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Universidad del Salvador Facultad de Ciencias Sociales Escuela de Sociologa Sociologa de la Educacin
Trabajo Final
Profesor titular: Salvador Pantuso Alumna: Carolina Garca Garona Ao de ctedra: 4 ao Ao de cursada: 2010
~ 2011 ~
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Sociologa de las Organizaciones ABG Administradora S.A. y la incorporacin de las Nuevas Tecnologas - Carolina Garca Garona -
NDICE
NDICE................................................................................................................. 2 La Empresa, su organizacin y funciones. .........................................................3 Sectores y Funciones......................................................................................................................4 Introduccin de una innovacin tecnolgica: su Website. ..................................6 Instauracin de la Innovacin ........................................................................................................8 Sectores y Actores involucrados en la innovacin.........................................................................9 Actores Involucrados, sus objetivos y apuestas. ..........................................9 Sistema de accin de la innovacin, qu se pone en juego con el website?................................12 Posibles resultados del conflicto...................................................................................................13 El Website y sus resultados posteriores............................................................13 Figura 1. Organigrama de ABG Administradora S.A............................................4 Figura 2. Sistemas de Identificacin de Pagos....................................................8 Figura 3. Organigrama de sectores involucrados..............................................12 Figura 4. Relacin entre actores......................................................................15
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Directorio General
(Socios Gerentes)
Gerente General
Gerente Financiero
Director Comercial
Administracin de Personal
Reglamentaci n e Informes
Marketing
Comunicacion es y Desarrollo
Sistemas
Sectores y Funciones
La empresa se encuentra presidida por un conjunto de Socios Gerentes, que detentan la mayora de las decisiones en lo que se refiere a conservacin del edificio, gastos de mantenimiento y restauracin y son quienes se encargan de la rendicin de cuentas al
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final de la gestin. Para ello cuentan con departamentos especializados en cada sector de la gestin, que al trabajar interactivamente hacen que las actividades fluyan, cumplindose al mismo tiempo. El Gerente General se ocupa del manejo del rea de Recursos Humanos, Legales y Atencin al Cliente, estando a su cargo ver que se cumplan las tareas de cada una y atendiendo la relacin con los empleados y con los propietarios. El Gerente Financiero se encarga de la gestin del capital que ingresa a la empresa y del modo en que se gestiona y utiliza el mismo a travs del departamento de Economa y del sector Comercial. Los administradores juniors son quienes se encargan principalmente de las relaciones interpersonales con los propietarios y con los encargados (empleados) de las unidades. Ellos son quienes van a ver los reclamos, quienes hacen las visitas diarias a los edificios, quienes cobran las expensas en mano (a las personas que quieran hacerlo), es decir, son la cara visible de la administracin, ms all del administrador gerente. Luego de acuerdo a las necesidades generales de los edificios y las eventuales estn las tareas especficas de cada departamento y sus subdivisiones. Departamento de Recursos Humanos
Administracin de Personal: se ocupa del trato con los empleados del interior de la
empresa y de las unidades, y en caso de ausencia de uno buscan su reemplazo, realizan la seleccin del personal.
Compensaciones Sueldos y Beneficios: se encargan de los sueldos, compensaciones,
y directivas de la administracin, reparaciones y mantenimiento que se har. Dentro de la misma hay una subdivisin de sistemas que se encarga del mantenimiento del sistema informtico de la oficina y del dictado de capacitaciones si fuera necesario. Departamento de Legales
Reglamentacin e Informes: prevn que la documentacin del edificio y de la
administracin se encuentren al da, en lo que es reglamentacin del consorcio de acuerdo a la ley, y de la gestin de trmites.
Seguros y Seguridad: reclaman a los seguros cuando es necesario de los empleados
por enfermedad, cuando hay eventualidades. Al mismo tiempo se encargan de las empresas de seguridad subcontratadas.
Relacin con propietarios y encargados: son quienes se encargan de hacer los
reclamos a los propietarios por morosidad, las libres deudas y de lidiar ante cualquier eventualidad que surja con los encargados.
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Departamento de Economa
Finanzas y Contabilidad: maneja las cuentas bancarias, gestiona los manejos de
dinero y pagos que recibe el sector de cobranzas, se fija que lo ingresado sea igual a lo egresado.
Cobranzas: recibe los avisos de pago y las cobranzas efectuadas a mano, al mismo
tiempo administra las cobranzas hechas por otros medios de pago, las identifica y da por pago en el sistema.
Facturacin: ingresa los gastos de los edificios y de la propia empresa al sistema y
procura que los mismos coincidan con los ingresos y egresos de la caja chica. Data Entry
Sector Comercial
Gerencia de Proveedores: lidian con los proveedores, controlan y pagan sus
trabajos.
Servicios y Reparaciones: realizan el seguimiento del trabajo de los proveedores en
realizan toda la gestin cuando una nueva unidad ingresa a la administracin, o realizan la baja cuando una unidad egresa. Departamento de Servicio al Cliente
Recepcin de Reclamos (Atencin al Cliente): se encarga de la recepcin de los
llamados o atencin personal a los propietarios que no se encuentran satisfechos con la gestin de la empresa, brindan informacin acerca de las expensa en caso de necesitar un servicio o querer avisar un pago.
Relacin con Proveedores: ellos son quienes una vez avisado al administrador sobre
el pedido se encargan de contactarse con el proveedor correspondiente, y elevan el trabajo al sector comercial.
Testeo del Servicio: realizan un seguimiento de los servicios que los edificios
poseen y resuelven eventuales problemas que se presenten, por ejemplo realizan las altas y bajas de cable, de telfonos, de servicios de luz y gas. Introduccin de una innovacin tecnolgica: su Website. El Gerente Financiero -junto con uno de los Socios Gerentes- propone la creacin de un sitio web propio de la empresa, que posea las ventajas de los actuales sitios web 2.0 en donde el usuario colabore en las tareas de la empresa a travs del uso del sitio, se facilite el sistema de comunicacin con los mismos en el rea de reclamos, brinde informacin
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sobre cuestiones generales (como monto de expensas, datos generales de los edificios, notifique sobre asambleas y cuestiones eventuales, entre otras cosas), el sistema de avisos de pagos sea ms exacto y se unifique un sistema diversificado en varios sectores. La empresa se maneja con un sistema de trabajo ms tradicional y diversificado, donde se le da mayor importancia al trato humano y el contacto directo para atender las consultas, que a un sistema que sea ms preciso. El departamento de economa y el de atencin al cliente trabajan conjuntamente para poder dar respuesta a los avisos de pago, los avisos de reclamos, siempre mediando los administradores juniors que traen alguna de las expensas y se relacionan con los propietarios que realizan reclamos de servicios de reparacin y mantenimiento. Este sistema funciona mayormente a travs de la recepcin de los pedidos hechos directamente a los administradores o va telefnica, documentndose el reclamo en soporte papel. El mismo es elevado al sector de comercial para su seguimiento, quienes slo siguen los trabajos que efectivamente estn efectuando los proveedores. Este sistema de reclamos hacen que alguno de los mismos no queden correctamente documentados y surgen ciertos problemas como el nuevo reclamo del propietario, o que ante el pedido de especificaciones de un administrador no se les pueda dar respuesta dado que los reclamos se encuentra todos documentados en un cuaderno con la fecha del llamado, sin un modo de bsqueda automtico y generalizado. En el rea de cobranzas el sistema de identificacin de pagos el sistema antiguamente se encontraba diversificado y se realizaba todos los pasos para la identificacin de un pago en soporte papel. Recientemente se han realizado una serie de reformas informticas que agilizaron el trabajo llevndolo de soporte papel y digital a travs de la incorporacin de bases de datos generales y planillas de clculos ms avanzadas.
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Figura 2. Sistemas de Identificacin de Pagos La reciente incorporacin de nuevos mtodos en el rea de cobranzas, que han facilitado y precisado an ms el trabajo, dio al gerente financiero y al directorio la pauta de que incorporando las nuevas tecnologas se podra realizar un trabajo ms preciso y dinmico a la hora de la relacin con los clientes, sobre todo en las reas de servicio al cliente y el departamento econmico. El objetivo principal de la creacin de un sitio Web interactivo es que los propietarios puedan avisar directamente a travs de la pgina web el pago de sus expensas (sin que por ello deban recurrir al e-mail, va telefnica, o canjeando el taln de depsito al encargado de la unidad) o hacer al momento de entrar en la pgina sus reclamos. El sistema simplificara el trabajo del sector de cobranzas y los avisos se traduciran en una base de datos que arma la propia pgina a travs del los avisos, reduciendo el trabajado y dando ms dinamismo al mismo. Por otro lado, el sistema de reclamos va web dara ms acceso a los propietarios que quieran realizar reclamos, dara un registro instantneo a los reclamos hechos permitiendo que sean catalogados, y se pueda poder tener constancia de su respuesta o no, y la solucin que les da a los mismos. As, principalmente el objetivo de la pgina web es dar una mayor precisin al trabajo del departamento de Servicio al Cliente y al departamento de Economa.
Instauracin de la Innovacin
La idea de la pgina web y las utilidades de la misma para con los propietarios surgi de la necesidad que planteaba el Departamento de Economa y los Administradores Juniors de contar con un sistema ms preciso de identificacin de pagos, y un modo de que los propios propietarios puedan resolver alguna de sus dudas accediendo al Website. El Socio Gerente X1 junto con el Gerente Financiero fueron quienes resolvieron llevar a cabo la idea, con el aval del Directorio, y teniendo como incentivo el xito de las innovaciones hechas en el sector de cobranzas y contabilidad. Se contrato a un programador web y quien diseo la pgina a la medida de la empresa, y oriento en las aplicaciones que convendran tener para aprovechar la utilizacin del sitio. Una vez finalizado el sitio se llevo a cabo una recoleccin de los datos de los propietarios de los consorcios para poder ingresarlos al sistema de la pgina web y hacer
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que ellos puedan participar de la misma. Al mismo tiempo se capacito al encargado de sistemas de la empresa para que pudiera mantener al da el sitio web. Una vez confeccionado el sitio y recogida la informacin necesaria de los propietarios se puso en marcha el sitio, probando el primer mes el sistema de newsletters de novedades y el sistema de avisos de pago. Se comprob la utilidad del mismo, y se comenz a utilizar la pgina web como medio para realizar consultas y reclamos. En un principio los reclamos seguan siendo hechos mayoritariamente va telefnica o personalmente, y con el paso del tiempo comenz a incrementar el nmero de usuarios que lo usaban. El Departamento de Servicio al cliente tuvo que contratar a una persona que se encargara de hacer frente a los mismos.
Gerente Financiero, su objetivo es poder realizar su trabajo del modo ms eficaz posible, el sitio web permitira una precisin y eficacia mejor. Sus medios son el manejo del sector comercial y contable, y la experiencia que poseen en innovaciones informticas en la gestin de trabajo. Gerente General, su objetivo es que la relacin con los empleados y los propietarios sea del mejor modo posible, con un contacto directo e intentado resolver sus problemticas a nivel general. Sus medios son los conocimientos que tiene en general de la situacin de los edificios, tanto por parte de los encargados de las unidades como de los propietarios, lo que le da un gran manejo de las situaciones. Asesor de Calidad, su objetivo es que las relaciones entre: propietarios-administracin, encargados-administracin y encargados-propietarios sea lo mejor posible, por eso busca que la misma sea lo menos conflictiva posible. Administradores Juniors son administradores, generalmente jvenes -que son grandes usuarios de las herramientas informticas y las nuevas tecnologas- que creen que toda utilizacin de la informtica en pos de un mejor servicio es beneficio para la empresa. Su objetivo es que el trabajo de gestin en general sea lo ms preciso y eficaz posible para poder realizar una gestin ms efectiva y competente. Sus medios son el conocimiento de los encargados y de los propietarios personalmente en su trato diario con ellos.
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Departamento de Servicio al Cliente: su objetivo es que la respuesta a la demanda del cliente sea satisfecha lo mejor posible. Sin embargo, no desean que se realice un sistema de reclamos online con una mayor precisin ya que ello implicara una documentacin firme del reclamo, y ante cualquier eventualidad que el mismo no fue respondido a la brevedad dificultara el manejo que tiene el encargado de recepcin de los reclamos. Hay muchas veces que un reclamo queda en estancado en el pedido ya que es algo de lo cual no debe hacerse cargo la administracin, se debe de esperar hasta que el administrador junior sea notificado, o cuando es una eventualidad que se refiere a mantenimiento general del edificio. Este estacionamiento del reclamo es funcional al sistema, ya que si un propietario llama para quejarse se maneja la situacin diciendo que se har el reclamo nuevamente o explicando por qu este an no ha sido respondido.
Recepcin de Reclamos (Atencin al Cliente): su objetivo es recibir los reclamos y
elevarlos a los administradores juniors segn su importancia y urgencia. Un sistema de reclamos online implicara una precisin mayor de los reclamos al documentarlos, lo que dificulta el estacionamiento de algunos en lugar de otros. Al mismo tiempo, este nuevo sistema implicara capacitacin a las personas encargadas de los reclamos en informtica web, quienes no estn interesadas a sumar ms funciones a las suyas. Por otro lado, los reclamos quedaran registrados y cualquier miembro de la administracin podra tener acceso a ellos, por lo que perderan el dominio sobre los reclamos.
Relacin con Proveedores: su objetivo es contactarse lo ms rpido posible con los
proveedores para que respondan al reclamo. Sin embargo, hay veces que los proveedores no responden a tiempo lo que prolonga el tiempo de derivacin del reclamo al rea comercial de seguimiento del trabajo. La web hara que la respuesta al reclamo del propietario debiera ser ms gil, pero los tiempos no dictaminan ellos sino que se encuentran estipulados por la capacidad de respuesta de los proveedores.
Testeo del Servicio: su objetivo es poder llegar a la satisfaccin del propietario por
la respuesta al reclamo. Ellos estn a favor de la pagina web, pues podra ser utilizada cmo un lugar de testeo, siempre y cuando ello no implique perder el contacto directo con los propietarios.
Departamento de Economa: su objetivo es gestionar el capital que ingresa a la empresa del modo ms preciso y eficiente posible, para evitar errores y poder hacer una buena gestin administrativa contable de las unidades. Sus medios son el conocimiento de los movimientos bancarios, el capital que manejan y la experiencia en innovaciones.
Finanzas y Contabilidad: su objetivo es que el manejo contable de las unidades y de
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identificacin de pagos en cobranzas les dara una mayor precisin en el manejo de las cuentas bancarias y el capital lquido de la oficina.
Cobranzas: su objetivo es que la identificacin e imputacin de los pagos sea lo ms
precisa posible, por ello el sistema de avisos online de la pgina web les brindara mayor precisin y una relacin ms directa con los propietarios.
Facturacin: su objetivo es que la liquidacin de expensas final concuerde a fin de
mes con la plata ingresada al edificio (para hacer la mejor gestin posible), por ello trabajan mano a mano con contabilidad.
Directorio General
(Socios Gerentes)
Administradores Juniors
Cobranzas (A2)
Asistente Contable
Archivo
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El conflicto se vera en los resultados dispares que trae la pgina web en los diferentes sectores de la empresa. En unos la mayor eficiencia los beneficia trayendo un mejores resultados, mientras que en otros resta competitividad. El clivaje del conflicto ocurrir entre la continuidad del funcionamiento de la pgina web o la suspensin de la misma.
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El departamento de Economa se vio altamente beneficiado con la incorporacin. El Directorio General entendi los planteos del Gerente General de la necesidad de mantener la personalizacin en el servicio, y asignaron al mismo la tarea de hacer consultas de calidad por la web. La pagina pareci ganar mayor funcionalidad para esas funciones de testeo, avisos de pagos, consultas generales, consulta de informacin sobre el edificio, consulta sobre legales y noticias, pero al seguir la atencin al cliente siendo personalizada sentan una mayor proximidad con los administradores y confianza para la solucin de los problemas. La pgina, una vez acotadas sus funciones, prob ser un medio eficiente para agilizar el trabajo a nivel general, no interrumpiendo la dinmica de trabajo empresarial.
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