MADER LAMD SAS

Contrato de arrendamiento de local comercial

Entre los suscritos, a saber :CARLOS JAIME DUARTE, mayor de edad, residente en BUCARAMANGA, identificado como aparece al pie de mi firma, sin impedimento para contratar y obligarme, actuando en nombre y representacin de INMOBILIARIA METROCASA entidad privada con domicilio principal en cr 36 54-86 p-2 , constituida segn escritura pblica N

14.172.701, de la Notara TERCERA de BUCARAMANGA de fecha 1 enero del 2011 quien en adelante se denominar ARRENDADOR, por una parte; y por otra CRISTIAN DANIEL FLOREZ VILLAMIZAR .mayor de edad y residente en FLORIDABLANCA , identificado con C.C. No. 93102109080 expedida en BUCARAMANGA actuando nombre y representacin de MADER LAMD, entidad privada con domicilio principal en 3182546290 Cabecera Cuarta Etapa , Cr 33 # 51-38 ,Bucaramanga constituida segn escritura pblica N 2002170809 de la Notara TERCERA de BUCARAMANGA de fecha 5 de enero del 2011 quien en adelante se denominar ARRENDATARIO, hemos celebrado el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL que se regir por las normas aplicables a la materia y especialmente por las siguientes

clusulas: PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: El arrendador, propietario del local comercial, ubicado en la cr 5 cll 24 c barrio el rocio del municipio de BUCARAMANGA y registrado bajo matricula inmobiliaria No. 1829370 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de BUCARAMANGA concede al arrendatario el uso y goce del mismo. SEGUNDA.- TERMINO: el termino de duracin del presente contrato ser de dos aos , a partir de 15 de septiembre del 2011. TERCERA.- CANON MENSUAL: el precio mensual que el arrendatario se obliga a pagar al arrendador por el uso y goce del local comercial es de dos millones seiscientos cincuenta mil pesos M/C $ 2.650.000 pesos CUARTA.- OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: El arrendatario se obliga a pagar al arrendador el canon mensual dentro de los 5 primeros das de cada

mes. QUINTA.- DESTINACION: El arrendatario se obliga a utilizar el local comercial para comercializar y distribuir productos en madera y no podr darle otra destinacin, sin la previa autorizacin escrita del arrendador. SEXTA.SERVICIOS PUBLICOS Y PAGO: el local consta de servicios de energa elctrica, acueducto, alcantarillado, internet y lnea telefnica; el pago mensual y oportuno de dichos servicios corresponder en su totalidad al arrendatario, quien declara que recibe al da este pago por parte del arrendador. SEPTIMA.ESTADO DEL LOCAL COMERCIAL: El arrendatario declara haber recibido el local comercial, objeto de este contrato, junto con los servicios antes descritos en buen estado; y se obliga a devolver el inmueble al arrendador a la

terminacin del contrato en el mismo estado en que lo recibi, excepto por deterioro debido al transcurso del tiempo y uso legitimo del bien.
Tel & Fax :5885-1999 /Tel:6399332/ 3182546290Cabecera Cuarta Etapa , Cr 33 # 51-38 ,Bucaramanga, Santander

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OCTAVA.- REPARACIONES: El arrendatario tendr a su cargo las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos de l o sus dependientes y no podr realizar otras sin el consentimiento previo y escrito del arrendador. NOVENA.- TERMINACIN Y PRORROGA: Este contrato termina por el vencimiento del trmino fijado. Los contratantes podrn prorrogarlo mediante comunicaciones escritas por lo menos con un (1) mes de anticipacin a la fecha del vencimiento. DECIMA.- RENOVACIN: Despus de dos (2) aos de vigencia del presente contrato, el arrendatario tendr derecho a la renovacin, conforme a los articulo 518 y 520 del Cdigo de Comercio DECIMA PRIMERA.-

SUBARRIENDO: El arrendatario no podr, sin la autorizacin expresa y por escrito del arrendador subarrendar totalmente el local comercial. DECIMA SEGUNDA.- CESION: El arrendatario podr ceder el contrato cuando previamente y por escrito lo autorice el arrendador o por enajenacin del respectivo establecimiento de comercio. DECIMA TERCERA.COARRENDATARIO: Para garantizar al arrendador el cumplimiento de sus obligaciones, el arrendatario tiene como COARRENDATARIO a MIGUEL ANGEL GARCIA, identificado con C.C. No. 17462011de BUCARAMANGA, quien se obliga solidariamente con el arrendatario durante el termino de duracin del contrato y el de sus prorrogas. DECIMA CUARTA.- CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones

derivadas de este contrato, la constituir en deudora de la otra por la suma de ocho salarios mnimos mensuales vigentes a la fecha del incumplimiento, a ttulo de pena, sin menoscabo del canon y de los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento Para constancia se firma en BUCARAMANGA a los 30 das del mes de enero del 2011
CARLOS JAIME DUARTE

ARRENDADOR(ES) Firma C.C. 14.172.701 CRISTIAN DANIEL FLOREZ VILLAMIZAR ARRENDATARIO(S) Firma C.C. 93102109080 MIGUEL ANGEL GARCIA COARRENDATARIO

Firma C.C. 17462011

Tel & Fax :5885-1999 /Tel:6399332/ 3182546290Cabecera Cuarta Etapa , Cr 33 # 51-38 ,Bucaramanga, Santander