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011
COADE / COSTE DE VISADO 2.011
3-PRECIOS DE VISADO (a los que ha de sumarse el IVA)
3.1. PRECIO DE VISADO OBLIGATORIO
Ps = E x M x Cr x (U x K x Cs x S )
E ......... Coeficiente de expediente:
Para expedientes nuevos,
E = 1.00
E = 0.10
M = 9.50
M = 11.14
Modificacin de usos.
Pt
Para apertura de expedientes nuevos ............................................................................................... 0,25 x Ps
Para expedientes abiertos (documentacin reformada) ............................................................... 0,15 x Ps
En cualquier caso la cantidad devengada no ser menor de 5,00 ni mayor de 100 .
Cuando para un trabajo se haya visado voluntariamente alguna fase que ahora se incluya en el visado
obligatorio, se deducirn las cantidades ya abonadas que se consideraran cantidades abonadas
previamente a cuenta.
NOTA- Abono por el arquitecto: El servicio se cargar en cuenta bancaria transcurrido un mes desde la fecha de visado,
independientemente de la eventual tramitacin de minutas por el colegio. En el caso de no disponer de domiciliacin en cuenta
corriente el servicio se devengar en el momento del visado de la documentacin y deber ser abonado antes de que se d
salida del colegio a la documentacin visada.
Abono por el promotor: Se deber aportar autorizacin firmada por ste, o su representante, y se abonar mediante transferencia
bancaria, estando a partir de eses momento la documentacin a su disposicin.
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Ps = E x M x Cr x Ci x (U x K x Cs x S )
E ......... Coeficiente de expediente:
Para expedientes nuevos,
E = 1.00
E = 0.10
M = 9.50
M = 11.14
F-
Modificacin de usos.
Pt
Para apertura de expedientes nuevos ............................................................................................... 0,25 x Ps
Para expedientes abiertos (documentacin reformada) ............................................................... 0,15 x Ps
En cualquier caso la cantidad devengada no ser menor de 5,00 ni mayor de 100 .
NOTAAbono por el promotor: Se abonar mediante transferencia bancaria, estando a partir de ese momento la documentacin
a su disposicin.
Abono por el arquitecto: Se deber aportar autorizacin firmada por ste, el servicio se cargar en cuenta bancaria
transcurrido un mes desde la fecha de visado, independientemente de la eventual tramitacin de minutas por el colegio.
En el caso de no disponer de domiciliacin en cuenta corriente el servicio se devengar en el momento del visado de la
documentacin y deber ser abonado antes de que se d salida del colegio a la documentacin visada.
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Pv = Ps + Pt
Es el resultado de siguiente frmula:
Sern de aplicacin los siguientes precios de supervisin (Ps) que se adjuntan.
El precio de tramitacin (Pt) se fija en 10,00 .
Planeamiento general y de desarrollo: Planes generales, PERI, Planes Parciales
Ps
Ps
Pv = Ps + Pt
Es el resultado de siguiente frmula:
Sern de aplicacin los siguientes precios de supervisin (Ps) que se adjuntan
El precio de tramitacin (Pt) se fija en 10,00 .
ADMINISTRACIN DE FONDOS DE OBRA
Ps
Administracin ............................................................................................................................................ 36,00
ARBITRAJES
Ps
Los derechos de visado se establecen en un 02% sobre la cantidad arbitrada.......................... 36,00
INFORMES, DICTMENES Y PERITACIONES
Ps
Informes ....................................................................................................................................................... 36,00
Dictmenes ................................................................................................................................................ 36,00
Peritaciones ................................................................................................................................................ 36,00
DESLINDES
Ps
Deslinde de suelo y replanteo................................................................................................................. 36,00
Deslinde de edificaciones ....................................................................................................................... 52,00
MEDICION DE SUELO Y EDIFICACIONES
Ps
Medicin de suelo ..................................................................................................................................... 36,00
Medicin de superficies de edificaciones ............................................................................................ 55,00
TASACIONES
Ps
Tasacin de edificaciones ....................................................................................................................... 36,00
Tasacin de solares ................................................................................................................................... 36,00
Tasacin de terrenos................................................................................................................................. 36,00
ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD (documentos independientes)
Ps
Estudio de Seguridad y Salud .................................................................................................................. 36,00
Estudio Bsico de Seguridad y Salud ..................................................................................................... 36,00
INSTALACIN DE ANTENAS DE TELEFONA MVIL
Ps
Proyecto de instalacin de antenas de telefona mvil.................................................................... 36,00
LIBRO DEL EDIFICIO (documentos independientes)
Ps
Libro del Edificio redactado de forma independiente del proyecto ............................................. 36,00
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ANEXO I
USO
coeficiente U
COEFICIENTE U EN FUNCIN DEL USO Y DE LA TIPOLOGA DE LA EDIFICACIN
TIPOLOGA
VIVIENDA/RESIDENCIAL
VRU................. vivienda/residencial unifamiliar .................................................................... 1,10
VPR ................. vivienda/residencial plurifamiliar.................................................................. 1,20
LOCALES COMERCIALES
LCB ................. locales en bruto............................................................................................... 0,65
LCA ................ locales acondicionados ................................................................................ 1,25
OFICINAS
OEV ................ oficinas en edificios de viviendas o uso exclusivo .................................... 1,20
GARAJE / APARCAMIENTO / TRASTERO
GAT ................ garaje, aparcamiento o trastero en cualquier planta o edificio .......... 0,70
INDUSTRIAL
INA.................. naves industriales o de almacenaje............................................................ 0,60
DOCENTE
DOC ............... preescolar y enseanzas primaria, secundaria, universitaria o F.P........ 1,40
SANITARIO
SAH ................. hospitales y clnicas ........................................................................................ 2,00
SAB ................. Dispensarios, botiquines y salas de velatorio ............................................. 1,15
HOTELES, ASILOS Y RESIDENCIAS DE ANCIANOS
HT5 .................. Hoteles de 4 y 5 estrellas ................................................................................ 1,80
HTR ................. Hoteles de 1, 2 y 3 estrellas, Moteles, Turismo Rural, Residencias de ancianos
........................ ............................................................................................................................ 1,20
ESPECTCULOS Y OCIO
EPO ................ Cines, teatros, discotecas, salas de fiesta, casinos .................................. 1,80
OTROS EDIFICIOS SINGULARES
OTR ................. Otros tipos de edificaciones no contemplados en apartados anteriores
(Estaciones de Autobuses, Bibliotecas, Museos, Edificios Religiosos, ............................ 1,80
DEMOLICIONES
DEM ................ Expediente de derribo de edificaciones.................................................... 0,10
OBRA CIVIL
OCP ............... Piscinas al aire libre ......................................................................................... 0,80
OCI ................. Parques pblicos ............................................................................................. 0,30
OCU ............... Urbanizacin (*) ............................................................................................... 0,14
OCT ................ Pistas de asfalto, hormign y terrazas con drenaje .................................. 0,06
OCJ ................ Jardines privados/reas ajardinadas sin tratamiento ............................. 0,10
(*) Aplicado a la superficie de viales, incluyendo acerados, aparcamientos, viales peatonales, escaleras y
rampas.
Los usos no especficamente contemplados en esta relacin se asimilarn a los ya definidos
ANEXO II
coeficiente K
COEFICIENTE K DE REPETICIN
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ANEXO III
coeficiente Cs
COEFICIENTE Cs EN FUNCIN DE LA SUPERFICIE CONSTRUIDA
COEFICIENTE Cs EN EDIFICACIN
S construida en m2
Hasta
200 m2
2
200 m
400 m2
2
400 m
800 m2
2
800 m
1.200 m2
2
1.200 m
2.000 m2
2
2.000 m
4.000 m2
2
4.000 m
8.000 m2
2
8.000 m
16.000 m2
2
16.000 m
30.000 m2
2
30.000 m
80.000 m2
Ms de
80.000
m2
Caso lmite
233,33 m2
450,00 m2
853,33 m2
1.285,71 m2
2.153,84m2
4.333,33 m2
8.727,27 m2
17.600,00 m2
33.333,33 m2
90.000,00 m2
Coef. Cs
0,105
0,090
0,080
0,075
0,070
0,065
0,060
0,055
0,050
0,045
0,040
COEFICIENTE Cs EN URBANIZACIN
m2 de la actuacin
Hasta............................
10.000 m2
10.000 m2
30.000 m2
30.000 m2
70.000 m2
70.000 m2
180.000 m2
180.000 m2
360.000 m2
360.000 m2
630.000 m2
630.000 m2
1.300.000 m2
Ms de 1.300.000
m2
Caso lmite
12.295 m2
33.889 m2
80.425 m2
211.500 m2
411.428 m2
735.000 m2
1.625.000 m2
Coef. Cs
0,075
0,061
0,054
0,047
0,040
0,035
0,030
0,024
ANEXO IV
coeficiente Cr
COEFICIENTE Cr EN FUNCIN DEL TIPO DE INTERVENCIN O REFORMA
ANEXO V
coeficiente Ci
COEFICIENTE Ci DE INTERVENCIN
En atencin a las caractersticas de cada trabajo, se aplicar el coeficiente Ci de intervencin en funcin del
alcance de las intervenciones asignadas al Arquitecto.
Las fases sern acumuladas en trabajos completos.
Ci = 0,05 ............................................................................. Estudios previos
Ci = 0,25 ................................................................................ Anteproyecto
Ci = 0,50 ........................................................................... Proyecto Bsico
Ci = 1.00 ................................................................ Proyecto de Ejecucin
Ci = 0,20 .................... Proyectos parciales redactados por arquitecto
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