MADER LAMD SAS

Contrato de arrendamiento de local comercial

Entre los suscritos, a saber :CARLOS JAIME DUARTE, mayor de edad, residente en BUCARAMANGA, identificado como aparece al pie de mi firma, sin impedimento para contratar y obligarme, actuando en nombre y representacin de INMOBILIARIA METROCASA entidad privada con domicilio
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principal en cr 36 54-86 p-2 , constituida segn escritura pblica N 14.172.701, de la Notara TERCERA de BUCARAMANGA de fecha 1 enero del 2011 quien en adelante se denominar ARRENDADOR, por una parte; y por otra CRISTIAN DANIEL FLOREZ VILLAMIZAR .mayor de edad y residente en FLORIDABLANCA , identificado con C.C. No. 93102109080 expedida en BUCARAMANGA actuando nombre y representacin de MADER LAMD, entidad privada con domicilio principal en 3182546290 Cabecera Cuarta Etapa , Cr 33 # 51-38 ,Bucaramanga constituida segn escritura pblica N 2002170809 de la Notara TERCERA de BUCARAMANGA de fecha 5 de enero del 2011 quien en adelante se denominar ARRENDATARIO, hemos celebrado el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL que se
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regir por las normas aplicables a la materia y especialmente por las siguientes clusulas: PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: El arrendador, propietario del local comercial, ubicado en la cr 5 cll 24 c barrio el rocio del municipio de BUCARAMANGA y registrado bajo matricula inmobiliaria No. 1829370 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de BUCARAMANGA concede al arrendatario el uso y goce del mismo. SEGUNDA.- TERMINO: el termino de duracin del presente contrato ser de dos aos , a partir de 15 de septiembre del 2011. TERCERA.- CANON MENSUAL: el precio mensual que el arrendatario se obliga a pagar al arrendador por el uso y goce del local comercial es de dos millones seiscientos cincuenta mil pesos M/C $ 2.650.000 pesos CUARTA.- OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: El arrendatario se obliga a
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pagar al arrendador el canon mensual dentro de los 5 primeros das de cada mes. QUINTA.- DESTINACION: El arrendatario se obliga a utilizar el local comercial para comercializar y distribuir productos en madera y no podr darle otra destinacin, sin la previa autorizacin escrita del arrendador. SEXTA.SERVICIOS PUBLICOS Y PAGO: el local consta de servicios de energa elctrica, acueducto, alcantarillado, internet y lnea telefnica; el pago mensual y oportuno de dichos servicios corresponder en su totalidad al arrendatario, quien declara que recibe al da este pago por parte del arrendador. SEPTIMA.ESTADO DEL LOCAL COMERCIAL: El arrendatario declara haber recibido el local comercial, objeto de este contrato, junto con los servicios antes descritos en buen estado; y se obliga a devolver el inmueble al arrendador a la
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terminacin del contrato en el mismo estado en que lo recibi, excepto por deterioro debido al transcurso del tiempo y uso legitimo del bien. OCTAVA.REPARACIONES: El arrendatario tendr a su cargo las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos de l o sus dependientes y no podr realizar otras sin el consentimiento previo y escrito del arrendador.

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NOVENA.- TERMINACIN Y PRORROGA: Este contrato termina por el vencimiento del trmino fijado. Los contratantes podrn prorrogarlo mediante comunicaciones escritas por lo menos con un (1) mes de anticipacin a la fecha del vencimiento. DECIMA.- RENOVACIN: Despus de dos (2) aos de vigencia del presente contrato, el arrendatario tendr derecho a la renovacin, conforme a los articulo 518 y 520 del Cdigo de Comercio DECIMA PRIMERA.SUBARRIENDO: El arrendatario no podr, sin la autorizacin expresa y por escrito del arrendador subarrendar totalmente el local comercial. DECIMA SEGUNDA.- CESION: El arrendatario podr ceder el contrato cuando previamente y por escrito lo autorice el arrendador o por enajenacin del respectivo establecimiento de comercio. DECIMA TERCERA.Tel & Fax :5885-1999 /Tel:6399332/ 3182546290Cabecera CuartaEtapa , Cr 33 # 51-38 ,Bucaramanga, Santander

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COARRENDATARIO: Para garantizar al arrendador el cumplimiento de sus obligaciones, el arrendatario tiene como COARRENDATARIO a MIGUEL ANGEL GARCIA, identificado con C.C. No. 17462011de BUCARAMANGA, quien se obliga solidariamente con el arrendatario durante el termino de duracin del contrato y el de sus prorrogas. DECIMA CUARTA.- CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones derivadas de este contrato, la constituir en deudora de la otra por la suma de ocho salarios mnimos mensuales vigentes a la fecha del incumplimiento, a ttulo de pena, sin menoscabo del canon y de los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento
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Para constancia se firma en BUCARAMANGA a los 30 das del mes de enero del 2011 CARLOS JAIME DUARTE ARRENDADOR(ES) Firma C.C. 14.172.701 CRISTIAN DANIEL FLOREZ VILLAMIZAR ARRENDATARIO(S)
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Firma C.C. 93102109080 MIGUEL ANGEL GARCIA COARRENDATARIO Firma C.C. 17462011

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