared, cuyas paredes podrn ser del mismo o distinto material. Productos con marcado CE: Sistemas separadores de lquidos ligeros, por ejemplo aceite y petrleo . Depsitos estticos de material termoplsticos para el almacenamiento areo de carburantes, queroseno y diesel para calefaccin domstica. Depsitos de polietileno moldeados por soplado y/o rotacional y de poliamida 6 fabricados por polimerizacin aninica. Dispositivos de prevencin del rebosamiento para tanques estticos de combustibles lquidos de petrleo. No procede el control de recepcin mediante ensayos. Las piezas que no cumplan las especificaciones de proyecto, hayan sufrido daos durante el transporte o que presentaren defectos sern rechazadas. Almacenamiento y manipulacin (criterios de uso, conservacin y mantenimiento) El almacenamiento en obra se har dentro de los respectivos embalajes originales y de acuerdo con las instrucciones del fabricante. Ser en un lugar protegido de lluvias y focos hmedos, en zonas alejadas de posibles impactos. No estarn en contacto con el terreno. Prescripcin en cuanto a la ejecucin por unidades de obra Caractersticas tcnicas de cada unidad de obra Condiciones previas: soporte

El soporte de la instalacin ser el terreno en el que se colocar el depsito ya sea en superficie (interior o exterior) o enterrado. Cuando el depsito se encuentre en superficie, se ejecutar sobre el terreno una solera para instalaciones con sumidero sobre la que se fijarn los tacos sustentantes del depsito. Si el depsito se encuentra enterrado, ser el propio relleno del foso el que sirva de elemento soporte al mismo, si bien cuando se prevean subidas de nivel fretico o inundaciones, se deber prever un anclaje del depsito formado por unas pletinas o cables de acero que lo, fijados a l en su parte superior y anclados en sus extremos libres a unos tacos de hormign en forma de tronco de cono invertido, con un peso tal que el empuje no pueda vencer 1,5 veces el peso del depsito vaco, considerando el nivel de agua a cota mxima. Compatibilidad entre los productos, elementos y sistemas constructivos Para prevenir el fenmeno electroqumico de la corrosin galvnica entre metales con diferente potencial, se adoptarn las siguientes medidas: Evitar el contacto entre dos metales de distinta actividad. En caso de no poder evitar el contacto, se deber seleccionar metales prximos en la serie galvnica. Aislar elctricamente los metales con diferente potencial. Evitar el acceso de agua y oxgeno a la zona de unin de los dos metales. En el caso de depsitos enterrados cuando existan aguas selenitosas o corrosivas se proteger el depsito construyendo un muro de hormign impermeabilizado. Cuando los suelos sean agresivos con un pH > = 6,5 se deber proteger catdicamente el depsito y las canalizaciones subterrneas afectadas.

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Proceso de ejecucin Ejecucin

Las uniones de los tubos entre s y de estos con los accesorios se harn de acuerdo con los materiales en contacto, asegurando la estanqueidad, sin que sta se vea afectada por los carburantes o combustibles que se conduzcan. Las conducciones tendrn el menor nmero posible de uniones en su recorrido. Estas podrn realizarse con sistemas desmontables y/o fijos. Las uniones desmontables sern permanentemente accesibles. Si se trata de instalacin con depsito enterrado, previo a la ejecucin del mismo se realizar una zanja de dimensiones suficientes para alojar el/los depsito/s permitiendo que todo l quede recubierto con una capa de terreno de 50 cm de espesor. La ejecucin de la instalacin ser diferente segn se trate de depsitos en superficie (interiores o exteriores) o enterrados. Tratndose de depsitos interiores, la capacidad total de almacenamiento no ser mayor a 3 m 3. Se colocarn en un recinto nico para ellos, en planta baja con ventilacin al exterior natural o forzada a un lugar seguro, mediante conducto resistente al fuego. Alrededor de este existir un espacio libre de 40 cm y estar a 50 cm del suelo. La distancia entre depsitos ser igual al radio del mayor. Se dejar previsto un espacio libre para extraer las tuberas para su mantenimiento. Las puertas y ventanas del recinto abrirn hacia el exterior. La puerta ser de chapa de acero y llevar un letrero escrito con caracteres fcilmente visibles que avisen "Atencin. Depsito de combustible. Prohibido fumar, encender fuego, acercar llamas o aparatos que produzcan chispas"; dicha puerta no tendr ventilacin y estar elevada del pavimento 20 cm como mnimo, siendo recomendable que dicha altura constituya con la superficie del recinto, una cubeta de capacidad igual al volumen que tienen los depsitos como mnimo. La instalacin elctrica y de iluminacin del recinto sern antideflagrantes (bajo tubo de acero, con los interruptores, limitadores de corriente y cuadros de maniobra localizados en el exterior de la entrada del recinto). Se ejecutarn macizos de hormign para apoyo del depsito. Si los depsitos son exteriores, y de simple pared, estarn contenidos en cubetos formados por solera, muros de fbrica y provistos de sumidero. La capacidad del cubeto ser la siguiente: cuando contenga un solo depsito ser igual a la de ste (considerando que el recipiente no existe). Cuando varios depsitos se agrupen en un mismo cubeto, su capacidad ser al menos el mayor de los siguientes valores: el 100% del depsito mayor, considerando que no existe ste pero s los dems; el 10% de la capacidad global de los depsitos, considerando que no existe ningn recipiente en su interior. El cubeto ser impermeable, y tendr una inclinacin del 2% hacia una arqueta de recogida y evacuacin de vertidos. En almacenamientos de capacidad inferior a 5.000 litros de producto de las clases C y D, se puede sustituir el cubeto por otras medidas de seguridad que eviten la posibilidad de impacto sobre los depsitos. La conduccin de evacuacin de las aguas de lluvia y derrames de combustible, llevar una vlvula de cierre rpido y no verter al alcantarillado sino a un pozo absorbente ejecutado exclusivamente para este uso. La distancia mnima del depsito a las edificaciones ser de 3 m, y del borde interior del cubeto de 1 m. La distancia de cada depsito a las paredes del cubeto ser igual al dimetro de aquel y entre depsitos igual al radio mayor. Sobre el borde del cubeto se colocar una tela metlica de una altura desde el pavimento exterior de 2,50 m, con puerta provista de cerradura. Se ejecutarn macizos de hormign para apoyo del depsito. Si el depsito es enterrado, podr ser de tres tipos: Fosa cerrada (habitacin encerrada): la instalacin se realizar como si se tratase de instalacin de superficie en interior de edificacin. Fosa abierta. El almacenamiento est por debajo de la cota del terreno, sin estar cubierto ni cerrado. Las paredes de la excavacin hacen las veces de cubeto. Se realizar la evacuacin del agua de lluvia. Fosa semiabierta. La distancia mnima entre la cubierta y la coronacin de las paredes, muros, etc., de la fosa ser de 50 cm, permitiendo una correcta ventilacin. En depsitos enterrados, en el interior o exterior del edificio, la distancia desde cualquier parte del depsito a los lmites de la propiedad ser mayor a 50 cm. y la profundidad del foso no ser menor del dimetro del depsito ms 1,50 m. Si por encima del foso hay que circular o estacionar vehculos se construir una losa de hormign que sobrepase en 50 cm el permetro del foso, si no es as el contorno del foso se rodear de un bordillo. Cuando las caractersticas del terreno no garanticen un corte vertical de las paredes de vaciado, las paredes del foso se realizarn con muro de ladrillo u hormign armado. En el depsito, las virolas y fondos irn unidos con soldadura elctrica, tanto interior como exteriormente. Irn protegidos interiormente con pintura resistente a los derivados del petrleo y exteriormente contra la corrosin mediante pintura alquitranada en caliente. Tendr una resistencia mnima a rotura de 5.000 kg/cm2 y un lmite elstico superior a 3.600 kg/cm2 y contenido de azufre y fsforo inferior al 0,06%, no presentar impurezas, agregaciones de colada o picadas de laminacin. Tendr forma cilndrica y fondos elipsoidales o toriesfricos, y llevar en su generatriz superior una boca de forma circular o elptica provista de tapa. Se indicar en una placa: presin de timbre, superficie exterior, capacidad, fecha de pruebas, nmero de registro y de fabricacin y nombre de producto y fabricante. En el caso de depsito enterrado, se cubrir con arena y se ejecutar una arqueta de registro. La instalacin se completar con la instalacin de accesorios. Las canalizaciones de llenado, de ventilacin, de aspiracin y retorno podrn ejecutarse exteriores o subterrneas. En el caso de canalizaciones de acero en superficie, las uniones y piezas irn roscadas, excepto las canalizaciones que vayan alojadas en la arqueta de boca que irn embridadas. Para la estanquidad de la unin se pintarn con minio las roscas y en la unin se emplearn estopas o cintas de estanquidad. Su fijacin se realizar mediante grapas o anillos de acero galvanizado interponiendo anillos elsticos de goma o fieltro con separacin mxima de 2 m. Si las canalizaciones son de acero enterradas irn apoyadas sobre un lecho de arena y las uniones y piezas irn soldadas. Si las canalizaciones son de cobre en superficie, las uniones se realizarn mediante manguito soldado por capilaridad con aleacin de plata y fijacin con grapas de latn, interponiendo anillos de goma o fieltro con separacin mxima de 40 cm. Si la canalizacin es enterrada ir apoyada en lecho de arena y las uniones sern de la misma forma. En todos los casos cuando la tubera atraviese muros, tabiques o forjados, se dispondr un manguito pasamuros con holgura rellena de masilla. Los elementos de la instalacin como depsitos y canalizaciones, quedarn protegidos contra la corrosin y pintados. Los elementos metlicos de la instalacin estarn a efectos de proteccin catdica, conectados a la red de puesta a tierra del edificio. El resto de componentes de la instalacin cumplirn las siguientes condiciones de ejecucin: Las vlvulas dependiendo del tipo: Las de cierre rpido, estarn constituidas por cuerpo de bronce para roscar. Las de retencin, por cuerpo metlico de latn o bronce para roscar o embridar. Soportarn una temperatura de servicio de 80 C. Las de seguridad, por cuerpo metlico de acero reforzado, fundicin, latn o bronce, para roscar o embridar. Irn provistas de un dispositivo de regulacin para tarado, resorte de compresin y escape conducido. Las reguladoras de presin, por cuerpo de fundicin, asiento de bronce para roscar o embridar y con tornillo de regulacin de la presin de salida. La presin ser regulable hasta 4 kg/cm2 e irn equipadas con manmetro y grifo de purga. Las de pie, por cuerpo de bronce para roscar de un solo asiento. La botella de tranquilizacin, ser de cuerpo metlico de acero reforzado, cobre o latn de forma cilndrica, provisto de dispositivo de purga de aire y vaciado, llevar acoplamiento para roscar o embridar las canalizaciones de alimentacin, retorno y los latiguillos de alimentacin al quemador. El filtro de aceite, permitir su limpieza sin tener que interrumpir el crculo de lquido, ni penetrar aire, soportar temperaturas de 80 C, y se indicar el tipo de combustible que puede filtrar. La resistencia elctrica podr ser tipo horquilla o fondo, estar protegida frente a sobretensiones, llevar termostato incorporado (20 C-80 C) y dispondr de rosca para adaptarse al depsito. La campana ser de material termoestable y permitir el acoplamiento de la resistencia elctrica de fondo y la entrada y salida de las canalizaciones de aspiracin, retorno y la salida de posibles gases del precalentamiento. La boca de carga estar constituida por cuerpo de bronce para roscar, tapn de proteccin, y conexin de mangueras de alimentacin. El indicador de nivel se compondr de cuadro de lectura, sonda y tapn para adoptar a la tapa del depsito, podr ser neumtico o elctrico, llevando en este caso instalacin elctrica con cables antihumedad, y podr medir el nivel de lquido en metros % de volumen. El interruptor de nivel se compondr de un sistema de boyas y un interruptor de corriente que cierre y abra el contacto del grupo motobomba de la canalizacin de aspiracin, cuando el nivel de combustible est al mnimo o mximo respectivamente. Llevar acoplado un avisador de reserva ptico. La tapa de registro ser de fundicin y de tipo boca de hombre o boca de carga. El depsito nodriza, tendr una resistencia a la rotura de 5.000 kg/cm2, y un lmite elstico superior a 3.600 kg/cm2, y contenido de azufre y fsforo inferior al 0,06%, no presentar impurezas, agregaciones de colada o picadas de laminacin. Las bridas y fondos irn unidos por soldadura elctrica a tope, tanto interior como exterior. Pintado interior y exterior con pintura resistente a los derivados del petrleo. Tendr forma cilndrica y fondos elipsoidales o toriesfricos, y llevar en su parte superior una boca de registro para limpieza y tapa prevista para acoplar sondas e interruptores de nivel y ventilacin. Tendr previsto acoplamiento de resistencia elctrica, termostatos y grifo de purga para drenaje en su parte inferior. La bomba estar constituida por grupo de fundicin, autoaspirante y reversible, con rejilla en el extremo y toma provista de inversor. Con prensa estopas para roscar o embridar. De rgimen no superior a 1.500 r.p.m. Todos sus elementos sern inalterables al aceite caliente. El grupo de presin se compondr de conjunto moto-bomba para hidrocarburos ligeros, depsito de expansin, filtro, contador con rel trmico, latiguillos y colector, presostatos con interruptores para abrir o cerrar segn la presin, manmetro, vacumetro, y vlvulas de seguridad. Condiciones de terminacin Quedar conectado a la red que debe alimentar y en condiciones de servicio. En el caso de depsito enterrado, los nodos de sacrificio se clavarn en la arena, conectados entre s con cable de cobre aislado y unidos al depsito con tornillos dentro de la arqueta de registro. La tapa de registro se enrasar al pavimento y servir de proteccin a vlvulas y aparatos de control. El indicador de nivel adaptado a la tapa.

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Al trmino de la instalacin, el instalador autorizado, e informada la direccin facultativa, emitir la documentacin reglamentaria que acredite la conformidad de la instalacin con la Reglamentacin vigente. Control de ejecucin, ensayos y pruebas Depsitos: Dimensiones de la fosa en caso de depsitos enterrados. Dimensiones y separacin entre apoyos en caso de depsitos en superficie. Accesorios y situacin. Canalizaciones: Colocacin. Calorifugado cuando sean canalizaciones calorifugadas. Relleno de zanja para canalizaciones enterradas. Vlvulas, botella de tranquilizacin, filtro de aceite: Colocacin. Resistencia elctrica: Colocacin y potencia. Boca de carga y arqueta de boca de carga: Colocacin de la boca de carga. Dimensiones, cota de solera, rasante de la tapa con el pavimento de la arqueta. Depsito nodriza, bomba y grupo de presin: Colocacin y bomba en su caso. Ensayos y pruebas

Pruebas de servicio: Estanquidad de las canalizaciones de aspiracin y retorno con agua a presin. Se separarn las bombas, manmetros, as como todo accesorio que pueda ser daado. Se tapar el extremo de tramo de tubera en que se vaya a realizar la prueba y se transmitir por el extremo contrario, mediante una bomba hidrulica, una presin mnima de 5 kg/cm2, mantenindola 15 minutos y comprobando que no hay cada de presin, deformaciones, poros, fisuras, etc. Conservacin y mantenimiento Se preservarn todos los elementos de materiales agresivos, impactos, humedades y suciedad. Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado Verificaciones y pruebas de servicio para comprobar las prestaciones finales del edificio Documentacin: Certificados, boletines y documentacin adicional exigida por la Administracin competente. Artculo 7. Descripcin Descripcin Instalacin de calefaccin que se emplea en edificios para modificar la temperatura de su interior, con la finalidad de conseguir el confort deseado. Criterios de medicin y valoracin de unidades Las tuberas y conductos se medirn y valorarn por metro lineal de longitud de iguales caractersticas, incluso codos, reducciones, piezas especiales de montaje y calorifugados, colocados y probados. El resto de componentes de la instalacin como calderas, radiadores, termostatos, etc., se medirn y valorarn por unidad totalmente colocada y comprobada incluyendo todos los accesorios y conexiones necesarios para su correcto funcionamiento. Prescripciones sobre los productos Caractersticas y recepcin de los productos que se incorporan a las unidades de obra La recepcin de los productos, equipos y sistemas comprende el control de la documentacin de los suministros (incluida la correspondiente al marcado CE, cuando sea pertinente), el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones tcnicas de idoneidad y el control mediante ensayos. Aparatos insertables, incluidos los hogares abiertos, que utilizan combustibles slidos. Estufas que utilizan combustibles slidos. Calderas domsticas independientes que utilizan combustibles slidos. Paneles radiantes montados en el techo alimentados con agua a temperatura inferior a 120 C. Radiadores y convectores . Bloque de generacin formado por caldera, (segn ITE 04.9 del RITE) o bomba de calor. Sistemas en funcin de parmetros como: Demanda a combatir por el sistema (calefaccin y agua caliente sanitaria). Grado de centralizacin de la instalacin (individual y colectiva). Sistemas de generacin (caldera, bomba de calor y energa solar). Tipo de produccin de agua caliente sanitaria (con y sin acumulacin). Segn el fluido caloportador (sistema todo agua y sistema todo aire). Equipos: Calderas. Bomba de calor (aire-aire o aire-agua). Energa solar. Otros. Bloque de transporte: Red de transporte formada por tuberas o conductos de aire. (segn ITE 04.2 y ITE 04.4 del RITE). Canalizaciones de cobre calorifugado, acero calorifugado, etc. Piezas especiales y accesorios. Bomba de circulacin o ventilador. Bloque de control: Elementos de control como termostatos, vlvulas termostticas, etc. (segn ITE 04.12 del RITE). Termostato situado en los locales. Control centralizado por temperatura exterior. Control por vlvulas termostticas. Otros. Bloque de consumo: Unidades terminales como radiadores, convectores, etc. (segn ITE 04.13 del RITE). Accesorios como rejillas o difusores. En algunos sistemas, la instalacin contar con bloque de acumulacin. Accesorios de la instalacin (segn el RITE): Vlvulas de compuerta, de esfera, de retencin, de seguridad, etc. Conductos de evacuacin de humos (segn ITE 04.5 del RITE). Purgadores. Vaso de expansin cerrado o abierto. Intercambiador de calor. Grifo de macho. Calefaccin

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Aislantes trmicos. Prescripcin en cuanto a la ejecucin por unidades de obra Caractersticas tcnicas de cada unidad de obra Condiciones previas: soporte

El soporte sern los paramentos horizontales y verticales, donde la instalacin podr ser vista o estar empotrada. En el caso de instalacin vista, los tramos horizontales pasarn preferentemente cerca del forjado o pavimento. Los elementos de fijacin de las tuberas se colocarn con tacos y tornillos sobre tabiques, con una separacin mxima entre ellos de 2 m. En el caso de instalacin empotrada, en tramos horizontales ir bajo el solado (suelo radiante) o suspendida del forjado, evitando atravesar elementos estructurales; en tramos verticales, discurrir a travs de rozas practicadas en los paramentos, que se ejecutarn preferentemente a mquina y una vez guarnecido el tabique. Tendrn una profundidad no mayor de 4 cm cuando se trate de ladrillo macizo y de 1 canuto en caso de ladrillo hueco, siendo el ancho de la roza nunca mayor a dos veces su profundidad. Las rozas se realizarn preferentemente en las tres hiladas superiores; si no es as, tendrn una longitud mxima de 1 m. Cuando se practiquen rozas por las dos caras del tabique, la distancia entre rozas paralelas ser de 50 cm. La separacin de las rozas a cercos y premarcos ser como mnimo de 20 cm. Las conducciones se fijarn a los paramentos o forjados mediante grapas, interponiendo entre estas y el tubo un anillo elstico. Cuando se deba atravesar un elemento estructural u obras de albailera se har a travs de pasamuros, segn RITE-ITE 05.2.4. Compatibilidad entre los productos, elementos y sistemas constructivos Para prevenir el fenmeno electroqumico de la corrosin galvnica entre metales con diferente potencial, se adoptarn las siguientes medidas: Evitar el contacto entre dos metales de distinta actividad. En caso de no poder evitar el contacto, se deber seleccionar metales prximos en la serie galvnica. Aislar elctricamente los metales con diferente potencial. Evitar el acceso de agua y oxgeno a la zona de unin de los dos metales. Entre los elementos de fijacin y las tuberas se interpondr un anillo elstico, y en ningn caso se soldarn al tubo. Se evitar utilizar materiales diferentes en una misma instalacin, y si se hace se aislarn elctricamente de manera que no se produzca corrosin, pares galvnicos, etc. (por incompatibilidad de materiales: acero galvanizado/cobre, etc.). Se evitarn las instalaciones mixtas cobre/acero galvanizado. No se utilizarn los conductos metlicos de la instalacin como tomas de tierra. Para la fijacin de los tubos se evitar la utilizacin de acero/mortero de cal (no muy recomendado) y de acero/yeso (incompatible). El recorrido de las tuberas no deber atravesar chimeneas ni conductos. Proceso de ejecucin Ejecucin

El instalador de climatizacin coordinar sus trabajos con la empresa constructora y con los instaladores de otras especialidades, tales como electricidad, fontanera, etc., que puedan afectar a su instalacin y al montaje final del equipo. Se comprobar que la situacin, el espacio y los recorridos de la instalacin coinciden con el proyecto, y en caso contrario se redefinir segn el criterio y bajo la supervisin de la direccin facultativa. Se proceder al marcado por instalador autorizado de todos los componentes de la instalacin en presencia de esta, procediendo a la colocacin de la caldera, bombas y vaso de expansin cerrado. Se replantear el recorrido de las tuberas, coordinndolas con el resto de instalaciones que puedan tener cruces, paralelismos y encuentros. Al marcar los tendidos de la instalacin, se tendr en cuenta la separacin mnima de 25 cm entre los tubos de la instalacin de calefaccin y tuberas vecinas. Se deber evitar la proximidad con cualquier conducto elctrico. Antes de su instalacin, las tuberas debern reconocerse y limpiarse para eliminar los cuerpos extraos. Las calderas y bombas de calor se colocarn en bancada o paramento segn recomendaciones del fabricante, quedando fijadas slidamente. Las conexiones roscadas o embridadas irn selladas con cinta o junta de estanquidad de manera que los tubos no produzcan esfuerzos en las conexiones con la caldera. Alrededor de la caldera se dejarn espacios libres para facilitar labores de limpieza y mantenimiento. Se conectar al conducto de evacuacin de humos y a la canalizacin del vaso de expansin si este es abierto. Los conductos de evacuacin de humos se instalarn con mdulos rectos de cilindros concntricos con aislamiento intermedio, conectados entre s con bridas de unin normalizadas. Se montarn y fijarn las tuberas y conductos ya sean vistas o empotradas en rozas que posteriormente se rellenarn con pasta de yeso. Las tuberas y conductos sern como mnimo del mismo dimetro que las bocas que les correspondan, y en el caso de circuitos hidrulicos se realizarn sus uniones con acoplamientos elsticos. Cada vez que se interrumpa el montaje se taparn los extremos abiertos. Las tuberas y conductos se ejecutarn siguiendo lneas paralelas y a escuadra con elementos estructurales y con tres ejes perpendiculares entre s, buscando un aspecto limpio y ordenado. Se colocarn de forma que dejen un espacio mnimo de 3 cm para la posterior colocacin del aislamiento trmico y de forma que permitan manipularse y sustituirse sin desmontar el resto. En caso de conductos para gases con condensados, tendrn una pendiente de 0,5% para evacuar los mismos. Las uniones, cambios de direccin y salidas se podrn hacer mediante accesorios soldados o roscados, asegurando la estanquidad de las uniones mediante pintura de las roscas con minio o empleando estopas, pastas o cintas. Si no se especifica, las reducciones de dimetro sern excntricas y se colocarn enrasadas con las generatrices de los tubos a unir. Las unidades terminales de consumo (radiadores, convectores, etc.), se fijarn slidamente al paramento y se nivelarn, con todos sus elementos de control, maniobra, conexin, visibles y accesibles. Se realizara la conexin de todos los elementos de la red de distribucin de agua o aire, de la red de distribucin de combustible, y de la red de evacuacin de humos, as como el montaje de todos los elementos de control y dems accesorios. En el caso de instalacin de calefaccin por suelo radiante, se extendern las tuberas por debajo del pavimento en forma de serpentn o caracol, siendo el paso entre tubos no superior a 20 cm. El corte de tubos para su unin o conexin se realizar perpendicular al eje y eliminando rebabas. En caso de accesorios de compresin se achaflanar la arista exterior. La distribucin de agua se realizar a una temperatura de 40 a 50 C, alcanzando el suelo una temperatura media de 25-28 C, nunca mayor de 29 C. Condiciones de terminacin Una vez terminada la ejecucin, las redes de tuberas debern ser limpiadas internamente antes de realizar las pruebas de servicio, eliminando polvo, cascarillas, aceites y cualquier otro elemento extrao. Posteriormente se har pasar una solucin acuosa con producto detergente y dispersantes orgnicos compatibles con los materiales empleados en el circuito. Finalmente se enjuagar con agua procedente del dispositivo de alimentacin. En caso de A.C.S. se medir el PH del agua, repitiendo la operacin de limpieza y enjuague hasta que este sea mayor de 7.5. (RITE-ITE 06.2). En caso de red de distribucin de aire, una vez completado el montaje de la misma y de la unidad de tratamiento de aire, pero antes de conectar las unidades terminales y montar los elementos de acabado, se pondrn en marcha los ventiladores hasta que el aire de salida de las aberturas no contenga polvo a simple vista. (RITE-ITE-06.2) Control de ejecucin, ensayos y pruebas Control de ejecucin

Calderas: Instalacin de la caldera. Uniones, fijaciones, conexiones y comprobacin de la existencia de todos los accesorios de la misma. Canalizaciones, colocacin: Dimetro distinto del especificado. Puntos de fijacin con tramos menores de 2 m. Buscar que los elementos de fijacin no estn en contacto directo con el tubo, que no existan tramos de ms de 30 m sin lira, y que sus dimensiones correspondan con las especificaciones de proyecto. Comprobar que las uniones tienen minio o elementos de estanquidad. En el calorifugado de las tuberas: Existencia de pintura protectora. Espesor de la coquilla se corresponde al del proyecto. Distancia entre tubos y entre tubos y paramento es superior a 2 cm.

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Colocacin de manguitos pasamuros: Existencia del mismo y del relleno de masilla. Holgura superior a 1 cm. Colocacin del vaso de expansin: Fijacin. Uniones roscadas con minio o elemento de estanquidad. Situacin y colocacin de la vlvula de seguridad, grifo de macho, equipo de regulacin exterior y ambiental, etc. Uniones roscadas o embridadas con elementos de estanquidad. Situacin y colocacin del radiador. Fijacin al suelo o al paramento. Uniones. Existencia de purgador. Ensayos y pruebas

Prueba hidrosttica de las redes de tuberas (ITE 06.4.1 del RITE): una vez lleno el circuito de agua, purgado y aislado el vaso de expansin, la bomba y la vlvula de seguridad, se someter antes de instalar los radiadores, a una presin de vez y media la de su servicio, siendo siempre como mnimo de 6 bar, y se comprobar la aparicin de fugas. Se realizarn pruebas de circulacin de agua, poniendo las bombas en marcha, comprobando la limpieza de los filtros y midiendo presiones, y finalmente, se realizar la comprobacin de la estanquidad del circuito con el fluido a la temperatura de rgimen. Posteriormente se comprobar el tarado de todos los elementos de seguridad. Pruebas de redes de conductos (ITE 06.4.2 del RITE): se realizar taponando los extremos de la red, antes de que estn instaladas las unidades terminales. Los elementos de taponamiento deben instalarse en el curso del montaje, de manera que sirvan, al mismo tiempo, para evitar la entrada en la red de materiales extraos. Pruebas de libre dilatacin (ITE 06.4.3 del RITE): las instalaciones equipadas con calderas, se elevarn a la temperatura de tarado de los elementos de seguridad, habiendo anulado previamente la actuacin de los aparatos de regulacin automtica. Durante el enfriamiento de la instalacin y al finalizar el mismo, se comprobar que no han tenido lugar deformaciones apreciables en ningn elemento o tramo de la tubera y que el sistema de expansin ha funcionado correctamente. Eficiencia trmica y funcionamiento (ITE 06.4.5 del RITE): se medir la temperatura en locales similares en planta inferior, intermedia y superior, debiendo ser igual a la estipulada en el proyecto, con una variacin admisible de 2 C. El termmetro para medir la temperatura se colocar en un soporte en el centro del local a una altura del suelo de 1,50 m y permanecer como mnimo 10 minutos antes de su lectura. La lectura se har entre tres y cuatro horas despus del encendido de la caldera. En locales donde entre la radiacin solar, la lectura se har dos horas despus de que deje de entrar. Cuando haya equipo de regulacin, est se desconectar. Se comprobar simultneamente el funcionamiento de las llaves y accesorios de la instalacin. Conservacin y mantenimiento Se preservarn todos los componentes de la instalacin de materiales agresivos, impactos, humedades y suciedad. Se protegern convenientemente las roscas. Artculo 8. Instalacin de energa solar 8.1 Energa solar trmica

Descripcin Descripcin Sistemas solares de calentamiento prefabricados: son lotes de productos con una marca registrada, equipos completos y listos para instalar, con configuraciones fijas. A su vez pueden ser: sistemas por termosifn para agua caliente sanitaria; sistemas de circulacin forzada como lote de productos con configuracin fija para agua caliente sanitaria; sistemas con captador-depsito integrados para agua caliente sanitaria. Sistemas solares de calentamiento a medida o por elementos: son sistemas construidos de forma nica o montndolos a partir de una lista de componentes. Segn la aplicacin de la instalacin, esta puede ser de diversos tipos: para calentamiento de aguas, para usos industriales, para calefaccin, para refrigeracin, para climatizacin de piscinas, etc. Criterios de medicin y valoracin de unidades Unidad de equipo completamente recibida y/o terminada en cada caso; todos los elementos especficos de las instalaciones, como captadores, acumuladores, intercambiadores, bombas, vlvulas, vasos de expansin, purgadores, contadores El resto de elementos necesarios para completar dicha instalacin, ya sea instalaciones elctricas o de fontanera se medirn y valorarn siguiendo las recomendaciones establecidas en los captulos correspondientes de las instalaciones de electricidad y fontanera. Los elementos que no se encuentren contemplados en cualquiera de los dos casos anteriores se medirn y valorarn por unidad de obra proyectada realmente ejecutada. Prescripciones sobre los productos Caractersticas de los productos que se incorporan a las unidades de obra La recepcin de los productos, equipos y sistemas comprende el control de la documentacin de los suministros (incluida la correspondiente al marcado CE, cuando sea pertinente), el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones tcnicas de idoneidad y el control mediante ensayos. Sistemas solares a medida: Sistema de captacin: captadores solares. Cumplir lo especificado en los apartados 3.3.2.1 y 3.4.1 del CTE DB HE 4. Los captadores solares llevarn preferentemente un orificio de ventilacin, de dimetro no inferior a 4 mm. Si se usan captadores con absorbedores de aluminio, se usarn fluidos de trabajo con un tratamiento inhibidor de los iones de cobre y hierro. Sistema de acumulacin solar: cumplirn lo especificado en el CTE DB HE 4, apartado 3.4.2. Los acumuladores pueden ser: de acero vitrificado (inferior a 1000 l), de acero con tratamiento epoxdico, de acero inoxidable, de cobre, etc. Cada acumulador vendr equipado de fbrica de los necesarios manguitos de acoplamiento y bocas, soldados antes del tratamiento de proteccin. Preferentemente los acumuladores sern de configuracin vertical. El acumulador estar enteramente recubierto con material aislante, y es recomendable disponer una proteccin mecnica en chapa pintada al horno, PRFV, o lmina de material plstico. Todos los acumuladores irn equipados con la proteccin catdica establecida por el fabricante. El sistema deber ser capaz de elevar la temperatura del acumulador a 60 C y hasta 70 C para prevenir la legionelosis. El aislamiento de acumuladores de superficie inferior a 2 m2 tendr un espesor mnimo de 3 cm, para volmenes superiores el espesor mnimo ser de 5 cm. La utilizacin de acumuladores de hormign requerir la presentacin de un proyecto firmado por un tcnico competente. Sistema de intercambio: cumplir lo especificado en el CTE DB HE 4, apartado 3.4.3. Los intercambiadores para agua caliente sanitaria sern de acero inoxidable o de cobre. El intercambiador podr ser de tipo sumergido (de serpentn o de haz tubular) o de doble envolvente. Deber soportar las temperaturas y presiones mximas de trabajo de la instalacin. Los tubos de los intercambiadores de calor tipo serpentn sumergido tendrn dimetros interiores inferiores o iguales a una pulgada. El espesor del aislamiento del cambiador de calor ser mayor o igual a 2 cm. Circuito hidrulico: constituido por tuberas, bombas, vlvulas, etc., que se encarga de establecer el movimiento del fluido caliente hasta el sistema de acumulacin. En cualquier caso los materiales cumplirn lo especificado en la norma ISO/TR 10217. Segn el CTE DB HE 4, apartado 3.2.2.4, el circuito hidrulico cumplir las condiciones de resistencia a presin establecidas. Tuberas. Cumplirn lo especificado en el CTE DB HE 4, apartado 3.4.5. En sistemas directos se usar cobre o acero inoxidable en el circuito primario, admitiendo de material plstico acreditado apto para esta aplicacin. El material de que se constituyan las seales ser resistente a las condiciones ambientales y funcionales del entorno en que estn instaladas, y la superficie de la seal no favorecer el depsito de polvo sobre ella. En el circuito secundario (de agua caliente sanitaria) podr usarse cobre, acero inoxidable y tambin materiales plsticos que soporten la temperatura mxima del circuito. Las tuberas de cobre sern de tubos estirados en fro y uniones por capilaridad. Para el calentamiento de piscinas se recomienda que las tuberas sean de PVC y de gran dimetro. En ningn caso el dimetro de las tuberas ser inferior a DIN15. El diseo y los materiales debern ser tales que no permitan la formacin de obturaciones o depsitos de cal en sus circuitos. Bomba de circulacin. Cumplir lo especificado en el CTE DB HE 4, apartado 3.4.4l. Podrn ser en lnea, de rotor seco o hmedo o de bancada. En circuitos de agua caliente sanitaria, los materiales sern resistentes a la corrosin. Las bombas sern resistentes a las averas producidas por efecto de las incrustaciones calizas, resistentes a la presin mxima del circuito. Purga de aire. Cumplirn lo especificado en el CTE DB HE 4, apartado 3.4.8. Son botellones de desaireacin y purgador manual o automtico. Los purgadores automticos tendrn el cuerpo y tapa de fundicin de hierro o latn, el mecanismo, flotador y asiento de acero inoxidable y el obturador de goma sinttica. Asimismo resistirn la temperatura mxima de trabajo del circuito. Vasos de expansin. Cumplirn lo especificado en el CTE DB HE 4, apartado 3.4.7. Pueden ser abiertos o cerrados. El material y tratamiento del vaso ser capaz de resistir la temperatura mxima de trabajo. Los vasos de expansin abiertos se construirn soldados o remachados en todas sus juntas, y reforzados. Tendrn una salida de rebosamiento. En caso de vasos de expansin cerrados, no se aislara trmicamente la tubera de conexin.

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Vlvulas: cumplirn lo especificado en el CTE DB HE 4, apartado 3.4.6. Podrn ser vlvulas de esfera, de asiento, de resorte, etc. Segn CTE DB HE 4, apartado 3.2.2.5, para evitar flujos inversos es aconsejable la utilizacin de vlvulas antirretorno. Sistema de drenaje: se evitar su congelacin, dentro de lo posible. Material aislante: fibra de vidrio, pinturas asflticas, chapa de aluminio, etc. Sistema de energa auxiliar: para complementar la contribucin solar con la energa necesaria para cubrir la demanda prevista en caso de escasa radiacin solar o demanda superior al previsto. Sistema elctrico y de control: cumplir con el Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin (REBT) y con lo especificado en el CTE DB HE 4, apartado 3.4.10. Fluido de trabajo o portador: segn el CTE DB HE 4, apartado 3.2.2.1, podr utilizarse agua desmineralizada o con aditivos, segn las condiciones climatolgicas. pH a 20 C entre 5 y 9. El contenido en sales se ajustar a lo especificado en el CTE. Sistema de proteccin contra heladas segn el CTE DB HE 4, apartado 3.2.2.2. Dispositivos de proteccin contra sobrecalentamientos segn el CTE DB HE 4, apartado 3.2.2.3.1. Productos auxiliares: liquido anticongelante, pintura antioxidante, etc. Sistemas solares prefabricados: Equipos completos y listos para instalar, bajo un solo nombre comercial. Pueden ser compactos o partidos. Los materiales de la instalacin soportarn la mxima temperatura y presiones que puedan alcanzarse. En general, se realizar la comprobacin de la documentacin de suministro en todos los casos, comprobando que coincide lo suministrado en obra con lo indicado en el proyecto: Sistema solares prefabricados: el fabricante o distribuidor oficial deber suministrar instrucciones para el montaje y la instalacin, e instrucciones de operacin para el usuario. Sistemas solares a medida: deber estar disponible la documentacin tcnica completa del sistema, instrucciones de montaje, funcionamiento y mantenimiento, as como recomendaciones de servicio. Asimismo se realizar el control de recepcin mediante distintivos de calidad y evaluaciones de idoneidad tcnica: Sistema de captacin: El captador deber poseer la certificacin emitida por organismo competente o por un laboratorio de ensayos (segn RD 891/1980 y la Orden de 28 julio de 1980). Norma a la que se acoge o segn la cual est fabricado. Documentacin del fabricante: debe contener instrucciones de instalacin, de uso y mantenimiento en el idioma del pas de la instalacin. Datos tcnicos: esquema del sistema, situacin y dimetro de las conexiones, potencia elctrica y trmica, dimensiones, tipo, forma de montaje, presiones y temperaturas de diseo y lmites, tipo de proteccin contra la corrosin, tipo de fluido trmico, condiciones de instalacin y almacenamiento. Gua de instalacin con recomendaciones sobre superficies de montaje, distancias de seguridad, tipo de conexiones, procedimientos de aislamiento de tuberas, integracin de captadores en tejados, sistemas de drenaje. Estructuras soporte: cargas de viento y nieve admisibles. Tipo y dimensiones de los dispositivos de seguridad. Drenaje. Inspeccin, llenado y puesta en marcha. Check-list para el instalador. Temperatura mnima admisible sin congelacin. Irradiacin solar de sobrecalentamiento. Documentacin para el usuario sobre funcionamiento, precauciones de seguridad, elementos de seguridad, mantenimiento, consumos, congelacin y sobrecalentamiento. Etiquetado: fabricante, tipo de instalacin, nmero de serie, ao, superficie de absorcin, volumen de fluido, presin de diseo, presin admisible, potencia elctrica. En general, las piezas que hayan sufrido daos durante el transporte o que presenten defectos no apreciados en la recepcin en fbrica sern rechazadas. Asimismo sern rechazados aquellos productos que no cumplan las caractersticas mnimas tcnicas prescritas en proyecto. Las aperturas de conexin de todos los aparatos y mquinas estarn convenientemente protegidas durante el transporte, almacenamiento y montaje, hasta que no se proceda a la unin, por medio de elementos de taponamiento de forma y resistencia adecuada para evitar la entrada de cuerpos extraos y suciedades del aparato. Los materiales situados en intemperie se protegern contra los agentes ambientales, en particular contra el efecto de la radiacin solar y la humedad. Las piezas especiales, manguitos, gomas de estanqueidad, etc., se guardarn en locales cerrados. Se deber tener especial precaucin en la proteccin de equipos y materiales que puedan estar expuestos a agentes exteriores especialmente agresivos producidos por procesos industriales cercanos. Especial cuidado con materiales frgiles y delicados, como luminarias, mecanismos, equipos de medida, que debern quedar debidamente protegidos. Todos los materiales se conservarn hasta el momento de su instalacin, en la medida de lo posible, en el interior de sus embalajes originales. Prescripcin en cuanto a la ejecucin por unidades de obra Caractersticas tcnicas de cada unidad de obra Condiciones previas.

Antes de su colocacin, todas las canalizaciones debern reconocerse y limpiarse de cualquier cuerpo extrao. Durante el montaje, se debern evacuar de la obra todos los materiales sobrantes de trabajos efectuados con anterioridad, en particular de retales de conducciones y cables. Compatibilidad entre los productos, elementos y sistemas constructivos Para prevenir el fenmeno electroqumico de la corrosin galvnica entre metales con diferente potencial, se adoptarn las siguientes medidas: Evitar el contacto entre dos metales de distinta actividad. En caso de no poder evitar el contacto, se deber seleccionar metales prximos en la serie galvnica. Aislar elctricamente los metales con diferente potencial. Evitar el acceso de agua y oxgeno a la zona de unin de los dos metales. Segn el CTE DB HE 4 apartado 3.2.2, se instalarn manguitos electrolticos entre elementos de diferentes materiales para evitar el par galvnico. Cuando sea imprescindible usar en un mismo circuito materiales diferentes, especialmente cobre y acero, en ningn caso estarn en contacto, debiendo situar entre ambos juntas o manguitos dielctricos. Los materiales de la bomba del circuito primario sern compatibles con las mezclas anticongelantes y con el fluido de trabajo. No se admitir la presencia de componentes de acero galvanizado para permitir elevaciones de la temperatura por encima de 60C. Cuando el material aislante de la tubera y accesorios sea de fibra de vidrio, deber cubrirse con una proteccin no inferior a la proporcionada por un recubrimiento de venda y escayola. En los tramos que discurran por el exterior se terminar con pintura asfltica. Proceso de ejecucin Ejecucin

En general, se tendrn en cuenta las especificaciones dadas por los fabricantes de cada uno de los componentes. En las partes daadas por roces en los equipos, producidos durante el traslado o el montaje, se aplicar pintura rica en zinc u otro material equivalente. Todos los elementos metlicos que no estn debidamente protegidos contra la oxidacin, sern recubiertos con dos manos de pintura antioxidante. Cualquier componente que vaya a ser instalado en el interior de un recinto donde la temperatura pueda caer por debajo de los 0C, deber estar protegido contra heladas. Sistema de captacin: Se recomienda que los captadores que integren la instalacin sean del mismo modelo. Preferentemente se instalarn captadores con conductos distribuidores horizontales y sin cambios complejos de direccin de los conductos internos. Si los captadores son instalados en los tejados de edificios, deber asegurarse la estanqueidad en los puntos de anclaje. La instalacin permitir el acceso a los captadores de forma que su desmontaje sea posible en caso de rotura. Se evitar que los captadores queden expuestos al sol por periodos prolongados durante su montaje. En este periodo las conexiones del captador deben estar abiertas a la atmsfera, pero impidiendo la entrada de suciedad. Conexionado: Segn el CTE DB HE 4, apartado 3.3.2.2, el conexionado de los captadores se realizar prestando especial atencin a su estanqueidad y durabilidad. Se dispondrn en filas constituidas, preferentemente, por el mismo nmero de elementos, conectadas entre s en paralelo, en serie en serieparalelo. Se instalarn vlvulas de cierre en la entrada y salida de las distintas bateras de captadores y entre las bombas. Adems se instalar una vlvula de seguridad por cada fila. Dentro de cada fila los captadores se conectarn en serie en paralelo, cuyo nmero tendr en cuenta las limitaciones del fabricante. Si la instalacin es exclusivamente de ACS se podrn conectar en serie hasta 10 m 2 en las zonas climticas I y II, hasta 8 m 2 en la zona climtica III y hasta 6 m2 en las zonas climticas IV y V. Los captadores se dispondrn preferentemente en filas formadas por el mismo nmero de elementos. Se conectarn entre s instalando vlvulas de cierre en la entrada y salida de las distintas bateras de captadores y entre las bombas. Los captadores se pueden conectar en serie o en paralelo. El nmero

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de captadores conexionados en serie no ser superior a tres. En el caso de que la aplicacin sea de agua caliente sanitaria no deben conectarse ms de dos captadores en serie. Estructura soporte: Segn el CTE DB HE 4, apartado 3.3.2.3, la estructura soporte del sistema de captacin cumplir las exigencias del CTE en cuanto a seguridad estructural. Permitir las dilataciones trmicas, sin transferir cargas a los captadores o al circuito hidrulico. Los puntos de sujecin del captador sern suficientes en nmero, rea de apoyo y posicin relativa, para evitar flexiones en el captador. La propia estructura no arrojar sombra sobre los captadores. En caso de instalaciones integradas que constituyan la cubierta del edificio, cumplirn las exigencias de seguridad estructural y estanqueidad indicadas en la parte correspondiente del CTE y dems normativa de aplicacin. Sistema de acumulacin solar: Segn el CTE DB HE 4, apartado 3.3.3.1, el sistema de acumulacin solar estar constituido preferentemente por un solo depsito de configuracin vertical, ubicado en zonas interiores, aunque podr dividirse en dos o ms depsitos conectados entre s. Se ubicar un termmetro de fcil lectura para controlar los niveles trmicos y prevenir la legionelosis. Para un volumen mayor de 2 m3, se instalarn sistemas de corte de flujos al exterior no intencionados. Los acumuladores se ubicarn preferentemente en zonas interiores. Si los depsitos se sitan por encima de la batera de captadores se favorece la circulacin natural. En caso de que el acumulador est directamente conectado con la red de distribucin de agua caliente sanitaria, deber ubicarse un termmetro en un sitio claramente visible. Cuando sea necesario que el sistema de acumulacin solar est formado por ms de un depsito, estos se conectarn en serie invertida en el circuito de consumo o en paralelo con los circuitos primarios y secundarios equilibrado. La conexin de los acumuladores permitir su desconexin individual sin interrumpir el funcionamiento de la instalacin. Sistema de intercambio: Segn el CTE DB HE 4, apartado 3.3.4, en cada una de las tuberas de entrada y salida de agua del intercambiador de calor se instalar una vlvula de cierre prxima al manguito correspondiente. El intercambiador del circuito de captadores incorporado al acumulador solar estar situado en la parte inferior de este ltimo. Aislamiento: El material aislante se sujetar con medios adecuados, de forma que no pueda desprenderse de las tuberas o accesorios El aislamiento no quedar interrumpido al atravesar elementos estructurales del edificio. Tampoco se permitir la interrupcin del aislamiento trmico en los soportes de las conducciones, que podrn estar o no completamente envueltos en material aislante. El aislamiento no dejar zonas visibles de tuberas o accesorios, quedando nicamente al exterior los elementos que sean necesarios para el buen funcionamiento y operacin de los componentes. Para la proteccin del material aislante situado en intemperie se podr utilizar una cubierta o revestimiento de escayola protegido con pinturas asflticas, polisteres reforzados con fibra de vidrio o chapa de aluminio. En el caso de depsitos o cambiadores de calor situados en intemperie, podrn utilizarse forros de telas plsticas. Despus de la instalacin del aislante trmico, los instrumentos de medida y de control, as como vlvulas de desages, volantes, etc., debern quedar visibles y accesibles. Circuito hidrulico: Segn el CTE DB HE 4, apartado 3.3.3.2, las conexiones de entrada y salida se situarn evitando caminos preferentes de circulacin del fluido. La conexin de entrada de agua caliente procedente del intercambiador o de los captadores al interacumulador, se realizar a una altura comprendida entre el 50% y el 75% de la altura total del mismo. La conexin de salida de agua fra del acumulador hacia el intercambiador o los captadores se realizar por la parte inferior de ste. La conexin de retorno de consumo al acumulador y agua fra de red se realizar por la parte inferior y la extraccin de agua caliente del acumulador se realizar por la parte superior. Segn el CTE DB HE 4, apartado 3.3.5.2, la longitud de tuberas del circuito hidrulico ser tan corta como sea posible, evitando los codos y prdidas de carga. Los tramos horizontales tendrn siempre una pendiente mnima del 1% en el sentido de la circulacin. Las tuberas de intemperie sern protegidas de forma continua contra las acciones climatolgicas con pinturas asflticas, polisteres reforzados con fibra de vidrio o pinturas acrlicas. En general, el trazado del circuito evitar los caminos tortuosos, para favorecer el desplazamiento del aire atrapado hacia los puntos altos. En el trazado del circuito debern evitarse, en lo posible, los sifones invertidos. Los circuitos de distribucin de agua caliente sanitaria se protegern contra la corrosin por medio de nodos de sacrificio. Tuberas: La longitud de las tuberas del sistema deber ser tan corta como sea posible, evitando al mximo los codos y prdidas de carga en general. El material aislante se sujetar con medios adecuados, de forma que no pueda desprenderse de las tuberas o accesorios. Los trazados horizontales de tubera tendrn siempre una pendiente mnima del 1% en el sentido de circulacin. Las tuberas se instalarn lo ms prximas posibles a paramentos, dejando el espacio suficiente para manipular el aislamiento y los accesorios. La distancia mnima de las tuberas o sus accesorios a elementos estructurales ser de 5 cm. Las tuberas discurrirn siempre por debajo de canalizaciones elctricas que crucen o corran paralelamente. No se permitir la instalacin de tuberas en huecos y salas de mquinas de ascensores, centros de transformacin, chimeneas y conductos de climatizacin o ventilacin. Los cambios de seccin en tuberas horizontales se realizaran de forma que se evite la formacin de bolsas de aire, mediante manguitos de reduccin excntricos o el enrasado de generatrices superiores para uniones soldadas. En ningn caso se permitirn soldaduras en tuberas galvanizadas. Las uniones de tuberas de cobre se realizarn mediante manguitos soldados por capilaridad. En circuitos abiertos el sentido de flujo del agua deber ser siempre del acero al cobre. Durante el montaje de las tuberas se evitaran en los cortes para la unin de tuberas, las rebabas y escorias. Bombas: Segn el CTE DB HE 4, apartado 3.3.5.3, las bombas en lnea se montarn en las zonas ms fras del circuito, con el eje de rotacin en posicin horizontal. En instalaciones superiores a 50 m se montarn dos bombas iguales en paralelo. En instalaciones de climatizacin de piscinas la disposicin de los elementos ser la indicada en el apartado citado. Siempre que sea posible las bombas se montaran en las zonas mas fras del circuito. El dimetro de las tuberas de acoplamiento no podr ser nunca inferior al dimetro de la boca de aspiracin de la bomba. Todas las bombas debern protegerse, aguas arriba, por medio de la instalacin de un filtro de malla o tela metlica. Las tuberas conectadas a las bombas se soportarn en las inmediaciones de estas. El dimetro de las tuberas de acoplamiento no podr ser nunca inferior al dimetro de la boca de aspiracin de la bomba. En su manipulacin se evitarn roces, rodaduras y arrastres. En instalaciones de piscinas la disposicin de los elementos ser: el filtro deber colocarse siempre entre bomba y los captadores y el sentido de la corriente ha de ser bomba-filtro-captadores. Vasos de expansin: Segn el CTE DB HE 4, apartado 3.3.5.4, los vasos de expansin se conectarn en la aspiracin de la bomba, a una altura tal que asegure el no desbordamiento del fluido y la no introduccin de aire en el circuito primario En caso de vaso de expansin abierto, la diferencia de alturas entre el nivel de agua fra en el depsito y el rebosadero no ser inferior a 3 cm. El dimetro del rebosadero ser igual o mayor al dimetro de la tubera de llenado. Purga de aire: Segn el CTE DB HE 4, apartado 3.3.5.5, se colocarn sistemas de purga de aire en los puntos altos de la salida de bateras de captadores y en todos aquellos puntos de la instalacin donde pueda quedar aire acumulado. Se colocaran sistemas de purga de aire en los puntos altos de la salida de batera de captadores y en todos los puntos de la instalacin donde pueda quedar aire acumulado. Las lneas de purga debern estar colocadas de tal forma que no se puedan helar y no se pueda acumular agua en las lneas. Los botellines de purga estarn en lugares accesibles y, siempre que sea posible, visibles. Se evitar el uso de purgadores automticos cuando se prevea la formacin de vapor en el circuito. Condiciones de terminacin Al final de la obra, se deber limpiar perfectamente todos los equipos, cuadros elctricos, etc., de cualquier tipo de suciedad, dejndolos en perfecto estado. Una vez instalados, se procurar que las placas de caractersticas de los equipos sean visibles. Al trmino de la instalacin, e informada la direccin facultativa, el instalador autorizado emitir la documentacin reglamentaria que acredite la conformidad de la instalacin con la Reglamentacin vigente. Control de ejecucin, ensayos y pruebas Control de ejecucin

Durante la ejecucin se controlar que todos los elementos de la instalacin se instalen correctamente, de acuerdo con el proyecto, con la normativa y con las instrucciones expuestas anteriormente. Ensayos y pruebas Las pruebas a realizar sern: Llenado, funcionamiento y puesta en marcha del sistema. Se probar hidrostticamente los equipos y el circuito de energa auxiliar. Comprobar que las vlvulas de seguridad funcionan y que las tuberas de descarga no estn obturadas y estn en conexin con la atmsfera. Comprobar la correcta actuacin de las vlvulas de corte, llenado, vaciado y purga de la instalacin. Comprobar que alimentando elctricamente las bombas del circuito entran en funcionamiento. Se comprobar la actuacin del sistema de control y el comportamiento global de la instalacin. Se rechazarn las partes de la instalacin que no superen satisfactoriamente los ensayos y pruebas mencionados.

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Conservacin y mantenimiento Durante el tiempo previo al arranque de la instalacin, si se prev que este pueda prolongarse, se proceder a taponar los captadores. Si se utiliza manta trmica para evitar prdidas nocturnas en piscinas, se tendr en cuenta la posibilidad de que proliferen microorganismos en ella, por lo que se deber limpiar peridicamente. Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado Verificaciones y pruebas de servicio para comprobar las prestaciones finales del edificio Concluidas las pruebas y la puesta en marcha se pasar a la fase de la Recepcin Provisional de la instalacin, no obstante el Acta de Recepcin Provisional no se firmar hasta haber comprobado que todos los sistemas y elementos han funcionado correctamente durante un mnimo de un mes, sin interrupciones o paradas. Artculo 9. Precauciones a adoptar. Las precauciones a adoptar durante la construccin de la obra sern las previstas por la Ordenanza de Seguridad e Higiene en el trabajo aprobada por O.M. de 9 de marzo de 1971 y R.D. 1627/97 de 24 de octubre.

OTRAS CONDICIONES

EPGRAFE 3.

Artculo 10.

CAPITULO IV CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES


PLIEGO PARTICULAR ANEXOS EHE- DB HE1 - CA 88 DB SI

ANEXOS PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES


ANEXO 1 INSTRUCCIN DE HORMIGN ESTRUCTURAL EHE
1) CARACTERSTICAS GENERALES Ver cuadro en planos de estructura. 2) ENSAYOS DE CONTROL EXIGIBLES AL HORMIGN Ver cuadro en planos de estructura. 3) ENSAYOS DE CONTROL EXIGIBLES AL ACERO Ver cuadro en planos de estructura. 4) ENSAYOS DE CONTROL EXIGIBLES A LOS COMPONENTES DEL HORMIGN Ver cuadro en planos de estructura. CEMENTO: ANTES DE COMENZAR EL HORMIGONADO O SI VARAN LAS CONDICIONES DE SUMINISTRO. Se realizarn los ensayos fsicos, mecnicos y qumicos previstos en el Pliego de Prescripciones Tcnicas Generales para la recepcin de cementos RC-97. DURANTE LA MARCHA DE LA OBRA Cuando el cemento carezca de Sello o Marca de conformidad se comprobar al menos una vez cada tres meses de obra; como mnimo tres veces durante la ejecucin de la obra; y cuando lo indique el Director de Obra, se comprobar al menos; perdida al fuego, residuo insoluble, principio y fin de fraguado. resistencia a compresin y estabilidad de volumen, segn RC-97. AGUA DE AMASADO Antes de comenzar la obra si no se tiene antecedentes del agua que vaya a utilizarse, si varan las condiciones de suministro, y cuando lo indique el Director de Obra se realizarn los ensayos del Art. 27 de la EHE. RIDOS Antes de comenzar la obra si no se tienen antecedentes de los mismos, si varan las condiciones de suministro o se vayan a emplear para otras aplicaciones distintas a los ya sancionados por la prctica y siempre que lo indique el Director de Obra. se realizarn los ensayos de identificacin mencionados en el Art. 28.2. y los correspondientes a las condiciones fisicoqumicas, fisicomecnicas y granulomtricas del Art. 28.3.1., Art. 28.3.2, y del Art. 28.3.3. de la Instruccin de hormign EHE. EPGRAFE 2. EPGRAFE 1.

ANEXO 2 LIMITACION DE LA DEMANDA ENERGETICA EN LOS EDIFICIOS DB-HE 1 (PARTE II DEL CTE)
1.- CONDICIONES TECNICAS EXIGIBLES A LOS MATERIALES AISLANTES. Sern como mnimo las especificadas en el clculo de los parmetros lmite de transmitancia trmica y factor solar modificado, que figura como anexo la memoria del presente proyecto. Los productos de construccin que componen la envolvente trmica del edificio se ajustarn a lo establecido en los puntos 4.1 y 4.2 del DB-HE 1. 2.- CONTROL DE RECEPCION EN OBRA DE PRODUCTOS. En cumplimiento del punto 4.3 del DB-HE 1, en obra debe comprobarse que los productos recibidos: a) corresponden a los especificados en el pliego de condiciones del proyecto. b) disponen de la documentacin exigida. c) estn caracterizados por las propiedades exigidas. d) han sido ensayados cuando as se establezca en el pliego de condiciones o lo determine el director de la ejecucin de la obra con el visto bueno del director de la obra. En control se seguirn los criterios indicados en el artculo 7.2 de la Parte I del CTE. 3.- CONSTRUCCION Y EJECUCION

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Deber ejecutarse con sujeccin al proyecto, a la legislacin aplicable, a las normas de buena prctica constructiva y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecucin de la obra, conforme a lo indicado en el artculo 7 de la Parte I del CTE. 4.- CONTROL DE LA EJECUCION DE LA OBRA. El control de la ejecucin se realizar conforme a lo indicado en el artculo 7.3 de la Parte I del CTE y de acuerdo con las especificaciones del proyecto, sus anexos y modificaciones autorizados por el director de la obra y las instrucciones del director de la ejecucin de la obra. 5.- CONTROL DE LA OBRA TERMINADA Se seguirn los criterios indicados en el artculo 7.4 de la Parte I del CTE. EPGRAFE 3.

ANEXO 3 CONDICIONES ACSTICAS DE LOS EDIFICIOS: NBE-CA-88

1.- CARACTERSTICAS BSICAS EXIGIBLES A LOS MATERIALES EI fabricante indicar la densidad aparente, y el coeficiente de absorcin 'f" para las frecuencias preferentes y el coeficiente medio de absorcin "m" del material. Podrn exigirse adems datos relativos a aquellas propiedades que puedan interesar en funcin del empleo y condiciones en que se vaya a colocar el material en cuestin. 2.- CARACTERSTICAS BSICAS EXIGIBLES A LAS SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS 2.1. Aislamiento a ruido areo y a ruido de impacto. Se justificar preferentemente mediante ensayo, pudiendo no obstante utilizarse los mtodos de clculo detallados en el anexo 3 de la NBE-CA-88. 3.- PRESENTACIN, MEDIDAS Y TOLERANCIAS Los materiales de uso exclusivo como aislante o como acondicionantes acsticos, en sus distintas formas de presentacin, se expedirn en embalajes que garanticen su transporte sin deterioro hasta su destino, debiendo indicarse en el etiquetado las caractersticas sealadas en los apartados anteriores. Asimismo el fabricante indicar en la documentacin tcnica de sus productos las dimensiones y tolerancias de los mismos. Para los materiales fabricados "in situ", se darn las instrucciones correspondientes para su correcta ejecucin, que deber correr a cargo de personal especializado, de modo que se garanticen las propiedades especificadas por el fabricante. 4.- GARANTA DE LAS CARACTERSTICAS EI fabricante garantizar las caractersticas acsticas bsicas sealadas anteriormente. Esta garanta se materializar mediante las etiquetas o marcas que preceptivamente deben Ilevar los productos segn el epgrafe anterior. 5.- CONTROL, RECEPCIN Y ENSAYO DE LOS MATERIALES 5.1. Suministro de los materiales. Las condiciones de suministro de los materiales, sern objeto de convenio entre el consumidor y el fabricante, ajustndose a las condiciones particulares que figuren en el proyecto de ejecucin. Los fabricantes, para ofrecer la garanta de las caractersticas mnimas exigidas anteriormente en sus productos, realizarn los ensayos y controles que aseguren el autocontrol de su produccin. 5.2.- Materiales con sello o marca de calidad. Los materiales que vengan avalados por sellos o marca de calidad, debern tener la garanta por parte del fabricante del cumplimiento de los requisitos y caractersticas mnimas exigidas en esta Norma para que pueda realizarse su recepcin sin necesidad de efectuar comprobaciones o ensayos. 5.3.- Composicin de las unidades de inspeccin. Las unidades de inspeccin estarn formadas por materiales del mismo tipo y proceso de fabricacin. La superficie de cada unidad de inspeccin, salvo acuerdo contrario, la fijar el consumidor. 5.4.- Toma de muestras. Las muestras para la preparacin de probetas utilizadas en los ensayos se tomarn de productos de la unidad de inspeccin sacados al azar. La forma y dimensin de las probetas sern las que seale para cada tipo de material la Norma de ensayo correspondiente. 5.5.- Normas de ensayo. Las normas UNE que a continuacin se indican se emplearn para la realizacin de los ensayos correspondientes. Asimismo se emplearn en su caso las Normas UNE que la Comisin Tcnica de Aislamiento acstico del IRANOR CT-74, redacte con posterioridad a la publicacin de esta NBE. Ensayo de aislamiento a ruido areo: UNE 74040/I, UNE 74040/II, UNE 74040/III, UNE 74040/IV y UNE 74040/V. Ensayo de aislamiento a ruido de impacto: UNE 74040/VI, UNE 74040/VII y UNE 74040/VIII. Ensayo de materiales absorbentes acsticos: UNE 70041. Ensayo de permeabilidad de aire en ventanas: UNE 85-20880. 6.- LABORATORIOS DE ENSAYOS. Los ensayos citados, de acuerdo con las Normas UNE establecidas, se realizarn en laboratorios reconocidos a este fin por el Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo.

ANEXO 4 SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO EN LOS EDIFICIOS DB-SI (PARTE II CTE)


1.- CONDICIONES TCNICAS EXIGIBLES A LOS MATERIALES Los materiales a emplear en la construccin del edificio de referencia, se clasifican a los efectos de su reaccin ante el fuego, de acuerdo con el R.D. 312/2005 y la norma UNE-EN 13501-1:2002, en las clases siguientes, dispuestas por orden creciente a su grado de combustibilidad: A1,A2,B,C,D,E,F. La clasificacin, segn las caractersticas de reaccin al fuego o de resistencia al fuego, de los productos de construccin que an no ostenten el marcado CE o los elementos constructivos, as como los ensayos necesarios para ello deben realizarse por laboratorios acreditados por una entidad oficialmente reconocida conforme al Real Decreto 2200/1995 de 28 de diciembre, modificado por el Real Decreto 411/1997 de 21 de marzo. En el momento de su presentacin, los certificados de los ensayos antes citados debern tener una antigedad menor que 5 aos cuando se refieran a reaccin al fuego y menor que 10 aos cuando se refieran a resistencia al fuego. Los fabricantes de materiales que se empleen vistos o como revestimiento o acabados superficiales, debern acreditar su grado de combustibilidad mediante los oportunos certificados de ensayo, realizados en laboratorios oficialmente homologados para poder ser empleados. Aquellos materiales con tratamiento adecuado para mejorar su comportamiento ante el fuego (materiales ignifugados), sern clasificados por un laboratorio oficialmente homologado, fijando de un certificado el periodo de validez de la ignifugacin. Pasado el tiempo de validez de la ignifugacin, el material deber ser sustituido por otro de la misma clase obtenida inicialmente mediante la ignifugacin, o sometido a nuevo tratamiento que restituya las condiciones iniciales de ignifugacin. Los materiales que sean de difcil sustitucin y aquellos que vayan situados en el exterior, se consideran con clase que corresponda al material sin ignifugacin. Si dicha ignifugacin fuera permanente, podr ser tenida en cuenta. Los materiales cuya combustin o pirlisis produzca la emisin de gases potencialmente txicos, se utilizarn en la forma y cantidad que reduzca su efecto nocivo en caso de incendio.

EPGRAFE 4.

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2: CONDICIONES TCNICAS EXIGIBLES A LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. Las propiedades de resistencia al fuego de los elementos constructivos se clasifican de acuerdo con el R.D. 312/2005 y la norma UNE-EN 13501-2:2004, en las clases siguientes: R(t): tiempo que se cumple la estabilidad al fuego o capacidad portante. RE(t): tiempo que se cumple la estabilidad y la integridad al paso de las llamas y gases calientes. REI(t): tiempo que se cumple la estabilidad, la integridad y el aislamiento trmico. La escala de tiempo normalizada es 15,20,30,45,60,90,120,180 y 240 minutos. La comprobacin de dichas condiciones para cada elemento constructivo, se verificar mediante los ensayos descritos en las siguientes Normas: UNE-EN 1363(Partes 1 y 2): Ensayos de resistencia al fuego. UNE-EN 1364(Partes 1 a 5): Ensayos de resistencia al fuego de elementos no portantes. UNE-EN 1365(Partes 1 a 6): Ensayos de resistencia al fuego de elementos portantes. UNE-EN 1366(Partes 1 a 10): Ensayos de resistencia al fuego de instalaciones de servicio. UNE-EN 1634(Partes 1 a 3): Ensayos de resistencia al fuego de puertas y elementos de cerramiento de huecos. UNE-EN 81-58:2004(Partes 58): Reglas de seguridad para la construccin e instalacin de ascensores. UNE-EN 13381(Partes 1 a 7): Ensayos para determinar la contribucin a la resistencia al fuego de elementos estructurales. UNE-EN 14135:2005: Revestimientos. Determinacin de la capacidad de proteccin contra el fuego. UNE-prEN 15080(Partes 2,8,12,14,17,19): Extensin de la aplicacin de los resultados de los ensayos de resistencia al fuego. UNE-prEN 15254(Partes 1 a 6): Extensin de la aplicacin de los resultados de los ensayos de resistencia al fuego de paredes no portantes. UNE-prEN 15269(Partes 1 a 10 y 20): Extensin de la aplicacin de los resultados de los ensayos de resistencia al fuego de puertas y persianas. En los Anejos SI B,C,D,E,F, se dan resultados de resistencia al fuego de elementos constructivos. Los fabricantes de materiales especficamente destinados a proteger o aumentar la resistencia ante el fuego de los elementos constructivos, debern demostrar mediante certificados de ensayo las propiedades de comportamiento ante el fuego que figuren en su documentacin. Los fabricantes de otros elementos constructivos que hagan constar en la documentacin tcnica de los mismos su clasificacin a efectos de resistencia ante el fuego, debern justificarlo mediante los certificados de ensayo en que se basan. La realizacin de dichos ensayos, deber Ilevarse a cabo en laboratorios oficialmente homologados para este fin por la Administracin del Estado. 3.- INSTALACIONES 3.1.- Instalaciones propias del edificio. Las instalaciones debern cumplir en lo que les afecte, las especificaciones determinadas en la Seccin SI 1 (puntos 2, 3 y 4) del DB-SI. 3.2.- Instalaciones de proteccin contra incendios: La dotacin y sealizacin de las instalaciones de proteccin contra incendios se ajustar a lo especificado en la Seccin SI 4 y a las normas del Anejo SI G relacionadas con la aplicacin del DB-SI. El diseo, la ejecucin, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de dichas instalaciones, as como sus materiales, componentes y equipos, deben cumplir lo establecido en el Reglamento de Instalaciones de Proteccin contra Incendios, en sus disposiciones complementarias y en cualquier otra reglamentacin especfica que le sea de aplicacin. La puesta en funcionamiento de las instalaciones requiere la presentacin, ante el rgano competente de la Comunidad Autnoma, del certificado de la empresa instaladora al que se refiere el artculo 18 del citado reglamento. Extintores mviles. Las caractersticas, criterios de calidad y ensayos de los extintores mviles, se ajustarn a lo especificado en el REGLAMENTO DE APARATOS A PRESIN del M. de I. y E., as como las siguientes normas: UNE 23-110/75: Extintores porttiles de incendio; Parte 1: Designacin, duracin de funcionamiento. Ensayos de eficacia. Hogares tipo. UNE 23-110/80: Extintores porttiles de incendio; Parte 2: Estanqueidad. Ensayo dielctrico. Ensayo de asentamiento. Disposiciones especiales. UNE 23-110/82: Extintores porttiles de incendio; Parte 3: Construccin. Resistencia a la presin. Ensayos mecnicos. Los extintores se clasifican en los siguientes tipos, segn el agente extintor: - Extintores de agua. - Extintores de espuma. - Extintores de polvo. - Extintores de anhdrido carbonizo (C02). - Extintores de hidrocarburos halogenados. - Extintores especficos para fuegos de metales. Los agentes de extincin contenidos en extintores porttiles cuando consistan en polvos qumicos, espumas o hidrocarburos halogenados, se ajustarn a las siguientes normas UNE: UNE 23-601/79: Polvos qumicos extintores: Generalidades. UNE 23-602/81: Polvo extintor: Caractersticas fsicas y mtodos de ensayo. UNE 23-607/82: Agentes de extincin de incendios: Carburos halogenados. Especificaciones. En todo caso la eficacia de cada extintor, as como su identificacin, segn UNE 23-110/75, estar consignada en la etiqueta del mismo. Se consideran extintores porttiles aquellos cuya masa sea igual o inferior a 20 kg. Si dicha masa fuera superior, el extintor dispondr de un medio de transporte sobre ruedas. Se instalar el tipo de extintor adecuado en funcin de las clases de fuego establecidas en la Norma UNE 23-010/76 "Clases de fuego". En caso de utilizarse en un mismo local extintores de distintos tipos, se tendr en cuenta la posible incompatibilidad entre los distintos agentes extintores. Los extintores se situarn conforme a los siguientes criterios: - Se situarn donde exista mayor probabilidad de originarse un incendio, prximos a las salidas de los locales y siempre en lugares de fcil visibilidad y acceso. - Su ubicacin deber sealizarse, conforme a lo establecido en la Norma UNE 23-033-81 'Proteccin y lucha contra incendios. Sealizacin". - Los extintores porttiles se colocarn sobre soportes fijados a paramentos verticales o pilares, de forma que la parte superior del extintor quede como mximo a 1,70 m. del suelo. - Los extintores que estn sujetos a posibles daos fsicos, qumicos o atmosfricos debern estar protegidos. 4.- CONDICIONES DE MANTENIMIENTO Y USO Todas las instalaciones y medios a que se refiere el DB-SI, debern conservarse en buen estado. En particular, los extintores mviles, debern someterse a las operaciones de mantenimiento y control de funcionamiento exigibles, segn lo que estipule el reglamento de instalacin contra Incendios R.D.1942/1993 - B.O.E.14.12.93.

Fdo.: EI Arquitecto

EI presente Pliego General y particular con Anexos, que consta de 60 pginas numeradas, es suscrito en prueba de conformidad por la Propiedad y el Contratista en cuadruplicado ejemplar, uno para cada una de las partes, el tercero para el Arqutecto-Director y el cuarto para el expediente del Proyecto depositado en el Colegio de Arquitectos, el cual se conviene que har fe de su contenido en caso de dudas o discrepancias. En LA PROPIEDAD Fdo.: a de de . LA CONTRATA Fdo.:

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