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GRUPO 300

TERMO DE ADITAMENTO AO CONTRATO DE PARTICIPAÇÃO EM GRUPO DE CONSÓRCIO


PARA AQUISIÇÃO OU CONSTRUÇÃO DE BEM IMÓVEL

ADEMILAR ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S/A, inscrita no CNPJ sob n.º


84.911.098/0001-29, Inscrição Municipal n.º 1.050.266.807-8, situada a Rua Bispo Dom
José, 2217 – Batel, Curitiba – PR., Fone/Fax (41) 3023-2000, Certificado de Autorização
Bacen 92060028/9ª RF, doravante denominada ADMINISTRADORA, e de outro:

NOME:
R.G.: C.P.F.:
CONTRATO N.º GRUPO: COTA:
CRÉDITO ORIGINAL R$

OPÇÕES DE CONTRIBUIÇÃO MENSAL, CALCULADA PELO FUNDO COMUM ATÉ A


CONTEMPLAÇÃO:

01) PAGAMENTO DE 70% (SETENTA POR CENTO) ( )


Valor da Parcela: ____________________(*)
02) PAGAMENTO DE 100% (CEM POR CENTO) ( )
Valor da Parcela: ____________________(*)

• Valores corrigidos pelo INCC anual, todo mês de Janeiro.


• Taxa de Administração e seguro calculadas sobre 100% do crédito.

ESPECIFICAÇÕES DIFERENCIADAS PARA O GRUPO 300

• PRAZO: 150 meses a partir da constituição da 1ª (primeira) assembléia;


• Correção anual pelo INCC (todo mês de janeiro, sendo que a 1ª (primeira) correção
ocorrerá em janeiro de 2007);
• N.º DE PARTICIPANTES: 500 (quinhentas) cotas;
• TAXA DE ADMINISTRAÇÃO: 18,5% (dezoito vírgula cinco por cento), sendo 2%
(dois por cento) antecipado e rateado em 0,4% (zero vírgula quatro por cento) sobre
o valor do bem nas 05 (cinco) primeiras parcelas, mais 16,5% (dezesseis vírgula
cinco por cento) ao longo do prazo do grupo;
• SEGURO DE VIDA EM GRUPO (prestamista): 0,038% (zero vírgula zero trinta e
oito por cento) sobre a categoria (crédito + tx. adm.), sendo que o consorciado
deverá contar, como data do início de cobertura, o dia seguinte à primeira
participação em assembléia do grupo de consórcio inscrito, com idade que, somada
ao prazo de encerramento do grupo, não ultrapassar o limite de 74 anos, 11 meses e
29 dias, envolvendo as seguintes coberturas:
o MN – morte natural
o IPTA – invalidez permanente total por acidente.
CONTEMPLAÇÕES

A prioridade na contemplação será para o sorteio. Após esta contemplação, ocorrerão as


contemplações por lance. Todas as contemplações ficam condicionadas à disponibilidade de
recursos financeiros arrecadados pelo grupo. As contemplações poderão ocorrer da seguinte
forma, na ordem de preferência:
1ª contemplação: por sorteio, de acordo com o resultado da Extração da Loteria
Federal, em data pré-estipulada pela administradora;
2ª contemplação: por lance livre, sem limite de oferta. Concorrerão ao lance livre,
todos os consorciados que ofertarem lance acima de 45 (quarenta e cinco) parcelas;
3ª contemplação: por lance limitado, com oferta máxima de 45 (quarenta e cinco)
parcelas.
Ocorrendo empate, o vencedor será a cota que esteja mais próxima do número
classificado em 1º (primeiro) lugar no resultado da Extração da Loteria Federal do mês,
independente de estar situada acima ou abaixo desta. Se houver a mesma proximidade, a
prioridade será para a cota localizada acima daquela classificada em 1º (primeiro) lugar no
resultado referido.
Havendo disponibilidade de recursos para mais contemplações, ocorrerá, na mesma
ordem: primeiro o lance livre e depois o limitado.

• O lance será calculado sobre o percentual total do fundo comum mais taxa de
administração, sobre o plano original do grupo.
• Os consorciados do grupo denominado 300, contemplados exclusivamente pela
modalidade de lance, poderão, após a quitação do respectivo lance, solicitar à
administradora a distribuição do saldo devedor pelo prazo remanescente do grupo,
respeitando o limite mínimo de 50% (cinqüenta por cento) da parcela, calculada
sobre o fundo comum integral, não podendo ser inferior à menor parcela da tabela
comercial específica do grupo. Os contemplados por sorteio, que assinalaram a opção
01 de Contribuição Mensal deste aditivo, terão, automaticamente, suas parcelas
reajustadas ao recolhimento de 100% (cem por cento) do fundo comum, mais as
diferenças geradas do período em que procederam recolhimento sobre o percentual
de 70% (setenta por cento) do fundo comum, nas parcelas vincendas

Obs.: O lance embutido será permitido até o número de 45 (quarenta e cinco) parcelas. O
que exceder essa oferta deverá ser pago com recursos próprios do consorciado.

DA CONTRIBUIÇÃO MENSAL

A contribuição mensal, por cota, no grupo denominado 300 poderá ser de 70% (setenta
por cento) sobre o fundo comum, distribuído no prazo do grupo a partir da data de adesão
até o momento da contemplação, ou de 100% (cem por cento), conforme opção feita neste
aditivo.
• Se o consorciado optar em contribuir de acordo com a opção 01 (70% do fundo
comum), quando da contemplação, as parcelas serão recalculadas a 100% (cem por cento)
do fundo comum somadas à diferença gerada pelo pagamento a menor, distribuído nas
parcelas vincendas do grupo.
• Se o consorciado optar em contribuir de acordo com a opção 02 (100% do fundo
comum), quando da contemplação, serão mantidas as parcelas vincendas na mesma
proporção.
• A taxa de administração e o seguro de vida serão calculados sobre o percentual total
do fundo comum, para a composição das parcelas mensais, no momento da adesão.

PRAZO PARA SOLICITAÇÃO DA REDISTRIBUIÇÃO DO SALDO DEVEDOR


No momento da confirmação do lance ou seu respectivo pagamento.

OBSERVAÇÃO:

1. Em caso de desistência do consórcio após a participação em assembléia de


distribuição de créditos por sorteio ou lance, somente lhe será devolvido o valor
correspondente ao fundo comum da(s) parcelas(s) paga(s), corrigidas no
encerramento do grupo em que V.Sa. foi incluído (a), sem taxa de adesão, sem taxa
de administração, sem seguro de vida, deduzindo também, o valor correspondente à
multa por quebra contratual e prejuízos causados ao grupo, conforme íntegra da
cláusula 67ª do contrato de participação em grupo de consórcio para aquisição ou
construção de bem imóvel.
2. Não há promessa definindo data específica para ocorrer a contemplação por sorteio
ou lance. Fato que poderá ocorrer entre a 1ª e a última assembléia do grupo
consorcial onde V.S.a. foi incluído(a), observadas na íntegra a cláusula 12ª a 17ª do
contrato de participação em grupo de consórcio para aquisição ou construção de bem
imóvel.
3. É terminantemente proibida a incorporação de cotas (transferência de valores pagos
de uma cota para outra).
4. É obrigatório, após a contemplação e efetiva aquisição de bem imóvel, proceder
seguro contra sinistros que possam ocorrer, ao imóvel, prejudicando a garantia junto
ao grupo consorcial. Este seguro será contratado em ato conjunto à escrituração e
efetivo pagamento do bem imóvel, devendo ficar a administradora como beneficiária
até o valor do saldo devedor e, de posse de cópia da apólice garantidora.

Diante do aqui pactuado, ficam expressamente revogados todos os Artigos do citado


Contrato de Participação em Grupo de Consórcio para Aquisição ou Construção de Bem
Imóvel, que conflitam direta ou indiretamente com condições estabelecidas neste aditivo.
E, por estarem firmes e avençadas, as partes assinam o presente aditivo em duas vias de
igual teor e forma, juntamente com duas testemunhas, para todos os fins e feitos de direito.

______________,___ de ______________ de 2.0__

________________________________ ___________________________________
Consorciado Ademilar Administradora de Consórcios S/A

_______________________________ ___________________________________
Testemunha Testemunha

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