Id: VSCXC-NBUMO-KVLQS-FMTXY-NPHSZ. Podpisany Strona 1

UCHWAA NR VIII/79/2011 RADY MIEJSKIEJ RUMI z dnia 28 kwietnia 2011 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Rumi dla terenw pooonych pomidzy ulicami Gdask, Dbogrsk, Gdysk i okietka. Na podstawie art. 20, ust. 1, w zwizku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. nr 80 poz. 717 ze zmianami do ustawy: Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043, z 2011r. Nr 32, poz.159.) oraz art.18 ust.2 pkt.5, art.40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tj. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675, z 2011r. Nr 21, poz.113), Rada Miejska Rumi uchwala co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. Stwierdza si zgodno z ustaleniami "Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Rumi", uchwalonego uchwa Rady Miejskiej Rumi Nr V/39/2011 z dnia 27 stycznia 2011 r. i uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Rumi dla terenw pooonych pomidzy ulicami Gdask, Dbogrsk, Gdysk i okietka, obejmujc obszar o powierzchni ok. 19,5 ha, ktrego granice zostay okrelone w zaczniku nr 1 do niniejszej uchway. 2. 1. Tekst planu skada si z szeciu rozdziaw: 1) Rozdzia 1 Przepisy oglne; 2) Rozdzia 2 Ustalenia oglne; 3) Rozdzia 3 Ustalenia szczegowe karty terenw; 4) Rozdzia 4 Ustalenia szczegowe karty drogowe; 5) Rozdzia 5 Zaczniki do uchway; 6) Rozdzia 6 Postanowienia kocowe. 2. Obszar objty planem dzieli si na 55 terenw o okrelonym przeznaczeniu oraz zasadach zagospodarowania, wydzielonych liniami rozgraniczajcymi, oznaczonych odpowiednim numerem terenu oraz symbolem przeznaczenia terenu, wyjanionym w 4 ust. 1 niniejszej uchway, w tym 26 terenw komunikacji, dla ktrych numer terenu poprzedzony jest cyfr zero. 3. Wyjanienie poj uytych w planie: 1) dziaka dziaka przestrzennym; budowlana w rozumieniu przepisw ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu
2) ksztat dachu - ksztat gwnych poaci dachowych, w ktrych dopuszcza si naczki, okna dachowe i lukarny tego samego rodzaju, harmonijnie wpisane w poa dachow, o ile zapisy w kartach poszczeglnych terenw nie stanowi inaczej; nie dotyczy to przekry dachowych czci dobudowanych do budynkw istniejcych jeeli powierzchnia zabudowy czci dobudowanej nie przekracza 20% powierzchni zabudowy budynku istniejcego; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy linie oznaczone na rysunku planu lub/i opisane w tekcie planu, ktrych przekraczanie jest niedopuszczalne; dotyczy to lokalizacji nowych budynkw oraz rozbudowy istniejcych;
Id: VSCXC-NBUMO-KVLQS-FMTXY-NPHSZ. Podpisany Strona 1
dopuszcza si wysunicie przed lini zabudowy czci obiektu (np.: w postaci ganku, wykusza lub innej) o kubaturze nie wikszej ni 21m3 , jednak wysunicie to nie moe by wiksze ni 2m; linie zabudowy nie dotycz okapw i gzymsw oraz balkonw i loggi, schodw wejciowych, wysunitych przed lini nie wicej ni 1,5m; 4) nonik znaku reklamowego powierzchnia ekspozycji treci znaku reklamowego lub sup ogoszeniowo reklamowy. Wielko nonika znaku reklamowego (nie dotyczy supa ogoszeniowo-reklamowego): - format may o powierzchni ekspozycji do 3 m2 wcznie (np. 120x180 cm), - format redni o powierzchni ekspozycji powyej 3 m2 i do 9 m2 wcznie, - format standard o powierzchni ekspozycji powyej 9 m2 i do 18 m2 wcznie (np. 504x238 cm, 400x300 cm i 600x300 cm), - format wielki - powyej 18 m2 (np. 800x400 cm, 1200x300 cm, 1200x400 cm), 5) obowizujce linie zabudowy - linie oznaczone na rysunku planu lub/i opisane w tekcie planu, wzdu ktrej ustala si obowizek lokalizacji co najmniej 70% dugoci frontu budynku; dotyczy to lokalizacji nowych budynkw oraz rozbudowy istniejcych; dopuszcza si wysunicie przed lini zabudowy czci obiektu (np.: w postaci ganku, wykusza lub innej) o kubaturze nie wikszej ni 21 m3 , jednak wysunicie to nie moe by wiksze ni 2 m; linie zabudowy nie dotycz okapw i gzymsw oraz balkonw i loggi, schodw wejciowych wysunitych przed lini nie wicej ni 1,5 m; ustala si obowizek pokrycia co najmniej 30% obowizujcej linii zabudowy oznaczonej na rysunku planu; 6) powierzchnia biologicznie czynna - grunt rodzimy pokryty rolinnoci oraz woda powierzchniowa na dziace budowlanej, a take 50% sumy nawierzchni tarasw i stropodachw, urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki na podou zapewniajcym ich naturaln wegetacj, o powierzchni nie mniejszej ni 10 m2 ; do powierzchni biologicznie czynnej nie zalicza si powierzchni przeznaczonych na miejsca postojowe, niezalenie od zastosowanej nawierzchni; 7) powierzchnia zabudowy stosunek procentowy powierzchni zabudowy, wyznaczonej przez rzut pionowy wszystkich budynkw znajdujcych si na danej dziace, z wyczeniem elementw drugorzdnych, np. schodw zewntrznych, daszkw, markiz, wystpw dachowych, okapw, gzymsw, balkonw, do powierzchni obszaru inwestycji (dziaki); jeeli obszar inwestycji (dziaka) jest podzielony na tereny o rnym przeznaczeniu, do obliczenia wskanika naley przyj fragment powierzchni obszaru inwestycji (dziaki) znajdujcy si w liniach rozgraniczajcych terenu przeznaczonego pod zabudow; 8) sup ogoszeniowo reklamowy - szczeglny rodzaj nonika reklamy w formie walca lub graniastosupa o rednicy lub szerokoci od 120 do 160 cm (na wysokoci czci ekspozycyjnej), wysokoci nie przekraczajcej 350 cm, sucy do umieszczania informacji o wydarzeniach kulturalnych, edukacyjnych, ogosze oraz reklam. 9) teren obszar o okrelonych zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, ktrego przeznaczenie zostao sklasyfikowane w 4 ust. 1 oraz ustalone w kartach terenw i oznaczone symbolem literowym na rysunku planu; 10) usugi nieuciliwe, nie zakcajce funkcji mieszkaniowej - naley przez to rozumie usugi: handlu detalicznego, gastronomii, nieuciliwego rzemiosa (ze szczeglnym wyczeniem rzemiosa produkcyjnego, stacji paliw, warsztatw samochodowych blacharskich i lakierniczych, stacji obsugi samochodw ciarowych i autobusw, innych usug o podobnym stopniu uciliwoci), administracji i bezpieczestwa publicznego, cznoci, informacji, nauki i owiaty, zdrowia i opieki spoecznej, kultu religijnego, kultury i rozrywki, wypoczynku, rekreacji i sportu, biur komercyjnych, bankw i innych o analogicznym do powyszych charakterze i stopniu uciliwoci, ktrych normalne funkcjonowanie: - nie powoduje przekroczenia dopuszczalnych standardw jakoci rodowiska, przewidzianych dla funkcji mieszkaniowej, - nie jest rdem uciliwych lub szkodliwych odpadw, nie powoduje nieodwracalnych zmian rodowiska przyrodniczego w obrbie zajmowanej dziaki,
Id: VSCXC-NBUMO-KVLQS-FMTXY-NPHSZ. Podpisany
Strona 2
- w aden inny oczywisty sposb nie pogarsza warunkw uytkowania terenw ssiadujcych np. przez: emisj nieprzyjemnych zapachw, dymw, haasw, skadowanie odpadw na otwartej przestrzeni, powodowanie nadmiernego ruchu lub postoju pojazdw utrudniajcych dostp do budynkw mieszkalnych, powodowanie uciliwego naruszania czci wsplnych nieruchomoci przez klientw usug, zakcania ciszy nocnej itp. Na terenie usug nieuciliwych dopuszcza si lokalizacje obiektw handlu do 300 m2 , salonw samochodowych z serwisem, parkingw, garay na samochody osobowe, chyba e ustalenia oglne w zakresie przeznaczenia terenw w 4 lub ustalenia szczegowe w kartach poszczeglnych terenw stanowi inaczej; 11) wymagania parkingowe - wymagana minimalna ilo miejsc postojowych, ktr naley zapewni na terenie dziaki budowlanej lub w pobliu na terenie, do ktrego inwestor posiada tytu prawny; 12) zabudowa tymczasowa tymczasowe obiekty budowlane, o ktrych mowa w ustawie Prawo Budowlane; 13) znaki reklamowe: a) reklama znak lokalizowany na obiektach budowlanych, dla ktrego ustala si: - form nonika reklamy: plakat, nieowietlona plansza, napis na markizie, owietlona plansza lub kaseton, city light, ekran reklamowy, billboard, banner, transparent, - tre reklamy: informacja szersza ni nazwa lokalu usugowego, nie zwizana z jego siedzib (np. zawierajca asortyment usug lub towarw i slogan reklamowy, wizualizacj), b) szyld - znak zawierajcy wycznie logo firmowe oraz informacje o nazwie firmy, rodzaju prowadzonej dziaalnoci lub dacie zaoenia firmy, umieszczony w miejscu prowadzenia dziaalnoci przy witrynie lub wejciu do budynku w paszczynie ciany lub pod ktem do niej, lub w formie wolnostojcego drogowskazu, c) reklama remontowo budowlana znak reklamowy dopuszczony na czas prowadzenia prac remontowo budowlanych, o dowolnym formacie i rodzaju nonika znaku reklamowego, umieszczony na rusztowaniu, wyposaeniu placu budowy lub na budynku, d) wolnostojcy znak reklamowy znak reklamowy o dowolnej treci, lokalizowany na noniku umieszczonym na niezalenej konstrukcji, specjalnie przeznaczonej dla celw lokalizowania znaku reklamowego, umieszczonej na gruncie w sposb trway poprzez fundamenty, postawionej na powierzchni gruntu lub podwieszonej. Rozdzia 2. Ustalenia oglne 4. Przeznaczenie terenw: 1) ustala si przeznaczenie terenw wedug nastpujcej klasyfikacji: a) tereny zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usugowej: - MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami- domy wolnostojce lub w ukadzie bliniaczym lub szeregowym, jedno- lub dwumieszkaniowe, a take usugi nieuciliwe, nie zakcajce funkcji mieszkaniowej, mieszczce si w lokalach do 100 m2 powierzchni uytkowej, - MW, U tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usugowej, mieszkaniowej wielorodzinnej z usugami, - domy mieszkalne zawierajce wicej ni 2 mieszkania dostpne z jednej klatki schodowej, usugi nieuciliwe wbudowane lub wolnostojce, wystpujce samodzielnie lub towarzyszce zabudowie mieszkaniowej, nie zakcajce funkcji mieszkaniowej, b) tereny zabudowy usugowej: - U tereny zabudowy usugowej - usugi nieuciliwe, nie zakcajce funkcji mieszkaniowej oraz mieszkania dla uytkownikw prowadzcych dziaalno zgodnie z przeznaczeniem terenu, c) tereny zieleni: - ZP tereny zieleni urzdzonej,
d) tereny infrastruktury technicznej: - PT tereny pasw technicznych, - E elektroenergetyka, e) tereny komunikacji: - KD-D tereny publicznych drg dojazdowych, - KD-X tereny publicznych cigw pieszych, pieszo-jezdnych; 2) podstawowym przeznaczeniem terenu moe by wicej ni jedna funkcja wedug klasyfikacji przyjtej w ust. 1 pkt 1 niniejszego paragrafu; 3) ucilenie warunkw zagospodarowania oraz okrelenie dopuszczalnego sposobu ksztatowania zabudowy zgodnie z przeznaczeniem terenu zawarte s w kartach terenw w Rozdziale 3 oraz w kartach drogowych w Rozdziale 4 niniejszej uchway; 4) dopuszcza si lokalizacj niezbdnych sieci, obiektw i urzdze infrastruktury technicznej, drg dojazdowych, drg wewntrznych, cigw pieszych, pieszo-jezdnych na wszystkich terenach, a take wydzielanie dziaek o dowolnej powierzchni dla realizacji niezbdnego zagospodarowania terenu w tym zakresie oraz lokalizacji ww. obiektw i urzdze; wysoko zabudowy ustalona w kartach poszczegolnych terenw nie dotyczy obiektw i urzdze infrastruktury technicznej; 5) przeznaczenie terenu lub obiektu, niezgodne z ustaleniami planu, istniejce w dniu wejcia uchway w ycie uznaje si za zgodne z planem i moe by kontynuowane do czasu jego zmiany zgodnie z ustaleniami planu, chyba e karty poszczeglnych terenw stanowi inaczej; obiekty na ktre zostay wydane prawomocne decyzje pozwolenia na budow uznaje si za zgodne z planem. 5. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ksztatowanie zabudowy w sposb zharmonizowany z otoczeniem i spjny wewntrznie poprzez czytelne strefowanie wysokoci budynkw i jednorodne, lub co najmniej zblione rozwizania materiaowe oraz poprzez regulacje dotyczce ksztatu i pokrycia dachu, ustalone w kartach poszczeglnych terenw; kolorystyka elewacji w odcieniach bieli, piasku, szaroci lub tradycyjnego materiau ceramicznego lub kamieniarskiego, chyba e ustalenia w kartach poszczeglnych terenw stanowi inaczej; 2) na terenach mieszkaniowych i mieszkaniowo-usugowych zakaz stosowania ogrodze penych oraz ogrodze z przse betonowych prefabrykowanych; 3) zagospodarowanie czci terenu nie moe ogranicza moliwoci zagospodarowania innej jego czci, zgodnie z zasadami ustalonymi w niniejszej uchwale; 4) dopuszczenie umieszczania znakw reklamowych (o ile zapisy w kartach poszczeglnych terenw nie stanowi inaczej): a) w pasach drogowych drg publicznych, przylegajcych do terenw zabudowy usugowej, mieszkaniowej wielorodzinnej, mieszkaniowej wielorodzinnej z usugami, oznaczonych symbolem U; MW,U dopuszcza si lokalizacje supw reklamowych i wolnostojcych znakw reklamowych przy wykorzystaniu nonikw znakw reklamowych o formacie maym i rednim, przy uwzgldnieniu ogranicze wynikajcych z przepisw szczeglnych, w uzgodnieniu z Zarzdc Drogi, b) w pasach drogowych drg publicznych, przylegajcych wycznie do terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami dopuszcza si lokalizacj wolnostojcych znakw reklamowych z wykorzystaniem nonikw znakw reklamowych o formacie maym, przy uwzgldnieniu ogranicze wynikajcych z przepisw szczeglnych, w uzgodnieniu z Zarzdc Drogi, c) na terenach zabudowy usugowej, oznaczonych symbolem U dopuszcza si lokalizacj wolnostojcych znakw reklamowych, reklam, szyldw lokalizowanych na budynkach, przy wykorzystaniu nonikw znakw reklamowych o formacie maym i rednim, supw reklamowych, d) na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usugowej, mieszkaniowej wielorodzinnej z usugami, oznaczonych symbolem MW,U dopuszcza sie lokalizacj znakw reklamowych na budynkach w pasie kondygnacji przeznaczonej na usugi lub wolnostojcych znakw reklamowych, wycznie przy uyciu nonikw znakw reklamowych o formacie maym,
e) na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami, oznaczonych symbolem MN dopuszcza si lokalizacj szyldw na budynkach w pasie kondygnacji przeznaczonej na usugi, przy uyciu nonikw znakw reklamowych o formacie maym, f) na terenach innych ni tereny mieszkaniowe, mieszkaniowo-usugowe, usugowe oraz tereny drg publicznych dopuszcza si umieszczanie znakw reklamowych przy wykorzystaniu wolnostojcych nonikw znakw reklamowych o formacie maym, g) na caym obszarze opracowania planu dopuszcza sie lokalizacje reklam remontowo-budowlanych, h) zakaz lokalizacji znakw reklamowych z zastosowaniem diod elektroluminescencyjnych tzw. LED, zakaz lokalizacji reklam przy wykorzystaniu nonikw znakw reklamowych o formacie standard oraz wielkim na caym obszarze opracowania planu, 5) zakaz lokalizacji wolnostojcych masztw i wie nie zwizanych z realizacj inwestycji celu publicznego z zakresu cznoci publicznej, lokalizowanych na warunkach wynikajcych z przepisw odrbnych. 6. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) dziaalno zwizana z gospodark starodrzewem podlega uzgodnieniu z Urzdem Miasta Rumi; usunicie drzew w wieku powyej 10 lat wymaga zezwolenia Burmistrza Miasta Rumi; 2) naley zapewni spjny system gospodarki wodami gruntowymi i powierzchniowymi (wykonanie drenau, melioracji itp.) biorc pod uwag uwarunkowania terenw przylegych; w przypadku natrafienia w trakcie realizacji robt budowlanych na istniejcy drena naley go bezwzgldnie zachowa lub przeoy zachowujc spjno systemu drenaowego caego obszaru; 3) wszelkie dopuszczalne natenia haasu, wibracji oraz stenia zanieczyszcze powietrza musz zawiera si w granicach dopuszczalnych norm, a w przypadku przekroczenia norm naley stosowa rozwizania techniczne zmniejszajce uciliwoci tj.: ekrany akustyczne, parawany izolacyjne itp.; zastosowane rozwizania projektowo budowlane musz zapewni na granicy funkcji mieszkaniowych warunki akustyczne zgodne z obowizujcymi normami; 4) wody opadowe z powierzchni utwardzonych drg i parkingw przed odprowadzeniem do systemu miejskiej kanalizacji deszczowej musz by podczyszczone w stopniu zapewniajcym spenienie wymaga okrelonych w obowizujcych przepisach; 5) zakaz wynoszenia i obniania powierzchni terenu o wicej ni 0,5 m w stosunku do rzdnych terenu wedug stanu istniejcego. 7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) w czci obszaru opracowania planu znajduje si strefa ochrony archeologicznej, oznaczona na rysunku planu; prace ziemne w obrbie strefy wymagaj uzyskania pozwolenia Pomorskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw w Gdasku. 8. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) przestrzenie publiczne ksztatowa na terenach publicznych tj. terenach zieleni urzdzonej, drg publicznych, parkingw i pasw technicznych, a take na terenach usug przeznaczonych na cele publiczne; 2) przestrzenie publiczne aranowa w sposb zapewniajcy warunki publicznej aktywnoci, m. in. przez dobr i czyteln organizacj cigw pieszych i rowerowych, placw, wyposaenie przestrzeni w niezbdne obiekty maej architektury, ziele urzdzon, zapewnienie odpowiedniego owietlenia przestrzeni i podwietlenia obiektw budowlanych; 3) zagospodarowanie terenw zieleni urzdzonej poprzez urzdzenie cieek pieszych, zapewnienie urzdze parkowych, rekreacyjnych i obiektw maej architektury; 4) zachowanie cigoci przestrzeni publicznych poprzez urzdzenie zieleni przydronej oraz cigw pieszych, rowerowych wzdu wybranych drg publicznych; 5) zachowanie adu przestrzennego, w tym zasad umieszczania w przestrzeni publicznej znakw reklamowych zgodnie z 5 oraz zasadami okrelonymi w kartach poszczeglnych terenw. 9. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw:
1) fragment obszaru objtego planem, jak na rysunku planu, znajduje si w granicach zewntrznego terenu ochrony poredniej ujcia wody Rumia-Janowo Rejon II; ustalenia zawarte w decyzji Wojewody o ustanowieniu obszaru obowizuj do czasu jej zmiany. 10. Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) w planie nie wyznacza si granic obszarw wymagajcych przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci; 2) zasady scalania i podziau nieruchomoci zostay zawarte w pkt 4 lit. a kart poszczeglnych terenw. 11. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) ustala si ukad komunikacyjny wraz z jego parametrami oraz nastpujc klasyfikacj drg: - KD-D publiczne drogi dojazdowe, - KD-X publiczne cigi piesze, pieszo-jezdne; 2) powizanie ukadu komunikacyjnego obszaru objtego planem z ukadem zewntrznym zapewniaj ulice: 01.KD-D powizana z drog zbiorcz poza obszarem opracowania planu (ul. Dbogrska), 02.KD-D jako kontynuacja drogi dojazdowej 01.KD-D, oraz 04.KD-D, 05.KD-D i 09.KD-D powizane z drog lokaln (ul. Gdysk); 3) wymagania parkingowe dla zabudowy realizowanej zgodnie z przeznaczeniem terenu ustalonym w planie: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie i co najmniej 2 miejsca postojowe na 1 dom, b) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: min. 1,2 miejca postojowego na mieszkanie, c) dla zabudowy usugowej hotele, motele, pensjonaty: min. 6 miejsc postojowych na 10 ek, d) dla zabudowy usugowej domu dziennego i staego pobytu dla osb starszych: min. 1,3 miejsca postojowego na 15 ek, e) dla zabudowy usugowej handel: min. 2,5 miejsca postojowego na 100 m2 pow. sprzeday, f) dla zabudowy usugowej z zakresu gastronomii: min. 24 miejsca postojowe na 100 miejsc konsumpcyjnych, g) dla zabudowy usugowej biura, urzdy, banki, przychodnie, gabinety lekarskie, kancelarie adwokackie: min 3 miejsca postojowe na 100 m2 pow. uytkowej, h) dla zabudowy usugowej kocioy i kaplice: min. 1,2 miejsca postojowego na 100 m2 pow. uytkowej, i) dla zabudowy usugowej domy parafialne, domy kultury: min. 0,8 na 100 m2 pow. uytkowej, j) dla zabudowy usugowej kina: min. 22 miejsca postojowe na 100 miejsc siedzcych, k) dla zabudowy usugowej z zakresu edukacji - szkoy: min. 1,5 miejca postojowego na 1 pomieszczenie do nauczania, l) dla zabudowy usugowej przedszkola, wietlice: min. 3 miejca postojowe na 1 oddzia, m) dla zabudowy usugowej rzemioso usugowe: min. 3 miejsca postojowe na 100 m2 pow. uytkowej; 4) w przypadkach szczeglnych, dla funkcji usugowej nie wymienionych w ust. 1 pkt 3 niniejszego paragrafu ilo miejsc postojowych naley okreli w sposb indywidualny, odpowiednio dostosowujc do programu zamierzenia inwestycyjnego, lecz nie mniej ni 2 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni uytkowej; 5) miejsca postojowe, o ktrych mowa w punkcie 3, 4, w tym take miejsca postojowe w garaach, naley rozmieszcza w obrbie dziaki budowlanej wyrnionej dla obiektw obsugiwanych lub w pobliu na terenie do ktrego inwestor ma tytu prawny; 6) dopuszcza si realizacj drg wewntrznych na caym obszarze opracowania planu. Istniejce drogi wewntrzne na terenach zabudowy mieszkaniowej uznaje si za zgodne z planem. Dopuszcza si zmian przebiegu istniejcych drg wewntrznych pod warunkiem zapewnienia dojazdu do dziaek obsugiwanych przez te drogi. Minimalna szeroko nowo wydzielanych drg wewntrznych obsugujcych 4 lub wicej nieruchomoci 8 m, minimalna szeroko dojazdw wewntrznych dla obsugi 3 lub mniej nieruchomoci 5 m;
7) konieczno stosowania aurowych nawierzchni miejsc postojowych poza terenem drg, na obszarze pooonym poza stref zewntrznego terenu ochrony poredniej ujcia wody Rumia-Janowo. 12. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej: 1) na obszarze opracowania planu obowizuj nastpujce zasady zaopatrzenia w media i odprowadzania nieczystoci: a) zaopatrzenie w wod: - z istniejcej lub projektowanej sieci wodocigowej, z uwzgldnieniem wymogw obrony cywilnej, b) odprowadzenie ciekw komunalnych: - do istniejcej lub projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej, c) odprowadzenie wd opadowych, roztopowych i gruntowych: - z terenw zabudowy usugowej oraz mieszkaniowej wielorodzinnej do gruntu w granicach wasnej dziaki, dopuszcza si retencjonowanie; w uzasadnionych przypadkach dopuszcza si moliwo odprowadzenia wd opadowych do kanalizacji miejskiej na warunkach ustalonych z Urzdem Miasta Rumi, - z utwardzonych drg i placw do kanalizacji deszczowej lub do istniejcych ciekw powierzchniowych lub do gruntu po uprzednim podczyszczeniu, - z terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do gruntu w granicach wasnej dziaki, dopuszcza si retencjonowanie, d) zaopatrzenie w gaz: - z sieci gazowej redniego lub niskiego cinienia na warunkach okrelonych przez zarzdc sieci gazowej; dopuszcza si zasilanie odbiorcw gazem redniego cinienia z zastosowaniem indywidualnych reduktorw na cinienie uytkowe, e) zaopatrzenie w elektryczno z miejskiej sieci elektroenergetycznej, f) zaopatrzenie w ciepo z miejskiej sieci ciepowniczej lub indywidualnie z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych rde ciepa, g) usuwanie odpadw w sposb zorganizowany do grupowego zakadu zagospodarowania odpadw po wstpnej segregacji w miejscu gromadzenia, h) zaopatrzenie w sie teletechniczn z istniejcych, modernizowanych lub projektowanych urzdze i sieci na caym obszarze planu. 2) ustala si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych drg za zgod Zarzdcy Drogi, a w razie potrzeby take poza pasem drogowym, w pasie terenu wolnym od zabudowy; dopuszcza si lokalizacj niezbdnych sieci, obiektw i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg na wszystkich terenach; dopuszcza si wydzielanie dziaek na potrzeby obiektw i urzdze infrastruktury oraz drg, przy czym wielko dziaki ustalona w kartach poszczeglnych terenw nie dotyczy wydziele dla lokalizacji ww. obiektw i urzdze. 13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: 1) dopuszcza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, zwizanych funkcjonalnie z zabudow istniejc i zrealizowan na podstawia ustale niniejszej uchway, o trwaej rozbieralnej konstrukcji dostosowanej form do zabudowy istniejcej, chyba e ustalenia w kartach poszczeglnych terenw stanowi inaczej; 2) powierzchnia tymczasowych obiektw budowlanych, mierzona po obrysie obiektu - nie wicej ni 50 m2 ; 3) do czasu realizacji funkcji zgodnej z przeznaczeniem terenu, ustalonym w kartach poszczeglnych terenw, dopuszcza si uytkowanie dotychczasowe. 14. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, o ile wystpuj, a take stawki procentowe zastay ustalone w kartach poszczeglnych terenw.
Strona 7
Rozdzia 3. Ustalenia szczegowe karty terenw 15. KARTA TERENU Nr 1 DO ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA RUMI DLA TERENW POOONYCH POMIDZY ULICAMI GDASK, DBOGRSK, GDYSK I OKIETKA. 1) PRZEZNACZNIE TERENU: MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami; 2) SYMBOL: 1.MN; 2.MN; 3) POWIERZCHNIA: 1.MN - ok. 0,64 ha, 2.MN - ok. 0,38 ha; 4) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) zasady podziau na dziaki: - dziaki nie mniejsze ni 400 m2 , a dla zabudowy bliniaczej - nie mniejsze ni 250 m2 , - kt pooenia granic dziaki w stosunku do pasa drogowego co najmniej jedna granica dziaki pooona pod ktem 80-90 w stosunku pasa drogowego przylegego do jej frontu, - dla istniejcych dziaek, nie speniajcych ustalonych parametrw, dopuszcza si realizacj zabudowy, z uwzgldnieniem warunkw ustalonych w planie, - dopuszcza si wydzielanie dziaek o dowolnych parametrach na potrzeby obiektw i urzdze infrastruktury technicznej, drg dojazdowych, cigw pieszych, pieszo jezdnych, drg wewntrznych, b) powierzchnia zabudowy: nie wicej ni 35%, dla zabudowy bliniaczej nie wicej ni 40%, c) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej ni 30%, d) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, e) maa architektura: - dopuszcza si obiekty maej architektury, f) inne: - zasady lokalizacji znakw reklamowych zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4, - zakaz lokalizacji ogrodze penych oraz ogrodze z przse betonowych prefabrykowanych, - ksztatowanie nawierzchni miejsc postojowych zgodnie z 11, ust. 1 pkt 7, - zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej, - w przypadku realizacji zabudowy bliniaczej dopuszcza si lokalizacj segmentu budynku na granicy z dziak ssiedni, przeznaczon dla lokalizacji drugiego segmentu budynku bliniaczego, - istniejce zagospodarowanie terenu, przekraczajce ustalenia z lit. a-d uznaje si za zgodne z planem; 5) PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY: a) wysoko zabudowy: nie wicej ni 12 m do kalenicy; nie mniej ni 2 kondygnacje, nie wicej ni 3 kondygnacje, w tym poddasze, b) geometria dachu: - ksztat dachu - dachy dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne, - kt nachylenia poaci dachowej - 35o -45o , - kalenice bry gwnych budynkw rwnolegle do drogi, przy ktrej znajduje si nieruchomo; nie dotyczy budynkw istniejcych w dniu wejcia uchway w ycie, lub na ktre zostay wydane prawomocne decyzje pozwolenia na budow, nie speniajcych podanych parametrw, - pokrycie dachu dowolne w kolorze brzu, czerwieni, tradycyjnego materiau ceramicznego, dachwki ceramicznej lub odcieni od szaroci do grafitu,
c) zabudowa o funkcji towarzyszcej: - dopuszcza si zabudow garaow, integralnie zwizan z budynkiem, wolnostojc lub na granicy z dziak ssiedni, - wysoko - max. 1 kondygnacja uytkowa z zastosowaniem przekrycia dachu, formy architektonicznej i wykoczenia elewacji jak dla zabudowy o funkcji wiodcej, - zakaz lokalizacji garay blaszanych, d) inne: - poziom posadowienia posadzki parteru - do 0,9 m od poziomu terenu przy wejciu do budynku, - kolorystyka elewacji w odcieniach bieli, piasku, szaroci lub tradycyjnego materiau ceramicznego (cegy, klinkieru) lub kamieniarskiego, zakaz stosowania materiaw syntetycznych (np. siding) i jaskrawych kolorw do wykoczenia elewacji, - zabudow istniejc, lub na ktr zostay wydane prawomocne decyzje pozwolenia na budow, przekraczajc parametry ustalone w pkt 5 lit. a, b, c, d uznaje si za zgodn z planem, dopuszcza si remonty tej zabudowy w ramach istniejcych parametrw przekraczajcych ustalenia zawarte w planie, a take rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, w zakresie zgodnym z parametrami ustalonymi w planie; 6) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ustalenia zgodnie z 6 niniejszej uchway; 7) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ nie dotyczy; 8) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW - nie dotyczy; 9) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU KOMUNIKACJI: a) dostpno drogowa: dojazd od drg dojazdowych oraz cigw pieszo-jezdnych w granicach obszaru opracowania planu, wyznaczonych na rysunku planu, dojazd od ul. Gdyskiej poza granicami obszaru opracowania planu, b) wymagania parkingowe: zgodnie z 11 niniejszej uchway; 10) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ - ustalenia zgodnie z 12 niniejszej uchway; 11) SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, I UYTKOWANIA TERENW ustalenia zgodnie z 13 niniejszej uchway; 12) STAWKA PROCENTOWA: 30%. 16. KARTA TERENU Nr 2 DO ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA RUMI DLA TERENW POOONYCH POMIDZY ULICAMI GDASK, DBOGRSK, GDYSK I OKIETKA. 1) PRZEZNACZNIE TERENU: MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami; 2) SYMBOL: 3.MN; 4.MN; 5.MN; 3) POWIERZCHNIA: 3.MN - ok. 1,06 ha, 4.MN - ok. 0,78 ha, 5.MN - ok. 0,41 ha; 4) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) zasady podziau na dziaki: - dziaki nie mniejsze ni 400 m2 , a dla zabudowy bliniaczej - nie mniejsze ni 200 m2 ; URZDZANIA
Strona 9
- kt pooenia granic dziaki w stosunku do pasa drogowego co najmniej jedna granica dziaki pooona pod ktem 80-90 w stosunku pasa drogowego przylegego do jej frontu, - dla istniejcych dziaek, nie speniajcych ustalonych parametrw, dopuszcza si realizacj zabudowy, z uwzgldnieniem warunkw ustalonych w planie, - dopuszcza si wydzielanie dziaek o dowolnych parametrach na potrzeby obiektw i urzdze infrastruktury technicznej, drg dojazdowych, cigw pieszych, pieszo jezdnych, drg wewntrznych, b) powierzchnia zabudowy: nie wicej ni 30%, dla zabudowy bliniaczej nie wicej ni 40%, zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej, c) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej ni 30%, d) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, e) maa architektura: - dopuszcza si obiekty maej architektury, - zakaz lokalizacji ogrodze penych oraz ogrodze z przse betonowych prefabrykowanych, f) inne: - zasady lokalizacji znakw reklamowych zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4, - dla terenu 3.MN ksztatowanie nawierzchni miejsc parkingowych zgodnie z 11, ust. 1 pkt 7, - w przypadku realizacji zabudowy bliniaczej dopuszcza si lokalizacj segmentu budynku na granicy z dziak ssiedni, przeznaczon dla lokalizacji drugiego segmentu budynku bliniaczego, - dla dziaek o powierzchni mniejszej ni 350 m2 dopuszcza si przysunicie budynku do granicy dziaki, - istniejce zagospodarowanie terenu, przekraczajce ustalenia z lit. a-d uznaje si za zgodne z planem; 5) PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY: a) wysoko zabudowy: nie wicej ni 12 m do kalenicy; nie mniej ni 2 kondygnacje, nie wicej ni 3 kondygnacje, w tym poddasze, b) geometria dachu: - ksztat dachu - dachy dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne, - kt nachylenia poaci dachowej - 35o -45o , - kalenice bry gwnych budynkw rwnolegle do drogi, przy ktrej znajduje si nieruchomo; nie dotyczy budynkw istniejcych w dniu wejcia uchway w ycie, nie speniajcych podanych parametrw, - pokrycie dachu dowolne w kolorze brzu, czerwieni, tradycyjnego materiau ceramicznego, dachwki ceramicznej lub odcieni od szaroci do grafitu, c) zabudowa o funkcji towarzyszcej: - dopuszcza si zabudow garaow, integralnie zwizan z budynkiem, wolnostojc lub na granicy z dziak ssiedni, - wysoko - max. 1 kondygnacja uytkowa z zastosowaniem przekrycia dachu, formy architektonicznej i wykoczenia jak dla zabudowy o funkcji wiodcej, - zakaz lokalizacji garay blaszanych, d) inne: - poziom posadowienia posadzki parteru - do 0,9 m od poziomu terenu przy gwnym wejciu do budynku, - kolorystyka elewacji w odcieniach bieli, piasku, szaroci lub tradycyjnego materiau ceramicznego (cegy, klinkieru) lub kamieniarskiego, zakaz stosowania materiaw syntetycznych (np. siding) i jaskrawych kolorw do wykoczenia elewacji,
Strona 10
- zabudow istniejc, lub na ktr zostay wydane prawomocne decyzje pozwolenia na budow, przekraczajc parametry ustalone w pkt 5 lit. a, b, c, d uznaje si za zgodn z planem, dopuszcza si remonty tej zabudowy w ramach istniejcych parametrw przekraczajcych ustalenia zawarte w planie, a take rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, w zakresie zgodnym z parametrami ustalonymi w planie; 6) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ustalenia zgodnie z 6 niniejszej uchway; 7) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ nie dotyczy; 8) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW - tereny 4.MN, 5.MN pooone s w granicach zewntrznego terenu ochrony poredniej ujcia wody Rumia Janowo, ustalenia zgodnie z 9 niniejszej uchway; 9) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU KOMUNIKACJI: a) dostpno drogowa: dojazd od drg dojazdowych oraz cigw pieszo-jezdnych w granicach obszaru opracowania planu, wyznaczonych na rysunku planu, dojazd od ul. Gdyskiej poza granicami obszaru opracowania planu, b) wymagania parkingowe: zgodnie z 11 niniejszej uchway; 10) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ - ustalenia zgodnie z 12 niniejszej uchway; 11) SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, I UYTKOWANIA TERENW ustalenia zgodnie z 13 niniejszej uchway; 12) STAWKA PROCENTOWA: 30%. 17. KARTA TERENU Nr 3 DO ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA RUMI DLA TERENW POOONYCH POMIDZY ULICAMI GDASK, DBOGRSK, GDYSK I OKIETKA. 1) PRZEZNACZNIE TERENU: MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami; 2) SYMBOL: 6.MN; 7.MN; 8.MN; 9.MN; 3) POWIERZCHNIA: 6.MN - ok. 1,54 ha, 7.MN - ok. 0,47 ha, 8.MN - ok. 0,64 ha, 9.MN - ok. 0,76 ha; 4) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) zasady podziau na dziaki: - min. pow. dziaki dla lokalizacji zabudowy wolnostojcej 450 m2 ; min. pow. dziaki dla lokalizacji zabudowy bliniaczej 250 m2 ; min. pow. dziaki dla lokalizacji zabudowy szeregowej 180 m2 ; - kt pooenia granic dziaki w stosunku do pasa drogowego co najmniej jedna granica dziaki pooona pod ktem 80-90o w stosunku pasa drogowego przylegego do jej frontu, - dopuszcza si wydzielanie dziaek o dowolnych parametrach na potrzeby obiektw i urzdze infrastruktury technicznej, drg dojazdowych, cigw pieszych, pieszo jezdnych, drg wewntrznych, - dla istniejcych dziaek, nie speniajcych ustalonych parametrw, dopuszcza si realizacj zabudowy, z uwzgldnieniem warunkw ustalonych w planie, b) powierzchnia zabudowy: nie wicej ni 30%; dla zabudowy bliniaczej - nie wicej ni 40%; dla zabudowy szeregowej nie wicej ni 50%, URZDZANIA
Strona 11
c) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej ni 30%, d) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, e) maa architektura: - dopuszcza si wszelkie obiekty maej architektury, - zakaz lokalizacji ogrodze penych oraz ogrodze z przse betonowych prefabrykowanych, f) inne: - zasady lokalizacji znakw reklamowych zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4, - w przypadku realizacji zabudowy bliniaczej lub szeregowej dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy z ssiedni dziak budowlan i czenie budynkw na granicy dziaki, - dla dziaek o powierzchni mniejszej ni 350 m2 dopuszcza si przysunicie zabudowy do granicy dziaki, - istniejce zagospodarowanie terenu, przekraczajce ustalenia z lit. a-d uznaje si za zgodne z planem, - ziele wysoka, z zastosowaniem gatunkw rodzimych, np. sosna, lipa, kasztan, brzoza, klon, db, buk, grab, gg, w liczbie minimum 1 drzewo na 300m2 powierzchni dziaki (nie dotyczy zabudowy szeregowej); 5) PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY: a) wysoko zabudowy: nie wicej ni 12 m do kalenicy; nie mniej ni 2 kondygnacje, nie wicej ni 3 kondygnacje, w tym poddasze, b) geometria dachu: - dachy dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne, - kt nachylenia poaci dachowej 35o -45o , - kalenica bryy gwnej budynku rwnolegle do drogi przy ktrej zlokalizowana jest nieruchomo, dla terenu 6.MN dopuszcza si usytuowanie kalenicy prostopadle do drogi, - pokrycie dachu dowolne w kolorach brzu, czerwieni, tradycyjnego materiau ceramicznego, dachwki ceramicznej lub odcieni od szaroci do grafitu, c) zabudowa o funkcji towarzyszcej: - dopuszcza si zabudow garaow, integralnie zwizan z budynkiem, wolnostojc lub na granicy z dziak ssiedni o wysokoci max. 1 kondygnacji z zastosowaniem przekrycia dachu, formy architektonicznej i wykoczenia elewacji jak dla zabudowy o funkcji wiodcej, - zakaz lokalizacji garay blaszanych, d) inne: - wysoko posadzki parteru - do 0,9 m od poziomu terenu przy gwnym wejciu do budynku, - kolorystyka elewacji w odcieniach bieli, piasku, szaroci lub tradycyjnego materiau ceramicznego (cegy, klinkieru), zakaz stosowania materiaw syntetycznych (np. siding) i jaskrawych kolorw do wykoczenia elewacji, - zabudow istniejc, lub na ktr zostay wydane prawomocne decyzje pozwolenia na budow, przekraczajc parametry ustalone w pkt 5 lit. a, b, c, d uznaje si za zgodn z planem, dopuszcza si remonty tej zabudowy w ramach istniejcych parametrw przekraczajcych ustalenia zawarte w planie, a take rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, w zakresie zgodnym z parametrami ustalonymi w planie; 6) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ustalenia zgodnie z 6 niniejszej uchway; 7) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ - fragmenty terenw 7.MN i 8.MN znajduj si w strefie ochrony archeologicznej; dziaania zgodnie z 7 niniejszej uchway;
Strona 12
8) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW - tereny pooone s w granicach zewntrznego terenu ochrony poredniej ujcia wody Rumia Janowo, ustalenia zgodnie z 9 niniejszej uchway; 9) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU KOMUNIKACJI: a) dostpno drogowa: - dojazd od drg dojazdowych oraz cigw pieszo-jezdnych w granicach obszaru opracowania planu, wyznaczonych na rysunku planu, dojazd od ul. Gdyskiej poza granicami obszaru opracowania planu, - dojazd do dziaki 259/19 znajdujcej si w obrbie terenu 6.MN poprzez dziak nr ewid. 259/20; szeroko dojazdu w kontynuacji istniejcej drogi wewntrznej na dziace o numerze ewid. 259/23, b) wymagania parkingowe: zgodnie z 11 niniejszej uchway; 10) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ - ustalenia zgodnie z 12 niniejszej uchway; 11) SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, I UYTKOWANIA TERENW ustalenia zgodnie z 13 niniejszej uchway; 12) STAWKA PROCENTOWA: 30%. 18. KARTA TERENU Nr 4 DO ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA RUMI DLA TERENW POOONYCH POMIDZY ULICAMI GDASK, DBOGRSK, GDYSK I OKIETKA. 1) PRZEZNACZNIE TERENU: MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami; 2) SYMBOL: 10.MN; 11.MN; 12.MN; 13.MN; 14.MN; 15.MN; 3) POWIERZCHNIA: 10.MN - ok. 0,03 ha, 11.MN - ok. 0,49 ha, 12.MN - ok. 0,94 ha, 13.MN - ok. 1,23 ha, 14.MN - ok. 1,12 ha, 15.MN - ok. 1,23 ha; 4) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) zasady podziau na dziaki: - dla terenw 12.MN, 13.MN, 14.MN, 15.MN minimalna powierzchnia dziaki dla lokalizacji zabudowy wolnostojcej 500 m2 , minimalna powierzchnia dziaki dla lokalizacji zabudowy bliniaczej 250 m2 , - dla pozostaych terenw dziaki nie mniejsze ni 350 m2, - kt pooenia granic dziaki w stosunku do pasa drogowego co najmniej jedna granica dziaki pod ktem 80-90o w stosunku pasa drogowego przylegego do jej frontu, - dla istniejcych dziaek, nie speniajacych ustalonych parametrw, dopuszcza si realizacj zabudowy, z uwzgldnieniem warunkw ustalonych w planie, - dopuszcza si wydzielanie dziaek o dowolnych parametrach na potrzeby obiektw i urzdze infrastruktury technicznej, drg dojazdowych, cigw pieszych, pieszo - jezdnych, drg wewntrznych, b) powierzchnia zabudowy: nie wicej ni 30%; dla zabudowy bliniaczej nie wicej ni 40%, zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej, c) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej ni 30%, d) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu,
URZDZANIA
e) maa architektura: - dopuszcza si elementy maej architektury, - zakaz lokalizacji ogrodze penych oraz ogrodze z przse betonowych prefabrykowanych, f) inne: - zasady lokalizacji znakw reklamowych zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4, - w przypadku realizacji zabudowy bliniaczej dopuszcza si lokalizacj segmentu budynku na granicy z dziak ssiedni, przeznaczon dla lokalizacji drugiego segmentu budynku bliniaczego, - dla dziaek o powierzchni mniejszej ni 350 m2 dopuszcza si przysunicie zabudowy do granicy dziaki, - istniejce zagospodarowanie terenu, przekraczajce ustalenia z lit. a-d uznaje si za zgodne z planem, - ziele wysoka, z zastosowaniem gatunkw rodzimych, np. sosna, lipa, kasztan, brzoza, klon, db, buk, grab, gg, w liczbie minimum 1 drzewo na 300m2 powierzchni dziaki; 5) PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY: a) wysoko zabudowy: nie wicej ni 12 m do kalenicy; nie mniej ni 2 kondygnacje, nie wicej ni 3 kondygnacje, w tym poddasze, b) geometria dachu: - dachy dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne, - kt nachylenia poaci dachowej 35o -45o , - kalenica bryy gwnej budynku - prostopadle do osi drogi przy ktrej zlokalizowana jest nieruchomo; dla budynkw lokalizowanych na dziakach przylegych do cigu pieszo-jednego 024.KD-X rwnolegle do osi tej drogi, - pokrycie dachu dowolne w kolorze brzu, tradycyjnego materiau ceramicznego lub odcieni od szaroci do grafitu, c) zabudowa o funkcji towarzyszcej: - dopuszcza si zabudow garaow, integralnie zwizan z budynkiem, wolnostojc lub na granicy z dziak ssiedni o wysokoci max. 1 kondygnacji z zastosowaniem przekrycia dachu, formy architektonicznej i wykoczenia elewacji jak dla zabudowy o funkcji wiodcej, - zakaz lokalizacji garay blaszanych, d) inne: - wysoko posadzki parteru - do 0,9 m od poziomu terenu przy wejciu do budynku, - kolorystyka elewacji w odcieniach bieli, piasku, szaroci lub tradycyjnego materiau ceramicznego (cegy, klinkieru), zakaz stosowania materiaw syntetycznych (np. siding) i jaskrawych kolorw do wykoczenia elewacji, - zabudow istniejc, lub na ktr zostay wydane prawomocne decyzje pozwolenia na budow, przekraczajc parametry ustalone w pkt 5 lit. a, b, c, d uznaje si za zgodn z planem, dopuszcza si remonty tej zabudowy w ramach istniejcych parametrw przekraczajcych ustalenia zawarte w planie, a take rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, w zakresie zgodnym z parametrami ustalonymi w planie; 6) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ustalenia zgodnie z 6 niniejszej uchway; 7) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ nie dotyczy; 8) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW - tereny pooone s w granicach zewntrznego terenu ochrony poredniej ujcia wody Rumia Janowo, ustalenia zgodnie z 9 niniejszej uchway; 9) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU KOMUNIKACJI:
a) dostpno drogowa: dojazd od drg dojazdowych oraz cigw pieszo-jezdnych w granicach obszaru opracowania planu, wyznaczonych na rysunku planu, dojazd od ul. Gdyskiej poza granicami obszaru opracowania planu, dopuszcza si dojazd od ul. okietka poza granicami obszaru opracowania planu, b) wymagania parkingowe: zgodnie z 11 niniejszej uchway; 10) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ - ustalenia zgodnie z 12 niniejszej uchway; 11) SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, I UYTKOWANIA TERENW ustalenia zgodnie z 13 niniejszej uchway; 12) STAWKA PROCENTOWA: 30%. 19. KARTA TERENU Nr 5 DO ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA RUMI DLA TERENW POOONYCH POMIDZY ULICAMI GDASK, DBOGRSK, GDYSK I OKIETKA. 1) PRZEZNACZNIE TERENU: MW,U teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usugowej, mieszkaniowej wielorodzinnej z usugami; lokalizacja usug w budynkach stanowicych pierzej ulicy Dbogrskiej co najmniej w kondygnacji parteru; 2) SYMBOL: 16.MW,U; 17.MW,U; 18.MW,U; 19.MW,U; 20.MW,U; 3) POWIERZCHNIA: 16.MW,U - ok. 0,39 ha, 17.MW,U - ok. 0,27 ha, 18.MW,U - ok. 0,23 ha, 19.MW,U - ok. 0,07 ha, 20.MW,U - ok. 0,30 ha; 4) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) zasady podziau na dziaki: - dla terenw 16.MW,U, 17.MW,U, 18.MW,U minimalna powierzchnia dziaki 250 m2 , - dla terenu 19.MW,U minimalna powierzchnia dziaki 250 m2 , szeroko frontu dziaki min. 8 m, max. - 15 m, - dla terenu 20.MW,U minimalna powierzchnia dziaki 250 m2 , szeroko frontu dziaki min. 8 m, - dla istniejcych dziaek, nie spelniajacych ustalonych parametrw, dopuszcza si realizacj zabudowy, z uwzgldnieniem warunkw ustalonych w planie, - kt pooenia granic dziaki w stosunku do pasa drogowego: co najmniej jedna granica pooona pod ktem 70o -90o w stosunku pasa drogowego przylegego do jej frontu, - dopuszcza si wydzielanie dziaek o dowolnych parametrach na potrzeby obiektw i urzdze infrastruktury technicznej, drg dojazdowych, cigw pieszych, pieszo jezdnych, drg wewntrznych, b) powierzchnia zabudowy: nie wicej ni 60%, c) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej ni 20%, d) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, e) maa architektura: - dopuszcza si obiekty maej architektury, - mietniki wbudowane lub wolnostojce zadaszone, dostosowane do wymogw segregacji odpadw, - zakaz lokalizacji ogrodze penych oraz ogrodze z przse betonowych prefabrykowanych, - zakaz lokalizacji ogrodze od strony ul. Dbogrskiej, f) inne:
URZDZANIA
- zasady lokalizacji znakw reklamowych zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4, - lokalizacja usug w budynkach stanowicych pierzej ulicy Dbogrskiej co najmniej w kondygnacji parteru, - dla terenw 16.MW, 17.MW, ksztatowanie nawierzchni miejsc parkingowych zgodnie z 11, ust. 1 pkt 7, - istniejce zagospodarowanie terenu, przekraczajce ustalenia z lit. a-d uznaje si za zgodne z planem 5) PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY: a) wysoko zabudowy: - nie wicej ni 4 kondygnacje (nie dotyczy kondygnacji poddaszowej), - od 14,5 m do 16 m do grnej krawdzi gzymsu, attyki lub okapu, b) geometria dachu: - dachy dwuspadowe lub wielospadowe, kt nachylenia poaci dachowej 35o - 45o , - gwna kalenica budynku rwnolegle do osi drogi przy ktrej znajduje si nieruchomo, - pokrycie dachu dowolne w kolorze tradycyjnego materiau ceramicznego lub odcieni od szaroci do grafitu, c) zabudowa o funkcji towarzyszcej: - dopuszcza si zabudow garaow, integralnie zwizan z budynkiem, wolnostojc lub na granicy z dziak ssiedni o wysokoci max. 2 kondygnacji, z zastosowaniem przekrycia dachu, formy architektonicznej i wykoczenia jak dla zabudowy o funkcji wiodcej, - zakaz lokalizacji garay blaszanych, d) inne: - wysoko posadzki parteru - nie wicej ni 0,3 m od poziomu terenu przy gwnym wejciu do budynku, - kolorystyka elewacji w odcieniach bieli, piasku, szaroci lub tradycyjnego materiau ceramicznego (cegy, klinkieru), zakaz stosowania materiaw syntetycznych (np. siding) i jaskrawych kolorw do wykoczenia elewacji, - zabudow istniejc, lub na ktr zostay wydane prawomocne decyzje pozwolenia na budow, przekraczajc parametry ustalone w pkt 5 lit. a, b, c, d uznaje si za zgodn z planem, dopuszcza si remonty tej zabudowy w ramach istniejcych parametrw przekraczajcych ustalenia zawarte w planie, a take rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, w zakresie zgodnym z parametrami ustalonymi w planie, - kondygnacja parteru usugowa w pierzei ulicy Dbogrskiej podkrelona poprzez zastosowanie podcieni, gzymsw, ryzalitw lub innych elementw urozmaicajcych bry budynku; 6) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO - ustalenia zgodnie z 6 niniejszej uchway; 7) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ nie dotyczy; 8) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW - tereny pooone s granicach zewntrznego terenu ochrony poredniej ujcia wody Rumia Janowo, ustalenia zgodnie z 9 niniejszej uchway; 9) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU KOMUNIKACJI: a) dostpno drogowa: - dla terenu 16.MW,U od strony ulicy Gdyskiej poza obszarem opracowania planu poprzez drog dojazdow, poprzez cig pieszo-jezdny rwnolegy do ulicy Dbogrskiej, poprzez cig pieszo-jezdny 011.KD-X,
Strona 16
- dla terenu 17.MW,U od strony ulicy Gdyskiej poza obszarem opracowania planu poprzez drog dojazdow, poprzez cig pieszo-jezdny rwnolegy do ulicy Dbogrskiej, - dla terenu 18.MW,U poprzez drog dojazdow, poprzez cigi pieszo jezdne jak na rysunku planu, - dla terenu 19.MW,U poprzez drog dojazdow, poprzez cigi pieszo-jezdne, jak na rysunku planu, - dla terenu 20.MW,U - poprzez drog dojazdow, poprzez cigi pieszo-jezdne, jak na rysunku planu, b) wymagania parkingowe: zgodnie z 11 niniejszej uchway; 10) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ - ustalenia zgodnie z 12 niniejszej uchway; 11) SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, I UYTKOWANIA TERENW ustalenia zgodnie z 13 niniejszej uchway; 12) STAWKA PROCENTOWA: 30%. 20. KARTA TERENU Nr 6 DO ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA RUMI DLA TERENW POOONYCH POMIDZY ULICAMI GDASK, DBOGRSK, GDYSK I OKIETKA. 1) PRZEZNACZNIE TERENU: MW, U teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usugowej, mieszkaniowej wielorodzinnej z usugami, lokalizacja usug w budynkach stanowicych pierzej ulicy Dbogrskiej co najmniej w kondygnacji parteru, 2) SYMBOL: 21.MW,U; 22.MW,U; 3) POWIERZCHNIA: 21.MW,U ok. 0,86 ha, 22.MW,U ok. 0,94 ha; 4) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) zasady podziau na dziaki: - kt pooenia granic dziaki w stosunku do pasa drogowego co najmniej jedna granica dziaki pooona pod ktem 80-90o w stosunku pasa drogowego przylegego do jej frontu, - nie ustala si wielkoci dziaki, - dopuszcza si wydzielanie dziaek o dowolnych parametrach na potrzeby obiektw i urzdze infrastruktury technicznej, drg dojazdowych, cigw pieszych, pieszo jezdnych, drg wewntrznych, b) powierzchnia zabudowy: nie wicej ni 40%, c) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej ni 20%, d) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, e) maa architektura: - dopuszcza si elementy maej architektury, - mietniki wbudowane lub wolnostojce zadaszone, dostosowane do wymogw segregacji odpadw, - zakaz lokalizacji ogrodze penych oraz ogrodze z przse betonowych prefabrykowanych, - zakaz lokalizacji ogrodze od strony ul. Dbogrskiej, f) inne: - zasady lokalizacji znakw reklamowych zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4, - lokalizacja usug w budynkach stanowicych pierzej ulicy Dbogrskiej co najmniej w kondygnacji parteru, - istniejce zagospodarowanie terenu, przekraczajce ustalenia z lit. a-d uznaje si za zgodne z planem, 5) PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY:
URZADZANIA
a) wysoko zabudowy: - nie wicej ni 4 kondygnacje (nie dotyczy kondygnacji poddaszowej), - od 14,5 m do 16 m do grnej krawdzi gzymsu, attyki lub okapu, b) geometria dachu: - dachy dwu lub wielospadowe, kt nachylenia poaci dachowej 25o -35o , - pokrycie dachu dowolne w kolorze tradycyjnego materiau ceramicznego lub odcieni od szaroci do grafitu, jednakowa kolorystyka dachw dla wszystkich budynkw w obrbie terenu, c) zabudowa o funkcji towarzyszcej: - dopuszcza si zabudow garaow, integralnie zwizan z budynkiem, wolnostojc lub na granicy z dziak ssiedni o wysokoci max. 2 kondygnacji, z zastosowaniem przekrycia dachu, formy architektonicznej i wykoczenia jak dla zabudowy o funkcji wiodcej, - zakaz lokalizacji garay blaszanych, d) inne: - wysoko posadzki parteru - nie wicej ni 0,3 m od poziomu terenu przy wejciu do budynku, - kolorystyka elewacji w odcieniach bieli, piasku, szaroci lub tradycyjnego materiau ceramicznego (cegy, klinkieru) lub kamieniarskiego, zakaz stosowania materiaw syntetycznych (np. siding) i jaskrawych kolorw do wykoczenia elewacji, - zabudow istniejc, lub na ktr zostay wydane prawomocne decyzje pozwolenia na budow, przekraczajc parametry ustalone w pkt 5 lit. a, b, c, d uznaje si za zgodn z planem, dopuszcza si remonty tej zabudowy w ramach istniejcych parametrw przekraczajcych ustalenia zawarte w planie, a take rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, w zakresie zgodnym z parametrami ustalonymi w planie; - usugowa kondygnacja parteru w pierzei ulicy Dbogrskiej podkrelona poprzez zastosowanie podcieni, gzymsw, ryzalitw lub innych elementw urozmaicajcych bry budynku, 6) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO - ustalenia zgodnie z 6 niniejszej uchway; 7) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ nie dotyczy; 8) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW - tereny pooone s w granicach zewntrznego terenu ochrony poredniej ujcia wody Rumia Janowo, ustalenia zgodnie z 9 niniejszej uchway; 9) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU KOMUNIKACJI: a) dostpno drogowa: - dla terenu 21.MW,U od drg dojazdowych, od cigw pieszo-jezdnych jak na rysunku planu, - dla terenu 22.MW,U od drg dojazdowych, od cigw pieszo-jezdnych jak na rysunku planu, b) wymagania parkingowe: zgodnie z 11 niniejszej uchway; 10) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ - ustalenia zgodnie z 12 niniejszej uchway; 11) SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, I UYTKOWANIA TERENW ustalenia zgodnie z 13 niniejszej uchway; 12) STAWKA PROCENTOWA: 30%. 21. KARTA TERENU Nr 7 DO ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA RUMI DLA TERENW POOONYCH POMIDZY ULICAMI GDASK, DBOGRSK, GDYSK I OKIETKA. URZADZANIA
Strona 18
1) PRZEZNACZNIE TERENU: U teren zabudowy usugowej; usugi nieuciliwe, nie zakcajce funkcji mieszkaniowej; 2) SYMBOL: 23.U; 24.U 25.U; 3) POWIERZCHNIA: 23.U - ok. 0,09 ha, 24.U - ok. 0,08 ha, 25.U - ok. 0,10 ha; 4) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) zasady podziau na dziaki: - wielko dziaki nie mniejsza ni 350 m2 , - kt pooenia granic dziaki w stosunku do pasa drogowego co najmniej jedna granica dziaki pod ktem 80-90o w stosunku pasa drogowego przylegego do jej frontu, - dla istniejcych dziaek, nie speniajcych ustalonych parametrw, dopuszcza si realizacj zabudowy, z uwzgldnieniem warunkw ustalonych w planie - dopuszcza si wydzielanie dziaek o dowolnych parametrach na potrzeby obiektw i urzdze infrastruktury technicznej, drg dojazdowych, cigw pieszych, pieszo - jezdnych, drg wewntrznych, b) powierzchnia zabudowy: nie wicej ni 40% powierzchni dziaki, c) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej ni 20%, d) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; e) maa architektura: - dopuszcza si dowolne obiekty maej architektury, - zakaz lokalizacji ogrodze od strony ul. Dbogrskiej, - zakaz stosowania ogrodze penych oraz ogrodze z przse betonowych prefabrykowanych, f) inne: - zasady lokalizacji znakw reklamowych zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4, - istniejce zagospodarowanie terenu, przekraczajce ustalenia z lit. a-d uznaje si za zgodne z planem; 5) PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY: a) wysoko zabudowy: - nie wicej ni 3 kondygnacje, - dla terenw 23.U, 24.U - nie wicej ni 12 m do grnej krawdzi gzymsu, attyki lub okapu dla dachw paskich, nie wicej ni 12 m do kalenicy dla dachw spadzistych; dla terenu 25.U nie wicej ni 14,5 m do kalenicy, b) geometria dachu: - dachy dwuspadowe lub wielospadowe, kt nachylenia poaci dachowej 25o -35o , a dla terenw 23.U, 24.U dopuszcza si dachy paskie, - dla dachw dwuspadowych lub wielospadowych gwna kalenica budynku rwnolegle do osi drogi przy ktrej znajduje si nieruchomo, - pokrycie dachu dowolne w kolorze brzu, czerwieni, tradycyjnego materiau ceramicznego lub odcieni od szaroci do grafitu, c) zabudowa o funkcji towarzyszcej:
Strona 19
- dopuszcza si zabudow gospodarcz lub garaow, integralnie zwizan z budynkiem lub wolnostojc, o wysokoci max. 2 kondygnacji, z zastosowaniem przekrycia, formy architektonicznej i wykoczenia jak dla zabudowy o funkcji wiodcej, - zakaz lokalizacji zabudowy blaszanej, w tym garaowej, d) inne: - kolorystyka elewacji w odcieniach bieli, piasku, szaroci lub tradycyjnego materiau ceramicznego (cegy, klinkieru) lub kamieniarskiego, zakaz stosowania materiaw syntetycznych (np. siding) i jaskrawych kolorw do wykoczenia elewacji, - istniejc zabudow, przekraczajc parametry ustalone w pkt 5 lit. a, b, c, d uznaje si za zgodn z planem, dopuszcza si remonty tej zabudowy w ramach istniejcych parametrw przekraczajcych ustalenia zawarte w planie, a take rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, w zakresie zgodnym z parametrami ustalonymi w planie; - wysoko posadzki parteru - do 0,3 m od poziomu terenu przy wejciu do budynku; - kondygnacja parteru w pierzei ulicy Dbogrskiej podkrelona poprzez zastosowanie podcieni, gzymsw, ryzalitw lub innych elementw urozmaicajcych bry budynku, 6) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ustalenia zgodnie z 6 niniejszej uchway; 7) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ nie dotyczy; 8) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW - tereny pooone s w granicach zewntrznego terenu ochrony poredniej ujcia wody Rumia Janowo, ustalenia zgodnie z 9 niniejszej uchway; 9) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU KOMUNIKACJI: a) dostpno drogowa: - dla terenu 23.U od drg dojazdowych wyznaczonych na rysunku planu, - dla terenu 24.U od drogi dojazdowej wyznaczonej na rysunku planu, - dla terenu 25.U od drogi dojazdowej i cigw pieszo-jezdnych wyznaczonych na rysunku planu, b) wymagania parkingowe: zgodnie z 11 niniejszej uchway; 10) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ - ustalenia zgodnie z 12 niniejszej uchway; 11) SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, I UYTKOWANIA TERENW ustalenia zgodnie z 13 niniejszej uchway; 12) STAWKA PROCENTOWA: 30% 22. KARTA TERENU Nr 8 DO ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA RUMI DLA TERENW POOONYCH POMIDZY ULICAMI GDASK, DBOGRSK, GDYSK I OKIETKA. 1) PRZEZNACZNIE TERENU: ZP teren zieleni urzdzonej; 2) SYMBOL: 26.ZP; 3) POWIERZCHNIA: ok. 0,24 ha; 4) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) zasady podziau na dziaki: - dopuszcza si wydzielanie dziaek o dowolnych parametrach na potrzeby obiektw i urzdze infrastruktury technicznej, drg dojazdowych, cigw pieszych, pieszo - jezdnych, drg wewntrznych, b) powierzchnia zabudowy: nie ustala si,
URZADZANIA
c) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej ni 70%, d) linie zabudowy: nie ustala si; e) maa architektura: - dopuszcza si wszelkie elementy maej architektury, w tym awki, elementy owietlenia, mietniki, urzdzenia sportowe i suce rekreacji, - zakaz stosowania ogrodze penych oraz ogrodze z przse betonowych prefabrykowanych, f) inne: - lokalizacja cigw pieszych w obrbie terenu, dopuszcza si lokalizacj cigw rowerowych i pieszorowerowych, - zasady lokalizacji znakw reklamowych zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4, - mietniki - wbudowane lub wolnostojce, dostosowane do wymogw segregacji odpadw, 5) PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY: - zakaz zabudowy poza obiektami i urzdzeniami infrastruktury technicznej o formach architektonicznych wynikajcych z technologii oraz elementami maej architektury; 6) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ustalenia zgodnie z 6 niniejszej uchway; 7) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ - fragment terenu znajduje si w obrbie strefy ochrony archeologicznej; dziaania zgodnie z 7 niniejszej uchway; 8) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW - teren pooony jest w granicach zewntrznego terenu ochrony poredniej ujcia wody Rumia Janowo, ustalenia zgodnie z 9 niniejszej uchway; 9) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU KOMUNIKACJI: a) dostpno drogowa: dojazd od drg dojazdowych oraz cigw pieszo-jezdnych, b) wymagania parkingowe: zakaz lokalizacji parkingw; 10) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ - ustalenia zgodnie z 12 niniejszej uchway; 11) SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, I UYTKOWANIA TERENW ustalenia zgodnie z 13 niniejszej uchway; 12) STAWKA PROCENTOWA: 0%. 23. KARTA TERENU Nr 9 DO ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA RUMI DLA TERENW POOONYCH POMIDZY ULICAMI GDASK, DBOGRSK, GDYSK I OKIETKA. 1) PRZEZNACZNIE TERENU: E teren infrastruktury technicznej elektroenergetyka; 2) SYMBOL: 27.E; 28.E; 3) POWIERZCHNIA: 27.E - ok. 0,004 ha; 28.E - ok. 0,008 ha; 4) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) zasady podziau na dziaki: nie ustala si, b) powierzchnia zabudowy: nie ustala si, c) powierzchnia biologicznie czynna: nie ustala si,
URZADZANIA
d) linie zabudowy: nie ustala si, e) maa architektura: - dopuszcza si wszelkie elementy maej architektury, f) inne: - zasady lokalizacji znakw reklamowych zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4; 5) PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY: - zakaz zabudowy poza obiektami i urzdzeniami infrastruktury technicznej o formach architektonicznych wynikajcych z technologii oraz elementami maej architektury; 6) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ustalenia zgodnie z 6 niniejszej uchway; 7) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ nie dotyczy; 8) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW - teren 27.E pooony jest w granicach zewntrznego terenu ochrony poredniej ujcia wody Rumia Janowo, ustalenia zgodnie z 9 niniejszej uchway; 9) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU KOMUNIKACJI: a) dostpno drogowa: - dla terenu 27.E od drg dojazdowych, wyznaczonych na rysunku planu, - dla terenu 28.E od ulicy Gdyskiej, poza obszarem opracowania planu, b) wymagania parkingowe: zakaz lokalizacji parkingw; 10) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ - ustalenia zgodnie z 12 niniejszej uchway; 11) SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, I UYTKOWANIA TERENW ustalenia zgodnie z 13 niniejszej uchway; 12) STAWKA PROCENTOWA: 0%. 24. KARTA TERENU Nr 10 DO ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA RUMI DLA TERENW POOONYCH POMIDZY ULICAMI GDASK, DBOGRSK, GDYSK I OKIETKA. 1) PRZEZNACZNIE TERENU: PT tereny pasw technicznych; 2) SYMBOL: 29.PT; 3) POWIERZCHNIA: ok. 0,04 ha; 4) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) zasady podziau na dziaki: nie ustala si, b) powierzchnia zabudowy: nie ustala si, c) powierzchnia biologicznie czynna: nie ustala si, d) linie zabudowy: nie ustala si, e) maa architektura: dopuszcza si, f) inne: - dopuszcza si lokalizacj wszelkich elementw infrastruktury technicznej i drogowej, a take lokalizacj parkingw i miejsc postojowych, w tym dla obsugi ssiednich terenw usugowych, - zasady lokalizacji znakw reklamowych zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4; URZADZANIA
Strona 22
5) PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY - zakaz zabudowy poza obiektami i urzdzeniami infrastruktury technicznej i drogowej; 6) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ustalenia zgodnie z 6 niniejszej uchway; 7) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ nie ustala si; 8) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW - tereny pooone s w granicach zewntrznego terenu ochrony poredniej ujcia wody Rumia Janowo, ustalenia zgodnie z 9 niniejszej uchway; 9) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU KOMUNIKACJI: a) dostpno drogowa: teren pasa technicznego jest elementem ukadu drogowego miasta Rumi, dojazd od drg dojazdowych oraz cigw pieszo-jezdnych, b) wymagania parkingowe: nie dotyczy; 10) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ - ustalenia zgodnie z 12 niniejszej uchway; 11) SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, I UYTKOWANIA TERENW ustalenia zgodnie z 13 niniejszej uchway; 12) STAWKA PROCENTOWA: 0%. Rozdzia 4. Ustalenia szczegowe karty drogowe 25. KARTA DROGOWA Nr 1 DO ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA RUMI DLA TERENW POOONYCH POMIDZY ULICAMI GDASK, DBOGRSK, GDYSK I OKIETKA. 1) PRZEZNACZNIE TERENU: teren publicznej drogi dojazdowej; 2) SYMBOL: 01.KD-D; 02.KD-D; 03.KD-D; 04.KD-D; 05.KD-D; 06.KD-D; 07.KD-D; 08.KD-D; 09.KD-D; 3) POWIERZCHNIA: 01.KD-D - ok. 0,27 ha, 02.KD-D - ok. 0,58 ha, 03.KD-D - ok. 0,14 ha, 04.KD-D - ok. 0,23 ha, 05.KD-D - ok. 0,12 ha, 06.KD-D - ok. 0,24 ha, 07.KD-D - ok. 0,37 ha, 08.KD-D - ok. 0,11 ha 09.KD-D - ok. 0,25 ha; 4) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych: zgodnie z rysunkiem planu, b) parametry jezdni: jedna jezdnia o szerokoci min 5 m, dwa pasy ruchu, c) chodniki: chodnik przynajmniej jednostronny o szerokoci min. 1,5 m, d) inne: - zasady lokalizacji znakw reklamowych zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4; URZADZANIA
Strona 23
5) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ustalenia zgodnie z 6 niniejszej uchway; 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ - fragmenty terenu 07.KD-D znajduje si w strefie ochrony archeologicznej; dziaania zgodnie z 7 niniejszej uchway; 7) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW - tereny 02.KD-D, 03.KD-D, 06.KD-D, 07.KD-D, 08.KD-D, 09.KD-D oraz fragment terenu 01.KD-D pooone s w granicach zewntrznego terenu ochrony poredniej ujcia wody Rumia Janowo, ustalenia zgodnie z 9 niniejszej uchway; 8) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU KOMUNIKACJI: a) powizania z ukadem drg: - dla publicznej drogi dojazdowej 01.KD-D: powizanie z drog zbiorcz ul. Dbogrsk, poza obszarem opracowania planu; powizania z drogami dojazdowymi i cigami pieszo-jezdnymi w obszarze opracowania planu, jak na rysunku planu, - dla publicznej drogi dojazdowej 02.KD-D: powizania z drogami dojazdowymi i cigami pieszojezdnymi w obszarze opracowania planu, jak na rysunku planu, - dla publicznej drogi dojazdowej 03.KD-D: powizania z drogami dojazdowymi oraz cigiem pieszojezdnym w obszarze opracowania planu, jak na rysunku planu; droga stanowi fragment ulicy Wadysawa okietka, - dla publicznej drogi dojazdowej 04.KD-D: powizania z drogami dojazdowymi i cigami pieszojezdnymi w obszarze opracowania planu, jak na rysunku planu, powizanie z drog lokaln ul. Gdysk poza obszarem opracowania planu, - dla publicznej drogi dojazdowej 05.KD-D: powizania z drog dojazdow i cigiem pieszo-jezdnym w obszarze opracowania planu, jak na rysunku planu, powizanie z drog lokaln ul. Gdysk poza obszarem opracowania planu, - dla publicznej drogi dojazdowej 06.KD-D: powizania z drog dojazdow i cigami pieszo-jezdnymi w obszarze opracowania planu, jak na rysunku planu, - dla publicznej drogi dojazdowej 07.KD-D: powizania z drogami dojazdowymi i cigami pieszojezdnymi w obszarze opracowania planu, jak na rysunku planu, - dla publicznej drogi dojazdowej 08.KD-D: powizania z drogami dojazdowymi jak na rysunku planu, - dla publicznej drogi dojazdowej 09.KD-D: powizania z drog dojazdow i cigami pieszo-jezdnymi w obszarze opracowania planu, jak na rysunku planu; powizanie z drog lokaln ul. Gdysk poza obszarem opracowania planu, b) inne nie ustala si; 9) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ - ustalenia zgodnie z 12 niniejszej uchway; 10) SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, I UYTKOWANIA TERENW ustalenia zgodnie z 13 niniejszej uchway; 11) STAWKA PROCENTOWA: 0%. 26. KARTA DROGOWA Nr 2 DO ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA RUMI DLA TERENW POOONYCH POMIDZY ULICAMI GDASK, DBOGRSK, GDYSK I OKIETKA. 1) PRZEZNACZNIE TERENU: teren publicznego cigu pieszo-jezdnego; 2) SYMBOL: 010.KD-X 3) POWIERZCHNIA: ok. 0,27 ha 4) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
URZADZANIA
a) minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych: zgodnie z rysunkiem planu, b) parametry cigu: nie ustala si, c) chodniki: nie ustala si, d) inne: - cig o nawierzchni utwardzonej, - dopuszcza si zagospodarowanie czci terenu poza stref poruszania si pieszych i pojazdw w formie zieleni urzdzonej, - dopuszcza si lokalizacj maej architektury i zieleni poza stref poruszania si pojazdw, - dopuszcza si urzdzenie terenu jako cigu pieszego, - dopuszcza si lokalizacj miejsc postojowych od strony ulicy Dbogrskiej, - zasady lokalizacji znakw reklamowych zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4; 5) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ustalenia zgodnie z 6 niniejszej uchway; 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ nie ustala si; 7) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW - nie dotyczy; 8) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU KOMUNIKACJI: a) powizania z ukadem drg: - powizanie z ukadem drg poprzez cig pieszo-jezdny 011.KD-X, b) inne nie ustala si; 9) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ - ustalenia zgodnie z 12 niniejszej uchway; 10) SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, I UYTKOWANIA TERENW ustalenia zgodnie z 13 niniejszej uchway; 11) STAWKA PROCENTOWA: 0%. 27. KARTA DROGOWA Nr 3 DO ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA RUMI DLA TERENW POOONYCH POMIDZY ULICAMI GDASK, DBOGRSK, GDYSK I OKIETKA. 1) PRZEZNACZNIE TERENU: teren publicznego cigu pieszo-jezdnego; 2) SYMBOL: 011.KD-X; 012.KD-X; 013.KD-X; 014.KD-X; 015.KD-X; 016.KD-X; 017.KD-X; 018.KD-X; 019.KD-X; 020.KD-X; 021.KD-X; 022.KD-X; 023.KD-X; 024.KD-X; 025.KD-X; 026.KD-X; 3) POWIERZCHNIA: 011.KD-X - ok. 0,04 ha, 012.KD-X - ok. 0,14 ha, 013.KD-X - ok. 0,03 ha, 014.KD-X - ok. 0,03 ha, 015.KD-X - ok. 0,02 ha, 016.KD-X - ok. 0,02 ha, 017.KD-X - ok. 0,54 ha, 018.KD-X - ok. 0,10 ha, 019.KD-X - ok. 0,04 ha,
URZADZANIA
020.KD-X - ok. 0,05 ha, 021.KD-X - ok. 0,06 ha, 022.KD-X - ok. 0,08 ha, 023.KD-X - ok. 0,13 ha, 024.KD-X - ok. 0,14 ha, 025.KD-X - ok. 0,14 ha, 026.KD-X - ok. 0,05 ha; 4) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych: zgodnie z rysunkiem planu, nie mniej ni 6m, b) parametry cigu: cig o nawierzchni utwardzonej, szeroko co najmniej 6 m, c) chodniki: dla cigw o szerokoci w liniach rozgraniczajcych nie mniej ni 8 m ustala si chodnik co najmniej jednostronny o szerokoci co najmniej 1,5 m, d) inne: - dla cigu pieszo-jezdnego 026.KD-X plac nawrotowy jak na rysunku planu, - dla cigu pieszo-jezdnego 017.KD-X dopuszcza si lokalizacj miejsc postojowych od strony ul. Dbogrskiej, - zasady lokalizacji znakw reklamowych zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4; 5) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ustalenia zgodnie z 6 niniejszej uchway; 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ nie ustala si; 7) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW - tereny 013.KD-X, 014.KDX, 017.KD-X, 016.KD-X, 018.KD-X, 019.KD-X, 020.KD-X, 021.KD-X, 022.KD-X, 023.KD-X, 024.KD-X, 025.KD-X, pooone s w granicach zewntrznego terenu ochrony poredniej ujcia wody Rumia Janowo, ustalenia zgodnie z 9 niniejszej uchway; 8) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU KOMUNIKACJI: a) powizania z ukadem drg: - dla publicznego cigu pieszo-jezdnego 011.KD-X: powizania z drog dojazdow i cigiem pieszojezdnym w obszarze opracowania planu - jak na rysunku planu, - dla publicznego cigu pieszo-jezdnego 012.KD-X: powizania z drogami dojazdowymi w obszarze opracowania planu - jak na rysunku planu, - dla publicznego cigu pieszo-jezdnego 013.KD-X: powizania z drog dojazdow i cigiem pieszojezdnym w obszarze opracowania planu - jak na rysunku planu, - dla publicznego cigu pieszo-jezdnego 014.KD-X: powizania z drog dojazdow i cigiem pieszojezdnym w obszarze opracowania planu - jak na rysunku planu, - dla publicznego cigu pieszo-jezdnego 015.KD-X: powizania z drog dojazdow i ciagiem pieszojezdnym w obszarze opracowania planu jak na rysunku planu, - dla publicznego cigu pieszo-jezdnego 016.KD-X: powizania z drog dojazdow i cigiem pieszojezdnym w obszarze opracowania planu - jak na rysunku planu, - dla publicznego cigu pieszo-jezdnego 017.KD-X droga serwisowa rwnolega do ul. Dbogrskiej; powizania z drog dojazdow i cigami pieszo-jezdnymi w obszarze opracowania planu - jak na rysunku planu,
Strona 26
- dla publicznego cigu pieszo-jezdnego 018.KD-X: powizania z drogami dojazdowymi w obszarze opracowania planu - jak na rysunku planu, - dla publicznego cigu pieszo-jezdnego 019.KD-X: powizania z drogami dojazdowymi w obszarze opracowania planu - jak na rysunku planu, - dla publicznego cigu pieszo-jezdnego 020.KD-X: powizania z drogami dojazdowymi w obszarze opracowania planu - jak na rysunku planu, - dla publicznego cigu pieszo-jezdnego 021.KD-X: powizania z drog dojazdow i cigiem pieszojezdnym w obszarze opracowania planu - jak na rysunku planu, - dla publicznego cigu pieszo-jezdnego 022.KD-X: powizania z drog dojazdow w obszarze opracowania planu - jak na rysunku planu, powizanie z droga dojazdow poza obszarem opracowania planu, - dla publicznego cigu pieszo-jezdnego 023.KD-X: powizania z drog dojazdow w obszarze opracowania planu - jak na rysunku planu, powizanie z droga dojazdow poza obszarem opracowania planu, - dla publicznego cigu pieszo-jezdnego 024.KD-X: powizania z drog dojazdow w obszarze opracowania planu - jak na rysunku planu, powizanie z droga dojazdow poza obszarem opracowania planu, - dla publicznego cigu pieszo-jezdnego 025.KD-X: powizania z drog dojazdow w obszarze opracowania planu - jak na rysunku planu, powizanie z droga dojazdow poza obszarem opracowania planu, - dla publicznego cigu pieszo-jezdnego 026.KD-X: powizanie z drog dojazdow, jak na rysunku planu; b) inne nie ustala si; 9) ZASADY KSZTATOWANIA SYSTEMU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ - ustalenia zgodnie z 12 niniejszej uchway; 10) SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, I UYTKOWANIA TERENW ustalenia zgodnie z 13 niniejszej uchway; 11) STAWKA PROCENTOWA: 0%. Rozdzia 5. Zaczniki do uchway 28. 1. Zacznikami do niniejszej uchway, stanowicymi integralne jej czci s: 1) rysunek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Rumi dla terenw pooonych pomiedzy ulicami Gdask, Dbogrsk, Gdyska i okietka, stanowicy zacznik nr 1; 2) rozstrzygnicia dotyczce sposobu rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany planu, wyoonego do publicznego wgldu, stanowice zacznik nr 2; 3) rozstrzygnicia o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz o zasadach ich finansowania, stanowice zacznik nr 3. 2. Na rysunku planu zawarto nastpujce oznaczenia graficzne: 1) informacyjne, obowizujce na podstawie odrbnych przepisw: a) granica zewntrznego terenu ochrony poredniej ujcia wody Rumia Janowo Rejon II; 2) ustalenia planu: a) granice obszaru objtego planem, b) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, c) oznaczenia identyfikacyjne przeznaczenia terenw w liniach rozgraniczajcych, d) zasady zagospodarowania terenw:
URZADZANIA
- nieprzekraczalne linie zabudowy, - obowizujce linie zabudowy, e) ochrona konserwatorska: - strefa ochrony archeologicznej; 3) ustalenia informacyjne, nie bdce ustaleniami planu: a) wymiary w metrach. Rozdzia 6. Postanowienia kocowe 29. 1. Wykonanie niniejszej uchway powierza si Burmistrzowi Miasta Rumi. 2. Zobowizuje si Burmistrza Miasta Rumi do: 1) umieszczenia niniejszej uchway na okres 14 dni na tablicy ogosze Urzdu Miasta Rumi; 2) umieszczenia niniejszej uchway na stronie internetowej Urzdu Miasta Rumi. 30. 1. Traci moc miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Rumi dla terenw pooonych pomidzy ulicami Gdask, Dbogrsk, Gdysk, okietka, zatwierdzony Uchwa Nr XLIII/447/2005 Rady Miejskiej Rumi z dnia 24 listopada 2005 r., opublikowany w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego Nr 8, poz. 118, z dnia 23 stycznia 2006 r. 2. Traci moc zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Rumi dla terenw pooonych pomidzy ulicami Gdask, Dbogrsk, Gdysk, okietka dla czci obejmujcej stref 6.MN, uchwalona uchwa nr LXXXIII/517/2010 z dnia 26 sierpnia 2010 r. Rady Miejskiej Rumi, opublikowana w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego Nr 119, poz. 2301, z dnia 27 wrzenia 2010 r. 31. 1. Uchwaa wchodzi w ycie z upywem 30 dni od dnia ogoszenia jej w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego, z wyjtkiem 29, ktry wchodzi w ycie z dniem podjcia uchway.
Przewodniczcy Rady Miejskiej Rumi Tadeusz Pitkowski
Strona 28
Uzasadnienie W dniu 29 padziernika 2009 r. Rada Miejska Rumi podja Uchwa Nr LX/410/2009 o przystpieniu do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Rumi dla terenw pooonych pomidzy ulicami Gdask, Dbogrsk, Gdysk i okietka. Projekt zmiany planu dotyczy terenu zurbanizowanego o powierzchni okoo 19,5 ha, obszaru pooonego w rodkowo wschodniej czci miasta Rumi. W granicach opracowania zmiany obowizuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Rumi, zatwierdzony uchwa nr XLIII/447/2005 Rady Miejskiej Rumi z dnia 24 listopada 2005 r. dla terenw pooonych pomidzy ulicami Gdask, Dbogrsk, Gdysk i okietka oraz zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Rumi dla terenw pooonych pomidzy ulicami Gdask, Dbogrsk, Gdysk, okietka dla czci obejmujcej stref 6.MN, uchwalona uchwa nr LXXXIII/517/2010 z dnia 26 sierpnia 2010 r. Informacja o podjciu przez Rad Miasta Rumi uchway o przystpieniu do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wraz z informacja o moliwoci i terminie skadania wnioskw, zostaa podana do publicznej wiadomoci, w zwizku z czym wpyno 8 wnioskw, 7 od instytucji uzgadniajcych i opiniujcych oraz 1 od waciciela prywatnego, ponadto przed przystpieniem do sporzdzenia zmiany planu wpyny trzy wnioski o zmian planu od wacicieli prywatnych. Przedmiotem zmiany planu jest korekta zapisw dotyczcych parametrw zabudowy i zagospodarowania terenu, wnoszonych na podstawie wnioskw zoonych przez mieszkacw. Obowizujce do tej pory zapisy wydaway si by ograniczajcymi moliwo wadania nieruchomociami. Wnioski zostay uwzgldnione w planie. Jednoczenie, zamierzone i zrealizowane przez gmin inwestycje dotyczce budowy drg spowodoway konieczno korekty przebiegu niektrych cigw komunikacyjnych, a take podjcia dziaa porzdkujcych ustalenia dla ssiadujcych terenw zabudowy mieszkaniowej. Celem dokonania zmian byo rwnie dostosowanie zapisw planu do obowizujcych przepisw prawa. Struktura funkcjonalno-przestrzenna obszaru opracowania zmiany planu opiera si gwnie na ustaleniach planu obowizujcego. W zwizku z wejciem w ycie Ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usug i sieci telekomunikacyjnych (Dz. U. Nr 106 poz. 675) korekcie ulegy ustalenia dotyczce moliwoci sytuowania w obszarze opracowania masztw i wie stacji infrastruktury telekomunikacyjnej. Ponadto w zwizku z prowadzona polityk Miasta Rumi, dc do ujednolicenia zapisw dotyczcych zasad lokalizacji znakw reklamowych w przestrzeni publicznej w projekcie planu wprowadzone ujednolicone zapisy. Dla proponowanej zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, po uprzednim uzgodnieniu z odpowiednimi organami zakresu i stopnia szczegowoci informacji zawartych w prognozie, sporzdzono prognoz oddziaywania ustale planu na rodowisko oraz uzyskano wymagane przepisami prawa opinie oraz uzgodnienia. Projekt zmiany planu wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko zosta wyoony do publicznego wgldu w dniach od 3 do 31 stycznia 2011 roku w siedzibie Urzdu Miasta Rumi, przy ul. Sobieskiego 7 w Rumi. Dyskusja nad przyjtymi w projekcie zmiany planw rozwizaniami odbya si w dniu 13 stycznia 2011 r. o godz. 14:00 w sali posiedze Urzdu Miasta Rumi. Do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w wyznaczonym terminie do dnia 14 lutego 2011 roku wpyny 2 uwagi. Uwagi zostay czciowo uwzgldnione, zgodnie z zacznikiem do uchway. Projekt uchway Przedstawia Burmistrz Miasta. Zacznik Nr 1 do Uchway Nr VIII/79/2011 Rady Miejskiej Rumi z dnia 28 kwietnia 2011 r. Zalacznik1.jpg RYSUNEK ZMIANY PLANU
Zacznik Nr 2 do Uchway Nr VIII/79/2011 Rady Miejskiej Rumi z dnia 28 kwietnia 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu Projekt zmiany planu wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko zosta wyoony do publicznego wgldu w dniach od 3 stycznia 2011 roku do 31 stycznia 2011 roku w siedzibie Urzdu Miasta Rumi, przy ul. Sobieskiego 7 w Rumi. Dyskusja nad przyjtymi w projekcie planu rozwizaniami odbya si w dniu 13 stycznia 2011 r. o godzinie 14:00, w sali posiedze Urzdu Miasta Rumi. Do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w wyznaczonym terminie do dnia 14 lutego 2011 roku wpyny 2 uwagi. Uwagi zostay zoone przez: 1) Pani Grayn Andruszkiewicz, ul. Zygmunta Augusta 4, 84-240 Rumia, 2) Pana Romana Andruszkiewicz, ul. Zygmunta Augusta 4, 84-230 Rumia. 1) Uwaga czciowo nieuwzgldniona. Zgaszajca uwag do zmiany planu, Pani Grayna Andruszkiewicz, dla terenu 15.MN obejmujcego dziaki nr ewid. 166, 167/2, wnosi o uwzgldnienie nastpujcych parametrw ksztatowania zabudowy: ilo kondygnacji: min. 2 kondygnacje max. 3 kondygnacje, - dachy: dachy dwuspadowe, dopuszcza si inne pod warunkiem dostosowania do budynkw mieszkalnych istniejcych w najbliszym ssiedztwie. Proponowana w uwadze ilo kondygnacji, bya juz zawarta w ustaleniach projektu zmiany planu, zatem ta cz uwagi zostaa uwzgldniona i nie wymagaa korekty zapisw. Nie uwzgldniono czci uwagi dotyczcej ksztatowania poaci dachowej inaczej, ni to zostao ustalone w projekcie planu. Proponowany zapis, o dostosowaniu ksztatu poaci dachowej do budynkw znajdujcych si w ssiedztwie, powodowaby zbyt du dowolno w ksztatowaniu bryy budynku, w tym take umoliwiaby lokalizacj zabudowy 3 kondygnacyjnej z dachem paskim, co przewyszaoby parametry istniejcej zabudowy. Aby rozszerzy moliwoci ksztatowania poaci dachowych rozszerzono zakres kta nachylenia poaci dachowej z 40o -45o do 35o -45o w karcie terenu. 2) Uwaga czciowo nieuwzgldniona. Zgaszajcy uwag, Pan Roman Andruszkiewicz wnosi o uwzgldnienie w zmianie planu dla terenu 15.MN, obejmujcego dziaki nr ewid. 166, 167/2, nastpujcych parametrw ksztatowania zabudowy: ilo kondygnacji: min. 2 kondygnacje max. 3 kondygnacje, - dachy: dachy dwuspadowe, dopuszcza si inne pod warunkiem dostosowania do budynkw mieszkalnych istniejcych w najbliszym ssiedztwie. Ponadto wnosi o dopuszczenie zabudowy o funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej i usugowej lub czonej mieszkaniowo-usugowej. Ilo kondygnacji, proponowana przez skadajcego uwag, bya juz zawarta w ustaleniach projektu zmiany planu, zatem ta cz uwagi zostaa uwzgldniona i nie wymaga korekty ustale. Nie uwzgldniono czci uwagi dotyczcej ksztatowania poaci dachowej inaczej, ni zapisane to zostao w projekcie planu, wykluczajc tym samym moliwo dostosowywania ksztatu poaci dachowej do ssiednich budynkw. Proponowany zapis powodowaby zbyt du dowolno w ksztatowaniu bryy budynku, w tym take umoliwiaby lokalizacj zabudowy 3 kondygnacyjnej z dachem paskim, co przewyszaoby parametry istniejcej zabudowy. Aby rozszerzy moliwoci ksztatowania poaci dachowych rozszerzono zakres kta nachylenia poaci dachowej z 40o -45o do 35o -45o w karcie terenu. Nie uwzgldniono rwnie czci uwagi, dotyczcej moliwoci zmiany przeznaczenia terenu z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub mieszkaniowo-usugowej. Dziaki nr ewid. 166, 167/2, ktrych dotyczy uwaga, pooone s na rogu ulic Zygmunta Augusta i Gdyskiej, a tereny przylege s juz w duej czci zainwestowane zabudow mieszkaniow jednorodzinn. Rwnie zaistniae do tej pory podziay nieruchomoci sugeruj dalszy rozwj zabudowy o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami. Dopuszczenie zabudowy wielorodzinnej lub wielorodzinnej z usugami spowodowaoby zmian warunkw dla mieszkacw dotychczasowego zespou zabudowy jednorodzinnej.
Ponadto zgodnie z uzasadnieniem podjcia uchway o przystpieniu do sporzdzenia zmiany planu, nie przewidywano zmiany przeznaczenia terenu.
Strona 2
Zacznik Nr 3 do Uchway Nr VIII/79/2011 Rady Miejskiej Rumi z dnia 28 kwietnia 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w miejscowym planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania. 1. Zmiana planu wprowadza zmian przeznaczenia terenu drogi lokalnej na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, a tym samym zmniejsza si ilo wydatkw gminy na inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, w stosunku do ustale dotychczas obowizujcego planu 2. 1. Na obszarze zmiany planu przewiduje si inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, nalece do zada wasnych gminy w nastpujcym zakresie: 1) inwestycje w zakresie ukadu komunikacyjnego - modernizacji ukadu drogowego, w tym wykonanie nawierzchni utwardzonych publicznych drg dojazdowych i cigw pieszo jezdnych; 2) inwestycje w zakresie sieci wodocigowej - biece modernizacje sieci i urzdze; 3) inwestycje w zakresie kanalizacji sanitarnej biece modernizacje kanalizacji sanitarnej; 4) inwestycje w zakresie kanalizacji deszczowej realizacja sieci deszczowej w drogach publicznych w zakresie niezbdnym dla prawidowego funkcjonowania systemu odprowadzania wd opadowych. 2. Budowa i modernizacja ulic oraz poszczeglnych elementw infrastruktury technicznej jest zadaniem wasnym gminy i moe by finansowana z budetu Miasta Rumi lub wspfinansowana ze rodkw zewntrznych. 3. Nie okrela si szczegowego harmonogramu realizacji wyej wymienionych inwestycji.
Strona 1

Id: VSCXC-NBUMO-KVLQS-FMTXY-NPHSZ. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Id: VSCXC-NBUMO-KVLQS-FMTXY-NPHSZ. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UCHWAA NR VIII/79/2011 RADY MIEJSKIEJ RUMI z dnia 28 kwietnia 2011 r.

Id: VSCXC-NBUMO-KVLQS-FMTXY-NPHSZ. Podpisany

Id: VSCXC-NBUMO-KVLQS-FMTXY-NPHSZ. Podpisany

Id: VSCXC-NBUMO-KVLQS-FMTXY-NPHSZ. Podpisany

Id: VSCXC-NBUMO-KVLQS-FMTXY-NPHSZ. Podpisany

Id: VSCXC-NBUMO-KVLQS-FMTXY-NPHSZ. Podpisany

Id: VSCXC-NBUMO-KVLQS-FMTXY-NPHSZ. Podpisany

Id: VSCXC-NBUMO-KVLQS-FMTXY-NPHSZ. Podpisany

Id: VSCXC-NBUMO-KVLQS-FMTXY-NPHSZ. Podpisany

Id: VSCXC-NBUMO-KVLQS-FMTXY-NPHSZ. Podpisany

Id: VSCXC-NBUMO-KVLQS-FMTXY-NPHSZ. Podpisany

Id: VSCXC-NBUMO-KVLQS-FMTXY-NPHSZ. Podpisany

Id: VSCXC-NBUMO-KVLQS-FMTXY-NPHSZ. Podpisany

Przewodniczcy Rady Miejskiej Rumi Tadeusz Pitkowski

Id: VSCXC-NBUMO-KVLQS-FMTXY-NPHSZ. Podpisany

Przewodniczcy Rady Miejskiej Rumi Tadeusz Pitkowski

Id: VSCXC-NBUMO-KVLQS-FMTXY-NPHSZ. Podpisany

Przewodniczcy Rady Miejskiej Rumi Tadeusz Pitkowski

Id: VSCXC-NBUMO-KVLQS-FMTXY-NPHSZ. Podpisany

You might also like