FORMAS ATUAIS DE EXCLUSO RESIDENCIAL NO ESPAO URBANO DE SANTA MARIA - RS: UMA ANLISE DOS CONDOMINIOS HORIZONTAIS FECHADOS

E DAS REAS OCUPADAS DE FORMA IRREGULAR.1 Thayse Cristiane Severo do Prado2 Lilian Hahn Mariano da Rocha3 RESUMO A proposio deste trabalho de graduao surgiu pela necessidade de aprofundar conhecimentos sobre o urbano do municpio de Santa Maria RS. Assim o objetivo deste trabalho foi produzir uma anlise das desigualdades scio-espaciais no conjunto urbano da cidade de Santa Maria RS. No cumprimento deste objetivo o estudo se ampara nos referenciais: terico, enfatizando as temticas envolvendo enclaves urbanos fortificados, dando destaque as reas ocupadas de forma irregular e condomnios horizontais fechados. Para tanto, ser utilizado o mtodo Funcionalista que ir conduzir a pesquisa e a investigao; tambm foi realizado a coleta e o tratamento das informaes da espacialidade em estudo, no permetro urbano do municpio de Santa Maria. Com as anlises foi possvel conhecer a realidade do espao em estudo, descrevendo formas sociais que influem e produzem novas aes, que se espacializam em fixos urbanos.

PALAVRAS-CHAVE: Enclaves fortificados; permetro urbano de Santa Maria; reas de ocupaes irregulares e condomnios horizontais fechados.

1 INTRODUO As aglomeraes urbanas no Brasil e nos demais Pases do mundo, em sua maioria, apresentam caractersticas semelhantes quanto presena de enclaves fortificados, sendo apresentados dois deles no decorrer deste trabalho. O aceleramento da expanso urbana no Brasil teve inicio no sculo XIX, por volta de 1850. Desde ento o processo acelerado e intensivo do crescimento urbano tornou possvel a industrializao brasileira, quando ainda menos de 30% da

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Eixo Temtico: Dinmica urbana, Redes e Transporte Mestranda do Curso de Ps Graduao em Geomtica da Universidade Federal de Santa Maria-RS 3 Ms . em Geografia e Prof. Associada DGCC, CCNE, UFSM.

populao viviam nas cidades, provocando drsticas transformaes scioeconmicas e espaciais no pas, (CASTRO, 2007). Caracterizando assim, trs padres de segregao residencial. Estes modelos recebem o nome de: Modelo de Kohl, Modelo de Burgess e Modelo de Hoyt, (CORRA, 1992). No Modelo de Kohl, elaborado em 1841 pelo gegrafo alemo J. G. Kohl, a elite residia junto ao centro, enquanto a classe menos abastada residia nas periferias, Figura 1. Em 1920 E. W. Burgess elaborou um modelo de segregao residencial em que a elite reside nas periferias, em agradveis subrbios, e os pobres residiam no centro. O terceiro modelo o de Hoyt, economista norte americano que no ano de 1939 elaborou um modelo para segregao espacial em setores. Neste modelo Hoyt afirma que a segregao espacial no assumia um padro em crculos em torno do centro e sim em setores a partir do centro. Dessa forma segundo Corra (1992) afirma que as reas residenciais de alto status localizam-se no setor de maiores amenidades, achando-se cercada pelos setores de populao de mdios status, como pode ser observado na Figura 1.

Figura 1 - Esquema de Kohl (simplificado), Esquema de Burgess (simplificado), Esquema de Hoyt (simplificado).
Khol
Status social:

Burgess
Status social:

Hoyt
Status social: 1- Alto 2- Mdio 3- Baixo

1 2 3

1- Alto 2- Mdio 3- Baixo

3 2 1

1- Alto 2- Mdio 3- Baixo

Fonte: CORRA, R. L. O espao Urbano. So Paulo. tica, 1992. Org: Thayse C. S. do Prado

Estas transformaes resultaram e conduziram a impactos nitidamente perceptveis e contrastantes quando comparados aos vetores de expanso e segregao das cidades. Exemplos disto so as reas ocupadas de formas irregulares e os condomnios fechados, onde a dinamizao espacial resulta de diferentes fluxos incorporados pelo objeto analisado e descrito neste trabalho, j que so os interesses scio-econmicos que determinam as formas de explorao e apropriao do espao.

Neste sentido, bastante oportuna e necessria a realizao de estudos relacionados a esta temtica, especialmente pelo fato de que estudos desta natureza somente foram realizados em municpios onde a aglomerao urbana se situa em reas metropolitanas ou prximas a elas. A partir desta constatao definiu-se como objeto de estudo o permetro urbano do municpio de Santa Maria, localizado na regio central do estado do Rio Grande do Sul, a Figura 2 mostra mais detalhadamente a localizao da rea de estudo.

Figura 2: Localizao da rea de estudo 1 Distrito do Municpio de Santa Maria, RS

Brasil

Regio Sul

Rio Grande do Sul

Municpio de Santa Maria

Espao Urbano de Santa Maria

Localizao da rea de Estudo

PROJEO UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR - UTM Sistema de Referncia: SAD 69 Meridiano Central 51W Gr - fuso 22S Elaborado por:Thayse C. S.do Prado - 2010 Superviso: Prof. Ms. Lilian Hahn Mariano da Rocha.

Em Santa Maria, como pode ser observado na Figura 3, a populao urbana de 1950 a 1970 teve um aumento de 22%, este um aumento significativo, j que a mesma nos ltimos 30 anos praticamente dobrou o numero de habitantes, principalmente quando comparado com a populao rural que diminui em 22%, 3

como pode ser observado no grfico (Figura 3). Dessa forma pode-se notar que a populao total de Santa Maria vem apresentando constante crescimento, deixando evidente uma tendncia de crescimento populacional, bem como o crescimento da cidade conforme nos aponta SPSITO (1994) afirmando a questo da quantidade populacional uma forma de mensurar o crescimento das cidades. E pode se atribuir a isto o fato de que houve um forte processo de migrao dos municpios vizinhos bem como da zona rural, em busca de melhores condies de vida e de trabalho.

Figura 3: Evoluo da populao urbana e rural do Municpio de Santa Maria

Populao de Santa Maria - 1950 2000. Ano 1950 1960 1970 1980 1991 1996 2000 Pop. Urbana 47.904 85.014 124.288 154.619 196.347 212.417 224.164 % 57 69 79 85 90 94 94 Pop. Rural 35.097 36.961 32.641 27.066 21.237 13.646 14.309 % 43 31 21 15 10 6 5 Pop. Total 83.001 120.975 156.929 181.685 217.584 226.063 243.611

Populao Urbana e Rural em Santa Maria - RS - 1950 2000

100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 1940 1950 1960 1970 57 43 31 21 15 10 1990 69 79 85 90 94 94

6 5 2000 2010

1980

Populao Urbana (%)

Populao Rural (%)

Fonte: IBGE, 2009. Org: Thayse C. S. do Prado

O processo de ocupao de reas urbanas se reflete de forma imediata nas condies de infra-estrutura, e as disparidades socioeconmicas so ento nitidamente percebidas e identificadas no espao, deste modo, Barcellos; Mammarella (2008) acreditam que o capitalismo age diretamente na distribuio espacial, estrutura social e nas estratgias de continuidade do crescimento econmico desigual da sociedade. Outros ainda alegam que a dinmica que uma

cidade incorpora est ligada ao poder pblico, pois so responsveis pela implantao de infra-estrutura e manuteno da mesma (SPOSITO, 1994). Esta temtica que envolve o entendimento sobre enclaves urbanos fortificados torna-se necessria, uma vez que esta diretamente relacionada s polticas habitacionais. Hoje tais polticas e problemas relacionados a falta de habitao e a produo da mesma, carecem de estudos que permitam entender s condies das populaes desprovidas ou providas de recursos, populaes estas em sua maioria presentes e concentradas em reas urbanas dos municpios. Preocupaes com as formas de ocupao do espao so constantes. Tentativas de melhorar as relaes entre populao e seu meio se traduzem nos objetivos do trabalho, valendo-se de estudos sobre estas temticas, no intuito de gerar conhecimento da problemtica para ento se perseguir as alternativas possveis sua soluo. Nesse sentido, o presente estudo tem como objetivo geral produzir uma anlise das desigualdades scio-espaciais no conjunto urbano da cidade de Santa Maria RS. Sendo que como objetivos especficos buscou-se: levantar informaes referentes aos condomnios horizontais fechados e reas ocupadas de forma irregular no espao urbano do Municpio de Santa Maria RS; gerar um banco de dados digital, possvel de atualizao, dos condomnios horizontais fechados e das reas ocupadas de forma irregular e por fim produzir um quadro das desigualdades scio-espaciais que sirva de referncia a formulao de polticas publicas.

2 Procedimentos Tcnicos e Metodolgicos Para elaborar a presente pesquisa utlilizou-se como mtodo cientfico, o mtodo funcional por entender que o mesmo, segundo Lakatos; Marconi (1992, p. 110), estuda a sociedade do ponto de vista da funo de suas unidades, isto , como um sistema organizado de atividades. Nesse sentido, George (1998) destaca que:

A transio da noo de atividade para a noo de funo representou um importante passo no sentido de transferir para o gegrafo a responsabilidade do estudo urbano, j que a funo, por natureza, de essncia geogrfica, pois ela se define simultaneamente em termos tecnolgicos e em termos de espao concernido, contribuindo alm disto

para definir as formas de relao das cidades com suas circunvizinhas mais ou menos extensas (GEORGE, 1998, p. 97).

A gerao do banco de dados digital georrefernciado sobre os condomnios fechados e sobre as reas irregulares foi elaborado no software ArcGIS 9.2, sendo que, foram digitalizadas e georeferenciadas as Cartas Topogrficas de Santa Maria RS, cartas estas do Ministrio do Exrcito (Diretoria de Servios Geogrficos) da regio sul do Brasil, com escala de 1:50.000. Os aplicativos utilizados no programa foram o ArcScene, ArcMap e ArcCatalog. Para tanto utilizou-se a Projeo Universal Transversa de Mercator, , tendo como sistema de referncia o SAD 69, sendo que a base cartogrfica georreferenciada dos setores censitrios e da rede viria foram fornecidas pelo Laboratrio de Analises Ambientais por Geoprocessamento, vinculado a Universidade Federal de Santa Maria - RS. Alm da espacializao dos condomnios horizontais fechados e reas ocupadas de forma irregular, tambm utilizou-se para este trabalho a nova diviso de bairros do municpio de Santa Maria - RS. Como parte integrada deste trabalho tambm espacializou-se dados referentes ao censo demogrfico de 2000 elaborado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica, dentre eles os que se referem a renda dos chefes de famlias, destacando os extremos, ou seja os que recebem at 3 salrios mnimos e os que recebem mais de 20 salrios mnimos. Aps a gerao dos mapas de condomnios fechados e reas irregulares iniciou-se ento o processo de descrio e anlise destas reas levando em considerao o levantamento terico, bem como trabalhos feitos por solicitao da Prefeitura Municipal, como o zoneamento proposto pelo Plano Diretor e a reviso do mesmo e tambm informaes como dados do sendo demogrfico de 2000, para assim poder entender a atual forma de organizao espacial das reas ocupadas de forma irregular e condomnios horizontais fechados que resultam em excluso residencial presente no espao urbano de Santa Maria RS.

3 CONDOMNIOS HORIZONTAIS FECHADOS X REAS OCUPADAS DE FORMA IRREGULAR. A cidade capitalista se constitui de complexo e diferentes usos da terra que so responsveis pela organizao social da cidade, ou seja, o espao urbano, que 6

dessa forma se apresenta como espao fragmentado, articulado, reflexo da sociedade, condicionante da sociedade e um cenrio e objetos de lutas sociais. Com base no conceito de espao urbano apresentado por (CORRA, 1992). A cidade de Santa Maria, incerida neste contexto capitalista, apresenta uma diversidade de funes e estratificaes sociais que se materializam no espao urbano, apresentando caractersticas prprias que se traduzem em formas espaciais (condomnios horizontais fechados e reas ocupadas de forma irregular) incorporadas cidade. A localizao destas formas espaciais podem ser observadas na Figura 4. Nesta possvel verificar o grande nmero de ocupaes irregulares, as quais se encontram nas reas perifricas do permetro urbano da cidade, bem como uma pequena quantidade de condomnios horizontais fechados, quando comparados com o total de reas irregulares, as quais se encontram mais concentradas na poro leste da cidade. A identificao e quantificao destas novas reas no espao urbano da cidade, reas irregulares e condomnios horizontais fechados um reflexo da concentrao de renda e da falta de polticas pblicas para melhorar as condies das populaes menos favorecidas (Veja Figuras 5 e 6). Nesse sentido, que a alta renda vem se concentrando na rea central e tende a se expandir para a zona leste (Cidade Leste) do permetro urbano. A baixa renda ainda concentra-se na periferia. Nesse contexto ROCHA (1993) afirma que:

A estrutura urbana de Santa Maria uma estrutura tipo centro periferia, que demonstrada pela distribuio espacial dos valores de mais altos rendimentos, ratificada pela concentrao de comercio e prestao de servios e mostra a tendncia mais ou menos ntida da periferia no imediata ser pobre (ROCHA, 1993, p. 125).

Figura 4: Condomnios Horizontais Fechados e reas de Ocupao Irregular no espao urbano de Santa Maria, RS.
224 228 232 236 240

67 16

2 .3 0 0 1 .1 5 0 0 2 .3 0 0 M e te r s

67 08

67 12

LEGENDA
Diviso de Bairros Arruamento Permetro Urbano Condomnios Horizontais Fechados reas Ocupadas de forma Irregular

reas de Ocupao Irregular e Condomnios Horizontais Fechados no 1 Distrito do Municpio de Santa Maria - RS.
PROJEO UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR - UTM Sistema de Referncia: SAD 69 Meridiano Central 51 W Gr - fuso 22S Elaborado por:Thayse C. S.do Prado - 2010 Superviso: Prof. Ms. Lilian Hahn Mariano da Rocha.

Figura 5: Responsvel com Renda at 3 salrios mnimos (por setor censitrio) no espao urbano de Santa Maria.

2 .4 0 0 1 . 2 0 0 0 2 . 4 0 0 M e te rs

LEGENDA
Arruamento Permetro Urbano

Responsvel com Renda at 3 Salrios Mnimos no 1 Distrito do Municpio de Santa Maria - RS. (%)
0 - 13 14 - 24 25 - 35 36 - 51 52 - 100 PROJEO UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR - UTM Sistema de Referncia: SAD 69 Meridiano Central 51 W Gr - fuso 22S Elaborado por:Thayse C. S.do Prado - 2010 Superviso: Prof. Ms. Lilian Hahn Mariano da Rocha.

Diviso de Setores Censitrios

Figura 6: Responsvel com Renda superior 20 salrios mnimos (por setor censitrio) no espao urbano de Santa Maria.
224 228 232 236 240

67 16

2 .3 0 0 1 .1 5 0 0 2 .3 0 0

6708

6712

Meters

LEGENDA
Arruamento Permetro Urbano Diviso de Setores Censitrios

Responsvel com Renda Superior a 20 Salrios Mnimos no 1 Distrito do Municpio de Santa Maria. (%)
0-8 9 - 23 24 - 41 42 - 64 65 - 100 PROJEO UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR - UTM Sistema de Referncia: SAD 69 Meridiano Central 51W Gr - fuso 22S Elaborado por:Thayse C. S.do Prado - 2009
Superviso: Prof. Ms. Lilian Hahn Mariano da Rocha.

Fonte: Plano Municipal de Reduo de Riscos (2006) Org: Thayse C. S. do Prado.

Figura 7: Exemplo do Padro Centro-Periferia no espao urbano de Santa Maria, RS. Neste contexto, com base em Corra (1992), nota-se que o espao urbano de Santa Maria se encontra em um processo de transio entre o modelo de Khol e o de Hoyt, pois o padro de segregao da cidade de Santa Maria comea a apresentar um padro em setores a partir do centro, caracterizado por uma tendncia auto-segregativa da populao de alta renda, que se instalam nas melhores reas da cidade, sendo que a partir de sua instalao os demais grupos sociais comeam a se estabelecer em outros setores. Nas Figuras 4 e 7 possvel identificar a nova dinmica de segregao residencial encontrada na cidade de Santa Maria, ou seja, h uma proximidade entre a cidade legal e ilegal, ou seja, entre as reas de ocupao irregular e os condomnios horizontais fechados, no entanto, os muros altos, cercas eltricas e valas tem o papel de separar as mesmas, originado a edge cities ou o que Caldeira (1997) define como sendo enclaves fortificados. Agindo como uma barreira imposta pela classe mais abastada a fim de evitar contato com as classes de baixa renda. 10

Dessa forma se configurando no espao urbano uma auto-segregao por parte da elite santa-mariense e uma segregao imposta para a baixa renda, como afirma Corra (1992). Ao comparar o crescimento das reas ocupadas de forma irregular com o crescimento dos condomnios horizontais fechados (Veja Figura 8), pode-se constatar que a tendncia que aumente o numero de condomnios horizontais fechados e diminua o numero de reas que so ocupadas de forma irregular. Talvez isto se deva ao fato de que o poder pblico esteja exercendo um controle maior sobre os espaos vazios no meio urbano e tambm por que as polticas pblicas propostas pelo poder pblico, direcionadas a baixa renda e proposta a partir de 1980, esto surtindo efeito. Figura 8: Tendncia de crescimento das reas ocupadas de forma irregular e dos condomnios horizontais fechados nos espao urbano de Santa Maria, RS.
reas Ocupadas de forma Irregular e Condomnios Horizontais Fechados, Santa Maria - RS

30 25 20 15 10 5 0 1960 1980 1981 1990 1991 2000 2001 2009 Ocupaes Irregulares Condomnios Fechados

Fonte: Arquivo da Prefeitura Municipal de Santa Maria - RS Org: Thayse C. S. do Prado

4 CONSIDERAES FINAIS

Aps ter obtidos as informaes referentes condomnios horizontais fechados e reas ocupadas de forma irregular da cidade de Santa Maria e assim gerar o banco de dados digital, pode-se traar um perfil das desigualdades scio-espaciais, presentes no espao urbano de Santa Maria. A metodologia utilizada para desenvolver o trabalho e a anlise das formas atuais de incluso e excluso residencial no espao urbano do municpio de Santa 11

Maria, se mostrou eficaz, uma vez que, permitiu atingir os objetivos inicialmente propostos. O processo de acelerao urbana de Santa Maria associado a falta de polticas pblicas gerou uma serie de agravantes que se apresentaram no decorrer das dcadas provocando transformaes socioeconmicas e espaciais. Os variados tipos de classes sociais presentes no municpio se materializam no espao urbano atravs das diversas formas que surgem devido luta entre estas classes, neste caso formas antigas como as reas ocupadas de forma irregular e as novas formas que so os condomnios horizontais fechados. Dois tipos de formas no espao urbano, com duas classes sociais distintas (reas ocupadas de forma irregular, representando a classe baixa e os condomnios horizontais fechados representando a elite), no entanto, apresentam proximidade geogrfica e distanciamento social imposto por muros, cercas eltricas e fortes esquemas de segurana, mas tambm por questes de cunho social. Pessoas de classe baixa, em sua maioria e migrantes das reas rurais e/ou pequenas cidades se dirigem para as periferias da cidade a procura de emprego, acesso aos servios e aos equipamentos urbanos, ou seja, melhor qualidade de vida, oferecida pelo poder publico. No entanto, na falta de oportunidades se inicia um processo de marginalizao destas pessoas que residem nestas reas, fazendo com que a elite com medo da violncia urbana e atradas por um forte esquema de marketing por parte dos agentes imobilirios, tenha preferncia por residir em reas fechadas repletas da segurana que o poder pblico no os garantiu. Inicia-se assim, uma nova dinmica de segregao no espao urbano de Santa Maria, ou seja, a auto-segregao por parte da elite que se refugia dentro destes enclaves fortificados. Para a populao santa-mariense de baixa renda que sofre com a segregao imposta, resta apenas conviver com o esteretipo favelado

marginalizado criado pela sociedade. Todavia necessrio considerar que o direito a moradia e a cidade um direito universal que deve ser garantido a todos, no podendo ser tratado como um privilgio a ser conquistado a partir das leis do mercado. Direitos estes que devero ser assegurados por polticas pblicas habitacionais que visem a ampliao ao mercado legal (para que no somente os mais abastados tenham acesso a habitao de forma legal) e a recuperao de reas degradadas ocupadas irregularmente, atravs de reassentamentos ou quando possvel a regularizao 12

fundiria. Sendo que, necessrio considerar que ao se propor a realocao destas pessoas, necessrio realizar um trabalho de identificao desta populao com o local da nova moradia e que busque realizar acompanhamento das famlias, adaptando-as a fim de entender suas necessidades e de que forma elas podem ser integradas ao novo local. H, portanto uma tendncia de crescimento populacional do espao urbano do municpio de Santa Maria contnuo, bem como da falta de acesso da populao de baixa renda aos benefcios oferecidos pelo poder pblico que se manifesta em uma baixa qualidade de vida para esta populao. Entretanto se observa uma diminuio das reas invadidas este fato pode ser um reflexo de que as polticas pblicas de longo prazo esto tendo retorno positivo, bem como do cuidado maior que a Prefeitura tem dado aos espaos, tanto pblico como privado, que se encontram vazios no espao urbano. No entanto, h a necessidade de se estudar mais profundamente por que esta diminuindo o nmero de reas invadidas e aumentando o numero de condomnios horizontais fechados, que se deve em parte dinmica de expanso urbana, engendrada pelos promotores imobilirios. Ao mesmo tempo em que a tendncia de crescimento destas reas ocupadas de forma irregular seja baixa, nota-se que a tendncia de crescimento de condomnios horizontais fechados alta, basicamente proporcional ao decrscimo das reas ocupadas irregularmente, apesar de o nmero de reas ocupadas de forma irregular no espao urbano de Santa Maria ser superior ao nmero de condomnios horizontais fechados, at por que o processo de ocupao de forma irregular das periferias da cidade anterior aos processo de estabelecimento dos condomnios horizontais fechados. A tendncia de que estas reas ocupadas de forma irregular diminuam ainda maior, pelo fato de que, se os objetivos dos projetos de regularizao fundiria e realocao dos casos que se encontram em reas de risco, e, portanto, impossveis de serem regularizados, propostos pelo Plano Diretor de

Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Santa Maria forem alcanados, estas reas diminuam de 61 para 11. Nesse contexto, percebe-se que o local para onde os condomnios horizontais fechados tm se expandido so reas que, apesar de no ser no centro urbano de Santa Maria, possuem grande infra-estrutura e tendncia para o desenvolvimento urbano, local este situado na Cidade Leste como classifica o Zoneamento Urbano de 13

Santa Maria. Podendo ser notado que as pessoas que optam por residir nestes enclaves fortificados, no esto apenas a procura de segurana, mas tambm de espao, silncio e reas de lazer que possam ser desfrutadas por toda famlia, por isso estes enclaves se instalam distantes do centro urbano. J as reas de ocupao irregular situam-se em locais com baixa infraestrutura, situadas principalmente nas periferias localizadas no sentido oeste do espao urbano Cidade Oeste. Vale destacar que no momento que se instala um condomnio horizontal fechado em uma determinada rea e a esta levada uma serie de infra-estrutura como a abertura de vias, energia eltrica, gua entre outros, esta rea aos arredores do condomnio se torna tambm atrativa para a populao de baixa renda. Como o caso do condomnio Novo Horizonte que se estabeleceu em 1992 no bairro Camobi e logo aps se estabelece a ocupao irregular Aparcio de Moraes em 1993. No entanto, antes do condomnio Novo Horizonte se estabelecer nesta rea j estiam duas outras ocupaes irregulares (Rossato de 1978 e Jardim de 1982), mas por serem ocupaes antigas as condies de infra-estrutura e a organizao espacial j estavam mais adequadas aos padres urbanos da cidade. Isto justifica o fato do estabelecimento de diversos outros condomnios horizontais fechados prximos a reas que foram ocupadas de forma irregular. Para tanto destaca-se: o Terra Nova (2008-2009) e o Grenwood Village (2003) prximos as ocupaes irregulares Cerrito (1975) e a Dicono J. L. Pozzobon (1982) e a Sociedade de Medicina (1996) e o Ughini Providence (2009) prximos a ocupao irregular Sargento Dorneles (1986). Espera-se que este trabalho, a partir das consideraes feitas, venha a contribuir com a administrao municipal de Santa Maria, na tomada de deciso com relao a polticas pblicas, j que o mesmo visou traar um quadro das formas atuais de incluso e excluso residencial no espao urbano de Santa Maria, a partir da analise das reas ocupadas de forma irregular e dos condomnios horizontais fechados. Dessa forma, apresentando-se assim como um instrumento inovador para auxiliar nos estudos urbanos no municpio de Santa Maria, objetivando a melhoria da qualidade de vida da populao, atravs da democratizao da funo social da cidade.

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5 BIBLIOGRAFIA: BARCELLOS, T. M. de; MAMMARELLA, R. Padres sociais de territorialidade e condomnios fechados na metrpole gacha. In: ALONSO, MAMMARELLA, BARCELLOS, Territrio, economia e sociedade. Transformaes na Regio Metropolitana de Porto Alegre. Porto Alegre, FEE, 2008. CALDEIRA, T.P.do R. Enclaves Fortificados: a nova segregao urbana. Novos Estudos, CEBRAP, n. 47, p.155-176, mar. 1997. CASTRO, C. O. A habitabilidade urbana como referencial para a gesto de ocupaes irregulares. 2007. 181f. Dissertao (Mestrado Gesto Urbana) Pontifcia Universidade Catlica do Paran, Curitiba, 2007. Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica. http://www.ibge.gov.br. Acesso em: 13 mai. 2009. IBGE. Disponvel em:

LAKATOS, E. M. &;MARCONI, M. de A. Fundamentos de Metodologia Cientifica. 3 edio revisada e ampliada. So Paulo: Atlas, 1992. PDDUA. Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental de Santa Maria. 2004. http://www.santamaria.rs.gov.br/planodiretor/. Acesso em 9 abr 2009. ROCHA, L. H. M. da. O Papel de Santa Maria como Centro de Drenagem da Renda Fundiria. 1993. 179 f. Dissertao (Mestrado em Desenvolvimento Regional e Urbano) Universidade Federal de Santa Catarina, Santa Catarina, 1993. SPSITO, E. S. A vida nas cidades. So Paulo: Contexto,1994. 91 p.

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