CONTRATO DE COMPRAVENTA

Contrato de compraventa, que celebran por una parte, la empresa ESPACIOS IN. S.A. DE C.V. , representada legalmente por el seor JORGE CORTES RODRIGUEZ, a quien en lo sucesivo se le dominar "El Vendedor", y por la otra el seor ALEJANDRO MALDONADO ORTEGA a quien en lo sucesivo se le denominar "El Comprador", al tenor de las declaraciones y clusulas siguientes:

DECLARACIONES
I.- "El Vendedor" declara:

a. Estar constituido conforme a las leyes del pas mediante escritura pblica nmero 243637454, de fecha 31/10/96, inscrita en el Registro Pblico del Comercio en el folio mercantil nmero 3242, otorgada ante la fe del Licenciado GERARDO MENDOZA AGUILAR, titular de la Notara Pblica nmero 05 de SAN LUIS POTOSI,S.L.P. b. Su representante legal, seor JORGE CORTES RODRIGUEZ, acredita su personalidad mediante testimonio notarial nmero 4536, otorgado ante la fe del Licenciado ALEJANDRO MALDONADO, titular de la notaria pblica nmero 05 de SAN LUIS POTOSI,S.L.P. misma que no le ha sido modificada, revocada ni limitada en forma alguna. c. Que cuenta con la clave del registro federal de contribuyentes CORJ681031. d. Tener su domicilio en CALLE VENUSTIANO CARRANZA NUMERO 1050 DE ESTA CIUDAD CAPITAL. e. Que es legtimo propietario de los diversos bienes que se describen en el Anexo marcado con la letra A tal y como lo acredita con la factura N 09274 expedida por FERRETERIA SUPERIOR, S.A. de

fecha 31/20/2005 y con el equipo y accesorios que se indican en la propia factura. f. Que es su voluntad celebrar el presente contrato y obligarse en los trminos del mismo.

II.- "El Comprador" declara: a. Estar constituido como causante con registro federal de

contribuyentes. b. Que cuenta con la clave del registro federal de contribuyentes V56. c. Tener su domicilio en VENUSTIANO CARRANZA NUMERO 1050 DE ESTA CIUDAD CAPITAL. d. Que conoce el estado que guardan los bienes objeto de este contrato descrito en la declaracin 1. Inciso e) del presente contrato. e. Que es su voluntad celebrar el presente contrato y obligarse en los trminos del mismo.

CLUSULAS
PRIMERA.- "El Vendedor" se obliga a transmitir la propiedad de DOS TRACTORES MARCA KENWORD, a "El Comprador", quien a su vez se obliga a cubrir el precio de los mismos conforme a la clusula siguiente.

SEGUNDA.- Los contratantes convienen que el precio de la compraventa ser de $800,000.00 ( _OCOCIENTOS MIL PESOS M/N), cantidad que cubrir El Comprador dentro de los 30 das siguientes a la entrega de los bienes.

TERCERA.- La nica forma aceptada en este contrato por la que se tendrn por entregados los bienes objeto del mismo ser "real", por lo que hasta en tanto sta no se produzca, "El Vendedor" ser responsable del cuidado y manejo de los bienes que en ste se menciona.

CUARTA,.- "El Vendedor" se obliga entregar los bienes objeto de este contrato en un plazo de 30 das, contados a partir del requerimiento formulado por escrito por El Comprador, corriendo a cargo de "El Vendedor" los gastos de entrega. QUINTA.- El Comprador queda facultado para devolver dichas mercancas y por ende rescindir el contrato, cuando las mismas se entreguen en un plazo mayor al sealado. SEXTA.- El Comprador" tendr conforme al artculo 383 del Cdigo de Comercio, un plazo de cinco das para reclamar las faltas de cantidad o calidad de los bienes objeto del contrato, contados a partir de su entrega "real"; transcurrido dicho trmino perder el derecho a formular cualquier reclamacin.

SPTIMA.- A efecto de que "El Comprador" pueda reclamar de "El Vendedor" los vicios ocultos de los bienes objeto del contrato, deber notificrselo fehacientemente con un plazo de 30 das siguientes a su recepcin, so pena de perder su derecho. En el caso de que la mercanca haya presentado vicios ocultos, se proceder a voluntad de las partes a elegir entre la restitucin de los bienes, si la naturaleza de los mismos la permite o la rescisin del presente contrato, donde el enajenante se obligue a restituir su dinero y el adquirente a devolver la mercanca. El monto, como concepto de indemnizacin, por el que responder "El Vendedor" por los vicios ocultos de la cosa, no podr ser inferior al 50 % del precio pactado para la operacin.

OCTAVA.- La mora de "El Comprador" en cuanto a cubrir el precio pactado en el plazo convenido, generar un inters mensual a favor de "El Vendedor", equivalente a 9 puntos adicionales sobre el C.P.P. publicado

mensualmente por el Banco de Mxico, aplicado sobre el saldo insoluto de la operacin, a partir de la fecha de incumplimiento.

NOVENA.- "El Vendedor" se obliga conforme al artculo 384 del Cdigo de Comercio, a responder de la eviccin y saneamiento, liberando de toda responsabilidad y gastos al respecto a "El Comprador".

DECIMA.- En el caso de que algunas de las partes incumpliera el contrato en alguna de sus clusulas, estar obligada a indemnizar a la otra por los daos y perjuicios causados, determinados stos conforme a derecho por la parte afectada. En su caso, la parte afectada queda facultada para demandar la rescisin del contrato o bien su cumplimiento forzoso.

DCIMA PRIMERA.- Las partes contratantes se obligan a pagar cada una por su cuenta, los impuestos que les correspondan en razn de la presente operacin. DCIMA SEGUNDA.- Las partes expresan que en la celebracin del presente contrato, no existe dolo, mala fe, violencia, error o cualquier otro vicio de la voluntad que pudiera invalidarlo.

DCIMA

TERCERA.-

Ambas

partes

convienen

que

en

caso

de

interpretacin o controversia suscitada del presente contrato, se sometern a la jurisdiccin de los tribunales competentes en SAN LUIS POTOSI, S.L.P. independientemente de la que pudiere corresponderles por razn de su domicilio presente o futuro.

En dicho acto intervienen como testigos los seores ARNULFO CARDENAS BRISEO Y ANTONIO MEJIA ORTA, con domicilio en CALLE

JACARANDAS NUMERO 123 y en CALLE PINOS NUMERO 243 DE ESTA CIUDAD CAPITAL, respectivamente.

Ledo el presente contrato, y conformes con su contenido, valor y fuerza legal, lo firman quienes en el intervinieron, en la ciudad de _SAN LUIS POTOSI a los 05 das del mes de MAYO de 2010.

ALEJANDRO MALDONADO ORTEGA El Comprador

JORGE CORTES RODRIGUEZ El Vendedor

ARNULFO CARDENAS BRISEO Testigo

ANTONIO MEJIA ORTA Testigo